Maison calme à vendre à Villefranche-de-Rouergue (12200)

Au sein d'un lotissement paisible à Toulonjac, découvrez cette maison individuelle de plain-pied d'environ 88 m² habitables, implantée sur une parcelle clôturée de 909 m². L'espace intérieur se compose d'une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², avec cuisine ouverte et insert. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée et un WC indépendant. Les dépendances constituent un véritable atout, avec un garage de 43 m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée, une buanderie de 7 m² et une mezzanine couvrant toute la surface du bâti, idéale pour le stockage. Achevée entre 1997 et 1998, la maison bénéficie d'un chauffage combinant insert, climatisation réversible et radiateurs électriques dans les chambres avec une étiquette énergétique valorisée en C ! Elle est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, terrain clos de 909 m² avec terrasse bénéficiant d'une belle vue dégagée. Une maison aux volumes bien répartis, offrant de généreux espaces annexes et un environnement résidentiel calme. À voir sans tarder chez IMMO DE FRANCE ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison lumineuse et spacieuse (120 m²), sur un terrain clos et piscinable de 1200 m², avec garage attenant et double cave. Rez-de-jardin : entrée fonctionnelle, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres avec rangements, salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé, et salon / séjour lumineux avec cheminée insert. À l'étage : 2 chambres mansardées, idéales pour enfants, bureau ou espace détente. Extérieur & confort : terrain clos et piscinable, grand store en façade, garage attenant, double cave, chauffage gaz et eau chaude par chaudière récente (~ 5 ans). Potentiel : travaux à prevoir pour moderniser et valoriser pleinement cette maison. Emplacement idéal : écoles à moins de 5 min, commerces et toutes commodités à proximité. Superficies données à titre indicatif. Des questions, des incomprehensions, je reste a votre disposition. (joignable 7j / 7) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : déborah ruiz, tél. : 06 47 55 68 26, e-mail : deborah.ruiz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 940878812.

Maison située à villefranche de rouergue nichée sur les coteaux, jardin arboré au calme et dans une impasse proche de toutes commodités, sans vis-à-vis. Venez découvrir cette charmante maison de plain pied en rez-de-jardin de 110 m² et sous-sol de 60 m². Elle se compose d'un séjour de 30 m² ouvrant sur une véranda de 16.70 m², d'une cuisine indépendante de 10 m² environ. 3 chambres dont une suite parentale de 13.13 m², 9.80 m² et 9.58 m² avec salle d'eau, douche à l'italienne et wc séparés. En sous-sol surface de 60 m² comprend un garage isolé de 27 m², deux celliers totalisant 33 m², 1 chambre de 12.91 m² et sa salle d'eau, wc. Parmi les prestations de qualité : volets battants en aluminium, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique et un système d'assainissement individuel remis aux normes en 2024. À decouvrir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie lassure entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°984 129 452 greffe de rodez) 07 80 32 93 71 (réf. 616608 ).

Dans un secteur paisible au fond d'une impasse une maison individuelle de 151 m² avec véranda. Environnement calme, construite de manière traditionnelle, à proximité immédiate de toutes commodités à pieds. Elle se compose d'un lumineux séjour / salon de 20 m² avec cheminée ouvrant sur une véranda de 16 m², une cuisine indépendante et au RDC 2 chambres de 10.91 m² chacune, salle d'eau et WC, un coin bureau. À l'étage : 3 chambres de 15.37 m², 12 m², 18 m², dans les combles salle de bain WC. Une grande cave pour du rangement se trouve en sous-sol. Un garage de 18 m² en rez de rue complète l'ensemble de ce bien sur un terrain de 531 m² clos. Une rénovation intérieure est à prévoir. Bien rare sur le secteur. À voir absolument coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 615993 ).

