Maison 5 pièces à vendre à Villefranche-de-Rouergue (12200)

Maison entièrement rénovée avec soin. Four à pain, puits, dépendances etc. À 18 km de Cajarc et Limogne en Quercy, et 5 minutes de Villefranche de Rouergue Corps de ferme quercynois rénové — Calme, espace et authenticité Sainte-Croix (12260) — À 5 min de Villefranche-de-Rouergue Ancien corps de ferme quercynois entièrement rénové, conservant l'âme du bâti tout en offrant un confort moderne, situé dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolé, à quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue. Ce bien rare séduira les amateurs d'authenticité et d'espace. Surface habitable : 120 m² Terrain total : 2 400 m² dont 1 000 m² constructibles ________________________________________ La maison Maison chaleureuse et fonctionnelle sur deux niveaux bâtis sur caves. Niveau R0 (rez-de-chaussée surélevé) • Pièce de vie avec poêle à bois — 30 m² • Salon indépendant lumineux — 20 m², avec accès extérieur privatif par balcon • Cuisine séparée • Chambre de plain-pied — 14 m² • Salle de bain — 12 m² • WC indépendant Vie possible entièrement à ce niveau. ________________________________________ Étage • Deux grandes pièces mansardées pouvant servir de chambres ou de bureau • Cabinet de toilette privatif (douche, lavabo et WC) ________________________________________ Dépendances et extérieurs Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel : • Caves sous la maison (75 m²) au niveau du sol • Garage (48 m²) double accès : par la cour intérieure ou par l'extérieur • Atelier indépendant sur dalle béton • Ancien four à pain d'époque (12 m²) • Puits creusé dans la roche • Cabanon bâti (12 m²) • Anciennes soues à cochons • Espaces clos existants Un ensemble idéal pour projet familial, artisanal, stockage ou vie au vert. ________________________________________ Confort et équipements • Isolation complète récente (2024) • Menuiseries double vitrage neuves • Volets roulants électriques • Climatisations réversibles dans les pièces de vie et à l'étage • Chauffage bois performant • Assainissement par micro-station (2023) • Internet fibre Orange • Réseau informatique filaire RJ45 dans toutes les pièces • Diagnostics réalisés (février 2025) • DPE : Classe B — excellente performance énergétique ________________________________________ Environnement Cadre rural paisible, premier voisin à distance, tout en restant proche des commerces, écoles et services de Villefranche-de-Rouergue. Un lieu de vie authentique, rénové avec exigence, prêt à accueillir un nouveau projet de vie. Foncier 256€ / an Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre CORNELIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 574 408 Greffe de CAHORS) 07 67 04 08 71 (réf. 606211 ).

Située dans un secteur calme et recherché de Villefranche-de-Rouergue, au cœur du quartier du Tricot, cette maison spacieuse de 141 m² saura séduire les familles en quête de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux composé d'un séjour lumineux, idéal pour profiter de moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. La maison offre 5 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail, ainsi qu'une salle de jeux, apportant un véritable atout pour petits et grands. À l'extérieur, vous serez charmé par un joli terrain plat et arboré de 1 134 m², offrant un cadre agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Un sous-sol complète ce bien, apportant des espaces de rangement ou de stationnement supplémentaires. Une maison idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur.

