Maison avec terrasse à vendre en Haute-Vienne (87)

En plein LIMOGES, rue Aristide Briand, sur une parcelle sympathique, avec fruitiers et belle terrasse abritée, merveilleux bien. Maison de ville de 1929, avec plusieurs chambres et deux commerces donnant sur la rue. - l'un des locaux fait partie intégrante de la maison et peut se transformer en logement indépendant ou en grande salle de jeux ou de sport. Activité libérale ou artisanale bienvenue ! - l'autre local est loué jusqu'au 31 mai 2027 et pourra ensuite se transformer en garages ou places de parking. Ce bien a des splendides atouts avec charpente et toiture neuves, chaudière gaz à condensation, et surtout une localisation particulièrement pratique pour tout commerce, la piscine, le cinéma, le groupe médical, et l'accès autoroutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Henri ARDANT, Tél. : 06 73 37 27 27, E-mail : henri.ardant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 794071464.

Iad France - Kristine Ghevondyan vous propose : Sublime domaine à rénover sur un terrain de 10 000 m² à Saint-Priest-Ligoure Authenticité et potentiel caractérisent ce domaine d'exception situé à Saint-Priest-Ligoure, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable sur la nature environnante. Avec une superficie de 107 m² et 4 chambres spacieuses, cette propriété est idéale pour les amoureux de grands espaces et de tranquillité. La maison principale comprend actuellement 4 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine, une entrée, une salle à manger et un salon. Chaque pièce offre un immense potentiel pour être rénovée et transformée en véritables espaces de vie confortables et modernes. Le domaine est agrémenté d'un vaste jardin arboré, d'un parc paysagé, d'une piscine et d'un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette magnifique propriété, permettant ainsi de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos besoins. Situé dans un environnement préservé, ce domaine offre la possibilité de créer un véritable havre de paix, loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristine Ghevondyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 888888609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ET SI VOTRE PROCHAIN PROJET DE VIE COMMENÇAIT ICI ? Cognac-la-Forêt – En plein cœur du bourg Avis aux amateurs de maisons avec du potentiel, de beaux volumes et surtout… d'un projet à façonner ! Cette maison cossue de 1969, parfaitement entretenue au fil des années, a conservé son charme et les prestations de son époque. Elle est aujourd'hui à moderniser et à personnaliser, offrant ainsi une belle toile blanche à ceux qui rêvent de créer un intérieur qui leur ressemble. Dès l'entrée, le potentiel est évident… À l'étage principal : Une grande cuisine qui communique directement avec le séjour : en ouvrant les espaces, vous pourrez facilement créer une très belle pièce de vie conviviale, largement ouverte sur l'extérieur. Le séjour donne directement accès à une terrasse, idéale pour les repas en famille, les apéritifs entre amis ou simplement profiter des beaux jours. 3 belles chambres d'environ 13 m², dont 2 avec placards, une salle de bains avec fenêtre et un WC complètent ce niveau. Et ce n'est pas fini… Les combles sont déjà isolés et accessibles par un véritable escalier. Avec leurs deux fenêtres déjà existantes, ils offrent une formidable possibilité d'évolution : après travaux, imaginez 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau ! De quoi faire évoluer la maison au gré de vos besoins : famille qui s'agrandit, espace enfants, chambres d'amis, bureau… Au rez-de-chaussée, place aux grands espaces et aux possibilités : Un vaste garage permettant de stationner au moins 2 voitures, avec encore de la place pour les motos, vélos et autres deux-roues Une porte de garage automatique pour plus de confort Une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou espace indépendant Une cuisine d'été Une chaufferie Un espace cave Et à l'extérieur ? 2 373 m² de terrain arboré rien que pour vous ! Un beau jardin offrant de l'espace, et surtout un petit supplément : une jolie vue sur le plan d'eau de la commune Vous l'aurez compris : cette maison n'est pas une maison “clé en main”. Et c'est justement ce qui fait tout son intérêt ! Elle s'adresse à ceux qui ont des idées, un peu d'imagination et l'envie de créer. Les volumes sont là, les possibilités aussi… Il ne reste plus qu'à lui donner une nouvelle vie et votre propre personnalité. Une maison familiale avec un beau potentiel d'évolution, au cœur de Cognac-la-Forêt, pour un projet où les travaux d'aujourd'hui peuvent devenir le confort et la valeur de demain. À vous d'écrire la suite de son histoire… Référence agence : 18576.

