Maison à rénover à vendre à Villefranche-de-Rouergue (12200)

Ensemble immobilier composé d'une maison principale de 119 m² habitables et d'une maisonnette à rénover d'environ 50 m². La maison principale se compose, de plain-pied, d'un hall d'entrée desservant un salon / séjour lumineux de 33 m² avec cheminée / insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Chauffage central au gaz de ville. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 271 m². Des travaux de mise en conformité sont à prévoir. La maisonnette, bénéficiant d'un accès indépendant, offre trois pièces en enfilade ainsi que des caves en rez-de-jardin. Idéale pour un projet de rénovation, un logement indépendant ou un espace professionnel. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison individuelle à rénover de 165 m² habitables avec en rez de jardin cuisine indépendante (13.50 m²), séjour de 26 m² avec insert, 3 chambres (de 9 à 16 m²), salle d'eau et wc et un appartement au 1ier avec un séjour cuisine de 21 m², une chambre en enfilade de 15 m² (possibilité d'une 2ième chambre de 16 m²), salle d'eau et wc séparé. Sous sol avec cave et chaufferie et vide sanitaire, chauffage central fioul, tout à l'égout. Travaux d'isolation, de mise aux normes (électricité) et de mise au goût du jour à prévoir. Atelier de 70 m², largement vitrée, équipé de toilettes, idéal pour un artisan ou une profession libérale, ou grand garage ou futur logement de plain-pied. Ensemble sur un terrain plat de 2520 m² avec une dépendance en bois de 40 m² (garage et remise). À découvrir aux portes de la ville, à quelques mètres d'une boulangerie et proche d'écoles, collèges, lycées, commerces et d'un hypermarché. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

En plein coeur de la bastide, cette maison de ville est à rénover. Elle offre en rez de chaussée une entrée et un garage. On note des éléments de caractère telle que porte d'entrée en bois, baie avec encadrement en pierre mouluré d'un quart de rond et d'une pointe de diamant et pénétration, trumeau avec art et départ d'arc, tête de mur XIII / XIV siècle. Maçonnerie à pans de bois structurels avec croix de Saint André daté du XV / XVI siècle. La toiture et charpente en très mauvais état. Cette maison se situe dans un ilot prioritaire dans la cadre d'une OPAH Ru sur la Bastide, vous pouvez ainsi bénéficier d'aides à la rénovation dont une étude personnalisée peut être réalisée. En exclusivité chez Immo de France Tranier. (30.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En plein coeur de la bastide, cette maison de ville est à rénover. Elle offre en rez de chaussée une entrée et une cave. On note des éléments de caractère telle que porte d'entrée cintrée, encorbellement en bois, solive et chapeau moulurés, barreaudage en rez de chaussée et combles. Chambranle et appui en bois moulurés, maçonneries de moellons, pans de bois structurels datés du XV et XVI siècle. Toiture et charpente à rénover. Cette maison s'inscrit dans la cadre d'une OPAH Ru sur la Bastide, vous pouvez ainsi bénéficier d'aides à la rénovation dont une étude personnalisée peut être réalisée. En exclusivité chez Immo de France Tranier. (18.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À saisir, dans le centre ville de Villefranche de rouergue, à deux pas de la rue piétonne et commerçante et des sites touristiques de la commune : Nous proposons à la vente cette maison de ville à rénover totalement composée de 2 pièces principales ainsi que d'une cave en rez de chaussée et d'un grenier aménageable sous combles. La toiture a été refaite il y a une quinzaine d'année, mais la maison n'a jamais été habitée depuis. Idéal en investissement pour du locatif ou du rbnb, ou pour un premier achat. Prévoir un budget travaux important. La maison est reliée au tout à l'égout, électrifiée et alimentée en eau de la ville. Tout petit prix, dans une commune touristique, dans un secteur sans nuisance sonore. Merci de nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Iad