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Ensemble immobilier comprenant un bar brasserie occupant 256 m² en rez de chaussée avec appartement de fonction à l'étage, T4 duplex de 93 m², et un immeuble de 5 logements, 4 Type 3 de 58 à 65 m² et un T2 de 32 m² habitables sous les toits de 32 m², immeuble classée 'D'. Le bar brasserie, actuellement en location gérance, bénéficie d'un très bel emplacement commercial et d'un potentiel important de Chiffre d'Affaires avec 150 m² de salle et 205 m² de terrasse ombragée (louée à la ville) sur une place avec stationnement. Des travaux sont à prévoir concernant l'immeuble de rapport, classé 'D' en performance énergétique, 3 appartements sur 5 sont loués. Belle opportunité à découvrir avec votre agence Immo de France. Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.
Iad France - Christelle Sala vous propose : Maison Traditionnelle avec potentiel à Villefranche de Rouergue Projet de Rénovation Située à Villefranche de Rouergue cette spacieuse maison traditionnelle de 158 m² environ sur un terrain de 1847 m² offre un cadre de vie paisible et un grand potentiel pour un projet de rénovation. Construite en 1970 et s'étendant sur 2 niveaux, cette propriété présente 6 pièces dont 5 chambres, de quoi accueillir confortablement une grande famille ou bien conserver deux logements indépendants pour un projet locatif. Au Rez-de-Chaussée, vous trouverez une cuisine, un spacieux séjour, deux grandes chambres et une salle de bain avec WC. L'étage, supérieur se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un débarras, offrant des espaces lumineux et fonctionnels. Une cuisine supplémentaire au premier étage ajoute une touche de praticité à ce bien. Les deux niveaux peuvent être reliés en créant un escalier intérieur dont l'emplacement est déjà prévu selon vos projets. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Cependant, son agencement spacieux et la répartition des pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à votre créativité. Le jardin arboré et clôturé s'étend sur une belle surface, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Un balcon situé à l'étage permet également de bénéficier d'un coin extérieur supplémentaire pour vous détendre et admirer la vue environnante. Un puit est présent pour arroser votre futur jardin potager et apporter toute l'eau nécessaire à vos fleurs. Un garage avec la chaufferie en Rez-de-de jardin vous seront utiles pour du rangement ou y garer votre véhicule à l'abri. Deux autres garages non attenants à la maison se trouvant sur la parcelle à l'arrière de la maison auront tout autant leur utilité. Les portes de ces trois garages sont à ouverture motorisés à télécommande. Côté commodités, cette maison dispose de tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement au quotidien, avec notamment un système de chauffage individuel au gaz naturel avec chaudière à condensation pour la distribution de l'eau chaude, et radiateurs, un câblage TV et téléphone, ainsi que l'assainissement au tout à l'égout. Les fenêtres sont en bois avec du survitrage et des volets roulants électriques. À proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Si vous recherchez un projet de rénovation en terme de rafraichissements et remise aux normes électriques pour créer votre cocon idéal, cette maison à Villefranche de Rouergue est définitivement à visiter. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Grande maison familiale de 6 pièces de 135 m² idéalement située à deux pas de tous les commerces et offrant l'agrément d'un jardin. 1er niveau : pallier, cuisine de 10,40 m², salle à manger de 15,30 m², WC de 3,40 m², placard. 2ème niveau sur jardin : salon de 29,30 m² avec une cheminée, petit salon (ou chambre) de 12,40 m² et placard, doté d'une porte fenêtre sur le jardin, chambre 2 de 12,70 m² et placard, WC de m2, palier-couloir de 7,4 m². 3ème niveau : chambre 3 de 14,80 m² et dressing, chambre 4 de 12,40 m² et placard, chambre 5 de 13,90 m² et placard, salle de bain de 2,5 m², palier-couloir de 6,70 m². Combles desservis par l'escalier et pouvant être aménagés avec parquet en bon état. Niveau rue : accès à l'escalier, cave au niveau de la rue permettant de garer des vélos ou motos (compteurs Linky et eau). Très agréable escalier en bois desservant les différents étages. Chauffage électrique et chauffe-eau électrique. Toiture en bon état. La maison est immédiatement habitable et a fait l'objet d'aménagements pérennes (parquet dans l'ensemble des chambres, tomettes dans le salon, carrelage dans la cuisine, agréable escalier desservant les niveaux) mais exige des travaux d'isolation (double-vitrage et isolation de la toiture). La maison idéalement exposée sud-est donne sur un agréable jardin d'environ 900 m² sur lequel se trouve un atelier d'environ 20 m². Un premier jardin très agréable avec ses mûriers platanes prolongé par un second jardin auquel on accède par 3 marches et où une piscine pourrait être réalisée. L'ensemble du jardin est clos de murs en pierres. Un garage dans la résidence voisine est vendu avec la maison. Taxe foncière : 1248 EUR. 1.
