Maison avec climatisation à vendre Dordogne (24)

Située sur les hauteurs de Mouleydier, dans une impasse garantissant une tranquillité totale, cette maison des années 70 propose 112 m² habitables à l'étage et un rez-de-chaussée de de la même superficie + 1 cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. ? Partie habitation (112 m² à l'étage) Séjour-salon lumineux Cuisine aménagée, équipée de meubles et d'une plaque de cuisson gaz 4 chambres : 1 chambre de 15 m² 1 chambre de 12 m² 2 chambres de 10 m² Salle d'eau récente avec douche à l'italienne WC séparés Pompe à chaleur réversible (PAC AIR / AIR) Radiateurs électriques dans les chambres Double vitrage + volets roulants électriques sur toute la maison ? Rez-de-chaussée (exploitable) Un véritable atout pour créer un second logement, un espace professionnel, une suite parentale, ou encore un espace de loisirs. Il comprend : Garage de 40 m² Buanderie avec évier Une pièce déjà carrelée, avec évier et commodités Espaces supplémentaires facilement aménageables grâce aux arrivées d'eau existantes ? Extérieurs Terrain d'environ 1 560 m², entièrement clos Portail électrique Stationnements : 1 place privative devant la maison 3 places supplémentaires dans la propriété Jardin agréable et facile d'entretien Tout-à-l'égout ? Performances DPE : C Maison saine, parfaitement isolée et équipée de systèmes de chauffage modernes assurant un confort optimal. Contact : Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - claire.corbin.immo@gmail.com - 06 10 80 67 91 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur ' 1.

Maison des années 60 entièrement rénovée en 2018 sous la supervision d'un maître d'oeuvre : isolation, électricité, plomberie, chauffage, agencement, assainissement. Tout est refait. Elle offre : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée 1 chambre en rez-de-chaussée, salle de bain + douche, wc indépendant 2 chambres à l'étage, salle d'eau, wc garage + cave, grand cellier / buanderie à l'extérieur : terrasse, carport 2 voitures, parking, terrain clos avec portail électrique maison clé en main aucun travaux à prévoir. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Acquisition immobilière d'une villa F4 sur la ville de Bergerac. Cette villa de 85 m² comporte un espace nuit comprenant 3 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 35 m². Pour le bien-être de tous, l'ensemble de ses 2 salles de bains vous apportent un gain de temps permanent. La construction de l'habitation date de 2019, le bâtiment est récent. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Satisfait aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction label BBC garantissant une forte isolation thermique. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un jardin occupant une surface de 355 m². Les enfants auront plaisir à s'approprier le jardin pour en faire leur espace de jeu. Le logement s'accompagne d'une aire de parking. Prix : 223 000 euros, soit environ 2 624 EUR par mètre carré. Si vous souhaitez organiser une visite de ce domicile, entrez rapidement en contact avec Cyrano Immobilier. Ce type d'habitation plaira certainement à votre petite famille. Possibilité d'acquerir en plus un terrain constructible de 834 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette jolie périgourdine de 100 m² environ, construite et entretenue avec soin par ses propriétaires actuels, incarne tout le charme et la solidité des constructions traditionnelles d'autrefois - celles qu'on ne fait plus aujourd'hui. Bâtie sur un terrain agréable de 785 m², entourant la maison, elle offre une qualité de bâti exceptionnelle, avec une toiture en parfait état, du double vitrage, et un entretien irréprochable. Elle mérite aujourd'hui un  coup de jeunesse, pour révéler tout son potentiel et offrir une deuxième vie à ce cocon familial.  Côté intérieur : Une belle pièce de vie lumineuse avec possibilité d'ouvrir la cuisine pour un espace convivial Deux chambres en rez-de-chaussée avec une salle d'eau refaite À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et WC séparé Un grand sous-sol complet de 85 m², idéal pour un atelier, du stockage  Le tout avec une grande terrasse et  sur un jardin agréable, facile à entretenir, où il fait bon vivre. Assainissement : tout à l'égoût, taxe foncière : 1100EUR Son emplacement est un véritable atout : tout se fait à pied ! Commerces, écoles, et commodités à proximité immédiate.  Une maison saine, robuste, pleine de charme et d'avenir - parfaite pour une famille ou un couple en quête d'un bien à personnaliser à leur goût. 1.

