Appartement à vendre Haute-Vienne (87)

Iad France - Emeric Jammet vous propose : Appartement T2 - Centre ville de Limoges - 45 m² Emplacement recherché, situé avenue Garibaldi, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement saura vous séduire. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étage, cet appartement offre une disposition fonctionnel, il se compose : - Une entrée avec interphone - Un salon lumineux avec un beau parquet - Une chambre confortable avec accès à sa salle d'eau composée d'un lavabo et d'une douche - Une cuisine aménagée et équipée - Un coin cellier avec accès eau et évacuation pour la machine à laver + rangements - Un WC séparé Une cave complète le bien - Les + : - Double vitrage - Electricité aux normes - Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges) - Parquet en très bon état dans les pièces de vie Idéal pour un premier achat, ou pour un investissement locatif, avec un emplacement idéal. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.42€ par mois (soit 1601 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Appartement T2 avec terrasse à Limoges Dans une résidence calme avec ascenseur, découvrez ce T2 de 42 m² situé au 1er étage. L’appartement offre une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain. Le véritable atout de cet appartement reste sans aucun doute sa terrasse de 15 m², véritable prolongement du logement avec vue dégagée. L'appartement dispose également d’une place de parking et d’une cave. Actuellement loué 425 € charges comprises (390 € + 35 € de charges), il permet une rentabilité immédiate. - Charges de copropriété d’environ 66 € / mois. - Chauffage individuel éléctrique. - DPE : D – GES : A. - Taxe foncière, 908 euros. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.33€ par mois (soit 796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Perine Lahutte vous propose : Situé dans le quartier des Ruchoux à Limoges, venez découvrir ce bel appartement entièrement rénové de 64 m², offrant confort et luminosité. Il se compose de : - Une entrée avec placard de rangement - Une spacieuse pièce de vie ouvrant sur un agréable balcon avec vue sur le jardin collectif - Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée (placards, hotte, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle) - Deux chambres, chacune avec placard intégré - Une salle d’eau moderne - WC séparés Les + du bien : - Excellente luminosité tout au long de la journée - Balcon idéal pour profiter des beaux jours - Accès à un jardin collectif à l’arrière de la résidence - Place de parking privative - Cave pour un espace de stockage supplémentaire - Fibre optique installée - Interphone à l’entrée de l’immeuble - Résidence avec ascenseur Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain, avec une chaudière à gaz en relais au sein de l’immeuble. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Perine Lahutte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 993792217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du quartier Thuillat, ce T2 de 34 m² offre un environnement paisible et agréable tout en étant à proximité immédiate des transports en commun, des écoles, crèches et commerces. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble dans une rue calme. À l'intérieur, cet appartement traversant entièrement rénové, dispose d'une cuisine meublée et équipée et d'une grande chambre avec salle d'eau et WC. L'appartement est lumineux et la vue dégagée. Chauffage individuel électrique. Fibre. Double vitrage. Une cave complète ce bien, offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire appréciable. Idéal pour investisseurs, ce T2 était loué 490€ / mois cc. Faibles charges. Passage en DPE D possible si remplacement chauffe eau et bouches vmc hygro Investisseurs ou acquéreurs en recherche d'un petit appartement calme et bien situé, n'hésitez plus ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Iad France - Romain Sabourdy vous propose : Opportunité à ne pas Manquer : Charmant Appartement de 3 Pièces à Limoges Laissez-vous séduire par ce ravissant appartement de type T3, idéalement situé à Limoges. Avec une surface habitable de 53.85 m², cet appartement au 2eme étage d'un immeuble de 4 niveaux, construit en 1975, offre un cadre de vie agréable et pratique avec une vue dégagé. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace chaleureux, comprenant 2 belles chambres, idéales pour une famille ou un couple souhaitant disposer d'un espace supplémentaire pour un bureau ou une chambre d'invités. Vous y trouverez également une salle d'eau récemment rénovée avec douche, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine fermée équipée. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté équipements, vous apprécierez fenêtre en double vitrage avec leur volets roulant éléctrique, le chauffage central au gaz avec des radiateur équipé de répartiteur de chaleur. L'immeuble dispose de la fibre optique. La résidence sécurisée avec interphone et accès clos vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. De plus, cet appartement dispose d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours et se détendre en plein air. Devant l'immeuble des places de parking son disponible gratuitement. Une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés. Proche des commerces, des groupes scolaires, des espaces vertes et desservie par des transport en commun. Proche du centre ville. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.67€ par mois (soit 2216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Sabourdy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 940586910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-charles madonna vous propose : investissement locatif - rentabilité immédiate - locataire en place depuis 2019 avec gli charges de copropriété : 1 871 € / an dont seulement 391 € à la charge du propriétaire (le reste payé par le locataire) rentabilité ~7% net a vendre appartement t3, vendu loué, idéal pour un investissement sécurisé avec revenus immédiats. Situé dans une petite copropriété calme, cet appartement se compose : d'un séjour avec cuisine ouverte équipée (four, hotte, plaques de cuissons), de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau rénovée avec douche italienne et sèche serviette, d'un cellier et d'un wc. Tout l'appartement est équipé de doubles vitrages et volets électriques. Taxe foncière 523€ par an la rentabilité nette est autour de 7%, idéal pour investisseurs souhaitant un placement rentable avec locataire déjà en place et sans vacance locative. Contactez-moi pour plus d'informations et une étude de rentabilité personnalisée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.92€ par mois (soit 1871 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 272 et classe climat e indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-charles madonna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 798668406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Mannat vous propose : Appartement T3 à Limoges. Découvrez ce charmant appartement T3 situé au 4ème étage d'un immeuble calme de 4 niveaux. Avec une surface de 63 m², cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Cet appartement se compose de 2 chambres, d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée et d'une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs, parfait pour se détendre en fin de journée ou pour prendre un café en toute tranquillité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Mannat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 930585823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : Superbe appartement de 74.25 m² - 3 pièces - Limoges Centre Situé au cOEur du centre historique de Limoges, cet appartement d'exception se trouve dans un immeuble rénové datant de 1870, offrant une alliance parfaite entre authenticité et modernité. Au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, vous serez charmé par cet appartement entièrement rénové, composé de 3 pièces dont 2 chambres spacieuses, un salon lumineux, une salle de bain moderne et un WC séparé. La cuisine équipée s'ouvre sur la salle à manger, offrant un espace convivial pour vos repas en famille ou entre amis. Les expositions Est et Ouest apportent une luminosité optimale à toutes les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous pourrez profiter de la vue dégagée sur les environs. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne avec une isolation en triple vitrage côté rue, la fibre optique, le chauffage individuel électrique par radiateurs, et est sécurisé par un digicode, un interphone et un accès fermé. Pour votre véhicule, une place de parking est incluse, assurant praticité et tranquillité au quotidien. Idéalement situé, vous profiterez de la proximité des commerces, des transports en commun et des activités culturelles proposées par la ville de Limoges. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant charme d'époque et confort contemporain, contactez-nous pour une visite dès aujourd'hui ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Parfait pour un projet d'investissement ! Situé dans un quartier proche de toutes les commodités, cet appartement de type T1 offre un fort potentiel après rénovation. Il se compose d'une entrée, d'une pièce principale de 20 m² avec balcon, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec wc. Parking privatif. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 11.9%.