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande olivier grand - optimhome immobilier vous propose à 5mn du centre-bourg de cieux - 5mn d'oradour sur glane - dans un secteur calme et tranquille joli pavillon élevé sur vide sanitaire qui vous offre de plain-pied - cuisine ouverte sur salon / séjour - 3 chambres - bureau - salle d'eau - wc - cellier - cuisine d'été - chaufferie - garage double chauffage pompe à chaleur air / eau + poêle à bois - menuiseries pvc double vitrage - assainissement individuel les plus : - bon classement énergétique (dpe=c) - présence de 8 panneaux photovoltaïques pour une production de 3kwc avec contrat de revente edf (cout de revente ~ 250€ / an) - grand garage pour les bricoleurs vous serez séduit par son environnement verdoyant et sa grande terrasse avec vue panoramique sur la campagne limousine. Idéal pour une agréable vie de famille à la campagne a saisir sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier grand entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°828 381 574 greffe de limoges) 06 77 94 60 25 (réf. 615562 ).

Exclusivite à 15 minutes de limoges, secteur aixe-sur-vienne superbe maison en pierre des années 1900 avec piscine et dépendance, nichée sur un magnifique terrain plat, arboré et bucolique de 1 976 m². Laissez-vous séduire par son cadre champêtre, son calme absolu, son côté cosy et ses prestations soignées. En rez-de-chaussée : - vaste entrée avec dressing - salon avec insert, donnant sur la terrasse - séjour - cuisine aménagée et équipée haut de gamme - wc - pièce technique (chauffage, buanderie, stockage) - escalier desservant une chambre d'amis avec salle d'eau et wc privatisés à l'étage : - 3 chambres, dont une avec une grande pièce dressing communiquante - salle d'eau avec douche à l'italienne - wc les atouts : piscine, dépendance, terrain plat et arboré, chauffage uniquement avec bois (12ster : 1000€ ) mais possibilité de mettre en route la chaudière fuel - prestations haut de gamme, calme et authenticité. Coup de coeur assure les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 616223 ).

Iad france - natacha le sénéchal vous propose : isle / 2 chambres / garage / puits venez découvrir cette maison entretenue, pleine de charme, sur une parcelle de 473 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée et aménagée, d'un salon / séjour (sortant sur une terrasse), d'une salle d’eau, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres en enfilade. Le vrai plus : un espace indépendant de 24 m² comprenant une chambre, une salle d’eau et un wc, idéal pour recevoir, loger un proche ou disposer d’un espace autonome. * garage de 36 m² * chaufferie / buanderie de 10 m² * abri de jardin avec électricité complètent l’ensemble. * double vitrage / volets roulants * chauffage fioul et production d'eau chaude * toitures 2004 * fibre * tout à l'égout * honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha le sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Maison familiale au cOEur de la nature + Grange permettant un potentiel d’aménagement complémentaire. Nichée sur le versant de la vallée de la Gartempe, au bout d’un hameau particulièrement paisible, cette maison familiale de 176 m² profite d’un environnement naturel privilégié, sans vis-à-vis, avec de belles vues dégagées sur les monts d’Ambazac et la canopée. À Cinq minutes de Bessines-sur Gartempe vous bénéficierez de l’accès à l’A20 Paris-Limoges Toulouse et de toutes les commodités et commerces. Élevée sur trois niveaux, elle bénéficie de nombreuses ouvertures et d’une triple exposition Est, Sud et Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte s’intègre naturellement au séjour et s’ouvre plein sud sur une vaste terrasse surplombant la colline. De l’autre côté de la maison, le salon, plus intimiste et chaleureux, dispose d’un poêle à bois et d’un espace bar. Il donne directement accès à une seconde terrasse exposée à l’ouest, idéale pour profiter des fins de journée. À l’étage, le palier, aménagé en espace dressing, dessert trois belles chambres ainsi qu’une