Maison avec climatisation à vendre à Biscarrosse (40600)

Iad France - Amandine Faget vous propose : Maison de plain-pied avec piscine et jardin paysagé – 114 m² Dès l’entrée, cette maison séduit par son atmosphère chaleureuse, ses volumes bien pensés et son ouverture sur le jardin. Développant environ 114 m² de plain-pied, elle offre un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, agrémenté d’une cheminée. Dans son prolongement, un espace supplémentaire aujourd’hui aménagé en bibliothèque apporte une vraie touche de charme et crée un coin plus intime, propice à la lecture ou à la détente. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec rangements, salle d’eau et WC privatifs. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. La maison bénéficie également d’un système de climatisation réversible gainable, assurant chauffage, climatisation et déshumidification pour un confort adapté à chaque saison. À l’extérieur, le terrain de plus de 700 m² a été aménagé avec soin pour créer différents espaces de vie : coin repas, espace détente autour de la piscine, potager et jardin paysagé. L’entretien est facilité par un arrosage automatique alimenté par un puits foré. Deux dépendances complètent l’ensemble. La première, chauffée, est actuellement aménagée en atelier et accueille également le local technique de la piscine ainsi qu’un espace de rangement. La seconde est aujourd’hui destinée au stockage, mais peut laisser envisager d’autres usages selon les besoins. Un portail électrique complète les prestations. Une maison agréable à vivre, où les espaces intérieurs et extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du quotidien, aussi bien en famille qu’entre amis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Faget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 833567480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BISCARROSSE BOURG ! À seulement 400 mètres du centre-ville de Biscarrosse, venez découvrir cette charmante maison contemporaine, d'environ 100 m², totalement clés en main ! Une maison individuelle avec son extérieur parfaitement entretenu pour profiter de repas en terrasse et moments familiaux ! À proximité immédiate des commodités mais dans une impasse calme et à l'abri des regards. Une maison fonctionnelle et spacieuse avec une belle hauteur sous plafond dans un séjour lumineux. À l'intérieur, on y retrouve 4 chambres, dont une grande au RDC avec sa propre salle d'eau, 2 WC séparés dont 1 PMR, une salle de bain supplémentaire et un grand garage pour la voiture avec en tout trois emplacements pour stationner de part et d'autre de la maison. À l'extérieur, une terrasse bois impeccable, un jardin entretenu avec attention, un cabanon ! Niveau énergétique et équipements, du haut niveau : panneaux solaires, climatisation réversible, chauffage au sol, moustiquaires et même un poêle à bois performant ! Une maison pour vivre sereinement au centre et au calme à la fois, sans aucun tracas ni travaux ! Référence agence : 5156.

Bien rare à biscarrosse – charme, volumes et terrain d'exception à proximité immédiate du centre-ville de biscarrosse, découvrez cette magnifique maison de 185 m², implantée sur un superbe terrain de 2 118 m². Un bien particulièrement rare sur le secteur, qui séduit par ses beaux volumes, son charme et son environnement privilégié. La maison propose une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte, conviviale et lumineuse, ainsi que quatre chambres, dont une agréable suite parentale. Deux wc, une climatisation réversible et un poêle à bois complètent le confort de l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une piscine et à un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités. Autre atout majeur : un garage de 60 m², comprenant un studio neuf totalement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. Un carport vient également compléter les possibilités de stationnement. Emplacement recherché, très beau terrain, volumes généreux, studio indépendant, piscine et proximité du centre-ville : autant d'atouts qui font de cette propriété un bien véritablement rare à biscarrosse. À découvrir sans tarder. Venez visiter et laissez-vous séduire par son charme ! Référence agence : 5194.

