Maison calme à vendre Lot (46)

À seulement 5 minutes de Fumel, découvrez cette maison de plain-pied de 127 m² construite en 1980, située dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre trois chambres, un bureau, une cuisine équipée, un séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger, une salle d'eau et deux toilettes. Le terrain arboré de 2 600 m² assure calme et intimité, avec une terrasse orientée à l'est, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'un chauffage individuel avec cheminée, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur air / eau récente. Un grand garage de plus de 50 m² et une cave complètent le bien. Aucun travaux à prévoir. Proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538.

L’agence Dufossé Immobilier vous propose, dans le Lot, à proximité immédiate de Rocamadour, site emblématique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, une propriété équestre d’exception déployée sur près de 43 hectares d’un seul tenant, au cœur d’un environnement naturel préservé et remarquable. Pensée dans le respect du lieu et de l’architecture locale, la propriété accueille une villa contemporaine de 340 m², imaginée par un architecte et parfaitement intégrée aux bâtis existants. Organisée autour d’un superbe patio central de presque 90 m² et longée par une élégante coursive, la maison offre une circulation fluide et une véritable harmonie entre intérieur et extérieur. Les espaces de vie se composent d’une cuisine conviviale, d’un vaste espace de vie prolongé d’un salon chaleureux, agrémentés d’inserts, et de quatre suites, chacune pensée pour le confort et l’intimité. À l’étage, un vaste espace ouvert peut accueillir une salle de sport, un espace de méditation ou un lieu de travail lumineux et apaisant. Rien n’a été laissé au hasard : buanderies, dressing, laverie, carport, adoucisseur d’eau, chauffage par le sol… la maison a été conçue pour une vie confortable et durable. À l’extérieur, la piscine s’accompagne d’un vaste espace bureau de 50 m², d’un local technique de 20 m² et d’un volume supplémentaire à l’étage à aménager selon les projets, venant parfaire l’ensemble résidentiel. Une dépendance en pierre d’environ 400 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel pour la création de gîtes, de logements de gardien ou d’espaces d’accueil complémentaires. Les installations équestres, rares par leur qualité et leur fonctionnalité, ont été pensées pour répondre aux exigences des cavaliers les plus attentifs : Une vaste écurie intérieure, lumineuse et parfaitement aérée, comprend quatre boxes, une douche intérieure chauffée avec solarium, une sellerie, une graineterie, un bureau et des sanitaires. Une chaîne à fumier et un système de trappes renforcent la praticité quotidienne de cette structure. Un important espace de stockage d’environ 200 m², en étage permet le stationnement de véhicules et le rangement du matériel. Les infrastructures de travail sont complètes et qualitatives : – une carrière arrosée de 20 x 60 m en sable Toubin Clément, – un manège de 34 x 17 m en sable Bordsol, dont la toiture en panneaux photovoltaïques allie performance énergétique et esthétisme. Construit en bois et pierre, il s’intègre parfaitement à l’identité du domaine et dispose d’un bureau en hauteur avec vue directe sur l’aire de travail. Six paddocks alimentés en eau complètent l’ensemble, ainsi que de vastes prairies permettant une autonomie en foin, voire une activité de revente. De nombreux chemins de balade s’ouvrent directement depuis la propriété, offrant un cadre idéal pour l’extérieur et l’entraînement en pleine nature. Cette propriété s’adresse aussi bien à un cavalier souhaitant évoluer dans un cadre privé et calme, qu’à un porteur de projet d’écurie de propriétaires ciblée et qualitative, ou à toute personne en quête d’un lieu rare conjuguant excellence équestre, patrimoine et qualité de vie. Un domaine d’exception, à la fois confidentiel, fonctionnel et profondément ancré dans son territoire. Pour de plus amples renseignements sur cette opportunité, contactez : Corinne CONTE au 06 31 03 21 98 ou Marine CALARD au 06 73 22 18 50. corinne.conte@dufosse-immobilier.com marine.calard@dufosse-immobilier.com L'immobilier Passion CONTE et CALARD 06 31 03 21 98 corinne.conte@dufosse-immobilier.com.

