Maison calme à vendre Vienne (86)

À vendre à 10 minutes de Saint Savin : Maison pleine de charme et d'authenticité Plus qu'une maison, un véritable havre de paix où chaque instant devient un moment de bien-être. Laissez-vous séduire par cette maison rénovée avec goût et savoir-faire, véritable cocon où il fait bon vivre. Un lieu idéal pour se ressourcer, partager et profiter d'un cadre apaisant. La maison Rez-de-chaussée : chaleureux salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée moderne indépendante, salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. Accès direct à une spacieuse terrasse, depuis le séjour et la cuisine, pour vos moments de convivialité. À l'étage : une grande chambre double au fort potentiel d'aménagement (bureau, coin lecture, chambre supplémentaire, dressing…), selon vos envies. Sous-sol total avec cuisine d'été, cave, chaudière entretenue et cuve à fioul. Toiture refaite il y a 10 ans. Tout-à-l'égout. Pré-installation fibre. Le terrain & les extérieurs Environ3600 m² de terrain arboré, avec dépendances, courant jusqu'à la rivière – un cadre idéal pour la pêche, la baignade, ou simplement la détente au bord de l'eau (Aucun risque d'inondation pour la maison). Un lieu parfait pour les repas entre amis, les jeux en extérieur ou simplement profiter du calme environnant. Atouts Alliance réussie de la pierre et du bois, offrant charme et authenticité. Possibilité d'acquérir du mobilier et divers équipements pour un bien prêt-à-vivre. Cette maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un refuge chaleureux et apaisant, une invitation à ralentir et savourer chaque instant. À découvrir sans tarder ! DPE F (309) / F (79) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients, nous coopérons ! Benoît, 06 52 91 07 67 EI, benoit.mettez@lifehome.fr RSAC 852 134 634 de Châteauroux Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2140.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Benoît METTEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852 134 634. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

REF. 34510 : 69 300 euros H. A.I, Pressac (86), bourg dynamique avec commerces, EXCLUSIVITÉ ! dans un hameau, beau potentiel pour cette maison et jardin au calme, à usage d'habitation, 82 m² env. utilisables, composée au rez de chaussée : cuisine, salon / séjour (poele à pellets), 1 chambre, salle d'eau / wc, cuisine d'été de 8 m², remise de 15 m², à l'étage : palier, 1 chambre, grenier aménageable de 36 m² env., chauf. électrique, tout à l'égout. Toiture neuve. Grange attenante avec étable (toiture état d'usage), terrain attenant avec puits et appentis, le tout sur 1437 m². 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '.

Venez découvrir cette propriété avec piscine couverte composée d'une entrée, salon, cuisine avec salle à manger, salle d'eau avec wc, trois chambres, dressing, salle à manger avec mezzanine, salle d'eau, arrière cuisine. Chauffage central gaz et poêle a granulés de bois. Grande terrasse avec piscine couverte et dépendances. Grand garage, atelier avec grenier, abri de jardin. Beau jardin clos. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur d'un quartier paisible et recherché de l'Est de la ville, cette magnifique villa contemporaine de 170 m² allie élégance et fonctionnalité, à seulement quelques minutes des commodités et du centre-ville. Son vaste séjour-salon baigné de lumière naturelle s'ouvre sur une cuisine conviviale aménagée et équipée avec espace repas. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle de bains privative, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres spacieuses, d'une salle de bains complète, d'un WC séparé et d'un espace lingerie optimisé. Elle se distingue par ses prestations de qualité : chauffage au sol au gaz (DPE C), cheminée insert, double garage traversant et cave. Le grenier aménageable offre un beau potentiel d'agrandissement. L'extérieur révèle un véritable havre de paix : jardin paysager agrémenté de massifs fleuris et d'arbres fruitiers. Une piscine couverte permettant la baignade en toute saison (raccordement pompe à chaleur installé) Située dans un emplacement privilégié, cette propriété rare sur le secteur conjugue confort moderne et art de vivre. Une visite s'impose pour découvrir ce bien ! Contact : François DESMAZEAU 06 76 38 15 39 francoisdesmazeau@agence-pierre.fr Agent Commercial - RSAC : 2020AC00093EI (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) François DESMAZEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529437790 -.

