Maison calme à vendre à Maleville (12350)

Dans un environnement calme sans voisin ni vis à vis, venez découvrir cette magnifique demeure typique de la région, une propriété au charme intemporel sur un terrain plat d'environ 2000 m². Elle se compose comme suit : - Une maison d'habitation d'environ 135 m² avec sa cuisine, son salon, ses quatre chambres ainsi que des combles aménageables. - Une dépendance de 45 m² aménagée en gîte. - Une grange sur deux niveaux d'environ 90 m², aménageable selon vos envies. Le bien a bénéficié d'une belle rénovation ! Plus de renseignements sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06x27x65x44x44.

Dans l'ouest Aveyron, proche de Villefranche de Rouergue, idéalement situé en retrait du village, dans un environnement calme et préservé, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié au coeur de la nature. Dans le parc arboré d'environ 4 800 m², agrémenté de diverses essences, offrant intimité, espace et sérénité, la maison d'habitation, ancien corps de ferme entièrement réaménagé, développe 185 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert les différents espaces de vie : un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée. Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un WC, d'une réserve ainsi que d'un garage. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Une pièce supplémentaire, aménagée dans les combles de l'ancienne grange, offre une superficie exceptionnelle d'environ 63 m². Un espace plein de charme et de caractère, tout simplement magnifique, qui pourra être aménagé selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente, bureau, atelier d'artiste ou encore dortoir. Côté confort, la propriété bénéficie d'un assainissement individuel neuf ainsi que d'un chauffage combinant électricité et bois. À proximité immédiate de la maison, le vaste terrain d'environ 22 700 m², spécialement aménagé pour la pâture, constitue un véritable écrin de nature. Il accueille deux Pottoks, qui disposent d'un abri en accès libre et deviendrons de merveilleux compagnons dans votre nouvelle vie. Totalement atypique, ce bien saura vous séduire par son charme, son environnement exceptionnel et son authenticité à condition, bien sûr, d'éprouver un amour inconditionnel pour les deux juments Pottoks qui font partie intégrante de cette belle aventure ! Un lieu unique, une nature préservée et deux adorables compagnes à quatre pattes : il ne vous reste plus qu'à écrire la suite de l'histoire ! (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur la commune de Maleville, découvrez cette propriété de 2,8 hectares, dont 4 000 m² clôturés et arborés entourant la maison, ainsi qu'un verger indépendant. À proximité de Villefranche-de-Rouergue et de Rodez, ce charmant corps de ferme datant des années 1890 est situé dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, notamment de l'école. La maison offre 185 m² habitables. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois installé en 2018, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie et d'une réserve. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont une belle pièce de 62 m² aménagée dans l'ancienne grange, avec point d'eau et WC. Ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités : bureau, espace de télétravail, atelier ou activité professionnelle. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'une salle de bains complètent l'étage. La propriété comprend également 2 pottoks (juments), ainsi que 2,4 hectares qui leur sont actuellement consacrés. Les juments sont incluses dans l'ensemble de la vente et feront l'objet d'un acte de vente distinct. Une propriété authentique et pleine de charme, idéale pour les amoureux de nature, d'espace et de vie à la campagne. À visiter sans tarder ! (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de plain-pied 4 pièces 108 m² - Maleville Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, sans travaux et à seulement quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue ? Cette maison de 2016 a tout pour vous séduire ! Venez découvrir cette maison de 108 m² sur un terrain de 454 m². Elle se situe dans un lotissement résidentiel calme à seulement 8 Kilomètres de Villefranche de Rouergue et de ses commodités. Elle est composée d'une cuisine ouverte de 14.50 m² attenante à un grand Salon / Salle à manger de 45 m² donnant accès à une belle terrasse de 21 m² et au jardin. La partie nuit comprend 3 Chambres avec placard (CH1 : 12.80 m² / CH2 : 10.40 m² / CH 3 : 10.40 m²). Un couloir de 7 m² permet l'accès aux 3 chambres, à une salle d'eau de 5.20 m² avec douche à l'Italienne et à un WC de 2.80 m² avec accès handicapé. Un garage de 25 m² et une buanderie de 5 m² complètent cette maison. Le chauffage au sol est assuré par une Pompe à Chaleur. Cette maison est équipée de menuiseries récentes de qualité avec double vitrage ainsi que des volets roulants en aluminium et elle est raccordée au tout à l'égout. Ce bien avec vide sanitaire est construit sur un terrain de 454 m² et bénéficie d'une belle exposition. Les + de cette maison : ️ Maison de plain-pied construite en 2016. ️ Chauffage au sol par pompe à chaleur, offrant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. ️ Belle pièce de vie de près de 60 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. ️ Terrasse de 21 m² parfaitement exposée pour profiter des beaux jours. ️ Trois chambres avec placards intégrés, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau. ️ Garage, buanderie et nombreux espaces de rangement. ️ Menuiseries récentes en double vitrage et volets roulants en aluminium. ️ Maison raccordée au tout-à-l'égout et construite sur vide sanitaire. Un bien fonctionnel, sain et bien entretenu, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale à la campagne tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le triangle entre Maleville, Villeneuve d'Aveyron et Villefranche de Rouergue, Nathalie Lassure Optimhome vous propose de découvrir un magnifique corps de ferme plein de charme, implanté sur une propriété de 2,1875 hectares. RDC : La maison principale développe environ 215 m² comprenant : -un grand salon de 25 m² avec son poêle à bois, dans le prolongement une salle à manger / cuisine ouverte de 48 m² avec poêle à bois. -1 salle d'eau, 1 wc attenant ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en chambre ou buanderie. 1er étage : -1 Mezzanine desservant les 5 grandes chambres de 11 m², 14 m², 15 m², 16 m² et 15 m². -1 salle de bain de 10 m² -1 wc séparé De nombreuses dépendances complètent ce bien avec 4 granges d'environ : -300 m² -140 m² -120 m² - 60 m² L'ensemble est implanté dans un environnement calme et verdoyant. Chauffage : chaudière à granulés (pellets) avec silo et 2 poêles à bois Bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement, d'exploitation : création de gîtes, accueil de chevaux, ou grande maison familiale. Un bien au fort potentiel dans un cadre privilégié à voir absolument et à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 608811 ).

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette vaste propriété de caractère, idéalement située à seulement 10 minutes du centre de Villefranche-de-Rouergue, dans une commune voisine. Nichée au cœur d'un environnement champêtre et préservé, elle s'étend sur plus de 2 hectares de terrain. La demeure développe environ 300 m² habitables et se compose de 12 pièces, dont 6 chambres, deux salons indépendants ainsi qu'une généreuse cuisine familiale ouverte sur la salle à manger. Les dépendances, tout aussi remarquables, totalisent plus de 500 m² et incluent une grange attenante, un vaste hangar / écurie avec 4 boxes équipés d'abreuvoirs automatiques, un local d'alimentation et une sellerie séparée. Un second hangar faisant office de manège couvert offre un accès direct aux pâtures. À l'extérieur, une carrière éclairée de 1 250 m², en sable, permet pratique, entraînement et saut d'obstacles dans des conditions optimales. Description détaillée Rez-de-chaussée Un premier salon intimiste doté d'un espace bar (31 m²) et d'un grand vestiaire ouvre sur le salon principal (29 m²) ainsi