Maison avec vue dégagée à vendre à Millau (12100)

Exclusivité, maison bourgeoise t 6 de plus de 290 m², dont plus de 220 m² habitables sur une parcelle de 2388 m² pouvant être divisé car constructible. Une vue magnifique sur millau et son viaduc, beau potentiel à exploiter, des travaux de rafraîchissements à prévoir, mais habitable en l'état. Des pièces avec de beaux volumes qui sauront vous séduire, mérite la visite, venez vous renseigner. M. Penin pascal idal arthurimmo.

Située à Millau (12100), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal dans un quartier calme et recherché, à proximité de commerces et offrant une vue dégagée sur le Pouncho. L'habitation est entourée d'un jardin clôturé de 225 m² avec une grande terrasse en bois Douglas, parfait pour profiter des beaux jours. La façade en enduit et l'exposition Sud-Est apportent une luminosité appréciable à l'intérieur. À l'extérieur, on retrouve une place de parking, un garage de 15 m² avec toilette et lavabo, ainsi qu'une cave sous-garage de même superficie. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse agréable et un jardin arboré avec un cerisier et un prunier, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. À l'intérieur, cette maison récemment rénovée offre une surface habitable de 87 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux avec cuisine ouverte moderne équipée, un poêle à granulés et un accès direct à la terrasse. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilette, une deuxième salle d'eau indépendante. Les menuiseries en double vitrage offrent une vue sur la nature environnante, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lorena ARDELEAN, Tél. : 06 79 33 08 33, E-mail : lorena.ardelean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : À 5 minutes du centre-ville de Millau, maison de type 4 d'une surface habitable 96 m², entièrement rénovée, implantée sur un terrain en paliers arboré. En rez-de-jardin : •Une pièce de vie de 26 m² avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée sur le plateau du Larzac •Une cuisine ouverte, aménagée et équipée de 10 m² avec cellier attenant •Un WC •Une chambre de 13 m² actuellement aménagée en salon, un dégagement de 13 m² aménagé en espace bureau À l'étage : •Deux chambres de 10 m² et 12 m², dont une avec dressing et l'autre bénéficiant d'un accès au terrain •Un bureau mansardé •Une salle d’eau •Un WC indépendant En rez-de-chaussée •Un garage de 30 m² •Un atelier / buanderie de 26 m² Prestations : •Menuiseries aluminium à double vitrage •Pompe à chaleur air / eau installée il y a un an •Poêle à bois •Toiture isolation récente •Isolation par l'extérieur des façades nord et est Proche des commodités et des services, cette maison rénovée offre des espaces fonctionnels ainsi que des extérieurs aménagés avec terrasse et terrain arboré Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Au cOEur d’un quartier résidentiel paisible, à proximité du Parc de la Victoire et de la zone commerciale du Cap du Crès (supermarché, boulangerie, primeur, maison de santé, pharmacie, école primaire, etc.), et à seulement 10 minutes de l’autoroute A75, découvrez cette maison de 218 m² habitables répartis sur trois niveaux, implantée sur un terrain arboré de 1 415 m² avec vue dégagée. La maison se compose : •Au rez-de-chaussée : oUn garage de 38 m², Un atelier de 10 m², oUn appartement T2 de 35 m² entièrement rénové avec accès indépendant comprenant une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d’eau avec WC. •Au premier étage : oUn appartement T3 de 94 m² à rénover comprenant une cuisine, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, deux chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. •Au deuxième étage : oUn second appartement T3 81 m² composé d’une pièce de vie avec cuisine et salle à manger, un cellier, un salon, deux chambres, une salle d’eau, et un WC séparé. Un petit escalier en colimaçon mène aux combles aménagés, apportant un espace supplémentaire plein de charme 36 m². Une dépendance ainsi qu’une cabane pour enfants viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités : grande maison familiale, projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre en exclusivité, maison familiale située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité immédiate du lycée, des écoles, de l’hôpital et des transports. Construite en 1982 et parfaitement entretenue, cette maison d’environ 130 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 500 m² offre une exposition plein sud ainsi qu’une belle vue dégagée. Elle se compose d’une entrée avec rangements, d’un salon lumineux