Maison de 160 m² à rafraichir. RDC : garage double, chaufferie, buanderie, atelier, cave. RD jardin : entrée, placards, grand séjour-salon avec cheminée, cuisine aménagée équipée ayant un accès à une terrasse, wc indépendant, une salle de bains avec douche, dégagement vers 2 chambres A l'étage : palier vers 3 chambres dont une très grande, wc, accès aux combles en partie récupérables. Cette maison est implantée sur une parcelle de 479 m² avec une partie en coteau et espalier joliment paysagée. Dans une rue très calme est à quelques minutes du centre-ville avec des bus à proximité. Classe ÉNERGIE : E Classe CLIMAT : E Logement à consommation énergétique excessive : classe E.

Cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée et offrant un excellent rapport qualité-prix, constitue une résidence idéale pour un pied-à-terre ou un projet de downsizing. Située dans un hameau paisible, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à mi-chemin entre les bourgs dynamiques de Lezay et de Sauzé-Vaussais, tous deux accessibles en une dizaine de minutes en voiture, offrant ainsi un accès aisé aux commerces et services. La maison développe environ 90 m² habitables, aménagés avec soin. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un W. C. indépendant, une buanderie, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 42 m². Cet espace lumineux comprend une cuisine équipée, séparée du séjour par un îlot central faisant office de coin repas, créant un agencement à la fois convivial et fonctionnel. Une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme bureau, complète ce niveau et offre une grande flexibilité d'usage. Un escalier depuis le hall d'entrée mène à l'étage, où un grand palier avec placard de rangement permet d'accéder à une superbe suite parentale disposant de sa salle d'eau avec W. C. ainsi que d'un dressing. La rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité, tout en conservant le charme de l'ancien grâce à des poutres apparentes et des murs en pierre partiellement visibles. La maison bénéficie désormais de menuiseries en double vitrage, d'un assainissement individuel récemment installé (fosse toutes eaux) et d'une chaudière gaz à condensation performante assurant le chauffage et la production d'eau chaude. L'ensemble, associé à une bonne isolation, permet d'obtenir une excellente performance énergétique classée « C ». À l'avant de la maison se trouve une cour gravillonnée, tandis que sur le côté, un jardin clos et facile à entretenir accueille une pelouse, un abri de jardin pratique pour le rangement des outils ainsi que l'ancien four à pain d'origine. Ce terrain attenant représente environ 200 m². En complément, une seconde parcelle non clôturée de 298 m² est située juste en face, de l'autre côté de la voie du hameau. L'ensemble des terrains totalise ainsi 498 m². Cette propriété, récemment rénovée et prête à être habitée immédiatement, représente une opportunité rare alliant charme, confort moderne, excellente performance énergétique et situation calme avec un accès rapide aux commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans un hameau paisible, entourée d'une jolie campagne avec des bois à proximité, cette propriété en pierre partiellement rénovée offre un cadre rural calme tout en restant idéalement située à seulement 10 minutes du bourg commerçant de Sauzé-Vaussais et à courte distance de Lezay, tous deux proposant un bon choix de commerces et de services. La maison offre un potentiel d'environ 150 m² habitables, avec la possibilité d'agrandir encore grâce aux dépendances attenantes. L'essentiel des travaux lourds et de la rénovation structurelle a déjà été réalisé, notamment plusieurs toitures neuves ou rénovées, une électricité récente, un chauffage central au gaz, ainsi que l'installation d'une fosse septique de 5 000 litres en 2016, faisant de cette propriété un projet de rénovation de caractère idéal à finaliser selon vos goûts. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée (18 m²) avec escalier en bois et sol en partie béton, en partie en terre battue. Une cuisine / salle à manger récemment aménagée (24,5 m²) dispose de sols carrelés et en bois, avec des portes ouvrant sur la cour à l'avant. On y trouve également un salon (21 m²) avec sol carrelé et poutres apparentes, ainsi qu'une seconde pièce de réception (10 m²) actuellement utilisée comme chambre. Une salle d'eau avec WC et un hall d'entrée (sol en partie béton, en partie terre battue) complètent le rez-de-chaussée. Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à un grand palier (20 m²), actuellement utilisé comme bureau, avec murs en pierre apparente, plancher, fenêtre et velux, offrant un espace lumineux et agréable. De là, un couloir dessert la chambre principale (24 m²) avec dressing et salle d'eau attenante (en cours de finition). Une autre pièce de 27 m², partiellement isolée et planchée, avec pierres apparentes, un magnifique sol en bois ainsi que l'arrivée d'eau chaude et froide, était prévue pour la création d'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Attenantes à la maison, les dépendances comprennent deux granges d'environ 57 m² et 35 m², ainsi qu'un atelier d'environ 39 à 40 m², offrant un excellent potentiel de stockage ou d'aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires). À l'avant de la propriété, de l'autre côté de la cour gravillonnée exposée sud-est, se trouve une petite buanderie de 4 m². L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 650 m², comprenant une allée gravillonnée fermée par un portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules, des jardins engazonnés à l'avant et sur le côté, des arbres matures, ainsi qu'une bande de terrain supplémentaire à l'arrière. Les jardins sont partiellement clos et offrent de jolies vues dégagées sur la campagne environnante. En résumé, il s'agit d'une propriété rurale de caractère, offrant espace, charme et fort potentiel, située dans un hameau calme avec accès facile aux commerces, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation où les travaux principaux ont déjà été réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Proche de la Promenade des Cours, au calme, au fond d'une impasse dominant la ville, une maison en parfait état d'entretien de 165 m² de surface habitable dont un séjour de 37 m² avec cheminée, 6 chambre avec rangements, 3 salles d'eau, 3 WC, un bureau ainsi qu'un sous-sol de 60 m² et 30 m² de pièces à terminer d'aménager au premier étage. Joli jardin arboré avec terrasse de 40 m² plein sud et un parking pour 2 à 3 voitures + garage en sous-sol 744 m² de terrain clos sans vis à vis et très calme Prestations : Chauffage au gaz au rez de chaussée et radiateurs électriques à l'étage, adoucisseur Maison en parfait état intérieur et extérieure (couverture, façades et volets).

