Maison avec cave à vendre à Villefranche-de-Rouergue (12200)

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison lumineuse et spacieuse (120 m²), sur un terrain clos et piscinable de 1200 m², avec garage attenant et double cave. Rez-de-jardin : entrée fonctionnelle, cuisine indépendante aménagée et équipée, 3 chambres avec rangements, salle de bain avec baignoire et douche, wc séparé, et salon / séjour lumineux avec cheminée insert. À l'étage : 2 chambres mansardées, idéales pour enfants, bureau ou espace détente. Extérieur & confort : terrain clos et piscinable, grand store en façade, garage attenant, double cave, chauffage gaz et eau chaude par chaudière récente (~ 5 ans). Potentiel : travaux à prevoir pour moderniser et valoriser pleinement cette maison. Emplacement idéal : écoles à moins de 5 min, commerces et toutes commodités à proximité. Superficies données à titre indicatif. Des questions, des incomprehensions, je reste a votre disposition. (joignable 7j / 7) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 130 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : déborah ruiz, tél. : 06 47 55 68 26, e-mail : deborah.ruiz@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 940878812.

Maison située à villefranche de rouergue nichée sur les coteaux, jardin arboré au calme et dans une impasse proche de toutes commodités, sans vis-à-vis. Venez découvrir cette charmante maison de plain pied en rez-de-jardin de 110 m² et sous-sol de 60 m². Elle se compose d'un séjour de 30 m² ouvrant sur une véranda de 16.70 m², d'une cuisine indépendante de 10 m² environ. 3 chambres dont une suite parentale de 13.13 m², 9.80 m² et 9.58 m² avec salle d'eau, douche à l'italienne et wc séparés. En sous-sol surface de 60 m² comprend un garage isolé de 27 m², deux celliers totalisant 33 m², 1 chambre de 12.91 m² et sa salle d'eau, wc. Parmi les prestations de qualité : volets battants en aluminium, climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffe-eau thermodynamique et un système d'assainissement individuel remis aux normes en 2024. À decouvrir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie lassure entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°984 129 452 greffe de rodez) 07 80 32 93 71 (réf. 616608 ).

Proche centre ville vue dominante sans vis-à-vis grande maison familiale lumineuse restaurée piscine, nombreuses terrasses et parc en espalier terrain 1690 m² en pente rez-de-chaussée salle de séjour 52 m², cheminée, poêle à bois, accès 1ère terrasse cuisine 11.7 m² ouverte sur le séjour, accès 2e terrasse buanderie 10 m² avec cabinet de toilette dégagement 8 m² belle escalier en bois, vue sur le parc etage pallier 9 m² alcôve ou véranda vitrée, vue imprenable chambre 11.8 m² chambre 11.4 m² chambre 19.6 m² avec salle d'eau, placards intégrés, accès 3e terrasse chambre 15 m², balcon ouvert, accès sur le parc salle d'eau complète 5 m² salle de bains 4 m² panneaux salaires, autonomie en énergie chauffage mixte gaz et pompe à chaleur piscine avec plage et local garage 26 m² accès direct depuis la rue, porte donnant sur le parc 2 caves accessibles par extérieure abris bois cabanon perché sur l'arbre nombreux grands arbres d'agrément et chemins de promenades accès à la propriété est sécurisée par une porte dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter contactez tkatchenko nataliya, tél. 06 81 01 34 04 mail : n.tkatchenko@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tkatchenko nataliya, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 444163604 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466723ntk prix de vente 393 000 euros honoraire à la charge du vendeur nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un secteur paisible au fond d'une impasse une maison individuelle de 151 m² avec véranda. Environnement calme, construite de manière traditionnelle, à proximité immédiate de toutes commodités à pieds. Elle se compose d'un lumineux séjour / salon de 20 m² avec cheminée ouvrant sur une véranda de 16 m², une cuisine indépendante et au RDC 2 chambres de 10.91 m² chacune, salle d'eau et WC, un coin bureau. À l'étage : 3 chambres de 15.37 m², 12 m², 18 m², dans les combles salle de bain WC. Une grande cave pour du rangement se trouve en sous-sol. Un garage de 18 m² en rez de rue complète l'ensemble de ce bien sur un terrain de 531 m² clos. Une rénovation intérieure est à prévoir. Bien rare sur le secteur. À voir absolument coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 615993 ).

