Maison avec climatisation à vendre à La Teste-de-Buch (33)

Confort absolu à la teste : maison contemporaine, prestations haut de gamme & revenus locatifs bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale contemporaine entièrement neuve, offrant 169 m² habitables (206 m² au sol) ainsi qu’un appartement indépendant t2 bis de 36,5 m², idéal pour un rendement locatif immédiat. Située en plein cœur de la teste-de-buch, dans une rue calme à seulement 5 / 10 minutes à pied du marché, de la gare et des commerces, cette propriété combine confort moderne, prestations haut de gamme et vie quotidienne tout à pied. Maison principale – 169 m² (206 m² au sol) rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 55 m² lumineuse grâce aux larges baies vitrées poêle à bois pivotant 360°, pièce maîtresse du séjour cuisine ouverte entièrement équipée : four, induction, hotte, réfrigérateur & lv intégrés suite parentale de 22 m² avec salle d’eau, wc et dressing étage : seconde suite avec salle d’eau privative grande chambre de 25 m² bureau de 8,5 m² spacieuse salle d’eau familiale de 10 m² appartement indépendant – 36,5 m² accès privatif, parfait pour optimiser la rentabilité (court, moyen, long terme) ou accueillir proches, ado, télétravail ou activité libérale. Salon de 19 m² avec cuisine équipée chambre de 9 m² mezzanine de 10 m² (coin nuit ou bureau) salle d’eau avec wc climatisation réversible extérieurs – un véritable espace de vie terrasse de 100 m² en bois exotique, exposée sud / sud-est jardin paysager : essences méditerranéennes, jasmins, fruitiers garage sécurisé de 33 m² terrasse végétalisée facile d’entretien ses atouts majeurs construction neuve 2024 – finitions 2025 chauffage au sol + pompe à chaleur poêle à bois pivotant volets roulants électriques, alarme, double vitrage athermique appartement indépendant fortement rentable petite copropriété bénévole sans charges emplacement premium : tout à pied (marché, gare, écoles, commerces) informations pratiques taxe foncière estimative : 2 400 euros chauffage : pac (maison) + clim réversible (appartement) copropriété bénévole : 4 lots – 0 euros de charges tout-à-l’égout : oui état : neuf performances énergétiques maison : dpe a – 470 euros / 670 euros appartement : dpe c – 450 euros / 680 euros prix de vente : 945 000 euros honoraires à la charge du vendeur vente en délégation de mandat ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m deramecourt hadrien, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de ville de bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

Dans l'un des secteurs les plus prisés du Pyla, à quelques pas seulement des plages et des commerces du Moulleau, cette magnifique villa Basque rénovée de 180 m² séduit par ses prestations haut de gamme et son jardin luxuriant. Cette villa dévoile une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par une charpente apparente et de grandes baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée et sécurisée, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. Elle propose quatre suites, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative, un dortoir convivial, ainsi qu'un espace détente pouvant accueillir une salle de jeux ou une salle de cinéma. Le tout à l'abris des regards, dans un environnement recherché, où tout se fait à pied : plages, cafés, boutiques et atmosphère unique du Moulleau sont à seulement 100 mètres. Une adresse d'exception, un lieu de vie rare où se conjuguent raffinement, confort et art de vivre sur le Bassin d'Arcachon. Cette annonce vous est présentée par l'agence Balthane Lifestyle Realty, 15 av du Général de Gaulle - 33120 Arcachon. 1.

Vous cherchez un bien sans travaux, au calme tout en étant proche des commodités ? Ne cherchez plus, cette maison est le bien qu'il vous faut. L'emplacement est stratégique. On est au calme tout en étant proches des commerces et du centre ville. Les prestations sont soignées à l'intérieur comme à l'extérieur. Pas de fausse note, la maison est bien décorée, il n'y a qu'à poser ses valises. Cette construction date de 2018 et est donc encore sous garantie décennale. Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, 2 toilettes, une salle d'eau indépendante, de nombreux rangements ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et tournée vers le magnifique jardin paysagé. Vous pourrez vous y détendre et vous y relaxer en toute tranquillité, sans vis à vis. Une place de parking, un garage isolé et une piscine complètent cet ensemble Une visite s'impose. Référence agence : 4690.