Rare hôtel particulier du xix ème avec dépendances, 2000 m² sur un parc de 4700 m² en ville ! Plein centre ville, à un km d'une gare tgv et 1h15 de paris point forts : architecture, superficie, état, parc, pas de nuisance rare en plein centre ville, splendide hôtel particulier du xix ème, entièrement restauré il y à 15 ans, plus de 1000 m² dans la maison principale, avec les communs 2050 m² au total. Exploité en hôtel de 19 chambres et potentiellement restaurant pour en faire sept de plus la maison : en rez de chaussée, une magnifique entrée avec son majestueux escalier, quatre pièces de réceptions et une cuisine professionnelle, avec un total de 320 m² 1er et 2ème étages une enfilade de 19 chambres avec chacune leurs salle de bain ou salle d'eau. 260 m² par étage des combles de 200 m² aménageables et un sous-sol en rez de jardin exploitable, aménagés en salle de personnel, salle de chambres froides, économat etc. Les dépendances : - une annexe du xixème avec six chambres et potentiel pour en refaire six - une annexe plus récente et plus moderne en ossatures bois, avec deux grandes chambres pmr possibilité d'en refaire une troisième ou une salle de réception. Un espace spa, hammam, jacuzzi, salle de massages, sauna une maison complètement indépendante de 160 m² un parc très arboré clos. Plein d'opportunités s'offre à cette propriété : - continuer l'existant en hôtel restaurant avec un potentiel de trente chambres - une somptueuse demeure familiale - un siège social idéal et prestigieux pour une société avec une gare tgv à moins d'un kilomètre et paris à 1h15. Secteur sauvegardé, donc promotion immobilière appartements de standing ou autre. À visiter absolument les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 934503.

