Maison avec terrasse à vendre dans la Vienne (86)

À proximité immédiate de la Cathédrale et à 12 minutes à pied du plateau, cette maison de 230 m² habitables entièrement rénovée + garage de 18 m² + sous-sol de 70 m² et jardin de 220 m² offre en plus de sa belle vue dégagée sur la vallée, un accès privé et direct à la rivière avec son ponton privé pour embarquer sur une barque ou des canoés La maison présente un grand salon de 35 m², une cuisine de 20 m² une terrasse de 30 m², un jardin de 220 m², un bureau, 7 chambres, 4 salles d'eau, 5 WC, une salle de jeux, un bureau, une buanderie et au sous-sol un abri de jardin, un atelier, 2 salles de rangements et une cave. La maison datant de 1900 est en très bon état général, rénovée entièrement en 2013, avec des peintures intérieures récentes (2019) et elle bénéficie d'une rénovation technique de qualité : o DPE C (Diagnostics 2026) aucune anomalie gaz et électricité, pas d'amiante ni termites, jardin inondable uniquement o Menuiseries double vitrage de 2013 sur l'ensemble des ouvertures. o Chaudière gaz à condensation neuve (janvier 2026) pour le chauffage et l'eau chaude.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Nichée dans un environnement verdoyant tout en étant proche des écoles et commerces. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain de 1780 m² incluant une piscine, une terrasse de 60 m² avec store banne, ainsi qu'un joli jardin. Places de parking, garage et l'abri de jardin complètent les aménagements extérieurs. À l'intérieur, la maison de 127 m² propose une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine ouverte donnant sur la terrasse, 3 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée et 2 chambres et une salle d'eau à l'étage. Avec un garage, un cellier, une buanderie et un appentis, cette propriété allie confort et fonctionnalité pour une qualité de vie optimale. Envie de la découvrir, pour y poser vos valises ? Contactez-moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Découvrez cette charmante maison des années 50. D'une surface habitable de 98 m², elle comprend 5 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux de 14,90 m² exposé plein sud, une cuisine aménagée, 2 wc, et un chauffage au fuel avec radiateurs. La maison est de plain-pied avec un étage, sur un terrain de 199 m², sans vis-à-vis, offrant une vue agréable sur le jardin. Vous apprécierez également la véranda, la cave, et le garage fermé pour votre stationnement. Les fenêtres sont en mixte bois-pvc. Elle est idéalement localisée à seulement 500 m des commerces, à 2 minutes des arrêts de bus, des écoles et de la gare de châtellerault. Contactez -moi pour organiser une visite et saisir cette opportunité : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (7.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Cette maison située au coeur d'un charmant village comprend 4 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux de 27 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Le bien est à rafraîchir et dispose de fenêtres en simple et double vitrage ainsi que de volets en bois. Le terrain de 3078 m² offre une vue dégagée sur la campagne, dans un environnement calme. Vous bénéficierez également d'un sous-sol aménagé et d'une terrasse. La maison est idéalement située à seulement 500 m des commerces, à 2 minutes de l'école et à proximité d'un bureau de poste. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au calme avec un grand terrain dans un cadre agréable. Une visite s'impose ! Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

À Migné-Auxances, à proximité de Poitiers, maison de 133 m² habitables sur une parcelle de 420 m² avec piscine. Elle comprend une entrée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un salon-salle à manger avec poêle à bois, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse accessible depuis le salon et les chambres, un terrain entièrement clos et une piscine. Le stationnement est possible à l'intérieur de la propriété ainsi que dans la rue devant la maison. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial enregistré au RCS de Poitiers sous le n° 2023AC00105. Référence agence : 1321.

