Maison avec climatisation à vendre en Gironde (33)

À Pessac, découvrez cette maison neuve de 88 m², rare sur le secteur et bénéficiant de frais de notaire réduits. Conçue aux normes PMR, elle offre un séjour lumineux avec cuisine donnant sur un jardin de plus de 38 m², idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, offrant une organisation moderne et fonctionnelle. Les prestations haut de gamme comprennent la climatisation et un cumulus thermodynamique, garantissant confort et économies d'énergie. La maison dispose également d'une place de parking couverte. Située dans un environnement pratique, à deux pas d'un arrêt de bus, elle permet des déplacements faciles et rapides. Une belle opportunité d'acquérir une maison neuve avec jardin, parfaitement équipée et idéalement située à Pessac Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier REYNÉ, Tél. : 06 09 73 50 17, E-mail : xavier.reyne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413982992.

Maison à vendre louer – Centre-ville de La Teste-de-Buch À seulement dix minutes à pied du centre-ville de La Teste-de-Buch, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une proximité appréciable avec les commerces, le marché et les services du quotidien. Une situation idéale pour profiter de la vie testerine et du cadre privilégié du bassin d'Arcachon. À l'extérieur, vous disposez d'une place de parking privative et d'une terrasse agréable pour vos repas et moments de détente. D'une superficie d'environ 66 m², la maison se compose d'une entrée avec placard, d'une première chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. La pièce de vie, avec sa cuisine aménagée et équipée, s'ouvre directement sur la terrasse. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et de volets électriques. Vous recherchez une maison au calme, proche du centre-ville ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! #LaTesteDeBuch #MaisonÀVendre #BassinDArcachon #Immobilier #SAFTI Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437728694.

Au calme. De plain pied. Non mitoyenne. Dpe en b. Coup de cœur assuré pour cette belle maison moderne t4, sous garantie décennale, située dans un havre de paix et proche des commodités. Vous serez séduit par son entrée avec grand placard, sa grande pièce de vie lumineuse de plus de 41 m² avec sa cuisine ouverte toute équipée, son cellier attenant, ses 3 chambres avec placard intégré dont une suite parentale avec douche à l'italienne, sa salle de bains et son wc indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse de + de 60 m² avec pergola, d'un garage de 15 m² et de 2-3 places de parking. Borne de recharge pour voiture électrique. Les +: au calme, dpe en b, poêle à granulés, proche commerces, écoles. Vmc hygroréglable. Ballon thermodynamique. Garage. Edf : 1100 € / an. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christophe joie, tél. : 06 65 70 55 53, e-mail : christophe.joie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 881549489.

Nouvelle exclusivité - Cénac - Située dans un quartier résidentiel calme dans le bourg du village, venez découvrir cette belle maison récente de 130 m² sur terrain de 800 m². Tout y est. Une belle entrée, des toilettes (avec wc suspendus et lave mains), une grande et très lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et wc, un cellier et un grand garage. À l'extérieur vous pourrez profitez de son joli espace piscine avec 2 terrasses couvertes. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de votre nouvelle vie à Cénac ! Nombreuses prestations : plancher chauffant, climatisation, alarme, interphone, aspiration centralisée, terrasses couvertes, piscine chauffée, portail et porte de garage motorisés, aménagement paysager, arrosage automatique. Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 494 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442562260.

Située à Bruges (33520), cette maison de ville de 104 m² sur un terrain de 150 m² offre un cadre de vie idéal. Bruges se distingue par sa qualité de vie et sa facilité d'accès aux commodités, offrant un mélange équilibré entre urbanisme et tranquillité. Avec ses commerces de proximité, écoles, crèches, et espaces verts, Bruges séduit les familles en quête de confort et de convivialité. De plus, sa proximité avec Bordeaux (bus à 5 minutes à pied, tram 15 minutes à pied) lui confère une attractivité supplémentaire. Construite en 2007, cette charmante maison qui a été rénovée avec des prestations haut de gamme, se compose de 5 pièces incluant 4 chambres, 3 toilettes viennent compléter le bien. En très bon état, ce bien allie confort et modernité, PAC à chaque niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine pour les beaux jours, et de 3 places de parking pour faciliter le stationnement. Idéalement placée, cette maison de ville saura séduire les acquéreurs en quête d'un lieu de vie fonctionnel offrant un cadre agréable et des espaces optimisés. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 53 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika MONGE, Tél. : 06 13 02 57 02, E-mail : malika.monge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 494692908.

