Maison avec terrasse à vendre en Aveyron (12)

Maison familiale située en plein centre-ville de Rodez comprenant 5 chambres et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur une agréable pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, offrant confort et chaleur au quotidien. Des panneaux solaires en autoconsommation permettent de réduire significativement les dépenses énergétiques. Le bien inclut également un appartement T2 indépendant entièrement rénové, parfait pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. Un grand sous-sol avec garage spacieux complète l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement. Quelques travaux de rafraîchissement et de peinture sont à prévoir pour moderniser la maison et la mettre pleinement à votre goût. Un bien rare, alliant emplacement central, volumes généreux et fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Exclusivité rare – maison en pierre d'exception avec vue panoramique sur le viaduc de millau située au cœur de l'un des plus beaux villages de france, cette demeure en pierres de taille de 93 m² carrez (jusqu'à 110 m² habitables avec ses appentis) incarne le prestige et l'authenticité absolue. Perché au-dessus du tarn, ce bien d'architecte unique sur le marché offre des prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir. Un cadre de vie magistral. Dès l'entrée, le charme opère : une cuisine ouverte équipée avec insert s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par un grand salon d’apparat doté d'une superbe cheminée ouverte. L'espace nuit comprend 3 chambres de caractère, dont une suite parentale de plain-pied. À l'étage, 2 chambres raffinées disposent avec une salle d’eau et toilettes privatives. Une somptueuse cave voûtée en pierre au sous-sol, des dépendances et des abris sécurisés complètent ce bien l’art de vivre extérieur. Bâtie sur un terrain d'environ 471 m², la propriété dispose de deux terrasses suspendues face à un panorama à couper le souffle sur la vallée du tarn et le viaduc de millau. La grande terrasse couverte accueille une cuisine d’été premium (plancha, évier, réfrigérateur) pour des moments suspendus. Les atouts uniques : l'introuvable sur le secteur ! Accessibilité totale : rare dans ce village classé, la maison est accessible directement en voiture. Commodités d'exception : possibilité de louer un garage privé sur peyre. Plein air : départ immédiat pour vos courses à pied et randonnées au pied de la maison. Confort : climatisation réversible, dpe performant (d) maison en pierre de cette époque une situation idéale : à 7 km de millau, 12 km de l'a75 (axe paris-montpellier) et 1h15 de montpellier. Une opportunité rare pour les acheteurs exigeants en quête d'un refuge exclusif. Une visite s'impose dossier complet sur demande avec visite interactive. Aéroport de rodez-aveyron (à ~75 km / ~1h05) : parfait pour une clientèle européenne. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Charmante maison T6 construite en 1996, idéalement située dans un quartier résidentiel calme à La Primaube, offrant 131,71 m² de surface habitable. Elle propose de beaux volumes lumineux, un séjour accueillant et lumineux, 5 chambres et 2 salles d'eau, parfaite pour une grande famille. En excellent état, la maison s'ouvre sur un jardin arboré et donne agréablement sur la forêt, garantissant tranquillité et intimité. Profitez d'une terrasse conviviale pour les repas en extérieur, d'un sous-sol offrant de nombreux rangements, ainsi que d'un garage et d'un parking extérieur pour faciliter le stationnement. Toutes les commodités sont à proximité. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Servitudes : non Référence agence : 1732.

Dans une impasse dans le centre de Luc la Primaube, une maison accessible de plain pied avec un sous-sol complet et un terrain de plus de 1000 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée avec accès sur la terrasse, une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage trois chambres supplémentaires, deux salles d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol nous avons la place de stationner deux véhicules, d'aménager une cave à vin, un atelier et / ou un espace de stockage. La terrasse et le jardin permettent de profiter des beaux jours et d'avoir un espace extérieur très agréable. Visite virtuelle et dossier complet sur demande ! Servitudes : non Référence agence : 1738.