Iad France - Sophie Mignon vous propose : Maison HONKA en bois massif – 174 m² – 5 chambres – Pièce indépendante de 21 m² – Terrain de plus de 1 000 m² Une maison rare, chaleureuse et pleine de caractère ! Découvrez cette authentique maison finlandaise HONKA en bois massif, construite en 2003, offrant environ 174 m² habitables sur un terrain de plus de 1 000 m². Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse et sa superbe hauteur sous plafond, mettant pleinement en valeur le bois massif et créant une atmosphère chaleureuse et unique. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace convivial. La maison dispose de 5 chambres, 2 salles d’eau et 3 WC, une configuration idéale pour accueillir confortablement toute la famille. Un véritable atout : une pièce complémentaire d’environ 21 m² avec accès direct sur l’extérieur, permettant une utilisation indépendante du reste de la maison. Cet espace offre de nombreuses possibilités : télétravail, bureau professionnel, chambre d’amis, espace pour un adolescent ou projet de studio indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, d’une terrasse, d’un carport ainsi que d’un abri de jardin. Côté équipements, la maison bénéficie de panneaux solaires en autoconsommation avec revente du surplus, d’un aspirateur centralisé et d’un puits foré. La maison peut également être vendue meublée, selon les modalités à convenir, un atout appréciable pour une installation rapide ou un projet de résidence secondaire. Commerces, écoles et commodités accessibles en 15 minutes à pied, lac à 15 minutes et océan à seulement 20 minutes. Un bien atypique et authentique, offrant de beaux volumes et un espace indépendant particulièrement polyvalent. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 520500 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 20500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale de plain-pied – 130 m² – 4 chambres – Terrain 705 m² – Garage indépendant Quartier Breux route de la plage biscarrosse nord Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et confortable, idéale pour accueillir toute la famille ? Venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied construite en 2013, offrant 130 m² habitables sur une parcelle de 705 m² exposée Sud-Ouest. Dès l'entrée, vous apprécierez une maison pensée pour le confort du quotidien, avec une belle pièce de vie séjour / cuisine d'environ 48 m², conviviale et agréable à vivre, complétée par un cellier pratique et bien utile. L'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'une salle de bains, d'une salle d'eau ainsi que de 2 WC, offrant une organisation idéale pour une famille. À l'extérieur, la propriété propose de beaux espaces de détente avec une grande terrasse, plusieurs coins aménageables pour installer un salon de jardin, et une piscine hors-sol habillée partiellement d'une ossature bois. Vous bénéficierez également d'un garage indépendant de près de 30 m², ainsi que d'un large espace de stationnement permettant de garer facilement plusieurs véhicules, mais aussi un bateau ou un camping-car, sans contrainte. La maison est entièrement clôturée, équipée d'un portail électrique, et raccordée au tout-à-l'égout. Côté confort & équipements : Insert biomasse avec système de diffusion d'air chaud permettant de chauffer efficacement l'ensemble de la maison ? Panneaux rayonnants électriques dans les chambres Chauffe-eau stéatite pour la production d'eau chaude Exposition Sud-Ouest, apportant une belle luminosité tout au long de la journée Les atouts de cette maison : ? Maison de plain-pied construite en 2013 ? Belle pièce de vie avec cuisine d'environ 48 m² ? 4 chambres confortables ? Terrain de 705 m² ? Grande terrasse extérieure ? Piscine hors-sol avec habillage bois ? Garage indépendant d'environ 28 m² ? Stationnement aisé pour plusieurs véhicules ? Possibilité de stationner un bateau ou un camping-car ? Terrain clôturé avec portail électrique ? Maison économique à l'usage grâce à son chauffage biomasse ? Proche des commodités Taxe foncière : 1 206 € Une maison moderne, pratique et chaleureuse, offrant de beaux volumes et un vrai confort de vie, dans un environnement agréable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Très belle propriété à proximité immédiate du golf de biscarosse au calme et à l'abri des regards. Venez découvrir cette propriété totalement rénovée de 155 m² (143 m² habitables) idéale pour un investisseur ou pour développer une activité d'hébergement touristique avec possibilité de vivre sur place. Scindée en deux parties indépendantes, elle dispose pour chaque partie d'une cuisine équipée ouverte, d'un salon et d'un total de 5 chambres (3 + 2) dont 4 suites parentales, 4 salles de bain et 4 toilettes. La propriété est équipée pour les personnes à mobilité réduite. À l'extérieur sur un terrain de 1 433 m², vous trouverez une belle piscine sécurisée et des terrasses indépendantes (400 m²) pour déjeuner au soleil. Vous trouverez également un spa, un sauna, un boulodrome et une pièce de rangement. La propriété a été totalement repensée en 2023 et offre un grand confort avec climatisation réversible, poêle à bois, arrosage automatique, panneaux solaires. La propriété dispose d'un fort potentiel locatif dans une région ultra prisée et à proximité immédiate du golf (entre 60 000 et 90 000 euros de ca). Le mobilier peut être vendu pour une reprise immédiate. Il est possible également pour une famille d'habiter une partie de la propriété et de louer la seconde partie pour un revenu locatif conséquent (entre 20 000 et 25 000 euros / an). Les atouts de la propriété : -une rénovation de qualité dans un esprit contemporain -un achat « clé en main » pour une activité qui peut prendre place immédiatement -une vue sur le golf à proximité et un environnement calme -de belles prestations (sauna, spa, piscine) -une excellente réputation relayée par les sites de réservation prix hai : 989 000 euros honoraires charge vendeur performance énergétique et climatique : c (161 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (5g co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 630 et 2 250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435856- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - vitor e silva marinho vous propose : * biscarrosse bourg – maison 100 m² – 4 chambres – 400 m du centre ! * ️ à seulement * 400 mètres du centre-ville de biscarrosse bourg * , venez découvrir cette charmante maison de * 2016 * , d’environ * 100 m² * , où vous pourrez simplement * poser vos valises * ! ses atouts : ️ * 4 chambres * , dont une suite parentale au rez-de-chaussée 1 salle de bain + 1 salle d’eau 2 wc séparés dont 1 pmr * garage de 25 m² + 3 stationnements * jardin entièrement clos et facile à entretenir ️ terrasse bois + cabanon panneaux solaires ️ climatisation réversible chauffage au sol + poêle à bois moustiquaires une maison * fonctionnelle, confortable et idéalement située * , à proximité immédiate des commerces et commodités. * vous cherchez votre futur chez-vous à biscarrosse ? Cette maison mérite votre visite ! * contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 398000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,65% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m vitor e silva marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison généreuse 5 chambres – 159 m² – Golf de Biscarrosse Nichée au cœur du très prisé golf de Biscarrosse, cette maison de 159 m² offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature et confort. Cette maison familiale paisible et confortable bénéficie d'une belle étiquette énergétique B et de la climatisation réversible. Le bien se compose comme suit : • Un vaste salon-séjour cathédrale baigné de lumière, offrant de beaux volumes. • Une cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et conviviale. • 3 salle d'eau et 5 chambres afin de maximiser l'intimité de chacun. À l'extérieur : • Une grande terrasse en bois, idéale pour les moments de détente ou les repas en plein air. • Le tout sur un terrain arboré de plus de 1 400 m², sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le Golf en fond de parcelle et une végétation brute à configurer selon l'envie. Une maison chaleureuse et vivante dans environnement privilégié, à proximité des plages, des pistes cyclables et des commodités tout en conservant une tranquilité de vie. Référence agence : 4963.