Iad france - christophe gervais vous propose : saint-aubin-de-médoc – propriété contemporaine – 280 m² habitables – piscine – dépendance à saint-aubin-de-médoc, à l'abri des regards, découvrez cette propriété contemporaine aux prestations soignées, développant 280 m² habitables entre maison principale et dépendance, et offrant des volumes particulièrement généreux. Dès l'entrée, la maison séduit par son architecture, sa luminosité et la qualité de ses espaces de réception. Le rez-de-chaussée développe à lui seul près de 200 m². Il accueille notamment une remarquable salle à manger, une cuisine toute équipée aux prestations hauts de gamme, un salon ainsi qu'un espace de jeu. L'ensemble compose un vaste lieu de vie convivial, largement ouvert sur les extérieurs. Ce niveau propose également plusieurs espaces nuit, dont une suite parentale et une superbe salle de cinéma. Le cellier et la buanderie complètent le rdc. À l'étage, trois chambres, 2 salle d'eau, wc indépendant, permettent d'accueillir confortablement famille et invités. Autre véritable atout : une dépendance d'environ 30 m², composée d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un espace idéal pour recevoir, loger un adolescent, exercer une activité professionnelle ou envisager différents projets. À l'extérieur, la propriété dévoile une atmosphère résolument tournée vers les beaux jours : une superbe piscine 10 × 5 m, une impressionnante terrasse couverte d'environ 75 m², ainsi qu'un jardin paysager soigneusement aménagé créent un véritable espace de vie supplémentaire. Un garage, un local piscine et des wc extérieurs viennent compléter les prestations. Volumes, décoration contemporaine, espaces de réception, salle cinéma, dépendance, piscine et généreux espaces extérieurs : une propriété singulière, pensée aussi bien pour la vie de famille que pour recevoir. Un bien rare sur saint-aubin-de-médoc, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gervais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 500000260, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stephane Bertrand vous propose : CESTAS - MAISON - T4 180 m² - GARAGE - PISCINE - SAUNA - LUMINEUX Cette maison offre une belle luminosité et déploie 180 m² habitables (dont 70 m² aménageables à l’étage) sur un terrain de 793 m² avec piscine. Dés l'entrée vous découvrirez une vaste pièce à vivre traversante de 50 m², lumineuse et prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble forme un espace de vie fluide et convivial, bien orienté pour profiter de la lumière tout au long de la journée. Côté nuit, elle bénéficie de 2 chambres, bien dimensionnées et également lumineuses, complétées par une salle d'eau. Le bonus de cette maison se trouve dans la suite parentale de 18 m² composée d’une 3e chambre, d’une 2e salle d’eau avec son WC, d’un dressing soigné et d’un sauna : le top pour la détente ! Le 2e bonus se trouve en haut de l’escalier qui mène à la partie étage où vous pouvez aménager plus de 70 m² de surfaces habitables selon vos désirs. Pour compléter ces prestations, vous trouverez également un garage de 35 m², un portail alu sécurisé et 2 grandes terrasses en bois (sud et ouest) dont 1 coulissante laissant apparaître une piscine de 6x3 m. : effet de surprise garanti ! En plus d’être fonctionnelle, elle est également économique grâce à son cumulus thermodynamique, sa climatisation réversible et son poêle à bois : on y est bien aussi bien l’été que l’hiver ! Pour mieux la découvrir, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 932863004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- Séjour Lumineux grande baie vitrée - 3 chambres - Jardin clos - Climatisation Idéalement située dans la commune grâce à sa proximité des commerces, des établissements scolaires. Projet personnalisable. Prise de rdv par mail ou au 05 33 09 65 56 / .

Venez découvrir ce projet maison neuve comprenant 4 chambres. Vous y trouverez également : - un garage - cuisine ouverte avec cellier attenant - séjour lumineux - climatisation prise de rdv par mail ou au 05 33 09 65 56 / .

Venez découvrir ce projet maison neuve comprenant 3 chambres. Vous y trouverez également : - un garage - séjour lumineux - climatisation prise de rdv par mail ou au 05 33 09 65 56 / .

Venez découvrir ce projet maison neuve comprenant 4 chambres. Vous y trouverez également : - un garage - cuisine ouverte avec cellier attenant - séjour lumineux - climatisation prise de rdv par mail ou au 05 33 09 65 56 / .