À deux pas du centre, surplombant la rivière Aveyron, remarquable maison à flan de coteau. Située dans une impasse très calme, l'accès se fait par le jardin étagé sous les cèdres, donnant sur une grande terrasse panoramique entourant la maison. La cuisine et la pièce de vie (64 m² total), sous des plafonds de plus de 3 mètres, communiquent naturellement avec les terrasses par de nombreuses portes et baies vitrées. Buanderie, WC et zone de rangement complètent le niveau. L'escalier mène à une zone palière desservant deux salles de bain, trois chambres dont une accède aux extérieurs, une suite parentale complète donnant sur une terrasse près de la piscine. Celle-ci est panoramique avec une grande plage en bois récente. Le reste du terrain est fait de différents niveaux aménagés en autant de jardins et terrasses avec un poulailler au plus haut et même une cabane dans un arbre. Plusieurs caves et abris servent de zones techniques et de rangement. Un garage de 26 m² complète l'ensemble. Chauffage mixte pompe à chaleur et gaz, complété par un poêle à bois. Panneaux solaires, monte charge, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 393 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles CAMPAN, Tél. : 06 84 28 86 01, E-mail : gilles.campan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 950608976.

* visite 360° disponible * maison de 110 m² a proximité des commerces, hôpital et transports en communs, dans un secteur calme. Terrasse couverte de 15 m² sur une terrain de 1400 m² avec dépendance de + de 30 m² (sur 2 niveaux) garage double de + de 30 m² appentis / garage de 13 m² puits, poulaillers, potager etc au rez de jardin : -buanderie / blanchisserie de 16 m² -atelier de 25 m² (local technique chaudière) -cave / stockage de 16 m² au rez de chaussée : -dégagement de 7.5 m² -cuisine de 15 m² donnant sur une véranda de 7 m² -salon et salle à manger sur + de 31 m² -un wc au 1er étage : -dégagement de 4 m² -salle d'eau de + de 7 m² avec douche et baignoire -chambre 1 de + de 13 m² -chambre 2 de + de 12 m² -chambre 3 de + de 16 m² -un wc il y'a deux accès possible sur la propriété l'ensemble se trouve en retrait et ne donne pas sur la route. La maison est reliée au tout à l'égout double vitrage ok volets aux fenêtres chauffage au fioul ok (la cuve est externe à la maison et clos) raccord au puits / source jardin / potager clos la dépendance était une ancienne habitation (qui reste exploitable. ) foncier 1700€ / an jolie point de vue des chambres (cf photos) terrain piscinable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alexandre cornelis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°481 574 408 greffe de cahors) 07 67 04 08 71 (réf. 615337 ).

