Maison avec terrasse à vendre Lot (46)

Calme et Sérénité, pour cet ancien corps de ferme, à 7mn de Latronquière, à 15mn de Maurs et 30mn de Figeac Maison Quercynoise de caractère de 130 m² environ : 2 chambres, bureau, cuisine équipée, séjour avec cantou et poêle à bois, terrasse avec vue. En rez de jardin, avec entrée indépendante, une chambre avec salle d'eau pouvant être exploitée en chambre d'hôtes ou tout simplement pour recevoir la famille ou les amis Un beau gîte de 57 m² environ dans l'ancienne grange : 2 chambres, cuisine équipée, salon séjour, agrémenté d'une terrasse privée offrant une jolie vue, loué 900€ / semaine en saison, si vous souhaitez un complément de revenu, ou tout simplement recevoir la famille et les amis Le vaste parc arboré et fleuri de plus de 4460 m² vous offre une belle atmosphère apaisante Profitez d'un espace piscine, sans aucun vis à vis, pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales, pour vos moments de détente et une douche solaire. Un agréable terrain de pétanque pour des moments de convivialité entre amis et en famille. Des dépendances, grange et cave viennent compléter ce bien Une citerne de 40 000L pour une gestion efficace de l'eau. Possibilité d'acquérir des parcelles de bois, proche de la maison, mais non attenantes Une opportunité unique pour un style de vie harmonieux et relaxant. Contactez-moi pour aller découvrir ce bien authentique lors d' une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique ROUILLÉ, Tél. : 06 70 86 80 89, E-mail : veronique.rouille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 920 737 848.

Maison offrant de belles possibilités d'aménagement avec 4 chambres, une cuisine ouverte sur séjour avec poêle à bois et clim réversible. Installation d'un ballon thermodynamique. Possibilité d'aménager une autre salle d'eau et un autre wc (raccord déjà présent) pour un confort optimum. Deux chambres à l'étage avec pièce de vie, cuisine, une buanderie et un wc séparé, au Rdc on y retrouve une salle de bain et deux autres chambres. Présence d'une cave et d'un garage pour entreposer vos outils et tondeuses. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les volets roulants PVC sont manuels, et les combles sont isolés. Sur le terrain on trouve une grande piscine (bac datant de 2016) de 9X4 m traitée au sel, un chalet en bois a été installé pour y mettre le local technique avec une partie terrasse donnant sur la piscine permettra un espace détente idéal. Possibilité d'y implanter un garage. Cette propriété offre une belle opportunité idéale pour des familles, cette maison peut vous offrir un vrai cocon familial, il suffit d'un peu d'imagination et de projection pour regarder au delà des apparences avec de vrais points forts. Une opportunité à saisir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Dans le centre village de Castelfranc, charmante maison mitoyenne en pierre T4 à finir de rénover. Cette maison offre un petit jardin intimiste sur l'arrière avec une partie terrasse en bois abritée. Le rez-de-chaussée d'environ 54 m² habitable, comprend une pièce de vie double avec côté cuisine (bar et ancien cantou) et un côté séjour avec un poêle à granulés, une salle d'eau refaite avec douche et toilettes et une buanderie. À l'étage, sur environ 54 m² vous trouverez 3 pièces aménageable selon les besoins, une salle d'eau refaite et des toilettes séparés. Cette maison offre plusieurs possibilité d'aménagement : * une maison d'habitation pour une seule famille avec les pièces de vies en rez-de-chaussée et la possibilité de faire 3 chambres à l'étage, plus des combles spacieux et aménageables. * un projet locatif avec 2 logements séparés, un T2 en rdc avec entrée privative par la cuisine, et un T2 à l'étage avec entrée par le jardin. * un local professionnel ou un atelier en rez-de-chaussée en plus d'une habitation à l'étage. Alors quelque soit votre projet, appelez moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 450 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Hôtel particulier d'exception - Ancienne demeure du compositeur Charles Dumont Situé au cœur du centre historique, cet hôtel particulier remarquable, datant d'environ 1900, fait partie intégrante du patrimoine de la ville. Un bien rare, chargé d'histoire, ayant appartenu au célèbre auteur-compositeur Charles Dumont, connu notamment pour sa collaboration avec Édith Piaf. Descriptif du bien Immeuble de caractère sur 4 niveaux Environ 70 m² par étage Mezzanine d'environ 10 m² Superbe sous-sol voûté d'environ 60 m², entièrement habitable (à ne pas considérer comme une cave) Cave adjacente d'environ 15 m² Prestations & cachet Importants travaux réalisés par le passé : Cheminée hors norme, pièce maîtresse du loft Boiseries sur mesure et armoires intégrées dans la pierre Travaux de rafraîchissement récents : Peintures Sols Cuisine Bien prêt à être visité et apprécié immédiatement Un bien unique et chargé d'histoire Piano Gaveau d'origine, sur lequel Charles Dumont composait inclut dans la vente Une dizaine d'œuvres d'art signées Mobilier ancien ayant appartenu au compositeur (laissé dans le bien) Plaque commémorative en marbre apposée en façade, inaugurée par Monsieur le Maire Informations complémentaires Taxe foncière : 3 637 € DPE réalisé il y a 2 ans (diagnostic gaz amélioré depuis) Idéal : Résidence principale ou secondaire de prestige Projet culturel, artistique ou patrimonial Investisseur recherchant un bien unique et emblématique.