Venez découvrir ce projet maison neuve comprenant 3 chambres. Vous y trouverez également : - un garage de 17 m² - cuisine ouverte avec cellier attenant - suite parentale (dressing + salle d'eau) - du jardin - séjour lumineux - climatisation prise de rdv par mail ou au 05 33 09 65 56 / .

Venez découvrir cette maison de centre ville, proches de toutes le commodité. La maison se compose d'une cuisine aménagée / équipée ouverte sur la pièce de vie, un cellier, et un wc. À l'étage : deux chambres avec placard et une salle de bains avec douche, wc. Idéale pour un première achat ou un investissement locatif. Pour plus de confort, clim réversible dans la piece de vie et les chambres. Aucun gros travaux à prévoir. Pour plus de renseignements, contactez votre agence era bourg au 05 57 68 35 82. (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amelie filloleau (ei) agent commercial - numéro rsac : 818468282 - libourne.

À 15 minutes de blaye et 3 minutes de bourg, dans la commune de mombrier, amoureux de la nature, des balades à pied, à vélos et à cheval, sans vis-à-vis, découvrez cette belle girondine de village en pierre à la rénovation soignée, en excellent état, de 190 m² habitables, nichée au coeur d'un environnement paisible et arboré d'environ 1920 m², dans les vignobles de haute-gironde, offrant une ambiance empreinte de sérénité. Pour les jeunes parents sachez que vous bénéficiez d'un ramassage scolaire pour vos enfants. Lumineuse et spacieuse, cette demeure propose : - au rez de chaussée, un espace de vie généreux composé d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon, d'un séjour avec son poêle à bois, d'un espace bureau, d'une suite parentale confortable avec sa salle d'eau, d'un wc séparé. - a l'étage, une deuxième suite parentale avec sa salle de bain et 2 chambres complètent l'espace nuit, wc séparé. - a l'extérieur, un garage attenant vous permettra un stockage ou une extension de la surface habitable. Une piscine au sel (7.5 x 4) son pool-house, sa terrasse vous garantissent d'agréables moments de détente en famille et entre amis. Le double vitrage et le chauffage individuel électrique alimenté par une pompe à chaleur air-eau assurant confort thermique homogène toute l'année. Caractéristiques principales : au rez de chaussée : - 1 suite parentale : 22,80 m² - 1 espace bureau : 12,00 m² - 1 cuisine- 1 salon- 1 séjour : 69,80 m² - 2 wc : 1.80 m² a l'étage : - 1 suite parentale : 21,00 m² - 2 chambres : 15,00 m² chacune - 1 salle de bain : 7,40 m² - 2 wc séparés : 1,80 m² - 1 garage - année de construction 1900 - tout à l'égout - taxe foncière : 1165 euros - piscine : 7 x 4.5 (coque), au sel, avec entretien annuel - fibre - portail électrique - alarme - pompe à chaleur air-eau daikin 2019, avec entretien annuel - baies vitrées en aluminium double vitrage - toiture révisée en bonne état - exposition est autres renseignements : - crèche, ecole maternelle et primaire à mombrier - collège jacques prévert à bourg sur gironde. - associations d'ainés, bibliothèque espace talet - ramassage scolaire par la société transhorizon - commerces, pharmacie, médecins, intermarché, etude notariale, cabinets d'assurances, restaurants et bars-tabacs, concessionnaires et garages automobiles à pugnac et bourg sur gironde. - mairie : 05 57 64 39 36. - 5 kms de bourg sur gironde - 15 kms de blaye - 25 kms de saint-andré de cubzac - 35 kms de bordeaux - 480 habitants environ. Prix : 340 000 euros honoraires agence inclus, charge vendeur. Dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2110 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter jean-claude blanc. - tel : 06 81 86 94 46 - email . Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude blanc agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982 184 269 libourne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 467 646 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 15 minutes from blaye - in a quiet location, a beautiful renovated stone girondine house - 197 m² of living space - 7 rooms - 4 bedrooms - 1920 m² of land - swimming pool - wooded grounds just 15 minutes from blaye and 3 minutes from bourg, in the commune of mombrier, for nature lovers who enjoy walking, cycling, and horseback riding, discover this beautiful, meticulously renovated stone girondine house in excellent condition. Nestled in the heart of a peaceful, wooded setting of approximately 1920 sqm in the vineyards of haute-gironde, this property offers a serene atmosphere. Young parents will appreciate the school bus service available for their children. Bright and spacious, this home features : - on the ground floor, a generous living area comprising a semi-open-plan fitted and equ jean-claude blanc (ei) agent commercial - numéro rsac : 982184269 libourne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Co-exclusivité. Idéalement située en plein coeur du bourg de lège, cette belle maison de style landais, construction traditionnelle, offre un cadre de vie rare et recherché. Au calme absolu et à