À quelques pas du centre-ville de Villefranche-de-Rouergue et de toutes les commodités, découvrez cette maison de maître de 228 m² à rénover, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine équipée de 60 m², d'une suite parentale avec salle de bains privative et de six autres grandes chambres réparties sur deux niveaux. Les combles aménageables de 19 m² offrent un potentiel supplémentaire. La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations : isolation des murs et des combles, fenêtres en double vitrage aluminium avec volets roulants. Chauffage au fioul complété par un poêle à granulés et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 934 m². Une dépendance / atelier de 132 m² sur deux niveaux vient compléter l'ensemble. Idéal investisseur, grande famille ou projet de division, ce bien de caractère offre de nombreuses possibilités après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth LOPEZ, Tél. : 06 70 16 81 13, E-mail : elisabeth.lopez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 804989010.
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Maison familiale de 224 m² habitables sur terrain clos de 4 880 m² sans vis-à-vis. L'habitation principale comprend une cuisine équipée de 17,30 m², un séjour-salon lumineux de 45 m² avec cheminée et insert, une véranda chauffée de 5,80 m², 3 chambres avec placards de 17 m², 16 m² et 13 m², une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Balcon et deux terrasses d'environ 25 m² chacune. En rez-de-chaussée, appartement indépendant avec entrée privative comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 34,40 m², une chambre de 16 m² et une salle d'eau avec WC. Garage double en longueur, chaufferie-buanderie, cellier, combles aménageables de 100 m² sur dalle béton avec électricité et dépendance de 74 m² sur deux niveaux avec eau et électricité. Chauffage par chaudière fioul à condensation complété par un insert bois. Assainissement tout-à-l'égout. DPE D. Idéal grande famille, logement indépendant, activité professionnelle ou projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 274 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs KOCH, Tél. : 06 17 50 41 86, E-mail : anais.koch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 992603944.
Bénéficiant d'une superbe vue sur la bastide, cette maison 122 m² aménagée de plain-pied et sous sol complet vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Elle se compose d'une entrée 4.60 m² avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse 34 m² ouvrant sur un balcon filant, équipée d'un poêle à granulés, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée 9.70 m² donnant sur une petite véranda. L'espace nuit comprend deux chambres 10.60 et 16 m², un bureau 7 m², une salle d'eau 5.78 m² et un WC indépendant. En sous-sol, vous trouverez un studio entièrement aménagé avec kitchenette et salle d'eau de 27.50 m² ainsi qu'un garage et un atelier. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques. À l'extérieur, une terrasse couverte et un espace piscine hors sol agréablement aménagé vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Le tout est implanté sur un terrain clos de 833 m² comprenant également un abri à bois. Une belle opportunité à visiter rapidement ! En exclusivité chez Immo de France, à découvrir sans tarder ! (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Spacieuse maison individuelle de 181 m² habitables sur un sous-sol total de 125 m² sur un très beau terrain arboré de 4157 m². Au 1ier étage entrée, cuisine avec cellier attenant, séjour de 42 m² avec cheminée insert et climatisation réversible ouvrant sur 2 belles terrasses, 2 chambres avec placards, salle de bain, salle d'eau avec wc. Au second présence d'une pièce de 36 m² (possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires) avec lavabo et wc et une chambre de 22 m². Au sous-sol garage de 100 m² plus cellier, chaufferie, buanderie et forage. Belle construction traditionnelle (murs périphériques isolés et doublés en brique), chauffage central, tout à l'égout. À découvrir dans une impasse, proche du centre ville et a proximité à pied d'un hypermarché. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.
