Maison avec piscine à vendre à Villenave-d'Ornon (33140)

Coup de cœur pour cette belle maison contemporaine construite en 2014, parfaitement entretenue et idéalement située à Villenave-d'Ornon, à proximité des écoles, commerces et transports. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée Ouest et agrémentée d'une piscine. Elle se compose d'une cuisine ouverte, moderne, équipée et de belle qualité. Un cellier, une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC indépendant. Un garage attenant complète le bien. Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé A, d'une pompe à chaleur air / air avec climatisation et d'un cumulus thermodynamique. Le rez-de-chaussée a été entièrement repeint en 2026. Implantée sur une parcelle de 360 m², la maison se trouve au sein d'une petite copropriété sécurisée de seulement 7 lots, et bénéficie d'un emplacement pratique : à seulement 1 km de l'arrêt de tramway Villenave Pyrénées – ligne C, ainsi qu'à proximité des écoles et de toutes les commodités. Aucun travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises ! Une maison familiale aux prestations soignées, parfaitement entretenue et prête à vivre, qui ne devrait pas vous laisser indifférent. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 06 72 55 12 15, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601.

Superbe maison en pierre à Villenave d'Ornon (quartier Lahontan), bourrée de charme et totalement rénovée pour lui apporter tout le confort nécessaire (DPE = B, chauffage au sol, poêle à bois, climatisation, raccordement fibre, etc. ). Après un sas d'entrée très pratique, vous découvrirez une grande et confortable pièce de vie de plus de 50 m², répartie en deux espaces; également, une cuisine ouverte de presque 20 m²; une chambre en RDC et deux à l'étage. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, ainsi que d'une baignoire. Vous trouverez aussi une buanderie avec un accès direct sur le jardin; un WC au RDC et un à l'étage; et même un 'espace détente' avec une filet d'habitation pour créer un nid super cosy ! N'oublions pas la belle parcelle qui accueille magnifiquement ce bien; avec jardin enherbé et arboré d'arbres fruitiers (prunes, cerises) ; terrasse bois sur deux niveaux et piscine. À l'avant; portail électrique et carport.

Maison spacieuse, sur une magnifique parcelle arborée de presque 1 200 m², avec piscine pour profiter de la belle saison. Cette demeure se compose au rdc d'un vaste séjour lumineux avec insert pour d'agréables soirées d'hiver, pouvant accueillir toute la famille pour des repas conviviaux. Mais aussi; deux chambres confortables, un grand bureau, une cuisine indépendante tout équipée; une salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et un wc séparé. Puis vient l'étage, où vous trouverez trois chambres supplémentaires, laissant apparaitre une somptueuse charpente, dont l'une d'elle fait 23 m²; pouvant ainsi facilement accueillir plusieurs enfants tout en leur offrant des espaces 'bien à eux'. Dans la continuité vous découvrirez une salle d'eau, un wc indépendant et une pièce supplémentaire qui ne demande qu'a être aménagée en dressing. La visite se poursuit avec un vaste sous sol semi-enterré qui vient compléter à merveille cette maison. Composé d'un garage de 48 m², d'une buanderie et d'une grande pièce de 30 m² avec sa propre salle d'eau entièrement neuve. Ce bien est pour vous, contactez nous sans attendre. Clovis CURTIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 649 300 - Bordeaux.

Venez découvrir cette maison familiale de 1971, mitoyenne uniquement par le garage, qui séduit par son ambiance chaleureuse et ses beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante offre une atmosphère conviviale avec son salon cosy au coin de la cheminée et son espace salle à manger ouvert sur la terrasse. La cuisine, moderne et fonctionnelle, profite elle aussi d'une belle luminosité. À l'étage, l'espace nuit accueille 3 chambres ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche (rénovée en 2025). À l'extérieur, place aux beaux jours ! Le jardin offre plusieurs espaces pour profiter pleinement de la vie dehors : grande terrasse en bois de 2021, coin repas sous pergola, piscine construite en 2021, idéale pour les journées d'été et les moments entre amis et espace potager. Une maison pleine de charme, confortable et agréable à vivre, où intérieur et extérieur se répondent parfaitement. Les plus : la localisation, chaudière à condensation de juin 2026, double vitrage 2023 et 2024, nettoyage toiture en 2021, insert posé en 2020, isolation 2 murs en 2012, isolation combles en 2008. Le genre de maison que les photos donnent envie de découvrir… et que la visite pourrait bien transformer en coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 359 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535177653.