l'abri des regards, elle est édifiée sur un vaste terrain plat et entièrement clos de plus de 2000 m², agrémenté d'une belle piscine au sel (10x5 m) et d'une spacieuse terrasse ensoleillée d'environ 140 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. D'une superficie d'environ 245 m² cette grande maison qui compte 6 chambres est confortable. Le rez-de-chaussée propose une organisation idéale avec : 4 grandes chambres (deux à l'est, deux à l'ouest) toutes équipées de rangements intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche hammam, des wc séparés, un salon-séjour lumineux exposé est avec cheminée (insert), une cuisine indépendante côté ouest ouvrant sur la terrasse, une grande arrière-cuisine qui communique avec le garage. À l'étage, vous trouverez un généreux espace, idéal pour accueillir vos amis ou regrouper toute votre famille. Vous y trouverez : deux grandes chambres mansardées, une mezzanine, un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond, une salle de bains complète avec baignoire, douche et wc ainsi que des rangements complémentaires. Un garage double en enfilade, un agréable pool house de 25 m², idéal pour déjeuner à l'ombre l'été (possibilité de créer un logement indépendant) et un cabanon de jardin de 15 m² complètent l'ensemble. La maison offre des prestations de qualité ainsi que des équipements modernes, elle a récemment fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration : menuiseries aluminium double vitrage avec volets roulants électriques, climatisation réversible dans toutes les pièces, vmc double flux, panneaux photovoltaïques (2020) couvrant la consommation électrique, cuisine rénovée, peintures et ravalement (2024), toiture rénovée intégralement (2020). Nombreuses places de stationnement extérieur, arrosage automatique alimenté par un forage. Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute convivialité, dans un environnement préservé, verdoyant et à proximité immédiate de toutes les commodités. Sans vous déplacer, profitez d'une visite virtuelle immersive à 360°. Prix 969.000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur. Dpe c / ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.270 euros et 3.150 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sonia poidevin, au 06 10 60 62 54 ou, par courriel à s.poidevin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 891434607 bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461892 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lege en exclusivité, grande villa lumineuse complètement ouverte sur le jardin avec de larges baies vitrées sur toute la façade sud tournée vers la piscine. Env 192 m² hab (160 m² carrez) comprenant en rdc vaste entrée avec vestiaire, une grande pièce de vie de 60 m² avec plafonds rampants comprenant salon avec poele à bois neuf, salle à manger, cuisine aménagée et équipée ouverte, deux chambres, wc, salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage, avec accès indépendant et plafonds rampants, une 3è chambre, salle d'eau wc, et une 4ème chambre avec sa salle d'eau privée (neuve). Des combles aménagés avec une pièce de jeux (ou bureau) et un grand dortoir climatisé qui accueille 6 couchages individuels avec une belle tête de lit qui vient d'être réalisée sur mesure. Imaginez le bonheur des cousinades ! Bien évidemment ce dortoir peut devenir une 5ème chambre plus classique, selon la composition de la famille. Une buanderie, un atelier, un cabanon local technique, un local vélos et un chalet bois neuf de 19 m². Une grande terrasse bois neuve avec store banne pour profiter d'un ensoleillement toute la journée face à la piscine (liner armé neuf) sécurisée par volet roulant. Un grand carport, un boulodrome neuf, une allée privée, tout proche du centre bourg, dans un environnement naturel, sur plus de 1050 m² ! Que vous souhaitiez vivre de plain-pied au quotidien en ayant la capacité de recevoir sans se gêner, que ce soit pour une grande maison de famille, du secondaire avec un rapport locatif saisonnier évident avec ses 14 couchages, ou pouvoir concilier une activité professionnelle à domicile (double entrée), cette propriété peut répondre à bon nombre de projets de vie. Il s'agit d'un bien rare de par sa configuration, sa capacité de couchages et par son emplacement dans le centre bourg de lège. Reportage photos et vidéos visite filmée sur demande. Coût énergétique annuel pour une utilisation standard estimé entre 2120 euros et 2900 euros (dpe classe c / ges a) prix 1.088. 000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 1.050. 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez sonia poidevin au 06 10 60 62 54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sonia poidevin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le n° 891 434 607 mandat réf 461899 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Rcs nantes 487 624 77 (3.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sonia poidevin (ei) agent commercial - numéro rsac : 891434607 bordeaux -.

