Commerces à vendre dans la Vienne

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : 'Fond de commerce' à vendre idéalement situé dans le centre bourg de Gençay. Activité : Boucherie, charcuterie, volailles, traiteur, rôtisserie, vente de plats préparés, commerce de détail de produits alimentaires. Aménagement : espace magasin de 34 m², espace laboratoire 40 m² comprend 2 chambres froides, réserve 26 m² et vestiaire avec douche. Quelques chiffres : Bail commercial : loyer 1000€ / mois Chiffre d'affaire : Entre 430000€ et 480000€ suivant les années. Marge brut : environ 32% Forte progression sur la partie traiteur, plats cuisinés sur les dernières années. Vous aimez les challenges et souhaitez reprendre une activité déjà bien en place sur un secteur dynamique, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 55400 euros. Prix hors honoraires : 50000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,80% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Situé en limite sur la commune de Aslonnes à la limite de la commune limitrophe de La Villedieu du Clain - proche de la D741, axe Poitiers -> Confolens -> Limoges. Emplacement offrant une grande visibilité. Je vous propose ce bâtiment métallique construit en 2009 d'une dimension de 16 m de large par 49 m de long soit une surface totale de 744 m², le tout implanté sur une parcelle de 5000 m². Construction de la structure : armature IPN, bardage métallique simple peau, toiture fibres-ciment non-amiantée. Complément d’informations : Hauteur égout 5,30 m, hauteur faitage 7,00 m, dimension des portes coulissante : largeur 7 m, hauteur 5 m. Aménagement intérieur : zone de travail ou de stockage de 723 m² sur béton lissé, mezzanine de 62 m², 2 bureaux d'environ 19 m² et 14 m², 1 cuisine de 14,50, WC et salle d'eau. Climatisation dans le bureau principal et la cuisine. En extérieur on retrouve une parcelle complétement clôturée avec un portail métallique coulissant de 8m de large facilitant l'entrée aux poids lourds. L'ensemble de la parcelle est circulable même avec des véhicules lourds. Assainissement individuelle. « Ce contenu a été généré ou modifié à l’aide de l’intelligence artificielle » (enlèvement des enseignes publicitaires sur le bâtiment, enlèvement du matériel dans le bâtiment, création de projet d'aménagement) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 314999 euros. Prix hors honoraires : 302000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 12999 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - odette rodrigues-de-moura vous propose : nieuil-l’espoir – murs commerciaux loués – centre-bourg – investissement locatif à saisir – emplacement central – local commercial de 47 m² environ – rentabilité brute de 9,99% ! Idéalement situé en plein coeur de nieuil-l’espoir, ce local commercial d’environ 50 m², réparti sur deux niveaux, bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité. Vendu loué, ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux avec des revenus locatifs immédiats. Historiquement dédié à l’activité de coiffure, ce local est exploité par la même locataire depuis plus de 20 ans, témoignant d'une implantation commerciale durable au sein de la commune. Description du bien : au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce principale dédiée à l'activité commerciale, un point d'eau ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un espace fonctionnel comprenant une salle de pause, une réserve et une cuisine vient compléter l'ensemble. Le local est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers. Informations locatives et financières : - bail commercial de 9 ans en cours. - loyer mensuel révisé en septembre 2026 : 458€. - revenus locatifs annuels : 5 496€. - taxe foncière annuelle : 270€. - rentabilité locative brute : 9,99%. Les atouts de cet investissement : - emplacement stratégique au centre de nieuil-l’espoir. - local commercial sur deux niveaux. - locataire en place et activité établie. - revenus locatifs immédiats. - bon état général, sans travaux particuliers à prévoir. - rentabilité attractive, proche de 10%. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier avec un bien commercial déjà loué, situé au coeur d'une commune dynamique. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme odette rodrigues-de-moura mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Châtellerault, cette propriété se trouve au sein d'une ville dynamique et animée, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement urbain riche en commodités. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, un lycée, un collège, ainsi qu'une crèche, offrant ainsi toutes les facilités nécessaires pour une vie familiale agréable. Le cadre de vie, alliant l'animation citadine et des espaces de vie confortables, est idéal pour un investissement durable. Le bien se compose d'un ancien local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement au premier étage, s'inscrivant dans un immeuble construit en 1968. Sa façade est dotée d'un enduit, tandis que la toiture est de type toit terrasse. Un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur. À l'intérieur, l'agencement offre une surface habitable de 101 m² divisée en 5 pièces, optimisant ainsi l'espace. Le rez-de-chaussée, auparavant utilisé comme local commercial, peut être réaménagé selon vos aspirations professionnelles ou personnelles. À l'étage, l'appartement présente un potentiel de transformation, combinant un charme ancien avec des possibilités contemporaines. La structure en briques assure la solidité du bâtiment, tandis que les espaces intérieurs promettent un cadre de vie convivial et modulable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 110 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 99 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 11 000 € HT + 2 200 € TVA, soit 13 200 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Enterprise Immobilier vous propose l'acquisition d'un local commercial d'environ 1 800 m² à Poitiers (86), actuellement loué à une enseigne nationale de premier plan, sécurisant durablement les revenus locatifs. Le bien se compose d'une partie vente et d'une partie dépôt, complétée par une aire de stationnement mutualisée (parking en foisonnement). Idéalement positionné sur un axe commercial recherché de l'agglomération poitevine, cet actif s'adresse à l'investisseur en quête d'un placement sécurisé, porté par un locataire de rang national. Prix de vente : 1 300 000 € net vendeur Rentabilité : 9 % Honoraires de négociation : 6 % HT, à la charge de l'acquéreur #retail #commerce #immobilierdentreprise #investissement #rendement #poitiers #vienne #enterpriseimmobilier Prestations : Immeuble en bon état.

Cède fond de commerce, centre ville de loudun environ 100 m² avec espace accueil, bureau; réserve, atelier, garage, wc, espace exposition. Opportunité pour reprise d'une activité existante ou développer un nouveau projet les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 27 334 € prix de cession hors honoraires d'agence : 24 000,67 € honoraires d'agence charge acquéreur : 3 333,33 € ht + 666,67 € tva, soit 4 000 € ttc contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827507328.

Iad france - virginie longet vous propose : à vendre – ensemble immobilier atypique avec grand terrain – saint-germain (86) 76 000 € – un lieu aux multiples possibilités pour donner vie à votre projet professionnel ! Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement ? Découvrez cet ensemble immobilier situé sur la commune de saint-germain, au lieu-dit la rochetalière. Ancien établissement de nuit, cet ensemble développe environ 455 m² de bâtiments et bénéficie d’un terrain d’environ 15 130 m², offrant un cadre intéressant pour imaginer un nouveau projet. Un ensemble aux espaces variés qui comprend notamment : un ancien local commercial, autrefois exploité en discothèque, une grange d’environ 95 m², une partie habitation d’environ 55 m², plusieurs espaces complémentaires permettant d’envisager différents aménagements. Un potentiel à exploiter selon votre projet ! Grâce à ses volumes et à la diversité de ses bâtiments, cet ensemble peut intéresser des professionnels, des entrepreneurs ou des investisseurs à la recherche d’un lieu à réinventer. Selon la configuration des lieux et sous réserve des autorisations administratives nécessaires, différents projets peuvent être étudiés : activité événementielle, salle de réception ou de séminaire, espace de stockage, activité artisanale ou professionnelle. Ce bien dispose d’un compteur d’eau, d’un compteur électrique et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Il est vendu sans fonds de commerce, vous permettant d’envisager votre propre activité. Les points forts : - environ 455 m² de bâtiments, - terrain d’environ 15 130 m², - grange et partie habitation, - diversité des espaces et possibilités d’aménagement, - prix accessible pour un projet professionnel ou patrimonial. Prix de vente : 76 000 € honoraires inclus. Un ensemble immobilier qui mérite toute votre attention si vous recherchez un lieu à transformer selon vos ambitions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de potiers sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - audra golding vous propose : à sauzé-vaussais – murs commerciaux – ancienne boulangerie – environ 188 m² situé au coeur de sauzé-vaussais, cet ensemble immobilier à usage commercial offre environ 188 m² et de beaux volumes à aménager selon votre projet. Anciennement exploité en boulangerie, il comprend un espace de vente bénéficiant d’une bonne visibilité sur rue, ainsi que plusieurs espaces professionnels pouvant accueillir laboratoire, atelier, réserves ou stockage. Libre de toute occupation, ce bien représente une belle opportunité pour un artisan, un commerçant, un investisseur ou tout autre porteur de projet. La maison attenante est également proposée à la vente séparément, offrant la possibilité d’acquérir l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audra golding mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 104042395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audra Golding vous propose : Maison de 122 m² habitables offrant un cadre de vie agréable en centre-bourg. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’un bureau pouvant être aménagé selon les besoins (espace de télétravail, chambre d’appoint ou dressing), d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que de plusieurs espaces de circulation. La maison bénéficie d’un jardin privatif, du double vitrage et d’un chauffage central au fioul. À rafraîchir, elle offre un beau potentiel d’aménagement. Sa situation en centre-bourg permet un accès rapide aux commerces, aux écoles, au collège et aux services, ce qui en fait un bien idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet associant habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audra Golding mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 104042395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-snacking idéalement situé en emplacement n°1 sur l'un des grands axes de Poitiers, avec un très fort passage, une visibilité exceptionnelle et un parking privatif pour la clientèle. L'établissement offre un grand espace de vente lumineux et accueillant, complété par un espace de restauration pour la consommation sur place, et est équipé de toilettes PMR. À l'extérieur, deux grandes terrasses privatives, une de chaque côté du bâtiment, sont exploitables immédiatement. La partie production est complète : zone fournil, zone de préparation, chambre froide positive, chambre froide négative, réserve, espace livraisons et laverie. À l'étage, vestiaires, douche, WC, bureau et un grand salon. L'affaire réalise un chiffre d'affaires de 605 000 € et présente un potentiel de développement important : exploitation des terrasses, implication totale du futur gérant, montée en puissance du snacking et de la restauration du midi, clientèle professionnelle, click & collect. Une opportunité rare sur Poitiers pour une franchise, un artisan boulanger-pâtissier, un couple de professionnels ou un investisseur du secteur. Accompagnement complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 970487.

KM IMMOBILIER vous porpose à 10 seulement de Poitiers - Zone de La Cour d'Hénon avec une belle visibilité d'affichage sur la route : Bâtiment professionnel composé d'un espace administratif (76 m²) avec 2 bureaux, 2 vestiaires avec douches, WC, salle de repos avec cuisine à l'étage, et un ensemble professionnel d'environ 300 m² composé d'un grand dépôt de 152 m² environ avec porte à rideaux, un entrepôt de 100 m² environ avec porte à rideaux, 2 salles de stockage de 15 et 22 m² environ, un magasin et un sas de livraison avec digicode. Le tout sur un terrain de 1 485 m² environ avec places de parking et portail automatique. Bâtiment libre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de châtellerault à 1h40 en tgv de paris, sur une place passante, à céder fonds de commerce de bar avec jeux pmu et française des jeux (loto, jeux à gratter). Une adresse portée par une clientèle d'habitués fidèle et bénéficiant d'une belle visibilité sur rue. L'affaire est en développement : elle a réalisé un chiffre d'affaires de 94 836 € sur l'exercice de quinze mois, réparti sur trois sources de revenus complémentaires — le bar, les commissions pmu et les commissions fdj. Le chiffre d'affaires du bar est par ailleurs en nette progression sur 2026, une dynamique qui ne demande qu'à être poursuivie. Les locaux sont constitués d'un rez-de-chaussée offre une grande salle de café-bar d'environ 65 m² complétée d'une petite cuisine et d'un wc aux normes pmr. À l'étage, un grand appartement à rafraîchir permet de se loger sur place : le premier étage se compose d'une chambre, d'une salle à manger-salon, d'une cuisine et d'une terrasse, tandis que le second étage réunit deux chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Soit un logement spacieux de trois chambres, avec bureau et terrasse, directement au-dessus du commerce — un confort rare pour un repreneur. C'est une affaire idéale pour un couple ou pour un premier projet de reprise. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°934 119 306 - greffe de poitiers) dominique epiard entrepreneur individuel 06 60 82 80 18 - réf. 970171.

