Maison avec climatisation à vendre en Haute-Vienne (87)

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Maison familiale au cOEur de la nature + Grange permettant un potentiel d’aménagement complémentaire. Nichée sur le versant de la vallée de la Gartempe, au bout d’un hameau particulièrement paisible, cette maison familiale de 176 m² profite d’un environnement naturel privilégié, sans vis-à-vis, avec de belles vues dégagées sur les monts d’Ambazac et la canopée. À Cinq minutes de Bessines-sur Gartempe vous bénéficierez de l’accès à l’A20 Paris-Limoges Toulouse et de toutes les commodités et commerces. Élevée sur trois niveaux, elle bénéficie de nombreuses ouvertures et d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte s’intègre naturellement au séjour et s’ouvre plein sud sur une vaste terrasse surplombant la colline. De l’autre côté de la maison, le salon, plus intimiste et chaleureux, dispose d’un poêle à bois et d’un espace bar. Il donne directement accès à une seconde terrasse exposée à l’ouest, idéale pour profiter des fins de journée. À l’étage, le palier, aménagé en espace dressing, dessert trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. Le deuxième et dernier étage sous rampant offre une spacieuse pièce palière polyvalente, pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une chambre supplémentaire. Attenante et communicante avec l’habitation principale, une ancienne petite maison complète l’ensemble. Elle comprend une grande pièce en rez-de-chaussée surmontée d’une mezzanine, ainsi qu’une pièce secondaire pouvant faire office de cave et un débarras. Un espace indépendant qui pourra se prêter à de nombreux usages selon les besoins. À l’extérieur, le terrain aménagé en restanques épouse naturellement le relief et offre plusieurs ambiances. À l’est, une charmante petite cour accueille un cabanon en pierres. Au sud, une grande terrasse d’environ 20 m² sur pilotis domine le paysage. À l’ouest, une double terrasse aménagée sur différents niveaux accueille un barbecue maçonné ainsi qu’un four à pain et à pizza et un fumoir. Un abri en structure bois est également installé au fond du jardin. Stockage de bois tracteurs etc… Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente alimentant les radiateurs de la maison principale. La partie annexe bénéficie quant à elle de climatisations réversibles de type split. L’assainissement de la maison est individuel. À cet ensemble s’ajoute une grange indépendante d’environ 100 m² au sol avec mezzanine et espace de stationnement devant le bâtiment. Reliée aux réseaux, notamment au tout-à-l’égout, elle constitue un véritable atout supplémentaire. Elle conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur ou toute personne recherchant un important espace de stockage ou d’activité. Elle pourra également offrir un potentiel d’aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Un bien singulier, tourné vers la nature et les paysages, qui conjugue volumes, indépendance et tranquillité dans un cadre préservé de la vallée de la Gartempe. Dossier complet et photos sur demande. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Hirat vous propose : COGNAC-LA-FORÊT - MAISON - T4 103 m² - EN BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Cognac-la-Forêt, cette maison de village séduit par son bon état général et sa bonne luminosité. Avec ses 103 m² habitables répartis sur 4 pièces, elle offre un agencement fonctionnel et bien pensé, bien exposé à l'ouest. L'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie avec fluidité. Le séjour constitue le cOEur de la maison, lumineux naturelle en fin de journée grâce à l'exposition ouest. La cuisine séparée de 17 m², spacieuse et conviviale, dispose d'un espace bien dimensionné pour cuisiner dans de bonnes conditions. Atout supplémentaire, une buanderie ou seconde cuisine complète l'espace de vie et offre une vraie polyvalence d'usage au quotidien. Les 2 chambres, dont une spacieuse et une plus cosy, assurent un confort de nuit appréciable. Un bureau fonctionnel complète la distribution, adapté pour le télétravail ou un espace dédié. La salle d'eau et le WC finalisent une organisation intérieure pratique. Du côté des équipements, la maison bénéficie d'un chauffage individuel assuré par un insert-cheminée à bois et une chaudière au gaz, garantissant confort thermique et souplesse d'utilisation selon les saisons. La climatisation apporte une fraîcheur bienvenue en été. Le câble TV et la ligne téléphonique sont également présents. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le bien est implanté sur un terrain de 858 m², offrant un espace extérieur non négligeable autour de la maison. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Hirat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anaïs Nativel vous propose : Maison rénovée – Grange de 144 m² – Terrain de 13 454 m² Venez découvrir cette maison rénovée aux beaux volumes, pensée pour offrir confort, fonctionnalité et simplicité au quotidien, le tout dans un environnement agréable avec plus de 1,3 hectare de terrain. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée au choix des matériaux, à leurs performances thermiques et à leur durabilité, avec notamment l’utilisation de laine de bois pour l’isolation, ainsi que de nombreux autres matériaux sélectionnés dans cette même démarche. Et le confort se ressent aussi en été : sans climatisation, les propriétaires indiquent avoir constaté une température intérieure oscillant entre 23 et 25 °C lors des journées les plus chaudes, un véritable atout pendant les périodes estivales. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, un cellier / buanderie ainsi qu’une salle de bains particulièrement bien équipée avec baignoire, douche, WC japonais et sauna. Un second WC indépendant, situé dans le couloir à proximité de la chambre, a été pensé pour être facilement accessible aux personnes à mobilité réduite. La maison offre également une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, conçue pour un quotidien convivial et fonctionnel. Véritable coup de cOEur de la maison : la véranda, pensée comme une véritable pièce de vie utilisable toute l’année. Spacieuse et baignée de lumière grâce à ses grandes surfaces vitrées, sa baie vitrée et ses Velux, elle bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques et d’un radiateur. Un espace chaleureux qui prolonge naturellement la maison vers le jardin et permet de profiter de l’extérieur quelle que soit la saison. Une terrasse couverte complète agréablement les espaces extérieurs et bénéficie d’un accès direct au cellier / buanderie, renforçant encore le côté pratique de la maison. À l’étage, une grande pièce offre un beau potentiel d’aménagement et permet notamment la création de deux chambres supplémentaires. Une salle d’eau complète ce niveau. Côté confort en hiver, la maison dispose de deux systèmes de chauffage : un poêle à granulés installé dans le couloir et un poêle de masse en pierre ollaire, modèle Vega de fabrication finlandaise, installé dans le salon. Ses pierres accumulent la chaleur pour la restituer progressivement et apporter une chaleur douce et durable. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste terrain de 13 454 m², soit près de 1,35 hectare, offrant espace et tranquillité. Une imposante grange de 144 m² en bon état vient compléter l’ensemble. Elle offre de nombreuses possibilités selon vos besoins : stockage, atelier, garage ou différents projets d’aménagement. Au-delà de ses volumes et de ses équipements, cette maison a été pensée pour être fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien, avec une circulation pratique entre les différents espaces et un véritable confort en toute saison. Une propriété qui séduira par la qualité de sa rénovation, son confort été comme hiver, ses volumes, son vaste terrain, sa grange de 144 m² et sa véranda, véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur l’extérieur. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Nativel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 907632244, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une petite route de campagne, à quinze minutes de limoges à l'ouest, dans un parc entretenu de deux mille cinq centre mètres carrés, avec des fruitiers, des terrasses, un garage, un magnifique poulailler et une cheminée en granit, agréable maison composée : - au rez-de-chaussée de deux chambres de plain-pied, salle de bains, grand séjour lumineux et cuisine séparée. - à l'étage plusieurs autres chambres, salle de bains. Toiture et assainissement neufs, chauffage électrique, climatisation réversible, et d'autres nombreux atouts ! Je vous attends au 06 73 37 27 27 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Iad france - marie granet vous propose : limoges – maison rénovée – 3 chambres – espace indépendant – jardin située à limoges, cette maison d’environ 101 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 275 m², offre une configuration fonctionnelle et évolutive sur deux niveaux. L’espace principal se compose d’une entrée, d’une pièce de vie d’environ 26 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec wc. La maison a bénéficié de nombreux travaux depuis 2020 : électricité, plomberie, redistribution des espaces, cuisine, salles de bains, isolation des combles, installation d’une pompe à chaleur avec splits réversibles et d’un poêle à bois, ainsi que l’aménagement complet du niveau inférieur. Le sous-sol a été entièrement aménagé en 2026. Il bénéficie de sa propre entrée indépendante ainsi que d’un accès direct et indépendant au jardin. Il comprend une entrée, un espace salon / bureau, une troisième chambre, une salle de bains avec wc et une buanderie. Une configuration idéale pour recevoir, télétravailler, accueillir un proche ou disposer d’un espace indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin, d’un cabanon et d’un espace de stockage pour le bois. Les + dpe c 3 chambres environ 101 m² habitables parcelle de 275 m² sous-sol entièrement aménagé entrée + accès jardin indépendants pac réversible + poêle à bois terrasse et jardin électricité sans anomalie relevée une maison rénovée, confortable et polyvalente, offrant un véritable espace indépendant supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Billard vous propose : LIMOGES – Une maison neuve en ville, une opportunité rare – Livraison prévisionnelle T4 2027 À proximité du cOEur de Limoges, découvrez un projet immobilier particulièrement singulier : une maison de ville T4 entièrement repensée et rénovée à neuf, associant le confort d'une construction