que sur la cuisine / salle à manger (33 m²). Cette dernière, équipée d'un îlot central, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre par portes-fenêtres sur la terrasse principale et la campagne environnante. À l'arrière, dans l'extension, une grande buanderie avec douche et espace lingerie mène à une véranda et à la chaufferie. Premier étage Un escalier partant du salon conduit à un vaste palier distribuant quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d'eau privative et WC. Une salle de bains familiale avec douche et double vasque, un grand bureau ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. L'une des chambres bénéficie en outre d'un accès à une mezzanine actuellement aménagée en salle de sport. Deuxième étage Un escalier discret mène à deux chambres supplémentaires de 22 m² et 15 m². La plus petite dispose également d'un accès privilégié à une terrasse rooftop offrant une vue dégagée sur la propriété. Dépendances et extérieurs Grange attenante de 80 m² sur deux niveaux, charpente en chêne d'origine — excellent potentiel pour un gîte ou un espace d'accueil. Hangar / écurie de 160 m² comprenant 4 boxes, sellerie et local d'alimentation. Grand hangar / manège couvert de 230 m², équipé en éclairage, points d'eau et électricité — pouvant aussi convenir au stockage d'une collection de véhicules. Petites dépendances d'environ 30 m², faisant face à la maison, accompagnées d'une aire de jeux sécurisée. Cuisine d'été / barbecue de 16 m², entourée de trois terrasses distinctes, d'une piscine hors sol avec ses espaces de détente et repas, ainsi qu'un chalet en bois de 12 m² aménagé en pool house. Un bien rare ! Idéale pour une famille, un projet équestre ou une activité professionnelle nécessitant de vastes espaces, cette propriété allie charme, volumes et potentiel, dans un cadre paisible à proximité immédiate de Villefranche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un quartier résidentiel, à quelques minutes de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE et de toutes ses commodités, maison d'habitation sur sous-sol complet construite en 1983 d'environ 104 m² habitables sur 935 m² de terrain clos et arboré. Elle offre, sur un même niveau, une entrée desservant une cuisine entièrement rénovée de 13,67 m², un séjour de 26 m² prolongé par un salon semi-indépendant de 9,50 m² équipé d'une cheminée insert. Trois chambres allant de 9,70 à 11,64 m², dont deux dotées de placards, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée, un bureau de 5 m² et un WC indépendant complètent ce niveau. Au sous-sol, espace garage avec porte motorisée sectionnelle / atelier / cave de 113 m², comprenant une chambre d'appoint de 10.37 m² et une salle d'eau avec WC. La maison est chauffée par radiateurs électriques, avec un insert en complément. Des travaux d'amélioration et de rafraichissements ont été effectués (cuisine et salle d'eau ainsi que les sol). L'ensemble est raccordé au réseau d'assainissement collectif. Maison très bien entretenue, située dans un environnement agréable. (5.82 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir cette magnifique maison en pierres édifiée au cœur d'un cadre naturel privilégié, à l'orée d'un bois. Elle offre calme, intimité et sérénité, en restant proche de toutes commodités à 2.5 km. Ce bien a été complètement rénové en 2022. Au rdc, la véranda vous donne accès à l'espace de vie salon / salle à manger / cuisine équipée de 37 m², poêle à bois et WC séparés avec terrasse de 20 m². 1er étage : Accès à 2 chambres de 9.70 m² et de 17 m² entre ces 2 chambres en enfilade, 1 bureau de 6.40 m² et une salle d'eau avec toilettes. Extérieur : vous trouverez une grangette de 30 m² à rénover, attenant, une dépendance de 22 m² disposant d'un point d'eau et toilettes sèches. Elle est idéale pour un atelier où un gîte. Un atelier de 14 m² vient compléter ce bien. Double vitrage en bois Chauffage central Pompe à chaleur Air / Air Puits avec pompe de relevage Vue sur un cadre exceptionnel A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 603813 ).