Maison entièrement rénovée avec soin. Four à pain, puits, dépendances etc. À 18 km de Cajarc et Limogne en Quercy, et 5 minutes de Villefranche de Rouergue Corps de ferme quercynois rénové — Calme, espace et authenticité Sainte-Croix (12260) — À 5 min de Villefranche-de-Rouergue Ancien corps de ferme quercynois entièrement rénové, conservant l'âme du bâti tout en offrant un confort moderne, situé dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolé, à quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue. Ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité et d'espace. Surface habitable : 120 m² Terrain total : 2 400 m² dont 1 000 m² constructibles ________________________________________ La maison Maison chaleureuse et fonctionnelle sur deux niveaux bâtis sur caves. Niveau R0 (rez-de-chaussée surélevé) • Pièce de vie avec poêle à bois — 30 m² • Salon indépendant lumineux — 20 m², avec accès extérieur privatif par balcon • Cuisine séparée • Chambre de plain-pied — 14 m² • Salle de bain — 12 m² • WC indépendant Vie possible entièrement à ce niveau. ________________________________________ Étage • Deux grandes pièces mansardées pouvant servir de chambres ou de bureau • Cabinet de toilette privatif (douche, lavabo et WC) ________________________________________ Dépendances et extérieurs Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : • Caves sous la maison (75 m²) au niveau du sol • Garage (48 m²) double accès : par la cour intérieure ou par l'extérieur • Atelier indépendant sur dalle béton • Ancien four à pain d'époque (12 m²) • Puits creusé dans la roche • Cabanon bâti (12 m²) • Anciennes soues à cochons • Espaces clos existants Un ensemble idéal pour projet familial, artisanal, stockage ou vie au vert. ________________________________________ Confort et équipements • Isolation complète récente (2024) • Menuiseries double vitrage neuves • Volets roulants électriques • Climatisations réversibles dans les pièces de vie et à l'étage • Chauffage bois performant • Assainissement par micro-station (2023) • Internet fibre Orange • Réseau informatique filaire RJ45 dans toutes les pièces • Diagnostics réalisés (février 2025) • DPE : Classe B — excellente performance énergétique ________________________________________ Environnement Cadre rural paisible, premier voisin à distance, tout en restant proche des commerces, écoles et services de Villefranche-de-Rouergue. Un lieu de vie authentique, rénové avec exigence, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Foncier 256€ / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 613147 ).

Grande maison familiale de 6 pièces de 135 m² idéalement située à deux pas de tous les commerces et offrant l'agrément d'un jardin. 1er niveau : pallier, cuisine de 10,40 m², salle à manger de 15,30 m², WC de 3,40 m², placard. 2ème niveau sur jardin : salon de 29,30 m² avec une cheminée, petit salon (ou chambre) de 12,40 m² et placard, doté d'une porte fenêtre sur le jardin, chambre 2 de 12,70 m² et placard, WC de m2, palier-couloir de 7,4 m². 3ème niveau : chambre 3 de 14,80 m² et dressing, chambre 4 de 12,40 m² et placard, chambre 5 de 13,90 m² et placard, salle de bain de 2,5 m², palier-couloir de 6,70 m². Combles desservis par l'escalier et pouvant être aménagés avec parquet en bon état. Niveau rue : accès à l'escalier, cave au niveau de la rue permettant de garer des vélos ou motos (compteurs Linky et eau). Très agréable escalier en bois desservant les différents étages. Chauffage électrique et chauffe-eau électrique. Toiture en bon état. La maison est immédiatement habitable et a fait l'objet d'aménagements pérennes (parquet dans l'ensemble des chambres, tomettes dans le salon, carrelage dans la cuisine, agréable escalier desservant les niveaux) mais exige des travaux d'isolation (double-vitrage et isolation de la toiture). La maison idéalement exposée sud-est donne sur un agréable jardin d'environ 900 m² sur lequel se trouve un atelier d'environ 20 m². Un premier jardin très agréable avec ses mûriers platanes prolongé par un second jardin auquel on accède par 3 marches et où une piscine pourrait être réalisée. L'ensemble du jardin est clos de murs en pierres. Un garage dans la résidence voisine est vendu avec la maison. Taxe foncière : 1248 EUR. 1.

Située dans la charmante ville de Villefranche-de-Rouergue (12200), cette maison profite d'un environnement calme de campagne tout en étant à seulement 2 km du centre-ville. Les résidents apprécieront la proximité immédiate d'une école ainsi que la tranquillité offerte par ce quartier. La propriété, érigée sur un terrain clos de 465 m², dispose d'une place de parking extérieure et d'une cave, offrant des espaces de rangement pratiques. Un jardin vient compléter les aménagements extérieurs de cette maison à la toiture en tuiles, lui conférant un charme traditionnel et chaleureux. À l'intérieur, cette maison de 93 m² répartis sur deux niveaux offre un agencement de 4 pièces, incluant 3 chambres confortables. Idéale pour une famille, elle propose un cadre de vie agréable avec des pièces lumineuses et fonctionnelles. Avec ses caractéristiques attractives, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête d'un nid douillet à quelques pas de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain PERROT, Tél. : 06 45 31 65 20, E-mail : alain.perrot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 102972817.