France - Christelle Sala vous propose : Situation idéale à Villefranche de Rouergue, compromis parfait entre tranquillité et vie urbaine proche des commodités, des écoles et des transports. Découvrez cette charmante propriété composée de 2 maisons jumelées une habitable de suite et l'autre à rénover située à Villefranche de Rouergue à proximité immédiate de toutes les commodités à pieds du centre ville dans un environnement paisible et agréable, ce qui peut être idéal pour habiter dans l'une et louer la deuxième par exemple, ou encore n'en faire qu'une seule et grande maison profitant ainsi des nombreuses prestations. L'ensemble de cette propriété offre un espace habitable de 180 m² environ au total idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Le bien se compose de 9 pièces dont 4 chambres sur la globalité des 2 maisons. L'intérieur de la maison rénovée présente une répartition intelligente des espaces, avec un double séjour de 39 m² traversant pour profiter de la luminosité naturelle et accueillant avec sa cheminée tout en apportant du caractère à cette pièce avec ses poutres apparentes. Depuis cette pièce de vie vous accédez à la terrasse qui elle même donne sur la cour intérieure ainsi que le jardin privé d'un côté, et de l'autre à un petit jardin potager à l'arrière de la maison. Vous profitez également d'une cuisine séparée avec de nombreux placards aménagée et équipée donnant sur la terrasse. Ce niveau tout de plain pieds abrite plusieurs pièces rénovées avec goût, comme 1 chambre de 14 m² avec placard et revêtue de parquet flottant, d'une salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Depuis le salon, en 3 petites marches vous accédez à une pièce ouverte qui fait la jonction entre les deux maisons, cet espace peut servir de bureau ou également être refermé par une cloison pour des projets de location si on veut retrouver 2 maisons., autant de possibilités s'offrent à vous. Sur cette deuxième maison plus ancienne qui reste à rénover en terme de fenêtres, isolation, quelques remises aux normes électrique et rafraichissement général sont à prévoir. Vous découvrirez une entrée donnant accès à un séjour, une cuisine séparée, WC indépendant et salle de bains ainsi qu'une chambre de 12 m² environ. À l'étage, les combles aménagés abritent 2 chambres supplémentaires, un point d'eau et un WC séparé offrant différentes configurations d'aménagement selon vos besoins. En sous-sol deux caves de 18 et 19 m² correspondantes entre elles et donnant sur l'extérieur par une porte ou vous pourrez entreposer vos réserves. L'extérieur de la maison de 977 m² environ en totalité est tout aussi charmant avec son jardin arboré et bien entretenu, vous offre un espace extérieur paisible. Sa terrasse pour des moments de convivialité en plein air, et le garage offrant un espace de stationnement pour votre véhicule en toute sécurité. Volets roulants électrique solaire à la plupart des fenêtres, store banne roulant électrique à commande pour la terrasse. L'assainissement individuel sera mis aux normes prochainement, les travaux de conformité sont prévus pour Janvier 2026. En chauffage central une chaudière à gaz récente alimente les deux maisons via des radiateurs. Les toitures des deux maisons sont en bon état. N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de charme, elle n'attend que vous pour vous révéler tout son potentiel. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cet ensemble immobilier offre un vaste espace de vie et de nombreuses possibilités. La maison principale est une ancienne grange rénovée. L'ancienne ferme abrite un deuxième logement qui fait office de gîte et offre également la possibilité d'une grande superficie à rénover. Cette propriété peut ainsi accueillir deux voire trois familles ou permettre d'abriter plusieurs gîtes. La maison principale est articulée autour d'une grande pièce de vie (65 m²) à laquelle on accède par une rampe inclinée (l'entrée de l'ancienne grange). Un petit sas d'entrée, précédé d'une terrasse, débouche sur une grande pièce (équipée d'un poêle à bois) surmontée d'une mezzanine. En prolongement se trouve la cuisine. Au delà, un dégagement mène à des WC (PMR). Le palier permet de desservir l'étage supérieur et inférieur, de même qu'un ascenseur récemment installé. À l'étage supérieur se trouvent une salle de bain, des WC, une chambre ainsi qu'une bibliothèque qui occupe les coursives de la mezzanine. En rez de jardin, une entrée mène à deux chambres avec suite et accès au jardin ainsi qu'à une cuisine d'été et une pièce de rangement. Cet espace pourrait constituer un gîte ou appartement séparé. L'ancienne maison d'habitation abrite un gîte constitué d'une cuisine et d'une salle de bain (avec WC) en rez de jardin, d'un salon au dessus et d'une chambre à l'étage supérieur. À chacun de ces niveaux, une surface d'environ 60 m² est disponible pour une rénovation. Un autre bâtiment abrite un garage sur deux niveaux. De nombreux abris et rangement sont disséminés sur la propriété. Le terrain plat et spacieux (plus de 6000 m²) contient un verger avec de nombreux arbres fruitiers. Il abrite également deux puits et un bassin à poissons. Il n'y a pas de voisins proches. Cette propriété offre un accès rapide à Villefranche de Rouergue (moins de 10 km) ou à Rieupeyroux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un petit hameau de la commune de Savignac, à seulement deux minutes de la zone commerciale de Villefranche, maison d'habitation, agrandie et rénovée dans les années 2000, offre environ 117 m² habitables, avec dépendance et terrain attenant. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour d'environ 22 m², une cuisine / salle à manger de 21 m² ouverte sur le jardin, une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau privative et accès direct à l'extérieur, ainsi qu'un cellier / buanderie. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 16 et 17 m², ainsi qu'une salle d'eau avec douche, baignoire et WC. Un garage de 30 m² avec porte sectionnelle motorisée et une mezzanine de 69 m² complètent le tout, offrant un espace supplémentaire aménageable. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, un terrain clos de 372 m² ainsi qu'une maisonnette mitoyenne en pierre sur trois niveaux (environ 50 m² chacun), à rénover entièrement, avec toiture récente. Un emplacement idéal, à proximité immédiate de Villefranche et de toutes les commodités. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un hameau proche de Villefranche de Rouergue, Maison en pierre de 85 m² habitables à rénover bénéficiant d'une belle vue dégagée sur la vallée de l'Aveyron. Depuis un escalier extérieur avec un perron on profite d'une belle vue dégagée, entrée directe sur pièce de vie (20.69 m²), salon (15 m²) avec cheminée à foyer ouvert, chambre 10.90 m² toute en longueur avec placard et une terrasse végétale entre murs de 17.6 m². À l'étage, une chambre (20.17 m²) avec un coin toilette, une salle de bains (7.52 m²) ainsi que WC indépendant (1.45 m²). Combles non aménageables. En rez de rue, deux caves et une chaufferie ainsi qu'une dépendance adjacente sur 2 niveaux viennent compléter ce bien. Maison à rénover, mais habitable en l'état avec un confort spartiate. Le plus pour cette maison est un terrain situé à 50 m d'une superficie de 650 m² avec CU positif. Idéal pour premier achat, résidence secondaire et petits budgets. À voir (8.