contemporaine aux avantages d'une vie en centre-ville. Dans un marché où l'offre de maisons neuves en secteur central est particulièrement rare, ce projet constitue une véritable alternative entre appartement neuf et maison traditionnelle située en périphérie : environs 120 m² habitables, des espaces extérieurs, un garage, un atelier et trois chambres, tout en conservant la proximité des commerces, services et commodités du centre-ville. Développant 146,30 m² de surface totale, la maison sera organisée sur plusieurs niveaux afin de distinguer naturellement les espaces fonctionnels, les pièces de vie et l'espace nuit. Au rez-de-chaussée, elle disposera d'un garage de 27 m², particulièrement appréciable en environnement urbain, complété par un atelier de 5,50 m², une buanderie de 6,5 m² ainsi qu'une entrée avec dégagement. Le premier étage accueillera le cOEur de la maison : une pièce de vie de 35,50 m² réunissant salon, séjour et cuisine. Cet espace se prolongera par une terrasse de 12,50 m², offrant un véritable extérieur au quotidien. Le deuxième étage sera consacré à l'espace nuit avec deux chambres de 11,30 m² et 11,50 m², une salle de bains, un WC indépendant et un balcon. Enfin, les combles aménagés accueilleront suite parentale de 26 m² au sol et une salle d'eau offrant un volume supplémentaire pouvant s'adapter aux différents usages et modes de vie. Le confort du neuf en cOEur de ville La rénovation est pensée dans une logique de confort et de performance énergétique, avec notamment un chauffage individuel par pompe à chaleur et la climatisation. Le projet vise a minima une classe énergétique B, avec un objectif de classe A, sous réserve des caractéristiques définitives de la réalisation et du diagnostic énergétique établi à son achèvement. Maison neuve en secteur central • 120 m² habitables • 146,30 m² de surface totale • 3 chambres • Terrasse • Balcon • Garage 27 m² • Atelier • Buanderie • Pompe à chaleur • Performance énergétique B visée a minima, objectif A • Livraison prévisionnelle dernier trimestre 2027 Une opportunité rare pour profiter des prestations et du confort d'une maison neuve, avec garage et extérieur, tout en conservant les avantages d'une vie en ville. Livraison prévisionnelle au dernier trimestre 2027. Plans, surfaces, prestations, performances énergétiques et visuels communiqués selon le projet présenté et susceptibles d'évoluer selon la réalisation définitive. Visuels d'aménagement non contractuels. Modalités de visite : Les visites sont strictement privées, organisées uniquement sur rendez-vous, dans le respect de la confidentialité et de la sécurité des lieux. Document requis : Avant toute visite, la signature d’un bon de visite est exigée. Accompagnement : je vous propose un suivi personnalisé à chaque étape : préparation des documents, organisation des visites, coordination avec le notaire et accompagnement jusqu’à la signature définitive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Billard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 904888641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Limoges, dans un cadre idyllique, et un environnement calme, maison parfaitement rénovée bénéficiant d'une garantie décennale (domotique, climatisation, automatisme, menuiseries) permettant un DPE A ! Vous y trouverez une grande entrée avec rangement, une cuisine de 25 m² parfaitement équipée de plain-pied sur terrasse et jardin de 725 m², un salon, une première partie nuit avec une chambre et sa salle de bains avec douche; à l'étage, une deuxième partie nuit avec quatre chambres, salle d'eau et wc. Garage (4.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au ras du "plus grand marché de limoges" le dimanche matin, sur une grande parcelle de plus de six cents mètres carrés, avec un garage pour deux véhicules, maison traditionnelle des années 80, qui offre trois possibilités : - vivre à deux générations "maman avec nous, a son plain-pied ! " - deux rapports locatifs avec deux logement distincts (installation professionnelle possible) - maison de cinq chambres oui il y a des travaux d'électricité, d'isolation et de restauration de l'intégralité de la maison; cependant la maison est habitable immédiatement. Et quelle adresse et quel potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 188 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 177 000 € honoraires charge acquéreur : 11 000 € soit 6,21 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

À découvrir sur la commune de Condat-sur-Vienne, cette maison récente construite en 2020 offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités. En parfait état, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau moderne. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet permettant de stationner deux véhicules et offrant un espace supplémentaire appréciable pour le stockage ou différents projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement entretenu ainsi que d'une terrasse idéale pour partager des moments en famille ou entre amis aux beaux jours. Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison combine confort, modernité et fonctionnalité, avec écoles, commerces et services facilement accessibles. Une maison récente et prête à vivre, à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 7913.

