Appartement à vendre à Biscarrosse (40600)

À Biscarrosse, découvrez une adresse rare à seulement 2 minutes à pied de la plage Sud de Biscarrosse-Plage. Entre océan, dunes de sable et forêt de pins, cette résidence s’inscrit dans un environnement naturel privilégié, idéal pour profiter pleinement de l’air marin et de la douceur de vivre du littoral. Les commerces de proximité sont accessibles en quelques pas. Bordeaux se trouve à seulement 1 heure et la gare d’Arcachon à 30 minutes. Conçue à taille humaine, la résidence s’intègre harmonieusement dans son cadre grâce à une architecture soignée et à des espaces aérés favorisant une véritable connexion avec la nature. Le projet propose seulement 7 appartements neufs, du 2 au 3 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir un quotidien agréable : les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle, tandis que les volumes fonctionnels facilitent la circulation entre les différentes pièces de vie. Pour prolonger les moments de convivialité à l’extérieur, les appartements situés en rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif. Aux étages, les logements bénéficient d’un balcon. Déjeuner au soleil, partager un apéritif entre amis ou simplement savourer un instant de calme : chacun peut profiter de son espace extérieur au gré de ses envies. Une place de parking et un local à vélos complètent chaque logement. Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans une résidence confidentielle, à quelques pas de l’océan. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Biscarrosse, découvrez une adresse rare à seulement 2 minutes à pied de la plage Sud de Biscarrosse-Plage. Entre océan, dunes de sable et forêt de pins, cette résidence s’inscrit dans un environnement naturel privilégié, idéal pour profiter pleinement de l’air marin et de la douceur de vivre du littoral. Les commerces de proximité sont accessibles en quelques pas. Bordeaux se trouve à seulement 1 heure et la gare d’Arcachon à 30 minutes. Conçue à taille humaine, la résidence s’intègre harmonieusement dans son cadre grâce à une architecture soignée et à des espaces aérés favorisant une véritable connexion avec la nature. Le projet propose seulement 7 appartements neufs, du 2 au 3 pièces. Chaque logement a été pensé pour offrir un quotidien agréable : les larges ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle, tandis que les volumes fonctionnels facilitent la circulation entre les différentes pièces de vie. Pour prolonger les moments de convivialité à l’extérieur, les appartements situés en rez-de-chaussée disposent d’un jardin privatif. Aux étages, les logements bénéficient d’un balcon. Déjeuner au soleil, partager un apéritif entre amis ou simplement savourer un instant de calme : chacun peut profiter de son espace extérieur au gré de ses envies. Une place de parking et un local à vélos complètent chaque logement. Une belle opportunité pour devenir propriétaire dans une résidence confidentielle, à quelques pas de l’océan. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Plongez dans le charme de Biscarrosse Plage avec cet appartement de 56 m², idéalement situé à quelques pas de l'océan Atlantique. Ce T3, baigné de lumière, a été rénové avec soin pour offrir un cadre de vie moderne et apaisant, parfait pour se détendre après une journée en bord de mer. L'intérieur de cet appartement se distingue par ses deux chambres élégantes, offrant un espace de repos confortable et intime. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, intègre une cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial propice aux moments de partage en famille ou entre amis. La salle de bain, équipée d'une double vasque et d'une baignoire / douche balnéo, se transforme en un véritable sanctuaire de détente. Situé dans un quartier prisé, cet appartement offre des commodités pratiques telles que deux places de parking et un local à vélos, simplifiant ainsi votre quotidien. De plus, un Pass Fun vous donne accès au camping club MS Vacances, avec une multitude d'activités et une piscine, pour profiter des loisirs tout au long de l'année, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Le quartier est apprécié pour son cadre de vie agréable, avec plusieurs parcs et jardins à proximité, ainsi que des établissements scolaires pour les familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 2004 - Étage : Rez-de-chaussée - Nombre de places de parking : 2 - Chauffage : Individuel Électrique - Eau chaude : Individuel Électrique - DPE : D (242 kWh / m². an) - GES : B (9 kg CO ?/ m². an) PRIX 215 000 euros Brenda ROËSNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 901637660 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Biscarrosse plage, vue sur mer : venez découvrir ce très bel appartement 4 pièces de 89,12 m² localisé à biscarrosse plage (40600). Il se situe au 1er étage d'un immeuble et nous réserve une parfaite orientation sud. L'appartement compte une entrée avec placard, un beau séjour, salle à manger, cuisine et accès à une terrasse de 28 m² avec vue sur mer, puis, d'un côté, une suite parentale, et de l'autre, dégagement avec placards, 2 chambres, salle de bain. Ce bien est parfait pour votre vie à l'année, vos vacances seuls ou en famille, ou vos envie de location et rentabilité saisonnière. Ca bien est à voir rapidement. Référence agence : 5034.

