Maison avec terrasse à vendre à Millau (12100)

Iad France - Willy Carel vous propose : MILLAU – MAISON T5 – 115 m² – GRAND GARAGE – JARDIN – DPE B / A À Millau, découvrez cette agréable maison traditionnelle construite en 2006, offrant 115 m² habitables sur un terrain de 646 m². Bénéficiant d’une belle exposition sud et ouest dans un quartier calme et rechercher. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un vaste séjour de 44,75 m² lumineux, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La cuisine bénéficie notamment d’une porte à galandage, apportant praticité et modernité à l’ensemble. L’espace nuit se compose de 3 chambres lumineuses, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, et d’un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose de deux climatisations réversibles, installées en 2020, d’un insert-cheminée bois, d’un cumulus thermodynamique, d’une isolation soufflée dans les combles, de volets roulants électriques et du double vitrage. Une aspiration centralisée, une alarme, la fibre optique, la ventilation mécanique et le raccordement au tout-à-l’égout complètent les prestations. À l’extérieur, une terrasse de 15 m² prolonge agréablement la pièce de vie vers le jardin. Vous profiterez également d’un arrosage automatique, d’un barbecue et d’un chenil. Le véritable atout de cette propriété : un très grand garage d’environ 110 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement. Il est notamment envisageable d’y créer un studio, selon vos projets et besoins. Un monte-charge pour le bois facilite également son utilisation. La maison bénéficie d’un DPE classé B et d’une émission de GES classée A, témoignant de bonnes performances énergétiques. Une maison complète, lumineuse et fonctionnelle, avec de beaux volumes et un grand espace annexe offrant un réel potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette propriété à Millau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité rare – maison en pierre d'exception avec vue panoramique sur le viaduc de millau située au cœur de l'un des plus beaux villages de france, cette demeure en pierres de taille de 93 m² carrez (jusqu'à 110 m² habitables avec ses appentis) incarne le prestige et l'authenticité absolue. Perché au-dessus du tarn, ce bien d'architecte unique sur le marché offre des prestations haut de gamme sans aucun travaux à prévoir. Un cadre de vie magistral. Dès l'entrée, le charme opère : une cuisine ouverte équipée avec insert s'ouvre sur un séjour lumineux, prolongé par un grand salon d’apparat doté d'une superbe cheminée ouverte. L'espace nuit comprend 3 chambres de caractère, dont une suite parentale de plain-pied. À l'étage, 2 chambres raffinées disposent avec une salle d’eau et toilettes privatives. Une somptueuse cave voûtée en pierre au sous-sol, des dépendances et des abris sécurisés complètent ce bien l’art de vivre extérieur. Bâtie sur un terrain d'environ 471 m², la propriété dispose de deux terrasses suspendues face à un panorama à couper le souffle sur la vallée du tarn et le viaduc de millau. La grande terrasse couverte accueille une cuisine d’été premium (plancha, évier, réfrigérateur) pour des moments suspendus. Les atouts uniques : l'introuvable sur le secteur ! Accessibilité totale : rare dans ce village classé, la maison est accessible directement en voiture. Commodités d'exception : possibilité de louer un garage privé sur peyre. Plein air : départ immédiat pour vos courses à pied et randonnées au pied de la maison. Confort : climatisation réversible, dpe performant (d) maison en pierre de cette époque une situation idéale : à 7 km de millau, 12 km de l'a75 (axe paris-montpellier) et 1h15 de montpellier. Une opportunité rare pour les acheteurs exigeants en quête d'un refuge exclusif. Une visite s'impose dossier complet sur demande avec visite interactive. Aéroport de rodez-aveyron (à ~75 km / ~1h05) : parfait pour une clientèle européenne. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Située à Millau (12100), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché, à proximité de commerces et offrant une vue dégagée sur le Pouncho. L'habitation est entourée d'un jardin clôturé de 225 m² avec une grande terrasse en bois Douglas, parfait pour profiter des beaux jours. La façade en enduit et l'exposition Sud-Est apportent une luminosité appréciable à l'intérieur. À l'extérieur, on retrouve une place de parking, un garage de 15 m² avec toilette et lavabo, ainsi qu'une cave sous-garage de même superficie. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse agréable et un jardin arboré avec un cerisier et un prunier, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. À l'intérieur, cette maison récemment rénovée offre une surface habitable de 87 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec cuisine ouverte moderne équipée, un poêle à granulés et un accès direct à la terrasse. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette, une deuxième salle d'eau indépendante. Les menuiseries en double vitrage offrent une vue sur la nature environnante, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lorena ARDELEAN, Tél. : 06 79 33 08 33, E-mail : lorena.ardelean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Située au cœur de Millau (12100), cette maison de ville bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des transports en commun et des établissements scolaires tels que le collège et la crèche. La fibre optique disponible dans la région assure une connectivité rapide et fiable. Parfait pour les familles, le quartier offre un cadre de vie idéal avec ses services à proximité. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse pour profiter des beaux jours et une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. La toiture en tuiles canal ajoute du charme à cette maison à rénover selon les goûts et besoins de ses futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 95 m² offre un potentiel certain avec ses 4 pièces à repenser entièrement. Idéal pour les amateurs de rénovations, l'espace habitable permet d'envisager la création de différents agencements selon les envies, tout en préservant le cachet d'une maison de ville traditionnelle. Toiture ok et menuiseries neuves. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586.

Située dans la charmante ville de Millau (12100), cette maison de ville offre un cadre de vie idéal grâce à sa proximité avec les transports en commun, les écoles, le collège, et la crèche. Elle bénéficie d'un environnement dynamique et d'une atmosphère animée, parfait pour les familles. De plus, la présence de combles et de la fibre optique ajoutent une valeur certaine à ce bien. L'extérieur de la maison comprend une agréable terrasse et une véranda, offrant des espaces de détente en plein air. La façade enduite confère une esthétique soignée à la propriété, lui offrant une apparence accueillante et chaleureuse. À l'intérieur, cette maison de 6 pièces et 4 chambres offre une surface habitable de 120 m². Les caractéristiques notables incluent un poêle à granulés pour un confort optimal, une VMC double flux pour une atmosphère saine, une isolation conséquente de 140mm, et des combles isolés à 300mm. Deux toilettes sont disponibles, et la possibilité de transformer l'atelier en garage constitue un avantage supplémentaire. Cette maison allie charme traditionnel et commodités modernes pour un cadre de vie harmonieux. À noté que cette maison est en copropriété sous la salle a manger le propriétaire actuel garde un studio. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586.

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : RARE À MILLAU – VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC VUE PANORAMIQUE Située sur les hauteurs de Millau, dans un quartier résidentiel prisé et particulièrement calme, cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 201 m², construite en 2006, offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, confort et qualité des prestations. Implantée sur un terrain clos et paysager de 1 936 m², exposé plein sud, la propriété bénéficie d’un environnement privilégié avec une vue panoramique sur la ville de Millau et le plateau du Larzac. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la vaste pièce de vie de 50 m², largement ouverte sur l’extérieur grâce à de grandes ouvertures donnant accès à une agréable terrasse, La cuisine indépendante de 31 m², entièrement aménagée et équipée, offre un bel espace fonctionnel et convivial. Elle peut également être ouverte sur la pièce de vie grâce à une élégante cloison coulissante, permettant d’adapter l’espace selon vos envies et vos besoins. Une arrière-cuisine vient compléter cet ensemble. L’espace nuit se compose d’une suite parentale de 14 m² avec dressing aménagé de 10 m² et salle de bains privative de 10 m² avec WC. Deux autres chambres de 11 m² disposent chacune de leur salle d’eau privative de 5 m². Un bureau de 12 m² peut aisément être transformé en quatrième chambre. À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysager soigneusement entretenu, d’un espace détente avec spa, ainsi que d’un terrain piscinable équipé d’une cuve de récupération des eaux pluviales et d’un système d’arrosage automatique. Autre atout de cette propriété : un vaste garage d’environ 200 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement. Il permet le stationnement de plusieurs véhicules, la création d’un atelier, d’un espace de stockage. La villa bénéficie de prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée et système d’alarme. Une propriété rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, un confort optimal, des prestations soignées et un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du centre-ville de Millau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau à 5min de l'A75, et 15 min