À deux pas du centre, surplombant la rivière Aveyron, remarquable maison à flan de coteau. Située dans une impasse très calme, l'accès se fait par le jardin étagé sous les cèdres, donnant sur une grande terrasse panoramique entourant la maison. La cuisine et la pièce de vie (64 m² total), sous des plafonds de plus de 3 mètres, communiquent naturellement avec les terrasses par de nombreuses portes et baies vitrées. Buanderie, WC et zone de rangement complètent le niveau. L'escalier mène à une zone palière desservant deux salles de bain, trois chambres dont une accède aux extérieurs, une suite parentale complète donnant sur une terrasse près de la piscine. Celle-ci est panoramique avec une grande plage en bois récente. Le reste du terrain est fait de différents niveaux aménagés en autant de jardins et terrasses avec un poulailler au plus haut et même une cabane dans un arbre. Plusieurs caves et abris servent de zones techniques et de rangement. Un garage de 26 m² complète l'ensemble. Chauffage mixte pompe à chaleur et gaz, complété par un poêle à bois. Panneaux solaires, monte charge, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976.

* visite 360° disponible * maison de 110 m² a proximité des commerces, hôpital et transports en communs, dans un secteur calme. Terrasse couverte de 15 m² sur une terrain de 1400 m² avec dépendance de + de 30 m² (sur 2 niveaux) garage double de + de 30 m² appentis / garage de 13 m² puits, poulaillers, potager etc au rez de jardin : -buanderie / blanchisserie de 16 m² -atelier de 25 m² (local technique chaudière) -cave / stockage de 16 m² au rez de chaussée : -dégagement de 7.5 m² -cuisine de 15 m² donnant sur une véranda de 7 m² -salon et salle à manger sur + de 31 m² -un wc au 1er étage : -dégagement de 4 m² -salle d'eau de + de 7 m² avec douche et baignoire -chambre 1 de + de 13 m² -chambre 2 de + de 12 m² -chambre 3 de + de 16 m² -un wc il y'a deux accès possible sur la propriété l'ensemble se trouve en retrait et ne donne pas sur la route. La maison est reliée au tout à l'égout double vitrage ok volets aux fenêtres chauffage au fioul ok (la cuve est externe à la maison et clos) raccord au puits / source jardin / potager clos la dépendance était une ancienne habitation (qui reste exploitable. ) foncier 1700€ / an jolie point de vue des chambres (cf photos) terrain piscinable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 615337 ).

Située à Villefranche-de-Rouergue, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement idéal (vue dominante), à proximité du centre-ville, des écoles et des commerces, offrant calme et tranquillité. Entièrement rénovée (en 2005) avec des matériaux de qualité, elle présente des prestations haut de gamme et un excellent niveau d'entretien. Ses éléments de caractère, tels que ses belles moulures (Atelier SEDAP), peintures et papiers peints Farrow and Ball, Casamance pour la salle de bain, alliés à une luminosité optimale (de par son orientation sud-ouest), en font un lieu de vie unique. D'une surface habitable de 175 m² (sur 3 niveaux), cette maison de 7 pièces avec un salon de 32 m², une salle à manger de 20 m², une cuisine ouverte de 35 m², 4 chambres (dont 2 avec salle d'eau et toilettes privatives), 4 toilettes, et 3 salles de bain dispose d'un agencement fonctionnel. Dotée de pièces de vie lumineuses, des toilettes à chaque étage, et la possibilité d'installer un ascenseur, elle offre un grand confort. Avec un magnifique jardin paysager, des terrasses sans vis-à-vis, une piscine semi-enterrée de 4 x 8 m, un garage pour trois véhicules (muni d'un grand portail électrique), et des équipements modernes tels que la fibre optique, le chauffage au gaz de ville et la climatisation réversible dans les 4 chambres, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel à Villefranche-de-Rouergue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 326 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JOULIE, Tél. : 07 70 17 26 95, E-mail : claude.joulie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 919910778.