Emplacement Privilégié Ville : La Teste-de-Buch (33260) Proximité : Commerces et gare de La Teste de Buch. Transports : Gare de La Teste à 10 minutes en voiture. Descriptif de la maison Principale : Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied avec 4 chambres offrant un cadre de vie idyllique. Le plus de cette maison ? aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'a poser vos valise. Luminosité & Confort : Profitez d'un jardin d'hiver chaleureux, une cuisine d'été entièrement aménagée pour vos repas et soirées en extérieur autour de la piscine avec dôme, idéal pour toute saison. Stockage : De nombreuses zones de stockage intégrées pour une organisation optimale. Extérieur Exceptionnel & Prestations Haut de Gamme Érigée sur une parcelle de terrain joliment paysagée de 1040 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Intimité : Le terrain est conçu pour garantir une totale absence de vis-à-vis. Le Plus Unique : Dépendance Artisanale et Locative Sur le même terrain, un second bâti indépendant offre un potentiel exceptionnel : Rez-de-chaussée : Grand garage fermé, idéal pour garer plusieurs véhicules et servir de zone de stockage sécurisée. Étage : Un appartement T2 entièrement aménagé et équipé, avec entrée indépendante. Double Potentiel d'Investissement ou Professionnel : Idéal Artisan / Professionnel : Parfait pour un artisan ou une PME nécessitant un grand garage, du stockage et un bureau / logement de fonction sur place. Location Saisonnière ou à l'année : Opportunité de revenus locatifs intéressants pour location saisonnière grâce au T2 indépendant. Local commercial ou professionnel, destiné réglementairement à un usage de bureau." Référence agence : 4702.

En prl charmant chalet sur parcelle arborée de 353 m² au cœur d'un environnement paisible, découvrez ce chalet moderne, lumineux et soigneusement entretenu, offrant confort, charme et de beaux espaces de vie, idéal pour profiter pleinement de moments privilégiés en famille ou entre amis. Rez-de-chaussée élégante pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une terrasse en bois invitant à la détente cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et harmonie salle de bains complète avec baignoire et douche wc indépendant cellier / buanderie 1 chambre parfaite pour un espace nuit de plain-pied a l'étage palier desservant deux chambres mansardées avec de nombreux rangements intégrés wc indépendant avec lave-mains, avec possibilité d'y installer une cabine de douche extérieur jolie parcelle de 353 m² grande terrasse en bois, idéale pour les beaux jours abri de jardin place de stationnement privative infrastructures du domaine (piscine, terrain de tennis. ) ce chalet séduit par son ambiance chaleureuse, ses volumes optimisés et son environnement calme. Un lieu de vie accueillant et propice au confort comme à l'évasion. Une très belle opportunité à découvrir sans tarder. Référence agence : 3453.

Située dans le recherché quartier de Clairbois, au calme et en lisière de forêt, cette maison des années 80 offre un cadre de vie paisible et privilégié sur plus de 2000 m² de terrain, dont une grande partie inconstructible, idéale pour profiter de la nature sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 100 m², elle se compose de : Un salon lumineux ouvrant sur le jardin Une cuisine indépendante 3 chambres Une salle de bains Des toilettes séparées Un garage attenant À l'extérieur, le vaste terrain piscinable accueille également : Un grand abri de jardin Un abri pour camping-car, parfait pour les passionnés de voyages ou les besoins de stationnement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et de panneaux solaires, assurant de très bonnes performances énergétiques et une consommation maîtrisée tout au long de l'année. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire, avec un potentiel remarquable dans un environnement naturel et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf. 931360.

Maison familiale à vendre à La Teste-de-Buch d'une surface totale de 137 m² sur un terrain de 960 m², construction de 2004, en très bon état. Elle comprend 4 chambres, un grand séjour lumineux, cellier, 2 salles d'eau. Vous disposez également d'un garage / parking intérieur. Situation idéale proche commodités et écoles, quartier recherché. Parfaite pour famille cherchant confort, espace et sécurité. Cette maison et aussi idéale pour une activité professionnelle, Contactez nous pour une visite et plus d'infos. Référence agence : 4626.