Iad France - Laurine Savic vous propose : Certaines demeures traversent les années sans jamais perdre de leur élégance… Elles attendent simplement la personne qui saura leur offrir un nouveau souffle. À Villefranche-de-Rouergue, derrière une façade chargée d'histoire, se dévoile une maison où chaque mur semble murmurer les souvenirs du passé… et les promesses de l'avenir. Dès l'entrée, le charme opère. Les matériaux authentiques, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse donnent immédiatement cette impression si rare : celle d'un lieu vivant, prêt à accueillir de nouveaux éclats de rire, de nouveaux repas de famille et de nouvelles histoires. Le vaste espace de vie, où le séjour et la cuisine se répondent naturellement, invite à partager ces instants qui comptent le plus. Au rez-de-chaussée, une chambre avec sa salle de bain privative offre le confort d'une véritable suite, idéale pour profiter pleinement de la maison au fil des années. À l'étage, les possibilités se dessinent au gré de vos envies. Les trois chambres baignées de lumière accueilleront une famille, des amis de passage ou peut-être ce bureau dont vous rêvez depuis longtemps. Le vaste espace ouvert, lui, n'attend qu'une chose : devenir le lieu qui vous ressemble. Mais c'est au dernier niveau que cette demeure révèle toute sa singularité. Encore à réinventer, cet étage est une véritable page blanche. Chambres supplémentaires, appartement indépendant, maison d'hôtes, atelier de création ou espace dédié à une activité professionnelle… Ici, les idées prennent naturellement vie et chaque projet trouve sa place. Rare sont les maisons qui offrent autant de liberté. À l'extérieur, le jardin arboré invite à ralentir le temps. On imagine les enfants courir sous les arbres, les repas d'été qui s'éternisent sur la terrasse, un potager, une piscine ou simplement le plaisir de savourer le calme d'un lieu où l'on respire enfin. Cette maison demandera quelques travaux pour révéler tout son éclat. Mais c'est aussi ce qui fait tout son charme. Car les plus belles demeures ne sont pas toujours celles qui sont déjà parfaites… Ce sont souvent celles que l'on façonne avec le cOEur, en respectant leur histoire tout en y écrivant la sienne. Que vous rêviez d'une grande maison de famille, d'un projet de chambres d'hôtes ou d'un investissement patrimonial, cette propriété offre bien plus que des mètres carrés : elle offre un avenir à imaginer. Car certaines maisons ne se visitent pas seulement… Elles éveillent des projets, des envies, parfois même un véritable coup de cOEur. Et si cette demeure en faisait naître un chez vous ? Venez la découvrir, elle pourrait bien être le début d'une très belle histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Savic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534500699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Sala vous propose : Charmante Maison de Ville à rénovation complète - Centre de Villefranche-de-Rouergue dans une Ruelle calme. Idéalement située en plein cOEur de Villefranche-de-Rouergue, cette maison de ville sur 2 étages offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou une fois rénovée. Avec ses 74 m² de surface habitable, cette maison de caractère présente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée une entrée avec une pièce 11 m² environ pour du stockage et une buanderie de 9 m² avec branchement machine à laver. À l'étage, un séjour lumineux de 14 m² ouvert sur une cuisine de 11 m² environ. Au second étage, deux chambres lumineuses pour offrir un espace de repos confortable après travaux. Un espace douche et un WC sont présents sur cet étage. Une cave souterraine voutée complète ce bien offrant des espaces supplémentaires pour du rangement ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Même si des travaux de rénovation complets sont nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour et remise en état, imaginez le potentiel de cet espace une fois les travaux achevés. Créez la maison de vos rêves dans ce petit coin de Villefranche-de-Rouergue plein de charme et d’histoire. La proximité des commerces locaux, écoles et transports en commun fait de cette maison un véritable joyau à rénover pour y créer un cocon familial unique. Opportunité à saisir pour les artisans de bâtiments et les investisseurs, ne laissez pas passer cette chance de transformer cette maison de ville en un lieu de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce bien charmant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville située en coeur de bastide, s'élevant sur trois niveaux. À rénover intégralement. Fort potentiel pour investissement. Honoraires inclus dans le prix : 20%.