Vous recherchez une maison soignée, confortable et immédiatement habitable, dans un environnement calme à proximité de Limoges ? Cette maison de 2012, d'environ 120 m² habitables, combine volumes, fonctionnalité et prestations modernes. Un intérieur pensé pour la vie de famille Le niveau principal s'articule autour d'un agréable espace de vie comprenant : • un salon-séjour de plus de 32 m² • une cuisine ouverte d'environ 10 m² • 4 chambres • un bureau indépendant de 7,40 m² avec fenêtre • une salle de bains • un WC indépendant Un ensemble harmonieux, lumineux et fonctionnel, adapté aussi bien à la vie de famille qu'au télétravail. Un sous-sol qui apporte une vraie valeur ajoutée. Le niveau inférieur offre des espaces particulièrement pratiques avec : une salle d'eau / buanderie un second WC un cellier un vaste garage de près de 89 m² Un volume rare, idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, disposer d'un espace de stockage généreux ou imaginer d'autres usages selon vos besoins. Des extérieurs agréables et bien pensés La maison est implantée sur une parcelle d'environ 582 m² et bénéficie de deux terrasses : • une première d'environ 42 m² • une seconde d'environ 16 m² Le jardin complète harmonieusement l'ensemble et offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Confort moderne au quotidien La maison dispose de prestations appréciables : Pompe à chaleur • Chauffage au sol • Poêle à bois • Climatisation • Très bon état général • Alarme • DPE C • GES A Un cadre de vie pratique Située à Saint-Priest-Taurion, elle profite d'un environnement calme tout en restant proche des écoles, services, commerces, gare et axes permettant de rejoindre facilement Limoges. Les points forts 120 m² habitables 4 chambres + bureau 2 pièces d'eau 2 WC Grand garage d'environ 89 m² 2 terrasses Jardin Pompe à chaleur + chauffage au sol + poêle à bois + climatisation DPE C / GES A Une maison complète, élégante et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie à proximité de Limoges. Une visite permettra d'en apprécier pleinement les volumes et les prestations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme RUAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 590 739 Greffe de LIMOGES) 06 23 31 79 12 (réf. 614825 ).

Emplacement idéal en plein bourg de Saint-Priest-sous-Aixe, à seulement 5 minutes d'Aixe-sur-Vienne, avec écoles jusqu'au collège, transports en commun, commerces et commodités à proximité. Limoges accessible en seulement 20 minutes. Construite en 2002, cette maison particulièrement lumineuse grâce à ses grandes ouvertures offre une vie confortable de plain-pied sur les extérieurs. Au niveau principal : Une entrée Un séjour baigné de lumière de près de 30 m² Une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m² Une buanderie / cellier attenante 3 chambres Une salle de bains complète avec douche, baignoire et double vasque Toilettes indépendantes Au sous-sol complet enterré : Une chambre supplémentaire à rénover, offrant de nombreuses possibilités Une partie cave Plus de 100 m² de surface utile, idéale pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier, un espace de stockage ou répondre à vos différents projets 132 m² habitables au total Le tout implanté sur une belle parcelle de 2 231 m² entièrement clôturée, offrant espace, tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Travaux récemment réalisés : Climatisation réversible dans le séjour et la cuisine Portail motorisé Porte de garage motorisée Enrobé réalisé Clôture du terrain Travaux à prévoir : Mise en conformité / remplacement de la fosse septique Les + : Maison particulièrement lumineuse Grandes ouvertures Vie de plain-pied avec accès direct aux extérieurs Sous-sol de plus de 100 m² aux multiples possibilités Potentiel de 4 chambres Situation pratique à proximité immédiate d'Aixe-sur-Vienne et à seulement 20 minutes de Limoges Grand terrain entièrement clôturé Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse et disposant de beaux volumes, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du stockage et un grand extérieur tout en restant proches des commodités. Référence agence : 0000.

Une opportunité rare d'acquérir une magnifique maison de maître historique de huit chambres, entièrement rénovée, avec de magnifiques jardins privés et une piscine. Elle a été rénové avec un niveau de qualité exceptionnel et offre aujourd'hui une demeure moderne et luxueuse, tout en conservant nombre de ses caractéristiques historiques et de ses origines. Construit à l'origine pour l'amour d'un noble local, ce château possède un passé romantique vieux de plus de 150 ans. Située dans un cadre privé et surélevée, la propriété est entourée de murs en pierre et d'un portail en fer forgé, garantissant une intimité et une sécurité totales. Les jardins sont magnifiquement entretenus et comprennent une impressionnante piscine d'eau salée creusée toute l'année, chauffée et climatisée selon les besoins, entourée d'une terrasse. L'entrée de cette impressionnante maison se fait par un grand hall lumineux où vous êtes immédiatement accueilli par le magnifique escalier circulaire d'origine. Sur votre droite, vous découvrirez une fabuleuse cuisine moderne entièrement équipée avec une immense et charmante cheminée ancienne en pierre. Du couloir, deux belles portes en chêne mènent au grand salon exceptionnellement lumineux, abritant une magnifique cheminée ouverte en marbre noir napoléonien. La pièce présente un parquet d'origine, de hauts plafonds et une rosace de plafond d'origine. Toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques et donnent sur le jardin arrière. À gauche du salon se trouve la très grande salle à manger, accessible par deux portes en chêne massif. À gauche de l'entrée, une chambre spacieuse au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante. Deux grands rangements. Des toilettes séparées se trouvent dans le couloir. En montant le magnifique escalier circulaire en chêne, vous accédez à un grand palier qui dessert quatre chambres magnifiquement rénovées, dont trois avec salle de bain attenante. Avec leurs 3 m de hauteur sous plafond, ces chambres spacieuses sont baignées de lumière naturelle. La chambre principale dispose de nombreux placards intégrés et d'une salle de bain attenante carrelée. Deux autres grandes chambres disposent de leur salle de douche attenante. Une chambre plus petite se trouve également à ce niveau. Le bel escalier en chêne mène au dernier étage avec un agréable palier ouvert. À gauche, une porte mène à un grand couloir ouvert desservant deux chambres et une salle de jeux / divertissement ouverte. Une autre chambre et une salle de bains séparées se trouvent à ce niveau, ainsi qu'un accès aux deux pièces de la tour non aménagées, actuellement utilisées comme rangements. Le terrain de cette propriété offre un jardin de 1 600 m², très privé. À l'arrière se trouvent une piscine creusée et chauffée, une terrasse surélevée avec gazebo, un espace barbecue et un espace carrelé autour de la piscine. Il y a également deux abris de jardin et un puits. Le garage est accessible par un escalier à l'intérieur de la partie avant murée et par les portes du garage donnant sur la rue. Le garage mène à deux caves voûtées idéales pour votre collection de vins. La maison est équipée du chauffage central, de pompes à chaleur réversibles, de la climatisation, de volets électriques et de fenêtres à double vitrage. Auparavant, la propriété était proposée à la location saisonnière, classée cinq étoiles. La maison est vendue entièrement meublée il ne vous reste plus qu'à apporter vos valises. Le château se trouve sur la route de Richard Coeur de Lion Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 955589.