Située au coeur du quartier clemenceau-pontac-sallegourde à villenave d'ornon, découvrez cette magnifique villa d'architecte de 233 m² carrez. En retrait de la rue, elle offre un véritable havre de paix verdoyant préservé, proche des commerces, des écoles, des transports en commun et aux portes de bordeaux. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - une impressionnante pièce de vie de plus de 45 m² baignée de lumière (orientation sud) avec une cuisine entièrement équipée - un grand séjour chaleureux avec un poêle à bois (44 m²) - une suite parentale avec dressing - trois chambres - une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes indépendants et une buanderie. À l'étage : - une belle mezzanine polyvalente (bureau, coin lecture, salle de jeux. ) - deux chambres - une salle de bains et de toilettes. Vous trouverez également un jardin arboré et mis en valeur à la nuit tombée par un éclairage extérieur. Vous pourrez profiter d'une piscine et d'une terrasse en travertin idéale pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et un cabanon viennent compléter ce bien. Ce bien est libre de toute occupation. La taxe foncière est de 4 052 euros / an le prix de vente est de 1 159 000 euros ttc honoraires de 3,9% inclus et à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires 1 115 000 euros ttc dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 euros et 2640 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benel aline, au 06 25 73 88 40 ou par courriel à a.benel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benel aline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 894326289 rsac bordeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460394alib - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aline benel (ei) agent commercial - numéro rsac : 894326289 rsac bordeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité chez Guy Hoquet ! Vous rêvez d'espace, sans vous éloigner de Bordeaux ? Venez découvrir cette belle maison familiale au charme provençal, idéalement située avec un accès rapide à la rocade, tout en profitant d'un cadre verdoyant et paisible. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de la grande pièce de vie, comprenant un vaste séjour et une cuisine ouverte équipée. Vos profiterez au rez-de-chaussée d'une chambre avec salle de bain privative, une seconde chambre, ainsi qu'une spacieuse suite parentale ouvrant directement sur la terrasse avec vue sur la piscine. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un grand terrain de plus de 1000 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine invitant à la détente. Le jardin arboré offre plusieurs espaces de loisirs et la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, grâce à un large portail d'accès. Un bien rare, alliant charme, volumes et emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de toutes les commodités et des grands axes. À visiter sans tarder ? un véritable coup de coeur !

Maison familiale avec beau jardin — Villenave-d'Ornon Découvrez cette agréable maison mitoyenne de 86 m² habitables, nichée à deux pas des transports, des écoles et des commerces du vieux bourg de Villenave-d'Ornon. Implantée sur une belle parcelle de 237 m², cette construction saine et bien isolée constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant façonner leur lieu de vie. À l'entrée, le rez-de-chaussée vous accueille avec une pièce de vie s'ouvrant sur le jardin en seconde ligne. Cet espace de belle dimension à habiller selon vos goûts, offre le cadre parfait pour concevoir une cuisine sur mesure entièrement ouverte ou semi-séparée, selon vos envies. Ce niveau dispose également d'un premier WC indépendant. À l'étage se trouvent l'espace nuit, composé de trois chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle et très bien entretenue, ainsi qu'un second WC séparé pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, le charme opère pleinement grâce à un jardin arboré, d'une surface généreuse et parfaitement proportionné pour profiter des beaux jours et même installer une piscine. Un bien sain, évolutif et parfaitement situé pour faciliter votre quotidien. À visiter sans tarder pour concrétiser votre projet ! Référence agence : 0000.