Située à Lédergues à 35 mn d'Albi et 45 mn de Rodez, découvrez cette charmante maison familiale de type provencial construite en 1956. Une véritable maison de famille, pleine de charme et de potentiel dévellopant 160 m² habitable environ sur 2105 m² de terrain arboré et clôturé. La maison s'organise sur plusieurs niveaux et offre une configuration particulièrement fonctionnelle. Au premier étage, vous profiterez d'un bel espace de vie :    - une cuisine séparée    -un salon / séjour de 36 m²    - une salle d'eau    - un wc    - une chambre    - une terrasse de 28 m² directement accessible depuis la cuisine, avec une agréable vue sur le jardin Le deuxième étage vient compléter parfaitement l'espace familial avec deux chambres supplémentaires et un grand dégagement pouvant faire office de salon ou salle de jeu pour les enfants. Le rez-de-chaussée, propose un bureau, une chambre d'ami avec une salle d'eau, une cuisine d'été et un garage avec wc. Un bien rare par sa configuration, son volume, son potentiel et surtout son charme, qui saura séduire une famille souhaitant profiter d'une belle maison, chaleureuse et tournée vers le jardin de plus de 2000 m². Pour organiser une visite et la découvrir sans tarder, prenez contact avec Christophe BAGES au 06 08 43 95 39     .

À découvrir à Sébazac, dans un lotissement calme et agréable, cette maison d'environ 110 m² habitables offre un cadre de vie confortable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénovée en 2025, elle ne nécessite aucun travaux et vous permettra de poser vos valises en toute sérénité. La maison se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, de 4 chambres, ainsi que de différents espaces fonctionnels adaptés à une vie de famille. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage au sol ainsi que d'un poêle à granulés. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un grand garage complète l'ensemble. Une maison rénovée avec soin, fonctionnelle et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement calme tout en restant proche des écoles, commerces et services de Sébazac. Visite virtuelle et dossier complet sur demande ! Servitudes : NON Référence agence : 1739.

Nouveauté Point Habitat ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied de 130 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de 1 500 m², offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Les atouts du bien : Espace nuit : 4 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un espace télétravail. Extérieurs : Un vaste jardin arboré, sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en plein air. Stationnement stockage : 3 garages fermés, un vrai plus pour vos véhicules, un atelier ou du rangement supplémentaire. Confort : La fluidité et la praticité d'une vie entièrement de plain-pied. Des rafraîchissements intérieurs sont à prévoir, vous permettant de repenser la décoration et de mettre la maison entièrement à votre goût ! Un bien au fort potentiel qui conjugue de beaux volumes et un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. .

Située à 5 min de Sainte-Eulalie-de-Cernon, village en plein développement avec beaucoup de projets à venir, et à 20 min de La Cavalerie, cette propriété jouit d'un cadre naturel exceptionnel entre montagnes et campagne. Bénéficiant d'une exposition plein sud, la maison dispose de 213 m² habitables, entourées de 1 672 m² de terrain. Sans vis-à-vis Cette ancienne bergerie a été rénovée en 2020 et elle dispose d'une chaudière à granulés, dont 2 tonnes de granulés sont prêtes à chauffer la maison, d'un chauffage au sol, de la fibre internet, d'un ballon d'eau thermodynamique, d'un toit refait, de menuiseries neuves en double vitrage, de volets roulants, de l'électricité neuve, et d'une fosse septique avec le dernier entretien réalisé en 2023. La maison est alimentée à l'eau de ville, et elle, est aussi raccordée à l'eau de source avec un système de filtration, usage à volonté, ce qui permet de grandes économies. Au RDC, vous trouverez un grand séjour voûté de 49 m² avec un petit coin bureau, une cuisine ouverte, un salon de 15 m², un WC, une pièce avec salle d'eau, et la suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC. Au premier étage, 3 chambres et une troisième salle d'eau avec baignoire. Au 2e étage, la 5e chambre et l'accès à une pièce aménagée dans le grenier. Une terrasse d'environ 28 m², avec une annexe de 20 m² pour aménager une cuisine d'été vous permet de profiter du plein air, et du beau temps En plus de sa surface habitable, elle possède environ 220 m² des dépendances, dont une pièce d'environ 25 m² avec point d'eau qui peut servir comme studio, atelier, etc. Et un garage de 25 m² et un hangar d'environ 130 m² Cette maison n'est pas seulement prête à accueillir une famille nombreuse, mais elle est adaptée au tout type de projets agricoles : fermes, ateliers, élevages, plantations ou touristiques : gîtes, chambres