Gourdon (46300) - en exclusivité - maison neuve (achèvement des travaux septembre 2025) dans un village calme à 4km de gourdon où se situent tout commerce. Prix : 298.000 euros (inclu frais d'agence à la charge du vendeur et tva). Vivre dans la lumière. Grâce aux portes fenêtres, cette maison est connectée au jardin depuis toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un séjour très lumineux avec cuisine ouverte (50 m²), une chambres (11 m²) avec salle de douche et wc attenante, une buanderie et des wc supplémentaires. Au premier étage se situent deux chambres (10 m² et 10.5 m²) et une salle de douche avec wc. Depuis la cuisine, on accède à la terrasse couverte ce qui est pratique pour manger dehors. La surface du terrain est de 1201 m². Cette habitation est chauffée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et possède les aménagements pour installer un poêle à bois ou à granulés. Achèvement de travaux septembre 2025, décennal de 10 ans. Tout à l'égout. Il s'agit d'un lotissement et le prix de vente comprend la tva et le terrain. Dpe : classe a 69 kwhep / m². An ges : classe a 2 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris numero mandat 434031hor. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 - roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Maison 6 pièces sur 2 niveaux, proche commerces. En rez de jardin, vous trouverez une pièce de vie avec coin cuisine, un bureau, une salle d'eau avec wc, une cave, la chaufferie / buanderie et le garage (cette partie peux servir pour recevoir famille ou amis, ou pour un revenu locatif). À l'étage, salon / salle-à-manger, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, wc. Terrasse couverte avec une belle vue sur le village. Terrain 840 m², atelier, puits, arbres fruitiers (pommier, cerisier, pêcher, abricotier, figuier) maison à remettre au goût du jour. Travaux déjà effectués : double vitrage alu, chauffage pompe à chaleur réversible + production d'eau chaude. Quartier calme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : edwige bourgade, tél. : 06 03 38 68 72, e-mail : edwige.bourgade@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 890 868 409.

Maison d'habitation spacieuse située dans un environnement calme et agréable à quelques minutes seulement des commodités Ce bien dispose d'un sous sol complet, un espace extérieur de plus d'un hectare, d'un puit et d'une piscine. Il est idéal pour les personnes en recherche de volume. Disponible dès maintenant, contactez-nous. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Superbe propriété Quercynoise, idéalement située dans un village paisible près de Figeac, à proximité de l'un des plus beaux villages de France. Cette propriété en pierre, entièrement restaurée, offre un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses possibilités. L'ensemble se compose d'une maison de maître et d'une maison d'amis, totalisant environ 221 m² habitables. De plus, plusieurs dépendances en pierre (granges, écurie, four à pain, appentis garage), des sources, un potager, un verger et un terrain attenant de plus de 4 hectares complètent ce bien. La maison d'habitation s'ouvre sur une agréable terrasse couverte et comprend : * Au rez-de-chaussée : * Une cuisine équipée et aménagée avec un cellier, un double séjour avec insert bois double face sur le salon, une souillarde, une belle salle d'eau avec WC. * À l'étage : * Un grand palier pouvant servir d'atelier ou de bureau, deux chambres, dressing, un cabinet de toilette avec WC, et deux charmantes petites chambres atypiques situées dans les tours. * En rez-de-jardin : * Un atelier de plus de 50 m², une buanderie et un local technique. La maison d'amis, avec sa terrasse ouverte, propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée cellier, un poêle à bois, un WC avec lavabo. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et un WC. Les dépendances incluent une grange en parfait état d'environ 280 m², un four à pain attenant à une ancienne bergerie, une écurie et un appentis garage, tous en pierre. Le terrain de plus de 4 hectares est une prairie arborée d'arbres et de fruitiers, avec un potager et des sources, dont une avec fontaine. Les atouts majeurs de cette propriété sont nombreux : * Un emplacement calme et dominant. * Une maison en parfait état, fruit d'une magnifique restauration. * Des espaces de vie intérieurs et extérieurs très bien pensés, lumineux et avec une distribution moderne des pièces. * Un environnement préservé et énormément de charme. * Un système de chauffage central performant. * Des sources naturelles. * De nombreuses possibilités d'activités, notamment pour des animaux grâce aux dépendances, et un fort potentiel touristique, le tout à proximité des grands sites du nord du Lot. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 550000 euros. Prix hors honoraires : 533000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 251 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du Nord du Lot, là où les villages de pierre côtoient les sites les plus préservés, se cache une maison contemporaine à l'âme singulière. Ici, l'architecture s'efface devant la nature : le point d'orgue de la propriété est une terrasse suspendue, véritable belvédère privé offrant une vue panoramique et imprenable sur les vallons environnants. Une vie dedans-dehors La maison, entièrement isolée pour un confort absolu en toutes saisons, déploie ses espaces avec fluidité : La pièce de réception : un vaste double séjour de 60 m², où la cuisine s'ouvre sur la vie de famille, baigné de lumière et prolongé par une terrasse de 19 m². Trois chambres spacieuses invitent au calme, dont une master de plus de 20 m² avec son espace dressing. Une salle de bain (douche et baignoire) et deux salles d'eau complètent les prestations. À l'arrière, une terrasse en rez-de-jardin permet de profiter de l'ombre et de la fraîcheur aux heures chaudes. L'hospitalité au naturel avec en rez-de-jardin, un appartement indépendant de type 3 permet de recevoir avec délicatesse. Qu'il s'agisse d'accueillir des aînés, de loger des amis ou de proposer une halte bucolique aux voyageurs (gîte), cet espace préserve l'intimité de chacun. Un terrain aux multiples promesses. De plus de 2 500 m² paisible, constructible sur la grande partie arrière, laissant libre cours à vos projets (maison d'amis, atelier d'artiste, revente). Le sous-sol abrite un garage généreux de plus de 100 m², complété par des aires de stationnement pouvant accueillir plus de 15 véhicules, sans jamais entamer la quiétude des lieux. L'esprit de la région à votre porte. Tout en étant un havre de paix, la propriété reste connectée à l'essentiel : Escapades : Au pied des plus beaux sites touristiques de la région. Transports : La gare à 10 min, l'autoroute à 30 min et l'aéroport à 35 min, pour s'évader ou recevoir en toute simplicité. L'avis du propriétaire : 'Une maison où le regard ne rencontre aucun obstacle, où chaque coucher de soleil depuis la terrasse suspendue est un tableau vivant.'.