Située à Villefranche-de-Rouergue, cette charmante maison ancienne, non mitoyenne, bénéficie d'un emplacement idéal. Elle se situe à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, tout en étant au calme, à l'écart des nuisances. Entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, cette maison offre des prestations haut de gamme et un excellent niveau d'entretien. Vous serez séduit par ses éléments de caractère, notamment ses belles moulures, et par sa luminosité grâce à son orientation sud-ouest. Depuis la rue, un escalier permet d'accéder à une spacieuse terrasse. Quelques marches mènent à l'entrée qui dessert sur la gauche deux grands salons. En face, un couloir permet d'accéder à la grande cuisine (35 m²) qui dispose d'un accès vers le salon et de l'autre côté vers une terrasse. De l'entrée, un escalier mène aux étages. Au premier, le palier dessert un dressing, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres avec suite. Depuis le couloir du rez de chaussée, un escalier permet d'accéder au sous-sol où se trouvent une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un grand garage. La maison propose un agencement confortable et fonctionnel avec : * Des pièces de vie lumineuses * Des WC à chaque étage * La possibilité d'installer un ascenseur, offrant un fort potentiel d'adaptation Le bien dispose d'un magnifique jardin paysager, soigneusement aménagé, très agréable et riche en couleurs. Vous profiterez également de terrasses sans vis-à-vis, avec vue dominante et d'une piscine semi-enterrée de 4 x 8 m, parfaitement intégrée dans l'environnement et également sans vis à vis. Un grand garage avec ouverture électrique permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules. La maison est dotée en outre de la fibre optique, de chauffage au gaz de ville avec chaudière récente et performante ainsi que d'une climatisation réversible. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison en pierre, aménagée dans un ancien pigeonnier, située dans une impasse menant aux commerces en centre ville. Maison comprenant une entrée avec véranda et une cave en RDC; une pièce de vie avec cuisine au 1er, deux chambres et une salle d'eau au 2ème étage; situé sur un terrain en bordure de l'Aveyron avec puits, idéal pota Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison des années 50 ayant bénéficiée d'une rénovation complète et de qualité tout en conservant son charme d'origine. Chaleureuse et fontionnelle, elle se compose en rez-de-chaussée de deux chambres, un salon, une cuisine dinatoire s'ouvrant sur le jardin avec piscine. À l'étage, un espace nuit mansardé de deux chambres. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