À quelques kilomètres de la Gironde, de la Dune du Pilat et du Bassin d’Arcachon, ce programme immobilier neuf prend place à Biscarrosse, une ville côtière dynamique offrant un cadre de vie idéal entre plages, forêt et commodités accessibles à pied ou à vélo. La résidence séduit par son architecture à la fois contemporaine et fidèle à l’esprit local, et propose 36 logements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement bénéficie de surfaces généreuses, d’agencements optimisés et d’une belle luminosité naturelle. Pensés pour un confort quotidien, les intérieurs offrent des prestations de qualité : salle de bain équipée, domotique, volets roulants électriques, double vitrage, et finitions soignées. En parfaite harmonie avec l’environnement balnéaire, les logements s’ouvrent sur des extérieurs privatifs – balcons, terrasses ou jardins – propices aux moments de détente. Pour plus de praticité, chaque appartement dispose d’une place de stationnement électrifiable ainsi que d’un local à deux roues favorisant les mobilités douces. Un programme immobilier neuf à fort potentiel, alliant qualité de vie, modernité et évasion sur le littoral landais. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques kilomètres de la Gironde, de la Dune du Pilat et du Bassin d’Arcachon, ce programme immobilier neuf prend place à Biscarrosse, une ville côtière dynamique offrant un cadre de vie idéal entre plages, forêt et commodités accessibles à pied ou à vélo. La résidence séduit par son architecture à la fois contemporaine et fidèle à l’esprit local, et propose 36 logements neufs, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement bénéficie de surfaces généreuses, d’agencements optimisés et d’une belle luminosité naturelle. Pensés pour un confort quotidien, les intérieurs offrent des prestations de qualité : salle de bain équipée, domotique, volets roulants électriques, double vitrage, et finitions soignées. En parfaite harmonie avec l’environnement balnéaire, les logements s’ouvrent sur des extérieurs privatifs – balcons, terrasses ou jardins – propices aux moments de détente. Pour plus de praticité, chaque appartement dispose d’une place de stationnement électrifiable ainsi que d’un local à deux roues favorisant les mobilités douces. Un programme immobilier neuf à fort potentiel, alliant qualité de vie, modernité et évasion sur le littoral landais. Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre appartement en première ligne à Biscarrosse Plage Rare sur le secteur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en première ligne à Biscarrosse Plage, à quelques mètres seulement de l'océan et des plages. Ici, tout se fait à pied : restaurants, commerces, rue piétonne, animations estivales et promenade sont accessibles dès la sortie de la résidence. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de l'ambiance balnéaire tout au long de l'année, que ce soit pour les vacances, les week-ends ou un investissement locatif. D'une superficie d'environ 31 m², cet appartement de type studio offre un agencement fonctionnel et optimisé. Il se compose d'un espace cabine avec lit superposé, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse équipée d'une kitchenette. Une grande baie vitrée ouvre la pièce sur l'extérieur et offre une vue dégagée sur la promenade et la grande roue, au cœur de l'animation de Biscarrosse Plage. Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre en bord d'océan, d'une résidence secondaire ou d'un investissement locatif, ce bien saura vous séduire par sa situation rare et recherchée. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëtan MONTERO, Tél. : 06 71 91 32 06, E-mail : gaetan.montero@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 437 728 694.

ACTIFS Patrimoine a le plaisir de vous présenter AMATXI, une résidence confidentielle idéalement située à Biscarrosse-Plage, entre océan, dunes et forêt de pins. Composée de seulement 7 appartements T2 et T3, cette réalisation à taille humaine offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes de la plage, des commerces et des pistes cyclables. Chaque logement a été conçu pour privilégier la luminosité, le confort et la qualité de vie, avec terrasse, jardin ou balcon selon les configurations, ainsi qu'une place de stationnement privative. Au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, bénéficiez d'un emplacement recherché sur le littoral landais, à proximité du Bassin d'Arcachon et à seulement une heure de Bordeaux. Une adresse rare qui séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale ou secondaire que les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier de qualité. Une opportunité exclusive sélectionnée par ACTIFS Patrimoine pour investir dans un cadre de vie unique entre océan et pinède.