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christophe Albouy vous propose : Située au cOEur d’un charmant village, cette maison à rénover offre de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine de 18 m², d’un salon de 18 m², d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez une chambre de 20 m², une seconde chambre de 18 m², ainsi qu’un dégagement pouvant servir de bureau (13 m²). Cet étage donne accès à un terrain attenant d’environ 250 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur au calme. L'espace comble de la maison d'habitation peut être aménagé. Une grange attenante d’environ 50 m² au sol avec couverture en éverite vient compléter cet ensemble, offrant un beau potentiel d’agrandissement ou de dépendance. En ce qui concerne les prestations, on y trouve des menuiseries doubles vitrages avec volets roulants PVC, ainsi que le raccordement au tout à l'égout. Un bien rare à fort potentiel, idéal pour les amoureux de la rénovation et de l’authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 494 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme à rénover en totalité. Maison d'habitation de 150 m² environ avec grange. Terrain boisé de 2800 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Authentique fermette du Rouergue à rénover, maison de 80 m² élevée sur caves, face à sa grange de 65 m², porcherie attenante de 52 m² et un hangar métallique de 120 m², ensemble sur 3761 m² de terrain attenant. La maison comprend une cuisine de 19 m² avec salle de bain et wc séparé, à gauche une chambre de 20 m² avec cheminée et placard et à l'opposé 2 chambres en enfilade de 15 et 20 m² et des combles. Propriété de caractère, au calme, sans nuisance, au bout du chemin et pourtant à 5 minutes seulement d'un village tous commerces, toutes commodités, école et pharmacie. (6.96 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Un ancien corps de ferme situé sur la commune Sainte-Croix 12260 (Aveyron). La maison principale, en pierre du Lot, ainsi que le gîte ont été entièrement rénovés avec goût et modernité ! La maison est agencée sur trois niveaux. Au premier niveau, en rez-de-chaussée, se trouve une chambre équipée d’une salle d’eau, une buanderie et un cellier. Au deuxième niveau, en rez-de-jardin, on est charmé par la cuisine moderne équipée, aménagée accédant à une vaste terrasse en bois et au jardin, ainsi que par le spacieux salon séjour lumineux. Pour accéder au troisième niveau, vous empruntez un bel escalier en métal et bois menant à l’espace nuit avec ses deux grandes chambres équipées de salle d’eau et de toilettes. Le gîte de 35 m² se compose d’une cuisine, d’une chambre, d'une salle d’eau et d’un WC. Cela peut généré un revenu non négligeable. Une grange est à rénover, ce qui peut ajouter un espace de vie supplémentaire permettant la création d'un autre gîte ou d'une dépendance. Un hangar de 100 m² peut accueillir plusieurs véhicules et du stockage. Cet ensemble peut convenir pour différents projets (artisans, gîtes, chambres d’hôtes,. ). Prestations à retenir : -Chauffage poêle à granulés -Huisseries pvc double vitrage -Assainissement individuel Il y a possibilité de poser des panneaux solaires sur la couverture du hangar. Entre Figeac et Villefranche de Rouergue qui disposent des services et commodités et à 1 heure de l’autoroute A20, ce bien est proche de la vallée du LOT et du CÉLÉ et ses incroyables sites touristiques ! Je vous invite à venir découvrir ce lieu paisible et charmant sans tarder. Contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère de 125 m² habitables, construite en pierres dans un petit hameau au calme, sur une parcelle de 1752 m². Une habitation principale restaurée en 2018 comprenant en rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et aéré avec un grand salon et une cuisine ouverte de 40 m². Sur ce même niveau, une salle d'eau de 5 m², une buanderie, une chaufferie de 24 m². Possibilité de la transformer en espace de vie. Au 1er étage : vous aurez accès aux 4 chambres de 17.5 m², 11 m², 10.5 m² et 10 m² avec salle de bain de 10 m². Combles non aménagés de 70 m². Pour compléter le tout, on trouve également à l'extérieur de cette propriété, une grange de 188 m² sur deux niveaux ainsi qu'un appentis de 25 m² qui offrent des possibilités d'aménagements complémentaires pour les passionnés de rénovation. Le plus : une autre grange à rénover de 70 m² sur deux niveaux, idéale pour de la location ou gîte. Gros potentiel A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 577550 ).