Iad France - Alexandre Scatigna vous propose : Opportunité à Saisir – Appartement T2 Lumineux avec Sous-Sol à Limoges Idéal investissement locatif Un charmant appartement T2 situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de 6 niveaux est aujourd'hui disponible sur le marché. Avec une surface habitable de 46 m² avec ascenseur. Dès l'entrée, la luminosité naturelle inonde l'espace de vie. La disposition comprend une cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de bain bien aménagée et un salon très lumineux avec accès balcon. Les fenêtres exposées à l'ouest et au sud donnent une vue agréable sur les environs, offrant ainsi un cadre de vie paisible. Construit en 1970, cet appartement est en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux résidents. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la télévision par câble et le chauffage urbain garantissent un cadre de vie moderne et agréable. Pour votre commodité, une cave au sous-sol est également disponible, offrant un espace de stockage supplémentaire pour répondre à vos besoins organisationnels. L'emplacement de l'appartement est stratégique, offrant un accès facile aux commodités locales, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. La vue dégagée, les expositions ouest et sud, ainsi que la tranquillité du quartier en font un lieu de vie idéal pour ceux en quête de quiétude et de confort au quotidien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.59€ par mois (soit 1819.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Rare appartement de standing de 155 m² à Limoges. Charme et élégance se conjuguent dans ce magnifique appartement de 5 pièces situé dans le quartier prisé à Limoges. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement allie le cachet de l'ancien à des prestations modernes pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon. Les 3 chambres spacieuses, offrent confort. Une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'agencement fonctionnel de ce bien. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne, avec la fibre optique, la climatisation, un système de chauffage individuel et des équipements de sécurité de qualité comprenant un interphone, un digicode et une porte blindée. Cave Entrée avec rgt -14,25 Local chaudière -1,50 Cuisine -7,63 Salle à manger -24,58 Salon -19,58 Chambre 1 -25,52 Salle d'eau -5,81 Chambre 2 -16,25 Dégagement -6,87 Chambre 3 -13,40 Dressing -5,17 Salle de bains -13,18 Wc -1,26 Total-155,00 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Limoges, appartement familial de 114 m² avec ascenseur, box pour un véhicule et revenu ORANGE. Idéalement situé Limoges centre, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commodités, commerces, transports et services du centre-ville. Situé au 1er étage et dernier étage avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace bien agencé comprenant un WC indépendant et La pièce de vie se compose d’un agréable salon / séjour lumineux. Une cuisine indépendante fonctionnelle. Un bureau complète l’ensemble, idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, ainsi que d’une salle de bain avec WC, offrant un vrai confort de vie au quotidien. Un box fermé vient compléter ce bien, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. Atout rare : la présence d’antennes ORANGE génère un revenu annuel d’environ 2 200 €, venant compenser une partie des charges de copropriété, un avantage financier appréciable. - Revenu annuel ORANGE. - Taxe foncière : 1823 euros - Appartement fonctionnel et agréable à vivre Une bel appartement à découvrir ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 332 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ – Opportunité rare sur le secteur ! Situé à Condat-sur-Vienne, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez ce charmant T2"bis" de 46,49 m² en parfait état, au sein d'une résidence récente de 2005, au calme d'une impasse. Un intérieur fonctionnel : • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, et espace salon / salle à manger ou bureau ou encore chambres d'appoint, à aménager au gré de vos envies ! • Chambre indépendante avec rangements • Salle de bains avec WC Un extérieur privilégié : Profitez d'une terrasse et d'un jardin privatifs, idéal pour vos moments de détente Stationnement extérieur inclus ! Les + : Environnement calme Proximité des commodités et transports Aucun travaux à prévoir Idéal premier achat ou investissement locatif rentable. Prix : 98 000 € Un bien clé en main, prêt à vous accueillir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 211.

En exclusivite, rue adrien tarrade, appartement de type 4 au premier étage avec ascenseur, parking extérieur privatif, et cave en sous-sol. Idéalement situé proche proche de toutes les commodités à pied (halles carnot, super u, boulangerie pharmacie, tabac, bus, école. ) il est composé d'une entrée, double séjour, cuisine aménagée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Chauffage collectif avec répartiteur de chaleur individuel - double vitrage récent - a voir tres vite nombre de lots de la copropriété : 38, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1386€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 605262 ).