Secteur lac et forêt, venez découvrir cette maison habitable de plain-pied disposant d'une entrée, d'un grand espace cuisine / véranda / salle à manger, d'un salon et d'une partie nuit avec chambre / salle d'eau / wc. À l'étage, 2 chambres, bureau et une salle d'eau avec wc. Grand sous-sol compartimenté permettant de garer 3 véhicules. Le jardin clos et arboré. Idéal premier achat dans un quartier apprécié et à proximité des commerces, écoles et services. À visiter rapidement (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison familiale, 4 chambres, 170 m² habitables sur 2 niveaux sur une parcelle de 2100 m² avec 3 garages + cave, à naintre dans un secteur calme et proche des commodités (commerces - éducations - transports), cette maison et son beau terrain offrent un cadre de vie pratique et dynamique. Construite en 1983, cette maison de 170 m² habitables a reçu les travaux nécessaires pour la rendre confortable et économique. Au rez de chaussée, l'entrée dessert : grand séjour cuisine salle à manger 2 chambres salle d'eau w. C. Séparés véranda a l'étage, un grand palier qui peut servir de bureau ou de 5ième chambre d'appoint, distribue 2 chambres supplémentaires, dont une équipée d'un point d'eau. À l'extérieur, un grand jardin de 2100 m², clos et arboré, sans vis-à-vis, avec garages, 2 portails (dont un automatique). Maison confortable et économique grâce au double vitrage, son isolation récente, et chauffage par pompe à chaleur et / ou insert (dpe c) accès internet par fibre optique. Assainissement par tout-à-l'égout les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°844 742 007 - greffe de poitiers) jérémy pouget entrepreneur individuel 07 82 76 60 94 - réf. 933342.

Si vous aimez les demeures anciennes venez découvrir cette maison de centre bourg comprenant : entrée, cuisine, salon, wc. À l'étage palier, salle d'eau, wc, deux chambres. Au second étage : palier, chambre mansardée avec douche, pièce, débarras. Chauffage par radiateurs électriques. En dépendances : grange en bon état de 74 m² environ et atelier de 33 m² environ. Beau jardin clos. Votre contact pour une visite Mr GUIGNARD Olivier 06 87 50 39 81 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au cœur du village de villiers, maison ancienne à rénover et à remettre au goût du jour, sur un terrain de 1 028 m² avec dépendances. 5 pièces principales dont 3 chambres situées à l'étage (14 m², 12 m² et 10 m²) au rdc, vous y trouverez une entrée, une pièce de 16 m² avec sa cheminée insert, un grand séjour de 26 m², une cuisine séparée, une salle de bains, des wc et la chaufferie (chaudière fioul de 2015) en complément, un atelier, une remise et une cave enterrée. Grand grenier (en partie aménageable) pour le stockage. Le terrain est entièrement clos et comprend une cour avec terrasse, un jardin pour le potager et / ou le verger, des dépendances pour le stockage et le bricolage et un garage fermé de 30 m² toiture intégralement en fibrociment. Travaux de rénovation, de remise aux normes et au goût du jour à prévoir. Cette maison reste cependant habitable en l'état. Je vous attends pour vous en dire davantage et échanger sur votre projet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°790 136 352 - greffe de poitiers) jérôme roulet entrepreneur individuel 06 03 56 83 81 - réf. 931337.

Capifrance vous propose à châtellerault, une grande maison contemporaine type 10 avec 7 chambres dont 2 en rez de chaussée, un grand séjour de 47 m² avec cheminée ouvrant sur la terrasse arrière et son jardin. Cette maison possède 2 salles de bains, une salle d'eau, 3 wc, une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse arrière, une lingerie, un bureau. Sur le premier étage : une vaste pièce de 48.39 m² pour être une salle de jeux ou un home cinéma, 4 chambres, un salon, une salle de bain, une salle d'eau, un wc. Au sous sol : un vaste sous sol avec un garage de 3 à 4 voitures avec porte électrique, un atelier, une cave, une chaufferie. L'ensemble sur un terrain clos avec accès direct à la rivière avec son coin de pêche. Ce bien est situé sur un secteur résidentiel, au calme, proche des commodités, il nécessite une remise à niveau. Un bien rare à voir rapidement a noter que la gare tgv de châtellerault est à 1h20 de paris montparnasse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 370 427 - greffe de poitiers) jean-pierre gratteau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 08 86 98 77 - réf. 934072.