Iad France - Christophe Albouy vous propose : À SAISIR – Superbe ensemble immobilier rénové avec fort potentiel ! Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce magnifique ensemble immobilier offrant confort, charme et de multiples possibilités d’aménagement. Maison principale – 125 m² entièrement rénovés Grande pièce de vie lumineuse cuisine / salon de 40 m². Salle d’eau moderne de 5 m². À l’étage : 4 chambres spacieuses (de 9,7 à 17 m²). Superbe salle de bain de 9,5 m². Double vitrage, combles isolés. Chauffage au fioul économique : environ 1 500 L / an. Dépendances & atouts Grange impressionnante : 100 m² au rez-de-chaussée + 100 m² à l’étage. Petit garage attenant. Dépendance de 50 m² à rénover, parfaite pour créer un gîte ou un studio indépendant. Magnifique puits, idéal pour les amateurs d’authenticité. Extérieur Terrain de 1 700 m², entièrement clôturé. Jardin arboré avec arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours. Un bien rare, associant prestation, confort et énorme potentiel d’extension. Coup de cOEur assuré ! À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villeneuve d'Aveyron - Grange à rénover Villeneuve d'Aveyron, belle grange en pierre à rénover d'environ 150 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 2600 m², hauteur sous plafond 12m. De beaux volumes, il est possible d'aménager un étage tout en bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Prix : 69000euros dont 4000euros d'honoraires d'agence TTC à la charge du vendeur. DPE non applicable.

Vous trouverez à 10 minutes de RIEUPEYROUX en exclusivité un corps de ferme à rénover sur un terrain de 2633 m². Une ancienne maison d'habitation d'environ 145 m² au sol, avec caves en sous sol et la partie habitation à l'étage comprenant 5 pièces, une souillarde. Au dernier étage vous trouverez le grenier. Tout est à rénover sur ce bien. 2 Dépendances sont sur le terrain la première ancienne porcherie elle se compose de deux niveaux. La deuxième est une grange sur deux niveaux.

Tombez sous le charme de ce magnifique corps de ferme en U, construit à partir de 1786, comme en témoignent les dates gravées sur les linteaux. Les bâtiments sont disposés autour d'une cour fermée orientée plein sud, avec un portail. Avec sa terrasse, ses ouvertures en arc, son four à pain et sa grange à charpente “cathédrale”, cette propriété a conservé tout le charme de l'authenticité. Une partie d'environ 90 m², accessible par la terasse et l'escalier extérieur, est habitable et à rafraîchir. Elle comprend une cuisine de 28 m², trois chambres de 17 m² et 19 m² et à nouveau 17 m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes récents. Une pièce de 29 m², déjà dotée d'une dalle béton, peut facilement être aménagée, et dans le prolongement de cette aile, environ 50 m² supplémentaires sont à rénover. Une partie des combles est aménageable. S'ajoutent dans l'autre aile une grange de 80 m² sur deux niveaux avec six grandes fenêtres existantes, ainsi que plusieurs dépendances et pièces sur le rez-de-chaussée, pour un total d'environ 500 m² exploitables : idéal pour créer plusieurs logements ou un atelier professionnel. Éléments techniques : Une partie de l'électricité et de la plomberie a été refaite, tout comme la plupart des toitures en lauzes. Une piscine au sel de 10 x 5 m vous permettant de profiter des beaux jours La fosse septique de 2008 est à revoir selon votre projet. Le terrain de 2,4 hectares comprend une partie attenante à la maison avec la piscine, et d'autres parcelles de l'autre côté du chemin, offrant la possibilité d'y créer un potager ou d'y accueillir des animaux. On y trouve également un puits de 22 m de profondeur, une citerne d'eau alimentant les dépendances et le jardin et un abreuvoir maçonné. Située dans un petit hameau calme, proche de Najac et du Chemin de Compostelle, la propriété se trouve à 10 minutes des commerces, 30 minutes au sud de Villefranche-de-Rouergue et à 1h30 de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac. Si vous êtes amoureux des vieilles pierres et recherchez un bâtiment plein d'âme pour y réaliser votre projet de vie, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