Vous recherchez une résidence principale dans un environnement paisible, proche des commodités et du centre-ville, tout en restant à quelques minutes des sites touristiques du Bassin ? Cette maison d'environ 100 m², saine et parfaitement entretenue, allie confort et modernité. Ses 4 chambres offrent de multiples possibilités : accueillir famille et amis, ou créer un espace de télétravail adapté à vos besoins. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 850 m², entièrement clôturé, invite à la détente. Vous pourrez y installer une piscine, partager des repas sur la terrasse couverte ou simplement profiter du jardin au fil des saisons. Le garage de plus de 35 m² ravira les bricoleurs et offre un espace de rangement généreux, tandis que plusieurs véhicules peuvent stationner en toute sécurité sur la parcelle. Située à La Teste-de-Buch, dans un secteur calme et recherché, cette maison vous séduira par sa qualité d'entretien et son cadre de vie. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4596.

À vendre, belle maison familiale nichée dans un cadre recherché, à deux pas de la majestueuse dune du Pilat et des plages océanes. Dès votre entrée, vous serez charmé par un vaste séjour baigné de lumière, offrant un espace traversant qui invite à la convivialité et aux moments partagés. La maison dispose de cinq chambres spacieuses, trois salles d'eau, quatre WC, une buanderie. À l'extérieur, un jardin soigneusement aménagé accueille une piscine qui promet de doux moments de détente sous le soleil. Située dans un secteur privilégié, cette propriété allie tranquillité et proximité avec les commodités. L'emplacement est idéal pour profiter du meilleur du Bassin d'Arcachon tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et autres services essentiels. Une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie unique, alliant confort, espace et qualité de vie. Référence agence : 4605.

Découvrez cette somptueuse villa gaume située au pyla, un secteur privilégié. Elle se trouve au cœur d'un terrain paysagé de 1750 m², avec la plage à moins de 50 mètres accessible à pied. Construite sur deux niveaux, la maison offre un espace de vie lumineux de 90 m² ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 grandes suites parentales avec dressing et balcon bénéficient d'une vue partielle sur le bassin. Garage et cave à vin. Piscine, espace brasero et terrain de pétanque. Finitions soignées. 3,500,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.29%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2080€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - sophie davet - agent commercial - ei - rsac bordeaux 517 447 603 - sophie davet - agent commercial - ei - rsac la teste de buch - sophie davet - agent commercial - ei - rsac la teste de buch ? Hl=fr.

La teste de buch, proche pyla maison rénovée en 2023, grand séjour de 60 m² avec cuisine us équipée, 4 chambres, dont 2 suites 3 salle de bains, 3 wc. Terrain de 822 m² avec piscine. Climatisation réversible. Possibilité de garer 3 voitures. Aucun travaux à prévoir. Maison coup de coeur honoraires inclus dans le prix : 4.2%.

CAZAUX Maison & Studio Dans un environnement calme, à côté de la forêt, et à deux pas du lac, venez découvrir ce bien exceptionnel. Sur un terrain de 459 m² vous découvrirez une maison de 85 m² en parfait état et son studio de 19 m². La maison vous offre une entrée avec coin dressing, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse Ouest, un grand salon baigné de lumière grâce à sa double exposition Est / Ouest vous offre tout le confort nécessaire avec son poêle à granule, une climatisation réversible, sa partie salle à manger et ses ouvertures sur les terrasses Est et Ouest. La première partie nuit vous propose une belle chambre avec placards et une salle d'eau avec WC. Dans la seconde partie nuit vous découvrirez une grande chambre avec placards, une salle de bains, et des WC séparés. Le jardin vous permettra de profiter pleinement du soleil grâce à ses terrasses mais aussi à ses coins de jardin. 2 Chais et un potager complètent les extérieurs. En plus de la maison, un studio de 19 m² entièrement neuf et aménagé vous permettra de vous assurer une rentabilité ou de recevoir vos invités en toute indépendance. Il est composé d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Vous aurez la possibilité de stationner 2 véhicules sur le terrain. Les plus : - Un emplacement idéal à deux pas de la forêt et du lac. - Un environnement calme et verdoyant. - Une maison clefs en mains, lumineuse, bien équipée et bien aménagée. - La possibilité d'une rentabilité locative. Consommation conventionnelle : 219 kWh ep / m². an (Classe D) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2 / m². an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 1 440 € et 2 050 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (4.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À vendre – Maison atypique en plein centre de La Teste, secteur Marché et Mairie Située en deuxième ligne, au calme et sur un terrain de 330 m², cette maison de 82 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : boulangerie, marché, boucherie, et bien plus encore. Elle se compose de trois chambres de 8 à 12 m², d'un espace de vie de 32 m² comprenant le salon et la cuisine, ainsi que d'un cellier, facilement transformable en bureau ou chambre d'ami. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace vert, idéal pour organiser des barbecues entre amis. L'un des atouts majeurs de cette maison est son fort potentiel locatif saisonnier, offrant une belle opportunité d'investissement. Pour organiser une visite rapidement, n'hésitez pas à nous contacter. ORPI La Hume – Votre conseiller : Stéphane Lamadeleine. Référence agence : 297.

