Vente maison 4 pièces 97 m² La Teste-de-Buch (33260)

Iad france - audrey guilloteaux vous propose : rare et en exclusivite : charme et confort dans une maison arcachonnaise typique nichée dans un cadre paisible, cette maison traditionnelle construite en 1926 et rénovée avec goût allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Matériaux de qualité, volumes généreux et hauteur sous plafond de plus de 3 mètres : une demeure qui séduit dès le premier regard. Idéale en résidence principale pour une famille, en résidence secondaire sur le bassin, ou pour un couple de retraités souhaitant recevoir leurs proches dans un cadre agréable. Les points forts du bien -salon spacieux et lumineux avec belle hauteur sous plafond ( + de 3 m) -cuisine fonctionnelle et bien équipée avec électroménager neuf -3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau attenante -salle d'eau supplémentaire + un 2eme wc (séparé) -deux terrasses pour profiter du cadre extérieur -grand terrain de 746 m² avec arrosage automatique intégré -très grand abri de jardin de 25 m² (pouvant servir de dépendance) -chai de 40 m² faisant office de double garage, stockage. Équipements & confort -matériaux de qualité tout au long de la rénovation -fibre optique -climatisation réversible -alarme et vidéosurveillance situation & environnement -à proximité immédiate : supermarché, lac, port, boulangerie, école, marché, café et restaurant, arrêts de bus. Tout le charme de la vie sur le bassin, sans renoncer aux commodités du quotidien. Coup de coeur assure ! Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier privilégié et particulièrement recherché, cette maison de plain-pied, de 3 chambres et édifiée en 1973, offre un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement résidentiel apprécié. Implantée sur une belle parcelle clôturée d'environ 920 m² avec terrasses et grand garage en sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété idéalement située. À proximité de la gare et des commodités. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Référence agence : 383.

Située à La Teste-de-Buch (33260), quartier du Port, cette belle maison moderne T4 mitoyenne offre un cadre de vie privilégié au calme. Grâce à son exposition Sud-Est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle est à 7min à pied de la gare et 5min à pied du port de la Teste, avec a un accès direct au prés salés. À l'extérieur, cette maison construite en 2006 dispose d'un petit jardin jardin avec terrasse idéals pour se détendre en plein air. Des places de parking libres et un garage attenant de 16 m² complètent ce bien. À l'intérieur, cette maison de 81 m² est répartie sur deux niveaux : En RDC : séjour lumineux avec cuisine ouverte, un toilette. À l'étage : 3 chambres confortables, une salle de bains et un deuxième toilette. Des travaux de ravalement, modernisation et embellissement ont été faits récemment. Cette propriété bien entretenue représente une belle opportunité pour un foyer en quête de modernité et de fonctionnalité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Maison familiale à vendre à La Teste-de-Buch d'une surface totale de 137 m² sur un terrain de 960 m², construction de 2004, en très bon état. Elle comprend 4 chambres, un grand séjour lumineux, cellier, 2 salles d'eau. Vous disposez également d'un garage / parking intérieur. Situation idéale proche commodités et écoles, quartier recherché. Parfaite pour famille cherchant confort, espace et sécurité. Cette maison et aussi idéale pour une activité professionnelle, Contactez nous pour une visite et plus d'infos. Référence agence : 4626.