Située à Villefranche-de-Rouergue, cette charmante maison ancienne, non mitoyenne, bénéficie d'un emplacement idéal. Elle se situe à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, tout en étant au calme, à l'écart des nuisances. Entièrement rénovée avec soin et avec des matériaux de qualité, cette maison offre des prestations haut de gamme et un excellent niveau d'entretien. Vous serez séduit par ses éléments de caractère, notamment ses belles moulures, et par sa luminosité grâce à son orientation sud-ouest. Depuis la rue, un escalier permet d'accéder à une spacieuse terrasse. Quelques marches mènent à l'entrée qui dessert sur la gauche deux grands salons. En face, un couloir permet d'accéder à la grande cuisine (35 m²) qui dispose d'un accès vers le salon et de l'autre côté vers une terrasse. De l'entrée, un escalier mène aux étages. Au premier, le palier dessert un dressing, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. À l'étage supérieur se trouvent deux chambres avec suite. Depuis le couloir du rez de chaussée, un escalier permet d'accéder au sous-sol où se trouvent une cave à vin, une buanderie ainsi qu'un grand garage. La maison propose un agencement confortable et fonctionnel avec : * Des pièces de vie lumineuses * Des WC à chaque étage * La possibilité d'installer un ascenseur, offrant un fort potentiel d'adaptation Le bien dispose d'un magnifique jardin paysager, soigneusement aménagé, très agréable et riche en couleurs. Vous profiterez également de terrasses sans vis-à-vis, avec vue dominante et d'une piscine semi-enterrée de 4 x 8 m, parfaitement intégrée dans l'environnement et également sans vis à vis. Un grand garage avec ouverture électrique permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules. La maison est dotée en outre de la fibre optique, de chauffage au gaz de ville avec chaudière récente et performante ainsi que d'une climatisation réversible. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à proximité du centre-ville, sur terrain de 812 m² clos arboré de fruitiers, cette maison se compose de deux logements distincts et offre de nombreuses possibilités. Le logement principal, un T4 de 115 m², a été entièrement rénové en 2024 (électricité, plomberie, système de chauffage, menuiseries et décoration). De plain-pied, il comprend une entrée spacieuse de 12,25 m², WC indépendant, cuisine équipée de 11 m², un séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon avec une vue exceptionnelle sur la ville, un dégagement desservant une salle d'eau de 4,6 m², deux chambres de 13 m² chacune. À l'étage un palier de 7 m², deux chambres supplémentaires de 13 m² et 16 m². des combles partiellement aménageables, WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. En contrebas de la maison, un second logement de type T2 d'environ 50 m² est à rénover. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour / chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce logement bénéficie également d'un espace sous terrasse pouvant faire office de garage. Au rez-de-rue, un grand garage de 42 m² complète le bien. Un abri bois vient s'ajouter aux dépendances. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Puits. Ce bien aux multiples atouts est idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement combinant résidence principale et revenus locatifs. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un secteur pavillonnaire recherché, au calme, cette propriété construite dans les années 1970 séduit par la qualité irréprochable de son entretien, ses volumes généreux et la modularité de ses espaces. Implantée sur une parcelle arborée de 1 175 m² partiellement close, elle développe172 m² habitables répartis entre une habitation principale et un studio indépendant, communicants et alimentés par les mêmes compteurs et système de chauffage. L'habitation principale 131 m² env. offre une véranda baignée de lumière (7,45 m²) qui prolonge l'espace de vie et ouvre sur un balcon dominant le jardin. L'étage offre une distribution harmonieuse avec entrée avec dégagement (5,58 m²), Cuisine indépendante de 12,61 m², spacieuse pièce de vie de 28 m² avec cheminée à foyer ouvert, lumineuse grâce à sa double exposition, Bureau avec placard (11 m²), idéal télétravail ou chambre complémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres de 15 et 9.7 m², salle d'eau avec rangement (4,38 m²), WC indépendant avec fenêtre. À l'étage en combles, deux chambres supplémentaires aux surfaces confortables (14,25 m² et 15,95 m²), cabinet de toilette et accès à de grands combles isolés. En rez-de-jardin : Garage, cave / chaufferie, pièce annexe sous terrasse, ET Un studio indépendant 42 m² accessible par une entrée privative côté ouest, il comprend une cuisine, une salle d'eau et une pièce de vie. Après modernisation, il constituera un véritable atout patrimonial : revenu locatif, logement indépendant pour un proche, espace professionnel ou activité libérale. Chauffage au gaz de ville, chaudière de 2023, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, assainissement individuel d'origine. Une propriété familiale aux volumes équilibrés, offrant confort, potentiel et sérénité, idéale pour une résidence principale de qualité ou un projet patrimonial réfléchi. À voir sans tarder chez Immo de France Tranier. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ce pavillon bénéficie d'un bon emplacement et d'une belle exposition. Orienté Est-Ouest, il se situe à proximité du centre ville mais en retrait d'une route passante, en hauteur. La maison est lumineuse et offre l'avantage de disposer d'un appartement séparé en rez de chaussée. De plus, il est possible d'accéder aux deux niveaux distincts sans marche et ainsi de vivre sur un même étage. Une terrasse exposée au sud précède l'entrée. À droite se trouve le séjour lumineux (avec cheminée) qui dispose d'un balcon. À gauche se trouve la cuisine. Un couloir mène à trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Du couloir on peut descendre au rez de jardin où se trouve une grande pièce (38 m²), une chaufferie ainsi qu'un appartement indépendant constitué d'une chambre, une salle de bain, des toilettes et un séjour cuisine avec accès au jardin. Un garage double se trouve à proximité de la maison et une passerelle permet de pénétrer dans la maison sans avoir à gravir de marche. Le toit est en bon état. L'étage de la maison a été construit en brique. La maison est raccordée au tout à l'égout. Elle est habitable de suite même si un rafraîchissement est envisageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéalement située sur les hauteurs de Villefranche-de-Rouergue, à proximité immédiate des commodités et d'un centre commercial, cette maison traditionnelle construite en 1956 développe 194 m² habitables sur un beau terrain arboré de 2 153 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un bureau de 13 m² ainsi qu'un séjour lumineux de 24,2 m², agrémenté de deux portes vitrées ouvrant sur une terrasse. Ce niveau comprend également deux chambres, un WC indépendant, une chaufferie et un accès direct au garage. Un escalier intérieur mène à l'étage où vous découvrirez une vaste pièce de vie de 43 m² avec cuisine semi-ouverte et insert à bois, baignée de lumière grâce à ses portes vitrées donnant sur la terrasse. L'espace nuit se compose de cinq chambres (11,67 m²; 15,50 m²; 8,58 m²; 10 m² et 9 m²), d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. La maison séduit par sa luminosité et ses beaux parquets. Vous bénéficierez également de deux garages, dont un avec toit-terrasse pouvant faire office d'espace de stockage, ainsi que d'une chaufferie et d'une cave. Chauffage central au fioul et climatisation réversible dans la pièce de vie. Maison raccordée au tout-à-l'égout. Des travaux d'isolation, de mise en conformité et de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

MAISON FAMILIALE aux portes de Villefranche de Rouergue, cinq chambres, ses salles d'eau et son séjour, vue dominante sur la ville; sans oublier le magnifique atelier et un vaste jardin arboré. Le bien est facile d'accès, dans une impasse proche du bus qui vous conduit en centre-ville, au centre-commercial ou à la gare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un quartier résidentiel prisé, grande et lumineuse maison de 126 m² exposé Sud Ouest comprenant une cuisine semi-indépendante de 13 m² ouvrant sur une véranda de 12 m², un séjour salon de 27,50 m², 2 chambres, salle d'eau et WC séparé, un bureau en enfilade permet d'accéder à l'étage et ses 2 chambres supplémentaires. Sous-sol total de 100 m². Sur un terrain plat de 1362 m² avec terrasse couverte équipée d'un barbecue et d'un petit four à bois, présence d'un puits avec surpresseur. Chauffage central au gaz de ville, travaux à prévoir, maison à remettre au goût du jour, bel emplacement au calme près de la ville, de commerces, écoles, collèges et lycées. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison des années 50 qui a conservée son charme d'origine tout en bénéficiant d'une rénovation complète et de qualité. Chaleureuse et fonctionnelle, vous découvrirez au rez-de-chaussée deux chambres, un salon, une cuisine moderne s'ouvrant sur le jardin avec piscine. À l'étage, une espace nuit mansardé de deux chambres. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Grande maison d'habitation idéal chambres d'hôtes ou grande famille; un appartement t5, deux studios, un atelier et un garage; située dans la bastide. Chaque appartement a son compteur. Immeuble entretenu qui nécéssite de nombreux travaux. Emplacement idéal ! Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Iad france - jonathan bouchema vous propose : villefranche de rouergue, a 4km du centre, venez découvrir cette villa 8 pièces de 216 m² sur une parcelle de 2825 m² au rez de chaussée vous profiterez d’une entrée spacieuse avec placard, un appartement avec pièce à vivre et cuisine de 24 m², deux chambre dont une avec son coin douche, un wc et une pièce de 10 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou en sdb. Un atelier / cellier de 13 m² vient compléter ce rez de chaussée. Au 1er étage d’une superficie de 133 m², vous bénéficierez d’un espace salon salle à manger de 44 m² avec sa cheminée, une cuisine avec accès sur une terrasse avec sa magnifique vue, trois chambre de 14 m², d’une salle de bain avec douche et baignoire, d’un bureau, d’un espace buanderie ainsi que d’un wc indépendant. Les 2 logements peuvent être réunis très facilement. Coté extérieur vous profiterez d'agréables moments de détente avec son jardin arboré au calme, sans vis à vis, avec terrasse, piscine … le plus : un récupérateur d'eau pour faire un potager. Un grand garage de 47 m² vient compléter ce bien. Assainissement individuel aux normes. Cet maison offre un fort potentiel a découvrir. Conseiller disponible 7 / 7 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan bouchema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 848 497 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement placée sur le boulevard et dotée d'une spacieuse terrasse sans vis à vis de 30 m², maison de ville de 103 m² habitables environ proposant une cuisine indépendante de 11 m², un séjour de 23 m² avec cheminée (posibilité de créer une seule pièce), tous 2 ouvrant sur la terrasse, salle d'eau et wc. Présence à l'étage de 3 chambres (7.60, 11.60 et 14 m²), salle d'eau / wc et des combles aménageables de 50 m² déjà équipés de fenêtres. En rez de chaussée 70 m² sont disponibles pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale. (6.16 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Maison idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du centre ville, cette maison peut parfaitement convenir à une famille en quête d'espace et de fonctionnalité. Elle vous séduira par ses beaux volumes, un sous sol spacieux. Dans un quartier résidentiel, cette maison vous offre 4 chambres, un espace de réception. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À proximité immédiate du centre ville et des commodités, maison offrant de beaux volumes. Cette maison vous propose 4 chambres, des pièces lumineuses et fonctionnelles. Elle dispose également d'un sous-sol avec une partie aménagée d'environ 50 m², idéale pour une salle de jeux, un bureau ou un espace indépendant. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Dans un quartier calme, maison individuelle de 119 m² avec garage et garage indépendant sur un terrain clos de 1013 m². Elle propose de plain-pied un séjour lumineux de 33 m² équipée d'une cheminée, cuisine indépendante (11.70 m²), une chambre (11.60), salle de bain et des toilettes séparées. À à l'étage mezzanine de 14 m², 3 chambres supplémentaires, salle d'eau et wc. Garage attenant et un garage indépendant de 26 m² avec auvent de 17 m². Chauffage électrique, climatisations réversibles et tout à l'égout. Maison agréable et lumineuse, bel emplacement dans un quartier calme, sur les hauteurs de la ville. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Idéalement située dans un environnement paisible, sans nuisances et à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, charmante maison d'environ 96 m² habitables avec piscine et terrain clos. Elle offre un séjour de 32 m² avec cheminée insert, une cuisine indépendante de 23 m² donnant sur l'extérieur, ainsi que deux chambres de 14 m² et 11 m², dont une suite parentale avec dressing, WC et lave-mains. Une salle d'eau avec WC complète l'espace de plain-pied. À l'étage, deux chambres mansardées de 11 m² et 17 m² au sol. Le confort est assuré par un chauffage central via pompe à chaleur air / eau (récente) et un insert. L'assainissement est collectif. Plusieurs rénovations ont été réalisées : doublage des murs, réfection complète de l'installation électrique et remplacement des menuiseries. Le sous-sol accueille caves, buanderie et chaufferie. À l'extérieur, terrain clos de 1 112 m² avec piscine (liner remplacé il y a 3 ans), cuisine d'été et terrasse pour profiter des beaux jours. Une maison à découvrir rapidement, dans un cadre calme et privilégié à deux pas du centre-ville. (4.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette grande maison bénéficie d'une situation idéale. Située en centre ville (tout est accessible à pied), elle dispose d'un jardin et d'une piscine tout en profitant d'un calme surprenant. L'entrée se fait par une rue proche de la poste. Un escalier mène au premier étage où un palier se poursuit par un couloir qui dessert une chambre, une salle de bain, une autre pièce, des toilettes ainsi qu'une spacieuse cuisine / séjour. Cette pièce bénéficie de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine avec volet roulant immergé. Au deuxième étage se trouvent deux grandes chambres (20 m²) ainsi que des WC. Au rez de chaussée se trouve un grand garage (58 m²) accueillant trois véhicules et plusieurs espaces différents permettant le stockage, le rangement ou le jeu. En outre, et disposant d'un double accès (depuis la cuisine également) on trouve au rez de chaussée deux chambres supplémentaires, des WC et une salle de bain (non achevée). Cette propriété profite ainsi d'un emplacement privilégié en centre ville tout en offrant aussi le calme, le jardin et la piscine. Elle permet de vivre dans une grande maison (5 chambres) avec de nombreuses dépendances. Elle offre aussi la possibilité pour un artisan de vivre ainsi en centre ville tout en pouvant stocker du matériel (près de 400 m² de surface utile). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces et écoles à pied, pavillon accessible de plain-pied, d'environ 90 m². Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un salon / séjour de 25 m², 2 chambres (9 et 10 m²), bureau et un wc avec lave mains. À l'étage, une chambre supplémentaire de 11.50 m² et une salle de bain. Chauffage central gaz de ville. Garage attenant de 22 m². Terrain de 406 m² avec dépendance / abri de jardin de 11 m². Tout-à-l'égout. Maison agréable nécessitant toutefois des travaux. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ensemble immobilier composé d'une maison principale de 119 m² habitables et d'une maisonnette à rénover d'environ 50 m². La maison principale se compose, de plain-pied, d'un hall d'entrée desservant un salon / séjour lumineux de 33 m² avec cheminée / insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Chauffage central au gaz de ville. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 271 m². Des travaux de mise en conformité sont à prévoir. La maisonnette, bénéficiant d'un accès indépendant, offre trois pièces en enfilade ainsi que des caves en rez-de-jardin. Idéale pour un projet de rénovation, un logement indépendant ou un espace professionnel. (5.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À proximité immédiate des commodités, maison individuelle sans travaux. Ce pavillon offre une vie de plain-pied cuisine dinatoire, séjour, deux chambres et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, un sous-sol en partie aménagé avec cuisine et deux chambres et une partie garage. Le tout sur une parcelle de 100 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Grande maison, très proche du centre ville, dans un quartier résidentiel calme. Maison avec quatre chambres, un sous sol complet et un double garage. Le salon séjour et la cuisine donnent sur une belle terrasse avec une vue dégagée. Sur la parcelle cloturée, un jardin arboré et un potager. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À proximité immédiate du centre ville et proche de la gare, cette grande maison de ville avec terrasse couverte, en bon état de gros oeuvre offre deux niveaux habitables et un rez de chaussée réservé à un grand garage 60 m², cave 17 m² et remise 60 m²; cave voutée en sous-sol. L'étage offre une cuisine 14 m² non équipée, 2 chambres 16 et 12 m², salle à manger 27 m² et salon 24 m² ouvrant sur un terrasse couverte 15 m² Le deuxième étage comprend 4 / 5 chambres de 11,14, 16 16 et 17 m² et une salle de bains. Cette maison peut convenir à plusieurs types de projets : investissement locatif ou maison familiale. Prévoir des travaux de rénovation et de mise en conformité. En exclusivité chez Immo de France Tranier (7.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison de ville d'environ 180 m² habitables sur un terrain clos d'environ 1096 m². Proche de toutes commodités et commerces à pieds. En rez de jardin se trouve une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée ouverte, une chambre de 14 m², un toilette séparé, sur ce même niveau une buanderie donnant accès au garage. À l'étage, une cuisine équipée, un salon séjour lumineux de 40 m², un toilette séparé, une salle d'eau, deux chambres de 14 m² et 11 m². Le 2ème étage vous donne accès à trois chambres de 10.50 m², 14 m² et une 3ème chambre sous les combles. Un point d'eau. Idéale pour un beau projet travaux ou investisseur. Gros potentiel A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 594929 ).

Située en position dominante, cette maison T4 de 88 m² habitables est construite sur sous-sol complet. Elle offre sur le même niveau une entrée sur véranda, hall 4.80 m² avec placard, pièce de vie 25 m² avec cheminée insert ouvrant sur terrasse couverte, cuisine indépendante 9 m² style rustique ouvrnat sur véranda, couloir 4.70 m² qui dessert 3 chambres 10 m², salle de bains 4.30 m² et WC indépendant. Le rez de chaussée se compose d'un garage deux voitures, buanderie, WC, caves. Chauffage pompe à chaleur air / air, insert et complément électrique. Isolation des combles et plafond du sous-sol 2020. Chauffe-eau thermodynamique et panneaux solaires en autoconsommation 2019, cette maison est optimisée energétiquement avec un DPE valorisé en C ! (EDF : 558 € en 2023 / 24) Excellent état d'entretien, habitable de suite, agréable à vivre avec sa terrasse couverte elle convient parfaitement pour une famille. vous pouvez poser vos valises ! À voir sans tarder. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).