Maison avec climatisation à vendre à Villenave-d'Ornon (33140)

EN EXCLUSIVITE NOTRE COUP DE COEUR ! À vendre à Villenave-d'Ornon dans secteur résidentiel calme : maison familiale rénovée, 4 chambres, jardin, terrasse, garage sur une parcelle de terrain de 346 m². Une maison pensée pour la vie de famille Dès l'entrée, vous découvrirez une maison agréable, lumineuse et soigneusement entretenue, qui a fait l'objet de nombreux travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, la maison propose une cuisine récente, aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour qui constitue une pièce de vie généreuse, conviviale et directement ouverte sur la terrasse et le jardin. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres avec dressings, un dégagement, une salle d'eau et un WC indépendant. Une distribution particulièrement adaptée à une famille. La maison immédiatement habitable bénéficie de prestations récentes : toiture neuve; ravalement de façade récent; bandeaux et avant-toit en PVC; cuisine contemporaine équipée; installation électrique rénovée; menuiseries en double vitrage; chauffage au gaz complété par une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage; isolation phonique renforcée et de qualité sur le côté mitoyen; terrasse récente avec store banne; portail neuf À l'extérieur, vous profitez d'un jardin agréable sans vis-à-vis sur terrain de 346 m². La terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie, prolonge naturellement les espaces intérieurs et permet de profiter pleinement des beaux jours, des repas en famille ou des moments de détente. Vous pouvez stationner votre véhicule dans le jardin et disposez d'un garage pour du rangement ou stationnement d'un petite voiture ou deux-roues. Écoles, tram, bus et gare à proximité L'emplacement constitue également un véritable atout pour une vie de famille. À proximité les lignes de bus 5,89 et 90, accès rapide au tramway C, notamment via les station Villenave Pyrénées, facilitant les déplacements vers Bordeaux et le reste de la métropole. La gare SNCF de Villenave-d'Ornon complète cette offre de mobilité. Pour les familles, le secteur bénéficie notamment de la proximité du groupe scolaire Joliot-Curie, avec l'école maternelle et l'école élémentaire. Accès rapide au collège Pont-de-la-Maye, lycée Vaclav Havel. La proximité des commerces, professionnels de santé, services publics, équipements sportifs complète cet environnement pratique au quotidien. Une adresse à découvrir pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer vie de quartier, jardin, transports en commun et proximité de Bordeaux. Contactez ImmoBailly pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations concernant les risques auxquels sont exposés ce bien sont disponibles sur le site georisques. fr.

Coup de cœur pour cette belle maison contemporaine construite en 2014, parfaitement entretenue et idéalement située à Villenave-d'Ornon, à proximité des écoles, commerces et transports. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée Ouest et agrémentée d'une piscine. Elle se compose d'une cuisine ouverte, moderne, équipée et de belle qualité. Un cellier, une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC indépendant. Un garage attenant complète le bien. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé A, d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation et d'un cumulus thermodynamique. Le rez-de-chaussée a été entièrement repeint en 2026. Implantée sur une parcelle de 360 m², la maison se trouve au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 7 lots, et bénéficie d'un emplacement pratique : à seulement 1 km de l'arrêt de tramway Villenave Pyrénées – ligne C, ainsi qu'à proximité des écoles et de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises ! Une maison familiale aux prestations soignées, parfaitement entretenue et prête à vivre, qui ne devrait pas vous laisser indifférent. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

Superbe maison en pierre à Villenave d'Ornon (quartier Lahontan), bourrée de charme et totalement rénovée pour lui apporter tout le confort nécessaire (DPE = B, chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, raccordement fibre, etc. ). Après un sas d'entrée très pratique, vous découvrirez une grande et confortable pièce de vie de plus de 50 m², répartie en deux espaces; également, une cuisine ouverte de presque 20 m²; une chambre en RDC et deux à l'étage. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que d'une baignoire. Vous trouverez aussi une buanderie avec un accès direct sur le jardin; un WC au RDC et un à l'étage; et même un 'espace détente' avec une filet d'habitation pour créer un nid super cosy ! N'oublions pas la belle parcelle qui accueille magnifiquement ce bien; avec jardin enherbé et arboré d'arbres fruitiers (prunes, cerises) ; terrasse bois sur deux niveaux et piscine. À l'avant; portail électrique et carport.