avec cheminée à insert, d’une cuisine équipée et aménagée, de 4 chambres avec placards intégrés, de 2 salles d’eau, 2 WC ainsi qu’une buanderie. Côté confort, vous bénéficierez d’un chauffage au gaz avec plancher chauffant, d’une chaudière basse température, du double vitrage, de moustiquaires, de volets roulants électriques et d’un portail électrique. La maison dispose également d’un grand sous-sol de plus de 70 m² avec accès extérieur, idéal pour le rangement ou le stockage, d’une cave, d’un grenier ainsi que d’un galetas aménageable pouvant accueillir une salle de jeux pour enfants ou un coin cinéma. Le garage de 42 m² permet de stationner facilement 2 véhicules. La toiture est propre et régulièrement entretenue. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’une pergola avec store électrique, d’un agréable jardin arboré ainsi que d’un abri de jardin. La propriété est également équipée de 4 cuves à eau. Prestations de qualité avec crépi entretenu, charpente traditionnelle, isolation par soufflage, murs en briques doublés plâtre et cuve à eau. DPE : C. Une maison lumineuse, fonctionnelle et soignée, idéale pour une famille recherchant confort, espace et proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale construite en 2001, très bien entretenue, idéalement située sur les hauteurs de Millau avec une vue dégagée. Surface habitable de 87 m² sur un terrain de 295 m². Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin, poêle à granulés et chaudière à gaz assurant un confort thermique performant. À l'étage, une suite parentale avec WC séparés, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, agencement fonctionnel pour une vie de famille. Situation pratique, proche de toutes commodités : commerces, supermarchés, pharmacie, école et transport en commun. Accès routiers proche et connexion aux grands axes, Cadre de vie agréable. Pour toute information complémentaire ou visite, possibilité de prendre rendez-vous rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Certaines photographies présentées ont été réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel d'aménagement et de valorisation des espaces, tout en respectant les volumes réels du bien. Dans un quartier calme et recherché, se dévoile cette charmante maison des années 70, parfaitement entretenue, offrant 140 m² habitables et une superbe vue dégagée sur les causses. Édifiée sur un terrain plat de 872 m², arboré, clôturé et piscinable, elle séduit par son environnement paisible et son agencement pensé pour le confort au quotidien. L'étage principal, en quasi plain-pied (105 m²), accueille une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, ouvrant sur une terrasse couverte où il fait bon profiter des beaux jours. Une cuisine équipée indépendante avec cellier complète l'espace, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 34 m² vient enrichir l'ensemble, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif. Côté pratique, un garage, deux caves et un cellier facilitent l'organisation. Les menuiseries en aluminium double vitrage, l'arrosage automatique et le jardin paysagé témoignent du soin constant apporté à la propriété. La maison est dans un état irréprochable, immédiatement habitable, et offre encore de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'évolution selon vos projets. Une adresse rare, alliant tranquillité, confort et fort potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maison de maître avec un magnifique parc – Millau. Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville de Millau, cette magnifique maison de maître d'environ 420 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. Érigée au cœur d'un parc arboré de plus de 4000 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes depuis ses terrasses. L'habitation principale, située au 1er étage, comprend deux belles chambres, un espace de vie lumineux et une cuisine récemment rénovée. Le 2ème étage est actuellement dédié à une activité de chambres d'hôtes, avec quatre chambres et leurs salles d'eau privatives prêtes à accueillir des visiteurs. En complément, une chambre indépendante en rez-de-jardin offre un espace supplémentaire, idéal pour un usage privé ou locatif. La maison a bénéficié de travaux récents, apportant confort et modernité tout en conservant son charme authentique. Cette demeure d'exception représente une opportunité rare, tant pour une grande maison familiale que pour un projet d'accueil touristique. Une visite virtuelle de la maison est disponible; n'hésitez pas à nous la demander. Contactez-nous dès maintenant pour échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Willy