Le golf, sous contrat. Très joli duplex situé dans une résidence calme proche du lac. Composé au premier étage, d'un entrée avec rangements, séjour, avec coin cuisine et rangements, cabine avec rangement, salle d'eau, avec wc et loggia, puis au deuxième étage, chambre avec rangement, salle de bains, wc et dégagement. Ce bien vous permet d'accueillir confortablement 6 couchages. Vous recherchez à réaliser un investissement, visez de récupérer un bien exceptionnel à terme, alors venez visiter rapidement cet opportunité. Référence agence : 4969.

À deux pas des commerces et du centre de Biscarrosse, appartement comprenant une entrée, une cuisine aménagée, un séjour lumineux et exposé plein Sud avec balcon, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Ce bien à rénover selon ses goûts personnel est idéal pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Marina Courant vous propose : Appartement 5 pièces – 126 m² – Idéal Investisseur Au 1er étage d’une maison comprenant trois appartements, découvrez ce vaste 5 pièces de 126 m², offrant des volumes rares et une configuration idéale pour un investissement Une cave commune vient compléter le bien L’appartement est actuellement loué 1 057 € / mois, avec un locataire fiable et à jour de ses loyers, Rentabilité immédiate. Travaux à prévoir Des travaux d’embellissement ainsi que quelques interventions électriques sont à envisager, permettant une revalorisation significative du loyer et donc du rendement. Localisation Situé à seulement 200 m du lac de Biscarrosse – Parentis-en-Born, dans un secteur recherché et en plein développement, l’emplacement constitue un atout majeur pour un investissement patrimonial. • Rendement actuel : 6,4 % • Potentiel de hausse important après travaux • Petite copropriété de 3 lots La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.29€ par mois (soit 1923.5 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Courant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790723324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aymeric Languille vous propose : Vue exceptionnelle sur l'Océan ! Idéalement situé à Biscarrosse Plage, cet appartement rénové de 29 m² (classe énergétique C), vendu meublé, vous offre un cadre de vie de qualité. Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une cave. L'espace de vie se compose d'un coin cabine avec lits superposés, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée et d'un agréable séjour exposé plein Sud, donnant accès à un balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La résidence, sécurisée et calme, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Vous pourrez profiter de la proximité des commerces, des écoles et des services, tout en étant à quelques mètres des plages. Le plus : faibles charges de copropriété de 520 euros / an. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.33€ par mois (soit 520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Languille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 911251775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Lopes vous propose : Biscarrosse Plage, studio spacieux avec balcon dans une résidence calme et sécurisée à deux pas de la plage et de ses rues commerçantes. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, vous profiterez d'un bel espace de vie (plus de 19 m² environ) avec coin cuisine aménagé et équipé. Côté couchage, un vrai lit (qui se range facilement la journée dans un placard), en ajoutant un clic-clac et des lits superposés dans l'entrée ce studio peut facilement accueillir 4 à 6 personnes. Salle d'eau avec wc entièrement rénové, baie vitrée récente donnant sur le balcon de 4.54 m² où l'on peut apercevoir l'océan et profiter pleinement du coucher du soleil. Aucun travaux à prévoir, faibles charges de copropriété (350€ à l'année). Idéal pour un investissement ou pour profiter d'un petit pied à terre les week-end et les vacances à seulement 1h30 de Bordeaux. Contactez moi pour une visite, vous serez agréablement surpris de l'espace de vie de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 256 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 821168739, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé AVENUE VOLTAIRE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Un jardin 21 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Très bel appartement, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Ce bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine avec cellier, de trois chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'un jardinet. Pour obtenir plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Charmant appartement idéalement situé, jouissant d'une localisation privilégiée à proximité du centre-ville, offrant ainsi un accès facile à toutes les commodités. Ce logement se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, deux chambres, d'un wc séparé et d'une salle de bain, une cave privative et un local à vélos. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Très bel appartement situé dans un secteur très calme, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles. Ce bien se compose d'une très belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, un cellier, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un balcon et une place de parking privative complète cet ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Un appartement familial rare à Biscarrosse Centre ? Il y a des appartements que l'on visite… Et d'autres dans lesquels on se projette immédiatement. Ce magnifique T5 de 97 m² fait clairement partie de ceux-là. Situé en plein centre-ville de Biscarrosse, il bénéficie d'un emplacement exceptionnel : Crèches Écoles, collège et lycée Transports Pistes cyclables Boulangeries, pharmacies Centres médicaux Tous les commerces accessibles à pied Un véritable confort de vie au quotidien, idéal pour une famille. Son énorme atout Une exposition plein Sud qui apporte une luminosité naturelle incroyable toute la journée. Ce bien est également extrêmement rare sur Biscarrosse : - Un des seuls appartements T5 disponibles - 97 m² habitables - 4 chambres de 10 à 13 m² - Un  salon + une salle à manger indépendante Chauffage individuel - Faibles charges Taxe foncière : environ 720 € / an Charges de copropriété : seulement 60 € / mois Côté intérieur : • Belle pièce de vie chaleureuse avec parquet et ambiance bois • Cuisine spacieuse d'environ 10 m² • Sols imitation parquet très élégants • Grande salle d'eau avec superbe douche à l'italienne • WC indépendant • Jolie entrée accueillante • Balcon de 3 m² avec garde-corps métal et sol carrelé • Accès à un petit jardinet partagé en copropriété L'ensemble offre une atmosphère chaleureuse, familiale et lumineuse, difficile à retrouver aujourd'hui sur le secteur. Pourquoi cet appartement plaît autant Parce qu'il réunit tout ce que recherchent les familles : de l'espace, de la lumière, une vraie vie de quartier et un emplacement central où tout se fait à pied. Un bien rare sur Biscarrosse, à découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.

Appartement 3 chambres – 85 m² Rare sur le secteur, cet appartement très récent et en excellent état saura séduire les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de praticité. Avec ses 85 m² bien agencés, il propose trois chambres lumineuses, idéales pour une famille ou pour disposer d'un espace bureau. Les deux salles d'eau offrent un confort appréciable au quotidien, tandis que les deux balcons permettent de profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Deux places de parking sécurisées complètent ce bien, un avantage non négligeable dans ce secteur. Situé à proximité immédiate des commerces, transports et services, l'appartement bénéficie d'une localisation pratique qui facilite la vie de tous les jours, sans sacrifier le calme résidentiel. Entretenu avec soin, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux ni mauvaises surprises. Un bien complet et rare sur le marché local — à visiter sans tarder. Référence agence : 4919.

Biscarrosse, Centre ville, au calme, très joli appartement situé en rez de chaussée, composé d'une entrée avec placard, séjour, cuisine us, cellier, salle d'eau avec wc, une belle chambre. Ce bien bénéficie d'un extérieur avec un grand rangement mais également d'une large place de parking. À voir rapidement. Référence agence : 4929.

Iad France - Sophie Mignon vous propose : Dans une résidence sécurisée et fermée, parfaitement entretenue, cet appartement en rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement calme, au fond d’une impasse. Son emplacement est particulièrement recherché, à seulement 5 minutes du bourg et de l’ensemble des commodités, avec commerces et écoles accessibles à pied. Le logement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un espace à la fois fonctionnel et convivial. Un cellier vient compléter les prestations et apporte un confort de rangement supplémentaire. L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle de bain. À l’extérieur, le bien dispose d’un balcon attenant à la cuisine, ainsi que d’une terrasse prolongée par un jardin privatif de plus de 50 m², entièrement végétalisé, offrant un véritable espace extérieur intime et agréable. Ce bien se distingue par la qualité de sa résidence, son agencement optimisé et son emplacement pratique, constituant une opportunité adaptée aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 29.17€ par mois (soit 350 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Mignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 888186764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Biscarrosse est une ville qui bénéficie d'un cadre de vie merveilleux et d'une accessibilité privilégiée, entre Arcachon, Bordeaux et Bayonne. La résidence, incarne la douceur de vivre, elle vous propose 13 logements du T2 au T3, composés de confortables espaces extérieurs privatifs aux espaces intérieurs chaleureux. Chaque appartement se compose de balcon ou jardins privatif avec terrasse, idéal dans ce lieu de vie intimiste au décor végétal apaisant. Ce projet bénéficie également de 20 places de stationnement dont 19 en finition dalles engazonnées ainsi que d'un local vélo. La résidence propose une architecture à la fois contemporaine et traditionnelle typique de la Côte Landaise, avec