Maison avec climatisation à vendre Lot (46)

Dans un village proche de Cahors avec commodité à proximité (école primaire, maternelle, épicerie, café, restaurant, salon de coiffure, espace de jeux, centre de loisirs) sur un terrain, clos arboré de 1246 m². Maison en pierre rénovée dans un bourg de village. À l'entrée un hall d'accueil, cellier, grande pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec le charme de la pierre, cuisine ouverte toute équipée donnant sur le salon / séjour, climatisation réversible, grande terrasse extérieure attenante en pierre. Sur l'autre aile de la maison au rez-de-jardin un deuxième espace de vie rénovée, une douche et wc (en cours de finition), un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. À l'étage, le coin nuit avec trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et dressing. Côté extérieur un vaste terrain plat, un garage, un récupérateur d'eau, tout à l'égout. Maison avec beaucoup de charme ! À visiter sans hésiter ! Taxe Foncière : 1642 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Iad France - Marie Lafage vous propose : EXCLUSIVITÉ chez iad - SAINT-CÉRÉ : Maison en pierre familiale, lumineuse, avec vie de plain-pied, jardin et piscine À seulement quelques minutes à pied du centre ville et des écoles, venez découvrir cette maison familiale de 137 m² (dont 95 m² de plain pied) nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché. Construite sur une parcelle arborée de 958 m² entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie paisible, pratique et convivial. Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied : Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et la circulation fluide des espaces. Le séjour traversant, agrémenté d’un insert bois et d’une climatisation réversible, s’ouvre sur une véranda qui prolonge naturellement la pièce vers le jardin. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d’un bel espace repas idéal pour les moments en famille. L’espace nuit propose deux chambres, une salle d’eau avec double vasque et des toilettes indépendantes. Le tout offre une véritable vie de plain-pied, confortable et fonctionnelle. Étage : L’étage accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un palier avec rangement. Les greniers attenants offrent de belles possibilités d’aménagement pour agrandir les chambres ou simplement stocker selon vos besoins. Extérieurs : Le jardin plat, arboré, avec vue sur le château de St Laurent les Tours, constitue un véritable havre de paix. Vous y trouverez : - Une piscine à rénover (devis disponible) - Un pool house en double vitrage - Un atelier indépendant en dur de 17,5 m² - Un garage attenant et communicant à la maison - Un espace de stationnement privatif à l’avant Deux zones de jardin : une à l’avant, une à l’arrière pour profiter du soleil toute la journée Informations complémentaires : - Maison très saine et habitable en l’état - Double vitrage intégral (sauf véranda) avec volets bois, et persiennes en pvc - Chauffage électrique + climatisation réversible + insert bois - Reliée au tout-à-l’égout - Vide sanitaire complet et accessible - Construction en pierre des années 68 On aime : - Le calme du quartier résidentiel - La proximité du centre-ville et des écoles à pied - Le potentiel d’évolution du premier étage - La véranda donnant sur le jardin - Le jardin familial avec piscine et dépendances Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquillité et de confort à deux pas des commodités. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Entre Souillac et Gourdon, dans un village avec commerces, écoles, maison de santé et pharmacie, maison sur sous-sol complet, restaurée en 2022 avec garage non attenant sur parcelle de 3370 m² clôturée. La partie habitable, au 1er étage, se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine équipée et îlot central, poêle bois et accès terrasse sans vis-à-vis, de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC indépendant. En sous sol vous trouverez une buanderie, une cave et une partie garage, stockage. Un grand garage non attenant avec une belle hauteur vous offre la possibilité de garer véhicule (s) léger (s), camping-car ou encore matériel agricole ou professionnel. Aucun travaux à prévoir (dossier décennal complet), et pour votre confort, pompe à chaleur, chauffe eau solaire, poêle bois, clim réversible dans la pièce de vie, double vitrage. Pour plus d'informations me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Les Arques (46250),Eric et Aurélie Asdrubal vous présentent cette très belle propriété qui offre un cadre paisible en pleine campagne. À proximité des commodités locales (5 kms Cazals) et du musée Zadkine (scuplteur grand bois et bronzes), cette maison de 140 m² construite en 1987 allie tradition et modernité pour le plus grand plaisir de chacun. Les extérieurs de la maison comprennent un vaste terrain de 31345 m², des dépendances, une piscine, un garage, un box, ainsi que