Maison avec climatisation à vendre à Camblanes-et-Meynac (33360)

Située à Camblanes-et-Meynac (33360), cette maison neuve de 130 m² habitable avec garage offre un cadre de vie paisible avec ses 1215 m² de terrain. Proche de Bordeaux, cette commune séduit par son charme authentique et sa quiétude. Les commodités à proximité ainsi que les paysages environnants en font un lieu de vie agréable et recherché. À l'extérieur, cette demeure bénéficie d'une exposition idéale avec une orientation Sud pour profiter de la luminosité tout au long de la journée, et d'une orientation Est offrant des réveils ensoleillés. Une terrasse accueillante s'ouvre sur un jardin verdoyant, idéal pour se détendre en plein air. Le stationnement est facilité avec une place de parking extérieure et un garage privé. À l'intérieur, les 130 m² se répartissent en 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. Les 2 salles d'eau procurent confort et praticité au quotidien. Construite en 2025, cette maison allie modernité et fonctionnalité. Parfaite pour une famille en quête d'un espace de vie confortable et harmonieux, elle saura séduire par ses caractéristiques soignées et son agencement optimal. Grand garage attenant, isolé et carrelé avec porte motorisée Climatisation réversible gainable. Volets roulants électriques Plans, photos, visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442562260.

Camblanes et meynac, à 20 minutes de bordeaux - maison familiale de 180 m² avec piscine, terrain de plus de 1300 m² et dépendances - présentée en exclusivité par emmanuel beigbeder, conseiller en immobilier sur quinsac un cadre privilégié, de beaux volumes et un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. À proximité de la garonne, cette maison familiale d'environ 184 m² offre un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle d'environ 1 330 m². La pièce de vie d'environ 50 m², chaleureuse avec son poêle à bois, s'ouvre sur l'extérieur. Une cuisine indépendante, un bel espace bureau, une grande salle de bains et deux chambres en rez-de-chaussée complètent ce niveau. À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau privative et climatisation offre un espace plus indépendant, idéal pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, la maison dévoile tout son potentiel avec une grande piscine et sa terrasse exposée sud-ouest, parfaites pour profiter des journées ensoleillées. Un atelier, une annexe de plus de 20 m² climatisée (salle de jeux, salle de sport, etc.) ainsi qu'un appentis permettant de stationner un véhicule ou de stocker le bois viennent compléter les nombreux espaces disponibles. Une maison généreuse et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de nature et d'un véritable lieu de vie extérieur, à proximité de bordeaux et de la garonne. Prix 442 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 421 000 euros net vendeur taxe foncière : 1956 euros chauffage au gaz de ville et poêle à bois assainissement individuel information réglementaire : diagnostics et plan de prévention des risques disponibles dpe c - ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2260 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez beigbeder emmanuel, au 06 60 14 77 32 ou par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de beigbeder emmanuel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 507685550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 355bee - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emmanuel beigbeder (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 507685550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Camblanes-et-meynac maison contemporaine de plain-pied avec piscine, 4 chambres et calme absolu située à camblanes-et-meynac, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché et au fond d'une impasse garantissant un calme absolu, dorémus immobilier vous propose cette élégante maison contemporaine de plain-pied de 149 m² habitables, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de bordeaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière d'environ 48 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre largement sur les extérieurs et la terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux attentes d'une vie de famille confortable. Il comprend une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative, trois autres chambres dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau avec wc, une troisième salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou cinquième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, la maison profite d'un agréable terrain de 806 m² parfaitement aménagé. La grande terrasse en bois exotique d'environ 115 m² invite à la détente autour de la piscine chauffée de 10 x 4 mètres, sécurisée par un rideau électrique. Un local technique maçonné de 7 m² ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations. Entièrement climatisée grâce à un système gainable, cette maison offre un excellent niveau de confort tout au long de