Maison de ville de charme et de caractère avec ses façades en pierre et colombages et ses élément anciens, elle propose sur 125 m² habitables environ une très agréable pièce de vie sous les toits de 28 m² avec cuisine ouverte, salon, salle à manger et (petite) terrasse, aux étages inférieurs, un salon de lecture (11 m²), 3 (très) grandes chambres de 17 à 21 m², 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie, et, en rez de chaussée, belle entrée, garage (pour une voiture citadine), cellier et chaufferie. L'ensemble, très bien équipé, propose de belles prestations et de beaux volumes, un intérieur particulièrement lumineux grâce à une cage d'escalier ouverte et ajourée et à de nombreuses fenêtres (certaines pièces bénéficient d'une double exposition). À découvrir au calme en plein coeur de la Bastide, belles vues depuis la terrasse sur les toits et les Augustins. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.
Bel emplacement en situation dominante pour cette remarquable maison Bourgeoise de 263 m² ayant le privilège de bénéficier en pleine ville d'une grande terrasse panoramique et d'un spacieux garage de 60 m². Elle comprend a l'entresol un bureau de 18 m², au 1ier un salon de 30 m² richement décoré de peinture murales, moulures, parquet et cheminée, cuisine (9 m²), salle à manger (9 m²) et 2 bureaux de 17 et 22 m². Au second présence de studios et chambres et au dernier des combles non aménagés. Ensemble en très bon état, chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage, toiture de 2007, isolation des combles refaite, tout à l'égout. Bâtiment pouvant correspondre à de nombreuses possibilités d'exploitation, grande maison familiale et / ou investissement locatif, projet commercial ou professionnel. À découvrir avec votre agence Immo de France Tranier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.
Venez découvrir cette maison d'architecte nichée dans un écrin de verdure, au calme offrant un cadre de vie privilégié. Cette propriété séduit par ces beaux volumes et son intégration dans l'environnement. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, ainsi que de belles pièces de vie ouverte sur la nature, d'un garage, sur 2 Hect Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Située à environ 10 minutes du centre-ville de Villefranche et à 5 minutes de la zone d'activités de la Glèbe, charmante maison en pierre d'une surface habitable d'environ 107 m² sur une parcelle de 1 563 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée ouvrant sur une pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante de 16,90 m² donnant accès à une terrasse ombragée, une chambre de 9,50 m² bénéficiant également d'un accès à cette terrasse, une salle d'eau fraichement rénovée ainsi qu'un WC. L'étage se compose d'une mezzanine d'environ 10,40 m² et de deux chambres d'environ 16 m² chacune (surface au sol). En sous-sol, la maison dispose d'une cave / chaufferie, accessible par l'extérieur et l'intérieur également. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (chauffage central). Le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Les menuiseries sont en double vitrage. DPE valorisé en D. À l'extérieur, terrain de 1 563 m² offrant différentes possibilités d'aménagement, avec appentis pouvant abriter un véhicule et un puit. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
En coeur de bastide, cette maison de ville T4 lumineuse 75 m² habitables offre en rez de chaussée une entrée et un garage, cave voutée en sous-sol. Au premier niveau on trouve une cuisine simple 6.5 m², une pièce de vie 20 m² et un WC sur le palier. Au deuxième niveau 2 chambres 10 et 11 m² et une salle d'eau / WC 3 m². Au troisième niveau une chambre en suite avec salle d'eau / WC en combles. Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égout. À deux pas du tour de ville, Cette maison s'inscrit dans la cadre d'une OPAH Ru sur la Bastide, vous pouvez ainsi bénéficier d'aides à la rénovation dont une étude personnalisée peut être réalisée. En exclusivité chez Immo de France. À voir sans tarder. (12.