À seulement 5 minutes de Fumel, découvrez cette maison de plain-pied de 127 m² construite en 1980, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre trois chambres, un bureau, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une salle d'eau et deux toilettes. Le terrain arboré de 2 600 m² assure calme et intimité, avec une terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'un chauffage individuel avec cheminée, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur air / eau récente. Un grand garage de plus de 50 m² et une cave complètent le bien. Aucun travaux à prévoir. Proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

Iad France - Christophe Meallet vous propose : Propriété d'exception - Maison d'Architecte Moderne avec Piscine et Parc Paysager à Lentillac-Saint-Blaise Laissez-vous séduire par cette remarquable maison d'architecte contemporaine, construite en 2017, offrant un espace de vie raffiné et des prestations haut de gamme. Implantée sur un vaste terrain de 1884 m², cette propriété unique saura combler vos attentes en termes de confort et de qualité de vie. Dès votre entrée, vous serez charmé par l'agencement harmonieux de cette maison. Le salon de 60 m² baigné de lumière naturelle offre un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine ouverte entièrement équipée vous invite à concocter de savoureux repas dans un cadre moderne et fonctionnel. À cela s'ajoute une salle à manger design, idéale pour des moments de partage autour d'un bon repas. Les 4 chambres spacieuses et les 2 salles de bains offrent un espace intime et confortable pour toute la famille. Chaque détail a été pensé pour garantir votre bien-être au quotidien. De plus, une terrasse de 25 m² vous permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. À l'extérieur, un magnifique parc paysager et une piscine complètent ce cadre idyllique, offrant un véritable havre de paix où il fait bon se ressourcer. Vous pourrez également profiter d'un garage et de places de parking pour accueillir vos véhicules en toute sécurité. Par ailleurs, cette maison bénéficie de nombreux équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation, un système de chauffage individuel, une cheminée et bien d'autres encore pour répondre à vos besoins les plus exigeants. La résidence fermée et sécurisée vous garantit une tranquillité d'esprit au quotidien. La localisation de cette propriété est idéale, à seulement 6 km des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie paisible et pratique à la fois. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Lentillac-Saint-Blaise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 58 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Meallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 989145784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose, dans le Lot, à proximité de sites emblématiques classés au patrimoine mondial de l’UNESCO, une propriété équestre d’exception déployée sur près de 43 hectares d’un seul tenant, au cœur d’un environnement naturel préservé et remarquable. Pensée dans le respect du lieu et de l’architecture locale, la propriété accueille une villa contemporaine de 340 m², imaginée par un architecte et parfaitement intégrée aux bâtis existants. Organisée autour d’un superbe patio central de presque 90 m² et longée par une élégante coursive, la maison offre une circulation fluide et une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. Les espaces de vie se composent d’une cuisine conviviale, d’un vaste espace de vie prolongé d’un salon chaleureux, agrémentés d’inserts, et de quatre suites, chacune pensée pour le confort et l’intimité. À l’étage, un vaste espace ouvert peut accueillir une salle de sport, un espace de méditation ou un lieu de travail lumineux et apaisant. Rien n’a été laissé au hasard : buanderies, dressing, laverie, carport, adoucisseur d’eau, chauffage par le sol… la maison a été conçue pour une vie confortable et durable. À l’extérieur, la piscine s’accompagne d’un vaste espace bureau de 50 m², d’un local technique de 20 m² et d’un volume supplémentaire à l’étage à aménager selon les projets, venant parfaire l’ensemble résidentiel. Une dépendance en pierre d’environ 400 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel pour la création de gîtes, de logements de gardien ou d’espaces d’accueil complémentaires. Les installations équestres, rares par leur qualité et leur fonctionnalité, ont été pensées pour répondre aux exigences des cavaliers les plus attentifs : Une vaste écurie intérieure, lumineuse et parfaitement aérée, comprend quatre boxes, une douche intérieure chauffée avec solarium, une sellerie, une graineterie, un bureau et des sanitaires. Une chaîne à fumier et un système de trappes renforcent la praticité quotidienne de cette structure. Un important espace de stockage d’environ 200 m², en étage permet le stationnement de véhicules et le rangement du matériel. Les infrastructures de travail sont complètes et qualitatives : – une carrière arrosée de 20 x 60 m en sable Toubin Clément, – un manège de 34 x 17 m en sable Bordsol, dont la toiture en panneaux