Nichée dans le cadre privilégié d'Autoir, l'un des plus beaux villages du Lot, cette maison de plain-pied de 127 m² invite à une vie douce, au calme, entourée de nature. Dès l'entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'un séjour convivial où le poêle à bois promet de beaux moments en toute saison. La cuisine ouverte prolonge naturellement cet espace, créant un lieu de partage agréable et fluide, pensé pour le quotidien comme pour recevoir. En retrait, un coin arrière-cuisine discret apporte un vrai confort de rangement et d'organisation. La partie nuit se compose de trois chambres avec de beaux volumes, offrant des espaces bien définis et pratiques. La salle d'eau, fonctionnelle, complète l'ensemble avec simplicité. À l'extérieur, la terrasse située à l'arrière de la maison permet de profiter pleinement du calme environnant, face à un vaste terrain plat de plus de 3 600 m². Un véritable écrin de verdure, idéal pour les amoureux d'espace, de jardin ou simplement de tranquillité, sans vis-à-vis et dans un environnement préservé. La maison a bénéficié de travaux importants, avec une toiture entièrement révisée et une installation électrique refaite, offrant une base saine et rassurante. Une légère modernisation permettra à chacun d'y apposer sa touche personnelle et d'en révéler tout le potentiel. Une maison pratique, lumineuse et agréable à vivre, où l'on s'installe facilement, dans un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes seulement des richesses naturelles et patrimoniales de la vallée de la Dordogne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 242 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 5,22 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile FEUTRIEZ, Tél. : 07 45 07 53 37, E-mail : cecile.feutriez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 953 034 758.

Maison rénovée – 140 m² – terrain 2000 m² – molières (82220) sur les coteaux de molières, dans un environnement calme et agréable, maison d'environ 140 m², entièrement refaite à neuf, sur un terrain de 2000 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 4 chambres, une belle pièce de vie lumineuse, cuisine, salle d'eau et wc. ? Assainissement individuel ? Chauffage par poêle à bois ? Eau chaude électrique ? Aucun travaux à prévoir maison idéale pour une famille ou résidence secondaire, alliant confort moderne et cadre nature. Secteur recherché, calme et vue dégagée. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvain brue, tél. : 06 58 02 16 56, e-mail : sylvain.brue@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 982 968 505.