Nichée au cœur de l'un des quartiers les plus prisés et paisibles de la ville, cette propriété exceptionnelle offre une expérience de vie unique, alliant élégance et sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 40 m², baigné de lumière et ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie généreux, pensé pour recevoir, s'ouvre sur un magnifique jardin paysagé de 1200 m² suggérant un véritable esprit vacances, où une piscine, une cuisine d'été, un patio et autres terrasses invitent à la détente sous le soleil. Avec ses quatre chambres, cette maison se distingue par son agencement raffiné. Deux d'entre elles, totalement indépendantes, sont chacune dotées de leur propre salle d'eau et de leur kitchenette, offrant une intimité absolue pour vos invités ou une opportunité de revenus locatifs saisonniers. Une salle de sport, entre ces deux suites, avec arrivée d'eau, permet une évolution en cinquième chambre, elle aussi indépendante. Inspirée par les cabanes ostréicoles de la région, la partie dédiée à la location séduit par son architecture singulière et son décor authentique, créant une ambiance chaleureuse et marine, rappelant l'atmosphère d'un port ostréicole pittoresque. Vous profiterez également d'un garage carrelé et isolé avec buanderie permettant la création d'une suite parentale de plus de 30 m². La création d'une troisième chambre dans le corps principal de la maison est également possible, devis à l'appui. Entre luxe, confort et opportunités, cette propriété est une véritable perle rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, à la fois intime et prestigieux. Prenez de la hauteur en cliquant sur le lien ci-dessous : Référence agence : 3993.

PYLA SUR MER- au calme- Villas & Maisons L'Agence vous propose de découvrir en exclusivité cette maison de charme nichée dans l'un des quartiers les plus agréables du Pyla. Environnée d'un jardin aménagé de manière à préserver votre intimité, vous profiterez de 2 espaces détente exposés Ouest. Une véritable entrée vous accueille avec placards et wc, vient ensuite la vaste pièce de vie rendue très lumineuse grâce aux baies vitrées autant qu'à ses volumes généreux. La cuisine offre de nombreux rangements et propose une arrière cuisine ainsi qu'un cellier en suivant. Toujours au rez-de-chaussée, vous disposez d'une véritable suite propriétaires composée d'une chambre, dressing, salle de bains et wc. À l'étage, retrouvez la mezzanine, une salle d'eau avec wc, une première chambre, un bureau (ou dressing) et la vaste chambre dotée d'un balcon offrant la vue sur la piscine et le jardin. Les pièces de l'étage possèdent la climatisation réversible, et l'espace salon du rdc vous offre le confort incomparable du chauffage au sol. Cette maison pleine de charme accueillera vos amis ou votre famille pour les vacances ou à l'année. Elle est idéalement située : 15mn des plages océanes (le Petit Nice, la Salie), à moins de 10mn à vélo de la plage du Pyla et des commerces. Pour répondre à vos questions concernant le bien et organiser une visite, contactez Emma LHOMME 07 61 31 12 27 emmalhomme@villasetmaisonslagence.fr ou l'agence au : 05 56 03 78 29. DPE : D (Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 790euros et 2 470 euros. Année de référence : 2021) PRIX HONORAIRES INCLUS : 1 680 000eurosTTC. Prix hors honoraires : 1 600 000euros. Honoraires : 5%TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Vendre – Maison neuve à La Teste-de-Buch (33260) Confort moderne – 4 chambres – Piscine – Terrasse – Parking Découvrez cette superbe maison neuve construite en 2023, située à La Teste-de-Buch, au cœur du Bassin d'Arcachon. Caractéristiques : 4 chambres pour accueillir toute la famille Spacieux salon baigné de lumière naturelle Terrasse ensoleillée pour vos repas d'été Piscine rafraîchissante pour profiter des beaux jours Grand parking extérieur pour plus de praticité Une maison alliant modernité, confort et qualité de vie, à proximité des commodités et des plages du Bassin. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Référence agence : 282.