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Iad France - Laurine Savic vous propose : VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE – MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRE – 228 m² – JARDIN – GARAGE – FORT POTENTIEL Il existe des maisons qui racontent une histoire… et d'autres qui n'attendent plus que vous pour écrire la leur. Au cOEur d'un environnement calme et recherché de Villefranche-de-Rouergue, cette authentique bâtisse en pierre de 228 m² habitables vous séduira par son charme intemporel, ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Édifiée sur un terrain arboré de 934 m², elle représente une opportunité rare pour celles et ceux qui rêvent de créer un lieu de vie unique, à leur image. Dès les premiers pas, le caractère de la maison se révèle à travers ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie d'environ 60 m² où séjour et cuisine équipée récente invitent naturellement aux moments de partage. Une chambre de 17 m² avec sa salle de bain privative complète ce niveau, offrant le confort d'une véritable suite parentale de plain-pied. À l'étage, les volumes continuent de surprendre. Un vaste espace ouvert laisse libre cours à vos envies : bureau, bibliothèque, salle de jeux ou second salon, chacun pourra y imaginer l'espace qui lui ressemble. Trois belles chambres, baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain avec WC composent ce niveau pensé pour accueillir toute la famille. Le dernier étage est sans doute la plus belle promesse de cette propriété. Entièrement à rénover, il offre un potentiel exceptionnel pour donner vie à tous vos projets : création de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bain, d'un appartement indépendant grâce au coin cuisine existant, ou encore d'un espace dédié à une activité de chambres d'hôtes. Les arrivées d'eau déjà en place facilitent l'aménagement et ouvrent le champ des possibles. À l'extérieur, le charme opère tout autant. La terrasse invite à profiter des beaux jours tandis que le jardin arboré de 934 m² devient un véritable havre de paix. Repas en famille, jeux des enfants, potager, piscine ou aménagement paysager… chacun pourra y imaginer son propre art de vivre. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété et apporte un confort appréciable au quotidien. Cette maison demandera des travaux de rénovation pour révéler toute sa splendeur, mais c'est justement là que réside toute sa richesse : celle de façonner un lieu qui vous ressemble, en préservant l'âme et l'authenticité de cette belle demeure en pierre. Ses principaux atouts : Authentique maison en pierre pleine de caractère 228 m² habitables Terrain arboré de 934 m² 4 chambres existantes Potentiel d'aménagement jusqu'à 8 chambres Terrasse et garage Quartier calme et recherché Idéale pour une grande famille, une maison d'hôtes ou un investissement patrimonial Une propriété pleine de charme, où chaque pièce laisse entrevoir de nouvelles possibilités et où chaque projet peut prendre vie. Laissez-vous inspirer par son potentiel… Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Savic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 534500699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sur les hauteurs de la ville, en situation dominante dans le quartier prisé de Pénevayre, maison cossue de 120 m² sur un terrain arboré de 760 m² clos de murs en pierre et une seconde parcelle attenante, plate, indépendante et constructible, de 788 m². La maison propose de plain pied une entrée cathédrale dotée d'un remarquable escalier, une cuisine indépendante, un séjour de 30 m² avec cheminée ouvrant sur une terrasse fermée de 7.50 m², une chambre de 14 m², un bureau ou chambre d'enfant (8.60 m²), pièce d'eau avec douche et bain et une vaste cuisine d'été de 27 m² avec une mezzanine pouvant devenir une chambre supplémentaire. À l'étage présence d'une chambre de 10 m² ouvrant sur une loggia aux vues imprenables, une 2ième chambre mansardée équipée d'un lavabo et une pièce aménagée de 9 m². Sous-sol total de 90 m² avec cellier carrelé, pièce de stockage, garage de 60 m² et un bureau ou chambre d'appoint de 17 m² doté d'une salle d'eau. À l'extérieur joli terrain arboré et aménagé (allées pavées, murets en pierre), plusieurs terrasses dont 2 pergolas végétalisées et une citerne de récupération des eaux pluviales. À découvrir dans un quartier calme a quelques minutes de toutes commodités. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.