des places de parking extérieures et couvertes. La toiture en tuile mécanique et les murs en pierre confèrent un charme indéniable à l'ensemble. À l'intérieur, vous découvrirez un bien climatisé, avec un espace de vie et un coin nuit. L'espace habitable est fonctionnel et lumineux, spacieux salon de 46 m² toit cathédrale avec cuisine moderne ouverte, le tout donnant sur une terrasse couverte et une véranda. Le coin nuit se dessert par un couloir qui donne accès aux 3 chambres de 10 m² chacune et la suite parentale de 16 m² cloture cet espace. Ce bien rare à la vente se démarque grace à son esprit Quercynois moderne, offrant un cadre de vie idéal pour les petits et les grands. Aucun travaux à prévoir. À venir visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

Magnifique ensemble comprenant une maison principale et hébergements touristiques sur un terrain de 1.5 ha Magnifique ensemble comprenant une maison principale et hébergements touristiques sur un terrain de 1.5 ha, aux abords d'un joli village de la Bouriane avec tous commerces. Cette ancienne ferme a été restaurée avec beaucoup de soin sous la supervision d'une architecte d'intérieur, et ses bâtisses principales s'articulent autour d'une belle cour spacieuse. La maison principale comprend la partie réservée aux maîtres des lieux, avec un séjour, une cuisine équipée, arrière-cuisine, une magnifique suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, ainsi qu'un vaste salon. Au rez-de chaussée, deux grandes chambres avec placards, salle d'eau, toilettes et accès direct à l'extérieur sont dédiées à l'activité de chambre d'hôtes. La seconde maison comprend trois grands gîtes, disposant chacun d'un séjour, cuisine équipée et d'une suite parentale. La rénovation récente complète est de très grande qualité. Grand confort, décoration soignée, équipements high tech, fonctionnalité sont au rendez-vous. L'ancienne orangeraie abrite un salon d'été ouvert sur les extérieurs. Une halle couverte offre un lieu de vie extérieur polyvalent : espace repas ombragé, espace ludique, ou bien organisation de réceptions. Une belle piscine au sel chauffée et un spa abrité complètent cet ensemble.

Superbe ensemble immobilier comprenant deux grandes maisons, deux piscines et dépendance sur un terrain de plus 8400 m², proche d'un joli village de la vallée du Lot. Superbe ensemble immobilier comprenant deux grandes maisons, deux piscines et dépendance sur un terrain de plus 8400 m², proche d'un joli village de la vallée du Lot. La maison principale, d'une surface habitable d'environ 310 m², comprend en rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine équipée spacieuse, un salon, une grande chambre, une buanderie, chaufferie, cuisine d'été, salle d'eau et toilettes. Le premier niveau accueille un séjour / salon de plus de 50 m², un bureau, deux chambres et salle de bains. Le dernier étage offre deux chambres supplémentaires, une salle de bains, dressing et une grande pièce polyvalente (salle de jeux, dortoir, espace détente) avec possibilité de scinder si besoin. La grande cour abrite la piscine de 8x4m et donne accès au superbe parc arboré de plus de 8400 m². La seconde maison, d'une surface habitable d'environ 234 m², comprend en rez-de-chaussée une belle salle de réception commune avec réserve, cuisine et four à pizza professionnels, et trois studios. L'étage comprend 3 studios supplémentaires. Cette maison dispose de sa propre piscine couverte de 12x8 m. Grand chalet pour stockage de matériel / atelier Ce bel ensemble bénéficie d'un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne : pierre et poutres apparentes, volumes généreux et poêles à granulés, climatisation,. Il est idéal pour un excellent revenu locatif, et donne de nombreuses possibilités : activité touristique, accueil évènementiel, hôtellerie de charme ou grande propriété familiale. Les extérieurs sont soignés, plantés de superbes arbres centenaires, disposent d'espace parking, d'un boulodrome, et préservent l'intimité de chaque maison. Situation aux abords d'un charmant village dynamique de la vallée du Lot avec tous commerces de proximité.

Maison récente de plain-pied avec garage sur 2600 m² de terrain, à 15 minutes de Cahors. Construite en 2005, cette agréable maison offre de plain-pied un vaste séjour double lumineux, une cuisine équipée ouverte avec cellier adjacent. La partie nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, toilettes séparées et buanderie. Une grande pièce supplémentaire peut faire office de bureau, salle de jeux ou quatrième chambre selon vos besoins. Le confort est assuré par un chauffage au sol, une climatisation réversible et des panneaux solaires de 6 kW offrent une bonne autonomie énergétique. Le terrain arboré d'une surface d'environ 2600 m², dispose d'un double garage indépendant, d'une entrée goudronnée et d'un bel espace potager. Un environnement calme en campagne, tout en restant à proximité immédiate de Cahors et de Lalbenque.