En EXCLUSIVITÉ chez ORPI Maison en pierre à rafraichir 130 m² – 4 Chambres – Hangars et Terrain clos Au calme proche de Loudun ! Sur un terrain clos et arboré de 3305 m², venez découvrir le fort potentiel de cette maison ancienne de 130 m². En rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur la pièce de vie avec cheminée, WC, une chambre avec salle de douche et WC (possibilité de vie de plain-pied), et une chaufferie (chaudière fioul). À l'étage : Un espace nuit composé de 3 chambres et d'une seconde salle de douche avec WC. Un grenier avec une belle hauteur sous toiture n'attend qu'a être aménagé Cette propriété offre de belles dépendances sous forme de hangars (idéal stockage / atelier), une cave et des puits. Le confort d'accès est assuré par un portail électrique récent et un interphone vidéo. N'attendez plus et appelez moi pour une visite Référence agence : 427.

À seulement 10 km de Gençay, vous rêvez d'un lieu paisible, niché au cœur de la nature et entouré de vergers  ? Cette propriété rare vous séduira par son environnement bucolique et son très beau potentiel. Vous rêvez d'un lieu paisible, niché au cœur de la nature et entouré de vergers  ? Cette propriété rare vous séduira par son environnement bucolique et son très beau potentiel. Description du bien Grande pièce de vie d'environ 47 m², lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée, idéale pour recevoir famille et amis. Une chambre aux beaux volumes au rez-de-chaussée, offrant confort et tranquillité. Un espace nuit supplémentaire ou bureau selon vos besoins. Salle d'eau et WC indépendant au rez-de-chaussée. À l'étage  : un palier dessert une grande chambre, une mezzanine pouvant servir de 4ᵉ chambre, d'espace détente ou de bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec arrivées prévues pour l'installation d'un WC supplémentaire. Dépendances  : chaufferie, cellier et plusieurs annexes (atelier, garage, hangar), parfaites pour vos projets ou besoins de rangement. Chauffage  : poêle à bois et système au fioul, avec assainissement collectif pour plus de confort. Extérieur et terrain Terrain de 12 000 m², sans vis-à-vis, composé de prairies, de jardins clos et entouré de magnifiques vergers, garantissant une intimité totale et un cadre de vie exceptionnel. Espace idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les porteurs de projets agricoles ou de loisirs. Atouts majeurs Environnement verdoyant, propice à la détente. Fort potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins. À découvrir sans tarder pour un coup de cœur assuré. N'attendez plus pour visiter ce bien unique et laissez-vous charmer par son potentiel et son cadre enchanteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 586177 ).