photovoltaïques allie performance énergétique et esthétisme. Construit en bois et pierre, il s’intègre parfaitement à l’identité du domaine et dispose d’un bureau en hauteur avec vue directe sur l’aire de travail. Six paddocks alimentés en eau complètent l’ensemble, ainsi que de vastes prairies permettant une autonomie en foin, voire une activité de revente. De nombreux chemins de balade s’ouvrent directement depuis la propriété, offrant un cadre idéal pour l’extérieur et l’entraînement en pleine nature. Cette propriété s’adresse aussi bien à un cavalier souhaitant évoluer dans un cadre privé et calme, qu’à un porteur de projet d’écurie de propriétaires ciblée et qualitative, ou à toute personne en quête d’un lieu rare conjuguant excellence équestre, patrimoine et qualité de vie. Un domaine d’exception, à la fois confidentiel, fonctionnel et profondément ancré dans son territoire. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez : Corinne CONTE au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD au 06 73 22 18 50. corinne.conte@dufosse-immobilier.com marine.calard@dufosse-immobilier.com L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Gourdon (46300) - en exclusivité - maison neuve (achèvement des travaux septembre 2025) dans un village calme à 4km de gourdon où se situent tout commerce. Prix : 298.000 euros (inclu frais d'agence à la charge du vendeur et tva). Vivre dans la lumière. Grâce aux portes fenêtres, cette maison est connectée au jardin depuis toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte (50 m²), une chambres (11 m²) avec salle de douche et wc attenante, une buanderie et des wc supplémentaires. Au premier étage se situent deux chambres (10 m² et 10.5 m²) et une salle de douche avec wc. Depuis la cuisine, on accède à la terrasse couverte ce qui est pratique pour manger dehors. La surface du terrain est de 1201 m². Cette habitation est chauffée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et possède les aménagements pour installer un poêle à bois ou à granulés. Achèvement de travaux septembre 2025, décennal de 10 ans. Tout à l'égout. Il s'agit d'un lotissement et le prix de vente comprend la tva et le terrain. Dpe : classe a 69 kwhep / m². An ges : classe a 2 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris numero mandat 434031hor. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 - roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Annonce immobilière pour cette maison immense t6 s'accompagnant d'une terrasse de belle profondeur à teyssieu (46). Cette villa de 172 m² comporte un espace cuisine et 3 chambres. Aspect important pour votre bien-être, un confort additionnel est garanti par 3 salles de bain. Dehors, le logement s'accompagne d'un jardin de 11845 m² et 3 terrasses. Si vous aimez jardiner, le vaste terrain de 11845 m² vous plaira énormément. Construit en 1909, pendant les années art déco. L'habitation donne accès à une aire de parking privative. Pour ce qui est du prix de vente, il est de 296 800 eur. Montant de la taxe foncière : 624 eur pour les 12 mois, ce qui revient à plus ou moins 52 eur par mois. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, l'agence immobilière marie louise kruiper-ament se fera un plaisir de vous aider. Cette annonce vous est proposée par kruiper marie louise - ei - norsac : 939590303, enregistré à greffe du tribunal de commerce de cahors côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Située à Albas dans la vallée du Lot, proche des écoles, bus et petits commerces, cette maison de village restaurée avec goût, offre un cadre de vie paisible. Son architecture originale, avec sa partie ancienne offrant une façade en pierre crépie et son petit muret traditionnel bordé d'un jardinet avec potager et l'agrandissement moderne à l'arrière offrant une belle terrasse donnant sur le séjour avec baies vitrées, une piscine au sel avec bâche d'hivernage & sa plage en bois fermée par une barrière pour la sécurité des enfants, un petit atelier / local technique, une cour avec places de stationnement privées & portail électrique, lui confère un côté atypique de maison de village projetée dans la modernité et le confort. La maison se compose au rez-de-chaussée de deux pièces de vie spacieuses, avec une cuisine équipée au design moderne & son espace salle à manger, et un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, tout cela complété d'une entrée, un cellier, une buanderie et des toilettes. Au premier étage, se trouve une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau en travertin, deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasques, et des toilettes séparées. Au dernier étage, les combles ont été aménagés et peuvent servir de quatrième chambre spacieuse ou de salle de jeux, avec des étagères et dressing intégrés. Cette maison familiale rénovée vous permettra de déposer vos valises sans travaux à prévoir, un bien rare sur le secteur, alors n'hésitez plus et contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GUILLAUME, Tél. : 06 52 78 22 11, E-mail : celine.guillaume@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 784 612.

