Maison à rénover à vendre Hérault (34)

Page en construction au coeur du village recherché de boujan-sur-libron, à seulement 3 minutes de l'accès autoroute a75 et la rocade de béziers, venez découvrir cette charmante maison lumineuse et rénovée en 2023 avec goût et soin. Au rez-de-chaussée une cuisine équipée de 13 m², avec accès direct à une terrasse exposée sud-ouest, un salon-séjour traversant en demi niveaux d'une surface totale de 49 m² avec cheminée et plafond cathédrale, prolongé par une véranda de 15 m² et enfin une salle d'eau avec wc, des espaces de rangement complètent ce niveau. (une chambre est facilement aménageable sur ce niveau.) a l'étage un pallier dessert 3 chambres et une salle de bain avec wc. Le sous-sol dispose d'une cave qui constitue un bel espace de stockage, un garage et une salle d'eau à rénover. Vous apprécierez les volumes et le confort de cette maison conféré par son exposition, la climatisation, des volets roulants électriques, et de beaux matériaux de rénovation. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré en angle avec possibilité d'aménager une piscine ainsi que deux places de stationnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 293 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie cardon-levarlet, tél. : 06 05 12 92 91, e-mail : valerie.cardon-levarlet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 947946547.

Située à Béziers, à proximité immédiate du centre-ville, maison de ville à rénover offrant un beau potentiel. Composée de 4 niveaux, la maison développe environ 57 m². Idéale pour un projet de résidence principale, investissement locatif ou résidence secondaire. Structure saine. Travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble. Environnement calme, proche des commerces, écoles et transports. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent Commercial RSAC N° 798 604 021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans la charmante et paisible commune de cruzy, cette maison de village à rénover d'une surface habitable d'environ 102 m² offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne du languedoc. Cette maison comprend : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée et un grand garage de 62 m² avec un cellier et une salle d'eau avec w. C. - au 1er étage : un couloir desservant une pièce de vie à usage de salon-salle à manger avec balcon, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, une petite terrasse (7 m²) et w. C. Indépendants. - au 2ème étage : un palier desservant 2 chambres supplémentaires, une petite pièce à usage de dressing et une partie donnant dans les combles potentiellement aménageables de 36 m². Travaux de rénovation importants à prévoir pour la transformer en un véritable cocon familial dans un cadre authentique du sud de la france. Pour plus d'informations, me contacter au 06 08 17 61 19 - olivier thobie - safti immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 80 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier thobie, tél. : 06 08 17 61 19, e-mail : olivier.thobie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 824 364 319.