Situé sur un axe à fort trafic de Châtellerault, cet ensemble de plus de 4 000 m² réunit une maison d'habitation d'environ 110 m² avec accès indépendant (séjour, cuisine, 3 chambres, terrasse, cave), deux grands garages hauteur importante avec portes sectionnelles automatisées, un local commercial en façade de rue à forte visibilité, et une ancienne station-service avec cuves double paroi toujours en place — dont la réouverture en Full Automate 24h / 24 sous enseigne TotalEnergies est d'ores et déjà envisageable, avec une prise en charge majoritaire des travaux par TotalEnergies. Potentiel foncier : la parcelle de plus de 4 000 m² offre une réelle opportunité de division foncière, avec la possibilité de dégager des terrains constructibles à la revente ou à bâtir, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Opportunité commerciale à saisir : le site est éligible à une réouverture en station-service Full Automate 24h / 24 sous enseigne TotalEnergies, dans le cadre d'un projet déjà formalisé. L'investissement à charge du repreneur est faible grâce à une aide TotalEnergies couvrant la majeure partie des travaux. Le revenu net estimé dépasse 4 000 € HT / mois dès l'ouverture. Revenus passifs complémentaires : la superficie et la localisation du site offrent également la possibilité de louer des emplacements à des exploitants de distributeurs automatiques, consignes à colis (Mondial Relay, Amazon Locker…), laverie automatisée ou autres services sans personnel, autant de sources de revenus supplémentaires sans contrainte de gestion. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 930751.

Auberge, très bien tenue par les maîtres des lieux avec une cuisine traditionnelle délicieuse avec un environnement très agréable. Une jolie salle de 45 couverts suivi d'une terrasse ombragée de 50 couverts donnant sur la petite rivière (le Bé). Établissement aux normes en vigueur (sécurité, PMR, extincteurs) labo cuisine avec sens de la marche, suivi de la légumerie et la plonge, réserve avec chambre froide. Mise à disposition a titre gracieux de la licence IV par la mairie. Parking privé de 20 places. Établissement tenu depuis 11ans par les maîtres des lieux. Fermé le dimanche soir et lundi toute la journée. Les horaires d'ouverture de 11H30 à 15h tous les midis du mardi au dimanche midi. Le restaurant et ouvert uniquement le midi Mardi, Mercredi, Jeudi, vendredi, samedi et Dimanche. Les congés annuels sont (15 jours début Mai, 15 jours début octobre, et 10 jours fin décembre). Aucun personnel à reprendre, aucun contrat à reprendre. Logement de fonction entièrement rénové, composé d'un salon séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain, deux WC séparés, surface du logement 150 m² environ. loyer mensuel du logement : 266.00€ net, plus loyer mensuel du restaurant 400€ HT. Affaire à saisir, céder en dessous de sa valeur, Belle opportunité pour le repreneur. N'hésitez pas a me contacter pour une visite suivant vos disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 615524 ).

Lieu iconique à fort potentiel ce local d'antiquaire de la ville offre une visibilité remarquable et se prête parfaitement à tout type de projet. Ce local réparti sur deux niveaux offrant une superficie de 114 m² au total et un wc; une opportunité rare pour créer un concept dans un lieu déjà ancré dans la mémoire locale. Côté technique : - local non équipé en chauffage, - travaux à prévoir selon le projet, - parking à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle - proche centre ville et de la gare les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 73 690 € prix de cession hors honoraires d'agence : 70 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 3 690 € ht + 738 € tva, soit 4 428 € ttc contactez votre conseiller safti : jennifer chaboisson, tél. : 06 63 44 99 06, e-mail : jennifer.chaboisson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 894910637.