Sur les hauteurs de cahors, maison familial 6 pièces de plain-pied sur un terrain de 1500 m². Vous entrez dans une belle pièce de vie avec sa cuisine ouverte et équipée ? Coté nuit, 5 chambres dont une en suite avec salle de bain (douche et baignoire), une salle d'eau, wc. Confort : double vitrage, pompe à chaleur air / eau, chauffage et climatisation au sol, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, visiophone, portail électrique roulant. Assainissement individuel taxe foncière 2400€ terrain piscinable. À 8 kms de cahors les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 257 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige bourgade, tél. : 06 03 38 68 72, e-mail : edwige.bourgade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 890 868 409.

Maison 6 pièces sur 2 niveaux, proche commerces. En rez de jardin, vous trouverez une pièce de vie avec coin cuisine, un bureau, une salle d'eau avec wc, une cave, la chaufferie / buanderie et le garage (cette partie peux servir pour recevoir famille ou amis, ou pour un revenu locatif). À l'étage, salon / salle-à-manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, wc. Terrasse couverte avec une belle vue sur le village. Terrain 840 m², atelier, puits, arbres fruitiers (pommier, cerisier, pêcher, abricotier, figuier) maison à remettre au goût du jour. Travaux déjà effectués : double vitrage alu, chauffage pompe à chaleur réversible + production d'eau chaude. Quartier calme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige bourgade, tél. : 06 03 38 68 72, e-mail : edwige.bourgade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 890 868 409.

Située à 10 minutes de cahors, sur une parcelle de terrain de 1352 m², année de construction 2013, maison de 109 m², composé d'une grande et lumineuse pièce de vie, salon / séjour, cuisine ouverte toute équipée, terrasse couverte d'une pergola. Cellier attenant à la cuisine. Dans le coin nuit trois chambres avec placard, dont une avec son dressing, une salle d'eau et wc indépendant. Chauffage au sol, pompe à chaleur. Menuiseries double vitrage, stores volets roulants. À visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 233 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paul costa, tél. : 07 82 55 20 38, e-mail : paul.costa@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 431 213 628.