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud maison récente de plain-pied avec garage à biganos située dans un environnement calme et résidentiel de biganos, découvrez cette agréable maison indépendante de plain-pied construite en 2019, implantée sur une parcelle d'environ 600 m². D'une conception moderne et fonctionnelle, elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi que des wc indépendants. Vous bénéficierez également d'un cellier, d'un garage attenant et de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle. Pour votre confort en toutes saisons, la maison est équipée d'une climatisation réversible. Côté situation, vous profiterez d'un emplacement privilégié : centre-ville de biganos à seulement 1 km accès a660 à 5 minutes bassin d'arcachon à 15 minutes arcachon à 20 minutes bordeaux à 45 km une maison récente, sans travaux, idéalement située entre bordeaux et le bassin d'arcachon. À découvrir rapidement ! Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°453979 prix honoraires inclus : 339 900 euros honoraires charge vendeurs les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Oyez oyez ! En exclusivité et coup de cœur assuré ! Je vous présente à la vente cette magnifique et belle maison de plain pied, 155 m² à plat, située proche du centre-ville, des commerces de la gare à pied et qui se compose comme suit : rez de jardin : - car-port, - piscine, - 3 places de stationnement, - chemin menant à la maison goudronné, - une cabane de jardin. Rez de chaussée : - 1 grand salon / salle à manger / séjour avec une grande hauteur sous plafond, - 1 cuisine, - 1 cour intérieure, - 1 chambre avec mezzanine et placard, - 1 grande chambre avec dressing, - 1 grande chambre avec dressing et salle d'eau, - 1 salle de bain avec wc. - 1 buanderie. À l'étage : -1 bureau. Que dire. L'entrée de la propriété : un portail automatique s'ouvre sur un endroit auquel vous ne vous attendez pas du tout lorsque vous êtes dans la rue. Un jardin magnifiquement entretenu avec parkings, arbres, terrasse en bois, pelouse, barbecue et piscine ! Et que dire de la maison ! La façade blanche et ses multiples ouvertures vous accueillent, le tout chapeauté d'une toiture entretenue tous les ans. À l'intérieur vous entrez dans un grand espace de vie comprenant une belle hauteur sous plafond et une belle luminosité. À proximité, la cuisine s'ouvre à vous avec sa petite salle pour manger avec vue sur le jardin. Le côté nuit n'est pas en reste non plus ! Trois grandes chambres dont une avec mezzanine, une avec dressing et une troisième en suite parentale. Pas de termites, pas de plomb, pas d'amiante. Dpe en d et d pour l'instant car le diagnostiqueur n'a pas pu accéder sur le toit. Une second dpe va être fait le 09 / 10 / 2026 avec inspection de la toiture et type d'isolation. Le système de chauffage est électrique (pompe à chaleur) ainsi qu'a gaz. Libre à vous d'enlever le gaz. À vos agendas ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stephane harle entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 905 589 greffe de libourne) 06 03 85 07 51 (réf. 616584 ).