À proximité immédiate du centre-ville et des commodités, maison offrant de beaux volumes. Cette maison dispose de quatre chambres, avec pièces de vie lumineuses et fonctionnelles. Elle dispose également d'un sous-sol avec une partie aménagée d'environ 50 m², idéale pour une salle de jeux, un bureau ou en espace indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Cette grande maison bénéficie d'une situation idéale. Située en centre ville (tout est accessible à pied), elle dispose d'un jardin et d'une piscine tout en profitant d'un calme surprenant. L'entrée se fait par une rue proche de la poste. Un escalier mène au premier étage où un palier se poursuit par un couloir qui dessert une chambre, une salle de bain, une autre pièce, des toilettes ainsi qu'une spacieuse cuisine / séjour. Cette pièce bénéficie de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine avec volet roulant immergé. Au deuxième étage se trouvent deux grandes chambres (20 m²) ainsi que des WC. Au rez de chaussée se trouve un grand garage (58 m²) accueillant trois véhicules et plusieurs espaces différents permettant le stockage, le rangement ou le jeu. En outre, et disposant d'un double accès (depuis la cuisine également) on trouve au rez de chaussée deux chambres supplémentaires, des WC et une salle de bain (non achevée). Cette propriété profite ainsi d'un emplacement privilégié en centre ville tout en offrant aussi le calme, le jardin et la piscine. Elle permet de vivre dans une grande maison (5 chambres) avec de nombreuses dépendances. Elle offre aussi la possibilité pour un artisan de vivre ainsi en centre ville tout en pouvant stocker du matériel (près de 400 m² de surface utile). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale construite en 1975, située à moins de 4km du centre de Villefranche de Rouergue au bout d'une ruelle calme mais proche de tous les commerces et commodités. Cette maison surprenante offre 171 m² d'espace habitable, principalement au premier étage avec trois grandes chambres et un appartement T3 de 52 m² au rez-de-chaussée avec de l'espace supplémentaire à aménager. La maison est entourée d'un grand jardin avec une piscine circulaire. Le terrain, qui est en pente permet deux entrées en rez de jardin, des deux côtés de la propriété. La partie principale de la maison bénéficie d'une grande terrasse accessible depuis la cuisine, une chambre et le salon, ce qui en fait un espace extérieur idéal. La maison comprend : Un grand parking qui donne accès au très grand hall d'entrée et à l'escalier. Les escaliers mènent à l'espace de vie principal comprenant un couloir conduisant à un salon / salle à manger de 45 m², une cuisine de 12 m², trois chambres de 14 m², 15 m² et 15 m², une grande salle de bain, une buanderie séparée, un bureau et des toilettes. La cuisine donne sur la terrasse ensoleillée de 36 m² avec une pergola. Du salon on accède également sur la terrasse arrière où se trouve la piscine. C'est au rez-de-chaussée que l'on trouve l'appartement T3 avec un salon / kitchenette de 24 m², une grande chambre de 15 m² comprenant une douche et des toilettes, une pièce de 12 m² (actuellement utilisée comme bureau), une grande pièce de 21 m² et le très grand garage en forme de L de 47 m². La propriété offre de nombreuses possibilités, soit pour une grande famille d'occuper tout l'espace disponible, soit comme possibilité de louer l'appartement du rez-de-chaussée qui peut être complètement séparé de l'habitation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vous rêvez surement d'une Quercynoise avec son pigeonnier. nous vous proposons ce bien avec de beaux volumes, quatre chambres, séjour équipé d'un poële scandinave, cave voutée, garage indépendant et jardin. Authentique, chargé d'histoire, situé dans un hameau paisible à 5 mn de Villefranche de Rouergue. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À saisir, dans le centre ville de Villefranche de Rouergue, à deux pas de la rue piétonne et commerçante et des sites touristiques de la commune : Nous proposons à la vente cette maison de ville à rénover totalement, composée de 2 pièces principales ainsi que d'une cave en rez-de-chaussée et d'un grenier aménageable sous combles. La toiture a été refaite il y a une quinzaine d'année, mais la maison n'a jamais été habitée depuis. Idéal en investissement pour du locatif ou du airbnb, ou pour un premier achat. Prévoir un budget travaux important. La maison est reliée au tout à l'égout, électrifiée et alimentée en eau de la ville. Tout petit prix, dans une commune touristique, dans un secteur sans nuisance sonore. Merci de nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite !

Villefranche de Rouergue - Maison de Ville Villefanche de Rouergue, notre agence vous propose à la vente cette maison de ville familiale à rafraîchir. Cette maison se dispose de beaux espaces de vie, de deux garages, caves, terrasse et jardinet sur cour. Elle développe une surface habitable totale de 221.08 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée ainsi que deux vastes garages, au 1er étage vous trouverez un salon, salle à manger avec accès à la terrasse, une cuisine séparée, quatre chambres, deux salle de bains dont une avec Wc, des toilettes, à l'étage, dans les combles aménagés, vous retrouverez quatre chambres tout aussi spacieuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Possibilité profession libérale ou commerciale ! DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3620 et 4940euros Prix : 128000euros honoraires d'agence à la charge du vendeur de 8000euros TTC Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Rapports consultables à l'agence sans frais.