Idéalement située en plein coeur du centre-ville, dans une rue calme, cette maison  offre un cadre de vie rare où tranquillité et proximité de toutes les commodités se conjuguent parfaitement.  Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle dispose de deux terrasses, d'un garage, et encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, ou acquéreur souhaitant en faire une habitation principale, cette maison s'adapte à tous vos projets.  Bâtie sur une structure très saine et parfaitement entretenue, elle ne demande qu'à être personnalisée selon vos envies. Il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour valoriser les espaces restants.  Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel dans un environnement privilégié. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900   Tél : 06 98 80 24 24  / E-mail Au plaisir !   1.

Jolie maison sur la commune de Cénac et St Julien. La maison est d'une surface d'environ 144 m² avec une piscine 8x4 sur un terrain de 8500 m², 2 / 3 prairie et 1 / 3 châtaigniers. La maison à un garage attenant ainsi qu'un abris pour 2 voitures avec coin atelier d'une surface de 50 m² environ. La maison se compose de la manière suivante : En Rdc : un hall d'entrée donnant sur un grand salon avec poutres apparentes et une cheminée, une cuisine équipée indépendante avec accés sur le garage avec coin réserve et buanderie. Vous trouverez également une grande chambre parentale avec une salle d'eau et wc. À l'étage : un couloir dessert 3 belles chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. Vue dominante sur Domme et Château de Beynac. Viager occupé Valeur du bien : 318000 euros Rente sur 2 têtes : 615 euros par mois Bouquet : 57476 euros N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus d'informations . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison bourgeoise d'exception Bergerac centre Au coeur de Bergerac, nichée dans un écrin de verdure paysager sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison bourgeoise de 185 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort du moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets élégants, ses cheminées en marbre et ses pièces de réception spacieuses qui respirent le caractère et l'authenticité. Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme de la maison tout en offrant une rénovation soignée et une isolation adaptée aux standards actuels. L'agencement est à la fois chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, un parc arboré et paysager piscinable, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Une situation rare et recherchée qui garantit intimité et sérénité. Un atout supplémentaire : sous sol total, une dépendance de 80 m² environ, un garage d'environ 40 m², laissant libre cours à vos projets (atelier d'artiste, gîte, maison d'amis. ). Une demeure unique, où se mêlent authenticité, élégance et confort moderne, à découvrir absolument. Une opportunité exceptionnelle en plein coeur de Bergerac. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail Au plaisir ! 1.

Située à moins de 10 minutes de BERGERAC, à l'est, au calme. je vous présente cette charmante maison contemporaine de 2013. D'une superficie d'environ 145 m², vous profiterez d'un environnement calme, sans être isolés. Très belle construction sur un parc paysagé très bien entretenu et clos d'environ 1700 m² dont un parking gravillonné. La maison principale est composée d'une vaste pièce à vivre d'environ 70 m² avec des baies vitrées à galandage pour profiter pleinement des terrasses, de sa cuisine parfaitement équipée, d'un grand cellier, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing aménagé, de deux chambres supplémentaires avec placards / penderie, d'une grande salle d'eau familiale (arrivées / évacuations baignoire en + ) d'environ 10 m² et d'un wc indépendant. Grande dépendance de plus de 50 m²  idéale pour vos véhicules et vos projets futurs car il existe les arrivées et évacuations ainsi que les ouvertures + une mezzanine. Les terrasses parfaitement pensées vous guiderons vers la cuisine d'été qui n'attend que vous pour peaufiner l'espace. Pour finir, une partie de pétanque sera obligatoire pour signer pour cette maison sur son boulodrome éclairé ! Menuiseries double vitrage, volets roulants, micro station aux normes. à voir urgemment ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur '. Votre Agent Commercial indépendant; Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551. alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 1.