ses façades blanches et lumineuses, réhaussées de colombages peints. Confort et sécurité sont les maîtres mots de cette résidence. Trait d'union entre le dynanisme citadin et la quiétude du bord de mer, Biscarrosse est la 3ème ville des Landes en terme de population. Principal pôle économique du Nord des Landes avec près de 650 entreprise. Côté temps libre, les nombreuses activités possibles, casino, plages océanes, golf, aéronautique et nautisme, centres équestres, parc de loisirs Bisc'aventure font de Biscarrosse une destination idéale pour profiter des atouts du territoire à la moindre occasion. Le tout entouré de 13 000 hectares de forêts et 3 200 hectares de plans d'eau avec 146 km de pistes cyclables desservant tout le territoire. Arcachon 45 minutes - Autoroute A63 direction Borddeaux ou Bayonne 40 minutes - Aéroport de Bordeaux-Mérignac 1h05 Découvrez également nos 65 autres résidences dans le 40 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 13 avenue de Bayonne, Anglet 64600. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mikael Carrilho vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ vendu meublé ou non meublé– Biscarrosse Plage. À seulement 200 mètres de l’océan, découvrez ce charmant appartement T2 en rez-de-chaussée de 44 m² vendu meublé, une terrasse privative, idéalement situé en hyper centre de Biscarrosse Plage. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L’appartement dispose également d’une chambre confortable avec placard, ainsi que d’une salle de bains avec WC. Côté extérieur, profitez d’une terrasse au calme, un véritable atout pour savourer des moments de détente en toute sérénité. L'appartement bénéficie de la fibre optique, d'un cellier et une place de parking privatif couvert. Emplacement privilégié : ici, plus besoin de voiture ! Tous les commerces sont accessibles à pied, tout comme le sable et l’océan à seulement quelques pas. Ce bien conviendra parfaitement : à un primo-accédant souhaitant réaliser un premier achat de qualité, à des actifs recherchant un pied-à-terre en bord d'océan ou résidence secondaire, à des retraités en quête de confort et de praticité, ou encore à un investisseur pour de la location à l’année ou Airbnb. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Je reste à votre disposition avec plaisir pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 495153405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aymeric Languille vous propose : En exclusivité dans votre réséau iad ! Proche du lac de Biscarrosse ! Venez découvrir ce duplex d'une surface de 110 m² en loi Carrez, avec un vaste jardin et un accès privatif. Cet appartement est composé de 2 chambres, d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, un salon, ainsi qu'une salle d'eau, WC et un grand pallier. La résidence à l'architecture landaise construite en 1923, bénéficie d'une excellente condition générale, avec sa classe énergétique C ! Idéalement situé à Biscarrosse, proche des commerces et des écoles. Une multitude de travaux ont été réalisés sur ce bien : double vitrage, isolation, placo phonique…. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Languille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 911251775, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement T1 BIS + mezzanine – Biscarrosse Plage – 300 m de l'océan – Calme absolu Situé au cœur de Biscarrosse Plage, à seulement 300 mètres de l'océan et à proximité immédiate de tous les commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et plein de charme Au 1er étage d'une résidence sécurisée de 10 appartements, ce bien bénéficie d'un environnement recherché où tout peut se faire à pied (commerces, écoles, transports, navettes au pied de la résidence). Caractéristiques : * Surface habitable : 36 m² + mezzanine de 8 m² * Entrée avec rangement * Coin cabine avec lits superposés pour les pitchouns * Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (possibilité canapé convertible type Rapido pour couchages supplémentaires) * Grande baie vitrée coulissante en menuiserie bois * Mezzanine sur mesure avec escalier droit (couchage 140x190 possible) * WC séparé avec rangements * Salle de bain avec baignoire, meuble vasque et rangement * Belle hauteur sous plafond avec lambris pin des landes Prestations : * Place de parking extérieure privative * Résidence sécurisée * Chauffage individuel électrique * Exposition nord (agréable fraîcheur en été) * Charges de copropriété : environ 400 € / an Les points forts : * Emplacement exceptionnel * Fort potentiel locatif (résidence secondaire ou investissement) * Calme rare à proximité immédiate de l'océan * Résidence familiale - Rentabilité indicative : * Revenus locatifs estimés : ~25 000 € / an * Charges annuelles (copropriété, électricité, eau, taxes) : ~2 500 € * Revenu net avant fiscalité : ~22 500 € ? Amortissement du bien estimé à environ 5 ans Idéal pour investissement locatif à forte rentabilité rentabilité estimée nette (avant impôt) 19.4% Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme BOISSEAU, Tél. : 06 86 68 91 25, E-mail : jerome.boisseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 902257047.