d'hôtes, touristiques, et pas que. Ne tardez pas à la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lorena ARDELEAN, Tél. : 06 79 33 08 33, E-mail : lorena.ardelean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : SYLVANÈS – MAISON DE VACANCES POUR SE RESSOURCER, TERRAIN ARBORÉ DE 1 021 m² & GRANDE TERRASSE Un endroit paisible où venir se ressourcer et profiter pleinement de la nature… À Sylvanès, découvrez cette maison de vacances d’environ 62 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle arborée de 1 021 m², avec vue sur l’Abbaye de Sylvanès. Ici, l’essentiel est le cadre de vie : le calme, la nature et l’espace extérieur invitent à ralentir et à profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse permet de déjeuner dehors, de partager des moments en famille ou entre amis, ou simplement de profiter tranquillement de l’environnement. La maison comprend un séjour d’environ 32 m², 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Un garage complète l’ensemble. L’Abbaye de Sylvanès et son Centre culturel de rencontre, lieu emblématique du village, se trouvent à proximité. Sylvanès permet également de profiter de la vie du village avec notamment son bar-restaurant. Pour les commodités du quotidien, Camarès se situe à environ 10 minutes, avec les commerces et services nécessaires. Cette maison se prête parfaitement à une résidence secondaire ou une maison de vacances, pour ceux qui recherchent un endroit où couper avec le quotidien, profiter de la nature et venir se ressourcer dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Travaux à prévoir Assainissement individuel entièrement à réaliser (devis d’environ 12 000 €). Le prix affiché a été fixé en tenant compte de ces travaux. Intervention à prévoir sur certains nez de chevrons présentant des dégradations. Améliorations possibles / détails techniques La maison est actuellement non isolée et équipée de menuiseries en simple vitrage. Une isolation et le remplacement des menuiseries pourraient être envisagés afin d’améliorer le confort thermique, mais ces améliorations ne sont pas indispensables pour profiter de la maison durant la belle saison, notamment dans le cadre d’un usage en résidence secondaire. Des fissures apparentes sont présentes sur les façades de la maison. La toiture est en fibrociment contenant de l’amiante. Le chauffage est actuellement assuré par une cheminée, adaptée à l’usage de cette maison de vacances. Un lieu simple et authentique, idéal pour se ressourcer au calme, profiter de la nature et des beaux extérieurs, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités de Camarès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Affaire à saisir. Idéalement situé à 4 minutes de l'autoroute a75 (axe clermont, montpellier), à 30 minutes de millau, 1h15 de la mer et 20 minutes des gorges du tarn, cet ensemble immobilier de 1 300 m² est exploité en hôtel restaurant, avec bar licence iv et espaces réceptifs. La cession porte sur les murs et le fonds, offrant un outil de travail clé en main, en excellent état, avec mobilier et équipements inclus. Seul contrat à reprendre : le standard d'accueil (au terme des 3 ans, le matériel devient propriété du commerce). * capacités et exploitation restauration : salle de restaurant : 60 couverts véranda : 36 couverts terrasse : 42 couverts espaces adaptés à une activité traiteur et réceptions hébergement : 20 chambres doubles avec sdb et wc 2 chambres triples avec sdb et wc réparties en r + 1 et r + 2, avec ascenseur 10 chambres supplémentaires en r + 3 à réaménager (fort potentiel) organisation des niveaux : rez-de-chaussée accueil avec entrée indépendante espace détente bar licence iv avec entrée indépendante espace petit-déjeuner salle de restaurant avec entrée indépendante grand garage (chaudière à granulés + silo 6 tonnes) niveau -1 cuisine professionnelle entièrement équipée espace pâtisserie plonge salle de réception voûtée ( ? 80 personnes) cave, lingerie monte-charge ascenseur du -1 au r + 2 équipements et confort : vmc sur l'ensemble du bâtiment chauffage par chaudière froling p4 à granulés + silo 6 tonnes piscine 10 x 5 m avec abri abrisud, ouverte en saison parking devant l'hôtel garage fermé (3 voitures / motos / vélos) données d'exploitation chiffre d'affaires annuel : 500 000 euros aucun personnel à reprendre fermeture : dimanche soir et lundi hors saison fermé de début janvier à mi-mars (congés annuels) accompagnement possible des repreneurs en résumé : un outil hôtelier complet, parfaitement situé sur un axe stratégique, offrant : murs + fonds licence iv restauration, hébergement et réception fort potentiel d'optimisation (10 chambres à créer) reprise facilitée (pas de personnel, accompagnement) dossier complet, bilans et visite sur demande. Dpe (non soumis) ges (non soumis) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455786 au prix de 485.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -.