Dans un secteur très recherché, à proximité de toutes les commodités ( école, collège, lycée, supermarchés, pharmacie, boulangerie…), cette maison des années 80 est située à villenave-d'ornon intra-rocade et vous offre tout le confort dont vous avez besoin. La maison principale de 115 m² environ se compose de 3 chambres, dont une avec dressing et salle d'eau + wc, et elles sont toutes équipées de placards. Elle possède également une cuisine équipée, un vaste salon / salle à manger avec double exposition, une salle d'eau moderne et un wc séparé. Une cheminée vient réchauffer cette belle pièce de vie pour vos soirées d'hiver. De plus, elle est équipée de la climatisation pour vous rafraichir en été. Au rdc vous trouverez un t2 d'environ 35 m² complètement indépendant comprenant une chambre, une grande pièce de vie avec kitchenette équipée ainsi qu'une belle salle d'eau avec wc. Sur ce même niveau se trouve un grand garage avec des rangements. Les pièces de vie principales se trouvent à l'étage de la maison. Un beau jardin arboré, équipé d'une grande terrasse en bois avec pergola bio climatique, ainsi que d'une belle piscine, complète cette propriété. Une maison lumineuse et evolutive, pensée pour accueillir différents projets de vie ! Des travaux de restauration sont à prévoir. Certaines photos ont été retouchées pour vous donner un aperçu du potentiel de ce bien. Une question, une visite, appelez moi ! Céline peltier : 06 33 80 59 38 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 364 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : céline peltier, tél. : 06 33 80 59 38, e-mail : celine.peltier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 883415911.

Maison 'à croquer' ! Très récente (2022 = garantie décennale) ; état irréprochable; aménagements de qualité ! À proximité de l'arrêt de tram 'Pyrénées' ; maison de plain pied individuelle, type 3, avec jardin clos; terrasse et piscine à l'abri des regards. Superbe luminosité; équipements de qualité; finitions impeccables; cette maison saura vous mettre à l'aise ! Pièce de vie de plus de 34 m²; 2 chambres; un patio intime et cosy; superbement aménagé avec une terrasse et une piscine (sans vis-à-vis). Sur l'avant vous attend un jardin enherbé et arboré très accueillant. Portail électrique; visiophone; fibre; etc. À voir ABSOLUMENT !

Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : Coup de cOEur assuré à Villenave-d'Ornon ! Venez découvrir cette agréable maison de 4 pièces (80 m² hab.) avec étage, édifiée sur un terrain de 257 m² (2012). Elle offre un séjour lumineux de 24 m², une cuisine, ainsi que 3 chambres à l'étage, une salle de bains et 2 WC. Côté confort : climatisation réversible intégrale sur les deux niveaux, fibre et stationnements (garage et place aérienne). À l'extérieur, profitez d'un jardin et d'une terrasse avec piscine bois hors-sol. Implantée au cOEur du quartier de Chambéry, un secteur dynamique et structuré autour de la route de Léognan et de sa place du marché historique. Vous serez idéalement situés à seulement 20 mètres du bus 89, à proximité immédiate des écoles, des commerces et du tram C. Ne tardez pas, contactez-moi vite pour venir la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah-Jane Nadol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 522686823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison spacieuse où toute la famille trouvera sa place ? Découvrez cette maison d'architecte multi-niveaux, idéalement située à Villenave-d'Ornon, dans un quartier recherché à proximité des commodités et du tram C. Édifiée sur une parcelle de + de 620 m², cette maison de 153 m² construite en 1971, séduit par ses généreux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit offre 5 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Ce demi rdc comprend un pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre, une buanderie avec WC, un vaste garage. Le demi sous-sol constitue un véritable atout offrant de nombreuses possibilités de rangement ou salle de jeux ou cellier et cave. À l'extérieur, le jardin arboré invite à profiter pleinement des beaux jours : un bel espace de détente, de jeux pour les enfants ou encore la possibilité d'aménager une terrasse ou une piscine selon vos envies. Elle s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535177653.