À Biscarrosse, côté nord, idéalement située en direction des lacs et des plages, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied d'environ 116 m², implantée sur une parcelle de 656 m². Son premier atout est sa configuration : 3 chambres 1 bureau pouvant servir de chambre, une caractéristique assez rare sur le secteur. Elle conviendra aussi bien à une famille qu'à des seniors recherchant une maison confortable, fonctionnelle et sans étage. À l'intérieur, la maison séduit par une circulation particulièrement bien pensée et une organisation agréable des différents espaces. La pièce de vie réunit un salon, une salle à manger et un bel espace cuisine aménagé, créant un ensemble convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit bénéficie notamment d'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un dressing communicant avec la salle de bain. Une buanderie vient compléter les espaces pratiques de la maison, ainsi qu'un garage attenant. Construite selon la RT 2012 et équipée d'un chauffe-eau thermodynamique, cette maison récente a également été conçue pour offrir un bon confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques. Côté extérieur, les 655 m² de terrain représentent un compromis particulièrement intéressant : suffisamment d'espace pour profiter d'un jardin et d'une terrasse, recevoir ou laisser jouer les enfants, sans consacrer tous ses week-ends à l'entretien d'une grande propriété. La maison nécessite aujourd'hui quelques travaux d'embellissement et d'aménagement, principalement esthétiques et extérieurs. Aucun travaux structurel identifié : il s'agit avant tout de la remettre à votre goût et de valoriser son potentiel. ? Les essentiels : • Maison récente de plain-pied • Environ 115 m² habitables • Terrain de 655 m² • 3 chambres 1 bureau pouvant servir de 4ème chambre • Salon et salle à manger • Cuisine aménagée • Salle de bain avec baignoire + douche • Dressing communicant avec la salle de bain • Buanderie • Garage attenant • Construction RT 2012 • Chauffe-eau thermodynamique et PAC AIR / AIR • Travaux d'embellissement à prévoir • Secteur nord de Biscarrosse, en direction des lacs et des plages Une maison sans superflu, mais avec l'essentiel bien pensé : de l'espace, quatre chambres, une circulation fluide et un extérieur à taille humaine. Une maison à découvrir pour son potentiel et surtout pour la qualité de son organisation intérieure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Au coeur d'un secteur résidentiel recherché et calme, venez découvrir cette belle maison familiale contemporaine et entièrement de plain-pied; d'une superficie généreuse de 118 m², complétée par une véranda d'environ 20 m² ! La maison est centrée sur une parcelle de 700 m² accessible par portail électrique coulissant débouchant sur un enrobé pratique afin de stationner et sécuriser les véhicules. Un garage déjà isolé et carrelé complète cette grande maison constituée d'un vaste séjour lumineux avec son coin cuisine ouvert sur cette pièce de vie qui n'attend plus qu'une ambiance chaleureuse et conviviale. Quatre chambres confortables côté nuit pour que chacun trouve son coin d'intimité ! Cette belle maison n'attend plus que vous ! Référence agence : 5114.