Magnifique demeure de prestige à Villefranche de Rouergue 254 m² Propriété de caractère située dans un cadre privilégié, à quelques pas du centre ville. Elle offre une surface de 254 m² habitables incluant au rez de jardin, un logement indépendant de 70 m² avec 2 chambres, une cuisine équipée, un séjour de 25 m², 2 chambres, salle d'eau / WC, idéal pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou bénéficier d'un revenu locatif. Au 1er : La maison comprend une entrée principale de plus de 20 m² ouverte sur une salle à manger / salon de 70 m² avec cuisine toute équipée. Espace nuit composé de 2 chambres séparées par une salle d'eau avec douche et bain, 2 toilettes. Belles prestations, ensemble en parfait état : -chauffage central au gaz de ville, -climatisations réversibles présentes dans toutes les pièces, -ascenseur ! -parquet en chêne massif -terrain piscinable 2 superbes garages carrelés de 33 et 75 m² sur un jardin arboré, clos de 1400 m². À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 609646 ).
Remarquable propriété pleine de charme et de caractère, ancien relais des postes, composée d'une maison de 168 m² habitables avec piscine, grange et plusieurs dépendances, ensemble sur un terrain clos et arboré de 3816 m². La maison offre un séjour cuisine salon de 46 m² avec cheminée et souillarde, 4 chambres dont deux confortables suites avec salle d'eau privatives, bureau, salon d'hiver, cellier, cave, chaufferie. À l'extérieur plusieurs dépendances dont une bâtisse de 35 m² au sol sur 2 niveaux pourrait permettre d'aménager un logement indépendant, une grange de 63 m² et le hangar qui lui fait face avec son garage attenant permettent de rentrer plusieurs véhicules dont un camping-car grande hauteur. Le terrain, clos de murets comprend jardin potager et de nombreux fruitiers. Superbe propriété aux belles prestations et éléments anciens, restauration de qualité, confortable grâce au chauffage central et à la climatisation réversible, a découvrir dans un environnement de nature calme et sans vis à vis, bel emplacement à seulement 6 kms du centre-ville et de toutes commodités. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.
Située dans un quartier pavillonnaire calme, à deux pas du centre-ville accessible à pied, cette lumineuse maison de plain-pied construite en 1992 et élevée d'un étage offre environ 280 m² habitables. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée 13 m² avec WC, une cuisine aménagée 23 m² ainsi qu'un séjour lumineux 39 m² ouvrant sur la terrasse. Vous y trouverez également une chambre 17.32 m², une salle de bains complète 10 m², une lingerie 12 m², une salle de jeux 12 m², une chambre d'amis avec salle d'eau privative 11.8 m², un bureau 20 m² avec escalier tournant donnant accès à la bibliothèque de l'étage, un atelier ainsi qu'un garage double complété par un carport. Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à l'étage distribuant une pièce palière de 16,2 m², un couloir avec rangements, un WC, trois chambres de 14,4 m², 13,4 m² et 10,8 m², dont deux avec placards, une bibliothèque 20 m² ainsi qu'une salle de bains complète de 12,7 m² à rénover. Une cave de 50 m², un abri en dur et un cabanon de jardin viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, à prévoir en remplacement. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration seront également à envisager. Cette vaste maison conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet mixte habitation / profession libérale. À découvrir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Maison de ville située en coeur de bastide, s'élevant sur trois niveaux. À rénover intégralement. Fort potentiel pour investissement. Honoraires inclus dans le prix : 20%.
Nichée en position dominante, cette maison rénovée offre une vue dominante avec un cadre de vie agréable, à deux pas du centre-ville. Ce bien propose une vie de plain-pied avec une pièce de vie, une chambre, un bureau et une salle d'eau, et à l'étage, 3 chambres. À l'exterieur, un jardin avec deux terrasses pour les beaux jours. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.
