Maison avec garage à vendre à La Teste-de-Buch (33)

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, idéalement située en centre-ville, offrant un accès immédiat à toutes les commodités. Cette maison individuelle est reconnue pour sa qualité de construction avec une charpente traditionnelle croix Saint-André, mur en briquettes et sa structure saine, combles isolées, menuiseries en alu, très bien entretenue, cette maison est idéale pour vous. Pour rendre la maison à votre goût, travaux de décoration sont à prévoir. Point forts : Localisation : Centre-Ville / Proximité Commodités. Vous trouverez l'accès au marché municipal à 750m, à pied 10 minutes. Surface Terrain : 843 m² avec son joli terrain arboré et très bien entretenu. Séjour lumineux et traversant avec cheminée fonctionnelle, 3 Chambres de belles surfaces : Idéal pour une famille ou un couple recherchant de l'espace. Double garage avec l'eau et l'électricité, accès garage en enrobé. Nous vous attendons pour vous présenter ce bien maison, n'attendez plus pour visiter. Référence agence : 4715.

Maison contemporaine d'environ 200 m² comprenant une entrée, un salon / séjour, une cuisine indépendante, 4 chambres avec salles d'eau, une buanderie un garage de plus de 30 m² des travaux sont à prévoir. Prix de vente : 1 295 000,00 euros hai dont honoraires inclus 3,6 % ttc charge acquéreur, soit 1 250 000,00 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez nadia pietre au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nadia pietre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux sous le numéro 882 085 699 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Mandat réf : 434279pit le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nadia pietre (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 882 085 699 -.

Située à La Teste-de-Buch (33115), au Pyla-Sur-Mer Eden, cette maison élégante au calme parfait et dans un cadre verdoyant bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier recherché de la ville. Le bien construit en 2001 sur une parcelle de 1001 m² dispose d'un agréable jardin avec un aperçu sur le bassin. Il se distingue par ses nombreuses places de parking extérieures ainsi qu'un garage de 20 m², offrant une grande praticité aux résidents et visiteurs. Cette maison T7 de 165 m² habitables aux volumes généreux sur 2 niveaux propose un agencement optimal : Au rez-de-jardin, un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir), 2 chambres dont une avec placards et l'autre avec dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. Au RDC, on trouve 2 autres chambres, un dressing, une salle d'eau et des WC indépendants. En bonus ne comptant pas en surface habitable (environ 70 m²), une grande salle de jeux / dortoir (différents aménagements possibles), une buanderie, une cave et un garage complètent ce bien fonctionnel offrant de multiples espaces de vie pour toute la famille. Un bien rare sur le marché, à visiter sans hésitation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 775 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : * LA TESTE DE BUCH * Venez découvrir cette superbe villa totalement rénovée en 2024 d'une surface de 146 m² sur une parcelle de 800 m². Un studio indépendant de 28 m² complète ce bien. Vous apprécierez la pièce de vie de 63 m² avec charpente apparente, très lumineuse, belle hauteur sous plafond, proposant une cuisine aménagée et équipée, une grande baie à galandage de 6m donnant sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bain, double douche, wc et dressing. Vous y découvrirez également 3 chambres, chacune équipée d'une salle d'eau privative, un wc et une buanderie. Enfin, vous disposerez d'une annexe permettant de bénéficier d'un garage et d'un studio de 28 m² aménagé avec cuisine, salle d'eau et wc. Idéalement située au coeur de ville, des commerces, du port et des écoles, vous apprécierez le calme de ce bien se trouvant dans une impasse. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette maison bénéficie d'un emplacement central recherché, à proximité immédiate de la gare et des commerces. La ville offre un cadre de vie agréable et dynamique, idéal pour les familles ou les actifs en quête de praticité au quotidien. La propriété s'étend sur un terrain clôturé de 614 m² offrant un espace extérieur appréciable. On y trouve également trois places de parking et un grand garage indépendant, des atouts non négligeables pour le stationnement et le stockage. À l'intérieur de cette maison à fort potentiel, on découvre une surface habitable de 68 m² répartie sur 3 pièces comprenant 2 chambres, un salon, une cuisine séparée, une salle d'eau et un cellier. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace de vie à son image. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 419 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 500 € soit 4,88 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