grande salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. Le deuxième et dernier étage sous rampant offre une spacieuse pièce palière polyvalente, pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou une chambre d’appoint, ainsi qu’une chambre supplémentaire. Attenante et communicante avec l’habitation principale, une ancienne petite maison complète l’ensemble. Elle comprend une grande pièce en rez-de-chaussée surmontée d’une mezzanine, ainsi qu’une pièce secondaire pouvant faire office de cave et un débarras. Un espace indépendant qui pourra se prêter à de nombreux usages selon les besoins. À l’extérieur, le terrain aménagé en restanques épouse naturellement le relief et offre plusieurs ambiances. À l’est, une charmante petite cour accueille un cabanon en pierres. Au sud, une grande terrasse d’environ 20 m² sur pilotis domine le paysage. À l’ouest, une double terrasse aménagée sur différents niveaux accueille un barbecue maçonné ainsi qu’un four à pain et à pizza et un fumoir. Un abri en structure bois est également installé au fond du jardin. Stockage de bois tracteurs etc… Le confort est assuré par une pompe à chaleur récente alimentant les radiateurs de la maison principale. La partie annexe bénéficie quant à elle de climatisations réversibles de type split. L’assainissement de la maison est individuel. À cet ensemble s’ajoute une grange indépendante d’environ 100 m² au sol avec mezzanine et espace de stationnement devant le bâtiment. Reliée aux réseaux, notamment au tout-à-l’égout, elle constitue un véritable atout supplémentaire. Elle conviendra parfaitement à un artisan, un entrepreneur ou toute personne recherchant un important espace de stockage ou d’activité. Elle pourra également offrir un potentiel d’aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. Un bien singulier, tourné vers la nature et les paysages, qui conjugue volumes, indépendance et tranquillité dans un cadre préservé de la vallée de la Gartempe. Dossier complet et photos sur demande. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à l'entrée d'Isle, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement recherché dans un environnement résidentiel et calme tout en étant proche des commodités et du CHU. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin aménagé et bien entretenu qui fait le tour de la maison. Terrasse, véranda, abri de jardin, tout est prévu pour se détendre en plein air. Le garage, doté d'une porte motorisée, facilitera votre quotidien. Vous avez plusieurs voitures ? Le stationnement est gratuit et facile dans l'impasse où se situe la maison. À l'intérieur, cette maison de plain-pied, non mitoyenne, d'environ 100 m² se compose d'un grand salon / séjour, d'une cuisine neuve meublée et équipée, de 3 chambres, d'un bureau, de WC indépendants, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne neuve et d'un dressing. Le dressing et le bureau peuvent être réunis pour créer une 4ème chambre. Besoin de moins de chambres ? Deux des chambres peuvent être réunies pour créer une grande suite parentale. Une grande véranda vous permettra de profiter de la vue sur votre jardin tout en restant au chaud. Pour votre confort et votre sécurité, la maison comporte des équipements recherchés : combles isolés, double vitrage, VMC, portail électrique, alarme, porte de garage motorisée. L'insert bois du séjour vous permettra de réduire votre facture d'énergie. Venez vite découvrir cette maison fonctionnelle et son environnement apaisant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine RONGIER, Tél. : 06 65 07 56 36, E-mail : carine.rongier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 979649530.

Sur les hauteurs de Nieul, vous serez séduits par cette belle maison de 2018 comprenant 4 chambres dont une suite parentale, séjour de 50 m² ouvert sur cuisine équipée et véranda de 27 m². au niveau de l'extérieur, vous disposez d'un belle piscine chauffée avec une grande terrasse, le tout surplombant la campagne environnante. Garage double attenant, terrain de 2 000 m² clos. DPE C Référence agence : 2760.