Niché en pleine nature, dans un environnement préservé et sans aucune nuisance ni voisinage, ce domaine unique offre une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité et de vastes espaces. Située sur les hauteurs d'Olargues, à seulement 15 minutes de Lamalou-les-Bains et 45 minutes de Béziers, cette propriété aux multiples possibilités séduit par son potentiel d'aménagement et ses volumes généreux. L'ensemble immobilier, à rénover entièrement, comprend plusieurs bâtis indépendants : - Une maison principale T6 d'environ 144 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. - Une maison secondaire T2 d'environ 50 m², accompagnée d'un garage attenant de 70 m², idéale pour une dépendance, un logement d'appoint ou un projet de location. - Un hangar de 280 m² au sol, disposant d'un espace bureau, parfait pour un projet professionnel, du stockage ou tout autre usage selon vos besoins. La propriété est implantée sur un ensemble de parcelles totalisant plus de 16 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel propice à la détente et aux projets les plus ambitieux. Côté extérieurs, le domaine dispose également de plusieurs atouts non négligeables : une piscine couverte et chauffée (à rénover), permettant de profiter d'un espace de baignade en toutes saisons, ainsi qu'un double garage extérieur, offrant des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires. Ce bien atypique et rare est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un projet à fort potentiel, dans un environnement préservé, au cœur de la nature, tout en restant proche des commodités. Un lieu unique qui ne demande qu'à être redécouvert ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cette propriété aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Découvrez une opportunité rare au cœur du pittoresque village de Gabian : une maison au charme authentique et au potentiel énorme, idéale comme résidence familiale, maison de vacances ou investissement immobilier ! Caractéristiques principales : • Surface habitable : 126 m² • 3 étages offrant de multiples possibilités d'aménagement • 2 entrées séparées – parfaites pour une division ou un projet double (résidence + location) • Grenier aménageable – espace supplémentaire à exploiter • Panneaux solaires – efficacité énergétique et économies à long terme • 2 caves – idéales pour le stockage ou des aménagements spécifiques Un extérieur de rêve – un véritable coin de nature près de chez soi : • Jardin clos de 120 m², parfait pour la détente, le jardinage ou les loisirs • Située au bord de la rivière Thongue • Espace de loisirs naturel : possibilité d'aménager un espace de détente • Système de panneaux solaires pour la pompe à eau + citernes existantes Un projet idéal pour ceux qui recherchent : • Une maison de caractère à rénover selon leurs goûts • Un investissement à fort rendement • Calme, nature et authenticité dans le sud de la France Emplacement calme mais accessible, dans un cadre naturel exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! Cette propriété unique n'attend que vous pour lui redonner tout son éclat Gabian Situé dans le sud de la France, en Occitanie, le village de Gabian est une destination authentique, pleine de charme méditerranéen, parfaite pour ceux qui recherchent le calme, la nature et un mode de vie détendu. Un cadre naturel privilégié Gabian est entouré de collines, de vignobles et de paysages typiques du sud de la France. Le village est traversé par la rivière Thongue, qui apporte une touche de fraîcheur et offre des lieux idéaux pour se détendre ou se promener dans la nature. Authenticité et patrimoine Avec ses ruelles étroites, ses maisons en pierre et son atmosphère paisible, Gabian conserve le charme des villages traditionnels du sud. C'est l'endroit parfait pour ceux qui apprécient l'authenticité et un rythme de vie sans précipitation. Région viticole réputée La région est connue pour sa production de vins de qualité, étant située à proximité d'importants vignobles du département de l'Hérault. Les dégustations et les visites de vignobles font partie intégrante de la vie locale. Climat méditerranéen Avec plus de 300 jours de soleil par an, Gabian offre un climat idéal pour y vivre ou y passer des vacances, avec des étés chauds et des hivers doux. Excellente accessibilité • Proche de Béziers • À proximité de la Méditerranée • Accès facile aux aéroports et aux principaux axes routiers Pourquoi choisir Gabian ? Calme et nature Authenticité du sud de la France Potentiel immobilier intéressant Proximité des villes et du littoral Gabian est l'endroit idéal pour un nouveau départ, une maison de vacances ou un investissement de cœur dans le sud de la France.