Situé au coeur de millau, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, services, écoles et parkings, cet immeuble de ville développe environ 90 m² habitables répartis sur 4 niveaux et offre un excellent potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour un investisseur, un marchand de biens ou un particulier souhaitant créer plusieurs logements dans l'un des secteurs les plus dynamiques du centre-ville. Un projet déjà largement engagé les principaux travaux structurels ont déjà été réalisés, permettant de concentrer les investissements sur les aménagements intérieurs et les finitions. Les postes restants concernent principalement : électricité, plomberie, revêtements et finitions intérieures, aménagement des espaces selon le projet retenu. Cette configuration permet à l'acquéreur de personnaliser entièrement le bien tout en évitant les travaux lourds les plus coûteux. Plusieurs scénarios d'exploitation grâce à sa distribution sur quatre niveaux, l'immeuble se prête parfaitement à différentes stratégies : résidence principale atypique en centre-ville, création de deux appartements indépendants, réalisation de trois appartements dont 2 studios destinés à la location étudiante ou saisonnière, investissement locatif à forte rentabilité. Le secteur bénéficie d'une demande locative constante grâce à l'attractivité de millau, de son bassin d'emploi et de son activité touristique. Un emplacement stratégique centre-ville de millau commerces et services accessibles à pied quartier vivant et recherché stationnements à proximité accès rapide aux axes principaux les points forts immeuble de ville sur 4 niveaux environ 90 m² exploitables gros oeuvre déjà réalisé fort potentiel de division possibilité de créer jusqu'à 3 logements travaux personnalisables selon votre projet centre historique de millau idéal investissement locatif ou déficit foncier une opportunité de création de valeur en plein coeur de millau, pour un projet immobilier à forte rentabilité potentielle. Dpe (non soumis) ges (non soumis) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455518 au prix de 143.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet établissement de charme situé à nant, aux portes du parc régional des grands causses. Une affaire saine et bien établie, nichée sur un terrain de 2.5 hectares, offrant un fort potentiel de développement. Murs et fonds de commerce * surface du bien principal 400 m² * hébergement 10 chambres * restauration 40 couverts en salle + 26 et + en terrasse * chiffre d'affaire 200k euros sachant que l'établissement est fermé de novembre à févier et que la restauration n'est ouverte que le soir. * en sus deux mobil homes entièrement équipés * un logement de fonction * deux dépendances à aménager * clientèle fidélisée : tourisme + locaux + passage * cadre verdoyant, calme et sans voisinage immédiat idéal pour un couple ou repreneur en quête de qualité de vie et d'un projet porteur. Activité clef en main, aux normes, avec de belles perspectives d'évolution (événementiel, hébergement insolite, accueil de groupes) contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dpe (e) ges (d) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9770 et 13230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462176 au prix de 635.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Un lieu rare pour changer de vie et si vous quittiez le bruit, pour retrouver l'essentiel. Perchée sur les hauteurs du sud aveyron, cette propriété de caractère offre bien plus qu'une maison : un véritable art de vivre, entre autonomie, nature et sérénité absolue. Un cadre unique, entre liberté et nature. 12 500 m² de terrain : jardin, potager, arbres fruitiers, bois, pour un écosystème privé. Vue imprenable et dominante sur la nature environnante calme total, aucun vis-à-vis, environnement préservé ici, chaque journée commence dans le silence, et se termine face à un coucher de soleil. Une autonomie rare et précieuse eau : puits + source naturelle + 15 000 l de stockage + filtration électricité : panneaux photovoltaïques + raccordement réseau chauffage bois performant phytoépuration écologique intégrée un bien idéal pour vivre autrement, en réduisant fortement vos charges. Une maison chaleureuse et lumineuse de170 m² cuisine équipée avec cuisinière à bois récente, ouverte sur le jardin pièce de vie / bureau de 36 m² avec poêle jotul et accès indépendant 3 chambres confortables grande salle de bain avec douche italienne buanderie + double accès + 2 wc terrasse couverte de 15 m² : parfaite pour yoga, sport, détente une maison pensée pour respirer, vivre et se reconnecter. Confort moderne + charme de l'ancien ballon thermodynamique neuf (2025) menuiseries aluminium + volets solaires (2025) toiture révisée isolation naturelle et fraîcheur estivale fibre optique installée : télétravail idéal une grange en pierre au potentiel exceptionnel 130 m² sur 2 niveaux atelier, garage, stockage projet de gîte, résidence artistique ou seconde habitation dalle béton, structure saine un vrai levier de rentabilité ou d'agrandissement localisation idéale 3 km d'un village vivant (école, épicerie, producteurs) 20 min de saint-affrique 50 min de millau 10 min du tarn (baignade, nature, activités) les + qui font la différence faibles charges autonomie partielle rare environnement exceptionnel potentiel locatif ou projet de vie bien