Maison avec climatisation à vendre à Gastes (40160)

Iad france - michel astier vous propose : maison lumineuse - calme - 4 chambres - piscine - très bon état un environnement séduisant et un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie à proximité de la piste cyclable et des plages. Proche d'un espace vert boisé, cette maison construite en 2019, séduit par sa conception soignée, son exposition et son excellent etat general. L'entrée dessert naturellement l'ensemble de la maison et conduit vers un vaste séjour / cuisine de 40 m², lumineux grâce à l'orientation sud et sa vue directe vers la nature. Cet espace de vie convivial associe fluidité et fonctionnalité. Le coin nuit se compose d'une suite parentale qui bénéficie de son dressing attenant, sa salle d'eau et son wc, de 3 autres chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant. Un cellier / buanderie pratique avec de nombreux espaces de rangement. Le confort thermique est assuré par un système performant combinant plancher chauffant, climatisation réversible et pompe à chaleur. La fibre optique est disponible, et le tout-à-l'égout est raccordé. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un beau terrain paysagé d'environ 940 m² au calme avec une piscine hors sol et 2 terrasses couvertes, adaptées pour profiter des journées ensoleillées. Chers confrères mandataires et agences, dans l’intérêt de mes clients je suis ouvert à l’inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Double propriété composée d'une ancienne maison de maître de 1930 mêlant charme authentique et confort contemporain de 217 m², et d'un gîte totalement rénové de 134 m². Venez découvrir ce lieu d'exception, à 100 mètres seulement du lac de biscarosse. La maison principale pleine de charme et typique de la région offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 7 chambres, son salon d'hiver, son petit salon cosy et sa cuisine équipée. Chaque chambre dispose de sa salle d'eau moderne pour un standing de qualité et le plaisir de recevoir avec confort. La rénovation soignée permet aux futurs amoureux du lieu de poser leurs meubles. Le gîte à proximité totalement rénové également avec bon goût dans un esprit « vacances » offre également une belle surface de 134 m² avec 4 chambres et une belle terrasse. Chaque élément a été soigneusement pensé pour faire de cette maison un lieu de villégiature d'exception avec possibilité de poursuivre l'activité de maison d'hôtes, mais elle peut également devenir une résidence principale avec la possibilité de bénéficier d'un rendement locatif avec le gîte. À l'extérieur, le jardin arboré invite au calme et à la détente. À noter que le terrain est piscinable. L'atout indéniable de cette double propriété réside dans sa proximité immédiate avec le lac de biscarrosse et la possibilité de profiter des plages dès que l'envie se fait sentir. L'environnement proche est tout aussi agréable avec des écoles et des commerces accessibles à pied, renforçant ainsi le caractère pratique de la localisation. À savoir : -ca sur bilan : 70 000 euros -taxe foncière : 1 400 euros -très bon dpe (classé c) -climatisation dans les chambres -cuve enterrée au gaz -poêle à bois -grange -local à vélo prix hai : 730 000 euros charge vendeur performance énergétique et climatique : c (149 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : c (4g co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1 550 et 2 180 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez decool valérie, au 06 23 54 90 07 ou par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de decool valérie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 471328vdec - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Maison de 169 m² à Gastes, à 300 m du lac, pour y vivre ou pour investir À seulement 300 mètres du lac sud de Biscarrosse, cette maison traditionnelle construite en 2019 vous offre 169 m² habitables sur un terrain de 1 500 m², avec piscine 8x4. Elle compte 6 pièces dont 4 chambres, 2 salles d’eau et 2 WC. Le séjour est lumineux, avec une belle hauteur sous plafond, et la cuisine est spacieuse. Le chauffage par pompe à chaleur limite vos dépenses d’énergie. Il n’y a aucuns travaux à prévoir, et 3 places de parking sous carport complètent l’ensemble. Un vrai potentiel d’investissement : la maison peut être divisée en deux logements. Vous pouvez y vivre et louer une partie, ou exploiter l’ensemble en location à l’année ou saisonnière. Le lac, la piscine et le grand terrain sont de vrais atouts pour attirer des locataires. Que vous cherchiez une maison familiale ou un bien qui rapporte, ce type d’opportunité part vite. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - delphine comte vous propose : au calme, economique, cette jolie maison de 76 m² située en seconde ligne, à l’abri des regards et des nuisances, vous séduira par son environnement paisible et son cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain de plus de 600 m², elle offre un bel espace extérieur propice à la détente, au jardinage ou aux moments en famille. À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, idéale pour accueillir vos instants de convivialité. La maison dispose également d'une chambre confortable et d'un espace bureau, parfaite pour une petite famille, un couple ou un projet de résidence secondaire. Un garage complète ce bien, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de tranquillité et de simplicité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine comte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan cedex sous le numéro 819678152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : Secteur Ideal Proche du Lac au Fond d'impasse ! Magnifique chalet de 2014 de 82 m² situé à Gastes, proche des plages du lac, à 10 minutes de Parentis en Born offrant un cadre de vie paisible et recherché. Implanté sur un terrain de 938 m², encore constructible, il offre de belles possibilités d’agrandissement selon vos projets. De plain-pied, il se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une buanderie, de toilettes séparées et d’une agréable terrasse couverte pour profiter des beaux et mauvais jours. Bien connecté (fibre) et climatisé, il offre un confort moderne avec pompe à chaleur et climatisation réversible. Un bien clé en main, idéal pour vivre ou investir dans un environnement naturel privilégié. Chers confrères agences ou mandataires, je suis ouvert à l’inter-cabinet dans l’intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 288000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,86% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre quotidien ressemblait toute l’année à une parenthèse de vacances ? À Sainte-Eulalie-en-Born, au fond d’un chemin privé et à quelques pas du bourg, cette maison neuve de 2023 offre un cadre moderne, dépaysant et presque entièrement domotisé. La pièce de vie de 56 m² est le véritable cœur de la maison. Deux grandes baies à galandage effacent la frontière avec l’extérieur et ouvrent largement sur la terrasse, la piscine et le spa. La cuisine ouverte, entièrement équipée et riche en rangements, a été pensée pour recevoir comme pour vivre au quotidien. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec douche, vasque et grand dressing d’environ 5 mètres. Une seconde salle de bains réunit baignoire, douche, double vasque, WC et rangements. Un WC indépendant, un cellier-buanderie aménagé et un garage de 15 m² complètent l’ensemble. À l’extérieur, l’ambiance est celle d’un véritable cocon : environ 170 m² de terrasse bois arborée, piscine au sel 8 x 4 chauffée, spa, espace couvert et coin repas. À l’arrière, un petit jardinet conserve un espace de jeu avec très peu d’entretien. Le confort est au niveau des prestations : pompe à chaleur air / air gainable avec réglage pièce par pièce, climatisation, volets roulants connectés, visiophone, portail et caméra pilotables à distance. La maison est ainsi pensée pour un quotidien simple, sécurisé et connecté. Le bien présente aussi un réel intérêt locatif : loué en été 2 700 € la semaine, ce qui illustre son attractivité saisonnière. Le bourg offre commerces, école et services, tandis que le lac, la forêt landaise, Mimizan et l’océan ouvrent un large choix de loisirs entre baignade, vélo, paddle et balades. Un bien clé en main, idéal pour vivre toute l’année, profiter d’une résidence secondaire haut de gamme ou développer une activité locative saisonnière. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Iad france - stéphanie hernandez vous propose : sainte-eulalie-en-born - maison - t5 125 m² - garage - 4xparkings - bon état cette maison de sainte-eulalie-en-born, construite en 2010, offre 125 m² habitables avec un agrandissement de 34 m² à aménagé selon vos besoins, sur un vaste terrain de 3 854 m², dans un cadre calme et verdoyant des landes. Organisée sur 2 niveaux, elle s'articule autour d'une entrée conviviale qui dessert un séjour lumineux, orienté est, et une cuisine bien agencée, 4 chambres confortables, une salle d'eau soignée et un wc indépendant composent un espace nuit fonctionnel. Une mezzanine apporte une touche d'originalité à l'ensemble et offre un espace supplémentaire modulable selon les besoins. Un cellier complète avantageusement les rangements intérieurs. Le bien bénéficie d'un système de chauffage complet et performant : pompe à chaleur, climatisation réversible, insert à pellets assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. La fibre optique est disponible, et la propriété est entièrement clôturée. À l'extérieur, une terrasse et un balcon prolongent agréablement les espaces de vie. Le garage et les 4 emplacements de stationnement constituent un atout pratique indéniable pour cette maison familiale. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 751262007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - michel astier vous propose : exclusivite. Située dans un quartier paisible mais proche des commodités, cette maison de 93 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec 3 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, et une pièce de vie de 43 m² avec triple exposition, vous trouverez ici tout ce dont vous avez besoin pour vous sentir chez vous. La cuisine entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie lumineuse dotée d'une cheminée avec insert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le jardin spacieux d'environ 860 m² vous permettra de profiter de l'extérieur en toute tranquillité sans vis à vis. Construite en 1975 et en très bon état général, cette maison est dotée d'un système de chauffage / clim réversible par pac (gainable) assurant votre confort en toutes saisons. Elle est équipée de panneaux solaires réduisant très fortement votre consommation électrique, de fenêtres en pvc double vitrage, des volets en alu et est reliée au tout à l'égout. Diagsnostics ras. Possibilité de construction supplémentaire sur le terrain : piscine, garage proche de pistes cyclables, du lac et de l'océan. Chers confrères mandataires et agences, dans l’intérêt de mes clients je suis ouvert à l’inter cabinet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont-de-marsan sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Michel Astier vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Sainte-Eulalie-en-Born en lisière de forêt, cet ensemble immobilier composé d'une maison plain-pied de 94 m² entièrement rénovée, un studio indépendant de 21 m² et d'une dépendance attenante au studio offre un bel équilibre entre confort moderne et volumes bien pensés sur un terrain de 3 350 m². L'entrée introduit un espace de vie vaste 51 m² et très lumineux grâce à son exposition sud. La cuisine ouverte, entièrement équipée, complète naturellement cet espace et favorise une circulation fluide au quotidien. Le plan de la maison se déploie ensuite sur 3 chambres aux dimensions confortables, dont une chambre principale et 2 chambres bien proportionnées, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. UN STUDIO INDEPENDANT de 20,81 m² et une pièce attenante de la même dimension pouvant être aménagée, offre une belle polyvalence : espace de travail, chambre d'amis ou pièce dédiée selon les besoins. La maison bénéficie d'équipements techniques soignés : pompe à chaleur avec climatisation réversible, insert cheminée, alimentation photovoltaïque et fibre optique. L'ensemble garantit un confort thermique optimal en toutes saisons, avec des charges maîtrisées. Une terrasse orientée sud prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le GARAGE et le CARPORT pour 3 vehicules complètent les atouts pratiques de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 390613347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison charmante et fonctionnelle habillage bois dotée de prestations neuves de 95 m² avec jardin. Un vrai petit paradis entre lac, forêt et océan dans la très prisée ville de biscarosse. Nichée dans une impasse au calme, cette maison construite en 2022 offre un lieu de vie particulièrement agréable avec son jardin, et sa piscine semi-enterrée. Elle est composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon, d'une véranda gorgée de lumière pouvant servir de salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. La maison est complétée par une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint. Son jardin situé à l'arrière de la maison plaît aux enfants avec sa piscine semi-enterrée et son trampoline. En plus : une place de parking en extérieur, jacuzzi, panneaux photovoltaïques, climatisation. Prix hai : 395 000 euros honoraires charge vendeur la maison peut plaire à une famille en quête d'une résidence principale ou secondaire, tout comme à des investisseurs à la recherche d'investissements locatifs avec un rendement assuré dans cette région très touristique (location moyenne / semaine en période estivale : 2 100 euros). Performance énergétique et climatique : c (136 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (4 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010 et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429564 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, agréable maison entièrement de plain-pied d'une superficie de 108 m², située dans un quartier calme et recherché. Cette maison se compose de 3 chambres plus un bureau, d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage complète l'ensemble. Implantée sur une généreuse parcelle de 803 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin spacieux permettant de multiples aménagements. Le bien est actuellement loué pour un montant de 1 030 € par mois, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Les atouts : Maison entièrement de plain-pied 108 m² habitables 4 chambres Garage Terrain de 803 m² Quartier calme Bien déjà loué : revenus locatifs de 1 030 € / mois Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 5014.