Iad France - Ridouane Adeossi vous propose : Maison de 130 m² entièrement rénovée sur parcelle de 575 m². Rénovation totale, du sol au plafond : pompe à chaleur neuve, climatisation réversible dans l'ensemble des pièces, isolation et assainissement neufs. Aucun gros travaux à prévoir. Distribution : entrée, séjour de 51 m² ouvert sur cuisine, 4 grandes chambres de 15 à 20 m² (dont une avec accès extérieur, possibilité bureau), salle d'eau. Terrasse de 20 m². Cuisine à installer, restant à la charge de l'acquéreur. Écoles maternelle et primaire à 50 m, desserte bus vers Bordeaux. Un bien clé en main, rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ridouane Adeossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814069472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : Vous sortez de chez vous à pied, vous attrapez le train, et vous arrivez à Bordeaux trente minutes plus tard. Le soir, vous rentrez au calme, à deux pas du port du Teich. La gare se rejoint en cinq minutes de marche. Vous allez chercher le pain et faites vos courses au centre sans reprendre la voiture, et vous filez à vélo vers la plage familiale, le port et les sentiers du Bassin par les pistes cyclables toutes proches. Construite en 2001 et entretenue avec soin, cette maison individuelle ne réclame aucun travaux : vous posez vos meubles et vous vivez. La cuisine équipée vous attend, la salle de bains contemporaine en béton ciré a été soignée jusque dans les finitions, un second WC dessert le rez-de-chaussée et la climatisation réversible rafraîchit l'étage l'été venu. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse en bois neuve, éclairée et abritée par un store banne motorisé. Le jardin paysagé demande peu de temps et s'arrose grâce à un puits foré. La maison ne touche aucun voisin, sa façade vient d'être ravalée, et le garage avec mezzanine ainsi qu'une place privative règlent la question du stationnement. Appelez-moi pour convenir d'une visite. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Voisin vous propose : Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette belle maison familiale de plain-pied, non mitoyenne, développant 135 m² habitables sur une parcelle clôturée et soigneusement paysagée de 730 m². Au cOEur de la maison, une superbe pièce de vie d’environ 62 m² bénéficiant d’une triple exposition offre de beaux volumes et une agréable luminosité tout au long de la journée. Elle accueille une belle cuisine ouverte ainsi qu’une cheminée centrale fonctionnelle, qui apporte beaucoup de caractère à l’ensemble. Les nombreuses baies vitrées prolongent naturellement cet espace vers le jardin, lui aussi bénéficiant d’une triple exposition. L’espace nuit se compose de quatre chambres de 15,28 m², 13,36 m², 10,89 m² et 10,44 m², dont deux avec placards, toutes agrémentées de parquet. Une belle salle d’eau avec grande douche à l’italienne et double vasque, ainsi que des WC indépendants, complètent cet espace. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique, d’une climatisation réversible, de menuiseries aluminium double vitrage avec baies vitrées et volets roulants électriques. Un cellier et un garage d’environ 20 m² viennent compléter l’ensemble. Deux véhicules peuvent également être stationnés à l’intérieur de la propriété. À l’extérieur, la parcelle entièrement clôturée et paysagée bénéficie du même niveau de soin que la maison. Piscinable, elle offre un cadre agréable et préservé pour profiter pleinement des beaux jours. Parfaitement entretenue, à l’intérieur comme à l’extérieur, cette maison aux volumes généreux permet une installation immédiate sans travaux, dans un secteur résidentiel recherché de Caychac. [Chers confrères, n’hésitez pas à me solliciter pour une collaboration en inter cabinet ] Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 883576894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE : Villa de plain-pied à Andernos, pièce de vie 70 m² Ici, vous faites vos courses à pied et vous rejoignez la plage du Mauret en quelques minutes. Toute la maison est de plain-pied : vous n'avez pas une seule marche à monter. La pièce de vie s'étend sur 70 m² et la lumière y entre de tous les côtés. La cuisine équipée s'ouvre sur l'espace repas, puis sur le salon. Vous pouvez recevoir toute la famille sans pousser un seul meuble. La climatisation vous garde au frais en été, et la cheminée à insert réchauffe vos soirées d'hiver. Les deux chambres et le bureau restent au calme, à l'écart du séjour. Le bureau peut accueillir un lit d'appoint quand vos enfants ou vos amis viennent passer le week-end. La salle d'eau dispose d'une grande douche à l'italienne. Vous ne manquerez jamais de place pour ranger. Le garage, l'abri voiture et les deux cabanons de jardin accueillent les vélos, les outils et le mobilier d'extérieur. Dehors, la grande terrasse en bois prolonge la maison vers un jardin clos. Vous pouvez y jardiner, y recevoir vos proches ou simplement profiter du calme. La boulangerie, la poissonnerie, la pizzeria et la supérette se trouvent à moins de cinq minutes à pied. Le parc du Broustic est à dix minutes en vélo. Appelez-moi pour organiser une visite, et je vous fais découvrir cette villa. Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-même êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 599000 euros. Prix hors honoraires : 573000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,54% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie duranty vous propose : exclusivite - saint-magne-de-castillon – maison de charme à l’esprit provençal a moins d’1 km des commerces de proximité, d’une zone commerciale, de l’école primaire, de la gare et 15 km de libourne et 12km de saint-emilion, découvrez cette jolie maison pleine de charme, implantée sur un terrain clôturé et piscinable de 665 m². Cette maison de 130 m² se compose au rez-de-chaussée, d’un salon salle à manger convivial, avec un poêle à bois, d’une cuisine équipée semi-ouverte, d’un espace bureau idéal pour le télétravail, une chambre avec rangements, une salle d’eau et un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau avec wc. Un carport attenant à la maison permet de stationner 2 voitures à l’abri, un garage complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Une cuisine d’été entièrement fermée complète cet espace extérieur donnant sur une terrasse de 40 m². Cette maison se situe dans un lotissement calme sans copropriété, pour ceux qui recherchent une résidence avec du caractère, tout en restant proche des commodités. Cette maison est à découvrir, on visite quand ? Nathalie honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - paul vingrief vous propose : * saint-michel-de-fronsac – domaine de caractère – piscine – moulin – vue exceptionnelle * perché au coeur des vignes de saint-michel-de-fronsac, ce domaine rénové de 150 m² sur 2 600 m² offre un cadre rare, entre lumière, nature et panorama exceptionnel sur les vignes, les plaines et la garonne. La maison propose une belle pièce de vie avec cheminée insert et belle hauteur sous plafond, un vaste séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine équipée ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains. Une mezzanine complète l’ensemble ainsi qu'une seconde salle d'eau et un wc.  le véritable atout : un ancien moulin entièrement rénové sur plusieurs niveaux, avec chambre, salle d’eau, wc et un espace offrant une vue à 360°. Sa terrasse surplombe le domaine. Piscine intérieur à rénové, climatisation réversible et pompe à chaleur. Plusieurs espaces restent à aménager selon vos envies, offrant un potentiel supplémentaire. À seulement 10 min de libourne et de sa gare, ce bien conjugue caractère, tranquillité et potentiel. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 409000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,87% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le bourg de Latresne, cette maison construite en 2016 réunit une vie de plain-pied, un jardin et des équipements performants, avec un classement énergétique A. Elle propose 90 m² habitables, complétés par un garage d'environ 50 m², particulièrement soignés dans leur aménagement. L'espace de vie accueille le séjour et la cuisine, avec un cellier pour organiser les provisions, le rangement et les équipements du quotidien. Le séjour, la cuisine et le cellier représentent ensemble plus de 50 m². La partie nuit comprend deux chambres de plus de 12 m² chacune, avec accès indépendant vers l'extérieur. Une salle de bains avec baignoire et WC, une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent la distribution. Deux pièces d'eau permettent de conserver davantage d'indépendance au quotidien ou lorsque vous recevez. La maison bénéficie d'un jardin orienté au sud et à l'ouest, ainsi que d'une courette au nord. Ces différents espaces permettent d'organiser un coin repas, quelques plantations ou un espace de détente selon vos envies. Le garage constitue un véritable atout pour disposer de rangement et d'un espace supplémentaire pour vos activités. Cet ensemble est isolé, carrelé et climatisé, avec un point d'eau et des fenêtres de toit de type Velux. Des prestations appréciables pour un atelier ou un espace de loisirs, en complément des pièces de la maison. La surface habitable est de 90 m². L'annexe d'environ 50 m² s'y ajoute, soit environ 140 m² de surfaces au total, habitation et annexe comprises. L'annexe n'est pas comptabilisée comme habitable. Toute transformation en pièce habitable reste soumise aux autorisations nécessaires et aux règles d'urbanisme, de prévention des risques et de stationnement applicables. La maison dispose notamment : • D'une pompe à chaleur air / air avec climatisation. • D'un poêle à granulés. • De radiateurs électriques complémentaires. • D'un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres. • De deux panneaux photovoltaïques orientés au sud. • De menuiseries à double vitrage à isolation renforcée. • D'une ventilation mécanique hygroréglable. • D'une isolation des murs et de la toiture, ainsi que d'un plancher isolant sur vide sanitaire. Une maison à découvrir pour son emplacement dans le bourg de Latresne, sa distribution de plain-pied, ses deux pièces d'eau et la surface complémentaire offerte par son annexe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille LOUIT, Tél. : 07 48 80 81 38, E-mail : camille.louit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 822124806.