l'année. Son agencement de plain-pied, ses volumes, ses équipements et la qualité de son environnement en font une opportunité rare sur le secteur. Cette maison contemporaine séduira les familles recherchant un bien clé en main, sans travaux, alliant modernité, confort et sérénité. Une visite s'impose pour découvrir cette belle propriété située dans l'un des secteurs les plus prisés de camblanes-et-meynac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Charmante Maison de Ville Rénovée sur la commune de Cambes. Nichée au cOEur du village de Cambes, cette maison de ville en R + 1 de 130 m² rénovée avec goût allie charme et modernité pour offrir un cadre de vie des plus agréables. Construite dans les années 1900, cette propriété offre un mélange unique du cachet de l'ancien et du confort contemporain. En rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour de 44 m² offrant un espace de vie convivial et chaleureux avec une hauteur sous plafond de 3.80 m, idéal pour se détendre ou recevoir des amis, Une mezzanine à été créer pour un éventuel bureau ou espace de jeux pour enfants. Une suite parentale et un W. C. indépendant complètent ce niveau pour un confort optimal. À l'étage, deux belles chambres sont agencées de façon fonctionnelle pour garantir l'intimité de chacun. De plus, une salles d'eau et un W. C. complètent cet étage. Le jardin de 270 m², exposé au nord et à l'est, vous permettra de profiter des belles journées en extérieur et de créer un espace de détente à votre image. Vous disposerez également de la possibilité de garer votre véhicule sur la propriété, mais également sur les différentes places de parking non attitré aux abords. Située dans un quartier calme et convivial, cette maison de ville saura séduire les amateurs de l'ancien rénové avec soin. Avec ses prestations de qualité, son chauffage individuel dont une clim réversible dans le séjour, ses deux espaces extérieurs, elle offre un cadre de vie moderne et confortable. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette ravissante maison de ville à Cambes. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tous ses charmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delannay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 828326363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SECTEUR CAMBLANES ENVIRONNEMENT CALME, SECURE ET PRÉSERVÉ IMMOBILIER RIVA vous propose cette agréable maison familiale d'environ 225 m², implantée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 8 000 m², dont près de la moitié est constituée de bois. À l'abri de tout vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'un calme absolu. Le niveau principal s'organise autour d'un vaste séjour avec cheminée ouvert sur une terrasse de 80 m² dominant le parc et l'espace piscine. Vous y trouverez également une cuisine séparée, 2 belles chambres, une salle de bain et un wc. Le rez-de-jardin accueille 2 autres chambres, une salle de bain, ainsi qu'un grand espace modulable pouvant devenir une suite parentale, un bureau ou une salle de jeux. Une buanderie, un grand espace de rangement ainsi qu'un garage complètent ce niveau. À l'extérieur, difficile de ne pas se projeter dans une ambiance de vacances : la piscine rénovée de 6 x 12 mètres, sécurisée par un volet roulant et équipée d'un liner remplacé en 2024, est entourée d'une vaste terrasse en bois. Un jacuzzi complète cet espace. Avec son architecture originale, sa cuisine d'été et son espace bar, le grand pool house devient le point de rendez-vous des beaux jours, promettant de longues soirées estivales et de mémorables pool parties entre amis. La maison bénéficie également de la climatisation à l'étage et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, contribuant au confort quotidien et à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Une propriété familiale aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes, un environnement naturel préservé et des prestations extérieures particulièrement agréables, à quelques minutes des commodités et de Bordeaux. Pour tout renseignements et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Proche Camblanes - SAFTI vous présente cette maison récente de 2020 de 110 m², à proximité des commerces (boulangerie, supermarché. ), école. Cette maison de plain pied se compose d'une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse de 52 m² avec cuisine ouverte et équipée, un cellier / buanderie, trois jolies chambres dont une avec dressing de 5 m², une salle d'eau et un toilette indépendant. Un garage attenant de 18 m² complète l'ensemble. Vous pourrez profiter d'un jardin piscinable, arboré et clôturé de 1350 m² avec cabanon de 16 m². Prestations de qualité : baie vitrée à galandage, pompe à chaleur avec chauffage au sol, climatisation dans la chambre parentale et dans la pièce de vie, portail et volets électriques, grande terrasse. À visiter sans tarder ! Photos supplémentaires, plans et visites virtuelles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442562260.