immédiatement habitable infos pratiques prix : 310 000 euros taxe foncière : 644 euros dpe : c vente meublée possible ce bien n'est pas pour tout le monde ? Il est pour ceux qui veulent ralentir, respirer, produire, créer ? Vivre autrement. Dpe (c) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447114 au prix de 293.000 - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de qualité, idéalement situé à 15 minutes de durenque, 20 minutes de villefranche-de-panat, 40 minutes de saint-affrique, 50 minutes de rodez et 60 minutes de millau. Cet ensemble comprend : une résidence principale de type 7, un gîte totalement indépendant, et un potentiel second gîte à aménager. * la résidence principale d'une surface habitable de 211 m², elle se compose de : une très grande pièce de vie, une cuisine indépendante équipée, communiquant avec une véranda, 5 chambres, un coin bureau en mezzanine (ou espace jeux), 2 salles d'eau, dont une avec wc, 1 wc indépendant. En rez-de-jardin, vous bénéficiez de deux garages, de caves et de l'espace dédié au gîte en devenir. Le gîte existant : entièrement indépendant, d'une surface totale d'environ 50 m², il comprend : une pièce de vie, une salle d'eau avec wc, à l'étage, une grande chambre. Potentiel complémentaire : au rez-de-chaussée de la résidence principale, possibilité d'aménager un second gîte de type studio d'environ 40 m², comprenant une grande pièce de vie et une cuisine. Prestations techniques et écologiques : l'ensemble est de très bonne facture et présente des atouts majeurs : production d'eau chaude solaire + ballon thermodynamique 300 l installation photovoltaïque avec revente au réseau contrat edf cessible, tarif 0,60 euros / kwh jusqu'en 2031 chauffage central par chaudière à granulés, silo 5 tonnes menuiseries majoritairement en double vitrage puits pour l'arrosage 2 garages permettant le stationnement de véhicules extérieurs : terrain clos et arboré de 1 136 m² jardin géré sans produits chimiques véritable refuge de biodiversité, propice à la détente et à la vie au grand air en résumé : un bien rare combinant : grands volumes projet touristique clé en main + potentiel revenus énergétiques confort moderne engagement écoresponsable dossier complet, informations financières et visites sur demande. Dpe (e) ges (b) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 et 3300 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453843 au prix de 205.000  euros - honoraires à la charge des vendeurs - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-andré-de-vézines - parc naturel des grands causses située au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, entre l'aveyron, la lozère, le gard et l'hérault, cette authentique maison en pierre offre un cadre idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre nature ou un projet touristique. Implantée dans le charmant village de saint-andré-de-vézines, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur particulièrement recherché pour les activités de pleine nature, à proximité immédiate des gorges du tarn, des gorges de la dourbie et des grands espaces des causses. La maison développe actuellement environ 72 m² habitables avec un potentiel d'aménagement complémentaire grâce aux volumes existants. Elle se compose notamment : d'une pièce de vie avec cuisine et séjour, d'une terrasse exposée plein sud, d'une vue dégagée sur les montagnes environnantes, d'une grande chambre avec possibilité de redistribution des espaces, d'une salle de bain de belle superficie, de poutres apparentes apportant le charme de l'ancien, d'un vaste garage / remise offrant un réel potentiel d'aménagement supplémentaire, de combles déjà exploités en espace nuit. Le bien dispose également d'une citerne ainsi que de différents espaces permettant d'imaginer plusieurs configurations selon votre projet. Un secteur recherché pour sa qualité de vie et ses nombreuses activités : randonnée et trail, escalade, vtt et sports nature, baignade en rivière, cueillette des champignons, chasse et pêche, tourisme vert. Localisation : environ 25 minutes de millau, environ 30 minutes du mont aigoual, proche des gorges du tarn et des gorges de la dourbie. Informations complémentaires : maison en pierre de village, faible taxe foncière : environ 275 euros / an, travaux de rénovation et d'optimisation possibles, aides à la rénovation mobilisables sous conditions (anah et dispositifs locaux). Prévoir le raccordement à l'égout suite à la suppression de la fosse septique en garage. (prévoir un budget de 1500 ? Euros) un bien accessible financièrement, situé dans une région touristique dynamique, offrant un fort potentiel d'évolution pour un projet personnel, secondaire ou locatif. Dpe (non soumis) ges (non soumis) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454108 au prix de 62.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Une très belle nouveauté. Venez découvrir cette agréable maison construite en 2012, d'une surface de 80 m² sur une parcelle de 800 m² environ. Très bien entretenue et confortable, elle vous séduira immédiatement dès votre entrée. Une cuisine équipée / aménagée ouverte sur la salle à  manger, salon avec poêle à  bois, accès à  la terrasse et au jardin. À l'étage trois chambres, salle d'eau / WC. Attenant à  la maison, le garage. Un vue dégagée, exposée plein sud et les commerces de proximité accessible à  pied.