Magnifique maison offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Elle dispose d'un exceptionnel espace de vie, composé d'une belle entrée, un séjour, un salon, une salle de jeu et une vaste cuisine équipée, une buanderie. La maison comprend également quatre chambres, salle de bain, salle d'eau, deux WC ainsi qu'un garage carrelé et isolé. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse arboré et d'un jacuzzi couvert. Avec ses volumes généreux et ses équipements modernes, cette maison est prête à vivre, sans travaux à prévoir. Un bien rare par ses volumes, son confort et la qualité de ses prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jimmy KOSNANSKY, Tél. : 06 47 05 83 87, E-mail : jimmy.kosnansky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 993070481.

Située au cœur du village de Lésigny, cette maison au caractère authentique séduit par ses beaux volumes, son ambiance chaleureuse et son grand potentiel. Dès l'entrée, on découvre une spacieuse cuisine équipée, véritable cœur de la maison, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur un salon lumineux et convivial, créant un espace de vie accueillant. Le tout est complété par un système de chauffage central économique au bois, garantissant confort et sobriété énergétique tout au long de l'année. À l'étage, un grand bureau, une chambre et une salle de douche offrent un espace fonctionnel et agréable. Le second étage propose une chambre sous combles avec dressing, ainsi qu'un petit grenier, un débarras, une cheminée, une pièce d'eau et des toilettes, parfaits pour compléter ou réaménager l'espace selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété dispose d'une belle cave voûtée de 36 m², d'une grange de 32 m² et d'environ 50 m² de dépendances supplémentaires. Ces espaces offrent une opportunité rare pour créer des chambres d'hôtes, un gîte, ou encore des ateliers d'artisanat, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 1 100 m², la maison bénéficie d'un terrain agréable avec puits et belle exposition. Les huisseries PVC récentes renforcent le confort thermique et la luminosité. La taxe foncière, très raisonnable (740 €), et la consommation énergétique estimée à 1 087 € / an témoignent d'une excellente maîtrise des charges. Alliant authenticité, confort et potentiel, cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer à la campagne ou pour un projet d'accueil touristique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle BLERVAQUE, Tél. : 07 69 30 45 58, E-mail : christelle.blervaque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 502710940.

Iad France - Zahide Cetin vous propose : Maison familiale 5 pièces – 137 m² – COEur de Poitiers À seulement 400 mètres du parc de Blossac et 400 mètres de l’Hôtel de Ville de Poitiers, découvrez cette belle maison de 137 m², idéalement située au cOEur du centre-ville. Répartie sur 3 niveaux, cette maison offre un cadre de vie particulièrement agréable et fonctionnel. Elle se compose de 4 chambres, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une salle de bains et d’un WC. Son état entièrement restauré permet de profiter immédiatement du confort du bien, sans travaux à prévoir. Elle bénéficie également d’un DPE C et d’un chauffage notamment assuré par une pompe à chaleur et de radiateurs électrıques au 3ème niveau. Deux garages viennent compléter ce bien, un avantage particulièrement recherché et rare pour une maison située en plein cOEur de Poitiers. Pouvoir disposer de deux stationnements privatifs tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services, écoles et lieux emblématiques du centre-ville constitue un véritable confort au quotidien. La maison dispose également d’un jardinet avec une terrase en bois offrant un espace extérieur appréciable en centre-ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zahide Cetin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 100980325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

(86000) poitiers rare charmante maison située à proximité immédiate de l'hypercentre plateau et à15 minutes à pied de la gare sncf, dans une rue calme à proximité de blossac. Elle est composée au au rez de chaussée : salon-salle à manger avec cuisine aménagée ouverte, arrière cuisine avec buanderie, rangement et wc au1er etage : une chambre et un salon ou 2eme chambre donnant sur une terrasse 2eme etage : 3eme chambre, dressing, une salle de bains avec baignoire et douche et wc grenier, cave avec escalier en pierre radiateurs électriques, fenêtres double vitrage, volets bois prix de vente : 180 000 euros (honoraires inclus charge vendeurs) mandat exclusif n° 467055 pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez claudette couillaud au 06 79 67 10 