Maison entièrement rénovée avec soin. Four à pain, puits, dépendances etc. À 18 km de Cajarc et Limogne en Quercy, et 5 minutes de Villefranche de Rouergue Corps de ferme quercynois rénové — Calme, espace et authenticité Sainte-Croix (12260) — À 5 min de Villefranche-de-Rouergue Ancien corps de ferme quercynois entièrement rénové, conservant l'âme du bâti tout en offrant un confort moderne, situé dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolé, à quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue. Ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité et d'espace. Surface habitable : 120 m² Terrain total : 2 400 m² dont 1 000 m² constructibles ________________________________________ La maison Maison chaleureuse et fonctionnelle sur deux niveaux bâtis sur caves. Niveau R0 (rez-de-chaussée surélevé) • Pièce de vie avec poêle à bois — 30 m² • Salon indépendant lumineux — 20 m², avec accès extérieur privatif par balcon • Cuisine séparée • Chambre de plain-pied — 14 m² • Salle de bain — 12 m² • WC indépendant Vie possible entièrement à ce niveau. ________________________________________ Étage • Deux grandes pièces mansardées pouvant servir de chambres ou de bureau • Cabinet de toilette privatif (douche, lavabo et WC) ________________________________________ Dépendances et extérieurs Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : • Caves sous la maison (75 m²) au niveau du sol • Garage (48 m²) double accès : par la cour intérieure ou par l'extérieur • Atelier indépendant sur dalle béton • Ancien four à pain d'époque (12 m²) • Puits creusé dans la roche • Cabanon bâti (12 m²) • Anciennes soues à cochons • Espaces clos existants Un ensemble idéal pour projet familial, artisanal, stockage ou vie au vert. ________________________________________ Confort et équipements • Isolation complète récente (2024) • Menuiseries double vitrage neuves • Volets roulants électriques • Climatisations réversibles dans les pièces de vie et à l'étage • Chauffage bois performant • Assainissement par micro-station (2023) • Internet fibre Orange • Réseau informatique filaire RJ45 dans toutes les pièces • Diagnostics réalisés (février 2025) • DPE : Classe B — excellente performance énergétique ________________________________________ Environnement Cadre rural paisible, premier voisin à distance, tout en restant proche des commerces, écoles et services de Villefranche-de-Rouergue. Un lieu de vie authentique, rénové avec exigence, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Foncier 256€ / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 613147 ).

Située dans la charmante ville de Villefranche-de-Rouergue (12200), cette maison profite d'un environnement calme de campagne tout en étant à seulement 2 km du centre-ville. Les résidents apprécieront la proximité immédiate d'une école ainsi que la tranquillité offerte par ce quartier. La propriété, érigée sur un terrain clos de 465 m², dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. Un jardin vient compléter les aménagements extérieurs de cette maison à la toiture en tuiles, lui conférant un charme traditionnel et chaleureux. À l'intérieur, cette maison de 93 m² répartis sur deux niveaux offre un agencement de 4 pièces, incluant 3 chambres confortables. Idéale pour une famille, elle propose un cadre de vie agréable avec des pièces lumineuses et fonctionnelles. Avec ses caractéristiques attractives, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un nid douillet à quelques pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERROT, Tél. : 06 45 31 65 20, E-mail : alain.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102972817.