Iad France - Sonia Hubert vous propose : Découvrez cette maison, aux travaux récents, établie sur 2 niveaux avec terrain clôturé. Elle est située idéalement à 10 minutes de Cahors. À l'étage, vous disposez d'une belle pièce de vie avec balcon offrant une vue dégagée et agréable, la cuisine séparée offre de nombreux rangements et un accès à la terrasse à l'arrière de la maison. Pour la partie nuit, cette maison comporte 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, un garage de 80 m² et une grande entrée vous permettent de nombreuses possibilités de rangement, stockage et évolution. À l'extérieur, le terrain est clôturé avec portail électrique. D'un côté, vous profitez de la piscine hors sol 7X4 sous entretien avec filtration au sel, de l'autre côté, d'une terrasse avec auvent électrique et coin barbecue. Sur le plan technique et travaux sur factures : - Tout à l'égout - Taxe foncière de 1200€ - Adoucisseur d'eau avec purificateur d'eau installé en 2022 - Chauffage : radiateurs électriques + pompe à chaleur clim par split de 2021 - Menuiseries double vitrage dont une partie changée en 2021 - Salle de bain refaite en 2022 - Cuisine refaite en 2021 - Toiture nettoyée en 2022 - Allée extérieure refaite en 2025 - Fibre installée Maison entretenue, alliant simplicité et efficacité aux portes de Cahors. Contactez-moi pour plus de renseignements ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne FOUQUET vous propose : À PUY-L’ÉVÊQUE, niché sur un magnifique et verdoyant domaine de 7 hectares dominant la vallée du Lot, authentique et légendaire domaine de caractère datant du XVIIᵉ siècle (env. 950 m² habitables), ancienne carderie (ancien atelier de transformation de la laine) du Chemin de Saint-Jacques, aujourd’hui rénovée avec un confort contemporain, proposant une chaleureuse maison d’habitation principale, 3 gîtes très fonctionnels (165 m², 85 m², 65 m²), une chambre d’hôtes, piscine, salle de fitness équipée, espace bien-être (jacuzzi et sauna), une salle de réception, boulodrome, aire de jeux pour enfants et cave. L’habitation principale se compose d’une élégante entrée, d’un vaste salon avec poêle à bois et mezzanine, salle à manger voûtée, généreuse cuisine aménagée, 2 chambres parentales avec chacune sa salle de douche / bain, 3 WC, cellier / buanderie et chaufferie. Chauffage par pompe à chaleur et bois. La piscine (12 x 7 m) chauffée et au sel est sécurisée par un volet électrique. La conception du domaine a été pensée dans un souci d’intimité, avec trois entrées distinctes pour les gîtes. Un lieu idéal pour un projet de vie alliant résidence principale, activité touristique et art de recevoir. Venez vivre une expérience dans ce domaine d’exception du Lot, où se mêlent histoire, nature et sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hervé Veillard vous propose : Ensemble de 2 maisons entièrement Rénovées avec terrain. Première maison d'environ 108 m² avec 3 chambres et double garage. Deuxième maison d'environ 80 m² avec 2 chambres et 1 bureau plus double garage. (actuellement loué en Gite) Découvrez ce bel ensemble de 2 maisons traditionnelles rénovées avec goût, située à Lamagdelaine, offrant un cadre de vie dans la vallée du Lot à 5 minutes du centre ville de Cahors. Construites en 1900 et rénovées avec soin, elles allient charme d'époque et confort moderne pour une qualité de vie incomparable. La première maison d'environ 108 m² d'un style plus ancien mais entièrement rénovée dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, 1 cuisine équipée, 1 salon salle à manger plus 1 salon à l'étage. L'extérieur vous offre 2 terrasses, 1 double garage et 1 abri de Jardin. Chauffage poêle à granulé avec complément électrique. Classe énergétique D La deuxième d'environ 80 m² actuellement exploité en gite offre elle 2 chambres et 1 bureau, 1 salle de bain avec WC et une salle d'eau dans une chambre. Une grande cuisine équipée est accompagnée d'un salon spacieux et lumineux en rez-de-chaussée. L'extérieur vous offre également un double garage avec buanderie, abri de jardin avec cuisine d'été et une terrasse couverte. Chauffage climatisation Réversible sur l'ensemble. Classe énergétique C Un bien qui peut correspondre à un logement de famille nombreuse, à un logement plus de l'investissement locatif ou tout simplement un investissement locatif total avec possibilité de 3 logements très facilement. L'ensemble peut être tout à fait diviser en 2 lots à la vente. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception alliant charme, confort et nature à Lamagdelaine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison traditionnelle rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Veillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 452359482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arthur magoariec vous propose : nouveauté - cahors - 5 chambres - jardin - garage venez visiter cette somptueuse maison individuelle, d'une superficie de 271 m², sur sa parcelle de plus de 500 m². Un véritable havre de paix situé a proximité des commerces, des écoles et des transports. Construite en 1976 et entièrement rénovée, elle offre des prestations de qualité. Elle se compose d’une entrée, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipé, le tout donnant accès à deux belles terrasses. Un premier demi-palier dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. Le second propose deux grandes chambres et une suite parentale et wc. Au sous-sol, un garage et une place de parking, une lingerie, une buanderie, une chaufferie, un débarras et une cave à vin complètent le tout. Ne nécessitant aucun travaux, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ps : professionnels de l'immobilier, je suis ouvert à l'inter-agence. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arthur magoariec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 991467127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située proche du centre-ville de Cahors, cette belle propriété se trouve à proximité des commodités (commerces, transports, école, professionnels de santé et associations sportives). Maison de 271 m² habitable, année de construction 1985, sur une parcelle de terrain de 528 m² clos et arboré (portail motorisé). Au rez-de-jardin un grand garage avec une borne de recharge pour véhicule électrique, un bureau, coup de cœur avec une salle de cinéma toute équipée pour passer des soirée paisible, une cave à vin, un débarras et caves. L'entrée principale de la maison de plain-pied qui est composée d'une cuisine tout équipée avec un osmoseur pour filtrer l'eau, salle à manger / salon spacieux (cheminée ouverte, clim réversible) des baies vitrées donnant sur une grande terrasse extérieure au calme et son jacuzzi (4 à 6 places). Au premier demi-niveau deux chambres, salle de bain (baignoire et douche), un bureau. Au deuxième demi-niveau deux grandes chambres, dont une actuellement servant de bureau de télétravail. Au dernier demi-niveau une suite composée d'une grande chambre lumineuse vue sur le lot, deux dressings, baignoire et douche, wc. Rangements et placards dans la plupart des pièces. Chauffage au gaz de ville, clim réversible, alarme. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 416 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Située proche du centre-ville de Cahors dans le quartier de Bellevue, maison construite en 2020 (sous garantie décennale). À l'entrée un placard, wc indépendant, salon / séjour avec ces baies vitrées donnant sur la terrasse et espace extérieur, une cuisine ouverte toute équipée avec placard de rangement, accès donnant au garage (porte motorisée) et à la buanderie. À l'étage trois chambres chacune avec son placard, une salle d'eau, wc indépendant. Clim réversible, pompe à chaleur air / air, chauffe-eau thermodynamique. Terrain entièrement clôturé, possibilité de garer un véhicule devant le garage. Maison récente pas de travaux, avec toutes les commodités proche. À visiter sans hésiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 247 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paul COSTA, Tél. : 07 82 55 20 38, E-mail : paul.costa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 431 213 628.