Carel vous propose : AGUESSAC – Maison individuelle de plain-pied de 95 m² avec garage de 95 m² – Terrain de plus de 6 300 m² dont environ 3 000 m² constructibles À seulement quelques minutes de Millau, dans un environnement calme, hors lotissement et bénéficiant d'une superbe vue dégagée, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied d'environ 95 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 6 338 m², dont environ 3 000 m² constructibles, offrant un beau potentiel de division en deux à trois parcelles selon votre projet. Entièrement de plain-pied, cette maison traversante, lumineuse et exposée ouest se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse, d'un séjour / salle à manger chaleureux avec poêle à bois, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, vous profiterez d'une climatisation réversible, d'un chauffage électrique, d'un poêle à bois, ainsi que d'un chauffe-eau neuf installé en 2026. Les peintures de toute la maison ont été entièrement refaites et le parquet des chambres est neuf. Le bien bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé C et des émissions de gaz à effet de serre classées A. Un véritable atout complète ce bien : un grand garage d'environ 95 m², idéal pour le stationnement de plusieurs véhicules, un atelier ou du stockage. À l'extérieur, les prestations sont nombreuses et séduiront les amoureux de nature : Une terrasse devant la cuisine équipée d'une tonnelle (structure métallique et toile d'ombrage en bon état). Un barbecue et un four à pain, à rafraîchir mais parfaitement fonctionnels. Un kiosque en bois alimenté en électricité, pouvant accueillir un salon de jardin pour six personnes. Un magnifique bassin à carpes d'environ 7 mètres de diamètre et 1,75 mètre de profondeur, sécurisé par une grille de protection, avec son kiosque japonais pouvant accueillir une pompe. De nombreux arbres, dont plusieurs arbres fruitiers. Trois importantes réserves d'eau (dont deux enterrées), actuellement pleines, ainsi que deux récupérateurs d'eau supplémentaires alimentés par les gouttières du garage. Une serre à rafraîchir. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié, mais également pour un acquéreur souhaitant bénéficier d'un important potentiel foncier grâce à ses 3 000 m² de terrain constructible. Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d'une maison de plain-pied, de beaux volumes, un important potentiel d'aménagement et un environnement privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison bioclimatique à l'entrée des Gorges du Tarn. Dans un charmant village situé à 15 minutes de Millau, cette maison bioclimatique de 135 m² offre un cadre de vie lumineux et économique en énergie. Elle comprend deux chambres dont une grande suite d'environ 45 m² ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Sa grande façade vitrée orientée plein sud capte la chaleur du soleil en hiver, créant un véritable effet-serre. Cette énergie est ensuite emmagasinée par les murs à forte inertie qui la restituent progressivement, assurant un excellent confort thermique. Le poêle à bois complète efficacement ce dispositif. La maison s'articule autour d'une spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur. La cuisine, intégrée à cet espace, allie fonctionnalité et convivialité, idéale pour recevoir tout en profitant de la lumière naturelle et de la vue. Le terrain d'environ 900 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offre une vue dégagée sur les falaises du début des Gorges du Tarn. Un garage de 26 m² et un parking privé pour deux véhicules complètent ce bien conçu dans le respect des normes BBC. Une maison sobre, lumineuse et parfaitement intégrée à son environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Willy Carel vous propose : À vendre, charmante maison de campagne en pierre de 72 m² située à Saint-Géniez-de-Bertrand, dans un environnement calme avec une belle vue dégagée et une agréable exposition. Ce bien plein de potentiel se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux, de deux chambres dont une avec baignoire et une seconde à finir de rénover selon vos envies, ainsi qu’une salle d’eau et des WC séparés. Vous profiterez également d’une terrasse, d’une cave et d’un terrain non attenant, ainsi que d’une place de parking. La maison est équipée du double vitrage, de la fibre internet, d’un poêle canadien, ainsi que d’un chauffage électrique complété par des radiateurs en fonte à bain d’huile, offrant un bon confort au quotidien. Vendue entièrement équipée et meublée, elle vous permettra de vous installer immédiatement