07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com horaires : du lundi ou samedi de 9 à 19 h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe [ d] ges [b] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650 euros et 2280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de couillaud claudette, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 841451263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 467055 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Claudette couillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 841451263 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Découvrez cette belle maison en pierre de 114 m² habitables, parfaitement rénovée et entretenue, située au cOEur de Saint-Jean-de-Sauves. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable pièce de vie, ainsi que d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC. Un agencement qui permet de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de murs de 400 m², facile à entretenir. Une grande terrasse carrelée et une pergola viennent compléter cet espace, idéal pour profiter des beaux jours. La propriété bénéficie également de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : • Dépendance de 45 m² avec mezzanine • Carport permettant d'abriter 2 véhicules • Local vélo • Cave Côté technique : • Pompe à chaleur air / eau installée en 2021 • Fibre optique • Tout-à-l'égout • DPE C Une maison en pierre rénovée, fonctionnelle et soigneusement entretenue, qui offre de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement et de stockage. Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison sans travaux, avec du charme et des dépendances. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez un bien offrant de l'espace, du calme et de l'authenticité, tout en restant à proximité des commodités ? Venez découvrir cette propriété de caractère située à colombiers (86490), implantée sur un magnifique terrain de 5947 m². La maison développe environ 150 m² habitables et se compose de 6 pièces, dont 3 chambres (une au rez-de-chaussée), ainsi que 2 salles de bains et 2 wc. Un environnement rare et préservé : l'un des véritables atouts de cette propriété réside dans son environnement. Implantée sur une vaste parcelle de près de 6 000 m², la maison bénéficie d'un environnement particulièrement calme, avec les premiers voisins situés à environ 100 mètres. Un cadre idéal pour profiter pleinement de son extérieur et rechercher davantage de tranquillité au quotidien. De nombreuses dépendances : la propriété dispose de plusieurs dépendances anciennes offrant un véritable potentiel pour différents projets : grange d'environ 78 m², actuellement sans toiture four à pain plusieurs dépendances en pierre ces différents espaces pourront notamment convenir pour du stockage, un atelier, du bricolage ou tout simplement aux amateurs de patrimoine et de bâtiments anciens. Une situation intéressante : située à colombiers, la propriété permet de profiter d'un environnement rural tout en restant à proximité des principaux pôles du secteur, environ 15-20 minutes de châtellerault et du futuroscope et environ 40 minutes de poitiers ainsi que la proximité des axes routiers (a10 à 5min). Les photos ont toutes été améliorées avec l'ia. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : kevin dubois, tél. : 06 27 02 25 62, e-mail : kevin.dubois@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 810518654.

Je vous propose de découvrir cette agréable maison, nichée au bout d'une impasse, dans un environnement particulièrement calme et préservé, cette propriété bénéficie d'une belle vue sur la Vienne. Ici, pas de nuisances sonores : vous profitez pleinement de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de Châtellerault et de ses commodités. Ce pavillon offre de beaux volumes et se compose notamment d'un grand séjour-salon, idéal pour partager de beaux moments en famille, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Côté nuit, vous disposerez de trois grandes chambres de plus de 11 m² chacune, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un véritable atout pour les amateurs d'espace : le bien dispose également d'un grenier aménageable d'environ 115 m², offrant un formidable potentiel pour créer de nouvelles pièces, une suite parentale, une salle de jeux ou tout simplement laisser libre cours à vos projets. Un grand garage de 104 m² ravira les bricoleurs, artisans ou passionnés ayant besoin d'un vaste espace de stockage ou d'atelier. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et bénéficie d'un système de chauffage associant chaudière bois et fioul. Un puits présent sur la propriété peut également, selon vos besoins et les installations existantes, être utilisé pour alimenter une partie de la maison. Cette maison mérite assurément votre attention. À découvrir sans modération ! N'attendez plus pour venir la visiter et apprécier par vous-même son environnement et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 5,31 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : VOUNEUIL-SOUS-BIARD – MAISON D’ARCHITECTE – 163 m² – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRAIN DE 3000 m² – VUE SUR LA FORÊT Dans un environnement privilégié aux portes de Poitiers, découvrez cette élégante maison d’architecte de 163 m² construite par des artisans, nichée au cOEur d’un magnifique terrain clos et arboré de 3000 m², et bénéficiant d’une belle vue dégagée sur la forêt. Une propriété où volumes, lumière, confort et qualité des prestations s’accordent pour offrir un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l’entrée, équipée d’un placard penderie et de WC avec lave-mains, vous découvrez une superbe pièce de vie d’environ 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et à ses orientations Est, Sud et Ouest. Elle réunit salon, salle à manger et une cuisine aménagée et entièrement équipée de belle qualité, parfaitement intégrée à cet espace convivial. La pièce de vie s’ouvre largement sur une grande terrasse en bois exposée Sud-Ouest, véritable prolongement de la maison vers le jardin et la piscine. Attenante à la cuisine, une buanderie accueille notamment la chaudière avec production d’eau chaude intégrée ainsi que l’adoucisseur d’eau et offre un espace fonctionnel supplémentaire au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose ensuite d’un véritable espace nuit composé de deux chambres. La suite parentale bénéficie d’un dressing et d’une salle de bains complète avec baignoire, douche, double vasque et WC. Face à celle-ci, une seconde chambre avec rangements possède également sa propre salle d’eau avec douche et vasque. À l’étage, un agréable palier ouvert sur les volumes de la maison dessert deux autres chambres, toutes deux équipées de placards penderies et disposant chacune de leur salle d’eau privative avec douche et vasque. Des WC indépendants complètent ce niveau. La maison propose ainsi quatre chambres et quatre espaces d’eau privatifs, une configuration particulièrement confortable aussi bien pour une vie de famille que pour recevoir famille et amis en préservant l’intimité de chacun. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le vaste jardin paysager, entièrement clos, offre un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur la forêt. Palmiers, oliviers, végétation soigneusement entretenue et potager participent pleinement à l’atmosphère des lieux. Au cOEur de cet écrin se dévoile une magnifique piscine maçonnée de 8 x 4 m, traitée au sel et équipée d’une pompe à chaleur réversible. Sa plage, la terrasse en bois et la pergola bioclimatique composent un véritable espace de détente et de réception tourné vers le jardin. L’accès à la propriété s’effectue par un portail motorisé avec visiophone. Environ 300 m² de béton désactivé permettent de stationner aisément plusieurs véhicules. Un garage avec porte motorisée complète l’ensemble. Côté confort, les prestations sont particulièrement complètes : chauffage au sol au gaz, chaudière avec production d’eau chaude intégrée, adoucisseur d’eau, menuiseries aluminium, volets motorisés centralisés, panneau solaire, fibre optique, VMC simple flux et construction RT 2012. Un vaste espace accessible sous la maison offre également un important volume de stockage, particulièrement appréciable. La propriété bénéficie par ailleurs d’une assurance dommages-ouvrage jusqu’en 2029. Enfin, sa situation permet de conjuguer calme et proximité : Poitiers centre, Poitiers Sud, accès autoroutier ainsi que transports urbains et scolaires sont rapidement accessibles. Une propriété rare, lumineuse et résolument tournée vers l’extérieur, pensée pour profiter pleinement de chaque espace et de son environnement. Un bien d’exception à découvrir pour celles et ceux qui recherchent espace, intimité et confort aux portes de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité d'un centre commercial, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison en très bon état d'une surface de plus de 130 m². Elle vous accueille de plain pied avec un séjour / salon lumineux, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et wc. La partie nuit à l'étage dispose de trois chambres, salle de bains et wc. Garage. Jardin clos sur 855 m². Climatisation réversible. Venez découvrir ce bien rapidement ! Contact : françois desmazeau 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2020ac00093ei (5.56 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.

