Maison 4 pièces de 121 m² à Meilhac

À Meilhac, ce chalet en madriers de plain-pied de 4 pièces et 121 m² offre un cadre de vie chaleureux au cœur d'un vaste terrain d'environ 4 200 m².

Entièrement tourné vers le confort quotidien, il combine l'agrément d'une maison familiale avec l'esprit maison de campagne, tout en restant facile à vivre avec un seul niveau.

Construit en madriers, le chalet dégage une atmosphère authentique et conviviale.

Dès l'entrée, vous découvrez une grande pièce de vie traversante, organisée autour d'une cuisine ouverte sur le séjour-salon.

Cet espace unique permet de partager les moments du quotidien dans une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir, cuisiner tout en restant en contact avec la famille ou les invités.

Un espace bureau ouvert complète cet ensemble, offrant un coin pratique pour télétravailler, étudier ou gérer l'administratif sans être isolé du reste de la maison.

L'agencement de la partie nuit est pensé pour préserver l'intimité de chacun.

Elle se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, des amis ou de profiter de chambres d'appoint pour une résidence secondaire.

Une salle d'eau avec wc et un wc indépendant apportent un vrai confort au quotidien.

L'ensemble est bien entretenu et s'inscrit dans un environnement agréable.

À l'extérieur, la terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et devient un véritable lieu de rassemblement aux beaux jours.

Elle invite à prendre les repas en plein air, organiser des moments de détente ou simplement profiter de la vue sur le jardin.

Le terrain d'environ 4 200 m² entoure la maison et offre un bel espace de verdure au cœur de la nature, propice aux jeux des enfants, au jardinage ou à la création de différents espaces de loisirs selon vos envies.

Ce cadre privilégié permet de profiter pleinement de l'extérieur tout en préservant votre intimité.

Grâce à son organisation de plain-pied, ses 3 chambres, sa pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et son vaste jardin, ce chalet se prête aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison de vacances ou à un investissement locatif.

Son bon niveau de performance énergétique, avec un DPE en D, est un atout supplémentaire pour concilier confort et maîtrise des consommations.

Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 504€ - DPE : D - Mode de chauffage : poêle à bois + électrique - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien.

Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer.

Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.

Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle; seuls les documents remis lors de la vente font foi.

Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous.

Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur.

Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente.

Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez.

Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance.

Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ?

Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.