Plongez dans le charme intemporel de cette maison de 256 m², érigée en 1881, à proximité de Saint-Yrieix-la-Perche. Ce bien unique, divisé en quatre appartements distincts, est une perle rare pour les investisseurs ou les grandes familles en quête d'un havre de paix. Dès l'entrée, deux accès communs vous guident vers le premier appartement du rez-de-chaussée. Ce logement généreux propose un vaste séjour, deux chambres douillettes, une cuisine bien agencée, une salle d'eau et des WC séparés, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et accueillant. Au premier étage, deux appartements similaires vous attendent, chacun avec un séjour baigné de lumière, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC séparés. Ces espaces indépendants sont idéaux pour héberger des locataires ou des proches en quête de sérénité. Le deuxième étage dévoile le quatrième appartement, qui se distingue par un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour des moments de partage. Il comprend également deux chambres et une salle d'eau, complétant cet ensemble harmonieux. À l'extérieur, un jardin de 361 m² vous invite à savourer les journées ensoleillées, tandis qu'un sous-sol spacieux de 120 m² offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour entreposer vos biens en toute sécurité. La maison jouit d'une localisation privilégiée, à proximité des commodités de Jumilhac-le-Grand et à seulement 400 mètres de l'école Jean de la Fontaine, un atout de choix pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 256 m² - Année de construction : 1881 - Nombre d'étages : 3 - Chauffage : Électrique - DPE : D - Taxe foncière : 2661€ Mentions légales : Les éléments décrits ci-dessus sont fournis par l'annonceur à titre indicatif. Ils doivent faire l'objet de vérifications complémentaires et d'une actualisation auprès des organismes compétents; ils ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques réglementaires, aux contrôles administratifs ou à une expertise indépendante. Pour consulter les données officielles concernant les risques naturels ou technologiques et l'historique des sinistres, rendez-vous sur . Cette mention vise uniquement à informer le lecteur sans garantie d'exhaustivité ni d'actualité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cet appartement T3 de 69 m², niché au troisième étage d'un immeuble en plein centre de Limoges. Récemment rénové, ce bien allie modernité et confort, offrant une ambiance chaleureuse et lumineuse qui saura vous séduire dès le premier regard. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie de 39 m² vous accueille avec sa lumière naturelle abondante, créant un espace idéal pour vos moments de convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, invite à la préparation de repas savoureux en famille ou entre amis. Les deux chambres, paisibles et bien agencées, promettent des nuits de repos réparateur. Une cave privative et une place de parking réservée complètent les nombreux atouts de cet appartement rare en centre-ville. L'emplacement de ce bien est un véritable atout. Vous bénéficierez d'un accès aisé aux commerces, transports et commodités. À moins de 100 mètres, le Parc du Naveix vous offre un havre de verdure pour vos promenades. À seulement 300 mètres, l'École Élémentaire des Bénédictins et la Crèche Les Bénédictins sont à proximité. Pour vos moments de détente, le Jardin Botanique de l'Évêché, le Parc Samya et le Square Jourdan sont également facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Surface : 69 m² - Étage : 3ᵉ sur 4 - Chauffage : Collectif - Gaz - Eau chaude : Individuelle - Taxe foncière : 1028 € - Charges de copropriété : 299 € - DPE : D - Cave : 5 m² - Parking : 1 place Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques locaux (inondation, mouvements de terrain, risques industriels ou miniers) sont consultables sur . Elles donnent un aperçu de l'environnement du bien et ne se substituent pas aux diagnostics ou expertises obligatoires lors d'une transaction. Pour une estimation fiable et conforme à votre projet, il est recommandé de faire réaliser les contrôles par des professionnels indépendants (diagnostiqueur ou bureau d'études). Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Panazol, ce charmant appartement de 2 pièces d'environ 35,5 m² se situe au 2e et dernier étage d'une résidence récente, avec un balcon agréable et une place de stationnement. Bien entretenu, il dispose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes séparées, ainsi que de rangements intégrés. Les volets roulants et les faibles charges de copropriété apportent un confort appréciable au quotidien. Ce bien constitue également un bon produit pour un investissement locatif. À environ 550 m, l'école primaire Jean Jaurès permet une scolarisation facile des plus jeunes, complétée par les écoles maternelles Les Ptits Loups, Pauline Kergomard et Henri Wallon situées entre 550 m et 700 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts se trouvent à proximité, comme la place François Mitterrand à environ 600 m, le parc sports et nature de Morpiénas à environ 650 m, ainsi que le Parc du Panazol à moins de 800 m, offrant de belles possibilités de promenades et d'activités de plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 815 € / an - Charges de copropriété : 92 € / mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Nous nous efforçons de maintenir ces informations à jour afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises lors d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, états techniques). Pour consulter les cartographies officielles et les données relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque candidat acquéreur avec transparence et rigueur et peut vous transmettre, sur demande, les documents disponibles ou des informations complémentaires pour faciliter vos vérifications et démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Véronique Mondon vous propose : COEur de Limoges - Emplacement Idéal Bienvenue dans cet appartement situé au cOEur de Limoges, de 40.92 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée datant de 2007. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, w-c séparé, d'une chambre lumineuse, d'une cuisine ouverte sur salon, et d'une salle de bain. Les équipements de confort sont au rendez-vous avec un ascenseur pour faciliter l'accès, un digicode et un interphone pour garantir la sécurité des résidents. Cet appartement bénéficie également d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol, un atout non négligeable dans une ville où le stationnement peut parfois être difficile à trouver. Sa localisation centrale vous permet de profiter pleinement des nombreux commerces, restaurants, services et espaces verts à proximité immédiate. Les transports en commun sont également facilement accessibles, vous offrant une grande liberté de déplacement dans la ville. Que vous soyez à la recherche d'un premier chez-vous, d'un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes en alliant confort, sécurité et emplacement de choix. Me contacter pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 327 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.67€ par mois (soit 1352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Mondon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 840544795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Diamant Bourgeon vous propose : Appartement rénové avec terrasses et piscine à Couzeix Situé à Couzeix, à proximité de Limoges, dans une résidence, ce charmant appartement de 70 m². Au 2ème étage d'un bâtiment de deux niveaux, cet appartement lumineux se compose de 2 chambres et d'une salle d'eau avec WC. Deux place de packing privé d'on une packing souterrain fermé privé. L'espace de vie principal comprend un salon confortable et une cuisine équipée. Deux belles terrasses une 60 m² et une de 8 m² offrent des espaces extérieurs privés pour profiter du soleil et de l'air frais. Les prestations de cet appartement ne manquent pas avec un système de sécurisation comprenant un digicode et un interphone, idéal pour garantir la tranquillité des résidents. De plus, la résidence fermée offre un cadre sécurisé et paisible. Les résidents pourront également profiter d'une piscine commune, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Situé dans un quartier recherché de Couzeix, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Cet appartement ne nécessite aucun travaux, il est prêt à emménager. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les avantages et le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Diamant Bourgeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 901001206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet appartement de 62 m² en excellent état comprenant une belle entrée avec placards, une cuisine équipée-aménagée, un salon de 17 m², deux chambres, un grand dégagement avec placards, une salle d'eau et un w-c. Superbe vue sur Limoges Actuellement loué : 420 euros hors charges. (7.14 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 73 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2494.20 euros.

