Idéalement située dans Lanuejouls sur l'axe Rodez/Villefranche de Rouergue proche de toutes commodités et transports dans le village de Lanuejouls.

Cette maison des années 70 repose sur une vaste parcelle plate de 1858 m², offrant un cadre verdoyant à ses habitants.

Lanuéjouls bénéficie d'un environnement paisible et convivial, propice à la détente, tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires telles que commerces locaux, écoles et services de santé, assurant un quotidien pratique et agréable pour ses résidents.

Cette maison de 113 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, idéale pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, un vaste garage avec remise et atelier offre de multiples possibilités d'aménagement sur plus de 90 m².

À l'étage, l'espace de vie comprend une cuisine équipée, un lumineux salon / salle à manger avec cheminée, une salle de bain et deux chambres.

Le deuxième niveau, accessible par un bel escalier en bois, abrite 2 chambres spacieuses et deux zones de combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Une opportunité à saisir pour les amateurs de maisons à rénover et de projets de vie familiale.

Le bien est relié au tout à l'égout.

Le petit plus : le sous-sol est équipé d'un fournil qui peut être racheté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 154 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812327096.