Maison familiale au calme – Biscarrosse Dans un quartier calme et recherché de Biscarrosse, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 112 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de trois chambres, dont deux suites parentale, ainsi que d'un espace de vie confortable et de nombreux rangements. La maison bénéficie également d'une climatisation réversible et d'un poêle, assurant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain de 727 m² agrémenté d'une piscine au sel, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Une véranda vient compléter les espaces de vie, ainsi qu'un garage offrant un espace de rangement supplémentaire. Le terrain et la configuration de la maison offrent par ailleurs de belles possibilités d'aménagement et d'agrandissement, permettant d'adapter le bien à vos projets. Une maison familiale, confortable et évolutive, dans un environnement paisible. À découvrir rapidement ! Référence agence : 0000.

Villa dans résidence sécurisée, composée en rez-de-chaussée d'une entrée, cellier, WC, buanderie, salon-séjour, cuisine, chambre avec douche et clim et en étage de : dégagement, WC, 5 chambres avec douche, suite parentale avec clim, dressing et salle de bains en extérieur de terrasse, piscine 5x10m chauffée + volet roulant, jaccuzi 2x2 m chauffé pompe a chaleur + résistance, cuisine d'été avec four à pizza, hammam, sauna, deux hangars dont un avec double garage. Le tout sur 2844 m² de terrain avec arrosage automatique Surfaces considérées Rez-de-chaussée Entrée 12,94 m² Salon / séjour 54,26 m² Cuisine 13,21 m² Chambre 1 19,51 m² Dégagement 6,26 m² Buanderie 8,78 m² WC 1,75 m² Etage Dégagement 5,80 m² Chambre 2 13,71 m² Chambre 3 20,34 m² Chambre 4 17,28 m² Chambre 5 13,07 m² Chambre 6 16,69 m² Dressing 6,03 m² Salle de bains 11,05 m² WC 1,54 m² Total surface habitable 222,22 m² + cuisine d'été 12 m² spa sauna hammam 16 m² Hangar 1 garage véhicule inclus 199,68 m² Hangar 2 136,95 m² bureau 9 m² Référence agence : 5008.