Iad France - Marie Lafage vous propose : EXCLUSIVITÉ chez iad - SAINT-CÉRÉ : Maison en pierre familiale, lumineuse, avec vie de plain-pied, jardin et piscine À seulement quelques minutes à pied du centre ville et des écoles, venez découvrir cette maison familiale de 137 m² (dont 95 m² de plain pied) nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite sur une parcelle arborée de 958 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie paisible, pratique et convivial. Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied : Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la circulation fluide des espaces. Le séjour traversant, agrémenté d’un insert bois et d’une climatisation réversible, s’ouvre sur une véranda qui prolonge naturellement la pièce vers le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un bel espace repas idéal pour les moments en famille. L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau avec double vasque et des toilettes indépendantes. Le tout offre une véritable vie de plain-pied, confortable et fonctionnelle. Étage : L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un palier avec rangement. Les greniers attenants offrent de belles possibilités d’aménagement pour agrandir les chambres ou simplement stocker selon vos besoins. Extérieurs : Le jardin plat, arboré, avec vue sur le château de St Laurent les Tours, constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez : - Une piscine à rénover (devis disponible) - Un pool house en double vitrage - Un atelier indépendant en dur de 17,5 m² - Un garage attenant et communicant à la maison - Un espace de stationnement privatif à l’avant Deux zones de jardin : une à l’avant, une à l’arrière pour profiter du soleil toute la journée Informations complémentaires : - Maison très saine et habitable en l’état - Double vitrage intégral (sauf véranda) avec volets bois, et persiennes en pvc - Chauffage électrique + climatisation réversible + insert bois - Reliée au tout-à-l’égout - Vide sanitaire complet et accessible - Construction en pierre des années 68 On aime : - Le calme du quartier résidentiel - La proximité du centre-ville et des écoles à pied - Le potentiel d’évolution du premier étage - La véranda donnant sur le jardin - Le jardin familial avec piscine et dépendances Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort à deux pas des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison en pierre, d'une superficie habitable de 135 m², s'implante sur un terrain d'environ 1 000 m². Conçue à l'origine comme résidence familiale, elle propose 5 chambres et un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 45 m², bénéficiant d'une distribution fluide et bien pensée. Le bien a été partiellement aménagé en deux appartements, la séparation reposant sur une simple cloison, offrant une réversibilité immédiate selon votre projet. La maison a récemment bénéficié de travaux importants ?: couverture et isolation refaites en septembre 2025 avec garantie décennale, certaines menuiseries remplacées, et deux pièces annexes exploitables, offrant des volumes sains et lumineux. Un garage de 35 m² complète ce bien, idéal pour usage familial ou investissement. Quelques travaux légers permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété, véritable diamant brut, offrant un excellent rapport qualité-prix. Usage multiple ? résidence principale, projet patrimonial ou investissement locatif.