Iad France - Christelle Sala vous propose : Charmante Maison de Ville à rénovation complète - Centre de Villefranche-de-Rouergue dans une Ruelle calme. Idéalement située en plein cOEur de Villefranche-de-Rouergue, cette maison de ville sur 2 étages offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable bijou une fois rénovée. Avec ses 74 m² de surface habitable, cette maison de caractère présente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée une entrée avec une pièce 11 m² environ pour du stockage et une buanderie de 9 m² avec branchement machine à laver. À l'étage, un séjour lumineux de 14 m² ouvert sur une cuisine de 11 m² environ. Au second étage, deux chambres lumineuses pour offrir un espace de repos confortable après travaux. Un espace douche et un WC sont présents sur cet étage. Une cave souterraine voutée complète ce bien offrant des espaces supplémentaires pour du rangement ou une pièce polyvalente selon vos besoins. Même si des travaux de rénovation complets sont nécessaires pour mettre cette maison au goût du jour et remise en état, imaginez le potentiel de cet espace une fois les travaux achevés. Créez la maison de vos rêves dans ce petit coin de Villefranche-de-Rouergue plein de charme et d’histoire. La proximité des commerces locaux, écoles et transports en commun fait de cette maison un véritable joyau à rénover pour y créer un cocon familial unique. Opportunité à saisir pour les artisans de bâtiments et les investisseurs, ne laissez pas passer cette chance de transformer cette maison de ville en un lieu de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce bien charmant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Sala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 901138297, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette belle propriété en pierres qui a été complètement rénovée, sur une surface de 123 m² sur 2 niveaux. Située au calme en bordure d'un petit hameau permet un accès rapide et pratique, idéal pour les personnes actives ou les familles recherchant la proximité des services, elle bénéficie d'une vue dégagée et agréable. On rentre dans la maison par une pièce où se trouve la cuisine équipée, dans le prolongement, un salon / salle à manger de 27 m² avec un poêle à granulés central de 12 Kw, sur cette même surface, une terrasse d'été de 30 m². Entresol grand cellier attenant de 10.48 m² utiles pour le rangement et salle d'eau, wc. Le 1er étage, accès à 1 chambre de 15.22 m² en enfilade avec de chaque coté 2 autres chambres, 1 parentale de 15.35 m² avec dressing et une de 11 m², A coté de la chambre parentale, on trouve un entresol avec grande salle de bain lumineuse, douche de 11 m² avec wc. Dans la salle de bains, accès au 2ème étage avec combles aménagés, palier, possibilité de faire un espace bureau et juste à coté se trouve une chambre sous combles de 11 m². Terrain plat de 653 m² avec terrasse en bois, 1 local bâti de 13 m² et cabanon en bois de 5 m². Fosse septique Double vitrage de 2022 A voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 592341 ).

Sur les hauteurs de VILLEFRANCHE, dans un quartier pavillonnaire calme, proche de toutes commodités, maison mitoyenne 128 m² avec garage sur terrain clos de 571 m². La maison offre de plain-pied un hall d'entrée qui dessert un accès à l'étage, une chambre de 25 m², un garage de 27 m² et un espace buanderie. À l'étage, un grand dégagement qui dessert une belle pièce à vivre / cuisine équipée 36 m² offrant une vue panoramique sur la ville, trois chambres de 9.90 à 15.75 m², salle d'eau et WC. Terrasses autour de la maison. Des travaux récents ont été réalisés afin d'améliorer la performance énergétique tels que l'isolation par l'extérieur, l'installation d'une pompe à chaleur et le changement des menuiseries. Etiquette énergétique valorisée en B ! Maison raccordée au réseau d'assainissement collectif. À voir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison individuelle de plain-pied élevée d'un étage, 156 m² habitables environ comprenant en rez de jardin entée, cuisine de 12 m², séjour de 23 m² avec cheminée, tous 2 ouvrant sur une véranda, 3 chambres de 10 à 11 m², salle d'eau de 5 m², wc séparé, 3 chambres supplémentaires à l'étage, un bureau ou dressing, une (petite) salle d'eau / wc et 2 combles / débarras. Cave en sous-sol et garage attenant, terrain plat et clos avec citerne de récupération des eaux pluviales. Maison habitable de suite même si un rafraîchissement et des travaux d'amélioration et de mise aux normes sont à prévoir. Cette maison permet de vivre au quotidien sans utiliser la voiture : écoles, collèges, lycées, infrastructures sportives, commerces et hypermarché à proximité à pied. À découvrir dans une impasse, au calme, dans un quartier pavillonnaire. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Située à 3 minutes du centre ville, sur terrain clos de 465 m², cette maison de 93 m² hab. se compose d'une cuisine / pièce de vie 21.60 m², séjour 12.49 m², 1 chambre 9.25 m², salle d'eau et WC de plain-pied. À l'étage on trouve deux chambres dont une avec placard de 23 m². Deux petites dépendances complètent ce bien habitable de suite. Chauffage avec un poêle granulés. (présence d'une chaudière gaz récente qui n'est plus utilisée). Assainissement individuel à mettre en conformité. Présence d'un puits et d'une cave enterrée. À vois sans tarder. (5.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces et écoles à pied, pavillon accessible de plain-pied, d'environ 90 m². Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine indépendante, un salon / séjour de 25 m², 2 chambres (9 et 10 m²), bureau et un wc avec lave mains. À l'étage, une chambre supplémentaire de 11.50 m² et une salle de bain. Chauffage central gaz de ville. Garage attenant de 22 m². Terrain de 406 m² avec dépendance / abri de jardin de 11 m². Tout-à-l'égout. Maison agréable nécessitant toutefois des travaux. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Selection Habitat a le plaisir de vous présenter cette grande maison familiale construite en 1975, située à moins de 4km du centre de Villefranche de Rouergue au bout d'une ruelle calme mais proche de tous les commerces et commodités. Cette maison surprenante offre 171 m² d'espace habitable, principalement au premier étage avec trois grandes chambres et un appartement T3 de 52 m² au rez-de-chaussée avec de l'espace supplémentaire à aménager. La maison est entourée d'un grand jardin avec une piscine circulaire. Le terrain, qui est en pente permet deux entrées en rez de jardin, des deux côtés de la propriété. La partie principale de la maison bénéficie d'une grande terrasse accessible depuis la cuisine, une chambre et le salon, ce qui en fait un espace extérieur idéal. La maison comprend : Un grand parking qui donne accès au très grand hall d'entrée et à l'escalier. Les escaliers mènent à l'espace de vie principal comprenant un couloir conduisant à un salon / salle à manger de 45 m², une cuisine de 12 m², trois chambres de 14 m², 15 m² et 15 m², une grande salle de bain, une buanderie séparée, un bureau et des toilettes. La cuisine donne sur la terrasse ensoleillée de 36 m² avec une pergola. Du salon on accède également sur la terrasse arrière où se trouve la piscine. C'est au rez-de-chaussée que l'on trouve l'appartement T3 avec un salon / kitchenette de 24 m², une grande chambre de 15 m² comprenant une douche et des toilettes, une pièce de 12 m² (actuellement utilisée comme bureau), une grande pièce de 21 m² et le très grand garage en forme de L de 47 m². La propriété offre de nombreuses possibilités, soit pour une grande famille d'occuper tout l'espace disponible, soit comme possibilité de louer l'appartement du rez-de-chaussée qui peut être complètement séparé de l'habitation à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Spacieuse maison de ville de plus de 186 m² aménagée en 3 espaces de vie indépendants avec : - de plain-pied, sur 32 m² un logement comprenant séjour de 18 m², chambre, salle d'eau / wc et la possibilité d'aménager une cuisine, - au 1ier étage, un logement de Type 2 de 68 m² avec cuisine indépendante (14 m²), séjour de 31 m² (une chambre à été supprimée pour agrandir la pièce), une chambre de 13 m², salle d'eau et wc - au 2ième étage sur 60 m² logement T4 mansardé proposant cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc Belles dépendances avec un grand garage de 93 m², un hangar 'métallique' de 26 m² et un joli jardin plat, clos et arboré doté d'un puits. Venez découvrir cette grande maison familiale et / ou investissement locatif à quelques minutes à pied du centre-ville. (4.