À voir absolument, une belle maison d'architecte qui vous séduira par ses beaux volumes et son intégration dans l'environnement. Cette maison est nichée dans un écrin de verdure, au calme et vous offrant un cadre de vie privilégié. Les 4 chambres, la pièce de vie, la cuisine, les salles de bains sont ouvertes sur la nature. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Laurine Savic vous propose : Certaines demeures traversent les années sans jamais perdre de leur élégance… Elles attendent simplement la personne qui saura leur offrir un nouveau souffle. À Villefranche-de-Rouergue, derrière une façade chargée d'histoire, se dévoile une maison où chaque mur semble murmurer les souvenirs du passé… et les promesses de l'avenir. Dès l'entrée, le charme opère. Les matériaux authentiques, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent immédiatement cette impression si rare : celle d'un lieu vivant, prêt à accueillir de nouveaux éclats de rire, de nouveaux repas de famille et de nouvelles histoires. Le vaste espace de vie, où le séjour et la cuisine se répondent naturellement, invite à partager ces instants qui comptent le plus. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bain privative offre le confort d'une véritable suite, idéale pour profiter pleinement de la maison au fil des années. À l'étage, les possibilités se dessinent au gré de vos envies. Les trois chambres baignées de lumière accueilleront une famille, des amis de passage ou peut-être ce bureau dont vous rêvez depuis longtemps. Le vaste espace ouvert, lui, n'attend qu'une chose : devenir le lieu qui vous ressemble. Mais c'est au dernier niveau que cette demeure révèle toute sa singularité. Encore à réinventer, cet étage est une véritable page blanche. Chambres supplémentaires, appartement indépendant, maison d'hôtes, atelier de création ou espace dédié à une activité professionnelle… Ici, les idées prennent naturellement vie et chaque projet trouve sa place. Rare sont les maisons qui offrent autant de liberté. À l'extérieur, le jardin arboré invite à ralentir le temps. On imagine les enfants courir sous les arbres, les repas d'été qui s'éternisent sur la terrasse, un potager, une piscine ou simplement le plaisir de savourer le calme d'un lieu où l'on respire enfin. Cette maison demandera quelques travaux pour révéler tout son éclat. Mais c'est aussi ce qui fait tout son charme. Car les plus belles demeures ne sont pas toujours celles qui sont déjà parfaites… Ce sont souvent celles que l'on façonne avec le cOEur, en respectant leur histoire tout en y écrivant la sienne. Que vous rêviez d'une grande maison de famille, d'un projet de chambres d'hôtes ou d'un investissement patrimonial, cette propriété offre bien plus que des mètres carrés : elle offre un avenir à imaginer. Car certaines maisons ne se visitent pas seulement… Elles éveillent des projets, des envies, parfois même un véritable coup de cOEur. Et si cette demeure en faisait naître un chez vous ? Venez la découvrir, elle pourrait bien être le début d'une très belle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Savic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534500699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique demeure de prestige à Villefranche de Rouergue 254 m² Propriété de caractère située dans un cadre privilégié, à quelques pas du centre ville. Elle offre une surface de 254 m² habitables incluant au rez de jardin, un logement indépendant de 70 m² avec 2 chambres, une cuisine équipée, un séjour de 25 m², 2 chambres, salle d'eau / WC, idéal pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou bénéficier d'un revenu locatif. Au 1er : La maison comprend une entrée principale de plus de 20 m² ouverte sur une salle à manger / salon de 70 m² avec cuisine toute équipée. Espace nuit composé de 2 chambres séparées par une salle d'eau avec douche et bain, 2 toilettes. Belles prestations, ensemble en parfait état : -chauffage central au gaz de ville, -climatisations réversibles présentes dans toutes les pièces, -ascenseur ! -parquet en chêne massif -terrain piscinable 2 superbes garages carrelés de 33 et 75 m² sur un jardin arboré, clos de 1400 m². À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 609646 ).