Un potentiel rare au cœur de la campagne : ancien corps de ferme en pierre de 1925 Au sein d'un cadre naturel privilégié, venez découvrir ce véritable corps de ferme authentique, offrant des volumes exceptionnels et une liberté totale d'aménagement. Un bien idéal pour ceux qui recherchent un projet de rénovation ambitieux, avec du cachet, de l'espace et un environnement paisible. La maison principale développe 147 m² habitables, entièrement à rénover, répartis sur deux niveaux. Elle comprend cinq chambres, une salle d'eau et une baignoire sur plancher bois, ainsi qu'un système de chauffage au fioul. La charpente est saine et la toiture a été nettoyée récemment, garantissant une base solide pour transformer ce lieu en une habitation confortable et moderne. Classée F au DPE, la maison nécessite une rénovation globale : menuiseries, isolation, remise aux normes et réaménagement intérieur. Les dépendances constituent un atout majeur : — Une grange de 60 m², parfaite pour un atelier, un futur logement ou un espace de stockage — Un garage de 53 m² — Une étable de 332 m², offrant d'immenses possibilités (projet agricole, gîte, atelier, espace de réception…) L'ensemble repose sur une superbe parcelle de 24 620 m², un véritable havre de nature où l'on profite du calme absolu et du charme de la campagne. Un terrain idéal pour les amoureux d'espaces, les projets familiaux ou les porteurs de projets professionnels. Un bien au caractère unique, riche d'histoire, qui n'attend plus qu'une vision et un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez-moi au 06 13 59 66 26. Référence agence : 0000.

Iad France - Christophe Albouy vous propose : 'Baisse de Prix' Maison de campagne à Rieupeyroux nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Elle s'étend sur deux étages, offrant de multiples possibilités d'aménagement avec ses 150 m². En rez-de-chaussée, un vaste espace à rénover selon vos envies, idéal pour la création de pièces de vie lumineuses et conviviales. À l'étage, vous trouverez un couloir desservant cinq chambres et une salle de bain avec WC. Egalement un accès aux combles. Ce bien est accompagné d'espaces agricoles, tel qu'un hangar, une grange, une stabulation. - A seulement 6km de Rieupeyroux de ses commerce et services, à 35 minutes de la ville de Rodez et à 20 minutes de l'hôpital de Villefranche de Rouergue. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, mais avec un peu d'imagination et de travail, elle pourrait devenir le lieu idéal pour les amoureux de la nature et du calme. * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 307 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété est exceptionnelle à plus d'un titre. Située dans un cadre d'exception, très spacieuse, au calme, sans vis à vis et avec vue dégagée sur la campagne alentour, elle dispose d'une excellente exposition Sud-Ouest. Elle est composée : - d'une grange somptueuse hors du commun, récemment rénovée avec soin, avec des matériaux de qualité. et d'une très grande dimension. Elle abrite un gîte qui peut accueillir 10 / 12 personnes ; - d'une maison d'habitation de 135 m²; - de dépendances : caves, garage, terrasses, salle de yoga, appentis de grande dimension, d'une étable à rénover ; - d'une piscine (4X8). Le tout sur un terrain attenant de 1,3 hectare. Le gîte s'ouvre sur un hall d'entrée au sol en travertin. De part et d'autre se trouvent quatre chambres spacieuses avec suite. On trouve également un salon / bibliothèque ainsi qu'une buanderie. Depuis l'entrée, un magnifique escalier permet d'accéder à une immense pièce de 115 m² ainsi qu'à une grande terrasse dominant la campagne. Le gîte est chauffé grâce à une pompe à chaleur avec chauffage au sol. La maison est également sur deux niveaux. L'entrée donne accès d'une part à un agréable salon de musique et d'autre part à un séjour ouvert sur la cuisine qui communique avec la terrasse. À l'étage, le palier mène à trois chambres ainsi qu'à une salle d'eau et des toilettes. Au sous-sol se trouvent deux caves de plus de 30 m². Un autre bâtiment abrite un atelier / garage au rez de jardin et une salle de yoga à l'étage. Contre la grange se trouve un