seulement de Millau, cette charmante maison de 110 m² s'épanouit dans un hameau paisible. Bénéficiant d'un cadre campagnard, elle offre un lieu de vie paisible type vacances tout en étant proche des commodités. Son exposition Sud-Est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, le bien s'étend sur un terrain plat de 511 m², agrémenté d'une terrasse, prolongement naturel de la pièce à vivre, et d'un jardin paysager pour des moments de détente en plein air. Des places de parking extérieures assurent praticité et confort au quotidien. Un espace clôturé avec une cabane en bois occupe une partie du terrain pour votre animal de compagnie ou pour vos futures poules. Vous trouverez aussi un petit enclos pour vos tortues. À l'intérieur, l'espace de vie de 4 pièces s'organise sur 2 niveaux, proposant au rdc : une belle pièce à vivre avec sa cuisine moderne et sa cheminée pour un maximum de confort, une buanderie, un WC et une deuxième cuisine qui peut devenir chambre parentale, gîte indépendant ou pour accueillir votre clientèle dans le cadre d'une activité libérale. À l'étage, vous trouverez 2 chambres et salle d'eau et un dégagement plongeant sur le salon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie IZARD, Tél. : 06 60 12 20 85, E-mail : aurelie.izard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 103725651.

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : À 5 minutes du centre-ville de Millau, maison de type 4 d'une surface habitable 96 m², entièrement rénovée, implantée sur un terrain en paliers arboré. En rez-de-jardin : •Une pièce de vie de 26 m² avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le plateau du Larzac •Une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 10 m² avec cellier attenant •Un WC •Une chambre de 13 m² actuellement aménagée en salon, un dégagement de 13 m² aménagé en espace bureau À l'étage : •Deux chambres de 10 m² et 12 m², dont une avec dressing et l'autre bénéficiant d'un accès au terrain •Un bureau mansardé •Une salle d’eau •Un WC indépendant En rez-de-chaussée •Un garage de 30 m² •Un atelier / buanderie de 26 m² Prestations : •Menuiseries aluminium à double vitrage •Pompe à chaleur air / eau installée il y a un an •Poêle à bois •Toiture isolation récente •Isolation par l'extérieur des façades nord et est Proche des commodités et des services, cette maison rénovée offre des espaces fonctionnels ainsi que des extérieurs aménagés avec terrasse et terrain arboré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : COUP DE COEUR / VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED / PRESTATIONS HAUT DE GAMME Idéalement située, à seulement 5 minutes de l’A75 et à 1 h de Montpellier, sur les hauteurs de Millau, dans un secteur recherché et au calme, venez découvrir cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2024, offrant environ 122 m² de surface habitable sur un terrain paysagé et entièrement clôturé de 875 m². Baignée de lumière et parfaitement entretenue, cette maison aux prestations soignées propose un hall d'entrée avec placard de rangement, une vaste pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée d’électroménager haut de gamme, donnant directement sur les extérieurs. Un wc indépendant et une buanderie complètent cet espace de vie convivial et fonctionnel. L’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille. Il se compose de 2 chambres de 12 m², d’une salle d’eau moderne et d’une magnifique suite parentale de 17 m² avec dressing fermé et salle d’eau privative avec wc. Un garage de 31 m² vient compléter l'ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse carrelée de 34 m², d’une pergola bioclimatique avec éclairage LED et stores électriques, d’un jardin paysager soigneusement aménagé avec arrosage automatique, d’un abri de jardin ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement. Cette maison basse consommation, conforme aux normes RE 2020 et bénéficiant de la garantie décennale, offre des équipements de qualité : pompe à chaleur avec climatisation réversible au plafond, chauffe-eau thermodynamique, parquet en chêne massif, travertin, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, visiophone, vide sanitaire, portes de garage sectionnelles et microstation. Produit rare sur le secteur avec des prestations haut de gamme et sans aucun travaux à prévoir. Une maison clé en main où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laure Bousquet vous propose : Découvrez cette magnifique maison d'architecte en cours de construction à Millau, à proximité de l'hôpital et A75, offrant une surface de 90.85 m² sur 2 étages et sur un terrain spacieux de 231 m². Située dans un emplacement privilégié, cette maison d'exception vous propose un style moderne et une conception soignée pour une vie de confort et de bien-être. FRAIS DE NOTAIRE REDUIT 2 à 3 % comme elle est en cours de construction pas de DPE. Cette maison d'architecte contemporaine est