Iad France - Jean Saulnier vous propose : Charmante maison de campagne rénovée avec jardin et garage à Val-de-Comporté Idéal investisseur (rentabilité locative brute autour de 10% annuel), primo-accédant ou résidence secondaire. * Description des pièces : * Dans un cadre bucolique, calme et sans vis à vis, ce nid douillet rénovée s'étend sur un terrain de 2197 m². Elle comprend un salon équipé d'un poêle à granulés, une chambre, une cuisine, une salle d'eau, un WC, et une mezzanine (chambre d'appoint ou bureau). Vous profiterez également d'une belle terrasse de 28 m² pour des moments de détente en plein air. * Avantages : * - Maison de campagne rénovée, parfaite pour les amoureux de la nature et du calme - Terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement - Jardin arboré pour profiter pleinement des beaux jours - Garage de 21 m² pour stocker ou mettre un véhicule - Confort et économie énergétique Idéalement située, cette maison de campagne vous offre un cadre paisible pour vous ressourcer en toute sérénité. Parfaitement rénovée, elle vous garantit tout le confort moderne dans un environnement champêtre. Commodités à 5 mn, N10 à 7 mn. N'hésitez plus, venez découvrir ce petit coin de paradis à Val-de-Comporté. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre au plus près de la nature, tout en bénéficiant des commodités d'une maison entièrement rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-pierre gratteau by capifrance vous propose une maison mitoyenne avec un beau potentiel d'aménagement. Cette maison de 1957 nécessite des travaux de remise à niveau, il y a la possibilité d'une extension sur les combles, la toiture est récente et les velux sont posés. À noté que l'électricité a été revue avec un tableau neuf. Cette maison d'habitation de 94 m² se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour, 3 chambres, une salle de bains et d'une salle d'eau, permettant une organisation fonctionnelle pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Le sous-sol complet avec garage constitue un véritable atout pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare tgv mettant paris montparnasse à 1h30, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique, facilitant le quotidien. Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement à fort potentiel en centre-ville. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 972303.

Au cœur du faubourg du pont-neuf, cette maison de ville en pierre allie le charme de l'ancien au confort d'un intérieur pensé pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux est prolongé par un agréable coin lecture. Il s'ouvre sur une cuisine indépendante, complétée par une chaufferie-buanderie. Le premier étage accueille la partie nuit avec deux grandes chambres et une belle suite parentale dotée de sa propre salle de bains avec baignoire et douche. Une salle d'eau avec wc dessert les autres chambres. Au dernier niveau, un grenier aménagé en 2006 offre un espace modulable : atelier, bureau ou chambre d'amis, selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'une cour d'environ 45 m² sans aucun vis-à-vis, partiellement couverte par un préau : un espace intime amenant un confort certain en centre-ville. Vous y trouverez également un jardin suspendu ainsi qu'une cave. Visite virtuelle disponible sur demande. Ne passez pas à côté de cette chance ! Contactez dès maintenant l'agence orpi saudiv immobilier au 05 16 69 01 57 et venez visiter ! Référence agence : 1336.