Raphael Poursain Immobilier Rare dans le secteur En quête d'espace et de confort Localisée en Limousin, en Haute-Vienne, sur la commune de Bessines sur Gartempe (87250). Facilement accessible depuis Limoges (30 minutes). À 4 heures de Paris A 15 minutes de la gare SNCF de la Souterraine. C'est une Belle propriété limousine en pierre entièrement rénovée issue à l'origine d'un ensemble maison / grange, ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité. La propriété qui s'étend sur un hectare et demi de terrain d'un seul tenant dispose de plusieurs bâtiments et de deux puits. La maison principale, pleine de caractère déploie environ 320 m² habitables offrant des volumes très généreux. Son agencement flexible permet aisément de la diviser en deux maisons distinctes avec déjà chacune leur système de chauffage et entrée indépendante. Dès l'entrée dans les lieux, le charme opère : En rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante de 57 m², dotée d'une belle hauteur de plafond (ancienne grange) avec un espace salon et une cuisine équipée, un deuxième salon séjour de 62 m² très chaleureux par la présence des poutres et de la pierre. L'emplacement d'une cuisine y est prèvue. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau, sauna et un espace jacuzzi. À l'étage, une mezzanine de 55 m² pour toutes les envies (home vidéo, salon, bureau). Egalement une deuxième chambre spacieuse avec dressing et salle de douche. Dans la partie maison, un palier qui dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'arrière de la maison, une terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Les extérieurs offrent d'autres espaces : Une piscine sécurisée de 8X4 et un sauna. Une cuisine d'été Un carport pour 4 voitures Deux granges avec dalle béton Une cave voutée Deux puits. Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou deux. Elle allie parfaitement le charme d'antan et le confort moderne par ses diverses prestations : son agencement, ses volumes, ses systèmes de chauffage, son sauna et sa piscine. Le terrain attenant clos offre plusieurs espaces et permet d'avoir des animaux en toute sécurité. Les principaux atouts : -Propriété présentant un véritable cachet et une identité limousine. -Rénovation de qualité, réalisée en deux phases avec une partie récente de moins de 15 ans. -Beaux volumes et grandes pièces de vie avec hauteurs sous plafond, poutres et pierre apparente. -DPE B -Deux pompes à chaleur air / eau. -12 panneaux solaires récents. -Deux inserts bois. -Huisseries Triple et Double vitrage. -Ballon thermodynamique. -Environ 1 hectare et demi de terrain attenant offrant espace, intimité et possibilités d'usage. -Piscine, cuisine d'été, sauna et jacuzzi : ensemble d'équipements de loisirs apportant une réelle valeur d'agrément. -Granges, dépendances et grand carport apportant un important potentiel de stockage et d'usage. -Possibilité, compte tenu de la configuration et de la surface, d'envisager une organisation de vie en deux espaces distincts (deux familles ou une maison pour les amis / ies, chambres d'hôte) Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site interne Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Plans sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 615600 ).