Découvrez une maison où confort, élégance et sérénité se conjuguent au quotidien. Située dans l'environnement privilégié du Golf de Biscarrosse, cette propriété séduit par son état irréprochable, ses prestations actuelles et son atmosphère chaleureuse. Chaque espace a été pensé et entretenu avec soin, offrant un cadre de vie aussi agréable que fonctionnel. Baignée par un environnement naturel préservé, elle invite à profiter pleinement du calme et de la douceur de vivre, le tout à proximité immédiate du lac. Une belle opportunité à découvrir, proposant un excellent équilibre entre prestations, emplacement et prix. Référence agence : 5062.

À vendre, agréable maison entièrement de plain-pied d'une superficie de 108 m², située dans un quartier calme et recherché. Cette maison se compose de 3 chambres plus un bureau, d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que de nombreux espaces de rangement. Un garage complète l'ensemble. Implantée sur une généreuse parcelle de 803 m², elle offre un cadre de vie agréable avec un jardin spacieux permettant de multiples aménagements. Le bien est actuellement loué pour un montant de 1 030 € par mois, offrant une rentabilité immédiate pour un investisseur. Les atouts : Maison entièrement de plain-pied 108 m² habitables 4 chambres Garage Terrain de 803 m² Quartier calme Bien déjà loué : revenus locatifs de 1 030 € / mois Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 5014.

BISCAROSSE : À proximité des commerces et du centre-ville, au sein d'un quartier calme et résidentiel, votre agence LAGET & Associés vous propose cette maison de 132 m² de plain-pied sur une parcelle de 750 m². Cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Le secteur permet de rejoindre facilement les commerces de proximité, les établissements scolaires, les services et les équipements sportifs de la commune. Les pistes cyclables, très développées à Biscarrosse, facilitent les déplacements vers le centre-ville, les lacs ou encore les plages. Dotée d'un plan rationnel, la maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, le tout donnant sur un beau jardin avec piscine plein sud, d'un cellier, de quatre chambres dont une avec salle d'eau, d'une pièce pouvant faire office de bureau, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'un WC séparé avec fenêtre. Vous apprécierez les matériaux de qualité, le calme et la luminosité de cette maison grâce à sa triple exposition ainsi que par le confort qu'apporte la climatisation réversible. Économe en énergie, cette maison bénéficie également d'un bon classement au diagnostic de performance énergétique (C), un véritable atout pour votre confort et la maîtrise des consommations. Un garage, un local technique pour la piscine ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien. Une maison familiale clé en main, à découvrir sans tarder ! À saisir sans tarder ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

BISCARROSSE BOURG, Très jolie maison de ville, mitoyenne d'un côté, comprenant une belle pièce de jour, cuisine ouverte, cellier, wc, puis à l'étage, une configuration en 2 voir 3 chambres, salle d'eau, wc. Le tout est complété par un jardinet au nord, et une très belle terrasse avec pergola bioclimatique au sud. Ce bien est en parfait état, décoré avec gout et entrainera forcément un coup de cœur. Vous serez surpris par l'exploitation de chaque m2, et les rampants sont parfaitement utilisés ! À voir absolument et rapidement avec votre agence ORPI ! Référence agence : 5009.