À seulement quelques minutes de Châtellerault et à environ 1h30 de Paris, découvrez un domaine rare et préservé, niché au cœur d'un environnement naturel exceptionnel de plus de 25 hectares, composé de prairies, de vergers, de bois et d'un magnifique étang d'environ 1,4 hectare. Un lieu hors du commun, à l'abri des regards, où le charme des bâtiments anciens se conjugue avec le confort d'aménagements plus contemporains. Cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, activité touristique, gîtes, réception ou encore projet de lieu de vie et d'accueil. Une propriété organisée autour de trois groupes de bâtiments. La maison principale, pleine de charme et de caractère, a conservé de nombreux matériaux anciens. Elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bains avec WC, un cellier et une buanderie. Le rez-de-jardin accueille une grande mezzanine, un salon avec cheminée ainsi que deux chambres. Une seconde maison, entièrement rénovée, d'environ 137 m² offre une pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée de plus de 79 m², trois chambres, un grand palier et une salle de bains, dans un esprit chaleureux et convivial, idéal pour accueillir famille ou visiteurs. Terrasse protégée avec pergola en bois et ouverture privilégiée vers l'espace piscine. Une troisième maison offre 4 espaces : Une petite location avec jardin privatif et vue sur l'étang. Un gite avec cuisine, séjours, salle d'eau, quatre chambres et jardin. Un espace dédié à l'accueil et à la réception avec une pièce de 36 m², une vaste salle de 62 m², des toilettes et deux espaces de rangement. Un logement accessible par l'extérieur à l'étage comprend une kitchenette, un dortoir avec mezzanine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À proximité de la piscine, un espace aménagé avec pergola, toilettes, atelier d'artiste à réhabiliter et hangar complètent ce domaine. Un environnement naturel remarquable. Depuis les différents bâtiments, la vue sur l'étang participe pleinement à l'atmosphère paisible et privilégiée des lieux. Plus qu'une propriété, ce domaine constitue un véritable havre de paix, offrant une remarquable combinaison entre nature, authenticité, capacité d'accueil et potentiel touristique où chaque saison révèle un nouveau visage du site. À découvrir sans modération. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 771 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 750 000 € Honoraires charge acquéreur : 21 500 € soit 2,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Dans un environnement rural et paisible, à seulement 15 / 20 min de Châtellerault, découvrez cette agréable maison familiale. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi que d'une cuisine d'été, buanderie, cellier et un garage. À l'extérieur, profitez pleinement des beaux jours sur la terrasse en partie couverte, et de la piscine. Atout énergétique : la maison est équipée de panneaux photovoltaïques dédiés à l'autoconsommation, permettant de réduire significativement les besoins en électricité du foyer et ainsi de maîtriser les factures d'énergie. Le calme de la campagne, la piscine, les beaux volumes, les nombreux espaces annexes, les équipements énergétiques et la proximité des commerces et services de DANGÉ ST ROMAIN sont autant d'atouts qui font de cette maison une opportunité à ne pas manquer ! Venez la découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations contactez Aniça NESIC au 06 77 76 12 71 anica.nesic@agence-pierre.fr Agente commerciale - RSAC : 2025AC00133 (6.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aniça NESIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : Maison sur sous-sol – 3 chambres – Jardin clos et arboré Venez découvrir cette maison construite en 1964, offrant 89,2 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 441 m² entièrement close, arborée et joliment fleurie. À l’étage, une entrée dessert une cuisine aménagée et équipée d’environ 12 m², ainsi qu’un agréable salon-séjour d’environ 28 m² avec cheminée à foyer ouvert. Depuis la pièce de vie, une porte-fenêtre permet d’accéder à un balcon avec escalier menant directement au jardin et à la terrasse située à l’arrière