Iad france - charline tinard vous propose : a vendre - maison a saint-priest-taurion edifiée sur sous-sol complet, cette maison de 102 m² habitable offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 5 604 m², avec jardin et terrasse. L'intérieur s'organise autour d'un double séjour lumineux et d'une cuisine aménagée séparée fonctionnelle. Le coin nuit se compose de 3 chambres confortables, complétées par une salle de bain et un wc indépendant. À l'extérieur, le jardin et la terrasse prolongent agréablement les espaces de vie, offrant un cadre verdoyant et préservé. Un garage complète ce bien, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable. - chauffage électrique assuré par des radiateurs - insert de cheminée au bois - assainissement au tout-à-l'égout n'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charline tinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 993965235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier de La Brégère à Limoges, cette jolie maison mitoyenne d'environ 80 m² offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste garage avec une pièce attenante pouvant servir d'atelier, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre. À l'étage, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse carrelée et d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Le bien est équipé d'huisseries en PVC double vitrage. Des travaux sont à prévoir, notamment la salle d'eau qui devra être repensée, ainsi qu'une remise au goût du jour de la maison afin de la personnaliser selon vos envies. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est également à prévoir, avec suppression de la fosse septique existante. Un investissement à fort potentiel, également adapté à un projet locatif et particulièrement intéressant pour les personnes issues des métiers du bâtiment. Proche de toutes les commodités, avec un accès rapide aux axes routiers et au centre-ville. Contactez dès aujourd'hui Emilie GOUSSOT Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère, alors n'attendez plus pour organiser une visite au 07 87 78 95 19 emilie.goussot@lifehome.fr Agent commercial EI – RSAC 521 768 887 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Emilie GOUSSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768887. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Nous vous proposons en exclusivité cette belle maison construite en 2017 par la sté pavillon rouquié, idéalement située à l'entrée de panazol à proximité de l'hôpital chastaing, des commerces et des transports en commun. D'une superficie de 108 m², cette maison fonctionnelle se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée, de quatre chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté confort, elle bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur air / eau avec plancher chauffant, ainsi que des panneaux solaires, offrant de belles performances énergétiques et une facture de chauffage très faible. La maison se distingue également par la qualité de ses prestations : huisseries en aluminium, plan de travail en marbre et matériaux soigneusement sélectionnés. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse exposée plein sud, agrémentée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de cet espace en toute saison. Un garage indépendant, un cabanon et une piscine hors sol viennent compléter l'espace extérieur. Surface totale du terrain de 632 m². Une maison récente, confortable et parfaitement équipée, idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main, proche de toutes les commodités. Vous souhaitez visiter contactez-moi sarah gilles 07 86 84 57 10 à propos du dpe : classe energie : a valeur 54 kwh / m2 / an - classe climat : a valeur 2 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 610 eur et 890 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023. Prix : 267 750 eur honoraires inclus / 255 000 eur hors honoraires / honoraires : 12 750 ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5 % ttc). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / RILHAC-RANCON / 5 chambres / 160 m² / Alliant confort et praticité, cette maison située à Rilhac-Rancon, construite en 1973 et entretenue avec soin, offre 160 m² habitables sur un terrain de 626 m². Avec ses 8 pièces en très bon état, elle séduit par son volume et sa polyvalence. L'entrée dessert un vaste séjour / salle à manger de 44 m², lumineux et bien proportionné, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine équipée, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie au rez-de-chaussée. La maison dispose de 5 chambres réparties sur plusieurs niveaux, offrant une grande souplesse d'organisation selon les besoins de chacun : - 3 chambres en RDC - une chambre à l'étage - une chambre en sous-sol. Un bureau dédié et adapté pour le télétravail, ainsi que 3 salles d'eau supplémentaires et 2 WC indépendant complètent la distribution intérieure. L'ensemble est complété par un sous-sol accueillant la chaufferie, une cave, une grande salle de jeu de 30 m², d'un débarras et d'un garage. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel polyvalent associant un poêle à bois et des radiateurs alimentés par une chaudière à condensation. La fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout sont également présents. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose : Maison de 101 m² élevée sur un sous sol, comprenant au rez de chaussée : un salon, une salle à manger, avec insert fermé, deux chambres, une cuisine fermée refaite à neuf sans meubles, une salle d'eau refaite à neuf et un toilette séparé, à l'étage deux pièces mansardées pouvant servir de chambres ou de bureaux. Au sous sol : un garage double avec un coin atelier, une chaufferie, une buanderie avec accès extérieur et escalier pour accéder aux pièces de vie, une cave. Cette maison jusqu'à lors en location est en travaux de remise au propre, menuiseries peintures, cabine de douche, mur de la cuisine, changement des velux des pièces du haut, portillon extérieur. Les huisseries sont en pvc double vitrage avec volets battants, le chauffage ce fait grâce à une chaudière au fioul, un appoint par l'insert fermé. l'assainissement est au tout à l'égout. Le tout sur une parcelle de pelouse de 620 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr LIMOGES – Maison familiale des années 1950 avec jardin, terrasse et 4 chambres À découvrir à Limoges, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite dans les années 1950, offre environ 110 m² habitables, de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain clos de 554 m², la maison bénéficie d'un espace extérieur agréable avec une terrasse à l'arrière, accessible directement depuis la cuisine, ainsi qu'une petite parcelle de terrain à l'avant. Cette maison est sur 3 niveaux composée de l'agencement suivant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée d'environ 4 m² - Une cuisine / salle à manger de 20 m² - Un salon de 20 m² - Une buanderie avec WC d'environ 3,40 m² - Accès direct depuis la cuisine à la terrasse et au jardin arrière Au 1er étage : - Un palier de 5 m² - Une première chambre de 10,93 m² - Une deuxième chambre de 16,17 m², avec dressing - Un bureau de 8,30 m² - Une salle d'eau de 4,46 m² - Un WC indépendant de 1,63 m² - Un petit espace de rangement Au 2e étage : - Une troisième chambre mansardée d'environ 10 m² - Une quatrième chambre mansardée d'environ 10 m² - Un espace bibliothèque de 8,50 m² Une cave en sous-sol complète l'ensemble. Confort et équipements - Chauffage au gaz de ville, avec chaudière à condensation remplacée en 2014. - Menuiseries principalement en PVC double vitrage, ainsi que certaines fenêtres en bois double vitrage. - Tout-à-l'égout. - Entièrement clôturée. - Terrain 554 m². - Terrasse. - DPE classé D. - GES classée D. Taxe foncière : 1 295 € Plusieurs travaux ont également été réalisés récemment : - Terrasse arrière réalisée en 2020. - Remplacement de 3 fenêtres de toit (Velux) - Remplacement de la porte d'entrée Le terrain de 554 m² permet de profiter d'un véritable espace extérieur agréable, avec une terrasse à l'arrière de la maison et un jardin entièrement clos. La maison ne dispose pas de garage, mais son emplacement permet de profiter de place de parking disponible devant la maison ou à proximité immédiate. Elle est située à proximité de l'hyper centre de Limoges emplacement recherché, cette maison permet de rejoindre facilement les commerces, services, établissements scolaires et transports en commun. Avec ses 4 chambres, son bureau, ses beaux espaces de vie et son terrain de 554 m², cette maison offre un potentiel intéressant pour une famille souhaitant profiter des avantages de la ville tout en conservant un extérieur. Une maison à découvrir rapidement ! Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 616363 ).

Bienvenue à Magnac Laval, labelisé "Village d'Avenir", à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulangerie, fleuristes, restaurants, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de Poste, Mairie, Ecoles maternelle et primaires, médiathèque, gymnase, Lycée Professionnel Agricole, tiers-lieu, Magn' Accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie,. l'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de La Souterraine Venez découvrir cette très belle maison familiale de 110 m² sur deux niveaux élevée sur sous-sol Deux portails vous permettent l'accès à la maison. - Le premier directement à une allée qui mène au sous sol de la maison comprenant plusieurs espaces dédiés : chaufferie, atelier, buanderie, cave et atelier - le second portail quant à lui, vous permet, grâce à une gâche électrique, de contrôler son ouverture depuis la maison pour accéder en pente douce jusqu'à la terrasse ombragée par une pergola et à la piscine hors-sol l'accès à la maison s'effectue via une magnifique véranda lumineuse, véritable espace de détente avec vue sur le jardin Un couloir dessert successivement les premières pièces de ce premier niveau : - une cuisine équipée, une chambre spacieuse et lumineuse, une salle d'eau avec WC et un espace machine à laver, un salon Depuis le salon, une porte permet l'accès au palier du deuxième étage qui dessert deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le large palier peut acceuillir un bureau ou un espace de détente. À l'extérieur un grand jardin, plat et arboré de fruitiers, accueille différents espaces avec salon de jardin pour profiter à tout moment de la journée des espaces verts. Au bout du jardin deux dépendances viennent compléter l'ensemble Les caratéristique principales : - DPE B - GES A - PAC eau / eau installée à partir de 2017 avec programmateur avec réduit (système individuel). Emetteur (s) : radiateur bitube avec robinet thermostatique - Isolation sous rampants - Double vitrage - Fibre - assainissement Tout à L'égout Conforme - Piscine hors sol - accès plain pied sur maison élevée sur sous sol - Véranda n'attendez plus pour découvrir cette très belle maison idéalement située sur la commune de Magnac Laval contactez-moi : Philippe DESCHAYER 06 32 37 48 78 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DESCHAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 681 837 Greffe de LIMOGES) 06 32 37 48 78 (réf. 616351 ).

Iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose : Maison ancienne en pierre, de 136 m² présentant, sur deux niveaux une cuisine un séjour avec accès à l'étage une salle de bain, un toilette séparé, une chambre, à l'étage : en charpente américaine permet un accès facile à tous les combles par des trappes, un palier pouvant servir de bureau, deux chambre dont une avec wc et lavabo, un dressing, le tout mansardé. la maison est élevée sur un vide sanitaire et un garage non attenant vous permet de stationner deux voitures. L a couverture en tuiles plates. Le chauffage se fait par une chaudière au gaz, un appoint peut être fait grâce à la cheminée. Une terrasse peut etre aménagée au dessus du toit plat du garage, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Saint Junien, dans bourg agréable et calme avec école, cette charmante maison de village en pierres à rénover de 109 m², construite en 1818, offre un beau potentiel. En rez de chaussée, elle offre un séjour avec cheminée et une cuisine donnant accès à la terrasse, des dépendances attenantes dont une belle grange sont accessible depuis la maison. À l'étage, elle dispose de 2 belles chambres et d'un bureau ainsi que d'un grenier aménageable. À visiter rapidement. Référence agence : 7936.

À limoges, idéalement située rue edmond rostand, dans un quartier calme, avec son garage et son jardin bien exposé, cette maison en pierres, mitoyenne, pleine de charme, offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour votre futur chez-vous. Vous trouverez des parquets en chêne, de belles cheminées et une chaudière gaz à condensation de 2023. Naturellement, il y a quelques travaux pour restaurer un bien qui à une âme. Trois ou quatre chambres, deux salles de bains avec une organisation un peu atypique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Vous cherchez une maison à vendre à Rilhac-Rancon, avec de beaux volumes, un terrain agréable et surtout la possibilité de créer un intérieur qui vous ressemble ? Cette maison des années 70 mérite votre attention. Construite et occupée par ses propriétaires depuis l'origine, cette maison individuelle sur sous-sol complet offre une base particulièrement intéressante pour un projet de rénovation familiale. Au niveau principal, vous découvrirez une grande pièce de vie salon-séjour, lumineuse et ouverte sur un balcon, une cuisine indépendante donnant directement accès à la terrasse, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Mais son véritable atout se trouve aussi à l'étage : accessible par un véritable escalier, le grenier offre un important potentiel d'aménagement. Une première pièce existe déjà et l'ensemble permet d'imaginer, selon vos besoins et votre projet, plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux ou encore une belle suite parentale. De quoi faire évoluer la maison avec la famille ! Le Rez-de-chaussée complet constitue également un vrai plus : garage, chaufferie, WC, chambre, espaces de rangement et pièces annexes offrent de nombreuses possibilités pour bricoler, stocker ou créer des espaces complémentaires. Si une rénovation intérieure et une amélioration de l'isolation sont aujourd'hui à prévoir, plusieurs investissements importants ont déjà été réalisés : fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail et portillon aluminium, porte de garage remplacée et chaudière récente d'environ 4 ans. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle plate d'environ 620 m², sans mitoyenneté, permettant de profiter d'un jardin facile à aménager. Un espace annexe permet également d'envisager le stationnement ou le stockage de deux véhicules supplémentaires. Rilhac-Rancon, aux portes de Limoges : une maison avec une vraie structure, du terrain, du stockage et surtout un potentiel rare pour créer une belle maison familiale à son image. Ici, tout n'est pas à refaire : l'essentiel est surtout à imaginer. Référence agence : 7929.