À seulement 12 minutes de Bordeaux, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison contemporaine de fin 2025 aux prestations actuelles, pensée pour offrir confort, luminosité et qualité de vie. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert une superbe pièce de vie d'environ 53 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte moderne au design épuré forment un espace convivial, idéal pour recevoir, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre d'environ 11 m², aménageable en bureau selon vos besoins, ainsi qu'un cellier, une buanderie indépendante et un garage isolé et carrelé de 21 m². À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale avec sa salle d'eau privative, deux autres chambres de plus de 11 m², une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'extérieur, la terrasse aménagée et la piscine créent un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté prestations, cette maison bénéficie d'un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, d'une climatisation gainable avec système de zoning, ainsi que de finitions soignées offrant un confort optimal au quotidien. Les + du bien Maison contemporaine de fin 2025 132 m² habitables 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée Pièce de vie de 53 m² Piscine et terrasse aménagée Garage isolé et carrelé de 21 m² Cellier et buanderie Pompe à chaleur, plancher chauffant et climatisation gainable avec zoning Environnement calme, à proximité immédiate de Bordeaux Une maison récente, clé en main, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 611120 ).

Iad france - joris martinez vous propose : villenave-d'ornon - maison avec travaux - t3 66 m² - garage idéalement situé à villenave-d'ornon, cette maison à étage implantée sur un terrain de 1 154 m² représente une belle possibilité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et leurs besoins. Information importante ! Un permis de construire déposé et (valide) permet de réaliser un projet immobilier de 3 maisons avec piscines ! Vous souhaitez des informations sur cette belle opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m joris martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 981948227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - daisy bernasconi vous propose : villenave d'ornon -maison familiale de plain pied avec piscine et garage idéalement située dans le quartier du vieux bourg, au calme et à seulement 10 km de bordeaux, cette spacieuse maison de 172 m² construite en 2002 vous séduira par ses grands volumes et son agencement. Un espace de vie lumineux et chaleureux pièce de vie exceptionnelle de 66 m² avec plafond cathédrale (3,80 m) et triple exposition cuisine ouverte entièrement équipée pour des moments conviviaux une maison ideale pour une famille 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau un bureau (ou 4ᵉ chambre) de 15 m² espace détente de 17 m² ou un futur local professionnel salle de bain + 2 wc (dont 1 séparé) un exterieur concu pour profiter des beaux jours piscine au sel 40 m² avec local technique (wc & lavabo) terrasse couverte de 22 m² orientée ouest garage de 18 m² + appentis de 19 m² pour véhicules ou atelier confort et securite 2 pièces dédiées : buanderie et un cellier chauffage gaz à condensation vidéophone, portail électrique et parking en enrobé puits avec arrosage automatique maison adaptée pmr * videos immersives disponible sur demande apres decouverte de votre projet * ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daisy bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Nouqueret vous propose : À l'abri des regards, sur un terrain d'un peu plus de 1000 m², venez découvrir cette jolie maison atypique à Villenave d'Ornon de 160 m². Dès l'entrée vous serez charmé par le mélange de modernité et d'ancien qu'offre la maison. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle d'eau, une cuisine séparée, une salle à manger avec cheminée et un espace salon d'hiver. Un grand salon lumineux et une suite parentale complètent ce niveau. À l'étage, l'espace se divise en 3 chambres avec de grands rangements et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'une salle de bain. Enfin, l'extérieur finira de vous séduire avec un jardin, une piscine et deux terrasses, dont une constituant un vrai cocon de verdure et accueillant un coin cuisine d'été. Les petits + : - situation proche boulevards (10min en voiture) et proche tram C - une grange de 50 m², qui peut servir d'espace de stockage / garage ou un projet de réhabilitation - une cave - espace de stationnement Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Nouqueret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988730552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement recherché de Villenave d'Ornon, venez découvrir cette maison familiale soigneusement entretenue au fil des années, et qui offre un cadre de vie confortable et fonctionnel : à proximité immédiate des écoles maternelle Delaunay, élémentaire Michelet, collège Chambéry et de la piscine Olympique. Dès l'entrée, elle dévoile un agencement optimisé en rez-de-chaussée comprenant une entrée accueillante, une cuisine indépendante, un séjour lumineux propice aux moments de convivialité, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert 3 chambres confortables, une salle d'eau rénovée et une pièce supplémentaire permettant d'imaginer facilement une suite parentale avec dressing et seconde salle d'eau. À l'extérieur, un jardin de plus de 350 m² entourant la maison, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un garage spacieux équipé d'une fosse pour bricoler. Les plus : en 2015 réfection couverture, avant toits, zinguerie + isolation, en 2016 installation PVC double vitrage et pompe à chaleur réversible au rez-de-chaussée, en 2017 installation d'une VMC hygroréglable et chaudière gaz à condensation Saunier Duval, en 2019 pose de volets solaires côté sud, en 2019 salle d'eau modernisée + pose d'un sanibroyeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 313 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 480 € Honoraires charge acquéreur : 12 520 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 06 17 35 04 03, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535177653.