Iad France - Christelle Sala vous propose : Charmante Maison de Ville à rénovation complète - Centre de Villefranche-de-Rouergue dans une Ruelle calme. Idéalement située en plein cOEur de Villefranche-de-Rouergue, cette maison de ville sur 2 étages offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou une fois rénovée. Avec ses 74 m² de surface habitable, cette maison de caractère présente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée une entrée avec une pièce 11 m² environ pour du stockage et une buanderie de 9 m² avec branchement machine à laver. À l'étage, un séjour lumineux de 14 m² ouvert sur une cuisine de 11 m² environ. Au second étage, deux chambres lumineuses pour offrir un espace de repos confortable après travaux. Un espace douche et un WC sont présents sur cet étage. Une cave souterraine voutée complète ce bien offrant des espaces supplémentaires pour du rangement ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Même si des travaux de rénovation complets sont nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour et remise en état, imaginez le potentiel de cet espace une fois les travaux achevés. Créez la maison de vos rêves dans ce petit coin de Villefranche-de-Rouergue plein de charme et d’histoire. La proximité des commerces locaux, écoles et transports en commun fait de cette maison un véritable joyau à rénover pour y créer un cocon familial unique. Opportunité à saisir pour les artisans de bâtiments et les investisseurs, ne laissez pas passer cette chance de transformer cette maison de ville en un lieu de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce bien charmant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villefranche-de-Rouergue, cette charmante maison ancienne, non mitoyenne, bénéficie d'un emplacement idéal. Elle se situe à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, tout en étant au calme, à l'écart des nuisances. Entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, cette maison offre des prestations haut de gamme et un excellent niveau d'entretien. Vous serez séduit par ses éléments de caractère, notamment ses belles moulures, et par sa luminosité grâce à son orientation sud-ouest. Depuis la rue, un escalier permet d'accéder à une spacieuse terrasse. Quelques marches mènent à l'entrée qui dessert sur la gauche deux grands salons. En face, un couloir permet d'accéder à la grande cuisine (35 m²) qui dispose d'un accès vers le salon et de l'autre côté vers une terrasse. De l'entrée, un escalier mène aux étages. Au premier, le palier dessert un dressing, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres avec suite. Depuis le couloir du rez de chaussée, un escalier permet d'accéder au sous-sol où se trouvent une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un grand garage. La maison propose un agencement confortable et fonctionnel avec : * Des pièces de vie lumineuses * Des WC à chaque étage * La possibilité d'installer un ascenseur, offrant un fort potentiel d'adaptation Le bien dispose d'un magnifique jardin paysager, soigneusement aménagé, très agréable et riche en couleurs. Vous profiterez également de terrasses sans vis-à-vis, avec vue dominante et d'une piscine semi-enterrée de 4 x 8 m, parfaitement intégrée dans l'environnement et également sans vis à vis. Un grand garage avec ouverture électrique permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules. La maison est dotée en outre de la fibre optique, de chauffage au gaz de ville avec chaudière récente et performante ainsi que d'une climatisation réversible. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cette magnifique maison en pierres édifiée au cœur d'un cadre naturel privilégié, à l'orée d'un bois. Elle offre calme, intimité et sérénité, en restant proche de toutes commodités à 2.5 km. Ce bien a été complètement rénové en 2022. Au rdc, la véranda vous donne accès à l'espace de vie salon / salle à manger / cuisine équipée de 37 m², poêle à bois et WC séparés avec terrasse de 20 m². 1er étage : Accès à 2 chambres de 9.70 m² et de 17 m² entre ces 2 chambres en enfilade, 1 bureau de 6.40 m² et une salle d'eau avec toilettes. Extérieur : vous trouverez une grangette de 30 m² à rénover, attenant, une dépendance de 22 m² disposant d'un point d'eau et toilettes sèches. Elle est idéale pour un atelier où un gîte. Un atelier de 14 m² vient compléter ce bien. Double vitrage en bois Chauffage central Pompe à chaleur Air / Air Puits avec pompe de relevage Vue sur un cadre exceptionnel A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 603813 ).