unique en son genre, offrant un design épuré et des finitions haut de gamme pour un habitat à la fois fonctionnel et esthétique. Prévue pour être achevée en 2023, vous aurez l'opportunité de personnaliser certains éléments selon vos préférences pour créer votre cocon idéal. L'intérieur de la maison se compose d'un grand espace de vie lumineux, idéal pour créer une ambiance conviviale et accueillante. Les pièces à vivre offrent une orientation plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Même sans chambres, cet espace peut être aménagé selon vos besoins pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. L'emplacement de la maison vous permettra de profiter d'un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités et des activités de la ville. Une adresse qui allie tranquillité et accessibilité pour une qualité de vie incomparable. Avec un jardin paisible et la possibilité d'aménager une terrasse, vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. De plus, la maison offre la possibilité de stationnement sur place pour plus de praticité au quotidien. Un terrain est à vendre à côté ce qui peut rendre la maison mitoyenne d'un coté suivant le projet sur le terrain. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'architecte unique à Millau, qui saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort, d'esthétique et de qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et réserver votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Maison avec vue panoramique exceptionnelle à Millau Située sur les hauteurs de Millau, dans le secteur recherché de la Route du Causse Noir, cette maison de 131 m² vous séduira par son environnement calme, son exposition plein sud et sa vue imprenable sur la ville, le plateau du Larzac et le célèbre Viaduc de Millau. Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 1752 m², elle offre un cadre de vie privilégié, lumineux tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez : •Une cuisine équipée et aménagée de 8 m², ouverte sur un salon de 14 m² avec baie vitrée coulissante, offrant une vue spectaculaire sur le viaduc et le ballet des parapentistes •Un séjour de 25 m² avec cheminée et insert •Une chambre de 11 m² •Une salle d’eau de 7 m² •Un WC indépendant A l’étage : •Deux grandes chambres mansardées de 20 à 26 m² À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 30 m² avec une vue panoramique dégagée, idéale pour vos moments de détente. •Grand garage de 50 m² et une cave complètent le tout Une maison rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Au cOEur d’un quartier résidentiel paisible, à proximité du Parc de la Victoire et de la zone commerciale du Cap du Crès (supermarché, boulangerie, primeur, maison de santé, pharmacie, école primaire, etc.), et à seulement 10 minutes de l’autoroute A75, découvrez cette maison de 218 m² habitables répartis sur trois niveaux, implantée sur un terrain arboré de 1 415 m² avec vue dégagée. La maison se compose : •Au rez-de-chaussée : oUn garage de 38 m², Un atelier de 10 m², oUn appartement T2 de 35 m² entièrement rénové avec accès indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. •Au premier étage : oUn appartement T3 de 94 m² à rénover comprenant une cuisine, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, deux chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. •Au deuxième étage : oUn second appartement T3 81 m² composé d’une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, un cellier, un salon, deux chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. Un petit escalier en colimaçon mène aux combles aménagés, apportant un espace supplémentaire plein de charme 36 m². Une dépendance ainsi qu’une cabane pour enfants viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités : grande maison familiale, projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante ville de Millau (12100), cette maison de ville T3 offre un emplacement privilégié à proximité immédiate du cœur historique, avec un accès facile au parking souterrain. Bénéficiant de la connexion à la fibre téléphonique, elle représente un investissement idéal pour les citadins en quête de confort moderne au quotidien. Les transports en commun par bus facilitent les déplacements, offrant ainsi une qualité de vie appréciable. À l'extérieur, la propriété présente un jardin intimiste et une terrasse qui invitent à la détente en plein air. Sa toiture en tuiles canal confère un cachet traditionnel à l'ensemble, ajoutant une touche d'authenticité à ce bien. À l'intérieur, cette maison de 65 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces fonctionnels et confortables. Des travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon les goûts de chacun, offrant la possibilité de créer un cocon chaleureux au cœur de la cité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 136 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522722586.