Belle et grande maison; quartier Pontac; à Villenave d'Ornon. Cette demeure vous offre 200 m² de bonheur à travers ses deux niveaux; qui peuvent tout à fait devenir indépendants si besoin. En effet; les deux niveaux sont équipés de tout le confort requis pour en faire des logements indépendants et autonomes. À l'origine; cette bâtisse date des années 60; mais elle a bénéficié d'une rénovation totale (du sol au toit) en 2020 ! Donc équipée des dernières innovations en matière de chauffage; d'isolation; d'huisseries; etc. Ce qui explique le DPE Excellentissime qu'elle vous présente ! 6 chambres donc; 3 au rdc et 3 au 1er niveau; avec salle d'eau et wc à chaque niveau; ainsi que tout le confort qu'une telle maison peut offrir. Un beau jardin, avec de beaux espaces conviviaux; mais aussi avec un espace parking aménagé; pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Il y a tellement à dire; le mieux c'est que je vous montre ! On y va ?

BELLE OPPORTUNITE Maison en parfait état aux prestations haut de gamme - garanti jusqu'en 2028 Dans un environnement calme, vert et agréable, découvrez cette charmante maison mitoyenne entièrement reconstruite, offrant aujourd'hui tout le confort, les performances et la sérénité d'un bien récent. D'une surface bien optimisée, elle se compose de : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 3 chambres, un dressing, une élégante salle d'eau avec grande douche italienne et WC, un second WC indépendant, un garage attenant. Les prestations sont particulièrement soignées : climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants électriques, sols entièrement carrelés avec goût, finitions de très belle qualité, excellente maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 600 m² bénéficiant de deux accès véhicules, d'une dépendance en fond de terrain et surtout d'un jardin intime, parfaitement au calme, à l'atmosphère de petit bois arboré particulièrement agréable. Une maison clé en main, idéale pour les acquéreurs recherchant tranquillité, confort et sécurité sans compromis : Aucun travaux à prévoir Prestations modernes et confort actuel Garanti jusqu'en 2028 Bien rare sur le marché à ce niveau de prix Ne tardez pas à venir faire sa connaissance. votre téléphone est à portée de main ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 394 856 - Greffe de BORDEAUX) Stéphane CANU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 18 37 99 - Réf. 956320.

Dans un secteur très recherché, à proximité de toutes les commodités ( école, collège, lycée, supermarchés, pharmacie, boulangerie…), cette maison des années 80 est située à villenave-d'ornon intra-rocade et vous offre tout le confort dont vous avez besoin. La maison principale de 115 m² environ se compose de 3 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau + wc, et elles sont toutes équipées de placards. Elle possède également une cuisine équipée, un vaste salon / salle à manger avec double exposition, une salle d'eau moderne et un wc séparé. Une cheminée vient réchauffer cette belle pièce de vie pour vos soirées d'hiver. De plus, elle est équipée de la climatisation pour vous rafraichir en été. Au rdc vous trouverez un t2 d'environ 35 m² complètement indépendant comprenant une chambre, une grande pièce de vie avec kitchenette équipée ainsi qu'une belle salle d'eau avec wc. Sur ce même niveau se trouve un grand garage avec des rangements. Les pièces de vie principales se trouvent à l'étage de la maison. Un beau jardin arboré, équipé d'une grande terrasse en bois avec pergola bio climatique, ainsi que d'une belle piscine, complète cette propriété. Une maison lumineuse et evolutive, pensée pour accueillir différents projets de vie ! Des travaux de restauration sont à prévoir. Certaines photos ont été retouchées pour vous donner un aperçu du potentiel de ce bien. Une question, une visite, appelez moi ! Céline peltier : 06 33 80 59 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 364 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline peltier, tél. : 06 33 80 59 38, e-mail : celine.peltier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 883415911.