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Venez découvrir cette maison moderne et fonctionnelle, située à Camblanes-et-Meynac, à seulement 20 minutes de Bordeaux, dans un environnement calme, à proximité des commerces, des écoles et des transports accessibles à pied. Maison contemporaine de plain-pied, construite en 2018, saura vous séduire par sa configuration, ses espaces bien pensés, sa luminosité et ses prestations modernes. Dès l’entrée, vous découvrirez une buanderie d’environ 14 m² fonctionnelle, ainsi qu’une pièce de vie d’environ 60 m², exposée plein sud, avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial. Le séjour s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter du jardin tout au long de l’année. La maison est équipée d’une climatisation réversible gainable ainsi que d’un système domotique pour un confort optimal au quotidien. L’espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que deux WC complètent cet espace. La maison est implantée sur une parcelle de plus de 1 000 m², avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules, et de construire une piscine. Vous bénéficierez également d’un cabanon de 18 m², idéal pour le stockage du matériel et des équipements de jardin. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison à l'entretien impeccable et sur sous-sol de plus de 100 m². Composée d'une entrée, séjour avec poêle à granulés, cuisine indépendante avec accès direct au sous-sol, climatisation réversible pour un confort optimal, trois chambres, cadre verdoyant et familial ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Dorian Millet vous propose : Cette superbe maison située dans un quartier calme et résidentiel de Camblanes-et-Meynac, proche des commodités, offre un espace de vie harmonieux et des prestations de qualité. D'une superficie de 109 m² sur une parcelle de 657 m², elle se compose de 3 chambres lumineuses dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un bureau, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Un bel espace de vie vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. L'exposition sud-ouest confère à la maison une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Avec sa terrasse, vous pourrez vous détendre et profiter du soleil en toute quiétude. Le jardin offre un espace vert privatif pour vos moments de détente en plein air. Les prestations de cette maison sont optimales avec notamment : l'accès à la fibre optique, un système de chauffage au sol, de climatisation réversible et pompe à chaleur pour un confort thermique optimal. Cette maison saura répondre aux attentes des familles en quête de tranquillité et d'espace. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Millet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 994375954, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur latresne - immobilier riva vous propose cette belle maison moderne construite en 2021, d'une surface de 146 m², située dans un bel environnement calme et reposant, avec une vue degagee. Vous y apprécierez la qualité des matériaux de qualité, la lumière et le style. La maison dispose d'un superbe extérieur avec piscine, jacuzzi, terrasse couverte et pergola bioclimatique. Cuisine d'été entièrement équipée. Vous profiterez d'un grand séjour convivial d'environ 75 m² avec une cuisine ouverte de qualité. Toujours au premier niveau, une belle suite parentale de 30 m² au total. À l'étage, 2 chambres et une salle d'eau avec wc viennent compléter l'ensemble. Climatisation. Chauffage au sol avec pompe à chaleur (dpe a). Panneaux photovoltaîques. Garage spacieux attenant de 30 m². Bus pour bordeaux à proximité. Un bien coup de coeur qui vous séduira ! Aucun travaux à prévoir. Toutes les photos et informations complémentaires sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Donatien Van Puyvelde vous propose : À environ 20 minutes de Bordeaux, sur la commune de Tabanac, cette maison contemporaine offre un cadre de vie calme et verdoyant. Développant de beaux volumes, elle propose une organisation fonctionnelle et lumineuse, pensée pour le confort au quotidien. La qualité de sa conception et le choix de matériaux soignés confèrent à l’ensemble une finition durable et élégante. La pièce de vie, spacieuse, bénéficie de larges ouvertures donnant directement sur la terrasse et la