Maison neuve, achevée en mai 2024, belles prestations et construction de qualité, située à proximité de toutes commodités, et proche d’arcachon comme du pyla. Lumineuse et ouverte sur une grande terrasse avec piscine et cuisine d’été. Rdc : hall d’entrée, toilettes invités, beau volume en open salon / salle à manger / cuisine, cellier et chambre parentale avec sde (grande vasque, douche à l’italienne, toilettes). Etage : trois chambres, salle de bain avec douche à l’italienne, donnant sur un palier. Parcelle : 675 m² avec gazon / arrosage automatique, et grande surface d’entrée pour parking, et / ou terrain de pétanque (…). Maison 129 m². Pompe à chaleur, clim réversible, portail électrique. Prix 668 200 euros - honoraires 2,8 % ttc à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente affiché (650 000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Bruno. Paul barreau mandataire immobilier immatriculé à la chambre de commerce et d'industrie de paris.

Pyla, plage accessible à pied, maison mitoyenne rénovée très lumineuse offrant 108 m² habitables avec jardin privatif arboré d'environ 400 m². Elle offre 3 grandes chambres avec salle d'eau dont une suite parentale, plus un parking privatif. Climatisation réversible, terrain piscinable. Petite copropriété exclusive de 3 habitations. Excellente situation.