À vendre immeuble d'environ 96 m² situé en plein centre-ville de limoges, à proximité de la gare et de toutes les commodités. Le bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement t2 à l'étage avec entrée indépendante. - rez-de-chaussée – local commercial 61 m² : ancien bar-tabac, le local (avec wc indépendant + réserve) dispose d'une belle devanture offrant une bonne visibilité. Il peut convenir à de nombreux projets : commerce, profession libérale, activité artisanale… licence iv disponible en option. Electricité entièrement refaite chauffage au gaz + clim réversible air / air - à l'étage – appartement t2 35 m² : appartement accessible par une entrée indépendante, comprenant : • cuisine • séjour • chambre • salle d'eau avec wc double vitrage travaux de rénovation à prévoir, offrant de belles possibilités de valorisation. Un grenier présente également un potentiel d'exploitation / aménagement supplémentaire. Ideal investisseur ! Un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités : location du local commercial + location de l'appartement, exploitation professionnelle avec logement à l'étage, ou projet de rénovation et valorisation de l'ensemble. Gökhan bancar - tél : 06 10 03 49 56 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : limoges. Rsac n° 992 833 186 - réseau casarèse. Mandat n° 6188. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 5,44 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 90 000 €.

Iad france - alexandre scatigna vous propose : saint-victurnien – immeuble de rapport – 241 m² – terrain appartement + local commercial (en cours de location) au coeur de saint-victurnien, cet immeuble de 241 m² sur 435 m² de terrain offre une configuration adaptée à un investissement locatif mixte professionnel et résidentiel. Composition : *local commercial de 94 m² en rez-de-chaussée, emplacement central et forte visibilité. Bail en cours (à compter de novembre 2026) loyer indicatif : 400 € / mois * logement de 147 m² en rez-de-jardin entièrement rénové. 2 chambres, salon / séjour, cuisine indépendante salle d'eau. Chaudière gaz récente. 70 m² de plateau supplémentaire à l'étage avec salle d'eau. Potentiel d'aménagement à étudier. 2 stationnements et terrasse couverte de 40 m², jardin. Bail en cours (depuis décembre 2025) loyer indicatif : 650 € / mois atouts investisseurs : 1.050€ttc / mois de loyers perçus, soit 12.600 € / an 2 usages : commerce + habitation logement et local commercial actuellement loué potentiel d’aménagement supplémentaire aucun travaux majeurs à prévoir classification énergétique dpe : c emplacement central, proche commerces et gare un bien patrimonial offrant revenus immédiats et potentiel de valorisation. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Judicaelle Solo vous propose : Située à 20mn de Limoges- MAISON 129 m² - GARAGES - PARKING- DEPENDANCES Vous recherchez un cadre boisé où vous posez vos valises. Cette maison vous attends. Alliant confort et praticité, construire en 1981 puis entièrement rénovée il y a quelques années, avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie agréable et boisé sur un vaste terrain de 3 674 m². Vous découvrirez une distribution bien pensée. Commençons par une superbe cuisine fonctionnelle disposant de tout l'espace nécessaire pour des repas conviviaux et, offrant de nombreuses solutions de rangement suivi d'un salon cocooning avec insert à bois, ainsi que de deux chambres chacune dotée de son propre dressing, d'une salle de bain disposant d'une grande douche et baignoire. Un WC indépendant complètent ce niveau. Sur le second niveau, nous retrouvons deux chambres plus un espace de jeux, une grande buanderie de 16 m², une salle d'eau avec toilette en cours de finition et, pour finir un garage de 26 m² avec porte automatique. Chauffage individuel à air pulsé avec climatisation plus insert à bois pour les soirées hivernales, menuiseries double vitrage, la maison est raccordée à la fibre. Vous bénéficiez d'un deuxième garage de 15 m², d'un chalet de 15 m² et d'un poulailler. Fosse septique aux normes (très rare ! ) Le parc paysager et le jardin offrent un cadre boisé et préservé entièrement clos. Taxe foncière 1100€. Contactez-moi rapidement pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison si ces critères vous correspondent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Judicaelle Solo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 480782564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de