À 2 kms du centre-ville de Bergerac Propriété d'exception au coeur d'un parc paysager de plus d'1 hectare Dans un écrin de verdure rare, à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Un confort moderne dans un cadre de rêve offrant 286 m² habitables, cette demeure baignée de lumière grâce à son exposition plein sud allie le charme intemporel à tout le modernisme d'aujourd'hui. Des espaces multiples pour tous vos projets, en plus de la maison principale, avec sa piscine, sa terrasse, son parc, vous disposerez d'une dépendance de 140 m², idéale pour créer un atelier, un bureau, un espace de loisirs ou un logement indépendant. Un grand garage et un vaste parking complètent l'ensemble. Atouts majeurs : Plus de 1 hectare de parc paysager et arboré, Luminosité exceptionnelle toute la journée, Aucun vis-à-vis, intimité totale, Aucuns travaux à prévoir Une adresse rare, un bien unique, un art de vivre. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail Au plaisir 1.

Contemporaine au charme fou entre sigoules, bergerac et eymet ! À deux pas d'eymet, à 20 minutes de bergerac, découvrez une maison contemporaine aussi stylée que fonctionnelle, pensée pour le confort moderne et pratique au quotidien. Tres bel agencement optimisé pour allier esthétique et efficacité, luminosité exceptionnelle, domotique dernier cri, espaces de vie ouverts et chaleureux. Profitez d'un environnement calme avec vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un secteur campagne et résidentiel recherché ! Un carport 2 voitures, avec une pièce de stockage (en cours de construction en bois) : tout est pensé pour le confort et l'organisation. Une maison où poser ses valises sans travaux, sans compromis, juste l'envie de vivre pleinement ! Chauffage en gainable / assainissement par micro station / taxe foncière : 500eur / terrain 2454 m² clos les images valent parfais mieux que mille mots. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! . 1.

À deux pas de bergerac, maison de plain-pied de 102 m² habitables sur un terrain d'environ 700 m². Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 45 m² avec cuisine ouverte et toute équipée, d'un cellier, de trois chambres dont une suite parentale avec douche et dressing, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un wc séparé. La maison dispose aussi d'un garage attenant. Maison économe, proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le numéro 452 113 418. / tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

À la Roche Chalais, sur 11 hectares, propriété équestre avec 2 logements. Dans un environnement naturel privilégié, à seulement quelques minutes du centre de La Roche Chalais, découvrez cette propriété équestre de caractère sur plus de 11 hectares, dont 8 attenants, avec deux habitations en pierre, un gîte meublé, un étang et des installations équestres de qualité. Proche d'une clinique vétérinaire et d'un centre d'insémination. Maison principale de 136 m² habitables Authentique maison en pierre comprenant : Rez-de-chaussée : entrée, salon avec insert, séjour, cuisine équipée avec cheminée, cellier, dégagement, 1 chambre, dressing, WC, salle d'eau Étage : 2 chambres et combles aménageables Annexes : cave, atelier, garage, carport 3 voitures Chauffage : pompe à chaleur récente DPE : C (149 kWh / m2 / an) / GES : À (4 kgCO / m2 / an) Réalisé en octobre 2021 Gîte meublé indépendant de 115 m² Avec jardin privatif, idéal pour de la location touristique ou familiale : Rez-de-chaussée : salon / séjour / cuisine, WC, salle de bains avec douche, cellier Étage : mezzanine, 3 chambres, grenier Dépendances : garages attenants Chauffage électrique + climatisation réversible DPE : D (194 kWh / m2 / an) / GES : B (6 kgCO / m2 / an) Réalisé en octobre 2021 Cabanon bois avec jacuzzi et douche Étang paysagé idéal pour la détente Installations équestres fonctionnelles & sécurisées : 6 boxes poulinières (6 x 3 m) avec abreuvoirs automatiques, électricité, aire de pansage, douche, vidéosurveillance 4 prés clôturés avec abreuvoirs 4 abris libre-service à foin avec râtelier central et abreuvoirs automatiques Hangar à foin, silo, zone de stockage.