Rare ! Sur la commune de villeveyrac dans l'hérault, laissez vous séduire par ce joli domaine de 7 hectares (agricole) avec 3 maison indépendantes. Situé à - d'1 km du centre ville, villeveyrac est un village dynamique, les commerces nécessaires sont présents ainsi que des écoles maternelles / primaires, le domaine est à 15 mins de l'autoroute a9 et a75, proche du bassin de thau et des premières plages. Ce domaine est arboré avec des essences méditérannéennes types oliviers, pins, il possède sa propre forêt. 3 maison sont présentes sur le terrain, toutes construites dans les années 80. Maison 1 / r+1 / 100 m² rdc : 2 garages et 1 appartement t2 + véranda (a refaire) 1er étage : 1 appartement t3 avec terrasse. (en bon état) equipements : panneaux solaires photovoltaiques, pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électrique. Dpe : b / estimation des coûts annuels : entre 540 eur et 790 eur par an terrasse sur garage 1 à étancher. Maison 2 principale / r+1 / 123 m² rdc : entrée, cuisine, séjour / salle à manger, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 wc, pièce technique, 2 chambres dont une avec mezzanine 1er étage : une suite parentale avec balcon, salle d'eau et wc equipements : panneaux solaires photovoltaiques, pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électrique. Dpe : d / estimation des coûts annuels : entre 1 600eur et 2 210 eur par an grande piscine - liner avec local pompe - ce bien est à rénover entièrement. Maison 3 / plain-pied / 88 m² 1 pièce technique entrée, séjour et cuisine ouverte 1 salle d'eau, 1 wc 2 chambres equipements : panneaux solaires photovoltaiques, pompe à chaleur, chauffage et eau chaude électrique. Dpe : c / estimation des coûts annuels : entre 920 eur et 1 320 eur par an maison dont l'intérieur est en bon état, un côté de façade à faire, terrasse / jardin à faire et à agrémenter autour. Assainissements autonomes et conformes pour les 3 logements, eau de la ville et par forage. Présence d'un grand container pour stockage. Il sera demandé la présentation de votre dossier de solvabilité avant toute possibilité de visite. Prix : 587 600 eur fai / net vendeur : 565 000 eur honoraires à la charge de l'acquéreur : 22 600 eur contactez-moi sans tarder pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par riviere yolaine - ei - norsac : 530 901 867, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Exclusivité rare sur le secteur, cazouls les béziers, maison vigneronne avec piscine et fort potentiel, à deux pas du coeur du village a l'abri des regards, tout en étant à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison vigneronne de caractère offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La maison principale, de type 4, propose un espace de vie agréable avec cuisine, salle à manger et salon climatisé ouvrant sur un balcon. Vous disposerez également de trois chambres avec placards, d'une salle de bains à rénover et de wc indépendants. Un cellier complète cet espace. En rez-de-chaussée, un vaste garage ainsi que plusieurs pièces avec accès direct à la piscine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant (double habitation) atelier, ou projet locatif selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace détente avec une grande piscine, sa terrasse couverte, et plusieurs annexes facilitant le rangement et l'organisation. Des travaux sont à prévoir, laissant place à une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien selon vos goûts. Les + : - maison vigneronne pleine de charme - beaux volumes - piscine avec espace extérieur agréable - fort potentiel d'aménagement avec double habitation - proximité coeur de village - isolation récente et double vitrage sur la pièce de vie - système de filtration piscine récent prix de vente : 329 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus) prix net vendeur : 317 000 euros honoraires : 12 000 euros ttc (3,79 %) une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Dpe : c / ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 2 536 euros et 3 432 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Mandat réf : 437765 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin, agent commercial immatriculé au rsac béziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -.

Bien d'exception à fort potentiel au centre ville de Mauguio, village authentique et préservé à seulement quelques minutes de Montpellier et à deux pas des commerces et des commodités. (autoroute, aéroport, gare TGV, école internationale réputée). Parcelle unique sur Mauguio, avec un emplacement très calme en centre ville et un jardin remarquable agrémenté de nombreuses essences d'arbres. Maison F7 de 150 m² habitables avec intérieur à rénover sur un terrain de 1152 m². Au rez-de-chaussée : 4 chambres, un bureau, une salle de bain, 2 WC, une grande piéce à vivre - cuisine et salon avec cheminée - donnant sur une terrasse extérieure exposée plein sud. À l'étage, espace intime avec une grande chambre de 30 m² et sa salle de bain privative. Bâtiment annexe de 40 m². Possibilité d'implanter une piscine. Contactez-nous pour plus d'informations concernant ce bien unique sur le secteur et organiser une visite au 06 71 26 89 27.

Fiche Id-SIT178217 : Maison au cœur de l'ancien St-Pons à rénover entièrement avec de belles possibilités se composant au RDC d'un garage avec ses anciennes caves, au 1er une cuisine, un séjour / salon, une pièce donnant sur la terrasse / cour et le jardin avec un accès différent de la porte d'entrée, au 2ème vous trouverez 3 grandes chambres et une salle d'eau / wc puis un grenier aménageable. Pour les amoureux de l'ancien qui aiment la rénovation ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 58000 Euros (Dont 9.43% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 53000 Euros) - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Nissan-lez-Enserune (34440), cette maison se distingue par sa proximité avec les commodités locales tout en offrant un cadre paisible et résidentiel. Nichée sur un terrain de près de 1400 m², elle bénéficie d'un grand jardin divisible, viabilisé. Construite en 1981, cette maison de plain-pied de 121 m² présente des caractéristiques extérieures attrayantes telles qu'un grand garage, une véranda et un jardin spacieux. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine déjeunatoire donnant sur la véranda, une vaste pièce de vie avec cheminée, 4 chambres, et une climatisation bi split pour un confort optimal. Cependant, il est important de noter que la maison nécessite des travaux important, avec des fenêtres en simple vitrage, une isolation absente, et des fissures visibles à l'intérieur et à l'extérieur. Un bien offrant un fort potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété à rénover selon leurs goûts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril SABATIER, Tél. : 06 51 35 27 82, E-mail : cyril.sabatier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528 402 118.