Rare et idéalement située découvrez cette maison contemporaine de 150 m². Elle offre un espace de vie d'environ 60 m² donnant sur un jardin sans vis à vis avec piscine. Elle dispose de quatre chambres dont une suite parentale au rdc. Rien ne manque, chauffage au sol, climatisation, deux points d'eau. Venez poser vos valises. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Découvrez une propriété familiale de caractère idéalement située dans le sud de l'agglomération bordelaise, à seulement 20 à 25 minutes du centre de Bordeaux. Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette maison entièrement rénovée séduira les acquéreurs en quête d'un bien alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Développant une surface habitable de 145,37 m² (loi Carrez), cette maison offre une organisation des espaces particulièrement fonctionnelle et pensée pour la vie de famille. À l'étage, vous serez immédiatement conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée dans un style contemporain, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir. Un double cellier attenant complète cet ensemble et apporte un réel confort de rangement au quotidien. Ce niveau dispose également d'une chambre confortable d'environ 12 m², d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace nuit et aux prestations bien-être. Il comprend un espace dressing avec buanderie, une salle de bain fonctionnelle, un WC séparé ainsi que deux grandes chambres aux surfaces généreuses (17 m² et 15,5 m²). Ces dernières bénéficient d'une ouverture directe sur l'extérieur et offrent une vue privilégiée sur une élégante piscine à débordement, équipée d'un système de traitement BIO UV, garantissant un entretien écologique et un confort optimal. À l'extérieur, la propriété se prolonge par une superbe terrasse en bois couverte, véritable espace de vie supplémentaire. Surplombant la piscine, elle permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et sans vis-à-vis, avec une vue dégagée particulièrement appréciable. Cet espace est idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les réceptions estivales. Sur le plan technique, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des équipements récents et performants. Elle est dotée d'un système de chauffage par pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique et d'une isolation optimisée, lui permettant d'afficher une excellente performance énergétique classée C. La localisation constitue un atout majeur. Située dans un secteur calme et résidentiel, sans nuisances ni vis-à-vis, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires, des infrastructures sportives ainsi que de la piscine olympique. L'accès rapide à Bordeaux et aux principaux axes de circulation renforce l'attractivité de ce bien, idéal pour les actifs souhaitant conjuguer vie professionnelle et cadre de vie paisible. Cette maison familiale rénovée à Villenave-d'Ornon représente une opportunité rare sur le marché immobilier du sud bordelais. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien clé en main, offrant des prestations de qualité, des volumes généreux et un environnement privilégié. Un bien d'exception qui saura séduire dès la première visite et répondre aux attentes les plus exigeantes en matière d'immobilier résidentiel à proximité de Bordeaux ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°950 895 300 Greffe de BORDEAUX) 07 66 63 41 00 (réf. 606929 ).

Quartier résidentiel proche de tout pour cette maison individuelle de plain-pied de 105 m² sur parcelle arborée de 757 m² avec piscine et terrasses. Accès des véhicules direct avec portail automatique et possibilité de stationnement extérieur de plusieurs véhicules ou dans le garage double. De plein pied, cette maison comprend un côté nuit avec 3 chambres (11,20 m² + 10,60 m² + 11; 20 m² ), une salle de bains de 6,30 m² (avec douche + 1 baignoire + 2 vasques + 1 bidet) et un toilette séparé avec lave-mains et côté jour, une entrée ouverte sur le séjour salon. ( environ 40 m²) et une cuisine fermée équipée de 13,30 m² avec cellier attenant de 9,30 m². Une cave actuellement non utilisée mais accessible se situe sous le cellier. Climatisation réversible gainable + cheminée + chauffage gaz (chaudière neuve) Fibre Volet piscine neuf. Un abris de jardin et un garage double de 36 m² en fond de jardin avec allée et terrasse pavées complètent la description de ce bien idéal pour une vie de famille sereine dans un quartier très calme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494708639.