piscine, avec une vue dégagée sur la nature environnante. Elle est complétée par une belle cuisine aménagée et équipée, dotée d’un électroménager haut de gamme, offrant un espace à la fois esthétique et fonctionnel. Un grand cellier-buanderie attenant à la cuisine permet un rangement optimisé et facilite l’organisation du quotidien. La maison dispose de plusieurs chambres offrant à chacune indépendance et confort. Une mezzanine ainsi qu’un espace bureau complètent les prestations, répondant aux besoins actuels de vie familiale ou professionnelle. Les extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement des beaux jours, avec une grande terrasse, des stores solaires sur mesure et une piscine parfaitement intégrée à l’environnement. Un double garage attenant vient compléter l’ensemble, apportant un réel confort de stationnement et de rangement. Un bien récent et soigné, associant volumes, fonctionnalité et matériaux de qualité, situé à proximité immédiate de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donatien Van Puyvelde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 509768586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Camblanes et meynac entièrement de plain-pied, maison neuve jamais habitée offrant entrée, espace séjour de plus de 65 m² avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, climatisation réversible, seconde salle d'eau, garage de 28 m². Parcelle de 1000 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

VENDU PAR NOS SOINS À proximité de Quinsac, sur la commune de Cambes, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose cette maison atypique, pleine de charme, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des transports en commun. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec salon / salle à manger et cheminée, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que d'un cellier / buanderie. Un espace jardin et une terrasse exposée sud-ouest complètent ce niveau. À l'étage, une grande mezzanine pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres, toutes deux ouvertes sur un jardin suspendu intime, à l'abri des regards. Un bien au caractère unique, alliant le charme de la pierre, des espaces extérieurs confidentiels et la praticité d'une situation proche de toutes les commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vendu par nos soins - maison en pierre rénovée avec jardin clé en mainquinsac - dorémus immobilier vous propose cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée, offrant confort moderne et authenticité. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un séjour chaleureux avec cheminée, une spacieuse cuisine équipée, une salle d'eau moderne, des wc séparés, ainsi qu'une climatisation réversible garantissant un confort en toute saison. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant servir de chambre d'appoint. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agrémenté d'un boulodrome, parfait pour vos moments de détente et de convivialité. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À 6,5 km de QUINSAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette maison récente, construite en 2024, d'une surface d'environ 100 m², située dans un environnement calme et verdoyant, avec une orientation plein sud. Espace de vie Le vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, d'environ 50 m², séduit par sa luminosité grâce à 3 grandes portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un cellier attenant accueille la machine à laver et offre un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble est climatisé par une unité réversible assurant confort été comme hiver. Coin nuit À l'arrière, un large dégagement dessert 3 chambres, une salle d'eau et un WC. Extérieur La terrasse en bois, récemment posée, permet de profiter pleinement des beaux jours : salon de jardin, espace repas et détente autour de la piscine au sel hors-sol. Un carport permet de stationner 2 véhicules, avec la possibilité d'en garer deux autres devant la maison. Une borne de recharge pour voiture électrique est à votre disposition (32A, 7kwh). Atouts supplémentaires - Menuiseries Alu de bonne qualité - Vue dégagée sur les espaces boisés - Grane pièce de vie, lumineuse - Environnement calme Un bien rare, alliant modernité, fonctionnalité et douceur de vivre. 1.