Maison familiale construite en 2001, très bien entretenue, idéalement située sur les hauteurs de Millau avec une vue dégagée. Surface habitable de 87 m² sur un terrain de 295 m². Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin, poêle à granulés et chaudière à gaz assurant un confort thermique performant. À l'étage, une suite parentale avec WC séparés, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, agencement fonctionnel pour une vie de famille. Situation pratique, proche de toutes commodités : commerces, supermarchés, pharmacie, école et transport en commun. Accès routiers proche et connexion aux grands axes, Cadre de vie agréable. Pour toute information complémentaire ou visite, possibilité de prendre rendez-vous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Certaines photographies présentées ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de valorisation des espaces, tout en respectant les volumes réels du bien. Dans un quartier calme et recherché, se dévoile cette charmante maison des années 70, parfaitement entretenue, offrant 140 m² habitables et une superbe vue dégagée sur les causses. Édifiée sur un terrain plat de 872 m², arboré, clôturé et piscinable, elle séduit par son environnement paisible et son agencement pensé pour le confort au quotidien. L'étage principal, en quasi plain-pied (105 m²), accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse couverte où il fait bon profiter des beaux jours. Une cuisine équipée indépendante avec cellier complète l'espace, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 34 m² vient enrichir l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Côté pratique, un garage, deux caves et un cellier facilitent l'organisation. Les menuiseries en aluminium double vitrage, l'arrosage automatique et le jardin paysagé témoignent du soin constant apporté à la propriété. La maison est dans un état irréprochable, immédiatement habitable, et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution selon vos projets. Une adresse rare, alliant tranquillité, confort et fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de maître avec un magnifique parc – Millau. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Millau, cette magnifique maison de maître d'environ 420 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée au cœur d'un parc arboré de plus de 4000 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes depuis ses terrasses. L'habitation principale, située au 1er étage, comprend deux belles chambres, un espace de vie lumineux et une cuisine récemment rénovée. Le 2ème étage est actuellement dédié à une activité de chambres d'hôtes, avec quatre chambres et leurs salles d'eau privatives prêtes à accueillir des visiteurs. En complément, une chambre indépendante en rez-de-jardin offre un espace supplémentaire, idéal pour un usage privé ou locatif. La maison a bénéficié de travaux récents, apportant confort et modernité tout en conservant son charme authentique. Cette demeure d'exception représente une opportunité rare, tant pour une grande maison familiale que pour un projet d'accueil touristique. Une visite virtuelle de la maison est disponible; n'hésitez pas à nous la demander. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé à moins de 2 kms du centre ville, cette maison de type 4 d'environ 100 m², comprant un séjour / salle à manger, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, un grand garage de 50 m² avec possibilité de faire une quatriéme chambre et une salle d'eau ! Le tout sur un terrain de 882 m² ! Laissez vous séduire par son potentiel et sa luminosité. N'hésitez pas à nos contacter afin de programmer vos visites !