Iad France - Gil PENICAUD vous propose : Magnifique Maison de Caractère avec Jardin et Garage à Lacapelle-Marival Découvrez cette superbe maison de style située à Lacapelle-Marival, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 1900 et entièrement rénovée en 2005, cette maison de 102 m² sur 3 étages allie charme d'antan et confort moderne pour une expérience de vie inégalée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon lumineux, une salle à manger idéale pour les repas en famille, une cuisine équipée et une salle d'eau. L'étage supérieur accueille 2 chambres confortables et un espace bureau pouvant être aménagé selon vos besoins. Une terrasse ensoleillée offre un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. L'ensemble est complété par un charmant jardin arboré où il fait bon flâner et un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'exposition Est assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, le câble TV et la ventilation mécanique garantissent un quotidien moderne et agréable. Le système de chauffage individuel associant insert cheminée, convecteurs et poêle à bois offre une chaleur douce et enveloppante, idéale pour les longues soirées d'hiver. Implantée dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est le lieu parfait pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison de caractère à Lacapelle-Marival, un véritable havre de paix à quelques pas de toutes les commodités. Planifiez dès maintenant une visite pour apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,74% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gil PENICAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 893867044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison lumineuse de 87 m² implantée sur un terrain de 1 000 m² entièrement clos, sans vis-à-vis. Environnement calme et recherché, à deux pas des commodités du village de Martel. Double garage. Cadre idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des services. À découvrir sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À proximité du cœur du village, cette jolie maison se situe dans un environnement calme mais proche de toutes commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et d'un cellier. À l'étage vous trouverez un palier desservant 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un wc. À l'extérieur, une belle superficie pour ce joli jardin, ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 25 m² et un garage attenant à la maison. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 219 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucy vinges, tél. : 06 86 64 14 10, e-mail : lucy.vinges@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 792 596 637.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : Je vous présente un magnifique ensemble en pierre situé sur les hauteurs, à proximité de Saint-Céré. Cette propriété pleine de charme est nichée dans un environnement calme et préservé, tout en étant à seulement 5 minutes des commerces. L'ensemble comprend une maison d'habitation d'environ 140 m², 3 chambres et une dépendance à aménager d'environ 125 m². Le tout est implanté sur un joli terrain arboré et clôturé d'environ 5440 m², agrémenté d'un bel espace piscine et offrant une jolie vue sur la forêt environnante. La maison principale, avec son four à pain traditionnel attenant, s'ouvre sur une charmante galerie (terrasse couverte). Elle se compose comme suit : * Rez-de-chaussée : * Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie-cellier avec WC, et un bureau (pouvant servir de petite chambre d'appoint). * À l'étage : * Deux chambres et une salle d'eau avec WC. * En rez-de-jardin : * Une belle suite parentale avec terrasse, salle d'eau, dressing et WC, ainsi qu'un salon TV et une zone technique. La dépendance est une ancienne grange sur deux niveaux, offrant un plateau d'environ 76 m² à aménager, équipée d'une cheminée et complétée par un sous-sol d'environ 40 m². Cette structure offre de belles possibilités d'aménagement. Les atouts de cette propriété sont nombreux : * Un environnement préservé, très calme sans être isolé. * De grands espaces de vie intérieurs très bien pensés. * Entièrement rénovée et parfaitement équipée. * Grande citerne installée et présence de sources sur le terrain (pas de factures d'eau, avec raccordement à l'eau de ville également realisé). * Piscine. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 349000 euros. Prix hors honoraires : 337000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Lafage vous propose : Cornac - Maison de village en pierre avec jardin & garage – rénovée en partie Idéalement positionnée entre Bretenoux-Biars et Saint-Céré, accessibles en moins de 10 min, la maison bénéficie d’un environnement calme et agréable, typique des villages du Lot. Cette maison de village en pierre pleine de potentiel saura séduire les amateurs d’authenticité, à la recherche d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités et d'un bassin d'emploi dynamique. Mitoyenne sur un côté, la maison a conservé son cachet ancien (pierre, parquets, volumes) tout en bénéficiant de travaux importants déjà réalisés, souvent les plus coûteux. - La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un garage permettant de stationner un véhicule et offrant un accès direct au jardinet arrière - Un palier d’entrée desservant les étages - Une salle d’eau rénovée et des WC indépendants rénovés - Une cave / buanderie technique, accessible par le jardin, comprenant le ballon d’eau chaude À noter : la cave et le garage pourraient être rendus communicants (mur non porteur) Au premier étage : - Accès possible par le garage ou par un bel escalier en façade avec petit balcon - Une cuisine récemment rénovée et à compléter - Un salon-séjour traversant Nord / Sud, lumineux, équipé d’un poêle à bois - Une chambre - De beaux parquets anciens sur l’ensemble de ce niveau Au deuxième étage : Un espace partiellement rénové, laissant place à l’imagination - Une chambre - Deux pièces en enfilade pouvant servir de bureau, dressing, salle de jeux ou chambre d’appoint - Un WC avec point d’eau - Travaux déjà réalisés (les plus coûteux ! ) : - Une grande partie des fenêtres en double vitrage récent - Toiture isolée & isolation d'une grande partie des murs et plafonds, placo prêt à peindre - Électricité en grande partie remise aux normes - Cuisine et salle d’eau récentes Les travaux restants concernent principalement de la finition et de l’amélioration : chauffage à complémenter, amélioration de l’isolation de certains murs, remplacement d’un vélux et d’une fenêtre, peintures, huisseries des garages et caves selon les besoins. La cuisine pourra également être 'compléter' en fonction de vos besoins. - Les extérieurs : À l’arrière, un agréable jardinet, rare pour une maison de village, à aménager selon vos projets : coin détente, espace repas, petit potager… tout est possible. - Bonus : - Performance énergétique : Un DPE classé D / B, très appréciable pour une maison ancienne en pierre. - Le bien est raccordé au tout à l'égout. - En résumé : Une maison pleine de charme, habitable rapidement, avec une base de travaux solides déjà réalisés et un beau potentiel de personnalisation. Idéale pour une résidence principale, du locatif ou un projet de pied-à-terre dans le Lot. À découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la vallée du Lot, en bordure de la future voie verte, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel et peut s'adapter à de nombreux projets. Il se compose d'une spacieuse et lumineuse maison d'habitation de 160 m², comprenant 5 chambres, ainsi que de très nombreuses dépendances : grange, hangars, préau, atelier, garages, et autres bâtiments. L'étang et le cadre rural environnant confèrent à la propriété un environnement privilégié, calme et verdoyant. La maison est équipée de double vitrage et d'une chaudière au fioul, permettant une occupation immédiate. Toutefois, des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en électricité et en assainissement. La richesse des bâtiments existants, ainsi que la possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires, ouvrent la voie à une multitude de projets : habitation familiale, activité professionnelle, touristique ou agricole. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Claude LEDOUX, Tél. : 06 60 03 71 93, E-mail : jean-claude.ledoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 397996208.