Situé au cœur de La Roche-Posay (86270), ce local commercial bénéficie d'un emplacement dynamique dans cette station thermale renommée pour ses vertus thérapeutiques. La ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses charmantes rues, ses commerces de proximité et ses espaces verts propices à la détente. De plus, sa proximité avec les thermes et les installations touristiques en fait un lieu attractif pour une clientèle variée. Ce local commercial de 26 m², idéalement situé, conviendrait parfaitement pour une activité de tatouage, d'esthétique ou d'onglerie, bénéficiant de la visibilité et du flux de passage qu'offre la ville. Doté d'une pièce principale offrant de multiples possibilités d'aménagement, il constitue un excellent investissement pour ceux cherchant à se lancer dans ces domaines en plein essor. Son agencement fonctionnel et sa surface optimale en font un espace modulable et adapté à divers projets commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 35 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 30 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Iad France - Anas Lamrini vous propose : Bien situé dans la zone industrielle de Loudun, Local professionnel de 150 m² avec douche et sanitaires sur terrain goudronné de 1600 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anas Lamrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIER sous le numéro 490385168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle affaire sans concurrence sur une commune de 1000 habitants très dynamique. Tous commerces sur place : poste, mairie, boulangerie, epicerie, restaurant, hôtel, pharmacie, coiffeur h / f/e, 3 docteurs, infirmière libéral, podologue, vétérinaire, esthéticienne, prochainement ouverture opticien, assureur, et garagiste vn vo. Cet établissement possède une belle terrasse de 20 places assises non exploité avec sa cuisine à proximité idéal pour développement snacking du midi. La salle du bar se compose de 18 places assises. Deux entrées pour accès au bar ou au tabac. 3 gîtes en fonction qui pourront être exploité a 100% car un centre de formation pour habilitation concernant la central nucléaire de civaux et programmé pour début 2025. Une salle de 28 m² avec mezzanine de 15 m² idéal pour soirée ambiance et tapas en fin de semaine. Affaire avec beau potentiel de développement car endroit très dynamique. Je reste à votre écoute pour tout renseignements complémentaires et organiser une visite selon vos disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe dubois entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°319 007 613 greffe de la rochelle) 06 13 55 31 16 (réf. 613887 ).

Situé dans une commune attractive et Touristique Anne Marie Da Silva conseillère indépendante en immobilier SAFTI vous propose cet établissement en plein coeur de Montmorillon proche de tous les commerces avec un emplacement de qualité. L'activité pricipale repose sur des petits déjeuner, de la restauration rapide et produits frais avec tapas faits maison, restauration du soir, concerts et musique live, évènements privés comme des anniversiares sur réservation La salle d'environ 74 m² peut acceuilir environ 30 couverts, une belle terrasse estérieur avec environ 21 couverts et 6 couverts au bar. Celle-ci a été joliement réaménagée ainsi que la cuisine avec équipement récent pour démarrer votre activité tout en sécurité car tout est aux normes. Une cave voutée sous-terraine avec espace de stockage et garage. L'activité a démarrée en avril 2026 une licence IV peut être intégrée, pas de personnel à reprendre. Affaire saine avec beau potentiel à développer, vente pour raison personnel. L'ambiance a été soigneusement pensée afin de séduire aussi bien les habitants de la région que les visiteurs, offrant un lieu accueillant tout au long de la journée et de la soirée. Bail 3 / 6/9, loyer de 750€ HT / mois avec garage compris. À découvrir rapidement pour une nouvelle vie, avec un accompagnement sérieux et de qualité que vous propose le cédant pour une transmission en toute sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 71 500 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 64 350 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 150 € HT + 1 430 € TVA, soit 8 580 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Marie DA SILVA, Tél. : 06 30 76 82 95, E-mail : annemarie.dasilva@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 844700070.