Maison à rénover de 225 m² en plein centre-ville de Lunel, proche d'une école et des transports en commun. Édifiée en 1964, cette propriété offre 4 chambres, 3 pièces de vie, un patio et des places de stationnements intérieurs. Potentiel important pour une famille ou un investisseur souhaitant créer un espace moderne au cœur de la ville. Contactez-nous pour visiter et étudier les possibilités. Référence agence : 7770.

Immeuble de rapport avec maison principale, jardin, garage et terrasse – Centre de Bessan Situé en plein cœur de Bessan, à proximité immédiate de la mairie, des commerces et des parkings, ce bien immobilier rare offre un fort potentiel d'investissement ou de résidence principale avec revenus locatifs. Cette maison de village est actuellement divisée en trois logements : Deux appartements T2 déjà existants (49,29 m² et 36,41 m²), idéals pour de la location Une habitation principale de 122,21 m² à rénover, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Le bien dispose également de prestations recherchées : - Un garage - Un jardin privatif - Une agréable terrasse de 25 m² attenante à la maison principale - Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire Ce bien atypique, situé dans un secteur central et recherché de Bessan, séduira aussi bien les investisseurs que les acquéreurs en quête d'un projet immobilier avec fort potentiel. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Dans un secteur très recherché de montpellier, (quartier lepic), à 2 pas de la station de tram ligne 5 cité créative parc montcalm, je vous propose de découvrir cette maison de ville des années 1950, à rénover, d'une superficie de 135 m² habitables sur un terrain de 300 m², sans mitoyeneté et sans vis à vis. Vous serez séduits par ses beaux volumes, son beau potentiel et son exposition (4 faces). Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant 2 chambres, un bureau, un debarras, un garage. Vous pourrez tout à fait imaginer faire un logement indépendant à ce niveau qui possède sa propre entrée. Vous accedez à l'étage par un bel escalier où vous arriverez sur un grand palier qui dessert la cuisine avec son balcon, 2 chambres lumineuses, un bureau ou lingerie, une salle d'eau et un wc. Sa proximité du centre ville grace à la nouvelle ligne 5 et son fort potentiel en font un produit rare ! Visite virtuelle sur demande audit energetique réalisé venez vite la visiter en me contactant au 07 80 99 44 39 cette annonce vous est proposée par duliscouet nathalie - ei - norsac : 478 416 209, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Fiche Id-SIT180555 : Dans un charmant village au cadre exceptionnel, spacieuse maison de village en pierre, traversante, à rénover intégralement. Elle est dotée d'un compteur d'eau et d'électricité et le tout à l'égout se situe devant le bien. Possibilité de créer une grande maison avec une éventuelle terrasse d'environ 24 m² ou de scinder en 2 habitations. Les planchers en béton et isolés ont été refaits il y a 12 ans et une partie de la toiture à été reprise il y a 30 ans. Laissez place à la créativité ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 29000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

34 470 pérols – opportunité d'investissement – maison à rénover ? Certaines photos sont non contractuelles (home staging virtuel). Au cœur de pérols, cette maison de 65 m² allie emplacement privilégié et fort potentiel. Un secteur calme et bien desservi, à deux pas du tramway, des écoles et des commerces — tout ce qu'il faut pour séduire futurs occupants ou locataires. À l'intérieur, le bien propose un séjour généreux, une cuisine semi-équipée, une chambre et un bureau — facilement aménageable en seconde chambre pour optimiser la configuration selon vos besoins. Les combles isolés offrent un vrai potentiel d'aménagement, tandis que la climatisation réversible garantit une agréable fraîcheur l'été et une douce chaleur l'hiver. Des travaux sont à prévoir — l'opportunité idéale d'acheter au bon prix dans un secteur recherché et de créer le bien qui vous ressemble. À visiter sans tarder. ? Contactez votre conseillère safti : justine cotte tél : 06 32 33 62 70 — e-mail : justine.cotte@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : justine cotte, tél. : 06 32 33 62 70, e-mail : justine.cotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 922060793.