Maison individuelle de construction traditionnelle de 90 m² habitables sur sous-sol total sur un terrain de 1458 m² et 12 972 m² de parcelles non attenantes, en partie pentues, situées à seulement quelques mètres, de l'autre côté de la route. Le 1ier étage se comprend un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante de 10.80 m² ouvrant de plain-pied sur le jardin et un séjour de 29 m², 3 chambres de 10 à 11 m², une salle d'eau et des toilettes séparées. En rez de chaussée garage de 112 m² avec isolation en plafond. Maison aux beaux volumes, agréable et lumineuse, performance énergétique à améliorer et mise au goût du jour à prévoir, potentiel interéssant avec la possibilité de créer une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et d'aménager accès et terrasse de plain-pied à l'arrière, côté Sud. Belle situation à 5 minutes de la ville et de ses commodités. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.
Spacieuse maison de ville de plus de 186 m² aménagée en 3 espaces de vie indépendants avec : - de plain-pied, sur 32 m² un logement comprenant séjour de 18 m², chambre, salle d'eau / wc et la possibilité d'aménager une cuisine, - au 1ier étage, un logement de Type 2 de 68 m² avec cuisine indépendante (14 m²), séjour de 31 m² (une chambre à été supprimée pour agrandir la pièce), une chambre de 13 m², salle d'eau et wc - au 2ième étage sur 60 m² logement T4 mansardé proposant cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc Belles dépendances avec un grand garage de 93 m², un hangar 'métallique' de 26 m² et un joli jardin plat, clos et arboré doté d'un puits. Venez découvrir cette grande maison familiale et / ou investissement locatif à quelques minutes à pied du centre-ville. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.
Maison entièrement rénovée avec soin. Four à pain, puits, dépendances etc. À 18 km de Cajarc et Limogne en Quercy, et 5 minutes de Villefranche de Rouergue Corps de ferme quercynois rénové — Calme, espace et authenticité Sainte-Croix (12260) — À 5 min de Villefranche-de-Rouergue Ancien corps de ferme quercynois entièrement rénové, conservant l'âme du bâti tout en offrant un confort moderne, situé dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolé, à quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue. Ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité et d'espace. Surface habitable : 120 m² Terrain total : 2 400 m² dont 1 000 m² constructibles ________________________________________ La maison Maison chaleureuse et fonctionnelle sur deux niveaux bâtis sur caves. Niveau R0 (rez-de-chaussée surélevé) • Pièce de vie avec poêle à bois — 30 m² • Salon indépendant lumineux — 20 m², avec accès extérieur privatif par balcon • Cuisine séparée • Chambre de plain-pied — 14 m² • Salle de bain — 12 m² • WC indépendant Vie possible entièrement à ce niveau. ________________________________________ Étage • Deux grandes pièces mansardées pouvant servir de chambres ou de bureau • Cabinet de toilette privatif (douche, lavabo et WC) ________________________________________ Dépendances et extérieurs Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : • Caves sous la maison (75 m²) au niveau du sol • Garage (48 m²) double accès : par la cour intérieure ou par l'extérieur • Atelier indépendant sur dalle béton • Ancien four à pain d'époque (12 m²) • Puits creusé dans la roche • Cabanon bâti (12 m²) • Anciennes soues à cochons • Espaces clos existants Un ensemble idéal pour projet familial, artisanal, stockage ou vie au vert. ________________________________________ Confort et équipements • Isolation complète récente (2024) • Menuiseries double vitrage neuves • Volets roulants électriques • Climatisations réversibles dans les pièces de vie et à l'étage • Chauffage bois performant • Assainissement par micro-station (2023) • Internet fibre Orange • Réseau informatique filaire RJ45 dans toutes les pièces • Diagnostics réalisés (février 2025) • DPE : Classe B — excellente performance énergétique ________________________________________ Environnement Cadre rural paisible, premier voisin à distance, tout en restant proche des commerces, écoles et services de Villefranche-de-Rouergue. Un lieu de vie authentique, rénové avec exigence, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Foncier 256€ / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 606211 ).