Villa moderne de plain-pied (2023) avec 4 chambres et vue panoramique spectaculaire Cette villa moderne et indépendante construite en 2023 est située le long d'une route de campagne calme et offre une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée. Grâce à sa situation exceptionnelle à 295 mètres d'altitude, la maison se trouve littéralement au-dessus des nuages : même lorsque la vallée est enveloppée de brume, vous profitez ici du soleil et de la vue du lever au coucher du soleil. La maison est entièrement de plain-pied et bénéficie d'une luminosité remarquable. Le vaste séjour de 55 m² comprend un confortable espace salon avec poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse, un coin repas ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée de style américain. De grandes baies vitrées coulissantes donnent un accès direct à la spacieuse terrasse de 64 m², d'où la vue est tout simplement spectaculaire. Cet espace se prête parfaitement à la création d'une piscine à débordement. Les travaux pour une piscine (6 x 6 x 1,40 m) sont à terminer. Depuis la cuisine, vous accédez également à un balcon d'environ 15 m² (3 x 5 m), offrant lui aussi une magnifique vue sur la vallée. Depuis le hall, vous accédez à un cellier de 9 m², à des toilettes séparées ainsi qu'à l'espace nuit. L'une des chambres (11,5 m²) est actuellement aménagée en bureau. La deuxième et la troisième chambre (chacune 10,5 m²) partagent une salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et toilettes. La suite parentale spacieuse de 14 m² dispose d'une salle de bains attenante de 10,5 m² avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne, ainsi que d'un dressing de 8 m². La villa bénéficie de prestations de qualité et de tout le confort moderne : pompe à chaleur avec cinq unités réglables individuellement, poêle à bois (Bombay, 7,6 kW) et une excellente isolation des sols, murs et toiture. Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage. Les murs extérieurs seront enduits. Depuis l'entrée (4 m²), vous accédez au grand garage double de 44 m². Sous la maison se trouve également un vide sanitaire très spacieux d'environ 173 m², idéal pour du stockage supplémentaire. Une villa moderne alliant confort, calme et une vue exceptionnelle qui ne lasse jamais idéale comme résidence principale ou résidence secondaire de standing. À proximité immédiate de la villa : à seulement 7 km de la cité médiévale de Martel, où vous trouverez restaurants, boulangeries, commerces et grande surface. Bretenoux, Saint-Céré, Carennac, Loubressac, Autoire, ainsi que le gouffre de Padirac, Rocamadour et la rivière Dordogne pour le canoë et les activités de plein air, se situent également à proximité et sont facilement accessibles. CLASSE ÉNERGIE : À 44 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 1 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels : entre 600 EUR et 910 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2023. Prix demandé : 363 000 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0) 6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC : 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située sur les hauteurs de Cahors, à 10mn de toutes les commodités, cette propriété implantée sur un terrain de 2696 m² entièrement clôturé avec portail radiocommandé, offre un cadre de vie paisible et agréable en pleine nature. Elle bénéficie d'un environnement idéal pour se ressourcer. À l'extérieur, la maison de plain-pied comprend une grande terrasse exposée Sud et équipée d'un store à banne électrique pour profiter des beaux jours et de la vue imprenable sur les collines et vallées environnantes. Le jardin est bien entretenu, les quatre places de parking et les deux garages confèrent praticité et sécurité pour vos véhicules. L'intérieur de ce bien spacieux de 148 m² se compose de 7 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles d'eau pour un maximum de praticité. La climatisation et la fibre optique offre un cadre de vie moderne et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annie USERO, Tél. : 06 72 96 67 07, E-mail : annie.usero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 794631481.

Le crépi extérieur sera entièrement réalisé pour la vente, offrant ainsi une maison parfaitement finalisée et prête à être habitée. Située dans les hauteurs du village de Saint-Denis-lès-Martel, cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2022 propose un cadre de vie calme, lumineux et confortable. D'une surface habitable d'environ 155 m², elle se distingue par ses beaux volumes et sa conception fonctionnelle. La pièce de vie, réunissant salon, salle à manger et cuisine, bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'une circulation fluide, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau indépendante. Un garage double vient compléter l'ensemble, tout comme un grand vide sanitaire offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement du calme et de l'environnement. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est clé en main, avec un chauffage principal par climatisation, complété par un poêle à bois, et affiche une excellente performance énergétique (DPE A). Un bien récent et soigné, idéal pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité à Saint-Denis-lès-Martel.

MAISON SOUS OFFRE ACCEPTÉE Située à Bétaille, au cœur d'un petit lotissement calme, cette agréable maison de plain-pied construite en 2006 offre un cadre de vie idéal, à seulement 5 minutes à pied des commodités. D'une surface habitable de 83 m², elle se compose d'un espace de vie lumineux réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, parfait pour les moments de convivialité. La partie nuit propose 3 chambres, une salle d'eau, ainsi que des WC séparés, pour un confort optimal au quotidien. La maison bénéficie d'un chauffage par climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un excellent confort été comme hiver. L'état du bien est irréprochable, aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 500 m², avec un coin jardin et terrasse aménagé, idéal pour les beaux jours. Un garage complète le bien, avec la possibilité d'agrandir la maison selon vos projets. Un abri / cuisine d'été, actuellement en construction, sera entièrement terminé pour la vente, apportant un véritable atout supplémentaire.

