Grande maison avec 4 chambres

Maison des années 1974 sur une parcelle d'environ 2500 m² non clôturer.

La surface habitable est de 150 m² environ répartie sur 2 niveaux + un sous sol total de 95 m².

Au premier niveau : une entrée, un salon / salle à manger avec une cheminée, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.

À l'étage supérieur sous rampant : 2 grandes chambres, une salle d'eau et un wc, un placard, un espace bureau ou autre.

Le chauffage fonctionne avec 2 climatisations réversibles, des radiateurs électriques et une cheminée.

Les sols sont en carrelage et en parquet dans le reste de la maison (coin nuit + palier du haut) sauf dans une chambre en bas (moquette).

Le tout à l'égout, la fibre, la VMC sont présents.

Le toit est à refaire.

Des panneaux solaires sont installés sur le toit permettant une revente au niveau énergie d'environ 800€ / an.

Les ouvertures sont toutes en double vitrage et les volets sont en bois.

Le plafond du sous sol est isolé et la porte du garage motorisée.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Une maison à quelques minutes à pied du centre ville dans un endroit calme !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431.