La Teste-de-Buch : maison de 6 pièces (132 m²) à vendreEmplacement privilégié -  LE PYLA SUR MER- La Teste-de-Buch (33260), maison neuve en vente de 6 pièces, 2 niveaux, 132 m² et 1 300 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (La Teste-de-Buch), établissements scolaires, marchés, bibliothèques, tennis, bassins de natation, supermarchés, boulangeries, commerces, poissonneries et supérettes. Océan Atlantique à 5 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 2 150 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Laurent BOLZER (O6-50-16-05-30) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité belle maison 5 pièce (s) 79 m² avec terrasse, son jardin de 745 m² et un garage indépendant, une véranda de 10 m² et une buanderie de 15 m² soit une surface utile de 104 m² au prix de 505 000 euros honoraires en charge vendeur située dans un quartier calme à deux pas des commerces et quelques minutes des plages cette spacieuse maison familiale climatisée allie confort, fonctionnalité. Idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir en toute sérénité un entrée, un séjour et salle à manger lumineux avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, et une véranda d'angle, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année, et une buanderie vaste attente. Un couloir dessert trois chambres d'une salle d'eau, un wc séparé, l'espace de vie s'ouvre de plain-pied sur un beaux jardin paysagé avec une grande terrasse grande non couverte. Les équipements de la maison : - climatisation réversible pour toute la maison - cheminée à foyer fermée équipée d'un système de diffusion de chaleur dans le reste de la maison - portail manuel un véritable havre de paix, prêt à vous accueillir ! 8 minutes plage de la hume, 6 minutes en voiture de la plage de la teste, 7 minutes en voiture de la gare de la teste les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : dpe d - 237kwh ep / m2. An ges b - 7kg eqc02 / m2. An pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie bender, au 06 71 23 22 82 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie bender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 413268 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette charmante villa à Cazaux offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, cette maison profite d'un emplacement idéal pour une vie confortable. La ville dynamique et ses environs naturels offrent un cadre de vie équilibré, propice à la détente et à la sérénité. À l'extérieur, cette propriété présente un terrain de 720 m² incluant une piscine au sel de 7x3,5 m exposée plein sud, un boulodrome, deux places de parking et un garage. Ces équipements extérieurs offrent des espaces de loisirs et de stationnement pratiques pour les résidents et leurs invités, parfait pour profiter des belles journées en extérieur. À l'intérieur, cette villa de plain-pied de 119 m² construite en 2017 offre une belle entrée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine donnant sur une terrasse couverte, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau. Dans un état impeccable, cette maison lumineuse et fonctionnelle séduit par son agencement moderne et ses finitions soignées, idéale pour une vie de famille harmonieuse et confortable. Idéale pour une résidence principale, comme secondaire où la rentabilité locative saisonnière reste très intéressante. N'attendez plus elle vous attend. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 565 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 545 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Située à La Teste-de-Buch (33260), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité du centre-ville. La Teste-de-Buch offre un cadre de vie agréable et dynamique, avec ses commerces, écoles, et espaces verts. De plus, la possibilité de construire deux maisons ou une avec piscine en fait un investissement attrayant pour des projets familiaux ou de location. Cette maison sur un terrain de 840 m² dispose de deux places de parking et d'un grand garage indépendant. La disposition de plain-pied, avec une véranda et un espace extérieur spacieux, offre un potentiel d'aménagement extérieur parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. À l'intérieur, la maison de 75 m² offre deux chambres, une salle de bain, une cuisine séparée, et un salon. Une rénovation est à prévoir pour personnaliser cet espace selon vos goûts. L'opportunité de transformer le terrain en deux logements ou ajouter une piscine ouvre un large éventail de possibilités pour ce bien au fort potentiel à La Teste-de-Buch. Le terrain n'est pas divisible, seul l'arpentage est autorisé. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carole BOUHIER, Tél. : 06 07 76 70 45, E-mail : carole.bouhier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Située à La Teste-de-Buch (33260), quartier du Port, cette belle maison moderne T4 mitoyenne offre un cadre de vie privilégié au calme. Grâce à son exposition Sud-Est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle est à 7min à pied de la gare et 5min à pied du port de la Teste. À l'extérieur, cette maison construite en 2006 dispose d'un terrain de 300 m² avec jardin et terrasse idéals pour se détendre en plein air. Des places de parking libres et un garage attenant de 16 m² complètent ce bien. À l'intérieur, cette maison de 81 m² est répartie sur deux niveaux : En RDC : séjour lumineux avec cuisine ouverte, un toilette. À l'étage : 3 chambres confortables, une salle de bains et un deuxième toilette. Des travaux de ravalement, modernisation et embellissement ont été faits récemment. Cette propriété bien entretenue représente une belle opportunité pour un foyer en quête de modernité et de fonctionnalité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 569 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