Situé au cœur de Dangé-Saint-Romain (86220), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une visibilité optimale aux futurs commerçants. La ville dynamique propose une vie de quartier agréable, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Avec une accessibilité handicapés et des stationnements à proximité, l'emplacement est idéal pour attirer une clientèle diversifiée. Construit en 2011, ce local commercial offre un espace spacieux réparti sur deux niveau. La grande vitrine sur plus de 10 mètres linéaires constitue un atout indéniable pour l'exposition des produits ou services. Ce bien rare, sans travaux à prévoir, représente une opportunité idéale pour les entrepreneurs en quête d'une installation optimale pour démarrer ou développer leur activité commerciale à Dangé-Saint-Romain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 122 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 115 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 000 € HT + 1 400 € TVA, soit 8 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe MERAND, Tél. : 07 88 42 23 47, E-mail : christophe.merand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 797982543.

Investissement. Hyper centre de Poitiers, entre le centre commercial Ilot des Cordeliers et le maché Notre Dame, les murs d'un local commercial loué depuis le 15 / 04 / 2022 (bail commercial 3,6,9). Loyer mensuel : 1 270 EUR. Immeuble sousmis au régime de la copropriété (en cours de création). Copropriété de 3 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Boulangerie – Valence-en-Poitou Situé sur la commune de Valence-en-Poitou, commune dynamique de plus de 4 450 habitants dans la Vienne (86), ce fonds de commerce représente une belle opportunité de reprise avec un fort potentiel de développement. Le local développe une surface d’environ 145,3 m² et bénéficie d’un emplacement attractif avec stationnement à proximité. Le matériel nécessaire à l’activité est déjà en place, permettant une reprise rapide sans investissement majeur. Le laboratoire est parfaitement agencé, offrant un espace de travail pratique, fonctionnel et confortable au quotidien. L’établissement est actuellement exploité avec deux salariés (un temps plein et un temps partiel), assurant une activité déjà structurée et une continuité de service. La clientèle est régulière et fidélisée, garantissant une base solide dès la reprise. Loyer mensuel : 570 € Possibilité de rachat de véhicules en complément du fonds de commerce. L’activité offre de belles perspectives d’évolution, notamment grâce au développement de la partie pâtisserie et snacking, répondant à une demande croissante sur le secteur. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et poursuivre son développement dans un environnement commerçant et convivial. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par message. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Poncet vous propose : FONDS DE COMMERCE BAR – RESTAURANT EN CENTRE-VILLE L'ISLE JOURDAIN ! Situé en emplacement central avec une belle visibilité et une clientèle fidèle, ce fonds de commerce de bar-restaurant offre une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une activité existante. Possibilité d’acquérir les murs en complément pour un montant de 88 400 €, permettant une sécurisation de l’investissement et une maîtrise complète du site d’exploitation. L’établissement se compose, au rez-de-chaussée, d’un espace bar d’environ 39 m² avec chaufferie et sanitaires pour la clientèle, d’une salle de restaurant de 55 m² ainsi que d’une cuisine en 2 parties de 18 et 20 m² donnant accès à une cour extérieure. À l’arrière, une remise de 27 m² et une grange de 45 m² permettent un stockage fonctionnel du matériel, du mobilier extérieur ou des équipements liés à l’activité. L’ensemble de la partie professionnelle développe une surface d’environ 122 m², complétée par 72 m² d’espaces annexes. À l’étage, accessible directement depuis le bar, un logement de fonction d’environ 40 m² comprend un palier, deux chambres (11 m² et 20 m²) et une salle de bain. Un grenier aménageable de 39 m² au second étage offre un potentiel supplémentaire d’agrandissement. L’établissement est actuellement exploité uniquement les midis, de 8h à 16h, fermé les vendredis, avec une activité de menu du jour et carte. Le développement du chiffre d’affaires est possible en élargissant les plages d’ouverture, notamment en soirée. Des travaux importants ont été réalisés en 2011, incluant la rénovation de la cuisine, de l’électricité, ainsi que le remplacement de la chaudière fioul. Une partie des menuiseries a été changée en 2012. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Poncet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Chaumont vous propose : Opportunité rare à La Font d'Usson-du-Poitou : Créez la maison de vos rêves ! Vous cherchez un projet immobilier unique avec de grands volumes et un potentiel exceptionnel ? Laissez-vous séduire par cet ancien lieu de convivialité chargé d'histoire, fermé en décembre 2025, qui ne demande qu'à être réinventé en une magnifique et spacieuse maison d'habitation. Grâce à sa configuration actuelle, ce bâtiment offre des surfaces hors normes et une structure idéale pour imaginer un lieu de vie moderne, chaleureux et entièrement personnalisé. Des volumes intérieurs exceptionnels : • Un séjour XXL (76 m²) : L'ancienne salle de restaurant offre un espace spectaculaire pour concevoir une pièce de vie cathédrale ou un salon / séjour au style loft ultra-lumineux. • Une cuisine de chef (40 m²) : Accompagnée de son espace légumerie, cette immense pièce est parfaite pour installer une cuisine familiale haut de gamme avec un grand îlot central. • Dépendances & Stockage : Une grange de 21 m² (idéale pour un atelier, un garage ou une extension) et un cellier de 14 m². • Espace extérieur : Une agréable terrasse couverte pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les atouts techniques : • Accessibilité : Des sanitaires déjà aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), un vrai plus pour l’aménagement du rez-de-chaussée. • Confort & Énergie : Système de chauffage performant grâce à une chaudière au fioul astucieusement couplée à un chauffage au bois (économique et chaleureux). • Tranquillité : Assainissement collectif (tout-à-l'égout), aucun gros OEuvre à prévoir de ce côté-ci. Que vous soyez un particulier amoureux des grands espaces, une famille en quête de volumes, ou un adepte des rénovations de caractère, ce bien est une page blanche qui n'attend que votre créativité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Chaumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 499801595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur l'axe Poitiers La Rochelle, un ancien relais de poste du 17eme siècle, Avec son Hôtel Restaurant référencé logis de France d'une surface de 540 m² environ, doté de belles prestations, est actuellement à la recherche de nouveaux propriétaires pour la reprise du fonds commercial. Il présente un emplacement qui permet une reprise lucrative. Il se compose d'une entée coté bistro avec une salle de 16 couverts, suivit d'une salle de 24 couverts accompagné d'une magnifique cheminée d'époque avec son grand foyer fonctionnel. En suivant une autre salle de 12 couverts suivit d'une salle de 12 places pour le service du petit déjeuné de l'Hôtel. les cuisines sont entièrement équipée avec tout le matériels en bon état pour une cuisine gastronomique réalisée par le chef, la plonge avec son sens de la marche. L'établissement et aux normes PMR. Une réserve coté cuisine suivit d'une belle cave a vin. Coté Hôtel, passage par une grande voûte donnant sur un parking privé pour les véhicules de l'Hôtel qui vous dirige sur une belle terrasse ombragée fleurie avec sa serre et ses herbes fraîches pour les plats du chef, un emplacement de 30 couverts, suivit d'un hall et bureau d'accueil avec petit salon. À l'étage 8 somptueuses chambres, suivies d'une décoration personnalisée pour chacune d'elle (1 chambre avec baignoire et 7 chambres avec cabine de douche). les combles sont aménageables. Le logement de fonction situé au Rez de Chaussée avec deux entrées, une par le restaurant et une par l'extérieur se compose : d'un double salon, séjour, une cuisine, 3 chambres, une sdb, une Sde. Contrôle de sécurité effectué en 2024 positif RAS. N'hésitez pas a me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite des lieux. Affaire pour Les amoureux de belles pierres et d'une cuisine très raffinée. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 604734 ).