En exclusivité belle maison 5 pièce (s) 79 m² avec terrasse, son jardin de 745 m² et un garage indépendant, une véranda de 10 m² et une buanderie de 15 m² soit une surface utile de 104 m² au prix de 505 000 euros honoraires en charge vendeur située dans un quartier calme à deux pas des commerces et quelques minutes des plages cette spacieuse maison familiale climatisée allie confort, fonctionnalité. Idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité un entrée, un séjour et salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, et une véranda d'angle, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année, et une buanderie vaste attente. Un couloir dessert trois chambres d'une salle d'eau, un wc séparé, l'espace de vie s'ouvre de plain-pied sur un beaux jardin paysagé avec une grande terrasse grande non couverte. Les équipements de la maison : - climatisation réversible pour toute la maison - cheminée à foyer fermée équipée d'un système de diffusion de chaleur dans le reste de la maison - portail manuel un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir ! 8 minutes plage de la hume, 6 minutes en voiture de la plage de la teste, 7 minutes en voiture de la gare de la teste les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe d - 237kwh ep / m2. An ges b - 7kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 413268 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 122 m² à Cazaux offrant un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces : 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une SDE et un WC indépendant. Érigée sur un terrain de 870 m², elle se distingue par son bien-être et ses équipements soignés. Vous apprécierez la présence d'une véranda isolée de 22 m² avec un spa, le jardin spacieux sans vis-à-vis et le grand garage attenant de 23 m² Idéalement située au calme, cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Iad France - Claudie GERVAISE vous propose : Maison Arcachonnaise de 97 m² environ sur un grand terrain de 700 m² avec garage de 46 m². Laissez-vous charmer par cette magnifique maison traditionnelle située dans un cadre paisible à La Teste-de-Buch. Avec ses 3 belles chambres, son grand jardin sans entretien, son garage et ses stationnements goudronnés, cette propriété est un véritable havre de paix pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Vous trouverez également 2 belles chambres dont une avec un grand dressing. La maison dispose également, en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez un grand espace mansardé aménagé en chambres. Le jardin, véritable joyau de cette propriété, vous invite à la sérénité et à la convivialité. Profitez de moments de détente en plein air sur la belle terrasse ou sous l'immense patio, idéale pour des repas en famille ou entre amis, part temps de pluie ou par canicule. Le garage et les places de parking vous assurent un stationnement sécurisé, pratique et idéal pour les bricoleurs. La maison, en excellent état et récemment rénovée, offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Les équipements de chauffage individuels et la climatisation réversible vous garantissent un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle d'exception à La Teste-de-Buch. Venez visiter et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Contact possible 7 / 7 jours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie GERVAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARCACHON sous le numéro 530605831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : CAZAUX – Charmante maison lumineuse de plain-pied de 106 m² au total (75,44 m² habitables + 31 m² de véranda), implantée sur un beau jardin arboré et entièrement clôturé de 870 m². Située dans une impasse, elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Elle offre : une véranda, une entrée avec placard, un salon-salle à manger traversant avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, des WC indépendants, une salle de bains et 2 chambres (possibilité 3) dont une avec placard. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage indépendant d’environ 30,60 m² ainsi que d’un carport et d’un abri d’environ 10,80 m² avec kitchenette, douche et WC. Les + : Climatisation réversible, volets roulants solaires électriques, moustiquaires, double vitrage, maison très bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 331000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,74% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ducrocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurore raflegeau vous propose : exclusivite - viager occupé – la teste de buch (33260), bassin d'arcachon. Viager occupé h73 ans et f78 ans, espérance de vie 16,4 ans. Prix d'achat : 339690 eur au lieu de 670000 eur. Vous versez un capital immédiat sous forme de bouquet de 200155 eur honoraires inclus, et une rente de 800 eur / mois. En 'viager occupé' le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé. Emplacement idéal garantissant la rentabilité de votre placement patrimonial. Descriptif du bien : charmante maison de plain-pied de 128 m² avec dépendance de 55 m² sur une parcelle de 684 m² située dans un quartier calme et recherché de la teste de buch connue pour sa dune du pyla et ses belles plages. Proche du centre et des commodités. La maison se compose d'un séjour lumineux de 44 m², d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, un cellier, 3 chambres avec placards, salle de bain avec baignoire balnéothérapie, douche à l'italienne. Une véranda de 17 m², une terrasse de 22 m² donnant sur le jardin orienté sud. Une dépendance de 55 m², climatisée avec point d'eau, pouvant être transformée en pièce à vivre. Abris de jardin, atelier extérieur. Belle luminosité. Climatisation réversible, ballon eau chaude thermodynamique, fibre, alarme. Economie d'énergie avec ses 40 panneaux solaires positionnés en toiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 70 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurore raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Dorothée Faria vous propose : * Superbe Maison d'Architecte 3 Chambres avec Piscine à La Teste-de-Buch * Découvrez cette magnifique maison d'architecte située à La Teste-de-Buch, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et élégance. Construite en 2012, cette maison de 95 m² sur un terrain de 446 m² propose des prestations haut de gamme pour une qualité de vie inégalée. - 3 Chambres spacieuses - 2 Salle de bain - 1 WC - Séjour lumineux avec espace Salle à Manger et Cuisine ouverte - Jardin entretenu offrant un espace extérieur agréable Atouts : - Piscine privée pour des moments de détente uniques - Climatisation réversible pour un confort thermique optimal - Interphone pour assurer la sécurité des occupants - Jardin paysager pour profiter pleinement du plein air - Fond d’impasse au calme absolu, aucun vis-à-vis Idéalement située à La Teste-de-Buch, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison d'architecte offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille. En excellent état, cette maison ne nécessite aucun travaux. Profitez d'une habitation prête à accueillir ses nouveaux occupants pour une installation en toute tranquillité. Opportunité Rare : Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'architecte d'exception à La Teste-de-Buch. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Faria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 479393084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette maison RT 2012 est un véritable bijou. Proche de la gare et du marché local, c'est un emplacement idéal pour profiter de la vie quotidienne en toute commodité à pied des commerces. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 501 m² dispose de deux places de parking, d'une piscine 6x8 avec un petite plage et sa terrasse exposée plein est-sud, offrant un espace extérieur convivial et idéal pour se détendre en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 90 m² comprend au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse de 40 m² avec une cuisine équipée, 1 chambre, 1 salle d'eau, et un toilette. À l'étage, deux chambres dont une avec une douche. La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Cette propriété moderne réunit confort et praticité dans un cadre des plus agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle JEGOU, Tél. : 07 60 17 84 88, E-mail : isabelle.jegou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 509 657 102.