VENTE d'une maison de 6 pièces (125 m²) à La Teste-de-BuchQuartier recherché -  À La Teste-de-Buch (33260), maison neuve en vente de 6 pièces, 125 m² et 600 m² de terrain. Conçue de plain-pied, elle dispose de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À dix minutes : gare (La Teste-de-Buch), établissements scolaires, marchés, bibliothèques, tennis, bassins de natation, supermarchés, boulangeries, commerces, poissonneries et bureaux de poste. Océan Atlantique à 5 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 543 500 €.Contactez notre agence (BOLZER Laurent : O6-50-16-05-30) pour plus d'informations sur la maison. Concrétisez vos projets immobiliers avec Maisons de la Côte Atlantique Biganos. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : EXCLUSIVITE : Imaginez une maison de plain-pied, lumineuse et rénovée avec goût, où l’espace et le confort s’accordent pour faciliter chaque instant de votre quotidien. Un lieu de vie accueillant, pensé pour une famille ou un couple de jeunes retraités qui souhaite conjuguer espace, fonctionnalité et proximité des services. Vous méritez un intérieur soigné, où chaque pièce a sa propre fonction. Une grande entrée vous ouvre les portes d’une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond, et réchauffée par un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse. La cuisine équipée avec coin repas est parfaite pour recevoir ou partager de simples moments en toute convivialité. Côté nuit, vous disposez de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, deux autres chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, deux WC séparés, un bureau. Une mezzanine vient compléter l’ensemble avec un espace de jeu agréable pour les plus jeunes. Le cellier et les nombreux rangements optimisent encore le confort de cette maison. Deux terrasses, exposées est et sud-est, vous permettront de profiter du jardin aux différentes heures de la journée. La maison principale développe environ 138 m² habitables, auxquels s’ajoute un studio indépendant de 36 m², avec sa propre entrée. Parfait pour accueillir famille ou amis, ou envisager de la location saisonnière pour un revenu complémentaire. À noter : il est tout à fait possible de faire communiquer le studio avec la maison, évitant ainsi un projet d’agrandissement, si vous souhaitez regrouper les espaces à l’avenir. La maison est en très bon état, ne nécessite aucun travaux, et bénéficie d’une excellente connexion internet (fibre installée) — un vrai plus pour le bureau ou le télétravail. Vous profiterez également de deux places de stationnement sur la parcelle. Un chai de 35 m² vient parfaire le tout : idéal pour un atelier, du stockage ou un garage à vélos. Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Ce bien à La Teste-de-Buch offre de nombreuses possibilités, et d’autres acheteurs pourraient déjà s’y intéresser. Prenez les devants et réalisez votre projet immobilier dès aujourd’hui. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison prête à vivre à La Teste-de-Buch. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Teste-de-Buch : maison de 6 pièces (132 m²) à vendreEmplacement privilégié -  LE PYLA SUR MER- La Teste-de-Buch (33260), maison neuve en vente de 6 pièces, 2 niveaux, 132 m² et 1 300 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (La Teste-de-Buch), établissements scolaires, marchés, bibliothèques, tennis, bassins de natation, supermarchés, boulangeries, commerces, poissonneries et supérettes. Océan Atlantique à 5 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 2 150 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Laurent BOLZER (O6-50-16-05-30) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un cadre privilégié en résidence sécurisée avec une jolie piscine, charmante maison très lumineuse composée de 4 pièces principales. Entrée sur hall, belle pièce à vivre, beau parquet récent, cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, 1 wc indépendant et un garage attenant avec partie buanderie. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit avec 3 belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, grande salle de bain et 2ème wc séparé. À l'extérieur, jardin privatif clôturé et sans vis-à-vis aménagé avec une terrasse en bois exotique avec spots intégrés et partie couverte par un vrai porche avec toiture tuiles. Un cabanon bois et un système d'arrosage automatique facilitent l'entretien du jardin. Chauffage par climatisation réversible bi-split, confortable et économique. Bien en copropriété de 165 lots dont 97 lots principaux, charges annuelles 1797 euros, surface carrez 82,05 m². À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie seguin : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 12 22 35 22 email : n.seguin@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 793981911 - ville du greffe : bordeaux.