Emplacement Privilégié Ville : La Teste-de-Buch (33260) Proximité : Commerces et gare de La Teste de Buch. Transports : Gare de La Teste à 10 minutes en voiture. Descriptif de la maison Principale : Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied avec 4 chambres offrant un cadre de vie idyllique. Le plus de cette maison ? aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'a poser vos valise. Luminosité & Confort : Profitez d'un jardin d'hiver chaleureux, une cuisine d'été entièrement aménagée pour vos repas et soirées en extérieur autour de la piscine avec dôme, idéal pour toute saison. Stockage : De nombreuses zones de stockage intégrées pour une organisation optimale. Extérieur Exceptionnel & Prestations Haut de Gamme Érigée sur une parcelle de terrain joliment paysagée de 1040 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Intimité : Le terrain est conçu pour garantir une totale absence de vis-à-vis. Le Plus Unique : Dépendance Artisanale et Locative Sur le même terrain, un second bâti indépendant offre un potentiel exceptionnel : Rez-de-chaussée : Grand garage fermé, idéal pour garer plusieurs véhicules et servir de zone de stockage sécurisée. Étage : Un appartement T2 entièrement aménagé et équipé, avec entrée indépendante. Double Potentiel d'Investissement ou Professionnel : Idéal Artisan / Professionnel : Parfait pour un artisan ou une PME nécessitant un grand garage, du stockage et un bureau / logement de fonction sur place. Location Saisonnière ou à l'année : Opportunité de revenus locatifs intéressants pour location saisonnière grâce au T2 indépendant. Local commercial ou professionnel, destiné réglementairement à un usage de bureau." Référence agence : 4702.

Située dans un quartier privilégié et particulièrement recherché, cette maison de plain-pied, de 3 chambres et édifiée en 1973, offre un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement résidentiel apprécié. Implantée sur une belle parcelle clôturée d'environ 920 m² avec terrasses et grand garage en sous-sol. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété idéalement située. À proximité de la gare et des commodités. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Référence agence : 383.

Découvrez cette charmante maison familiale située à La Teste, offrant un cadre de vie paisible à seulement 1,3 km du centre-ville. À 15 minutes à pied du marché, vous profiterez d'un environnement agréable et pratique. Caractéristiques principales : • 3 chambres + mezzanine • 2 salles d'eau • Aucun travaux à prévoir, maison habitable immédiatement • Piscine exposée plein sud, sans vis-à-vis • Environnement calme et préservé Cette maison est idéale pour une famille recherchant confort et sérénité, tout en restant proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Référence agence : 4970.

Maison familiale idéalement située – Confort, espace et vie pratique au quotidien À deux pas du centre, des commerces et des commodités, découvrez cette maison d'environ 142 m², pensée pour conjuguer qualité de vie et praticité. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte permet de rester au cœur des échanges tout en conservant son espace. Un espace bibliothèque / bureau complète l'ensemble : idéal pour le télétravail ou pour s'aménager un coin lecture au calme. Côté nuit, la maison offre 3 chambres, dont une suite parentale, garantissant à chacun son intimité. Vous bénéficiez également de 2 pièces d'eau et 2 WC, un vrai atout pour le confort quotidien d'une famille. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse couverte et un jardin agréable, parfait pour les repas d'été, les jeux des enfants ou les moments de détente. Un espace annexe vient compléter le bien : stockage, atelier, espace loisirs… à vous d'imaginer son potentiel ! Emplacement recherché + volumes généreux + fonctionnalité : une maison qui coche toutes les cases. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4656.

Découvrez le charme authentique de cette maison de ville ancienne entièrement rénovée récemment. Idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, dans une rue calme loin de toutes nuisances, à quelques minutes à pied du marché, du port et de la gare. Derrière sa façade pleine de caractère se cache une belle demeure lumineuse alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Les briquettes apparentes, les volumes généreux et la lumière traversante confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et unique. Elle se compose d'une double pièce de vie conviviale parfaite pour recevoir avec une grande cuisine équipée, ouverte et moderne, trois grandes chambres disposant chacune de sa salle d'eau privative, un dressing, un cellier / buanderie et 2 wc. À l'extérieur se trouve un patio avec une terrasse extérieure en bois, parfaite pour vos repas d'été ou moments de détente. Le terrain est entièrement clôturé, avec possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. LES PLUS : Charme de l'ancien sublimé par une rénovation de qualité. Maison très lumineuse. Situation exceptionnelle : calme absolu au cœur de l'hyper-centre. Tout est accessible à pied. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et emplacement idéal. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GÉRARD, Tél. : 06 95 33 48 94, E-mail : alexandre.gerard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 839 055 175.