de la maison, exposée sud-ouest : un espace particulièrement agréable pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle d’eau avec douche et lavabo, dotée de nombreux rangements, ainsi qu’un WC indépendant situé au niveau de l’entrée. Le sous-sol d’environ 60 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il accueille notamment une troisième chambre disposant de sa propre salle d’eau avec douche, vasque et bidet, ainsi qu’un second WC. Vous y trouverez également un bel espace de stockage avec point d’eau, offrant différentes possibilités d’utilisation et d’aménagement. La maison dispose d’un chauffage au gaz de ville, d’une alarme, d’un portail et d’un portillon. La fibre est disponible dans la rue. Habitable immédiatement, elle offre également un beau potentiel de modernisation. Il est notamment possible d’envisager l’ouverture de la cuisine sur le salon-séjour afin de créer une pièce de vie plus généreuse et contemporaine. Des travaux d’amélioration énergétique pourront également permettre d’optimiser ses performances actuelles. Environnement calme proche de toutes les commodités. Trois chambres, un grand sous-sol, une terrasse bien exposée, un jardin verdoyant et de belles possibilités d’évolution : une maison à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Située sur la commune de Saint-Secondin, à 35 min du CHU, 20 min de Lussac les Châteaux et de Civaux, je vous propose de découvrir cette maison de village de 138 m² habitables. Au rez-de-chaussée, le bien se compose de : - Une cuisine aménagée de 20 m² - Un vaste salon de 36 m² avec cheminée à insert - Trois chambres (de 11 à 18 m²) - Deux salles d'eau - Une pièce complémentaire idéale pour un bureau ou une lingerie. À l'étage une chambre complémentaire de 20 m². Attenant à la maison, vous trouverez un espace chaufferie / buanderie ainsi qu'un garage de 15 m². À l'extérieur, une terrasse couverte sans vis-à-vis donne sur un jardin arboré. Informations complémentaires : - Surface totale du terrain : 1 858 m² - Assainissement : tout-à-l'égout - Menuiseries : double vitrage - Chauffage : chaudière au fioul et insert à bois Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si votre prochaine maison vous donnait chaque jour l’impression d’être en week-end ? Aux Trois-Moutiers, cette propriété familiale offre de l’espace, de la lumière et une vraie sensation de liberté, avec la campagne pour horizon et tout le confort pour s’installer sans attendre. Dès les premiers pas, le ton est donné : le séjour est généreux, baigné de lumière et largement ouvert sur l’extérieur. On imagine facilement les petits-déjeuners face au jardin, les repas qui se prolongent sur la terrasse couverte et les soirées d’été dans le calme. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, participe pleinement à cette atmosphère conviviale et familiale. La maison dispose de quatre chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que de deux WC. Le chauffage au sol apporte un confort appréciable au quotidien, tandis que l’ensemble, bien entretenu, permet une installation immédiate sans travaux. Le sous-sol constitue un véritable atout. D’une superficie équivalente à celle de la maison, il offre de multiples possibilités : grand espace de stockage, atelier, salle de jeux, espace professionnel ou projet de second logement, grâce à la présence d’électricité et d’évacuations. Le terrain clos avec portail permet également de stationner plusieurs véhicules. La fibre est déployée. Le cadre de vie est tout aussi séduisant. Les Trois-Moutiers dispose d’une école publique avec cantine et accueil périscolaire, d’une maison de santé, d’une pharmacie et de commerces de proximité. Loudun complète facilement l’offre du quotidien. Et quand vient le temps de souffler, le secteur ne manque pas d’idées : Center Parcs Le Bois aux Daims à proximité, balades à vélo, randonnées dans le Loudunais, vignobles, château de la Mothe-Chandeniers, escapades vers Saumur ou Chinon. Une maison lumineuse, évolutive et accueillante, pensée pour une famille qui veut plus d’espace, plus de calme et une vraie qualité de vie au quotidien. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 euros.