46 150 - catus, au coeur d'un hameau paisible et pittoresque, à 25 minutes au nord-ouest de cahors, propriété comprenant 2 maisons indépendantes, 7 pièces, 5 chambres, d'environ 200 m² habitables au total, avec piscine, grangette et pigeonnier, et près d'un hectare de terrain partiellement boisé avec puits. Charme et modernité, confort et authenticité, caractérisent cet ancien corps de ferme rénové dans le respect de la pierre et du patrimoine, à 25 minutes de cahors. Tous commerces et services à moins de 5 km. Maison principale de plus de 96 m² sur 2 niveaux : en rez-de-chaussée, entrée par une belle terrasse couverte de 33 m², pièce de vie avec cuisine ouverte 22 m², salon avec insert donnant sur le jardin et l'espace piscine, chambre avec salle d'eau privative de 16 m². Buanderie et wc indépendant. À l'étage, 2 chambres, salle d'eau et wc. Seconde maison aménagée dans l'ancien fournil : cuisine 23 m² aménagée dans le four à pain, séjour 45 m² avec meule d'origine et superbe sol en pierre. À l'étage, 2 chambres, salle de bain avec wc. Chauffage électrique (chauffage au sol, clim réversible) et bois, huisseries double vitrage, toiture refaite, isolation performante, assainissement individuel (conforme en 2019). Piscine au sel 5x11 avec liner neuf. Dépendance : grangette en pierre, beau pigeonnier potentiellement aménageable. Terrain de 9 000 m² : jardin attenant, ceint de murets de pierre sèche avec puits et citerne d'environ 4500 m². Parcelles boisées à proximité directe. Taxe foncière 1600 euros dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente 549 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie caron, au 06 35 29 89 13 ou, par courriel à s.caron@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie caron agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433 990 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose :  Magnifique propriété située à Saint-Sozy. Nichée sur un terrain arboré et paysager d'environ 8 456 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette charmante maison de 165 m² offre un cadre de vie exceptionnel et paisible. La maison se compose de sept pièces lumineuses, dont quatre chambres confortables (incluant une chambre en rez-de-jardin). Vous serez séduit par le double séjour agrémenté d'une véranda avec poêle à bois et d'une terrasse. Une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier, une salle de bain, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet intérieur soigné. L'ensemble comprend également un local technique, une buanderie avec accès à un double garage, ainsi qu'un grenier de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance atelier avec terrasse couverte, d'un appentis bûcher et d'une piscine au cOEur de la nature. Le vaste terrain plat dispose d'une noyeraie, d'un bassin d’agrément et d'une seconde sortie indépendante. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Je me tiens à votre disposition dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 449500 euros. Prix hors honoraires : 435500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 149 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village proche de Cahors avec commodité à proximité (école primaire, maternelle, épicerie, café, restaurant, salon de coiffure, espace de jeux, centre de loisirs) sur un terrain, clos arboré de 1246 m². Maison en pierre rénovée dans un bourg de village. À l'entrée un hall d'accueil, cellier, grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec le charme de la pierre, cuisine ouverte toute équipée donnant sur le salon / séjour, climatisation réversible, grande terrasse extérieure attenante en pierre. Sur l'autre aile de la maison au rez-de-jardin un deuxième espace de vie rénové, une douche et wc (en cours de finition), un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. À l'étage, le coin nuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing. Côté extérieur un vaste terrain plat, un garage, un récupérateur d'eau, tout à l'égout. Maison avec beaucoup de charme ! À visiter sans hésiter ! Taxe Foncière : 1642 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Dans un bourg situé à 20 minutes de Cahors, cette maison à rénover, de 160 m² habitables est érigée sur sous-sol où se trouvent deux garages-ateliers (ancienne forge de village), une remise, ainsi la possibilité de stationner des véhicules car le bâtiment est en retrait de la rue. Au premier niveau : en façade, un long balcon filant et une terrasse, puis viennent les pièces de vie : une spacieuse entrée, une vaste cuisine de 20 m², un salon de 28 m² avec une vaste cheminée, une pièce annexe avec point d'eau, un wc; À l'étage suivant, une autre entrée donnant sur l'arrière du bâtiment, cinq chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Les caractéristiques de ce bien permettent d'en envisager la rénovation d'une belle maison familiale mais aussi de réaliser deux logements grâce aux deux entrées distinctes par niveau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Superbe propriété Quercynoise, idéalement située dans un village paisible