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Remarquable propriété pleine de charme et de caractère, ancien relais des postes, composée d'une maison de 168 m² habitables avec piscine, grange et plusieurs dépendances, ensemble sur un terrain clos et arboré de 3816 m². La maison offre un séjour cuisine salon de 46 m² avec cheminée et souillarde, 4 chambres dont deux confortables suites avec salle d'eau privatives, bureau, salon d'hiver, cellier, cave, chaufferie. À l'extérieur plusieurs dépendances dont une bâtisse de 35 m² au sol sur 2 niveaux pourrait permettre d'aménager un logement indépendant, une grange de 63 m² et le hangar qui lui fait face avec son garage attenant permettent de rentrer plusieurs véhicules dont un camping-car grande hauteur. Le terrain, clos de murets comprend jardin potager et de nombreux fruitiers. Superbe propriété aux belles prestations et éléments anciens, restauration de qualité, confortable grâce au chauffage central et à la climatisation réversible, a découvrir dans un environnement de nature calme et sans vis à vis, bel emplacement à seulement 6 kms du centre-ville et de toutes commodités. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

En coeur de bastide cette maison sur 4 niveaux a commencé à être rénovée. Elle se compose d'un appartement T2 duplex avec une cave. Il offre en rez de chaussée une pièce de vie / kitchenette 31 m², salle d'eau / WC et à l'étage une chambre avec sa salle d'eau / WC à terminer d'aménager. Cave en sous -sol. Au deuxième étage un appartement T1 bis duplex est à terminer de rénover. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette 31 m² et salle d 'eau / WC. En combles une mezzanine faisant office de couchage. Chauffage électrique pour les deux logements. Cette maison s'inscrit dans la cadre d'une OPAH Ru sur la Bastide, vous pouvez ainsi bénéficier d'aides à la rénovation dont une étude personnalisée peut être réalisée. (12.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Ensemble immobilier composé d'une maison principale de 119 m² habitables et d'une maisonnette à rénover d'environ 50 m². La maison principale se compose, de plain-pied, d'un hall d'entrée desservant un salon / séjour lumineux de 33 m² avec cheminée / insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'un WC séparé et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace mezzanine pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Chauffage central au gaz de ville. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 271 m². Des travaux de mise en conformité sont à prévoir. La maisonnette, bénéficiant d'un accès indépendant, offre trois pièces en enfilade ainsi que des caves en rez-de-jardin. Idéale pour un projet de rénovation, un logement indépendant ou un espace professionnel. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un quartier calme, maison individuelle de 119 m² avec garage et garage indépendant sur un terrain clos de 1013 m². Elle propose de plain-pied un séjour lumineux de 33 m² équipée d'une cheminée, cuisine indépendante (11.70 m²), une chambre (11.60), salle de bain et des toilettes séparées. À à l'étage mezzanine de 14 m², 3 chambres supplémentaires, salle d'eau et wc. Garage attenant et un garage indépendant de 26 m² avec auvent de 17 m². Chauffage électrique, climatisations réversibles et tout à l'égout. Maison agréable et lumineuse, bel emplacement dans un quartier calme, sur les hauteurs de la ville. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Magnifique demeure de prestige à Villefranche de Rouergue 254 m² Propriété de caractère située dans un cadre privilégié, à quelques pas du centre ville. Elle offre une surface de 254 m² habitables incluant au rez de jardin, un logement indépendant de 70 m² avec 2 chambres, une cuisine équipée, un séjour de 25 m², 2 chambres, salle d'eau / WC, idéal pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou bénéficier d'un revenu locatif. Au 1er : La maison comprend une entrée principale de plus de 20 m² ouverte sur une salle à manger / salon de 70 m² avec cuisine toute équipée. Espace nuit composé de 2 chambres séparées par une salle d'eau avec douche et bain, 2 toilettes. Belles prestations, ensemble en parfait état : -chauffage central au gaz de ville, -climatisations réversibles présentes dans toutes les pièces, -ascenseur ! -parquet en chêne massif -terrain piscinable 2 superbes garages carrelés de 33 et 75 m² sur un jardin arboré, clos de 1400 m². À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 609646 ).