Iad France - Sabrina Gaubert vous propose : SALMIECH MAISON T4 env. 100 m² avec terrain de 825 m² Maison de village de 1948 offrant un cadre de vie agréable avec son caractère authentique, son très bon état général et sa distribution sur 3 niveaux. L'entrée se fait depuis la terrasse, donnant accès au salon et à la cuisine ouverte. Une buanderie / cellier ainsi que des toilettes sont présents dans ce rez de chaussée. Au premier étage, se trouvent deux chambres, un grand pallier pouvant faire office de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un autre WC. Au dernier étage, un espace propre et aménagé est présent avec un petit lavabo pouvant laisser libre court à votre imagination. Il est possible de diviser l'espace en deux chambres / salle de jeux ou même de l'aménager en suite parentale. Points techniques : - poêle au bois, radiateurs électriques avec commande générale, - Double vitrage, - Toiture en bon état général, - la fibre optique est disponible et idéalement située au premier niveau pour un usage numérique optimal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gaubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 101208866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Onet-le-Château — Maison avec piscine et quatre chambres — 414 000 € Une terrasse dans le prolongement du séjour, une piscine pour les beaux jours et un jardin où cultiver son potager. Dans un quartier très calme d’Onet-le-Château, cette maison non mitoyenne offre un cadre agréable pour vivre en famille, avec des espaces pour se retrouver et d’autres pour être au calme. Sur un terrain de 583 m², elle développe environ 120 m² habitables, auxquels s’ajoutent plus de 50 m² de combles dont l’aménagement reste à terminer. Au niveau principal, le grand séjour et sa cuisine américaine composent un espace convivial, directement ouvert sur la terrasse et le jardin. Préparer le repas tout en échangeant avec ses proches, déjeuner dehors ou prolonger la soirée au salon : l’organisation des lieux accompagne naturellement la vie quotidienne. La cuisine équipée dispose de plaques à induction, d’une hotte, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un double évier et de nombreux rangements. Trois chambres, une salle de bain entièrement refaite et un WC séparé complètent ce niveau. Au niveau inférieur, une grande suite avec chambre et salle d’eau permet de recevoir des proches en leur offrant davantage d’intimité. Une seconde cuisine et une buanderie apportent un confort pratique à cet espace. On y trouve également le garage, une cave, un grand atelier ainsi que des espaces dédiés aux équipements de la piscine et au stockage du bois. De quoi bricoler, ranger et organiser la maison sans encombrer les pièces de vie. Sous les toits, plus de 50 m² restent à finir d’aménager. Salle de cinéma, espace de loisirs ou pièce consacrée à une activité personnelle : ce volume permet d’envisager une maison qui évolue avec vos envies, selon la faisabilité du projet. À l’extérieur, la piscine de 6 × 3 m côtoie la terrasse, la pelouse, les arbres et le petit potager. Un abri de jardin accueille les outils. En complément du grand garage, un carport permet de stationner deux véhicules, sa hauteur offre également une possibilité d’abriter une caravane ou un véhicule haut, selon son gabarit. Le chauffage associe des radiateurs au gaz de ville et un grand poêle à bois. Le double vitrage, les volets électriques sur l’ensemble de la maison et les travaux d’isolation réalisés complètent les prestations. Un nouveau DPE est en cours afin d’actualiser l’évaluation énergétique après les travaux, le classement actuellement disponible est D. Les points essentiels : • Prix : 414 000 € • Maison non mitoyenne dans un quartier très calme d’Onet-le-Château • Environ 120 m² habitables • Quatre chambres, dont une suite au niveau inférieur • Terrain de 583 m² avec terrasse, jardin et potager • Piscine de 6 × 3 m • Cuisine américaine équipée et seconde cuisine au niveau inférieur • Salle de bain rénovée, salle d’eau et WC séparé • Plus de 50 m² de combles à finir d’aménager • Grand garage et carport pour deux véhicules • Atelier, cave, buanderie et abri de jardin • Chauffage au gaz de ville et poêle à bois • Double vitrage et volets électriques • Taxe foncière : 1 860 € par an • DPE actuellement disponible : D — nouvelle évaluation en cours Pour apprécier le calme du quartier, découvrir les différents espaces et vous projeter dans cette maison, contactez Alexandre Sousa pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à rénover entièrement, idéalement située au cœur du village. Datant de 1860, ce bien dispose de trois chambres et de combles aménageables. Une terrasse et une cour intérieure révèlent un beau potentiel pour créer des espaces extérieurs agréables. Le bien nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité de conserver et valoriser le charme de l'ancien tout en modernisant les prestations. Parfait pour un projet familial ou un investisseur souhaitant créer une résidence de caractère. Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Servitudes : NON Référence agence : 1714.