Située à Villefranche-de-Rouergue, cette charmante maison ancienne, non mitoyenne, bénéficie d'un emplacement idéal. Elle se situe à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, tout en étant au calme, à l'écart des nuisances. Entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, cette maison offre des prestations haut de gamme et un excellent niveau d'entretien. Vous serez séduit par ses éléments de caractère, notamment ses belles moulures, et par sa luminosité grâce à son orientation sud-ouest. Depuis la rue, un escalier permet d'accéder à une spacieuse terrasse. Quelques marches mènent à l'entrée qui dessert sur la gauche deux grands salons. En face, un couloir permet d'accéder à la grande cuisine (35 m²) qui dispose d'un accès vers le salon et de l'autre côté vers une terrasse. De l'entrée, un escalier mène aux étages. Au premier, le palier dessert un dressing, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres avec suite. Depuis le couloir du rez de chaussée, un escalier permet d'accéder au sous-sol où se trouvent une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un grand garage. La maison propose un agencement confortable et fonctionnel avec : * Des pièces de vie lumineuses * Des WC à chaque étage * La possibilité d'installer un ascenseur, offrant un fort potentiel d'adaptation Le bien dispose d'un magnifique jardin paysager, soigneusement aménagé, très agréable et riche en couleurs. Vous profiterez également de terrasses sans vis-à-vis, avec vue dominante et d'une piscine semi-enterrée de 4 x 8 m, parfaitement intégrée dans l'environnement et également sans vis à vis. Un grand garage avec ouverture électrique permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules. La maison est dotée en outre de la fibre optique, de chauffage au gaz de ville avec chaudière récente et performante ainsi que d'une climatisation réversible. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».
Dans un secteur pavillonnaire recherché, au calme, cette propriété construite dans les années 1970 séduit par la qualité irréprochable de son entretien, ses volumes généreux et la modularité de ses espaces. Implantée sur une parcelle arborée de 1 175 m² partiellement close, elle développe172 m² habitables répartis entre une habitation principale et un studio indépendant, communicants et alimentés par les mêmes compteurs et système de chauffage. L'habitation principale 131 m² env. offre une véranda baignée de lumière (7,45 m²) qui prolonge l'espace de vie et ouvre sur un balcon dominant le jardin. L'étage offre une distribution harmonieuse avec entrée avec dégagement (5,58 m²), Cuisine indépendante de 12,61 m², spacieuse pièce de vie de 28 m² avec cheminée à foyer ouvert, lumineuse grâce à sa double exposition, Bureau avec placard (11 m²), idéal télétravail ou chambre complémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres de 15 et 9.7 m², salle d'eau avec rangement (4,38 m²), WC indépendant avec fenêtre. À l'étage en combles, deux chambres supplémentaires aux surfaces confortables (14,25 m² et 15,95 m²), cabinet de toilette et accès à de grands combles isolés. En rez-de-jardin : Garage, cave / chaufferie, pièce annexe sous terrasse, ET Un studio indépendant 42 m² accessible par une entrée privative côté ouest, il comprend une cuisine, une salle d'eau et une pièce de vie. Après modernisation, il constituera un véritable atout patrimonial : revenu locatif, logement indépendant pour un proche, espace professionnel ou activité libérale. Chauffage au gaz de ville, chaudière de 2023, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, assainissement individuel d'origine. Une propriété familiale aux volumes équilibrés, offrant confort, potentiel et sérénité, idéale pour une résidence principale de qualité ou un projet patrimonial réfléchi. À voir sans tarder chez Immo de France Tranier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Découvrez cette maison offrant un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose de 4 chambres, de beaux volumes de vie et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre image. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte sur le devant de la maison. À l'arrière, la parcelle comprend également une dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.
Villefranche-de-Rouergue séduit par ses prix immobiliers accessibles, son patrimoine historique et un rendement locatif particulièrement attractif. Avec des biens autour de 1 441 €/m² et un marché encore abordable, la commune offre de belles opportunités pour acheter ou investir.