Située à Naintré, dans un secteur calme, verdoyant et sans aucun vis-à-vis, cette charmante maison de 216 m² rénovée bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se compose de 6 chambres, dont une suite parentale de plain-pied, offrant confort et praticité au quotidien. La maison comprend également une salle de bains avec douche et baignoire, et de beaux volumes bien agencés. La pièce de vie spacieuse et lumineuse accueille une cuisine aménagée contemporaine, pensée pour allier style et fonctionnalité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exceptionnel de près de 2 hectares, parfait pour les amoureux d'espace, de nature ou pour tout projet familial. Une propriété au cadre privilégié, à découvrir sans attendre ! (4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Découvrez sans tarder cette charmante maison, nichée dans une impasse paisible à Jaunay-Clan. Bénéficiant d'un emplacement privilégié, elle est idéalement située à proximité immédiate du centre bourg et de toutes ses commodités. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif solide, cette maison fonctionnelle offre un cadre de vie agréable et tout le potentiel pour devenir votre nouveau foyer. Description du Bien Pièce de Vie : Un espace confortable en rez-de-chaussée pour vos moments de détente. Cuisine : Séparée et aménageable selon vos goûts, elle est prête à accueillir votre projet. Chambres : Deux chambres lumineuses situées à l'étage, offrant un espace nuit agréable. Salle de Bain : Fonctionnelle. Extérieur : Profitez d'un jardin privatif, parfait pour les repas en plein air et les moments de convivialité aux beaux jours Stationnement : Une place de parking dédiée vient compléter ce bien. L'ensemble présente un beau potentiel et répondra aux attentes de ceux qui recherchent une maison bien située, avec de l'espace extérieur privatif, dans un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Jaunay-Clan (7.08 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Maison 63 m², centre Chasseneuil Romain BONNIN, agence Gourdon Immobilier vous propose le bien suivant : Située à seulement 2 mns du Futuroscope, cette charmante maison mitoyenne dans un lotissement calme, offre un cadre de vie pratique et agréable, bus à 100m mètres, proche des commerces, écoles etc. Entrée, cuisine ouverte sur le salon le tout environ 27 m², donnant sur une agréable terrasse sans vis à vis et un grand cellier, pouvant faire office d'un bel agrandissement. À l'étage, 2 chambres et 1 salle de bains et toilette. Beau jardin entièrement clôturé avec son appentis pouvant accueillir 2 véhicules ou également une extension. Cette maison représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement dans un secteur dynamique et recherché. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Romain BONNIN Tél : 06 87 06 54 13. Les honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 142 000euros Net Vendeur et 8000euros d'honoraires d'agence, soit : 5,63%. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr BONNIN Romain, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds ), agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 443 146 014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Gourdon Immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 550£ et 860euros sur les années 2023,2024 et 2025. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre conseillère Noovimo Karine PERRINET vous propose : À Châtellerault, dans un secteur recherché où règnent calme et qualité de vie, je vous propose de découvrir une maison familiale de 158 m², une maison de 1974 qui a déjà bénéficié de plusieurs améliorations et qui dévoile un très beau potentiel pour celles et ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, un vaste hall accueille chaleureusement et annonce les volumes généreux de la maison, la pièce de vie de 36 m² profite de deux grandes baies vitrées qui ouvrent sur la terrasse et inondent l'espace de lumière naturelle, un véritable lieu de partage où l'on imagine facilement les moments du quotidien, la cuisine attenante, à finaliser, offre l'opportunité de créer un espace convivial parfaitement adapté à votre style. La maison compte 5 chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, des invités ou de créer des espaces dédiés selon vos besoins, chaque niveau dispose de ses propres sanitaires, apportant un vrai confort au quotidien. Fenêtres remplacées, électricité en partie reprise, travaux déjà engagés : le plus gros est lancé et il ne reste plus qu'à poursuivre les finitions, l'isolation ou certains aménagements pour révéler toute la personnalité de cette maison. Le terrain clos d'environ 638 m² complète harmonieusement l'ensemble, offrant un extérieur agréable, un coin détente, un espace de jeux pour les enfants ou un futur jardin pensé à votre image. Une maison spacieuse, lumineuse, idéalement située, proche des commodités, qui n'attend que de nouveaux propriétaires pour écrire la suite, un bien rare dans ce secteur prisé où les opportunités se font de plus en plus rares. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires : 5,20 % TTC de 152 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 159 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www. géorisques. gouv. fr Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC : 2022AC00015, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vouillé : l'opportunité vouillé secteur traversonne. Dans un environnement paisible, potentiel intéressant pour cette maison de plain pied lumineuse et aux volumes modulables, vous offrant : entrée, séjour avec poêle à bois, dégagement, trois chambres, salle d'eau et wc. Ensemble bien entretenu, sur 949 m² de terrain clos. À découvrir avec votre agence immovienne ligugé. (7.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À vendre – Terrain de loisirs / potager avec puits et cabanons – En bord de l'Envigne À découvrir dans un cadre paisible et verdoyant, cet agréable terrain de loisirs situé aux abords de l'Envigne, au cœur d'un ensemble de jardins particulièrement appréciés pour leur tranquillité. Retiré de toute agitation urbaine, il offre un environnement idéal pour se ressourcer, cultiver ses propres légumes ou simplement profiter d'un espace extérieur intimiste. L'ensemble représente une belle surface sur deux parcelles et comprend plusieurs atouts rares pour ce type de bien : un puits permettant un arrosage autonome, deux cabanons métalliques pratiques pour stocker outils et matériel, ainsi que différents espaces de rangement aménagés au fil du temps. Le terrain n'est pas destiné à accueillir une habitation et n'est pas relié aux réseaux. L'accès se fait par un chemin partagé pour moitié entre riverains, chacun devant en assurer l'entretien afin de préserver sa bonne praticabilité. L'endroit convient parfaitement aux amoureux de nature, de jardinage ou à toute personne recherchant un coin paisible pour profiter du plein air. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent disposer d'un lieu calme, convivial et facile d'usage dans un secteur très apprécié pour sa sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 33,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 735 768 - Greffe de POITIERS) Philippe TOUZALIN Entrepreneur Individuel 06 20 66 19 06 - Réf. 933334.