À seulement 15 minutes de Rodez, au cœur du village de Salles-la-Source, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, où authenticité et caractère se conjuguent avec une rénovation soignée. La propriété se compose de deux maisons entièrement rénovées, chacune bénéficiant de son propre accès. Une configuration qui offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, accueil de proches, projet locatif ou encore activité touristique. La maison principale, d'environ 95 m², propose une belle pièce de vie conviviale ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à un balcon. Elle comprend également deux chambres, une salle de bains, un espace bureau et une mezzanine. Une cave d'environ 50 m² vient compléter cette habitation et offre un bel espace de stockage. Plusieurs terrasses sans vis-à-vis permettent de profiter agréablement des extérieurs. La seconde maison, d'environ 80 m², accessible indépendamment mais également depuis la cour de la maison principale, dévoile une atmosphère particulièrement atypique. Elle dispose d'une belle pièce de vie avec espace nuit en mezzanine, sublimée par la présence d'un rocher naturel apparent, véritable élément de caractère. Elle comprend également une cuisine aménagée et équipée, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC / buanderie. Deux grandes terrasses offrent une vue imprenable sur le village. Deux caves voûtées viennent compléter cette seconde habitation et apportent un charme supplémentaire à l'ensemble. Une grange sur deux niveaux offre également un espace complémentaire aux multiples possibilités. Les deux maisons sont implantées sur une parcelle d'environ 300 m², aménagée et agrémentée de plusieurs espaces extérieurs. Un terrain supplémentaire de plus de 2 700 m², non attenant à la propriété, vient compléter cet ensemble. Un bien singulier et chargé d'authenticité, idéal pour un projet familial, locatif ou touristique, dans un environnement privilégié au cœur de Salles-la-Source, à proximité immédiate de Rodez. Référence agence : 2047.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Duplex rénovée - Rignac (12) Située à Rignac, ce charmant duplex rénovée offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques principales : Surface habitable : 175 m² Terrasse : 40 m² Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Palier qui donne sur les pièces de vie situées au premier étage Étage : Grand séjour salle à manger et cuisine d'environ 80 m² Accès direct vers la terrasse agréable d'environ 40 m² Une arrière cuisine / buanderie Une chambre 1 salle d'eau 1 bureau WC Deuxième étage : 2 chambres 1 salle de bain WC Extérieurs : Terrasse exposée nord sans vis-à-vis idéale durant la période estivale Nombreuses places de parking à proximité Confort & équipements : Chauffage individuel électrique via une pompe à chaleur air / air (climatisation) + radiateurs Double vitrage sur l’ensemble des menuiseries Volets roulants électriques Tout-à-l’égout Électricité révisée Toiture en bon état Localisation : Commerces, services et écoles à proximité. Accès facile, parking privatif. Photos et renseignements complémentaires sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison familiale de 240 m² avec studio indépendant, au calme. Possibilité profession libérale. située dans une impasse paisible, à proximité de toutes les commodités, cette spacieuse maison de 240 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet avec revenu locatif. Edifiée sur trois niveaux, elle se compose de 9 pièces dont un séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel à aménager selon vos envies. La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique grâce à une isolation extérieure complète, une pompe à chaleur et des panneaux photovoltaïques dédiés à la production d'eau chaude. Les menuiseries sont en double vitrage (PVC pour la majorité et bois pour le reste), garantissant confort et isolation. Des travaux de rafraîssiement sont à prévoir, laissant place à votre personnalisation. ATOUT MAJEUR : un studio indépendant de 65 m² en Rez-de Jardin, entièrement habitable. Idéal pour de la location, accueillir des proches, ou offrir un espace indépendant à des adolescents ou des parents. Ce studio présente également un fort potentiel pour une activité libérale, un espace de télétravail, ou un atelier d'artiste. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1000 m², semi-clôturé, sans vis-à-vis, avec une magnifique vue dégagée. Deux grands garages complètent ce bien. Un bien rare, alliant volume, potentiel et tranquilité. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 616380 ).