Iad France - Pierre Pereira vous propose : Maison familiale de plain-pied avec jardin, garage et panneaux photovoltaïques Dans un environnement calme, découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied offrant de généreux volumes et une organisation idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salon baigné de lumière avec cuisine ouverte, de cinq chambres, dont une suite parentale, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin entourant la maison sur trois côtés, parfait pour les moments de détente, les repas en famille ou les projets d'aménagement paysager. Un garage ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Équipée d'une climatisation gainable et de panneaux photovoltaïques, cette propriété bénéficie d'atouts supplémentaires en matière de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques. Grâce à sa configuration de plain-pied et à ses nombreux espaces, cette maison s'adapte parfaitement à une grande famille, à une famille recomposée ou encore à toute personne recherchant des pièces distinctes pour le télétravail, les loisirs ou l'accueil de proches. Une propriété alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : Coup de cOEur assuré à Villenave-d'Ornon ! Venez découvrir cette agréable maison de 4 pièces (80 m² hab.) avec étage, édifiée sur un terrain de 257 m² (2012). Elle offre un séjour lumineux de 24 m², une cuisine, ainsi que 3 chambres à l'étage, une salle de bains et 2 WC. Côté confort : climatisation réversible intégrale sur les deux niveaux, fibre et stationnements (garage et place aérienne). À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'une terrasse avec piscine bois hors-sol. Implantée au cOEur du quartier de Chambéry, un secteur dynamique et structuré autour de la route de Léognan et de sa place du marché historique. Vous serez idéalement situés à seulement 20 mètres du bus 89, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du tram C. Ne tardez pas, contactez-moi vite pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison spacieuse où toute la famille trouvera sa place ? Découvrez cette maison d'architecte multi-niveaux, idéalement située à Villenave-d'Ornon, dans un quartier recherché à proximité des commodités et du tram C. Édifiée sur une parcelle de + de 620 m², cette maison de 153 m² construite en 1971, séduit par ses généreux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 5 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce demi rdc comprend un pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre, une buanderie avec WC, un vaste garage. Le demi sous-sol constitue un véritable atout offrant de nombreuses possibilités de rangement ou salle de jeux ou cellier et cave. À l'extérieur, le jardin arboré invite à profiter pleinement des beaux jours : un bel espace de détente, de jeux pour les enfants ou encore la possibilité d'aménager une terrasse ou une piscine selon vos envies. Elle s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535177653.

À seulement 12 minutes de Bordeaux, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine de fin 2025 aux prestations actuelles, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une superbe pièce de vie d'environ 53 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte moderne au design épuré forment un espace convivial, idéal pour recevoir, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'environ 11 m², aménageable en bureau selon vos besoins, ainsi qu'un cellier, une buanderie indépendante et un garage isolé et carrelé de 21 m². À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres de plus de 11 m², une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la terrasse aménagée et la piscine créent un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations, cette maison bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, d'une climatisation gainable avec système de zoning, ainsi que de finitions soignées offrant un confort optimal au quotidien. Les + du bien Maison contemporaine de fin 2025 132 m² habitables 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Pièce de vie de 53 m² Piscine et terrasse aménagée Garage isolé et carrelé de 21 m² Cellier et buanderie Pompe à chaleur, plancher chauffant et climatisation gainable avec zoning Environnement calme, à proximité immédiate de Bordeaux Une maison récente, clé en main, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 611120 ).

Villenave-d’Ornon, proche Talence et des commodités à pied (écoles, commerces, bus, tram). Maison de 137 m² sur une parcelle de 788 m² comprenant une piéce de vie d'environ 60 m², 3 chambres, un bureau, salle d'eau et WC à chaque étage. Dépendance T2 indépendante et climatisée de 50 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

Située à Villenave-d'Ornon (33140), dans le quartier Pont-de-La-Maye / Sarcignan, cette maison individuelle à étage offre un cadre de vie agréable dans un environnement urbain dynamique. Proche de la rocade bordelaise, des écoles, collèges, crèches et des transports en commun tels que bus et tramway et toutes commodités. Sur une parcelle piscinable de 578 m² parfaitement clôturée, un portail coulissant, un auvent longeant la maison, une terrasse couverte avec accès sur la pièce de vie et au fond du jardin, un grand préau, un atelier de 15 m² et un hangar. Au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, une buanderie, une chambre avec sa salle d'eau attenante (douche + vasque + toilette) et d'un garage de 18 m² avec cave à vin et cellier. On accède à l'étage par un escalier situé dans la pièce de vie. À l'étage, on retrouve une salon, une chambre avec un large balcon et sa salle d'eau privative, ensuite une autre pièce de vie équipée d'un évier, puis un espace de nuit avec deux chambres, un toilette séparé et une salle de bains (2 vasques + 1 baignoire ). Chauffage gaz + poêle à bois à l'étage + climatisation réversible. Chauffe eau électrique. Grace à cette rénovation récente, vous pourrez vous installer directement dans cette confortable maison ou bien créer facilement une séparation pour 2 logements, pouvant ainsi s'adresser à des investisseurs ou une famille souhaitant louer ou recevoir des amis de façon indépendante. plusieurs possibilités de réagencements possibles. À voir absolument ! DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494708639.