Dans un environnement de qualité avec une sublime vue dégagée, je vous présente cette maison d'architecte de 2008 habitable immédiatement pour une surface d'environ 180 m² très bien agencés. Sur une parcelle arborée et paysagée de 2378 m², vous bénéficierez d'un garage pouvant accueillir 5 véhicules et son sous-sol, d'un carport de deux véhicules, d' un auvent pour camping car et d'un parking. La maison est composée en rez-de-jardin; d'une belle pièce à vivre lumineuse avec une vue d'exception donnant accès à une terrasse pour un déjeuner la tête dans les nuages, d'une cuisine parfaitement équipée, d'une grande buanderie ainsi qu'une arrière cuisine, de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, wc et son dressing aménagé. L'étage accueille un palier parfait pour vos moments lecture, deux chambres très claires, une salle de bains balnéothérapie, une douche et un wc. Aucun travaux à prévoir, maison impeccable ! 'Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr' Votre agent commercial Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI - Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 - 06 08 36 43 69 - alexandrajoubert24@gmail.com 1.

Située dans le centre du village, cette maison, sans travaux, propose 120 m² habitables répartis sur 3 niveaux avec cave, garage et une cour. - rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour, wc, garage. - etage : palier, 2 chambres, grande pièce salon, wc, salle d'eau - combles aménagés : 1 chambre et une salle de bains fonctionnelle (à remettre au goût du jour), un grenier (aménageable). Les + de la maison : clim réversible, chauffage gaz de ville, huisseries pvc double vitrage, taxe foncière 1491eur a mi-chemin entre bergerac et lalinde - toutes commodités à pied - disponible de suite. Diagnostics en cours. Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le numéro 452 113 418 / tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À vendre belle maison familiale de constraction traditionnlle de 1997, aux portes de bergerac découvrez cette charmante maison de construction traditionnelle d'environ 150 m², située dans un environnement privilégié, aux portes de bergerac. Elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille : une cuisine conviviale, une salle à manger lumineuse ouverte sur le jardin avec terrasse couverte un salon chaleureux avec poêle à bois, tourné lui aussi vers l'extérieur 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, un dressing et un jacuzzi pour un confort absolu deux garages, un atelier indépendant, un carport pour camping-car taxe foncière : 2300eur, tout à l'égoût, chauffage climatisation réversible + poêle à bois à l'extérieur, laissez-vous séduire par un parc arboré parfaitement entretenu, une belle piscine et un jacuzzi pour des moments de détente en toute intimité. Aucun travaux à prévoir, seulement poser vos valises et profiter de la quiétude des lieux ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

Maison située sur la commune de bouniagues, à environ 10 minutes au sud de bergerac, composée en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon / séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une arrière cuisine, d'une buanderie. À l'étage, un palier, un wc indépendant, et deux belles chambres. Chauffage par pompe à chaleur (climatisation réversible), poêle à bois et radiateurs électriques basse consommation. Huisseries pvc double vitrage avec volets pvc. Garage indépendant. Jardin d'environ 500 m² avec terrasses. Taxe foncière 983eur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Toute proche du centre ville, je vous présente cette charmante maison traditionnelle très bien restaurée avec son jardin privatif clos. De construction pierre, avec une solide charpente en béton, cette bâtisse vous accueillera dans ses 180 m² habitables environ, sur trois niveaux. Sur le niveau principale vous accédez à une entrée qui desserre les différents espaces; le salon très lumineux et sa cheminée, une cuisine parfaitement équipée donnant sur la loggia idéale pour profiter des repas, de deux charmantes chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'étage comprend deux chambres avec plancher, une sublime salle de bains et sa douche ainsi qu'une pièce dressing très pratique ! Le rez-de-jardin d'une surface d'environ 50 m² est aujourd'hui composé d'une salle d'attente, d'une buanderie, de deux beaux bureaux avec point d'eau et climatisation. LES PLUS : isolations murs + toiture refaites, menuiseries double vitrage anti effraction, chaudière gaz de ville à condensation, assainissement tout à l'égout conforme, peintures refaites. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. Votre agent commercial indépendant Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69.1.