Gourdon (46300) - en exclusivité- maison neuve dans un village calme à 4km de gourdon où se situent tout commerce. Prix : 248.000 euros (inclu frais d'agence à la charge du vendeur et tva). Belle maison de plain pied avec terrase couverte (9.7 m²) sur une parcelle de 1100 m². Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'un séjour avec cuisine ouverte (35 m²), un cellier (3.5 m²), une suite parentale (11 m²) avec salle de douche et wc attent (6 m²), deux chambres supplémentaires (10.5 m² et 9.5 m²) et une deuxième salle de douche avec wc (4.2 m²). Cette habitation est chauffée par une pompe à chaleur avec chauffage au sol. Achèvement de travaux juin 2025, décennal de 10 ans. Tout à l'égout. Il s'agit d'un lotissement et le prix de vente comprend la tva et le terrain. Dpe : classe a 69 kwhep / m². An ges : classe a 2 kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.comI speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris numero mandat 434033hor. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

Iad France - Frédéric LAVERDET vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter une charmante maison de campagne de plain-pied (conception bioclimatique) située sur les hauteurs d’un village du Lot. Elle offre un cadre de vie idyllique au cOEur de la nature. Caractéristiques principales : - Surface habitable d'environ 107 m². - 3 chambres. - Terrain attenant de 1 554 m². - Exposition plein sud, garantissant une belle luminosité. Description intérieure (5 pièces) : La maison se compose d'une grande pièce de vie incluant une cuisine aménagée ouverte, un double séjour donnant accès à une vaste terrasse, et un espace bureau. Elle dispose également de 3 chambres, une salle d’eau, un WC séparé, et une pièce technique. L'ensemble a été conçu pour le confort et la fonctionnalité. Dépendances et Extérieurs : La propriété bénéficie d'un garage attenant, d'espaces de parking, de deux caves, d'un box couvert sous terrasse et d'un atelier / espace de stockage. À l'extérieur, deux belles terrasses totalisant 46 m² sont idéales pour profiter du soleil et de l'environnement verdoyant et paisible. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu calme et serein, loin du tumulte de la ville. N'hésitez pas à me contacter pour toute question ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric LAVERDET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En situation dominante, maison de 90 m²avec jardin de 460 m². En rez de jardin vous trouverez la pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, en rez de rue, trois chambres et buanderie. Rénovation énergétique avec pompe à chaleur, isolation des murs et des combles. Proche des commerces et des écoles. Au calme. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

À 5 minutes de Gourdon, située au calme, à la campagne, maison bâtie dans les années 70, entièrement en pierre, rénovée. Elle vous offre une cuisine spacieuse de 20 m², un séjour lumineux, 3 chambres et une salle d'eau. Un sous-sol comprenant un garage de 67 m², une ancienne chambre et une buanderie. Le tout sur un terrain de 4400 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À seulement 25 mn de Gourdon et 10 mn des commodités et services, au cœur d'un hameau calme, cet ancien corps de ferme en pierre bénéficie d'un terrain attenant de plus de 2 hectares et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison d'habitation, d'une surface habitable de 90 m² environ, est composée : - Rez-de-chaussée : les caves comprenant une chaufferie, une cave à vin, et une ancienne cuisine avec évier en pierre et cantou. - Premier niveau : terrasse, cuisine, salle à manger / salon, trois chambres, une salle d'eau avec douche et wc séparés. - Deuxième niveau : combles aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement. Les dépendances : - Une belle grange en pierre, - Un ancien séchoir à tabac en pierre sur trois niveaux - Un hangar. L'ensemble immobilier présente une structure saine : murs, charpentes et toitures en bon état. Des travaux sont à prévoir, notamment en matière de performance énergétique et d'installation électrique. notamment sont à prévoir. - Chauffage au fioul - Assainissement individuel non conforme. Ce bien offre un fort potentiel et conviendra parfaitement à un projet de gîtes, agricole, ou à toute personne recherchant un ensemble de caractère dans un environnement rural préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIBERT, Tél. : 07 86 81 60 46, E-mail : sandrine.gibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 892 462 748.