Au coeur du vieux-bourg de villenave-d'ornon, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, gare et golf, et à seulement quelques minutes du centre de bordeaux, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée aux prestations remarquables. Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente et finitions soignées donnent le ton. Les espaces de vie s'articulent avec fluidité autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, pensés comme de véritables lieux de partage et de convivialité. La cuisine, aménagée et équipée par un cuisiniste haut de gamme, séduira par son design contemporain et sa fonctionnalité. La rénovation, menée avec une exigence rare, met en valeur des matériaux de qualité supérieure : double vitrage, poêle à bois et prestations techniques irréprochables. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont une suite parentale, offrant confort et intimité à toute la famille. Une salle de bain, une buanderie, un cellier, un jardin d'hiver, deux toilettes ainsi qu'un hall d'entrée complètent harmonieusement l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement préservé des regards, invite à la détente. Une piscine élégamment intégrée, un pool house, un atelier ainsi qu'un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules viennent parfaire ce cadre privilégié. Pensée pour s'adapter à tous les projets de vie, cette propriété offre également la possibilité d'un usage mixte, idéal pour une activité libérale, grâce à un double espace bénéficiant d'une entrée indépendante. Un bien rare sur le marché, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie clé en main, alliant élégance, confort et emplacement de choix. 599000e fai dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700e et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric pantecouteau, au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric pantecouteau agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 410627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison Individuelle de Charme avec Piscine Chauffée et bain à remous Une Oasis de Sérénité et de Confort Imaginez une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette magnifique propriété de 178 m², construite en 1983 et rénovée en 2006, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 6 pièces, dont 3 chambres, cette maison est un véritable havre de paix. Le séjour de 43 m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC / Aluminium à double vitrage, offrant une vue imprenable sur le jardin et les terrasses. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Profitez des beaux jours dans votre jardin luxuriant ou détendez-vous dans votre piscine chauffée au chlore. Les deux terrasses vous permettront de profiter pleinement de l'exposition sud et des doux rayons du soleil. La maison est équipée d'un chauffage individuel et bénéficie d'une isolation refaite par le toit. Les petits travaux à prévoir vous permettront de personnaliser cette propriété selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque instant devient un moment de bonheur. Commodités Proches À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des bus et un médecin généraliste. En 10 minutes à pied, vous pourrez faire vos courses dans une alimentation générale ou déguster des plats savoureux dans l'un des deux restaurants à proximité. Les écoles maternelles et élémentaires sont également facilement accessibles. Pour les plus jeunes, deux crèches se trouvent à 15 minutes à pied. Les collèges sont accessibles en 5 minutes en voiture, tout comme le tramway. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2211.00 € et 2993.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Nichée au calme sur une grande parcelle piscinable de plus de 930 m², cette belle maison individuelle au fort potentiel vous attend pour lui donner une nouvelle vie. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un double séjour traversant Est-Ouest avec cheminée. Grande cuisine dînatoire indépendante pouvant être ouverte sur le séjour et avec accès direct vers la terrasse. 2 chambres, 1 bureau, 1 cellier, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, une pièce d'accueil pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, un cabinet de toilette avec wc, une grande chambre avec placards et grenier. Au sous-sol, un garage, un espace buanderie et chaufferie. À l'extérieur, un double garage indépendant pouvant être transformé en annexe, une grande terrasse avec store banne électrique orientée Ouest et un bel espace permettant d'installer une piscine. Proche du collège et de la piscine olympique, à deux pas des transports tout en étant au calme ! Les points forts de cette chaleureuse maison + emplacement au calme tout en étant proche des transports + 3 chambres en place, 4ème très facilement aménageable + grand séjour avec cheminée avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine dinatoire + 2 wc + vaste parcelle piscinable + sous-sol + double garage indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour tous renseignements et visite, contactez Jean-Christophe GROS au O6 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.1.