Dans un magnifique environnement de nature, propriété de charme et de caractère bordée par un ruisseau composée de 2 maisons avec piscine sur un parc de 5003 m². La maison principale de 86 m² propose une vaste cuisine équipée de 27 m² dotée d'un poêle un bois suspendu au désign contemporain, un salon cosy de 30 m² avec une chambre en mezzanine, une grande chambre de 16 m² en rez de jardin avec placard, dressing de 6 m² et une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. La seconde maison comprend sur 45 m² habitables un séjour cuisine de 19 m², une chambre de 20 m² avec 2 lits en mezzanine, des toilettes indépendants avec lave-mains et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Une terrasse carrelée sur l'arrière donne sur un bel écrin de verdure. Propriété vendue meublée et équipée (hors-mis certains meubles en bois du salon), prête pour la location ou l'habitation. Belles prestations de l'ensemble, travaux récents, cette résidence principale aujourd'hui exploitée en gîte meublée de tourisme génère des revenus conséquents. À découvrir au calme, sans vis à vis, dans un cadre naturel et reposant, à seulement 10 minutes de VILLEFRANCHE et quelques minutes d'un village avec école, boulangerie et café restaurant. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

À voir absolument, une belle maison d'architecte qui vous séduira par ses beaux volumes et son intégration dans l'environnement. Cette maison est nichée dans un écrin de verdure, au calme et vous offrant un cadre de vie privilégié. Les 4 chambres, la pièce de vie, la cuisine, les salles de bains sont ouvertes sur la nature. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À seulement quelques minutes à pied du coeur de la bastide, en position dominante et nichée dans un véritable écrin de verdure, ensemble immobilier composé d'une maison principale et d'une annexe. Une superbe demeure des années 1900 développe environ 180 m² habitables répartis sur trois niveaux. Rénovée avec soin en 2011 et 2016, elle conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour lumineux, salle à manger, bureau ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, prolongée par une agréable terrasse. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres, un dressing et une remarquable salle de bains offrant une douche à l'italienne ainsi qu'un espace dédié au bain, bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires et une troisième chambre dans la tour, ainsi qu'un WC indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'accueil pour une grande famille ou des invités. En rez-de-jardin, la propriété dispose de deux caves, d'un bassin naturel et d'un puits. Le confort est assuré par un chauffage central au gaz de ville et une climatisation réversible. Implantée sur un terrain d'environ 1 hectare, la propriété séduit par son jardin d'agrément soigneusement aménagé avec des tonnelles et un atelier de 18 m² construit en 2022. De magnifiques paliers paysagers plantés d'essences variées et de massifs fleuris créent un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, baigné de soleil et en parfaite harmonie avec la nature. Enfin, un atelier indépendant d'environ 80 m² sur deux niveaux, avec deux garages, à finir de rénover, constitue un véritable atout, offrant un fort potentiel pour un projet de maison d'amis, de gîte ou de location indépendante. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité, d'espace et d'authenticité, tout en restant à proximité immédiate des commodités de la bastide. Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéalement située à 2 minutes à pied du centre-ville, à proximité immédiate de la gare, de l'hôpital et des commerces, cette coquette maison de ville de 103 m² habitables, en excellent état, bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement calme. Confortable, lumineuse et parfaitement entretenue, elle se compose au rez-de-chaussée : Une agréable cour intérieure, un garage, Une cave, Une chaufferie / buanderie 14 m², Un WC. Au 1er étage Une terrasse, Une cuisine indépendante 12.67 m² entièrement équipée, Une belle pièce de vie 28.04 m² ouvrant sur la terrasse, Une salle d'eau avec WC3.57 m². Au 2e étage deux grandes chambres de 15.15 m² et 15.40 m², L'une des chambres dispose d'un cabinet de toilette 1.66 m² et d'un placard, Un espace de rangement sur le palier. Côté confort, chauffage au gaz de ville, climatisation réversible à chaque niveau, tout-à-l'égout. Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, où il fait bon vivre au calme tout en profitant de la proximité des commerces, de la gare et des commodités à pied. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! En exclusivité chez Immo de France. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).