Secteur quinsac - maison contemporaine avec extension récente - 115 m² - terrain 1 129 m² secteur quinsac immobilier riva vous présente cette maison contemporaine de 115 m², agrandie récemment, qui se distingue par la qualité de sa rénovation, de ses aménagements et de sa décoration, dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, la maison séduit par une décoration contemporaine particulièrement soignée, où les matériaux, les teintes et le mobilier ont été choisis avec cohérence. La pièce de vie, d'une surface remarquable de 58 m², bénéficie d'une belle luminosité et de la climatisation. Elle accueille une cuisine ouverte de belle facture, entièrement équipée, réalisée avec des façades en bois naturel et un plan de travail minéral sombre. Son îlot central généreux, parfaitement intégré à l'ensemble, constitue à la fois un véritable espace de préparation et un lieu de vie à part entière. L'équipement électroménager, les nombreux rangements et la qualité des finitions témoignent du soin apporté à sa conception. Un poêle à bois vient compléter cet espace aux lignes contemporaines, largement ouvert sur le jardin. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, ainsi qu'une salle de bains indépendante. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un terrain clos et arboré de 1 129 m², offrant de beaux espaces engazonnés autour de la maison. L'extension récente, habillée de bois, apporte une architecture contemporaine à l'ensemble et se prolonge naturellement vers les terrasses et le jardin. La piscine pourrait parfaitement trouver sa place sur la parcelle, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Pour tout renseignement et photos complémentaires, rdv sur immobilier-riva. Fr 1.

Vendu par nos soins haut quinsac villa avec piscine et vue sur les vignes à proximité immédiate des écoles et commerces, dorémus immobilier vous présente cette jolie villa idéalement située, offrant une vue dégagée sur les vignes et un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de bordeaux. Le rez-de-chaussée propose un vaste séjour lumineux de 45 m² (climatisé), une cuisine séparée et entièrement équipée de 16 m², une chambre avec salle d'eau privative, un bureau et une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bains avec douche et un wc. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée et d'une pompe à chaleur air / air à l'étage. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et paysager d'environ 677 m², agrémenté d'une piscine chauffée 8 x 4 m, d'un cabanon de jardin et d'un parking goudronné. Une maison rare sur le secteur, alliant confort, emplacement et prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

À seulement 9 kilomètres de Quinsac, sur la commune de Tabanac, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose de découvrir cette remarquable villa contemporaine réalisée en 2018, développant environ 271 m² habitables et offrant des prestations haut de gamme dans un environnement privilégié. Nichée au coeur d'un superbe terrain paysager d'environ 2 892 m², cette propriété séduit immédiatement par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. À l'abri des regards et sans aucun vis-à-vis, elle offre un niveau de confort particulièrement recherché par les acquéreurs en quête d'espace, de modernité et de sérénité. Dès l'entrée, la villa dévoile des espaces de vie lumineux et parfaitement pensés pour le quotidien comme pour la réception. Les larges baies vitrées créent une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs, tout en apportant une luminosité remarquable à l'ensemble de la maison. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement aux espaces de réception composés d'une salle à manger et d'un vaste salon ouvert sur les terrasses et le jardin. Cet ensemble convivial permet de profiter pleinement des extérieurs et d'organiser des réceptions dans un cadre élégant et contemporain. Le rez-de-chaussée accueille également une superbe suite parentale d'environ 43 m² offrant un confort digne des plus belles villas contemporaines. Elle dispose d'une chambre spacieuse, de deux dressings aménagés, d'une salle d'eau privative et de toilettes indépendantes. Un véritable espace privé conçu pour le bien-être de ses occupants. Deux autres chambres bénéficient chacune de leur propre salle d'eau et de leurs toilettes privatives, garantissant indépendance et confort à la famille comme aux invités. Cette configuration particulièrement recherchée permet à chacun de profiter d'un espace personnel parfaitement aménagé. Un bureau indépendant complète ce niveau et conviendra idéalement au télétravail, à une activité professionnelle ou à l'aménagement d'une bibliothèque ou d'un espace de loisirs. Un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un vaste garage attenant d'environ 56 m² viennent compléter les prestations de cette propriété. À l'étage, une magnifique mezzanine d'environ 38 m² offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Salon privé, espace détente, bureau, salle de jeux ou chambre complémentaire, cette surface permet de répondre à de nombreux projets et modes de vie. Le sous-sol d'environ 37 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille une cave, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement particulièrement appréciables pour l'organisation quotidienne. À l'extérieur, la propriété révèle tout son potentiel. Les terrasses prolongent harmonieusement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement du jardin paysager soigneusement aménagé. Les différents espaces extérieurs ont été conçus pour privilégier confort, intimité et qualité de vie. La piscine chauffée au sel de 10 mètres par 5 mètres constitue l'une des pièces maîtresses de la propriété. Sécurisée par un volet roulant immergé, elle s'intègre parfaitement dans son environnement et offre un espace de détente privilégié pour toute la famille. La commune de Tabanac, située à quelques minutes seulement de Quinsac et de Bordeaux, séduit par son environnement naturel préservé, ses paysages vallonnés et son cadre de vie particulièrement recherché. Son emplacement permet de profiter du calme de la campagne tout en conservant un accès rapide aux principaux pôles économiques de la métropole bordelaise. Cette villa contemporaine réunit aujourd'hui l'ensemble des critères les plus recherchés sur le marché immobilier haut de gamme : construction récente, prestations de standing, suite parentale, chambres avec salles d'e Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Vendu - realise par nos soins - cenac - immobilier riva vous propose cette maison en pierre en r + 1 de 183 m² avec extension datant de 2001 bénéficiant de beaux volumes des pièces de vie (salon 54 m², cuisine 17 m²), 3 chambres (17 m², 10,5 m², 20 m²) dont une au rdc avec salle de bain, bureau (11 m²), buanderie, cellier. Chaufferie, 2 wc. Garage attenant (20 m²) + double garage de 42 m². Chauffage au sol au gaz de ville. Insert. Climatisation dans le salon. Double vitrage. Le tout sur un terrain arboré de 1809 m². À proximité de l'école, des commerces et des bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Sylvie Lescos vous propose : À Cénac, proche du bourg et à moins de 20 min de Bordeaux, découvrez cette maison d’architecte de 180 m², implantée sur une parcelle arborée de plus de 2 000 m² avec vue dégagée sur la forêt. Baignée de lumière, elle offre une pièce de vie de 75 m² avec plafond cathédrale, grandes baies vitrées à galandage, cuisine ouverte entièrement équipée et cellier attenant. Cet espace s'ouvre sur la terrasse. L’espace nuit se décompose en 2 espaces - une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle d'eau avec sauna avec accès direct à la terrasse et son jacuzzi. - trois chambres, dont une qui possède sa propre salle d'eau, et une salle de bains Un grand bureau peut être facilement transformé en 5eme chambre. L’atout de cette propriété est son sous-sol intégral de 185 m² avec une hauteur de 2,55 sous plafond offrant de multiples possibilités d’aménagement : garage, salle de sport, espace de jeux, home cinéma, espace professionnel… Côté équipement, la maison bénéficie de prestations particulièrement qualitatives avec un chauffage au sol par géothermie complété par un poêle à bois et une pompe à chaleur pour la climatisation garantissant confort et performance énergétique (DPE B). Elle est équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'une aspiration centralisée. À l’extérieur : piscine chauffée par géothermie de 10mx4m, jacuzzi et terrain de pétanque complètent le bien N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou obtenir une vidéo du bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lescos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 980750871, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle exclusivité - Cénac - Située dans un quartier résidentiel calme dans le bourg du village, venez découvrir cette belle maison récente de 130 m² sur terrain de 800 m². Tout y est. Une belle entrée, des toilettes (avec wc suspendus et lave mains), une grande et très lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et wc, un cellier et un grand garage. À l'extérieur vous pourrez profitez de son joli espace piscine avec 2 terrasses couvertes. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profitez de votre nouvelle vie à Cénac ! Nombreuses prestations : plancher chauffant, climatisation, alarme, interphone, aspiration centralisée, terrasses couvertes, piscine chauffée, portail et porte de garage motorisés, aménagement paysager, arrosage automatique. Photos supplémentaires, plans et visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 494 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre CARTEAU, Tél. : 06 15 81 06 30, E-mail : alexandre.carteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442562260.