près de Figeac, à proximité de l'un des plus beaux villages de France. Cette propriété en pierre, entièrement restaurée, offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités. L'ensemble se compose d'une maison de maître et d'une maison d'amis, totalisant environ 221 m² habitables. De plus, plusieurs dépendances en pierre (granges, écurie, four à pain, appentis garage), des sources, un potager, un verger et un terrain attenant de plus de 4 hectares complètent ce bien. La maison d'habitation s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et comprend : * Au rez-de-chaussée : * Une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, un double séjour avec insert bois double face sur le salon, une souillarde, une belle salle d'eau avec WC. * À l'étage : * Un grand palier pouvant servir d'atelier ou de bureau, deux chambres, dressing, un cabinet de toilette avec WC, et deux charmantes petites chambres atypiques situées dans les tours. * En rez-de-jardin : * Un atelier de plus de 50 m², une buanderie et un local technique. La maison d'amis, avec sa terrasse ouverte, propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée cellier, un poêle à bois, un WC avec lavabo. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC. Les dépendances incluent une grange en parfait état d'environ 280 m², un four à pain attenant à une ancienne bergerie, une écurie et un appentis garage, tous en pierre. Le terrain de plus de 4 hectares est une prairie arborée d'arbres et de fruitiers, avec un potager et des sources, dont une avec fontaine. Les atouts majeurs de cette propriété sont nombreux : * Un emplacement calme et dominant. * Une maison en parfait état, fruit d'une magnifique restauration. * Des espaces de vie intérieurs et extérieurs très bien pensés, lumineux et avec une distribution moderne des pièces. * Un environnement préservé et énormément de charme. * Un système de chauffage central performant. * Des sources naturelles. * De nombreuses possibilités d'activités, notamment pour des animaux grâce aux dépendances, et un fort potentiel touristique, le tout à proximité des grands sites du nord du Lot. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 533000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Maison atypique en pierre, à Arcambal village à 8 km de Cahors, en position dominante, sur une parcelle de 3000 m² environ, en partie clôturée. La maison, sur sous-sol complet, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec sa cheminée, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain avec vue sur une cour intérieure, des toilettes, et de 4 chambres avec rangements. Vous serez séduit par les extérieurs, avec vue sur la combe, composés de différents espaces en espalier à personnaliser. Les plus de cette maison familiale : le charme, un intérieur chaleureux et soigné, la distribution des pièces, la cuisine équipée qui donne sur la terrasse, les nombreux rangements et espaces de stockage. Pour plus d'informations contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Nord du Lot, là où les villages de pierre côtoient les sites les plus préservés, se cache une maison contemporaine à l'âme singulière. Ici, l'architecture s'efface devant la nature : le point d'orgue de la propriété est une terrasse suspendue, véritable belvédère privé offrant une vue panoramique et imprenable sur les vallons environnants. Une vie dedans-dehors La maison, entièrement isolée pour un confort absolu en toutes saisons, déploie ses espaces avec fluidité : La pièce de réception : un vaste double séjour de 60 m², où la cuisine s'ouvre sur la vie de famille, baigné de lumière et prolongé par une terrasse de 19 m². Trois chambres spacieuses invitent au calme, dont une master de plus de 20 m² avec son espace dressing. Une salle de bain (douche et baignoire) et deux salles d'eau complètent les prestations. À l'arrière, une terrasse en rez-de-jardin permet de profiter de l'ombre et de la fraîcheur aux heures chaudes. L'hospitalité au naturel avec en rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 3 permet de recevoir avec délicatesse. Qu'il s'agisse d'accueillir des aînés, de loger des amis ou de proposer une halte bucolique aux voyageurs (gîte), cet espace préserve l'intimité de chacun. Un terrain aux multiples promesses. De plus de 2 500 m² paisible, constructible sur la grande partie arrière, laissant libre cours à vos projets (maison d'amis, atelier d'artiste, revente). Le sous-sol abrite un garage généreux de plus de 100 m², complété par des aires de stationnement pouvant accueillir plus de 15 véhicules, sans jamais entamer la quiétude des lieux. L'esprit de la région à votre porte. Tout en étant un havre de paix, la propriété reste connectée à l'essentiel : Escapades : Au pied des plus beaux sites touristiques de la région. Transports : La gare à 10 min, l'autoroute à 30 min et l'aéroport à 35 min, pour s'évader ou recevoir en toute simplicité. L'avis du propriétaire : 'Une maison où le regard ne rencontre aucun obstacle, où chaque coucher de soleil depuis la terrasse suspendue est un tableau vivant.'.