Belle maison rénovée avec appartement indépendant et grand jardin – St Christophe-Vallon. Située au cœur du Vallon de Marcillac, à seulement 20 minutes de Rodez et 10 minutes de l'aéroport, cette propriété entièrement rénovée offre un équilibre rare entre confort moderne, beaux volumes extérieurs et grande modularité, idéale pour une vie de famille, le télétravail ou un projet locatif. La maison principale a été repensée avec soin afin de créer des espaces de vie lumineux et chaleureux, alliant esthétisme et fonctionnalité. Le vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine équipée constitue le cœur de la maison. Doté d'un îlot central, d'équipements haut de gamme et d'un accès direct à une terrasse couverte, cet espace est idéal pour recevoir et profiter des repas en extérieur. À l'étage, trois chambres confortables composent l'espace nuit, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et balcon. Deux autres chambres se partagent une seconde salle d'eau, tandis qu'un autre balcon offre un agréable espace extérieur supplémentaire. Un véritable atout de cette propriété est son appartement indépendant de 60 m², disposant de sa propre entrée, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un balcon. Cet espace polyvalent se prête parfaitement à l'accueil de la famille ou des amis, à une activité professionnelle indépendante, au télétravail dans un environnement séparé, ou encore à un projet locatif de type gîte ou location longue durée. La maison bénéficie également de prestations de qualité pensées pour un confort quotidien optimal : chauffage au sol, fibre optique, panneaux photovoltaïques, bornes de recharge pour véhicules électriques, grand garage traversant, atelier spacieux, escalier hélicoïdal sur mesure, monte-charge de cuisine et buanderie. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 1 300 m² offre un bel espace de détente, propice à la convivialité et à la tranquillité. Plus qu'une maison rénovée, cette propriété offre une véritable qualité de vie et de nombreuses possibilités d'usage : résidence familiale, hébergement indépendant, activité professionnelle ou source de revenus complémentaires. Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête de confort, de flexibilité et d'un bien prêt à vivre en Aveyron. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 389 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

En exclusivite chez propriétés privées sur la commune de gages montrozier, à 15 mn de rodez, venez découvrir cette charmante maison en pierre mitoyenne d'un coté, idéalement située au calme dans un environnement champêtre. L'étage propose un espace de 49 m² réunissant sur le même pallier une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et wc indépendant. En rez-de-chaussée, l'ensemble est complété par un grand garage de 51 m² intégrant un espace buanderie et un petit appentis sous l'escalier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sur une parcelle d'environ 200 m². Quelques travaux sont à prévoir afin d'améliorer votre confort et d'adapter le bien à vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour plus amples renseignements ou organiser une visite. Prix : 129 000 euros honoraires charge vendeur a bientôt dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 euros et 2800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pouget charlotte, au 06 16 22 26 32 ou par courriel à c.pouget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pouget charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 437579345 rodez auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464048chpo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte pouget (ei) agent commercial - numéro rsac : 437579345 rodez -.

Proche centre ville vue dominante sans vis-à-vis grande maison familiale lumineuse restaurée piscine, nombreuses terrasses et parc en espalier terrain 1690 m² en pente rez-de-chaussée salle de séjour 52 m², cheminée, poêle à bois, accès 1ère terrasse cuisine 11.7 m² ouverte sur le séjour, accès 2e terrasse buanderie 10 m² avec cabinet de toilette dégagement 8 m² belle escalier en bois, vue sur le parc etage pallier 9 m² alcôve ou véranda vitrée, vue imprenable chambre 11.8 m² chambre 11.4 m² chambre 19.6 m² avec salle d'eau, placards intégrés, accès 3e terrasse chambre 15 m², balcon ouvert, accès sur le parc salle d'eau complète 5 m² salle de bains 4 m² panneaux salaires, autonomie en énergie chauffage mixte gaz et pompe à chaleur piscine avec plage et local garage 26 m² accès direct depuis la rue, porte donnant sur le parc 2 caves accessibles par extérieure abris bois cabanon perché sur l'arbre nombreux grands arbres d'agrément et chemins de promenades accès à la propriété est sécurisée par une porte dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 euros et 3010 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter contactez tkatchenko nataliya, tél. 06 81 01 34 04 mail : n.tkatchenko@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tkatchenko nataliya, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 444163604 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466723ntk prix de vente 393 000 euros honoraire à la charge du vendeur nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.