Belle maison charmante et fonctionnelle habillage bois dotée de prestations neuves de 95 m² avec jardin. Un vrai petit paradis entre lac, forêt et océan dans la très prisée ville de biscarosse. Nichée dans une impasse au calme, cette maison construite en 2022 offre un lieu de vie particulièrement agréable avec son jardin, et sa piscine semi-enterrée. Elle est composée d'une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon, d'une véranda gorgée de lumière pouvant servir de salle à manger, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. La maison est complétée par une mezzanine pouvant faire office de chambre d'appoint. Son jardin situé à l'arrière de la maison plaît aux enfants avec sa piscine semi-enterrée et son trampoline. En plus : une place de parking en extérieur, jacuzzi, panneaux photovoltaïques, climatisation. Prix hai : 395 000 euros honoraires charge vendeur la maison peut plaire à une famille en quête d'une résidence principale ou secondaire, tout comme à des investisseurs à la recherche d'investissements locatifs avec un rendement assuré dans cette région très touristique (location moyenne / semaine en période estivale : 2 100 euros). Performance énergétique et climatique : c (136 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (4 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010 et 1430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429564 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Biscarrosse Centre-Ville – Propriété d'exception avec piscine chauffée, annexe indépendante et fort potentiel locatif Idéalement située en plein cœur de Biscarrosse, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cette superbe propriété de standing, entièrement rénovée en 2024, développe une surface totale d'environ 195 m², composée d'une maison principale de 160 m² et d'une annexe indépendante de 35 m². Dès l'entrée, la maison principale séduit par son magnifique salon cathédrale baigné de lumière naturelle, offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. L'ensemble propose quatre chambres, trois salles d'eau et trois WC, garantissant un confort optimal pour la famille comme pour les invités. L'annexe indépendante constitue un véritable atout. Elle permet d'accueillir famille et amis en toute autonomie ou de développer une activité de location saisonnière générant une excellente rentabilité, particulièrement recherchée sur le secteur de Biscarrosse. Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie rare, alliant intimité, confort et convivialité. Les extérieurs ont été aménagés avec soin autour d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée, d'un espace brasero et de plusieurs espaces de détente propices aux moments de partage. Un garage complète l'ensemble. Particulièrement soignée, cette propriété ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations haut de gamme ainsi que de tout le confort moderne recherché aujourd'hui. Une possibilité d'agrandissement ou d'extension offre encore un potentiel d'évolution supplémentaire. Rare sur le marché, cette propriété lumineuse aux prestations de qualité réunit tous les critères d'un bien d'exception : emplacement privilégié en centre-ville, absence totale de vis-à-vis, rénovation récente, volumes généreux, annexe indépendante et fort potentiel de rentabilité locative. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Référence agence : 5012.

Iad France - Vitor E Silva Marinho vous propose : * Maison 5 pièces – 88 m² – Biscarrosse * Au fond d'une impasse, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette charmante maison de 88 m², implantée sur un terrain de 600 m². Elle se compose de : * 3 chambres * 1 bureau * Une salle d'eau * Un séjour traversant et lumineux * Une cuisine fonctionnelle * Une agréable terrasse * Un Abris de jardin * Les atouts : * Maison en excellent état * Climatisation * Poêle à granulés * Environnement calme et recherché * Proche des commerces, écoles et services * Plusieurs places de parking Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à Biscarrosse. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312500 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vitor E Silva Marinho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 909 505 919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BISCARROSSE PLAGE ! Quartier calme et recherché de la plage, à 300 m de la forêt et 10 mn à pieds de l'océan. Un bien composé de 2 surfaces de vie. La première, comprend une entrée, dégagement, cuisine, salon, séjour, sanitaires, puis, à l'étage, un grand dégagement, desservant 3 belles chambres, sanitaires, salle de bain. Un deuxième volume vous permet d'accueillir famille et amis, de faire votre salle de sport, votre bureau, ou laisser vaquer vos envies. Cette maison est jolie, pratique, économique avec ses panneaux solaires, ou il fera bon flâner auprès de la piscine. Ce bien est à votre disposition afin d'en faire votre résidence principale ou saisonnière. À vous de voir ! À bientôt pour votre visite avec Orpi. Référence agence : 4992.

