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Maison 4 Pièces 90 m² à vendre à La Rouquette (12200)
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Vente maison 4 pièces 90 m² La Rouquette (12200)

60 000 €

Maison de hameau avec terrain à proximité

À quelques minutes de Villefranche-de-Rouergue, au coeur d'un hameau paisible, découvrez cette maison en pierre de 85 m² habitables à rénover, bénéficiant d'une superbe vue dégagée sur la vallée de l'Aveyron. Accessible par un escalier extérieur avec perron, la maison s'ouvre directement sur une pièce de vie lumineuse de 20,69 m², prolongée par un salon de 15 m² avec cheminée à foyer ouvert. Une chambre de 10,90 m², toute en longueur avec placard, complète ce niveau, ainsi qu'une terrasse végétalisée intimiste de 17,6 m², nichée entre les murs. À l'étage, grande chambre de 20,17 m² avec coin toilette, salle de bains de 7,52 m², WC indépendant 1,45 m², combles non aménageables. En rez-de-rue deux caves, chaufferie et une dépendance attenante sur deux niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Assainissement à mettre en conformité. Un terrain non attenant de 650 m², situé à seulement 50 mètres complète ce bien. Parfait pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet à budget maîtrisé. (9.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Cave
  • Cheminée
  • Jardin
  • Calme
  • Belle vue
  • Vue dégagée
  • A rénover
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • Prix : 60 000 € (soit 667 € / m²)
  • Prix hors honoraires acquéreur : 55 000 €

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 1845
Immo de France Tranier agence immobilière à Villefranche-de-Rouergue (12200)
Immo de France Tranier
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