Située au coeur d'un environnement paisible et rural, cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. En excellent état, elle est prête à accueillir une grande famille ou ceux en quête d'espace. Elle se compose d'un entrée ouvrant sur un espace de vie lumineux, d'un salon / séjour spacieux et convivial, d'une cuisine ouverte toute équipée, d'une buanderie, d'une salle de bains (équipée, d'une baignoire, d'une douche et d'un WC), d'un WC indépendant supplémentaire, et de 5 chambres de belle taille, adaptées pour toute la famille ou pour créer des espaces bureaux, dressing ou salle de jeux. Confort & équipements : Chauffage par insert avec bouches de répartition de chaleur / Climatisation réversible par pompe à chaleur air / air Côté jardin, vous disposerez d'une terrasse bois, de cabanons pour le rangement de vos outils et d'un espace verger. Cette maison de plain-pied à Queyssac est une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Elle allie confort moderne et sérénité champêtre. Ne tardez pas à visiter ce bien qui saura sans aucun doute vous séduire. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

A10 minutes D'EYMET et 20 minutes d'Issigeac. Jolie plain pied très bien agencé où tout à été pensé pour le confort et bien être des occupants. Grande et lumineuse pièce de vie avec insert, chauffage au sol, climatisation, baie vitrée orientée plein OUEST, sur terrasse extérieur, belle cuisine équipée, cellier, garage isolé (porte séquentiel), attenant a la maison. Partie nuit : 3 chambres (chauffage au sol), une spacieuse salle de bains + douche, un wc indépendant. Terrain autour clos de 1700 m² avec grand parking (portail électrique, luminaires extérieur), piscine hors sol 7x4, domotique sur la maison, boulodrome, cabanon de stockage (18 m²). Taxe foncière : 611 EUR Pleins de détails utiles au quotidien ont été emménagés sur cette agréable maison. Venez la visiter, le charme opère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Edifiée sur un très beau parc arboré et clos d'environ 2600 m², je vous propose cette très charmante maison d'architecte des années 80. Entièrement rénovée aux fils des années, elle vous propose d'être une véritable maison familiale grace à ses 250 m² habitables environ. En rez-de-chaussée, découvrez un hall d'entrée lumineux qui vous laisse apercevoir le patio central idéal pour profiter de vos repas autour d'un barbecue. L'espace de vie composé d'un séjour donnant sur le salon et la cuisine ouverte d'environ 63 m² est très clair et confortable, vous pourrez également profiter d'un feu de cheminée. Pour le côté nuit, deux grandes chambres avec placards, une large salle de bains avec douche, un wc indépendant, un bureau et une remise terminent le rez-de-chaussée. L'étage permet de profiter d'une mezzanine d'environ 34 m², de trois grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc. Terrasses avec accès plage de piscine bien exposées et sans aucun vis-à-vis. La piscine est traditionnelle et au traitement par chlore et mesure 8 m x 4 m. Vous bénéficierez d'un double auvent pour vos véhicules ainsi que d'un atelier et d'une chaufferie. Les + : Toiture neuve + isolation, assainissement neuf conforme, chaudière récente, cumulus neuf. Il faut absolument la visiter pour bien mieux la découvrir et l'apprécier à sa juste valeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. Votre agent commercial indépendant EI; Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 / alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 1.