PROCHE CENAC - IMMOBILIER RIVA vous propose cette belle maison contemporaine très lumineuse parfaitement entretenue comprenant au rez de chaussée : entrée, salon séjour, cuisine us équipée, dégagement, salle de bains, wc, 2 chambres (dont une suite parentale avec gd dressing) et à l'étage : Palier bureau (15 m²), dégagement, 3 chambres, salle d'eau wc, combles aménagés. Garage attenant (35 m²), carport. Dépendance de 88 m² aménagée en salle de loisirs avec coin cuisine us, espace jacuzzi avec douche + garage secondaire, piscine sécurisée sur jardin clos et paysager de 2500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Aux portes de Bordeaux, sur les hauteurs de CENAC à proximité du centre. Maison contemporaine en ossatures bois avec de belles prestations et de belles performance énergétique. Environnement de qualité au calme. Grande pièce de vie très lumineuse, donnant sur la terrasse avec piscine au sel et jaccuzi. 3 chambres en rez de chaussée (dont une suite parentale de 21 m²) et deux à l'étage. Garage double de 40 m² et un supplémentaire de 20 m². Salle de sport de presque 30 m² permettant de nombreuses possibilités. Aucun vis à vis. Terrain facile à entretenir. Référence agence : 765.

Proche du bourg de Cénac et de Bordeaux, cette maison d'architecte offre un cadre de vie privilégié, entre volumes, lumière et nature. Édifiée en 2007 sur + de 2 000 m² de terrain arboré sans vis-à-vis, cette propriété de 180 m² habitables, exposée plein sud, beneficie d'une superbe vue sur la forêt. Dès l'entrée, le ton est donné : une spectaculaire pièce de vie d'environ 75 m² avec plafond cathédrale, baignée de lumière grâce à ses larges baies à galandage. Elle s'ouvre naturellement sur les terrasses, la piscine et le jardin. Cuisine ouverte équipée et cellier complètent cet espace convivial. Côté nuit, l'agencement a été pensé autour de 2 espaces parfaitement distincts. D'un côté, l'espace parental accueille une suite d'environ 30 m² avec dressing, salle d'eau, sauna et accès direct à la terrasse et au jacuzzi. De l'autre, l'espace enfants se compose de 3 chambres et d'une salle de bains avec double vasque. Une suite supplémentaire permet aussi de recevoir famille ou amis dans leur propre espace, en toute intimité À l'extérieur : piscine 10,20 x 4,35 m chauffée, jacuzzi, terrasses, terrain de pétanque et environnement verdoyant. Et son atout rare : un sous-sol intégral de 185 m² avec 2,55 m de hauteur, idéal pour véhicules, salle de sport, cinéma, atelier ou projet professionnel. Géothermie, chauffage au sol, climatisation, poêle à bois, fibre et aspiration centralisée complètent cette propriété singulière qui est conçue pour une vie de famille… et pour en profiter pleinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535177653.

Située à Cambes, dans un environnement calme, en lisière de forêt et à deux pas du centre, je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain pied aux prestations confortables, idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie traversante et lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. La maison dispose de 3 chambres, d'une salle d'eau, de 2 wc ainsi que d'un grand cellier attenant à la cuisine pour plus de praticité au quotidien. La véranda de plus de 30 m², ouverte sur le jardin, véritable pièce supplémentaire, vous permettra de profiter de moments de détente en toute saison. À l'extérieur, une généreuse parcelle de 985 m² vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement, vous permettant de laisser libre cours à vos envies ! Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible gainable, d'un insert pour une ambiance chaleureuse ainsi que de panneaux photovoltaïques. Les +: • plain-pied • belle pièce de vie • véranda spacieuse • joli terrain • équipements énergétiques performants et économiques (pompe à chaleur, clim réversible, panneaux solaires) Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MARTINELLI, Tél. : 07 81 33 25 74, E-mail : alexandra.martinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982358640.