Maison familiale de 150 m² avec t2 indépendant, jardin paysager et piscine idéale pour une famille recomposée ou un projet de regroupement familial, cette maison d'une superficie totale d'environ 150 m² offre une configuration rare et fonctionnelle, articulée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un t2 entièrement indépendant comprenant une chambre, une pièce de vie avec kitchenette, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, wc et lavabo. Ce logement peut facilement voir sa superficie augmentée d'une à deux pièces selon vos besoins. Sur ce même niveau se trouve également la suite parentale de la maison, équipée d'un dressing, d'une salle d'eau avec wc, et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse en bois agrémentée d'une pergola bioclimatique. Un cellier avec accès à l'étage complète ce niveau. À l'étage, la pièce de vie principale de 40 m² se compose d'un espace salon / salle à manger chaleureux avec cheminée, ouvrant directement sur une cuisine aménagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un wc indépendant. L'ensemble de la maison propose donc quatre chambres, dont deux de plain-pied, trois salles d'eau et trois wc, offrant un confort optimal pour une grande famille. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : après le portail, vous accédez à un espace de stationnement menant directement au garage de 24 m², ainsi qu'à un escalier extérieur desservant le balcon de l'étage. Menant à l'arrière de la maison, un chemin bucolique vous guide vers différents espaces aménagés : une terrasse ombragée, un petit potager, puis un jardin paysager avec piscine semi-enterrée et terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate des commodités, avec tramway et bus accessibles à pied. Un rafraîchissement de la décoration intérieure est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Atout investissement : le t2 est actuellement libre et peut être loué, offrant un rendement locatif annuel supérieur à 7 000 eur. Classe energie : c 157 kwh / m2 / an classe climat : b 6 kg co2 / m2 / an. Frais annuel d'énergie du logement entre 2200 eur et 3020 eur par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021. Cet ensemble vous est proposé au prix de 364 000 eur honoraires charge vendeur, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (ei) laurent familiar, agent commercial indépendant en immobilier de la sarl côté france (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société sarl côté france. Classe énergie : d 190 kwh ep / m2 an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 710 eur et 2 360 eur par an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Classe climat : b 6 kg éq co2 / m2. An émissions de gaz à effet de serre (ges) cet ensemble vous est proposé au prix de 425 000 eur honoraires charge vendeur inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, laurent familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo côté france immobilier, réseau immobilier franco-belge / achat-vente-estimation- 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' la présente an côté france immobilier - réseau immobilier franco belge international - des conseillers du nord au sud de la france et 4 agences à votre service - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Environnement calme, de qualilté, pour ce pavillon indépendant. Vous disposez d'un salon séjour donnant sur une véranda très lumineuse avec vue sur la piscine. Elle vous propose trois chambres, sdb, un garage avec son sous sol sur une pardelle de 623 m² Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

À Villenave d'Ornon, découvrez une propriété pleine de charme, anciennement connue sous l'appellation "Château Christan" Avec ses 433 m², cet ensemble en pierre de qualité offre un cadre absolument magnifique. La Chartreuse se distingue par de vastes pièces lumineuses, de hauts plafonds, une cheminée d'origine et un charme d'époque préservé. Le bien inclut une terrasse en marbre, une piscine et des arbres séculaires qui embellissent magnifiquement la propriété. Le domaine s'étend sur plus de 4000 m² et une dépendance parfaite pour un projet complémentaire ou une activité indépendante d'autant plus qu'une seconde entrée existe. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en restaurant et reste équipé : mobilier, vaisselle, cuisine professionnelle, tout vous sera laissé. Vous n'aurez plus qu'à vous installer et poursuivre l'activité, imaginer votre propre projet professionnel ou transformer cet espace unique en une résidence d'exception, en maison de famille, en gîte haut de gamme, en hôtel de charme, en office notarial, en centre de bien être, en clinique privée ou encore en plusieurs appartements pour un investissement locatif. Les possibilités sont multiples ! Le 1er étage est composé d'un grand séjour, d'une cuisine, d'un bureau, de 3 chambres, de 2 salles d'eau et de 2 wc. Vous pouvez construire sur le terrain jusqu'à 30% de la superficie de la parcelle. Dans cette zone du PLU vous pouvez diviser le terrain pour en créer un supplémentaire en premier rang. Une propriété avec beaucoup de potentiel à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 597455 ).