sans travaux d’aménagement. Le bois nécessaire pour terminer la terrasse est également inclus dans la vente. Idéale pour les amoureux de tranquillité et de nature, elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 981821945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Cavalerie, cette maison familiale de 156 m² habitable offre une configuration modulable en deux appartements distincts, facilement transformable pour ne former qu'une seule habitation. Restaurée avec goût et des matériaux de qualité, elle propose au premier niveau un appartement comprenant une suite parentale avec salle d'eau, un bureau, un WC séparé et une pièce de vie avec cuisine ouverte et poêle à bois, ouvrant sur une belle terrasse couverte. Au deuxième niveau, un second appartement dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une pièce de vie avec cuisine ouverte; climatisation réversible et chauffage au gaz complètent les équipements. Implantée sur un terrain d'environ 1 800 m², la maison bénéficie d'une vue dégagée dans un environnement calme. Le village médiéval offre toutes les commodités et un accès immédiat à l'autoroute A75. Au rez-de-jardin, la chaufferie et un vaste espace de stockage donnent accès à une cave à vin. Un très grand garage, une réserve, une remise et un jardin potager complètent ce bien. Vous trouverez également une dépendance dans le jardin qui offre une chambre supplémentaire. Idéale pour une grande famille, une résidence secondaire, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif, cette maison chaleureuse est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Saint-Rome-de-Tarn (12490), cette charmante maison individuelle profite d'un environnement paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles qu'écoles et commerces, facilitant ainsi les déplacements. Son exposition orientée à l'Est offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 568 m², agrémenté d'une terrasse, d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, ainsi que d'un jardin où il est possible de se détendre en toute tranquillité. De plus, un espace de stationnement extérieur est prévu pour garer un véhicule en toute sécurité. À l'intérieur, cette maison de 128 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. La propriété présente un style classique avec une façade enduite, une toiture en tuile. De plus, la maison est équipée de la fibre, assurant une connectivité internet rapide et fiable pour les besoins du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 06 42 37 67 33, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922720172.

Iad France - Laure Bousquet vous propose : Authentique maison villageoise au pied du château de Séverac d'Aveyron, à proximité de l'autoroute A75. Avec une surface habitable de 173 m²entièrement rénovée avec goût, vous trouverez au rez de chaussée, un grand salon cuisine lumineux avec un cellier et espace de rangement, une chambre et une salle d'eau. Au 1 er étage, un grand espace bureau, salle de jeux, qui dessert une chambre avec une salle d'eau et de l'autre côté une pièce lumineuse qui donne accès par une mezzanine à une autre pièce à l'étage, les possibilités sont nombreuses en fonction de vos projets. L'étage entier peut être louer en airbnb qui sur une résidence principale est un véritable atout par rapport à la fiscalité. Une grande cour couverte très agréable de 120 m² avec barbecue et puits donnant sur, Un garage de 150 m² avec un portail de 2 m 80 de hauteur accessible pour les camions, Le tout surélevé de la même surface soit 270 m², offrant de nombreuses possibilités. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme des lieux. Cette maison de village de 8 pièces, dont 4 chambres et 1 bureau offre des espaces lumineux, fonctionnels et conviviaux avec une vue dégagée sur la campagne. Les éléments d'origines ont été préservés pour conserver son cachet tout en bénéficiant du confort moderne. La cuisine équipée, la salle à manger, le salon et le bureau offrent des espaces de vie confortables pour vous détendre, recevoir et travailler. Les 2 salles d'eau ajoutent une belle touche de commodité à l'ensemble. La maison dispose d'un joli terrain constructible de 244 m² en face de la route, offrant de multiples possibilités d'aménagement extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez aisément aménager un espace de détente, un potager ou un coin barbecue pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. L'emplacement de cette maison est idéal pour profiter de la quiétude et du charme du village tout en étant à proximité des commerces locaux et