À quelques pas du pont Henri IV, en retrait de rue dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison bourgeoise du XVIIe siècle séduit par son charme authentique et sa rénovation de qualité. Déployant 212 m² habitables, elle offre un remarquable plateau de vie d'environ 100 m², réunissant un vaste salon-séjour-salle à manger de 68 m² et une cuisine ouverte de 30 m², mis en valeur par une cheminée majestueuse et une belle hauteur sous plafond. La maison comprend également un bureau, une entrée élégante, ainsi que trois grandes chambres à l'étage, desservies par deux salles de bain. L'accès principal se fait par un escalier en mezzanine depuis la pièce de vie, mais les chambres bénéficient également d'un accès extérieur indépendant – une configuration idéale pour des adolescents en quête d'autonomie ou pour une activité d'accueil. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie cour arborée à l'avant, d'une terrasse au calme à l'arrière, ainsi que d'un double garage. Une cave vient compléter les prestations. Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au gaz de ville. Les atouts : • Maison bourgeoise du XVIIe siècle (vers 1650) • Plateau de vie ouvert de près de 100 m² • 3 grandes chambres – 2 salles de bain • Accès principal par mezzanine + accès extérieur indépendant • Bureau, cave, double garage • Cour arborée et terrasse • Chauffage gaz de ville et double vitrage • Rénovation de qualité, charme préservé • Calme absolu en cœur de ville Une demeure rare sur Châtellerault, conjuguant histoire, caractère et confort moderne, à découvrir sans tarder. Chambres d'hôte possible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Paris 1h20 en TGV depuis la gare à quelques minutes à pied. Futuroscope 25 min / La rochelle - l'Ile de Ré 1h30 Golf de Saint Cyr (Golf du haut Poitou) 20 min Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 933357.

À proximité de la charmante petite ville riveraine d'Availles-Limouzine, cette maison se situe dans un hameau isolé, au cœur d'une magnifique campagne. Elle est idéale pour une famille souhaitant exploiter une petite ferme. La maison bénéficie d'une toiture en bon état (environ 13 ans), d'un chauffage central au gaz, de fenêtres à double vitrage récentes et d'une fosse septique non conforme aux normes. Elle regorge d'éléments d'époque, avec ses poutres apparentes, et offre une belle luminosité. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand hall d'entrée avec placard sous l'escalier et des toilettes séparées. On y trouve également une grande cuisine de style campagnard avec cuisinière, ainsi qu'un salon / salle à manger spacieux. Ces pièces sont dotées de parquet, de deux poêles à bois, d'une double porte donnant sur le jardin et d'une vue imprenable. Au premier étage se trouvent quatre grandes chambres, une salle de bains spacieuse et un couloir. Une longue dépendance abrite une buanderie avec chaudière, trois autres bâtiments avec portes doubles donnant sur la route, et un hangar. Une niche en béton pour chien est également présente, ainsi que l'électricité et l'eau courante dans la dépendance et le jardin. Toutes les commodités (banque, médecin, école, restaurants et bars) sont accessibles en quelques minutes en voiture. Idéal pour les amateurs de pêche, à proximité de l'hippodrome du Val de Vienne et à moins d'une heure de tous les aéroports. Parfait pour une petite exploitation agricole ou une maison d'hôtes (type Airbnb).

Opportunité à saisir rapidement ! Venez découvrir cette grange à rénover intégralement. Potentiel à exploiter pour une très belle rénovation et / ou pour la création d'un atelier professionnel. Grand hangar attenant à la grange. Ce produit correspond à votre futur projet immobilier ? Alors contactez sans attendre aniça nesic au 06 77 76 12 71. anica.nesic@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2025ac00133 (18.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).