Ce pavillon bénéficie d'un bon emplacement et d'une belle exposition. Orienté Est-Ouest, il se situe à proximité du centre ville mais en retrait d'une route passante, en hauteur. La maison est lumineuse et offre l'avantage de disposer d'un appartement séparé en rez de chaussée. De plus, il est possible d'accéder aux deux niveaux distincts sans marche et ainsi de vivre sur un même étage. Une terrasse exposée au sud précède l'entrée. À droite se trouve le séjour lumineux (avec cheminée) qui dispose d'un balcon. À gauche se trouve la cuisine. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Du couloir on peut descendre au rez de jardin où se trouve une grande pièce (38 m²), une chaufferie ainsi qu'un appartement indépendant constitué d'une chambre, une salle de bain, des toilettes et un séjour cuisine avec accès au jardin. Un garage double se trouve à proximité de la maison et une passerelle permet de pénétrer dans la maison sans avoir à gravir de marche. Le toit est en bon état. L'étage de la maison a été construit en brique. La maison est raccordée au tout à l'égout. Elle est habitable de suite même si un rafraîchissement est envisageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette grande maison bénéficie d'une situation idéale. Située en centre ville (tout est accessible à pied), elle dispose d'un jardin et d'une piscine tout en profitant d'un calme surprenant. L'entrée se fait par une rue proche de la poste. Un escalier mène au premier étage où un palier se poursuit par un couloir qui dessert une chambre, une salle de bain, une autre pièce, des toilettes ainsi qu'une spacieuse cuisine / séjour. Cette pièce bénéficie de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine avec volet roulant immergé. Au deuxième étage se trouvent deux grandes chambres (20 m²) ainsi que des WC. Au rez de chaussée se trouve un grand garage (58 m²) accueillant trois véhicules et plusieurs espaces différents permettant le stockage, le rangement ou le jeu. En outre, et disposant d'un double accès (depuis la cuisine également) on trouve au rez de chaussée deux chambres supplémentaires, des WC et une salle de bain (non achevée). Cette propriété profite ainsi d'un emplacement privilégié en centre ville tout en offrant aussi le calme, le jardin et la piscine. Elle permet de vivre dans une grande maison (5 chambres) avec de nombreuses dépendances. Elle offre aussi la possibilité pour un artisan de vivre ainsi en centre ville tout en pouvant stocker du matériel (près de 400 m² de surface utile). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette maison de 90 m² est située dans un quartier résidentiel calme et à proximité de toutes les commodités. Elle se compose de 3 chambres, une cuisine indépendante, un salon, un bureau, une salle de bain. Le garage est attenant avec un accés direct depuis la maison. La parcelle de 406 m² possède un abri de jardin. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, des commerces et d'un grand supermarché, découvrez ce pavillon de 92 m² offrant un cadre de vie pratique et agréable. Un espace de vie fonctionnel en grande partie de plain-pied : Deux belles chambres en rez-de-chaussée Un spacieux séjour lumineux de 25 m² Une cuisine indépendante. Un bureau idéal pour le télétravail. Toilettes avec point d'eau. À l'étage : Une troisième chambre de 12 m². Une salle de bain indépendante avec WC. Atouts supplémentaires : Grand garage de 22 m² accessible depuis l'intérieur de la maison. Dépendance séparée de 11 m² (atelier ou rangement) Jardin facile à entretenir, présent sur deux côtés de la maison Le bien est raccordé au gaz de ville, dispose d'un chauffage central au gaz, de quelques fenêtres en double vitrage, et est relié au tout-à-l'égout. Une belle opportunité à saisir : parfait pour une jeune famille souhaitant personnaliser son futur chez-soi. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans un quartier calme, cette charmante maison offre de beaux volumes avec une vie de plain-pied. Composée de 5 chambres rénovées avec goût, possédant chacune des rangements intégrés La cuisine, le salon et la salle à manger ont un accès direct vers l'extérieur, pour profiter des beaux jours au bord de la piscine. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale construite en 1975, située à moins de 4km du centre de Villefranche de Rouergue au bout d'une ruelle calme mais proche de tous les commerces et commodités. Cette maison surprenante offre 171 m² d'espace habitable, principalement au premier étage avec trois grandes chambres et un appartement T3 de 52 m² au rez-de-chaussée avec de l'espace supplémentaire à aménager. La maison est entourée d'un grand jardin avec une piscine circulaire. Le terrain, qui est en pente permet deux entrées en rez de jardin, des deux côtés de la propriété. La partie principale de la maison bénéficie d'une grande terrasse accessible depuis la cuisine, une chambre et le salon, ce qui en fait un espace extérieur idéal. La maison comprend : Un grand parking qui donne accès au très grand hall d'entrée et à l'escalier. Les escaliers mènent à l'espace de vie principal comprenant un couloir conduisant à un salon / salle à manger de 45 m², une cuisine de 12 m², trois chambres de 14 m², 15 m² et 15 m², une grande salle de bain, une buanderie séparée, un bureau et des toilettes. La cuisine donne sur la terrasse ensoleillée de 36 m² avec une pergola. Du salon on accède également sur la terrasse arrière où se trouve la piscine. C'est au rez-de-chaussée que l'on trouve l'appartement T3 avec un salon / kitchenette de 24 m², une grande chambre de 15 m² comprenant une douche et des toilettes, une pièce de 12 m² (actuellement utilisée comme bureau), une grande pièce de 21 m² et le très grand garage en forme de L de 47 m². La propriété offre de nombreuses possibilités, soit pour une grande famille d'occuper tout l'espace disponible, soit comme possibilité de louer l'appartement du rez-de-chaussée qui peut être complètement séparé de l'habitation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».