Située dans la paisible commune de Castelnau-Montratier, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Nichée au cœur de cette charmante ville, elle offre un cadre de vie calme et agréable. Proche des commerces et des écoles, elle assure une facilité de vie au quotidien. De plus, Castelnau-Montratier est entourée par une nature préservée, offrant ainsi de belles opportunités de balades et de découvertes. Le bien comprend un vaste terrain de 6770 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. Avec son jardin, sa terrasse et son parking, cet espace extérieur offre un cadre propice à la détente et convivialité. Une cave est également présent pour le stockage supplémentaire de vos biens. L'intérieur de cette maison offre une surface habitable de 84 m², répartie sur 5 pièces lumineuses. Dotée de 3 chambres, cette propriété présente un potentiel pour l'aménagement d'un espace de vie convivial et fonctionnel. L'année de construction de 1967 confère à cette maison un charme authentique. Une rénovation intérieure permettra de créer un intérieur à votre goût, personnalisant ainsi ce bien à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

EXCLUSIVITE - Située au coeur du charmant village de CORNAC (46130), à proximité de Biars-sur-Cère, Bretenoux et Saint-Céré (46400), cette maison de village à rénover entièrement représente une belle opportunité pour les amoureux de la pierre, les bricoleurs ou toute personne désireuse de redonner vie à une ancienne habitation. Elle se compose d'une partie habitation à l'étage, à repenser selon vos envies, ainsi que des espaces offrant un potentiel intéressant : un grand garage, des pièces au-dessus du garage, parfaites pour créer un espace supplémentaire, un atelier, une terrasse et une petite cour, pour profiter des beaux jours dans un esprit village convivial. Son emplacement privilégié, au sein d'un village agréable et plein de charme, constitue un véritable atout : vous bénéficiez d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant à quelques minutes seulement des commodités et services des communes voisines. Contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82 pour tout renseignement et envisager une visite de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À VENDRE - Proche Saint-Céré (46400) - Maison en pierre rénovée avec piscine et vue panoramique a moins de 10 minutes de Saint-Céré, venez découvrir cette ancienne grange entièrement rénovée il y a un peu plus de 20 ans, qui allie confort et cachet de l'ancien. Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie cathédrale, aux volumes généreux, mettant en valeur les pierres apparentes et la charpente. La cuisine ouverte sur le séjour crée une atmosphère unique et chaleureuse. La maison propose une organisation idéale : - Une chambre de plain-pied avec salle d'eau et wc pour plus de confort au quotidien, - a l'étage, une mezzanine ouverte (pouvant devenir une chambre supplémentaire), ainsi qu'une seconde chambre avec wc, - Un espace indépendant, accessible par un deuxième escalier, pouvant servir de bureau, chambre d'appoint ou pièce polyvalente. Un grand sous-sol d'environ 93 m² complète le tout, offrant cave, garage et rangements pratiques. a l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré d'environ 2 000 m², avec piscine et terrasses pour savourer les beaux jours. Mais le véritable atout de cette propriété reste son emplacement privilégié : située sur les hauteurs, elle bénéficie d'un magnifique panorama sur le château de Saint-Laurent-les-Tours et les collines environnantes. Calme, sérénité et cadre naturel préservé en font un lieu rare sur le marché. Cette maison est pleine de charme, modulable selon vos besoins, idéale comme résidence principale ou maison de vacances. Contactez Olivier CELLES, votre conseiller Amédée Immobilier, au 07 60 80 82 82 pour tout renseignement et envisager une visite de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 euros et 3860.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.