plain-pied de 110 m² à champsac, à 30 minutes de limoges à seulement 30 minutes de limoges, venez découvrir ce pavillon de plain-pied construit en 2019, offrant 110 m² habitables et bénéficiant encore de la garantie dommages ouvrage. Une maison récente, fonctionnelle et immédiatement habitable, idéale pour une famille. Implantée sur un terrain plat, clos et entièrement enherbé, la propriété dispose également d'un espace de stationnement, d'un double garage et d'une agréable terrasse. La maison se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une belle pièce de vie de 46 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine, avec un accès direct au garage. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et 2 wc indépendants. Les atouts : maison récente de 2019 110 m² habitables plain-pied 4 chambres suite parentale avec salle d'eau séjour / cuisine de 46 m² double garage terrain plat, clos et enherbé terrasse avec store banne motorisé stationnements 6 véhicules garantie dommages ouvrage. Chauffage : pac air / eau par le sol. Clim réversible 2025. Panneaux solaire 2025. Fibre : bouygues. Borne éléctrique pour véhicule. Taxe foncière : 527 euros. Abris de jardin. À environ 30 minutes de limoges. Une maison récente, sans travaux à prévoir, à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°827 776 139 - greffe de angouleme) philippe mallet entrepreneur individuel 07 83 42 21 71 - réf. 969556.

C'est dans un environnement calme et résidentiel, au cœur du secteur recherché de Puy Las Rodas / Armand Dutreix à Limoges, que je vous invite à découvrir cette charmante maison des années 50-60, entièrement rénovée et soigneusement entretenue. Derrière sa façade, cette maison offre un intérieur chaleureux et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Le rez-de-chaussée propose de nombreux espaces pratiques avec une cave, un double garage, une buanderie ainsi qu'une chambre, idéale pour recevoir, télétravailler ou simplement disposer d'un espace supplémentaire. Ce niveau s'ouvre également sur une belle terrasse et le jardin. À l'étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger conviviale et d'un salon propice aux moments en famille. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Les combles offrent quant à eux un espace de stockage appréciable et un potentiel supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, difficile de ne pas se laisser séduire par le joli jardin, véritable prolongement de la maison. La terrasse agréable et bien exposée sera parfaite pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement savourer un moment de tranquillité. Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une isolation par l'extérieur, un véritable atout pour améliorer le confort thermique du logement. UNE MAISON QUI COCHE BEAUCOUP DE CASES : Un joli jardin Une terrasse bien exposée Un double garage 3 chambres Une buanderie Une cave Une maison rénovée Une isolation par l'extérieur Un secteur recherché Le calme d'une impasse Une maison chaleureuse, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle famille. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et apprécier pleinement son environnement ! Référence agence : 298.

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier vous propose à deux pas du centre-bourg et proche de ses commodités (école, commerces, professions médicales,. ) - 20mn de saint-junien - 25mn de limoges dans un environnement calme et résidentiel, maison des années 1900 entièrement rénovée qui vous propose sur 3 niveaux : cuisine ouverte sur salon / séjour - 4 chambres - bureau - 2 salles d'eau - 3 wc cave, garage et jardin de plain-pied. Le tout sur un terrain de 287 m² entièrement clos chauffage climatisation réversible + poêle à granulés - menuiseries pvc double vitrage - assainissement au tout à l'égout vous serez séduit par son environnement calme et verdoyant avec la proximité du bel étang de cieux pour les amateurs de pêche. Les plus : - environnement calme et reposant - nombreux circuits pédestre et cyclotouristes avec la proximité des monts de blond et du circuit des mégalithes - situation dominante avec point de vue dégagé - bon classement énergétique (dpe=c) grâce à une bonne isolation et un système de chauffage efficient - grand garage - vaste séjour de plus de 50 m² pour une agréable vie de famille très belle opportunite - a saisir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 614295 ).

