maison familiale avec potentiel locatif en centre ville Millau,

Maison familiale avec potentiel locatif – Millau, à deux pas du centre-ville et du Tarn Cette belle maison familiale avec potentiel locatif – Millau, à deux pas du centre-ville et du Tarn Cette belle maison familiale avec potentiel locatif située au cœur de Millau, dans un quartier calme et recherché, saura vous séduire par son emplacement privilégié : à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à deux pas des plages du Tarn.

Développant 130 m² habitables, elle est implantée sur une parcelle de 244 m².

En plus de sa surface habitable, elle dispose également d'un vaste sous-sol d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, espace de loisirs, second garage ou encore espace de stockage.

À l'étage, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un séjour avec salon, ouvrant sur une terrasse avec une vue dégagée sur le Pouncho.

Une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des WC complètent ce niveau.

Au rez-de-chaussée, la maison propose de beaux espaces fonctionnels avec une grande buanderie, plusieurs espaces de rangement ainsi qu'un garage avec placard.

Son véritable atout : un appartement T2 au rez-de-chaussée, offrant un fort potentiel locatif.

Idéal pour générer un revenu complémentaire, accueillir un proche ou envisager un projet mêlant une résidence principale et investissement locatif.

Actuellement, le bail génère 7 400 euros en revenues foncières par année.

Le bail prendra fin en juillet 2027.

Côté confort, cette maison bénéficie de prestations appréciables : - Excellente performance énergétique : DPE classé B. - Pompe à chaleur. - Climatisations réversibles dans toutes les pièces. - Fibre optique. - Volets roulants. - Visiophone et caméra Une maison aux multiples possibilités !

En très bon état, propre et très bien entretenu.

Grâce à son emplacement central, son environnement calme, ses volumes généreux et son appartement indépendant, ce bien réunit tous les atouts pour accueillir une famille tout en offrant une belle opportunité de rentabilité locative ou développent d'une activité entrepreneuriale grâce à son sous-sol aménageable Une maison à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lorena ARDELEAN, Tél. : 06 79 33 08 33, E-mail : lorena.ardelean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.