Vente maison 7 pièces 175 m² Villefranche-de-Rouergue (12200)

Dans un magnifique environnement de nature, propriété de charme et de caractère bordée par un ruisseau composée de 2 maisons avec piscine sur un parc de 5003 m². La maison principale de 86 m² propose une vaste cuisine équipée de 27 m² dotée d'un poêle un bois suspendu au désign contemporain, un salon cosy de 30 m² avec une chambre en mezzanine, une grande chambre de 16 m² en rez de jardin avec placard, dressing de 6 m² et une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. La seconde maison comprend sur 45 m² habitables un séjour cuisine de 19 m², une chambre de 20 m² avec 2 lits en mezzanine, des toilettes indépendants avec lave-mains et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une terrasse carrelée sur l'arrière donne sur un bel écrin de verdure. Propriété vendue meublée et équipée (hors-mis certains meubles en bois du salon), prête pour la location ou l'habitation. Belles prestations de l'ensemble, travaux récents, cette résidence principale aujourd'hui exploitée en gîte meublée de tourisme génère des revenus conséquents. À découvrir au calme, sans vis à vis, dans un cadre naturel et reposant, à seulement 10 minutes de VILLEFRANCHE et quelques minutes d'un village avec école, boulangerie et café restaurant. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

À seulement quelques minutes à pied du coeur de la bastide, en position dominante et nichée dans un véritable écrin de verdure, ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'une annexe. Une superbe demeure des années 1900 développe environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux. Rénovée avec soin en 2011 et 2016, elle conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour lumineux, salle à manger, bureau ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, prolongée par une agréable terrasse. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, un dressing et une remarquable salle de bains offrant une douche à l'italienne ainsi qu'un espace dédié au bain, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires et une troisième chambre dans la tour, ainsi qu'un WC indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'accueil pour une grande famille ou des invités. En rez-de-jardin, la propriété dispose de deux caves, d'un bassin naturel et d'un puits. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville et une climatisation réversible. Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, la propriété séduit par son jardin d'agrément soigneusement aménagé avec des tonnelles et un atelier de 18 m² construit en 2022. De magnifiques paliers paysagers plantés d'essences variées et de massifs fleuris créent un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, baigné de soleil et en parfaite harmonie avec la nature. Enfin, un atelier indépendant d'environ 80 m² sur deux niveaux, avec deux garages, à finir de rénover, constitue un véritable atout, offrant un fort potentiel pour un projet de maison d'amis, de gîte ou de location indépendante. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, d'espace et d'authenticité, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la bastide. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier résidentiel, à proximité des écoles et des commerces, cette maison vous offre 5 chambres, une cuisine dînatoire et un espace salon / séjour avec cheminée donnant sur une terrasse avec une vue imprenable. Cette maison possède une vie de plain pied, un sous sol complet avec garage et un beau jardin paysagé. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison des années 50 ayant bénéficiée d'une rénovation complète et de qualité tout en conservant son charme d'origine. Chaleureuse et fontionnelle, elle se compose en rez-de-chaussée de deux chambres, un salon, une cuisine dinatoire s'ouvrant sur le jardin avec piscine. À l'étage, un espace nuit mansardé de deux chambres. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À voir absolument, une belle maison d'architecte qui vous séduira par ses beaux volumes et son intégration dans l'environnement. Cette maison est nichée dans un écrin de verdure, au calme et vous offrant un cadre de vie privilégié. Les 4 chambres, la pièce de vie, la cuisine, les salles de bains sont ouvertes sur la nature. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Cette grande maison bénéficie d'une situation idéale. Située en centre ville (tout est accessible à pied), elle dispose d'un jardin et d'une piscine tout en profitant d'un calme surprenant. L'entrée se fait par une rue proche de la poste. Un escalier mène au premier étage où un palier se poursuit par un couloir qui dessert une chambre, une salle de bain, une autre pièce, des toilettes ainsi qu'une spacieuse cuisine / séjour. Cette pièce bénéficie de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine avec volet roulant immergé. Au deuxième étage se trouvent deux grandes chambres (20 m²) ainsi que des WC. Au rez de chaussée se trouve un grand garage (58 m²) accueillant trois véhicules et plusieurs espaces différents permettant le stockage, le rangement ou le jeu. En outre, et disposant d'un double accès (depuis la cuisine également) on trouve au rez de chaussée deux chambres supplémentaires, des WC et une salle de bain (non achevée). Cette propriété profite ainsi d'un emplacement privilégié en centre ville tout en offrant aussi le calme, le jardin et la piscine. Elle permet de vivre dans une grande maison (5 chambres) avec de nombreuses dépendances. Elle offre aussi la possibilité pour un artisan de vivre ainsi en centre ville tout en pouvant stocker du matériel (près de 400 m² de surface utile). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».