Dans un environnement recherché de Villenave d'Ornon, venez découvrir cette maison familiale soigneusement entretenue au fil des années, et qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel : à proximité immédiate des écoles maternelle Delaunay, élémentaire Michelet, collège Chambéry et de la piscine Olympique. Dès l'entrée, elle dévoile un agencement optimisé en rez-de-chaussée comprenant une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un séjour lumineux propice aux moments de convivialité, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau rénovée et une pièce supplémentaire permettant d'imaginer facilement une suite parentale avec dressing et seconde salle d'eau. À l'extérieur, un jardin de plus de 350 m² entourant la maison, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage spacieux équipé d'une fosse pour bricoler. Les plus : en 2015 réfection couverture, avant toits, zinguerie + isolation, en 2016 installation PVC double vitrage et pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée, en 2017 installation d'une VMC hygroréglable et chaudière gaz à condensation Saunier Duval, en 2019 pose de volets solaires côté sud, en 2019 salle d'eau modernisée + pose d'un sanibroyeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 313 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 480 € Honoraires charge acquéreur : 12 520 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535177653.

Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Très belle opportunité. Très jolie maison de 2004, dans une copropriété sécurisée, prête à vivre, dans le quartier Pont de la Maye. Proche tram B et de toutes les commodités, ce bien en copropriété offre de belles prestations. Vous n’avez plus qu’à vous installer ! Dès votre arrivée, vous serez séduits par le joli jardin d'accueil, paysagé. L'entrée qui possède beaucoup de rangements s'ouvre sur la pièce de vie de 31 m² très lumineuse. Une cuisine ouverte récente, aménagée et équipée. Cette pièce s’ouvre sur le jardin avec sa terrasse. Côté pratique, une buanderie bien pensée accueillera stockage et machines. Un WC indépendant. À l’étage, la partie nuit se compose de 3 grandes chambres qui permettent du rangement. Une salle de bains aménagée avec son meuble, un sèche serviette et WC. Vous bénéficierez de deux places de parking privatives et la possibilité de louer un garage. Côté équipement, climatisation et fibre vous apporteront une très belle qualité de vie. Un bien rare à visiter absolument ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 47€ par mois (soit 564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Roye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984040006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villenave-d'Ornon (intra-rocade), cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et transport (arrêt lycée Václav-Havel ), elle offre un cadre de vie agréable et dynamique abritant un tissu associatif très riche de plus de 220 associations intergénérationnelles. Elle dispose d'un terrain de plus de 400 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un jardin clôturé à l'avant et à l'arrière, une terrasse ou encore un espace de parking sont autant d'atouts qui vous permettront de profiter pleinement de l'extérieur. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 92 m² répartis en 4 pièces. Avec ses 2 chambres (13 et 14 m²), une en rdc et l'autre à l'étage en mezzanine, elle offre un espace fonctionnel pour une famille ou des personnes en quête de confort. Sa pièce de vie de plus de 39 m² équipé d'une belle cheminée en pierre laisse présagé des repas conviviaux entre amis et proches. Sa salle de bain fonctionnel et spacieuse, son toilette indépendant équipé d' une fenêtre et une pièce (13 m²) qui peut faire office de bureau ou chambre d'appoint, complètent cette maison mitoyenne sur un côté. Une opportunité à saisir pour acquérir une maison au potentiel certain (surélévation possible) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535177653.