Dans un environnement agréable tout près des commerces, services et écoles, à 15 minutes à l'Est de BERGERAC. Sur un terrain plat et clos, je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain pied d'environ 116 m² ainsi que son studio indépendant avec la 4ème chambre ainsi que la salle d'eau. Un garage et un auvent vous permettrons de ranger votre outillage et véhicules. La maison principale est composée d'une jolie pièce de vie lumineuse avec une cuisine très bien équipée d'environ 48 m² ainsi qu' un grand cellier. Vous pourrez profiter des deux terrasses de la maison aux expositions différentes. Trois chambres carrelées ainsi qu' une très belle salle d'eau complète l'intérieur décoré avec goût. Le garage d'environ 46 m² a été divisé en 2 afin de créer la partie studio qui sert de 4ème chambre pour l'ainé qui a son indépendance. Aucun travaux à prévoir. Me contacter pour plus d'informations Alexandra GARRIGUE JOUBERT 06 08 36 43 69 / alexandrajoubert24@gmail.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ' 1.

Viager occupé maison entièrement restaurée comprenant au rez de chaussée : une entrée, une salle à manger, un grand salon lumineux par véranda construite en 2020 orientée plein sud, une cusine équipée, une buanderie, un atelier, une chambre ou bureau, une salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage : un grand palier desservant 4 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une partie rangement. Aucun travaux à prevoir, toiture entierement refaite, un emplacement et une maison d'exception. Une place de parking privée et sécurisée. Viager sur 2 têtes : 77 et 74 ans (viager occupé) valeur venale : 360.000eur bouquet : 76.000eur rente viagère : 900eur mois pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au 06 98 80 24 24 corinne loiseau 1.

Située en seconde ligne au calme, cette maison, clé en main, lumineuse, est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour de 50 m² avec plafond cathédrale. Quatre chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Piscine sur jardin clos et arboré. Tout à l'égout. Climatisation. Garages. Honoraires inclus dans le prix : 5.24%.

Elégante propriété de caractère aux portes d'Aubeterre sur Dronne, havre de paix avec gîte et fort potentiel A découvrir sans tarder cette belle propriété composée : D'une maison principale de 108 m² comprenant 1 cuisine, une salle à manger, un salon avec mezzanine, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain. Le chauffage est au bois, poêle à granulés et clim réversible. Le gîte de 101 m² est composée d'une vaste séjour, une cuisine, un cellier, une salle de bain, une salle d'eau ainsi que 2 chambres. Le chauffage est au bois ainsi qu'un chauffage central au gaz. L'ensemble des huisseries des deux maisons sont en double vitrage PVC, l'assainissement est individuel et aux normes. Vous serez séduit par ces nombreuses dépendances permettant la création d'un autre gîte (sous réserves des autorisations nécessaires) idéal pour développer une activité touristique ou accueillir famille et amis. Le tout est niché au cœur d'un magnifique jardin arboré et clos de plus de 7 000 m². Ce magnifique terrain et agrémenté d'arbres fruitiers et possède une autorisation pour l'installation d'une piscine. Situé à seulement 10 minutes de Ribérac (commerces, écoles, médecins,. ) et à 5 minutes d'Aubeterre sur Dronne (classé plus beau village de France). Un bien rare, parfait pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes où pour un regroupement familiale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 598496 ).

Maison rénovée avec appartement indépendant – Potentiel locatif Venez découvrir ce bien rénové offrant deux logements indépendants, idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant bénéficier d'un revenu locatif complémentaire. La propriété se compose d'une maison actuellement libre de tout occupant, d'environ 65 m² habitables sur deux niveaux, anciennement louée 650 € / mois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine et un cellier. Et à l'étage, deux chambres, une salle d'eau, WC et un agréable petit balcon. L'appartement T2 d'environ 70 m², actuellement loué 490 € / mois, et pouvant communiquer avec la maison, est composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, un bureau, une chambre, une salle d'eau et WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé avec terrasse en bois, idéal pour les beaux jours, accès à une cave et un local de stockage. Côté prestations, ce bien est équipé d'une pompe à chaleur récente, climatisation réversible, double vitrage et d'un assainissement collectif conforme. Idéalement situé à proximité immédiate d'une école, boulangerie, épicerie et cabinet médical, ce bien se trouve à seulement 25 minutes de Périgueux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien offrant un potentiel locatif intéressant et plusieurs possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,45% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 598522 ).