Soari rama vous propose une très jolie villa t7 sur la commune de saint-aunès idéalement située avec une vue imprenable et une piscine. Nichée sur les hauteurs prisées de saint-aunès, cette villa bénéficie d'un cadre résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des principaux axes vers montpellier. Un emplacement idéal qui allie sérénité et praticité, avec en toile de fond une vue imprenable sur la nature environnante. Édifiée sur un terrain joliment paysagé, la propriété séduit par ses espaces extérieurs soignés : une belle piscine propice à la détente, des terrasses conviviales pour profiter du soleil, et un jardin arboré où règne une atmosphère paisible. Les abords de la maison offrent un environnement harmonieux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La villa s'articule sur deux niveaux et dévoile de beaux volumes baignés de lumière. L'étage principal, dédié à la vie quotidienne, accueille un vaste séjour de 67 m² ouvert sur une cuisine américaine parfaitement intégrée, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Ce niveau comprend également une arrière cuisine, cinq chambres spacieuses avec rangements, une salle de bain élégante équipée d'une douche à l'italienne, et un wc séparé. En sous-sol, la maison dispose d'un niveau complet de 75 m² incluant un grand garage, des espaces de rangement et un t2 à rénover entièrement avec entrée indépendante à créer. Ce potentiel supplémentaire permettra d'envisager un projet locatif, un logement pour accueillir famille ou amis, ou encore un espace professionnel indépendant. Une villa fonctionnelle, lumineuse et pleine de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent le confort, l'espace et la tranquillité aux portes de montpellier. Budget : 695.000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe d ges : classe b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 2510 euros et 3440 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez soari rama, au 07 61 10 69 40 ou, par courriel à s.rama@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de soari rama agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440434 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de village traversante T4 de 104 m² à rénover, située au coeur du village de Creissan. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour, une cuisine et un WC. Au premier étage : deux chambres et une salle de bain. Au second étage : une chambre et une grande pièce pouvant être aménagée selon les besoins (chambre supplémentaire, bureau, buanderie. ). Porte d'entrée sécurisée, climatisation récente, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants solaires au rez-de-chaussée. Cumulus thermodynamique récent, maison raccordée au tout-à-l'égout. Toiture refaite en 1998 et isolée. Travaux à prévoir : remplacement des menuiseries des chambres, remplacement des chauffages aux étages, mise à niveau de l'installation électrique et contrôle de la prise de terre. Maison offrant un beau potentiel après rénovation, idéale pour résidence principale, investissement locatif ou premier achat. Taxe foncière : 744 EUR. Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 80 000 EUR frais d'agence inclus.

À Béziers, dans le quartier recherché d'Injalbert, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, venez découvrir cette maison d'environ 174 m² actuellement divisée en trois logements (avec 3 compteurs linky). Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier T2 offrant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une cour, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. Sur ce même niveau, un second T2, à rénover, se compose d'un séjour d'environ 16 m² et d'une chambre avec point d'eau. À l'étage, un spacieux T3 d'environ 89 m² propose un grand salon ouvrant sur un balcon, deux chambres, une cuisine indépendante, une vaste salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une buanderie avec WC. Cette maison offre un beau potentiel après quelques travaux et dispose de deux places de stationnement. Il est également possible de réunir l'ensemble pour créer une seule et grande habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514.

Située au cœur d'Olonzac (34210), cette maison de ville à rénover offre un emplacement central proche des commerces et des commodités, Propriété de caractère de plus de 300 m², elle bénéficie d'un patio intimiste et d'une grande terrasse, parfait pour profiter du soleil méditerranéen. Une fois rénovée à votre goût, cette vaste demeure sera un lieu de vie unique. la maison principale est composée en rdc d un grand séjour de presque 60 m² et cuisine donnant sur le patio, un bureau avec acces direct au garage. les 1 er et 2 eme étages sont composés chacun de 2 grandes chambres de 16 m², salle d'eau et wc indépendant. un grand garage de 50 m² et plusieurs caves. Double vitrage, chauffage central au fuel. Appartement avec accès indépendant en cours de rénovation composé d un grand séjour / cuisine donnant sur grande terrasse de 50 m², 2 chambres, salle d'eau et wc, et à l étage 3 pièces supplémentaires. Double vitrage et climatisation. Possibilité chambres d hôtes. L ensemble peut être relié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît CHABAL, Tél. : 06 68 22 41 21, E-mail : benoit.chabal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 488806233.