Rare et idéalement située découvrez cette maison contemporaine de 150 m². Elle offre un espace de vie d'environ 60 m² donnant sur un jardin sans vis à vis avec piscine. Elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale au rdc. Rien ne manque, chauffage au sol, climatisation, deux points d'eau. Venez poser vos valises. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Découvrez une propriété familiale de caractère idéalement située dans le sud de l'agglomération bordelaise, à seulement 20 à 25 minutes du centre de Bordeaux. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette maison entièrement rénovée séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Développant une surface habitable de 145,37 m² (loi Carrez), cette maison offre une organisation des espaces particulièrement fonctionnelle et pensée pour la vie de famille. À l'étage, vous serez immédiatement conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un style contemporain, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Un double cellier attenant complète cet ensemble et apporte un réel confort de rangement au quotidien. Ce niveau dispose également d'une chambre confortable d'environ 12 m², d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace nuit et aux prestations bien-être. Il comprend un espace dressing avec buanderie, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé ainsi que deux grandes chambres aux surfaces généreuses (17 m² et 15,5 m²). Ces dernières bénéficient d'une ouverture directe sur l'extérieur et offrent une vue privilégiée sur une élégante piscine à débordement, équipée d'un système de traitement BIO UV, garantissant un entretien écologique et un confort optimal. À l'extérieur, la propriété se prolonge par une superbe terrasse en bois couverte, véritable espace de vie supplémentaire. Surplombant la piscine, elle permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée particulièrement appréciable. Cet espace est idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions estivales. Sur le plan technique, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des équipements récents et performants. Elle est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'une isolation optimisée, lui permettant d'afficher une excellente performance énergétique classée C. La localisation constitue un atout majeur. Située dans un secteur calme et résidentiel, sans nuisances ni vis-à-vis, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures sportives ainsi que de la piscine olympique. L'accès rapide à Bordeaux et aux principaux axes de circulation renforce l'attractivité de ce bien, idéal pour les actifs souhaitant conjuguer vie professionnelle et cadre de vie paisible. Cette maison familiale rénovée à Villenave-d'Ornon représente une opportunité rare sur le marché immobilier du sud bordelais. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien clé en main, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un environnement privilégié. Un bien d'exception qui saura séduire dès la première visite et répondre aux attentes les plus exigeantes en matière d'immobilier résidentiel à proximité de Bordeaux ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 606929 ).

Quartier résidentiel proche de tout pour cette maison individuelle de plain-pied de 105 m² sur parcelle arborée de 757 m² avec piscine et terrasses. Accès des véhicules direct avec portail automatique et possibilité de stationnement extérieur de plusieurs véhicules ou dans le garage double. De plein pied, cette maison comprend un côté nuit avec 3 chambres (11,20 m² + 10,60 m² + 11; 20 m² ), une salle de bains de 6,30 m² (avec douche + 1 baignoire + 2 vasques + 1 bidet) et un toilette séparé avec lave-mains et côté jour, une entrée ouverte sur le séjour salon. ( environ 40 m²) et une cuisine fermée équipée de 13,30 m² avec cellier attenant de 9,30 m². Une cave actuellement non utilisée mais accessible se situe sous le cellier. Climatisation réversible gainable + cheminée + chauffage gaz (chaudière neuve) Fibre Volet piscine neuf. Un abris de jardin et un garage double de 36 m² en fond de jardin avec allée et terrasse pavées complètent la description de ce bien idéal pour une vie de famille sereine dans un quartier très calme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494708639.

À Villenave-d'Ornon, à proximité immédiate du tramway, cette élégante maison contemporaine d'environ 143 m² incarne un art de vivre résolument moderne, où volumes, lumière et prestations s'harmonisent avec exigence. La pièce de vie, aux lignes épurées, dévoile de généreux espaces baignés de lumière, prolongés par de larges ouvertures vers l'extérieur, et sublimés par une cuisine entièrement équipée, pensée avec soin. La distribution offre cinq chambres, trois salles d'eau ainsi qu'une salle de bains, permettant d'accueillir famille ou projet locatif avec un confort optimal. Édifiée sur une parcelle d'environ 433 m², la propriété propose un jardin piscinable, une terrasse élégante et des stationnements sécurisés par portail motorisé. Climatisée, entièrement électrique et classée DPE A, elle allie performance énergétique et standing contemporain. Un bien confidentiel, aux prestations abouties. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tania BOUCHIBA, Tél. : 06 14 63 01 59, E-mail : tania.bouchiba@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 943622357.

Située à Villenave-d'Ornon, proche des commodités et des écoles, cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible et résidentiel. Son emplacement stratégique permet également un accès facile aux transports en commun et aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements au quotidien. Cette maison mitoyenne, de 68 m² en R + 1 se compose, au rez-de-chausée, d'une entrée, d'un salon / salle à manger ouvert sur un jardinet, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'un cellier et d'un toilette. À l'étage, un palier dessert 2 chambres avec placard intégré, une salle de bain et un toilette séparé, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La construction récente de 2020 garantit également des installations modernes et des finitions de qualité, prêtes à accueillir ses futurs habitants. La climatisation réversible permet également un confort au quotidien. 2 places de parking complètent ce bien. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison et contactez moi, de préférence par téléphone. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature définitive chez votre notaire. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 680 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885117143.