appentis qui sert de pièce de loisir et pourrait être converti en habitat (les toilettes sont déjà existantes). Enfin les anciennes étables pourraient être aménagées ou constituer un grand atelier. De la maison comme du gîte, les terrasses permettent d'admirer la vue panoramique. Un puits est présent sur la propriété de même qu'un terrain de pétanque. L'assainissement est récent. Cette propriété conviendrait parfaitement pour poursuivre une activité de gîte / chambres d'hôtes (des revenus locatifs sont possibles) ou pour accueillir deux générations d'une même famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de village aménageables sur 3 niveaux chacun 50 m² environ. Caves. Four à pain. Habitation actuelle à rénover. Possibilité d'agrandir. Il existe le plan d'architecte. Niveau r + 1 terrasse "bolet" 4 m² espace salon 11 m² salle à manger avec cuisine ouverte 20 m² chambre 11 m² combles aménageables 42 m² environ au sol rez-de-chaussée 2 caves 2 m² environ chacune cour, petits enclos, puits. Portail en fer forgé. La maison non soumise à l'affichage dpe les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 85 000 euros honoraires charge vendeur merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 425019ntk nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.

Cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'une atmosphère authentique et traditionnelle, idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de calme. Bénéficiant d'une division en 3 logements indépendants en duplex (1T2 et 2T3), cette bâtisse de 161 m² saura séduire ceux à la recherche d'espaces modulables offrant une grande diversité d'aménagements. Chaque logement présente un agencement pratique avec une pièce de vie, une kitchenette, des chambres à l'étage et un petit bout de jardin. Avec des surfaces d'appartement allant de 39 m² à 64 m², chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. L'ensemble est relié au tout-à-l'égout, assurant ainsi une facilité d'entretien. Un bien à rénover au potentiel remarquable pour un investissement locatif ou une résidence principale si l'on démolit les cloisons séparatives qui sont non porteuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Maison de village 6 pièces 132 m² Maison ancienne de village à rénover au fort potentiel. Celle-ci offre une superficie de 132 m², à adapter aux besoins. Idéalement située dans le village de Rieupeyroux proche de toutes commodités, elle se trouve à seulement 30 minutes de Rodez et 25 km de Villefranche de Rouergue. La partie récente propose : une cuisine ouverte sur une pièce de vie, une salle à manger, deux sanitaires, 4 chambres, une salle d'eau. Dans le prolongement une véranda de 35 m² donnant accès au jardin. Chauffage au fioul Le bien inclut également 4 garages spacieux, 1 cave, 1 hangar et 1 grangette parfaits pour le stockage. Avec ses multiples espaces, cette maison représente une opportunité idéale pour investisseur. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Terrain de 793 m² A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 587555 ).

Saint Jean de Laur, maison de village ancienne en pierre dans son enclos de 360 m², avec un four à pain, deux citernes et une grange en ruine. La structure du bâti est en bon état, le second œuvre est à rénover. L'ensemble présente un bon potentiel  : Trois plateaux de 50 m² environ peuvent être aménagés, les caves et les combles disposant d'une hauteur suffisante, les caves disposant aussi de portes ouvrant sur le terrain. La grange en ruine (mais dont la maçonnerie de pierres sèches subsiste) permet la création d'une terrasse de 40 m² environ, offrant une vue panoramique au même niveau que l'étage (les plans de rénovation intégrant la création de cette terrasse peuvent être fournis pour le dépôt d'une déclaration de travaux ou permis de construire). - L'enclos possède deux citernes, dont une semble toujours pleine (peut-être alimentée par une source  ? ). - Le village se situe sur le chemin de saint Jacques, dans une zone touristique dont la demande locative, qu'elle soit saisonnière ou permanente, est très forte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950 608 976.