Maison à vendre à Agde – Centre historique – Terrasse 70 m², 2 garages, cave – Bien rare avec fort potentiel – Nouveau prix 229 000 € Découvrez cette maison de caractère à vendre à Agde, située dans le centre historique, à proximité immédiate des commerces, écoles, quais de l'Hérault et de la gare SNCF. Ce bien rare offre une combinaison exceptionnelle : 105 m² habitables, une terrasse plein ciel de 70 m², deux garages privatifs, une cave de 35 m², et un potentiel de rénovation permettant une forte valorisation immobilière. Avec son prix ajusté à 229 000 € FAI, cette maison représente l'une des meilleures opportunités actuelles du marché immobilier d'Agde pour un projet de résidence principale, activité professionnelle, investissement locatif, LMNP, ou location saisonnière. Un prix ajusté pour une opportunité rare • Prix affiché : 229 000 € FAI • Valeur réelle estimée : env. 280 000 € • Travaux : 30–40 000 € selon projet • Taxe foncière : 2 534 € / an • Charges annuelles : env. 1 500 € Une maison sous‑cotée par rapport à son potentiel, idéale pour un projet de rénovation, valorisation, investissement locatif, ou résidence principale avec un extérieur exceptionnel. Maison 105 m² à Agde – Volumes rares et charme de l'ancien Cette maison à vendre dans le centre historique d'Agde se distingue par ses volumes généreux et son authenticité : • 105 m² habitables sur deux niveaux • 3 chambres, cuisine indépendante, pièces traversantes • Belles hauteurs sous plafond • Poutres apparentes, murs en pierre, ambiance chaleureuse • Nombreux rangements et espaces modulables • Travaux à prévoir (30–40 000 €) offrant une réelle marge de personnalisation Ce bien conviendra parfaitement aux amateurs de vieilles pierres, de cachet, et à ceux qui recherchent une maison à rénover à Agde avec un potentiel de transformation. Terrasse plein ciel de 70 m² – Un atout immobilier extrêmement recherché à Agde La terrasse est l'un des éléments les plus rares dans le centre ancien d'Agde. Ici, vous bénéficiez d'un espace extérieur de 70 m², orienté sud, sans vis‑à‑vis, idéal pour : • repas en plein air • coin lounge • jardinage • détente • extension de l'espace de vie Les biens avec grande terrasse à Agde sont très recherchés et se vendent rapidement, ce qui renforce la valeur de cette propriété. Deux garages privatifs – 80 m² au total : un luxe en centre-ville Cette maison avec garages à Agde offre un avantage rare : • 2 grands garages privatifs (80 m²) • Stationnement sécurisé • Possibilité d'atelier, stockage, motos, vélos • Idéal artisans, collectionneurs, télétravail ou activité pro Dans le centre historique, les biens avec garage sont extrêmement limités, ce qui augmente fortement l'attractivité de cette maison. Annexes supplémentaires : cave, cellier, chaufferie • Cave de 35 m² : vin, stockage, atelier créatif • Cellier + chaufferie (2 × 8,8 m²) : organisation optimale • Multiples possibilités d'aménagement selon votre projet Localisation idéale dans le centre historique d'Agde Cette maison à vendre à Agde centre-ville bénéficie d'un emplacement stratégique : • Ruelle calme et résidentielle • Commerces, marché, restaurants à pied • Écoles et services à proximité • Gare SNCF accessible à pied • Plages du Grau d'Agde et du Cap d'Agde à 10 minutes • Quartier recherché pour sa qualité de vie et son authenticité Contact Pour une visite confidentielle ou une étude personnalisée, contactez votre conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf. 943702.