des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison de village est un véritable bijou où il fait bon vivre et se ressourcer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le confort et le caractère de cette propriété unique situé à 15 min des gorges du Tarn et tombé sous son charme. Vidéo de présentation sur demande, disponible 7 / 7 jours, au plaisir d'échanger ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 480644061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 13 minutes de Séverac le chateau, cette maison construite en 2007 offre de beaux volumes avec une exposition plein sud. Elle se compose de 5 chambres, d’un bureau ainsi que de nombreux placards de rangement intégrés. Vous apprécierez sa cuisine en bois massif en très bon état, alliant charme et fonctionnalité. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois, d’un chauffage électrique, une climatisation réversible à l'étage ainsi que de panneaux solaires en autoconsommation pour une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. Les huisseries en bois double vitrage et l’isolation en fibre de bois assurent un bon confort thermique. Implantée sur une parcelle de 1007 m², elle dispose également d’une piscine semi-enterrée récente (3 ans) de 6m50x4m50x1m30. Un grand garage / buanderie complète ce bien, avec une capacité d’accueil pour 3 véhicules. Couverture en ardoise d’Espagne. Une maison complète, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille en quête de tranquillité. À visiter sans tarder !

En exclusivité, découvrez cette agréable villa entièrement rénovée à neuf de 105 m² hab, offrant de belles prestations et un potentiel d’aménagement supplémentaire. Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un spacieux salon / séjour avec espace salle à manger, de trois chambres, d’un bureau, d’une salle de bains et de deux WC. Côté confort, la maison bénéficie de volets roulants et d’une porte de garage électriques centralisés, ainsi que d’une pompe à chaleur thermodynamique avec production d’eau chaude, permettant d’allier confort et maîtrise des consommations énergétiques. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’agrément d’environ 342 m², avec une terrasse côté façade principale ainsi qu’une seconde terrasse de plain-pied côté jardin, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un véritable atout supplémentaire : la partie de plain-pied offre la possibilité de créer un studio indépendant, avec entrée indépendante, idéal pour accueillir famille ou amis, créer un espace professionnel ou envisager un complément locatif. Une villa rénovée, confortable et évolutive, à découvrir sans tarder.

Découvrez en exclusivité cette charmante maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine conviviale et fonctionnelle, agrémentée d’une fenêtre avec ouverture donnant directement sur la terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des repas en extérieur. La maison dispose également d’un salon et d’une salle à manger particulièrement lumineux, offrant de beaux espaces de vie chaleureux et agréables au quotidien. Sur le même niveau, vous trouverez une chambre confortable, et un bureau permettant une vie de plain-pied très appréciable. En rez-de-chaussée, deux pièces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace de rangement ou stockage, selon vos besoins. Ce niveau comprend également un WC ainsi que deux grandes baies vitrées donnant directement accès à la terrasse extérieure et au jardin. Un extérieur agréable, avec terrasse et jardin, vient compléter cette maison et offre un véritable espace de détente pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez notre agence pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

En exclusivité chez propriétés privées a recoules, petit village rattaché à sévérac-d'aveyron, je vous propose cette charmante maison en pierres, située sur une jolie place avec une vue dégagée. À seulement 10 minutes en voiture de sévérac-d'aveyron, où vous trouverez l'ensemble des commodités, et à proximité immédiate de l'a75, son emplacement permet de profiter du calme du village tout en restant facilement accessible. D'environ 50 m², cette maison a conservé le charme de l'ancien et offre une atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante, d'une chambre mansardée ainsi que d'une salle de bains avec wc. Une cave complète le bien. Des travaux sont à prévoir afin d'améliorer le confort de la maison et de lui redonner tout son potentiel. Un bien idéal pour un premier achat ou pour profiter d'une résidence secondaire dans un environnement agréable et authentique. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements ou pour organiser une visite prix : 57 000 euros charlotte pouget c.pouget@proprietes-privees.com dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pouget charlotte, au 06 16 22 26 32 ou par courriel à c.pouget@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pouget charlotte, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 437579345 rodez auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 5chpo - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte pouget (ei) agent commercial - numéro rsac : 437579345 rodez -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : À Sévérac-d’Aveyron, venez découvrir cette charmante maison d'environ 75 m² habitables, entièrement prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Édifiée sur une parcelle de 650 m², elle offre également de nombreux espaces annexes et un fort potentiel d'évolution. L'espace de vie, situé au premier étage, se compose d'un séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine indépendante de 11 m², de deux chambres de 12,8 m² et 10,5 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de circulation. Selon vos besoins, une troisième chambre indépendante de 12 m² peut être créée facilement, offrant ainsi une belle possibilité d'agrandissement. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 15 m², idéale pour les repas en extérieur, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante et le célèbre château médiéval de Sévérac. Au rez-de-chaussée, la maison révèle l'un de ses plus grands atouts : un vaste garage de 67 m², parfait pour accueillir plusieurs véhicules, aménager un atelier, exercer une activité professionnelle ou bénéficier d'un important espace de stockage. Un local supplémentaire d'environ 12 m², anciennement exploité en épicerie, vient compléter cet ensemble. Ce niveau offre également un véritable potentiel d'aménagement et pourrait être transformé en surface habitable supplémentaire selon votre projet. À cela s'ajoute un autre avantage rare : grâce au portail situé en fond de propriété, il est possible d'accéder directement au terrain sur le côté de la maison. Un projet de construction d'un garage indépendant avait d'ailleurs été envisagé par les propriétaires. Les combles proposent un grenier de 48 m², offrant un espace de stockage conséquent ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Construite en 1958, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Côté confort, vous profiterez de plusieurs modes de chauffage : une chaudière gaz ayant 2 ans, des radiateurs électriques ainsi qu'un poêle à granulés installé en 2024. La toiture en ardoise, entièrement refaite en 2024, est couverte par sa garantie décennale, un véritable gage de sérénité pour les futurs propriétaires. Une installation de récupération des eaux de pluie complète les prestations de ce bien. Que vous soyez une famille à la recherche d'une maison confortable, un artisan ayant besoin de grands volumes, un passionné d'automobile ou simplement à la recherche d'un bien offrant de nombreuses possibilités d'évolution, cette maison saura répondre à vos attentes. Un bien rare sur le secteur, proche de toutes les commodités, alliant confort, potentiel et qualité des prestations. Une visite s'impose ! Cette maison conviendra parfaitement à une famille, un artisan, un collectionneur de véhicules ou toute personne recherchant de grands volumes de stockage à proximité immédiate des commodités. Une maison fonctionnelle, évolutive et pleine de possibilités, à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village, cette maison offre de belles possibilités d'organisation selon votre projet : résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif. Elle se compose : En rez-de-chaussée : un espace indépendant pouvant être aménagé en appartement, atelier, cellier ou buanderie selon vos besoins, avec courette attenante Au premier étage : une cuisine avec accès balcon, une pièce de vie et une chambre Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bains, avec accès sur une grande terrasse offrant une vue dégagée sur les toits du village et la nature Chaque niveau propose son extérieur privatif, un véritable atout pour profiter des espaces. Cette maison présente un fort potentiel de réaménagement et permet d'envisager différentes configurations selon votre projet de vie ou d'investissement. En complément, possibilité d'acquérir un garage avec terrain situés à environ 500 mètres Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les acquéreurs en quête d'un bien évolutif et modulable. À découvrir rapidement. Servitudes : non Référence agence : 1492.