Iad france - nathalie delannoy (06 60 75 80 55) vous propose : maison de 4 pièces à vendre à aureilhan. Cette maison neuve de 85 m² environ est composée de 3 chambres, un séjour, une cuisine américaine, une salle d'eau, un wc indépendant, un garage et une terrasse sur un terrain de 373 m² environ. La maison est orientée sud-est et dispose d'un chauffage à pompe à chaleur réversible. Secteur calme. Proche de toutes commodités. Sous garantie décennale. Frais de notaire réduits honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie delannoy ei (id 89034), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 352562359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Découvrez cette superbe maison de plain-pied, de 5 pièces construite en 2023, offrant 82 m² habitables sur un terrain clos de 582 m², alliant confort moderne, domotique et qualité de vie. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de près de 40 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée encore sous garantie, ouverte sur un agréable séjour propice aux moments de convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres ainsi que d'une troisième pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre d'appoint, bureau, espace télétravail, salle à manger ou dressing, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose d'une climatisation réversible, d'un système domotique moderne facilitant la gestion des équipements de la maison, ainsi que d'un système de vidéosurveillance extérieure. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 582 m², d'une agréable terrasse pour les beaux jours, d'un portail motorisé et d'un abri de jardin de 10 m² offrant un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : -construction 2023 sous garanties décennales -terrain clos de 582 m² -cuisine aménagée et équipée sous garantie -climatisation réversible -maison connectée et domotisée -volets roulants motorisés -portail électrique -vidéosurveillance extérieure -abri de jardin de 10 m² -aucun travaux à prévoir -domotique complète incluse dans la vente possibilité d'acquérir la maison avec son mobilier principal, soigneusement sélectionné pour créer une ambiance contemporaine et harmonieuse, permettant une installation immédiate. Visites organisées après étude du projet d'acquisition et du financement. Une maison récente, clé en main et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques : - taxe foncière : exonération en cours - dpe : a - type de chauffage : pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) avec unité centrale et panneaux rayonnants d'appoint - distribution d'eau chaude : ballon thermodynamique - assainissement : tout-à-l'égout - fibre : oui - domotique : somfy tahoma + commande vocale gestion centralisée des volets roulants, du portail, de l'éclairage, des prises connectées et de la climatisation, avec pilotage à distance depuis smartphone et commande vocale. L'ensemble des équipements domotiques installés est inclus dans la vente. Dpe : a / ges : a bien proposé au prix de 421 500.00 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 346 euros et 468 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roësner brenda, au 07 81 53 80 44 ou par courriel à br.roesner@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roësner brenda, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 901637660 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 456540brer - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brenda roësner (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 901637660 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélie Makowski vous propose : Cette maison de plain-pied vous propose : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec séjour, salon et cuisine ouverte. Du séjour vous pourrez directement vous rendre sur la terrasse carrelée avec la piscine. Un couloir mène à 3 chambres confortables, un bureau (idéal pour le télétravail), une salle de bain, avec douche et baignoire, puis des WC séparés. Un cellier permet d'accéder aux 2 garages. Le jardin est entièrement clôturé et sa piscine est couverte par un dôme. Dans un environnement calme, à proximité de Mimizan Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Makowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 900015454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aymeric Languille vous propose : Découvrez ce plain pied récent de 2021 d'une surface habitable de 90 m² à Mimizan, à 10 minutes des plages ! À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte / équipée d'une surface de 38 m², ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Une salle de bains supplémentaire et un cellier (pouvant faire office de 4 ème chambre) sont également proposés. À l'extérieur, cette maison vous propose une parcelle de 485 m², orientée Sud-Est, où vous pouvez profiter de sa terrasse ensoleillée, sans aucun vis à vis. Ce bien, avec sa classe énergétique A, dispose d'une PAC avec climatisation réversible, ainsi qu'une menuiserie en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques. Le plus : puits foré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Languille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 911251775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Aureilhan, une maison de plain-pied avec un beau terrain, entre lac et océan ! Et si votre prochain projet de vie se trouvait ici ? Dans un environnement résidentiel calme, à proximité du lac d'Aureilhan et à quelques minutes de Mimizan et de ses plages, cette maison de plain-pied de 90 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter pleinement des Landes. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace convivial où se retrouver en famille ou entre amis. La maison dispose également de trois chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un cellier pratique pour faciliter le quotidien. Son véritable atout ? Son terrain de 924 m² ! Un bel espace extérieur qui laisse place à vos envies : aménager un jardin à votre goût, créer un coin détente ou imaginer de futurs aménagements selon vos projets. La grande terrasse prolonge agréablement la maison et invite à profiter des beaux jours, des repas en extérieur et des soirées d'été. Que vous recherchiez une maison pour y vivre à l'année, un pied-à-terre pour vos vacances ou un lieu où profiter de la douceur de vivre landaise, cette propriété mérite votre attention. Une maison à découvrir pour imaginer votre prochain chapitre entre lac et océan. Contactez B2S Immobilier pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : .

Jolie maison en parfait état située proche des commerces dans un environnement calme sur un jardin arboré. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, deux salles d'eau et deux toilettes. Les prestations comprennent un garage, la climatisation, du double vitrage et des volets roulants. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Belle maison située dans une impasse, elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur le salon, une véranda, une salle à manger, trois chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant, une mezzanine, une place de parking en extérieur, jacuzzi, panneaux photovoltaïques, climatisation. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

Iad France - Aurélie Seguy vous propose : Construite en 2012, cette maison individuelle est située dans un quartier calme et agréable à vivre. Elle offre de beaux volumes, un excellent niveau de confort et des espaces pensés aussi bien pour la vie de famille que pour les moments de détente. Dès l’entrée, on découvre une grande pièce de vie lumineuse dont une partie bénéficie d’un plafond cathédrale, apportant volume et caractère à l’ensemble. Le séjour s’organise autour d’un superbe poêle suspendu central. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, dispose d’un cellier attenant. Le rez-de-chaussée permet de profiter d’une vie presque entièrement de plain-pied avec un bureau, une chambre disposant de son dressing et de sa salle de bains privative avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’une buanderie et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres ouvrant toutes les deux sur une terrasse équipée d’un store ban, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison offre également la possibilité de créer une quatrième chambre, selon les besoins. Côté confort, elle bénéficie de nombreux équipements : chauffage au sol au rez-de-chaussée, climatisation réversible, système gainable à l’étage, panneaux solaires, aspiration centralisée, ballon thermodynamique, VMC, alarme intérieure et extérieure, menuiseries aluminium double vitrage et volets électriques. À l’extérieur, le jardin paysagé prolonge agréablement les espaces de vie. Vous profiterez d’une piscine au sel chauffée de 8 x 4 m avec espace spa et volet électrique, d’une pergola bioclimatique ainsi que d’un arrosage automatique. Un garage pouvant éventuellement être aménagé en studio, un auvent, un abri bois ainsi qu’une seconde dépendance accueillant notamment le local technique de la piscine et le matériel d’entretien complètent l’ensemble. Une maison chaleureuse, confortable et particulièrement bien équipée, pensée pour profiter pleinement de chaque saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 530 824 754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de plain-pied – 130 m² – 4 chambres – Terrain 705 m² – Garage indépendant Quartier Breux route de la plage biscarrosse nord Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et confortable, idéale pour accueillir toute la famille ? Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied construite en 2013, offrant 130 m² habitables sur une parcelle de 705 m² exposée Sud-Ouest. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison pensée pour le confort du quotidien, avec une belle pièce de vie séjour / cuisine d'environ 48 m², conviviale et agréable à vivre, complétée par un cellier pratique et bien utile. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC, offrant une organisation idéale pour une famille. À l'extérieur, la propriété propose de beaux espaces de détente avec une grande terrasse, plusieurs coins aménageables pour installer un salon de jardin, et une piscine hors-sol habillée partiellement d'une ossature bois. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant de près de 30 m², ainsi que d'un large espace de stationnement permettant de garer facilement plusieurs véhicules, mais aussi un bateau ou un camping-car, sans contrainte. La maison est entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique, et raccordée au tout-à-l'égout. Côté confort & équipements : Insert biomasse avec système de diffusion d'air chaud permettant de chauffer efficacement l'ensemble de la maison ? Panneaux rayonnants électriques dans les chambres Chauffe-eau stéatite pour la production d'eau chaude Exposition Sud-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée Les atouts de cette maison : ? Maison de plain-pied construite en 2013 ? Belle pièce de vie avec cuisine d'environ 48 m² ? 