Iad france - thibaud clazer vous propose : en exclusivité : maison de plain-pied sur sous-sol et jardin située dans le quartier de saint-georges, sur la commune de cahors (46000), cette propriété bénéficie de la proximité des commerces de quartier (boucherie, boulangerie, pharmacie…), des établissements scolaires (école, collège, lycée) ainsi que du centre-ville, accessible en environ 5 minutes en voiture. Construite en 2004, cette maison offre une surface habitable d’environ 78 m². Elle est édifiée sur un terrain d’environ 8 700 m² non clôturé, avec une surface exploitable d’environ 300 m². Agencement : - salon / séjour d’environ 28 m² - cuisine équipée d’environ 12 m² - deux chambres d’environ 11 m² chacune - salle d’eau d’environ 5 m² à rénover - wc séparé - pigeonnier aménageable - cave en sous-sol d’environ 15 m² caractéristiques techniques : - climatisation réversible (2 splits), complétée par des radiateurs électriques en appoint - menuiseries en double vitrage - classement énergétique en catégorie c informations complémentaires : - impôt foncier 2024 : 1 560 €, dont 242 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères axes d’amélioration : - couverture à reprendre (démoussage, remaniement et traitement hydrofuge) afin de réparer les fuites, de pérenniser l’existant et de repartir sur plusieurs années. - chemin d’accès relativement raide, pouvant freiner ou rebuter certaines personnes. Les dernières photos de l’annonce permettent de bien se projeter. Merci d’en prendre connaissance avant toute visite atouts : - bon état général - localisation : quartier calme en combe, sans vis-à-vis direct, au coeur de la nature - maison à petit budget offrant un cadre de vie agréable pour toute information ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter dès maintenant par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 111000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,11% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 163 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibaud clazer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 977962794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain-pied 3 chambres Jardin clos Construite en 2006 Proche commodités Cette maison de plain-pied construite en 2006 d'une surface habitable de 82 m² est implantée sur un terrain entièrement clos de 476 m², équipé d'un portail électrique. Elle dispose de trois chambres d'environ 10,5 m² chacune, avec placards intégrés, accessibles depuis le couloir, où se trouvent également la salle d'eau de 7,25 m² avec douche à l'italienne et les WC séparés. Le séjour lumineux avec portes-fenêtres comprend un espace salle à manger, un coin salon et une cuisine américaine avec îlot (surface totale d'environ 35 m²). La maison dispose de deux garages situés de part et d'autre : Le garage droit (13 m²) possède également un abri couvert donnant sur le jardin arrière. Le garage gauche (21 m²), accessible depuis le séjour, pourrait éventuellement être intégré à l'espace de vie comme pièce supplémentaire. La maison est équipée d'une climatisation réversible électrique (installée en 2020) dans chaque pièce. L'eau chaude est assurée par un ballon de 200 litres, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Très bien isolée, elle bénéficie : d'une isolation des murs (polystyrène 10 cm), d'une isolation des sols (polystyrène et chape), d'une isolation de la toiture (polystyrène, laine de lin et tuiles). Toutes les fenêtres et portes sont en double vitrage. La maison est en excellent état structurel, seuls quelques travaux de rafraîchissement intérieur (peintures) sont à prévoir. Elle est vendue non meublée. Historique : construite en 2006, le terrain accueillait à l'origine trois bungalows, qui ont depuis été cadastralement séparés. Le voisinage a un regard depuis la fenêtre de la cuisine, mais la problématique de la vue a été résolue par la plantation de jolis végétaux, assurant la confidentialité du jardin. Située au-dessus du village dans un quartier calme, la maison jouxte la forêt et se trouve à seulement 500 m de toutes les commodités : maison de santé, boulangerie, restaurants, école primaire, etc. Les supermarchés plus grands sont à 10 minutes en voiture. Tourisme & loisirs : proche Bretenoux, Saint-Céré, Carennac, Loubressac, Autoire, gouffres de Padirac, Rocamadour, et rivière Dordogne pour canoë et activités plein air Cette maison est idéale comme résidence principale, mais convient également parfaitement comme maison de vacances. CLASSE ÉNERGIE : C 145 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : À 4 kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels : entre 940 EUR et 1 330 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Prix demandé : 174 000 euros, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Marie Louise KRUIPER, agent immobilier indépendant pour