Dans un cadre privilégié en résidence sécurisée avec une jolie piscine, charmante maison très lumineuse composée de 4 pièces principales. Entrée sur hall, belle pièce à vivre, beau parquet récent, cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, 1 wc indépendant et un garage attenant avec partie buanderie. À l'étage, un palier dessert l'espace nuit avec 3 belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, grande salle de bain et 2ème wc séparé. À l'extérieur, jardin privatif clôturé et sans vis-à-vis aménagé avec une terrasse en bois exotique avec spots intégrés et partie couverte par un vrai porche avec toiture tuiles. Un cabanon bois et un système d'arrosage automatique facilitent l'entretien du jardin. Chauffage par climatisation réversible bi-split, confortable et économique. Bien en copropriété de 165 lots dont 97 lots principaux, charges annuelles 1797 euros, surface carrez 82,05 m². À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite nathalie seguin : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 12 22 35 22 email : n.seguin@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 793981911 - ville du greffe : bordeaux.

Située à La Teste-de-Buch (33260), au quartier Les Bordes, cette belle propriété bénéficie d'un emplacement prisé dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants, tout en étant proche des commerces, écoles et gare. Érigée sur un terrain de 1200 m², cette maison présente des atouts extérieurs indéniables tels qu'un jardin bien entretenu agrémenté d'une piscine, un patio, une cuisine d'été, un cabanon, ainsi qu'un garage et des places de parking. À l'intérieur, cette demeure de 180 m² en L propose une distribution optimale avec ses 6 pièces incluant 5 chambres. Elle est formée d'une maison principale de type T3 et de 2 studios ainsi qu'une chambre indépendants, offrant ainsi diverses possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun (logement, location ou cabinet de travail). La partie annexe indépendante ressemble aux cabanes colorées du port de Biganos ! N'hésitez pas à visiter cette maison rayonnante de beauté et de charme, aux touches arcachonnaises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 944 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 122 m² à Cazaux offrant un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces : 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une SDE et un WC indépendant. Érigée sur un terrain de 870 m², elle se distingue par son bien-être et ses équipements soignés. Vous apprécierez la présence d'une véranda isolée de 22 m² avec un spa, le jardin spacieux sans vis-à-vis et le grand garage attenant de 23 m² Idéalement située au calme, cette maison offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.

Rare sur le secteur, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié en hyper centre de La Teste-de-Buch, permettant de tout faire à pied : commerces, marché, gare, services et vie locale à proximité immédiate. Entièrement rénovée, la maison séduit par son ambiance chaleureuse et son agencement fonctionnel. Elle propose une pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse exposée sud. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une mezzanine aménagée en bureau, idéale pour le télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime, au calme et sans vis-à-vis, avec un agréable coin détente comprenant un jacuzzi, parfait pour des moments de relaxation en toute intimité. Un garage d'environ 30 m² avec dépendance attenante, un cabanon de rangement et deux places de stationnement complètent ce bien rare, alliant confort, emplacement et qualité de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

Vous cherchez un bien sans travaux, au calme tout en étant proche des commodités ? Ne cherchez plus, cette maison est le bien qu'il vous faut. L'emplacement est stratégique. On est au calme tout en étant proches des commerces et du centre ville. Les prestations sont soignées à l'intérieur comme à l'extérieur. Pas de fausse note, la maison est bien décorée, il n'y a qu'à poser ses valises. Cette construction date de 2018 et est donc encore sous garantie décennale. Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, 2 toilettes, une salle d'eau indépendante, de nombreux rangements ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et tournée vers le magnifique jardin paysagé. Vous pourrez vous y détendre et vous y relaxer en toute tranquillité, sans vis à vis. Une place de parking, un garage isolé et une piscine complètent cet ensemble Une visite s'impose. Référence agence : 4690.