4 chambres confortables ? Terrain de 705 m² ? Grande terrasse extérieure ? Piscine hors-sol avec habillage bois ? Garage indépendant d'environ 28 m² ? Stationnement aisé pour plusieurs véhicules ? Possibilité de stationner un bateau ou un camping-car ? Terrain clôturé avec portail électrique ? Maison économique à l'usage grâce à son chauffage biomasse ? Proche des commodités Taxe foncière : 1 206 € Une maison moderne, pratique et chaleureuse, offrant de beaux volumes et un vrai confort de vie, dans un environnement agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Dans un environnement exclusif et sécurisé, au cœur d'un AIR PARK unique, découvrez cette propriété rare développant 222 m² habitables sur un terrain paysager de 2 844 m². Pensée pour une clientèle exigeante, cette villa allie élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme, dans un cadre privilégié dédié aux passionnés d'aéronautique comme aux amateurs de biens singuliers. Prestations extérieures haut de gamme : Hangar privé de 336 m², idéal pour avion, véhicules de collection ou espace polyvalent Piscine chauffée 10 x 5 m avec pompe à chaleur Espace bien-être complet : spa, sauna, hammam Cuisine d'été entièrement aménagée Des volumes intérieurs généreux et lumineux : Rez-de-chaussée : Superbe pièce de vie d'environ 80 m² (entrée, salon, séjour, cuisine) Chambre avec salle d'eau (env. 20 m²) Buanderie WC indépendant À l'étage : 5 chambres aux surfaces généreuses (14 à 20 m²) Suite parentale avec dressing Grande salle de bain WC indépendant Les atouts majeurs : - Localisation rare au sein d'un air Park sécurisé - Accès direct à une infrastructure aéronautique (aviation privée, hydravion) - Environnement calme, naturel et préservé - Bien unique sur le marché - Une propriété confidentielle, offrant un art de vivre exclusif entre terre et ciel. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 840 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Au coeur d'un secteur résidentiel recherché et calme, venez découvrir cette belle maison familiale contemporaine et entièrement de plain-pied; d'une superficie généreuse de 118 m², complétée par une véranda d'environ 20 m² ! La maison est centrée sur une parcelle de 700 m² accessible par portail électrique coulissant débouchant sur un enrobé pratique afin de stationner et sécuriser les véhicules. Un garage déjà isolé et carrelé complète cette grande maison constituée d'un vaste séjour lumineux avec son coin cuisine ouvert sur cette pièce de vie qui n'attend plus qu'une ambiance chaleureuse et conviviale. Quatre chambres confortables côté nuit pour que chacun trouve son coin d'intimité ! Cette belle maison n'attend plus que vous ! Référence agence : 5114.

Maison généreuse 5 chambres – 159 m² – Golf de Biscarrosse Nichée au cœur du très prisé golf de Biscarrosse, cette maison de 159 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et confort. Cette maison familiale paisible et confortable bénéficie d'une belle étiquette énergétique B et de la climatisation réversible. Le bien se compose comme suit : • Un vaste salon-séjour cathédrale baigné de lumière, offrant de beaux volumes. • Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. • 3 salle d'eau et 5 chambres afin de maximiser l'intimité de chacun. À l'extérieur : • Une grande terrasse en bois, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. • Le tout sur un terrain arboré de plus de 1 400 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le Golf en fond de parcelle et une végétation brute à configurer selon l'envie. Une maison chaleureuse et vivante dans environnement privilégié, à proximité des plages, des pistes cyclables et des commodités tout en conservant une tranquilité de vie. Référence agence : 4963.

Biscarrosse bourg, quartier calme et proche du centre et du canal ! Maison neuve, en cours d'achèvement, comprenant 150 m² d'habitation, 50 m² d'annexe, 30 m² de garage sur un terrain de presque 1000 m². Très belle pièce de jour, cuisine us dernièrement installée, très grand cellier, 4 chambres dont 2 suites parentales, et le tout est parfaitement baignée de lumière. L'ensemble donne sur une grande terrasse, sa piscine, et l'atout complémentaire de cette maison, située au fond du jardin, une annexe de 50 m² avec séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc. Vous rêvez d'une page blanche sans les inconvénients des travaux et de la durée de la construction ? Un bien exceptionnel sur le bourg. neuf et prêt à habiter ! Référence agence : 4584.

5 mn à pieds du centre bourg de Biscarrosse ! Venez découvrir cette jolie maison, vous proposant un spacieux et agréable espace de vie très lumineux, sa cuisine équipée aménagée complétée par un grand cellier et un garage attenant. Côté nuit, une belle suite parentale avec grand dressing et salle d'eau donnant sur une belle terrasse, deux autres chambres, un wc séparé, une salle d'eau. Le niveau de finition est de très bonne facture, fenêtre oscillo-battante, chauffage au sol par pompe à chaleur, domotique, panneaux solaires en autoconsommation terrasses, l ne vous restera que la pelouse à semer. À voir très rapidement. Référence agence : 2361.