la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent immobilier inscrit au RSAC de Cahors sous le numéro 939590303, titulaire de la carte d'agent immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : m.l.kruiper@cotefrance.immo Français, Nederlands, English, Deutsch Tél. 0033-(0) 6-87487248 Côté France, réseau immobilier franco-belge. Achat vente location vente investissement location achat Cette annonce vous est proposée par kruiper Marie louise - EI - NoRSAC : 939590303, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de cahors Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Nadia Saidi vous propose : Maison familiale rénovée avec espace indépendant – 188.5 m² habitables sur terrain clos de 1037 m², piscine hors sol. Idéalement située à Puy-L'évêque à proximité immédiate des commerces, des transports en communs et commodités. Cette maison entièrement rénovée avec soin sur un terrain clos et arboré de 1037 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Une grande terrasse couverte vous accueille dès l'entrée. On y découvre un hall d’entrée accueillant puis la cuisine conviviale et pratique de 15 m² desservant une belle pièce de vie lumineuse de 47 m²(salon salle à manger) équipée d’un poêle à bois et d’une climatisation réversible. La partie nuit accueille une chambre spacieuse de 18 m² avec baignoire privative et accès à une terrasse, offrant un espace parental confortable et indépendant. Une salle d’eau de 5 m² et buanderie avec WC complète ce niveau ainsi que de multiples rangements. En rez-de-jardin, la maison propose un véritable espace de vie complémentaire, parfaitement adapté à une famille avec enfants ou adolescents. Ce niveau comprend un séjour avec petit bar pouvant faire office de salon TV ou salle de jeux, bureau de 25 m², une cuisine de 10 m², deux grandes chambres18 m² et 15 m², une salle d’eau de avec grand placard, un WC indépendant et un atelier de 8 m². Grâce à son accès indépendant et à son extérieur privatif, chacun bénéficie de son intimité tout en partageant le même cadre de vie. Ce bien peut ainsi évoluer selon les besoins : espace enfants, accueil de la famille, activité professionnelle à domicile ou, si souhaité, logement indépendant à vocation locative. La maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants, du tout-à-l’égout et ne nécessite aucun travaux. La piscine et le parc, et le jardin pour profiter des belles journées ensoleillées. Ses beaux volumes, sa rénovation soignée et son emplacement privilégié font de cette maison une opportunité rare. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Saidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 952209716, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez à Alvignac, charmant village prisé et dynamique, célèbre grâce à son casino, ces deux superbes maisons neuves de plain-pied construites respectivement en 2022 et 2023 totalement indépendantes et prêtes à accueillir vos projets de vie : - résidence principale - Locations saisonnières - Reprise de gîtes clés en main. L'essentiel qui fait toute la différence : - 3 chambres dans chacune des maisons - Cuisine ouverte et entièrement équipée - Pompe à chaleur Air / Air avec buses d'aération et thermostat individuel dans chaque pièce pour un confort optimal. - Volet roulant électriques en aluminium, baies vitrées en alu et menuiseries dans les chambres en PVC double vitrage - Reliée au tout à l'égout et à la fibre, elles possèdent leur propre compteur d'eau et d'EDF. - Structure des maisons, équipées d'un vide sanitaire et construite en "briques collées". Les atouts qui vous séduiront : - Le coin détente avec la création de deux boulodromes, des balançoires pour les enfants, une belle terrasse plein sud pour chaque maison avec une superbe piscine carrelée de 7,60m X 4m (profondeur de 1.45m) équipée de jeux de lumières ainsi qu'un pool house accessible sous hourdis. Ce qui fera chavirer votre cœur : - Une superbe salle avec spa intérieur sur l'une des maisons équipée d'une douche, d'un plafond lumineux, d'un wc et une salle d'eau / buanderie supplémentaire. - Un second spa est installé à l'extérieur sur la terrasse de la seconde maison et offre des moments de détente mémorables. Un ensemble rare, moderne avec un entretien irréprochable, qui coche toutes les cases du confort moderne. C'est un investissement sûr, fiable et qui garanti également un cadre de vie exceptionnel. Un site qui bénéficie d'ores et déjà d'un référencement sur les Gîtes de France, avec une progression accrue de la demande depuis l'ouverture des gîtes. Idéal pour investisseur cherchant à investir clé en main, mais peut également convenir à une famille cherchant une superbe résidence principale avec la possibilité de faire du locatif sur l'autre maison afin d'optimiser l'investissement financier. N'attendez plus, venez découvrir ces deux pépites qui vous séduiront dès votre arrivée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 547 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Iad France - Dominique Delmas vous propose : Cieurac, secteur très prisé, maison T4 de plain-pied avec piscine de 8x4 sur un terrain de 3400 m² arboré. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² environ ouverte sur la terrasse et la piscine, d'une cuisine semi-ouverte équipée, d'un cellier, de trois chambres de plus de 12 m² dont deux avec placard, d'une salle de bain avec baignoire douche italienne et double vasque, de WC et d'un garage. Un double carport vient compléter ce bien. Pour votre confort double vitrage, volets bois, poêle bois, clim réversible espace nuit. Maison familiale, idéale pour une résidence principale ou secondaire, proche de Cahors (gare, écoles, hôpital, cinéma, théâtre, associations sportives, commerces…) à seulement 1h de Toulouse et 5 heures de Paris. Les plus de cette jolie maison : une maison fonctionnelle, une très belle salle de bain avec sa douche à l'italienne, la pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur, la vue, l'espace piscine et sa terrasse. Pour tous renseignements contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 837715168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'exception située à Montdoumerc (46230), cette maison de plus de 200 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne., elle allie calme et sérénité tout en restant facilement accessible. À l'extérieur, cette propriété de 1150 m² se distingue par ses aménagements soignés : une piscine + pool house avec cuisine et salon, un spa, une terrasse balcon et un jardin offrant une vue panoramique. Les espaces de stationnement, couverts et extérieurs, sont nombreux, idéal pour accueillir famille et amis en toute quiétude. À l'interieur Un salon raffiné avec poêle à bois qui mène à une magnifique cuisine-salle à manger de plus 70 m² baignée de lumière, ouverte sur la terrasse avec une vue imprenable sur la campagne. Deux chambres spacieuse, chacune avec dressing et salle d'eau privative. Une troisième chambre en rez-de-jardin dans un studio indépendant de 35 m² disposant de deux accès (un par le salon et un privatif de l'extérieur) comprenant chambre, cuisine, salle d'eau, WC. Les dépendances offrent un espace supplémentaire tandis que la façade en pierre confère un cachet authentique à cette résidence. Avec ses prestations haut de gamme, cette propriété saura séduire les acquéreurs en quête de confort et d'élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 525 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511 503 245.

À vendre – À 20 minutes de Cahors | Parc naturel des Causses du Quercy Dans un environnement préservé et confidentiel, au cœur du Parc naturel des Causses du Quercy, découvrez cette superbe maison BBC de plain-pied, construite en 2012, offrant un confort de vie optimal et des prestations de qualité. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 8 710 m², cette propriété séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de nature, tout en restant à proximité des commodités. Les espaces de vie Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse couverte, une pergola et un agréable espace piscine, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine aménagée et équipée, à la fois fonctionnelle et élégante, dispose d'un accès direct au cellier, facilitant l'organisation du quotidien. L'espace nuit L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Un atelier avec point d'eau et WC, ainsi qu'un double garage motorisé, viennent compléter l'ensemble. Prestations & équipements Chauffage au sol par pompe à chaleur Climatisation réversible Poêle à bois Chauffe-eau thermodynamique Volets roulants électriques, stores et moustiquaires Fibre optique, adoucisseur d'eau Réserve d'eau enterrée de 40 m³ Assainissement individuel conforme Chalet bois de 17 m² Espace piscine Piscine béton 9 × 4 m, traitement au sel Liner armé récent Terrasse composite neuve d'environ 50 m² Poolhouse et local technique Les atouts Environnement très calme et naturel Terrain arboré avec stationnement spacieux et portail électrique Charges maîtrisées : Électricité : env. 180 € / mois Eau : env. 250 € / an Proximité de villages dynamiques : Saint-Géry, Concots, Limogne, Labastide-Murat (écoles, commerces, services) Un bien rare, alliant qualité de construction, confort moderne et art de vivre en pleine nature. À découvrir sans tarder. Prix : 423 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 781 € et 1 057 € par an.

Dans un quertier calme, et à 5' à pied du centre de Gourdon, de l'hôpital et du lycée / collège, cette maison offre tous les conforts comme le chauffage de ville, le double vitrage et la clim réversible. Il y a 4 chambres et un bureau, dont 2 chambres se trouvent de plain pied. Un beau jardin et un sous-sol total se rajoutent Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.