Maison familiale de 150 m² avec t2 indépendant, jardin paysager et piscine idéale pour une famille recomposée ou un projet de regroupement familial, cette maison d'une superficie totale d'environ 150 m² offre une configuration rare et fonctionnelle, articulée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un t2 entièrement indépendant comprenant une chambre, une pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, wc et lavabo. Ce logement peut facilement voir sa superficie augmentée d'une à deux pièces selon vos besoins. Sur ce même niveau se trouve également la suite parentale de la maison, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau avec wc, et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique. Un cellier avec accès à l'étage complète ce niveau. À l'étage, la pièce de vie principale de 40 m² se compose d'un espace salon / salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvrant directement sur une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble de la maison propose donc quatre chambres, dont deux de plain-pied, trois salles d'eau et trois wc, offrant un confort optimal pour une grande famille. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : après le portail, vous accédez à un espace de stationnement menant directement au garage de 24 m², ainsi qu'à un escalier extérieur desservant le balcon de l'étage. Menant à l'arrière de la maison, un chemin bucolique vous guide vers différents espaces aménagés : une terrasse ombragée, un petit potager, puis un jardin paysager avec piscine semi-enterrée et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate des commodités, avec tramway et bus accessibles à pied. Un rafraîchissement de la décoration intérieure est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Atout investissement : le t2 est actuellement libre et peut être loué, offrant un rendement locatif annuel supérieur à 7 000 eur. Classe energie : c 157 kwh / m2 / an classe climat : b 6 kg co2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2200 eur et 3020 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 364 000 eur honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Classe énergie : d 190 kwh ep / m2 an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 eur et 2 360 eur par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Classe climat : b 6 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) cet ensemble vous est proposé au prix de 425 000 eur honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente an côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Seulement 2350 euros / m². 182 m² habitables. Piscine. Carport. Au calme. Coup de cœur assuré pour cette grande maison familiale au calme comportant d'excellentes prestations énergétiques : DPE en C, clim réversible, triple vitrage (très isolant ), ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques. Rare sur le secteur à 2 500 euros / m². Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² décloisonnable avec la cuisine (12 m²) toute équipée, l'ensemble donnant sur une piscine chauffée et une grande terrasse. Vous trouverez également 7 grandes chambres avec placard (12 à 20 m²), dont 2 suites parentales en rez-de-chaussée équipées de dressing et salles de bains - salles d'eau, l'une pouvant servir de studio ou bureau indépendant. Idéal profession libérale grâce à son entrée indépendante. Le bien comporte en tout 3 salles de bains - salles d'eau et 4 WC ainsi qu'un spacieux cellier buanderie., Les +: au calme, non mitoyenne, 3-4 chambres en RDC, dépendance, DPE en C. Carport 3 voitures. Fermeture centralisée des volets électriques. Triple vitrage isolant. Forage avec arrosage intégré. Proche commerces, bus, Tram B et écoles. Chape isolée + vide sanitaire. Construction technique suédoise. Vous pouvez me joindre de 9 h à 20 h, 7 jours sur 7. Ne pas se fier à la localisation sur certains sites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe JOIE, Tél. : 06 65 70 55 53, E-mail : christophe.joie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881549489.

[VILLENAVE D'ORNON] Quartier Brignon Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement avec 3 chambres + bureau | Garage double 57 m² | Cheminée | Climatisation | Quartier calme Situé dans un environnement résidentiel recherché à Villenave d'Ornon, quartier Brignon, découvrez ce spacieux appartement occupant une partie d'une charmante maison divisée en seulement 3 lots d'habitation, un cadre de vie intimiste, sans les contraintes d'une grande copropriété. Surface généreuse avec 3 chambres lumineuses + un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Séjour chaleureux avec cheminée, parfait pour des soirées cocooning, climatisation installée, pour un confort optimal en toute saison. Très grand garage double de 57 m², rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités : stationnement, atelier, rangement. L'appartement dispose d'une base solide avec un potentiel de rafraîchissement, vous permettant de repenser la décoration à votre goût. Un emplacement parfait pour les familles ou les actifs en quête de calme sans s'éloigner de la ville à proximité des écoles, commerces, parcs et liaisons vers la rocade. À découvrir sans tarder ! Pour toute demande de renseignements ou de visite, contactez l'agence de Bègles au 05 40 24 92 00x0x5x4x0x2x4x9x2x0x0x (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).