Découvrez cette charmante maison de 100 m² située à Saint-Auvent, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Cette maison comprend 5 pièces dont 3 belles chambres, une pièce de vie lumineuse, ainsi qu’une cuisine fonctionnelle, le tout bénéficiant d’une rénovation soignée. La climatisation réversible et les fenêtres à double vitrage assurent un confort optimal toute l’année. Profitez de moments conviviaux dans le jardin clôturé, agrémenté d’une terrasse couverte par une pergola moderne équipée de stores électriques pour profiter de l’extérieur en toute saison. L’agencement extérieur met en valeur un espace détente facile d’entretien, parfait pour recevoir ou se relaxer en famille. La maison dispose également d’une connexion internet haut débit, idéale pour le télétravail ou les loisirs numériques. Située dans un environnement calme à proximité des commerces et écoles, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. À visiter sans tarder!

Iad France - Emeric Jammet vous propose : Maison de ville – 3 chambres + local professionnel – Garage – Terrain : Quartier Louyat À découvrir à Limoges, dans un quartier calme et agréable, au sein d’une rue à sens unique, cette maison à étages rénovée offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée : * Un local traversant avec climatisation et WC, actuellement à usage professionnel. Possibilité de conserver cet espace pour une activité professionnelle ou de l’aménager selon vos besoins. * Un garage permettant de stationner un véhicule. * Une cave. * Accès au terrain situé à l’arrière, par le local ou par le garage. Au 1er étage : * Un grand salon-séjour traversant avec accès au balcon. * Une cuisine indépendante équipée. * Un bureau pouvant également servir de chambre. * Une salle d’eau. * Un WC indépendant. Au 2e étage : * Deux belles chambres de 11 et 13 m² avec beau parquet au sol * Un espace dressing en longueur Extérieur : * Terrain à l’arrière d’environ 100 m². * Grand balcon à l'avant Les + : * Maison rénovée en 2015. * Électricité refaite. * Fenêtres double vitrage. * Pas de gros travaux à prévoir. * Local professionnel avec climatisation. * Quartier calme. Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour une famille, ou un professionnel souhaitant disposer d’un espace dédié à son activité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 5 minutes du centre-ville de Saint-Junien et des commerces, découvrez cette maison ancienne entièrement rénovée, offrant environ 170 m² habitables et un DPE classé A. Implantée sur un terrain plat de plus de 4 000 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur et d'un environnement agréable. La maison comprend une cuisine équipée, quatre chambres réparties sur deux niveaux et bénéficie d'une climatisation intégrale ainsi que d'un ballon thermodynamique, pour un confort optimal au quotidien. Un carport double équipé de panneaux solaires ainsi qu'une dépendance d'environ 110 m² au sol complètent la propriété. En très bon état structurel, celle-ci offre de nombreuses possibilités : stockage, atelier, activité professionnelle ou encore futur aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Une propriété rare par sa combinaison de surface, de terrain et de dépendance, offrant de nombreuses possibilités à seulement quelques minutes de Saint-Junien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CHEYROUX, Tél. : 06 30 84 30 90, E-mail : florian.cheyroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 994982692.

Maison de caractère à vendre au cœur de limoges, dans le secteur recherché de la mauvendière, une opportunité rare pour une famille en quête d'espace et de confort. Construite en 1938 et en très bon état, cette maison spacieuse de 140 m² offre 4 chambres lumineuses, un vaste séjour convivial de 30 m², ainsi qu'une belle terrasse ouvrant sur un jardin intime — idéal pour les moments en plein air. La cave apporte des rangements supplémentaires et un garage intérieur assure le stationnement sécurisé d'un véhicule. Implantée en centre-ville, cette adresse bénéficie d'un emplacement pratique : à quelques pas d'une école, parfaite pour les familles, et très bien desservie par les transports en commun facilitant tous vos déplacements quotidiens. Son cachet ancien combiné à ses aménagements fonctionnels en fait une maison chaleureuse et prête à accueillir vos projets. Dpe en indice d, climatisation, chaudière récente, garage en ville, assainissement conforme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette demeure au cœur de limoges. Réf. Mandat : 3264 + lien de la visite virtuelle disponible en haut de l'annonce + référence agence : 3264.