Belle maison de plain pied Une maison soigneusement entretenue, dans un cadre agréable et paisible… Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, offrant une belle qualité de vie dans un environnement particulièrement plaisant. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour / salle à manger, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la très belle vue. La partie nuit propose 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Un garage et un cellier viennent compléter ce bien, offrant des espaces pratiques et fonctionnels au quotidien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale ou pour profiter d'un cadre de vie paisible. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 305.

Sur une petite route de campagne, à quinze minutes de limoges à l'ouest, dans un parc entretenu de deux mille cinq centre mètres carrés, avec des fruitiers, des terrasses, un garage, un magnifique poulailler et une cheminée en granit, agréable maison composée : - au rez-de-chaussée de deux chambres de plain-pied, salle de bains, grand séjour lumineux et cuisine séparée. - à l'étage plusieurs autres chambres, salle de bains. Toiture et assainissement neufs, chauffage électrique, climatisation réversible, et d'autres nombreux atouts ! Je vous attends au 06 73 37 27 27 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Sur les hauteurs de Bosmie, plain pied avec un terrain plat et clos. Maison proposant une entrée, séjour / salle à manger, une cuisine récemment refaite, quatre chambres dont une refaite le mois dernier, une salle d'eau revue également, des toilettes séparées, un cellier / buanderie permet l'accés à un grand garage et au car port. Jardin sur l'arrière, courette fleurie sur l'avant. Peu ou pas de travaux à prévoir. Référence agence : 0000.

Bienvenue à magnac laval, labelisé "village d'avenir", à quelques pas seulement du centre bourg disposant de tous les commerces : boucherie-charcuterie, boulangerie, fleuristes, restaurants, assurances, pharmacies, cabinet infirmier, ambulancier, kiné, vétérinaire, salons de coiffure, supermarché avec station carburants ainsi que les services tels que : bureau de poste, mairie, ecoles maternelle et primaires, médiathèque, gymnase, lycée professionnel agricole, tiers-lieu, magn' accueil, casernes de pompiers et de gendarmerie,. L'endroit idéal pour une vie paisible en famille, tout en restant proche des commodités. Vous serez à 45 minutes de limoges, 25 minutes de la souterraine venez découvrir cette maison familiale de 119 m dont 99 m² en plain-pied + 20 m² en premier étage comprenant : un hall d'entrée lumineux, doté d'un placard aménagé en penderie, qui vous permet d'accéder à trois espaces dédiés : - une cuisine aménagée avec accès direct au garage spacieux permettant de garer deux véhicules en enfilade mais aussi un espace buanderie avec lavabo et machine à laver, et cuisinière. - un couloir fermé qui dessert successivement les deux premières chambres côté jardin, la salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo, et un wc indépendant - un séjour salon / salle à manger lumineux et spacieux avec accès direct sur la terrasse et le jardin depuis le séjour, une porte s'ouvre sur une extension composée de deux autres chambres dont une pouvant être utilisée en bureau / petit salon avec accès sur la terrasse, une salle de bains, un 2ème wc indépendant et aussi l'accès au seul étage de la maison les caractéristiques principales - plain-pied accès pmr - assainissement tout a l egout conforme - situation géographique du bien / pas de vis à vis / proche commerces et services - combles isolés - double vitrage (6mm) - store banne sur terrasse - fibre déployée non raccordée - chauffage electrique panneaux rayonnants - vmc cette jolie maison des années 80 vous offre plusieurs perspectives pour votre résidence principale ou secondaire, pour un projet d'hébergement avec la possibilité de privatiser l'extension avec ses 3 chambres dont 2 en plain-pied, sa salle de bain et le wc indépendant cette maison, située à 7 minutes à pieds des écoles maternelles et primaires, de la médiathèque, du gymnase, et des espaces dédiés aux activités, est pour vous ! Contactez-moi : philippe deschayer 06 32 37 48 78 ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe deschayer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 681 837 greffe de limoges) 06 32 37 48 78 (réf. 615419 ).