Située à Cahors dans le quartier prisé de Cabazat, cette propriété offre un cadre de vie alliant tranquillité et proximité aux commodités. Entourée d'un parc paysager sur un terrain de 5667 m², elle bénéficie d'une vue panoramique et se trouve à proximité d'écoles et de crèches. Construite en 2005, cette maison aux façades enduites, briques et en parpaings bénéficie d'une exposition Nord-Sud et Est-Ouest, offrant une luminosité optimale. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine au sel, d'un pool house équipé d'une cuisine d'été et d'une douche, ainsi que d'un double garage de 50 m². Les abords offrent un jardin paysager soigné et un grand stationnement avec 6 places de parking extérieures. Une dépendance aménageable en appartement séparé complète ce cadre verdoyant. À l'intérieur, la maison de 222 m² se compose d'un vaste séjour, d'une cuisine équipée, de 4 chambres dont une parentale avec baignoire, de 2 salles d'eau, de WC séparés, et de nombreux placards intégrés. Les aménagements comprennent des menuiseries en double vitrage, des sols en carrelage, une salle de réception, et une décoration soignée. Cette propriété allie charme de la campagne et confort moderne pour une qualité de vie exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 684 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louis MENDES, Tél. : 06 21 46 70 78, E-mail : louis.mendes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 347466492.

Nichée dans le cadre privilégié d'Autoir, l'un des plus beaux villages du Lot, cette maison de plain-pied de 127 m² invite à une vie douce, au calme, entourée de nature. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un séjour convivial où le poêle à bois promet de beaux moments en toute saison. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace, créant un lieu de partage agréable et fluide, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. En retrait, un coin arrière-cuisine discret apporte un vrai confort de rangement et d'organisation. La partie nuit se compose de trois chambres avec de beaux volumes, offrant des espaces bien définis et pratiques. La salle d'eau, fonctionnelle, complète l'ensemble avec simplicité. À l'extérieur, la terrasse située à l'arrière de la maison permet de profiter pleinement du calme environnant, face à un vaste terrain plat de plus de 3 600 m². Un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux d'espace, de jardin ou simplement de tranquillité, sans vis-à-vis et dans un environnement préservé. La maison a bénéficié de travaux importants, avec une toiture entièrement révisée et une installation électrique refaite, offrant une base saine et rassurante. Une légère modernisation permettra à chacun d'y apposer sa touche personnelle et d'en révéler tout le potentiel. Une maison pratique, lumineuse et agréable à vivre, où l'on s'installe facilement, dans un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes seulement des richesses naturelles et patrimoniales de la vallée de la Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Maison rénovée – 140 m² – terrain 2000 m² – molières (82220) sur les coteaux de molières, dans un environnement calme et agréable, maison d'environ 140 m², entièrement refaite à neuf, sur un terrain de 2000 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, une belle pièce de vie lumineuse, cuisine, salle d'eau et wc. ? Assainissement individuel ? Chauffage par poêle à bois ? Eau chaude électrique ? Aucun travaux à prévoir maison idéale pour une famille ou résidence secondaire, alliant confort moderne et cadre nature. Secteur recherché, calme et vue dégagée. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain brue, tél. : 06 58 02 16 56, e-mail : sylvain.brue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 982 968 505.

Située dans la charmante commune de Sauveterre (82110), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, tout en offrant la proximité des commodités essentielles. Idéale pour les familles, elle propose un cadre de vie agréable à quelques pas de services pratiques. À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle terrasse, d'un balcon offrant une vue dégagée sur le jardin de 4000 m² env., pour profiter des journées ensoleillées. Le garage complète les aménagements extérieurs facilitant le stationnement des occupants. À l'intérieur, cette maison de plus de170 m² se compose de 6 pièces, dont 4 chambres. Les pièces lumineuses et spacieuses sont agréablement aménagées, avec notamment une cuisine équipée ouverte sur un séjour convivial. Les salles de bain sont équipées de douches italiennes et de baignoires, offrant confort et praticité. Les finitions, telles que le parquet et le carrelage, ajoutent une touche d'élégance à cette demeure idéale pour une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 06 58 02 16 56, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982 968 505.

Située sur l'axe Gramat / Figeac (7 kms du coeur de gramat et 30 kms de Figeac) cette très belle maison a tous les avantages pour une vie de famille bien organisé. Avec sa vie de plain pied, ses 3 chambres, sa cuisine confortable, sa grande pièce de vie de 30 m² ainsi qu'un espace de vie exterieur couvert de plus de 20 m², vous pouvez profiter à tous moments de la proximité de la ville tout en étant à la campagne. Un sous-sol complet composé de plusieurs pièces et d'une vraie cave peuvent acceuillir bon nombre d'activités. Enfin, un très grand garage double, un cellier et un appenti complète cette propriété. Les équipements dernière génération permettent de grandes économies avec un chauffe thermodynamique et une pompe à chaleur air / eau complétés par une isolation de qualitée. À découvrir très rapidement.