Iad France - Manon Sarcy Mercier vous propose : MASLÉON - MAISON - T3 125 m² - PARKING - LUMINEUX Cette maison de caractère datant de 1948, située à Masléon, offre 125 m² de surface habitable sur un terrain de 1 514 m² avec jardin. Implantée sur 2 niveaux, elle bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant toute latitude pour personnaliser ce bien selon vos goûts. L'entrée, bien proportionnée, distribue les différentes pièces de vie. Le séjour, vaste et lumineux, constitue le cOEur de la maison et offre un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'inscrit dans la continuité de cet espace de vie, créant une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Un cellier complète utilement cet agencement au quotidien ainsi qu'un espace bureau. À l'étage, 2 chambres dont une spacieuse de 14,7 m² assurent un repos confortable. La salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. Le bien dispose d'un équipement technique soigné : chauffage individuel assuré par un insert bois ou poêle à granulés et des radiateurs électriques. La climatisation, la ventilation mécanique, la fibre optique et la fosse septique complètent les équipements. Un parking privatif, une grange et un jardin agrémentent l'ensemble. Pour organiser une visite de cette maison de village au potentiel, contactez-nous afin que nous puissions vous accueillir sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Sarcy Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 992883264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume plata vous propose : limoges – beaublanc | 255 000 € une maison familiale, de beaux volumes… et encore du potentiel 3 chambres + bureau • 2 salles d’eau • 2 garages • jardin 411 m² et si votre prochaine maison était celle qui pouvait évoluer avec votre famille et vos projets ? À beaublanc, découvrez cette maison familiale qui conjugue espace, extérieur, stationnement et potentiel d’évolution. Déjà parfaitement adaptée à une vie de famille avec ses 3 chambres et son bureau, elle réserve également un véritable atout : un vaste espace supplémentaire à l’étage, aujourd’hui composé de deux salons et d’une seconde cuisine. Un espace qui peut demain devenir ce dont vous avez besoin : ️ chambres supplémentaires ‍ ‍ ‍ espace pour un adolescent ou un proche bureau ou espace de télétravail salle de jeux / loisirs suite parentale ou tout simplement un espace indépendant à imaginer selon votre projet ️ une maison qui se vit au rez-de-chaussée, vous profitez d'une organisation fonctionnelle avec : • un séjour • une salle à manger ouverte sur la cuisine • un cellier • un bureau (pouvant faire chambre) • un wc indépendant • un garage avec accès direct à la maison et au jardin • une cave à l’étage : • 3 chambres • 2 salles d’eau, dont une avec wc • wc indépendant • et ce vaste espace supplémentaire offrant de nombreuses possibilités d’aménagement un extérieur qui compte le jardin clos de 411 m² offre un agréable espace extérieur, facile à entretenir. La terrasse avec store banne électrique et la cuisine d’été invitent naturellement à profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. 2 garages deux garages avec portails motorisés complètent la propriété. Un vrai confort au quotidien pour stationner plusieurs véhicules, bricoler, stocker ou simplement disposer de davantage d’espace. ️ confort & équipements dpe : d les parties déjà rénovées bénéficient de pompes à chaleur air / air réversibles, permettant chauffage et climatisation. Une chaudière fioul assure actuellement le chauffage des espaces restant à rénover. La maison dispose également du double vitrage pvc, de la fibre optique et du tout-à-l’égout. un potentiel à faire à votre image une partie de l’étage nécessite encore des travaux. Mais plutôt que de subir une organisation imposée, vous avez ici l'opportunité de repenser ces volumes selon votre propre mode de vie. C'est finalement une maison qui peut répondre à vos besoins aujourd'hui, tout en vous laissant la liberté de la faire évoluer demain. ⭐ l’essentiel ️ beaublanc ️ 255 000 € ️ 3 chambres + bureau ️ vaste espace supplémentaire à aménager ️ 2 salles d’eau ️ jardin clos de 411 m² ️ terrasse + cuisine d’été ️ 2 garages avec portails motorisés ️ dpe d ️ pompes à chaleur air / air + climatisation dans les parties rénovées ️ double vitrage pvc ️ fibre optique ️ tout-à-l’égout limoges – beaublanc une maison familiale avec de vrais volumes, un extérieur agréable et surtout une belle capacité d’évolution. vous souhaitez découvrir les volumes et voir concrètement ce que cette maison pourrait devenir pour votre famille ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement quelques pas du cœur de Panazol, de ses commerces, écoles et services, cette magnifique demeure en pierre dévoile un équilibre parfait entre caractère authentique et confort moderne haut de gamme. Entièrement repensée dans les moindres détails, la maison bénéficie d'un DPE B, une performance énergétique remarquable pour un bien en pierre, vous garantissant un confort optimal en toute saison et des dépenses maîtrisées. * Des espaces de vie lumineux et fonctionnels - Au rez-de-chaussée : dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse et les beaux volumes séduisent. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, où élégance et praticité se rencontrent. Ce niveau accueille également une chambre de plain-pied, idéale pour vivre de niveau ou recevoir. - À l'étage : l'espace nuit propose trois belles chambres spacieuses, un espace bureau dédié (parfait pour le télétravail), ainsi qu'une salle de bains familiale soignée. * Un extérieur préservé : 0 vis-à-vis, 100 % sérénité - Jardin et intimité : entièrement clos et sans aucun vis-à-vis, ce jardin paysagé constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Piscine chauffée (8 × 4 m) : véritable pièce maîtresse de l'extérieur, elle vous permettra de prolonger la saison de baignade du printemps jusqu'à l'automne, dans un cadre totalement préservé des regards extérieurs. - Annexe indépendante à fort potentiel : un espace supplémentaire idéal pour accueillir la famille, créer un cabinet professionnel, un atelier d'artiste ou développer une activité de location saisonnière (Airbnb). Une propriété d'exception, alliant authenticité, prestations modernes et intimité absolue. Laissez-vous séduire par une visite sur place. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI pour organiser votre venue. Référence agence : 9230.