Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Samuel Bottgen vous propose : Appartement T3 récent avec grand balcon et 2 parkings – Biscarrosse Centre ​Envie de tout faire à pied sans renoncer au calme et à la sécurité ?

Idéalement situé au cOEur de Biscarrosse, au 2ème étage d'une résidence de standing sécurisée (2009) avec ascenseur, découvrez cet appartement 3 pièces de 58 m² à l’état irréprochable. ​

Pourquoi ce bien retiendrez votre attention : ​Le mode de vie 'Tout à pied' : Écoles, commerces, marché et commodités sont littéralement au pied de l'immeuble.

L'océan et les lacs ne sont qu’à 10 minutes en voiture. ​

Luminosité & Extérieur : Une pièce de vie baignée de lumière (exposition Ouest) prolongée par un grand balcon filant.

Le vrai plus ?

Ce balcon est également accessible directement depuis les deux chambres. ​

Prestations et Confort : Cuisine ouverte, salle de bain fonctionnelle, et surtout deux places de stationnement privatives dans l'enceinte fermée de la résidence. ​

Les gros points forts techniques : ​Excellente performance énergétique (DPE classe C), garantissant des factures maîtrisées. ​

Aucun travaux à prévoir dans l’appartement si ce n'est la décoration ni dans la copropriété. ​

Accès sécurisé par interphone et ascenseur (idéal seniors ou mobilité réduite). ​

Parfait pour une résidence principale sereine ou un investissement patrimonial de premier choix.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.88€ par mois (soit 1258.56 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bottgen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.