Iad France - Rémi CRÉTIN vous propose : Saint-Léonard-de-Noblat / Appartement rdc 2 chambres - À deux pas à pied du centre-ville, venez découvrir cet authentique appartement avec ses parquets d'origines, moulures aux plafonds et vastes volumes. - Après avoir monter quelques marches depuis la rue, l'entrée, avec placard, dessert 2 vastes chambres, 1 salon / salle à manger, 1 cuisine séparée et 1 salle d'eau avec WC. - Huisseries bois simple vitrage - chauffage individuel au gaz de ville (chaudière de 2005 environ). - 1 cave, pas de garage, stationnement aisé sur le devant du bâtiment. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.31€ par mois (soit 1683.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : LIMOGES – Allée Van Dyck – Appartement lumineux de 78,32 m² environ, loué. Situé au 9ème et dernier étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux de 19.8 m² environ avec un accès sur le balcon, deux chambres dont une avec un dressing, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Double vitrage, rangements, cave, chauffage collectif au gaz de ville, ascenseur, accès à l'immeuble sécurisé. Une place de parking attitrée. Appartement très bien situé. Vous recherchez un pied à terre sur Limoges, un premier achat ou un projet d'investissement alors n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 506 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.67€ par mois (soit 2444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le centre, à proximité de tous les commerces, appartement situé au 2ème étage d'un petit immeuble, comprenant : entrée, WC, cuisine, salon, 3 chambres et une salle d'eau. Chauffage électrique. Faible charges de copropriété. Honoraires inclus dans le prix : 5.65%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Opportunité à saisir ! Appartement Chaleureux de 4 Pièces à Limoges avec grande terrasse sud ouest Situé au cOEur de Limoges, cet appartement chaleureux de 67 m² offre un cadre de vie idéal pour les citadins à la recherche d'un logement confortable et fonctionnel ou d'une 1ère opportunité de placement. * Description des Pièces : * - 3 Chambres lumineuses pour accueillir toute la famille ou pour transformer l'une d'elle en bureau à domicile. - Salon spacieux offrant un espace convivial pour se détendre ou recevoir des invités. - Cuisine équipée ouverte sur le salon pour plus de convivialité. - Salle de bain à aménager selon vos goûts personnels. * Avantages de cet Appartement : * - Accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide. - Système de chauffage individuel pour un confort thermique optimal. - Résidence sécurisée avec interphone et accès restreint pour une tranquillité d'esprit absolue. - Ventilation mécanique pour une atmosphère saine et agréable. - Proximité des commodités, des commerces et des transports en commun pour un quotidien facilité. Cet appartement est actuellement loué, rendement brut de 8%. Opportunité interessante pour premier investissement et utilisation future Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Debord vous propose : Je suis très heureux de vous faire découvrir ce bien en exclusivité, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé à Feytiat, à proximité immédiate des commerces (Super U à 550 m) et des transports (bus ligne 13 à 250 m), je vous invite à découvrir cet appartement T2 bis d’environ 55 m², situé au 1er étage sur 2 d’une copropriété bien entretenue. Fonctionnel et lumineux, ce bien bénéficie d’une agréable exposition et d’un agencement pratique au quotidien avec en plus un accès à deux balcons de bonnes dimensions (3 et 5.4 m²) permettant de profiter de l’extérieur. Vous souhaitez en savoir plus ? L’entrée dessert, d’un côté, une chambre avec placard d’environ 10,5 m², une salle de bain ainsi que des WC séparés. De l’autre côté, vous découvrirez un espace de séjour confortable, disposant de rangements et d’un coin kitchenette, ouvert sur deux balcons. Cet espace communique également avec un bureau d’environ 8 m², pouvant facilement être utilisé comme chambre d’appoint ou espace de télétravail. Le bien est équipé de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants manuels. Côté stationnement, vous bénéficierez d’une place de parking privative, ainsi que d’un local vélo au sein de la résidence. Cet appartement représente une belle opportunité de personnalisation : quelques améliorations permettront de le mettre pleinement à votre goût, notamment la création d’une cuisine et le remplacement des radiateurs, offrant ainsi la possibilité d’optimiser le confort et la performance énergétique du logement. Pour terminer, côté financier, la taxe foncière est de 823 € et les charges de copropriété (d'environ 665 € par an) comprennent : charges générales des locaux (électricité, entretien des communs, …), eau froide, entretien des espaces verts. Avec un rafraîchissement et un aménagement sur mesure, cet appartement pourra révéler tout son potentiel et constituer un projet idéal pour habiter ou investir. N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 230 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 49.67€ par mois (soit 596.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.