Iad France - Xavier Brosse vous propose : Maison de charme avec piscine — Vue forêt et cadre exceptionnel Niché au calme au fond d'une impasse, en lisière de zone protégée Natura 2000 et sans aucun vis-à-vis, découvrez ce havre de paix de 112 m² alliant nature et confort moderne. Espace de vie : Lumineux salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur, avec cuisine Ixina équipée, poêle à granulés et climatisation réversible. Côté nuit : 3 chambres avec placards et une belle salle de bains (douche et baignoire). Extérieurs d'exception : Vaste terrasse de 70 m², piscine, terrain de pétanque, douche solaire, carport, garage isolé et cabanon. Emplacement idéal : À 5 minutes du lac en voiture et à 5 minutes à pied des commerces. Inter-cabinet bienvenu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. l'intérêt de mes clients Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN sous le numéro 405112707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à seulement 20 minutes du Pyla sur Mer, dans le cadre hautement privilégié et recherché du quartier d'Ispe au Golf, à Biscarrosse Lac, cette propriété d'exception construite en 2023 se déploie sur une superbe parcelle de 940 m². Nichée au cœur d'un quartier très calme, la villa s'intègre harmonieusement dans le cadre magnifique et vallonné du golf, entièrement entourée de magnifiques arbres qui lui confèrent une intimité rare et une atmosphère de véritable havre de paix. D'une surface habitable totale de 156 m², cette maison contemporaine de 6 pièces propose une configuration particulièrement fonctionnelle sur deux niveaux, profitant d'un grand jardin, d'une vue dégagée et d'une quadruple exposition qui la baigne d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien d'exception se distingue de surcroît par l'utilisation de matériaux de grande qualité, à l'instar d'un élégant sol en travertin et d'un plan de travail en granit dans la cuisine, ainsi que par des prestations d'un grand confort incluant une climatisation réversible, un poêle chaleureux et une domotique bien pensée. Le niveau supérieur (R + 1) développe une surface de 118,70 m² parfaitement agencée. Ouverte par de larges baies, la villa donne sur une magnifique terrasse ombragée de plus de 50 m². Cet étage se compose d'une vaste et chaleureuse pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, idéale pour les moments de partage, ainsi que de trois chambres confortables dédiées à l'espace nuit principal. Le rez-de-chaussée accueille quant à lui un appartement indépendant de 37,40 m². Cet espace de type T1 comprend une agréable pièce de vie principale avec toutes les attentes pour installer une cuisine, offrant de superbes perspectives pour recevoir des proches en toute indépendance ou pour envisager un projet de rendement locatif. À l'extérieur, l'emprise de la propriété permet le stationnement aisé de deux véhicules ou d'un bateau, complétant ainsi de façon idéale les prestations haut de gamme de ce bien récent. Une opportunité rare sur le marché local, idéalement située à deux pas du lac. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Guillaume Magrou - 06 19 57 10 14 - Plus d'informations sur (réf. 330594326). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale avec piscine au calme – Biscarrosse Située au fond d'une impasse paisible, à proximité immédiate de la forêt et du centre-ville de Biscarrosse, cette belle maison de 140 m² offre un cadre de vie privilégié entre nature et commodités. Implantée sur une parcelle arborée de 1 100 m², elle séduira par ses volumes généreux et son environnement calme. La maison se compose de : 3 belles chambres, un grand dressing indépendant de 12 m², une pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, d'une piscine idéale pour les beaux jours ainsi que d'un garage. Les atouts : environnement recherché, impasse au calme, proximité forêt et centre-ville, grande parcelle, piscine, garage, beaux volumes. Une maison idéale pour une résidence principale comme secondaire, au cœur d'un cadre naturel privilégié. RSAC : 449 426 899 Référence agence : 4917.

À BISCARROSE PLAGE ! Maison récente, de construction traditionnelle, aux finitions parfaites et aux volumes très généreux ! Une véritable entrée avec son rangement, et vous choisissez de vous diriger vers une très grande pièce de jour baignée de lumière. Sa cuisine US fait partie intégrante de la pièce de jour et vous permettra de partager des moments conviviaux tout en cuisinant dans un bel environnement. Vous trouvez également le cellier, wc avec lave mains et un grand garage isolé. À l'étage, un beau dégagement dessert 3 chambres, confortables avec placards aménagés, salle d'eau wc indépendant et très une grande suite parentale avec son double dressing et sa salle d'eau. Le tout est décoré avec beaucoup de gout, des meubles et une literie de grande qualité. Dehors, vous trouvez une place de parking extérieure, place de parking intérieure grande terrasse et votre emplacement pour installer votre jacuzzi. La triple exposition parfait à l'ensemble afin de vivre dans cette maison aussi bien à l'année que lors de vos vacances en familles. À voir rapidement avec ORPI Biscarrosse ! Référence agence : 3841.

Belle maison située dans une impasse, elle comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée s'ouvrant sur le salon, une véranda, une salle à manger, trois chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant, une mezzanine, une place de parking en extérieur, jacuzzi, panneaux photovoltaïques, climatisation. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.