Iad France - Claudie GERVAISE vous propose : Maison Arcachonnaise de 97 m² environ sur un grand terrain de 700 m² avec garage de 46 m². Laissez-vous charmer par cette magnifique maison traditionnelle située dans un cadre paisible à La Teste-de-Buch. Avec ses 3 belles chambres, son grand jardin sans entretien, son garage et ses stationnements goudronnés, cette propriété est un véritable havre de paix pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Vous trouverez également 2 belles chambres dont une avec un grand dressing. La maison dispose également, en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, vous trouverez un grand espace mansardé aménagé en chambres. Le jardin, véritable joyau de cette propriété, vous invite à la sérénité et à la convivialité. Profitez de moments de détente en plein air sur la belle terrasse ou sous l'immense patio, idéale pour des repas en famille ou entre amis, part temps de pluie ou par canicule. Le garage et les places de parking vous assurent un stationnement sécurisé, pratique et idéal pour les bricoleurs. La maison, en excellent état et récemment rénovée, offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Les équipements de chauffage individuels et la climatisation réversible vous garantissent un confort optimal en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison traditionnelle d'exception à La Teste-de-Buch. Venez visiter et laissez-vous séduire par son charme et ses prestations de qualité. Contact possible 7 / 7 jours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie GERVAISE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARCACHON sous le numéro 530605831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur La Teste Pyla, proche commodités, villa de type 5 composée d'une entrée, salon cathédrale avec cheminée, 4 chambres, bureau, salle de bains, 2 wc. Ce bien est agrémenté d'un grand sous sol abritant un garage pour 3 voitures, cellier, cave. Le tout sur une parcelle de 791 m² arboré avec une belle piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Emplacement Privilégié Ville : La Teste-de-Buch (33260) Proximité : Commerces et gare de La Teste de Buch. Transports : Gare de La Teste à 10 minutes en voiture. Descriptif de la maison Principale : Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied avec 4 chambres offrant un cadre de vie idyllique. Le plus de cette maison ? aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'a poser vos valise. Luminosité & Confort : Profitez d'un jardin d'hiver chaleureux, une cuisine d'été entièrement aménagée pour vos repas et soirées en extérieur autour de la piscine avec dôme, idéal pour toute saison. Stockage : De nombreuses zones de stockage intégrées pour une organisation optimale. Extérieur Exceptionnel & Prestations Haut de Gamme Érigée sur une parcelle de terrain joliment paysagée de 1040 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Intimité : Le terrain est conçu pour garantir une totale absence de vis-à-vis. Le Plus Unique : Dépendance Artisanale et Locative Sur le même terrain, un second bâti indépendant offre un potentiel exceptionnel : Rez-de-chaussée : Grand garage fermé, idéal pour garer plusieurs véhicules et servir de zone de stockage sécurisée. Étage : Un appartement T2 entièrement aménagé et équipé, avec entrée indépendante. Double Potentiel d'Investissement ou Professionnel : Idéal Artisan / Professionnel : Parfait pour un artisan ou une PME nécessitant un grand garage, du stockage et un bureau / logement de fonction sur place. Location Saisonnière ou à l'année : Opportunité de revenus locatifs intéressants pour location saisonnière grâce au T2 indépendant. Local commercial ou professionnel, destiné réglementairement à un usage de bureau." Référence agence : 4702.

Iad France - Sophie Ducrocq (06 99 77 17 88) vous propose : CAZAUX – Située dans un domaine privé et sécurisé avec piscine, à proximité des écoles et du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison traversante et lumineuse de 84 m² environ avec 3 chambres, un jardin ensoleillé sans vis-à-vis, une terrasse et un garage attenant. Elle comprend un séjour avec cuisine ouverte de 38 m² environ, 2 WC, 3 chambres avec placards intégrés et une salle de bains. Le jardin est entièrement clôturé et une place de stationnement privée vient compléter l’ensemble. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 97 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 133.33 € par mois (soit 1599.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Ducrocq EI (ID 84627), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 933690232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Quartier résidentiel de la Teste de Buch, maison de plain-pied de type 5 comprenant entrée, salon, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, wc, garage sur une parcelle d'environ 735 m². Ce bien est vendu loué. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

Située au pyla sur mer, dans un environnement calme et résidentiel, cette élégante villa de style gaume profite d'un cadre naturel privilégié, avec une belle vue dégagée sur la pinède. Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m², elle développe 232 m² habitables répartis sur 7 pièces dont 6 chambres. Le vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'étend vers une terrasse exposée à l'ouest, idéale pour profiter des couchers de soleil et des moments de convivialité en extérieur. La cuisine indépendante, lumineuse et fonctionnelle, complète l'espace de vie avec harmonie. Sur le niveau principal, l'espace nuit propose une suite parentale sur terrasse, ainsi que deux chambres supplémentaires et un bureau, permettant une organisation familiale confortable. Le rez-de-jardin offre quant à lui un potentiel remarquable : deux chambres avec salle d'eau attenante et de grands espaces polyvalents pouvant devenir salle de sport, salle télé, espace bien-être ou encore appartement indépendant pour recevoir en toute intimité. À l'extérieur, la piscine chauffée (11 × 5 m) s'intègre parfaitement au jardin arboré, à l'abri des regards, tandis qu'un double garage apporte un confort supplémentaire très recherché sur le secteur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 750,00 euros et 3 730,00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel delavant, au 06 32 33 78 17 ou, par courriel à mi.delavant@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel delavant agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 989816731 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 1 995 000 euros honoraires : 4,76% honoraires ttc à la charge du vendeur mandat réf : 428415 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel delavant (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 989816731 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.