Maison individuelle de 5 pièces et 160.29 m², cette propriété offre un vaste potentiel de vie familiale grâce à ses beaux volumes intérieurs et à son grand jardin de plus de 2 000 m², situé à Savigny-Lévescault. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose au rez de chaussée (accessible via quelques marches) d'une entrée avec rangements, d'un salon / salle à manger avec insert bois avec accès à une terrasse d'environ 22 m², d'une cuisine séparée, de 4 chambres, une salle de bain, wc séparé. Le plan de la maison permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit. Au rez de jardin, on trouve un espace d'environ 100 m² au total, offrant une buanderie, un espace bureau, une grande pièce aménageable suivant vos envies : salon d'été, chambre parentale etc ainsi des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire selon les besoins avec notamment un grand garage, une cave, un cellier. La maison est non mitoyenne et se situe dans un environnement calme, avec un grand jardin à l'arrière. Le terrain, d'une superficie d'environ 2 035 m², laisse imaginer de nombreux aménagements extérieurs et est décrit comme normalement piscinable, sous réserve des autorisations et vérifications d'usage. L'orientation sud et ouest participe à une belle luminosité naturelle, particulièrement appréciable dans les pièces de vie. La maison bénéficie par ailleurs d'une situation appréciable, à environ 15 minutes du centre-ville et à 8 minutes du CHU et des facultés, ce qui en fait un emplacement intéressant pour concilier vie au calme et proximité des grands équipements de Poitiers. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 196 € - DPE : C (consommation énergétique 134) / GES : À (émissions 4) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques susceptibles de concerner le secteur, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à accomplir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Belle maison familiale 5 chambres avec jardin, au calme, proche de Poitiers À proximité immédiate de Poitiers, découvrez cette agréable maison familiale de 116 m² habitables, rénovée en 2015, implantée sur un terrain clos et arboré de 757 m², dans un environnement particulièrement paisible et sans vis-à-vis. La maison offre 6 pièces dont 5 chambres, avec une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un agréable salon-séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains, un WC, une grande véranda donnant directement sur le jardin, ainsi qu'une grande terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de 2 chambres supplémentaires, d'un coin nuit d'appoint pouvant également servir de bureau, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC. La maison bénéficie également d'un sous-sol pratique et fonctionnel, comprenant une cave, une buanderie et un grand garage. À l'extérieur, on trouve un jardin clos et arboré, plusieurs places de stationnement et une belle exposition Ouest, offrant une agréable luminosité et une circulation de lumière traversante. Les atouts 116 m² habitables Terrain de 757 m² Rénovée en 2015 5 chambres Grande véranda et grande terrasse Jardin clos et arboré, sans vis-à-vis Sous-sol avec garage, cave et buanderie Poêle à bois Fibre optique Plusieurs places de parking Maison très bien isolée Environnement calme Proche commerces et écoles À environ 10 minutes du CHU de Poitiers À environ 15 minutes du centre-ville de Poitiers Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec Poitiers. Idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des principaux pôles de Poitiers. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 972629.

Iad france - odette rodrigues-de-moura vous propose : payroux – maison 105 m² – 3 chambres – sous-sol total – hangar environ 300 m² – terrain 5 270 m² – forage à payroux, venez découvrir cette maison construite en 1974, développant environ 105 m² habitables et implantée sur une parcelle plate et arborée d’environ 5 270 m², avec verger et forage. L’habitation se situe principalement à l’étage et offre de beaux volumes avec une cuisine de 28 m², un séjour de 34 m² avec un accès sur la terrasse d'environ 20 m², trois chambres de 9,5 m², 10,5 et 11,5 m² avec placards, et un bureau avec placard de 8,5 m² ainsi qu’une salle d’eau et bains de 7,5 m² et un wc séparé. Le bien bénéficie également d’un sous-sol total (wc et douche), idéal pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou différents aménagements selon les besoins. Double cave. Porte de garage motorisée, huisseries en bois simple vitrage avec persiennes. Côté confort, les huisseries ainsi que la porte d'entrée à l’étage sont en pvc double vitrage avec des volets roulants électriques qui ont été installées en 2015. L’isolation des combles a également été réalisée cette même année. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2023. À l’extérieur, un hangar d’environ 300 m² complète l’ensemble et offre de nombreuses possibilités pour le stockage de véhicules, de matériel ou pour tout projet nécessitant un important volume annexe. Le terrain, plat et agréable, accueille un verger. Le forage constitue un véritable atout pour l’entretien et l’arrosage des extérieurs. L’assainissement est individuel et actuellement non conforme. Un bien offrant de beaux volumes, un vaste terrain et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour davantage de renseignements et organiser une visite. Visite virtuelle sur demande uniquement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odette rodrigues-de-moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.