Située à Puimisson, charmant village à 10 minutes de Béziers, cette maison allie tranquillité, proximité et beau potentiel. À l'avant, vous bénéficiez d'un garage pour du stationnement intérieur, puis de nombreuses places de parking facilités en extérieurs. Une cour privative donne accès au premier logement T3, d'environ 68 m², situé à l'étage. Il dispose d'une grande pièce de vie en L avec cuisine ouverte, offrant une surface de plus de 35 m² et une exposition traversante nord-sud. La pièce de vie donne accès à une agréable terrasse ensoleillée, parfaite et spacieuse pour profiter de l'extérieur. Ce logement comprend également 2 chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Cet ensemble reste à rafraîchir, idéal pour le mettre à votre goût. Le confort quant-à-lui est assuré grâce à la climatisation réversible, aux fenêtres en pvc double vitrage et aux volets roulants électriques. À l'arrière de la maison, une seconde entrée indépendante mène au jardin de 120 m², paisible et ensoleillé. Dans sa continuité, vous découvrez l'accès au second logement, T2, d'environ 50 m², en rez-de-jardin. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 27 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un placard de rangement. Ce niveau est à rénover. Il dispose cependant déjà de la climatisation et ses fenêtres sont en bois double vitrage, avec volets roulants électriques. Cette maison offre un fort potentiel, que ce soit pour un projet locatif ou pour une résidence principale avec un logement d'accueil supplémentaire. À savoir : aucun escalier intérieur ne joint les 2 niveaux; 1 seul tableau électrique pour les 2 logements. Opportunité : demander un changement de destination auprès de l'urbanisme afin de créer 2 logements totalement indépendants selon le projet souhaité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf. 943696.

Fiche Id-SIT180376 : Au cœur d'un environnement calme et authentique, cet ensemble immobilier ancien est à rénover entièrement et constitue une base idéale pour un projet ambitieux. Il développe environ 186 m² d'emprise bâtie brute, répartis entre un ancien garage d'environ 45 m², une pièce principale d'environ 36 m² et une dépendance type corps de ferme d'environ 105 m². Conservés dans leur configuration d'origine, les bâtiments nécessitent d'importants travaux (clos-couvert, reprise structurelle, ouvertures, viabilisation et aménagement) pour toute création de surface. Le charme du bâti ancien et la liberté d'aménagement permettront de concevoir un lieu unique et personnalisé. Le jardin offre un bel espace pour imaginer cour paysagée, jardin privatif, espace détente ou stationnements. Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet. Contactez LM Patrimoine Immobilier dès aujourd'hui - 15 ans d'expertise locale aux services de vos projets ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 129900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Affaire suivie par Mr Laurent MENDEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Bessan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit180317 : située au cœur du joli village de siran, à quelques pas des commodités que propose cette agréable commune, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 100 m² à rénover totalement, avec courette et cave (stockage). Maison avec beaucoup de potentiel, à adapter en fonction de vos projets / besoins. Des éléments anciens encore en place, comme la cheminée, les tomettes, carreaux de ciments. À visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 45000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 31 / 03 / 2026 - classe-energie e : 326 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2790 et 3800 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur de Puisserguier, idéalement située sur la place principale du village, à proximité des tous les commerces et commodités, découvrez cette maison bourgeoise de 168 m² pleine de charme et de potentiel. Élevée sur trois niveaux (rez-de-chaussée + deux étages), elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour un projet familial ou patrimonial. Elle se compose de cinq chambres, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative avec la possibilité d'y accéder en voiture – un véritable atout en centre-village – ainsi que d'une terrasse agréable. La maison est entièrement à rénover, ce qui en fait un superbe projet pour les amateurs de biens de caractère. Elle conserve de beaux éléments anciens et une véritable âme, prête à être sublimée. Un emplacement recherché, du cachet, du volume et un fort potentiel : un bien rare pour un beau projet de rénovation. À découvrir sans tarder. Référence agence : 119.

Montpellier centre / salingros ! Soyez réactif ! En plein centre ville, au calme, je vous invite à découvrir un petit trésor. Cette maison d'environ 100 m² habitables avec jardin de 50 m² ! Vous apprécierez la quiétude des lieux, ses volumes sont rares ! Emplacement idéal, pour plus d'informations, un dossier est à votre disposition sur demande. Possibilité d'extension ! L'étage est rénové et le rdc (garage) est à rénover, prévoir budget travaux. Honoraires charge vendeur agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1726) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».