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Dans le centre ville de Poitiers, deux locaux professionnels : - Un rez-de-chaussée, un local commercial ou professionnel comprenant : un bureau, un local de rangement avec escaliers d'accès à la cave. Ainsi que deux caves au premier sous sol. - Au premier étage, un local à usage de bureau comprenant : bureau avec placards, un dégagement et un wc. Prix de vente : 214 400EUR dont 7.2% ttc de frais d'agence 1.
Safti prestige vous présente une opportunité rare, la cession des parts sociales de 2 sociétés détenant et exploitant un domaine hôtelier et évènementiel unique en france, et qui représente un ensemble foncier et immobilier d'exception sur plus de 30 hectares. Situé au cœur du poitou-charentes, cette magnifique propriété érigée sur plus de 30 hectares, vous accueille dans un cadre exceptionnel de verdure et d'arbres centenaires. Une exploitation hôtelière et évènementielle de renom, notée 3 étoiles au gault & millau. Deux châteaux, l'un du xvième siècle et l'autre du xixème siècle en font un lieu privilégié pour les amateurs de calme et de bien-être et surtout d'histoire de france. Un château du xvie siècle restauré avec goût et passion par les propriétaires actuels, comprenant : - 42 chambres dont 3 suites familiales - 1 restaurant gastronomique comprenant 7 salles - 1 bar - 6 salles de réception et de séminaires - installations adaptées à l'accueil de mariages, évènements privés et séminaires d'entreprises (jusqu'à 300 personnes) - patio, tours carrées, caves voûtées, chapelle, lingerie et espaces techniques. Un château du xixe siècle, de style viollet-le-duc, comprenant 22 chambres et 3 suites ainsi qu'un grand salon et un gîte. Bâtiments annexes : maison des cavaliers, chalet, maison du lac, maison du personnel. Equipement extérieurs : piscine de 10x20m, 3 courts de tennis, héliport. Ne laissez pas passer cette chance rare d'acquérir un domaine d'exception dans un cadre enchanteur. Visite privée et dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 3 959 000 € ht + 51 800 € tva, soit 4 010 800 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 3 700 000 € ht + 0 € tva, soit 3 700 000 € ttc honoraires d'agence : 259 000 € ht + 51 800 € tva, soit 310 800 € ttc (8.4 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : isabelle sapin, tél. : 06 63 41 42 61, e-mail : isabelle.sapin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 517674040.
La roche posay, à proximité du parc thermal. Ancien restaurant à rénover entièrement, pouvant être transformé en habitation beaucoup de potentiel pour une surface de 86,25 m², comprenant une salle de restaurant de 60 m², cuisine, réserve, sanitaires. Bonne exposition et très lumineux. Commerces et services à proximité. Ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 46 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 260 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 11.43% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Beatrice chaussebourg, agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 83964994400015 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84648.
Auberge, très bien tenue par les maîtres des lieux avec une cuisine traditionnelle délicieuse avec un environnement très agréable. Une jolie salle de 45 couverts suivi d'une terrasse ombragée de 50 couverts donnant sur la petite rivière (le Bé). Établissement aux normes en vigueur (sécurité, PMR, extincteurs) labo cuisine avec sens de la marche, suivi de la légumerie et la plonge, réserve avec chambre froide. Aucun contrat en court, mise à disposition a titre gracieux de la licence IV, parking privé de 20 places. Établissement tenu depuis 11ans par les maîtres des lieux, ouvert à l'année fermé le dimanche soir et lundi TLJ, les horaires d'ouverture de 10h00 à 15h00 et 18h00 22h00. le restaurant et ouvert uniquement le midi Mardi, Mercredi, Jeudi, et Dimanche, puis ouvert midi et soir le Vendredi et Samedi Les congés annuels sont (15 jours début Mai, 15 jours début octobre, et 10 jours fin décembre). Personnel en place une serveuse en cdi à 25h00 semaine 3 ans d'anciennetés. Logement de fonction rénové : composé d'un salon séjour, une cuisine, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bain, deux WC séparés surface du logement 150 m² environ. loyer mensuel du logement : 266.00€ net, plus loyer mensuel du restaurant 400€ HT. N'hésitez pas a me contacter pour une visite suivant vos disponibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Philippe DUBOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) 06 13 55 31 16 (réf. 604741 ).
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Iad France - Mickaël Chaumont (06 22 51 28 85) vous propose : Ancien restaurant situé à La Font d’Usson du Poitou, cet établissement recherche actuellement de nouveaux propriétaires. Après des décennies d’activité, l’établissement a fermé ses portes en décembre 2025, faute de repreneur. Reconnu pour sa cuisine traditionnelle, ce restaurant affichait régulièrement complet le midi et proposait également un service de traiteur pour les mariages et autres réceptions. Les revenus étaient complétés par la location d’un gîte, également disponible à la vente à ce jour (possibilité d'achat séparé ou groupé). Ce gîte dispose d'une capacité d'accueil de 5 couchages avec une salle d’eau par chambre. Les repas y étaient assurés par le restaurateur sur demande. Concernant l’espace de travail, le bâtiment bénéficie des aménagements suivants : - Une salle de restaurant de 76 m² environ - Une cuisine de 40 m² environ avec espace légumerie - Des sanitaires aux normes PMR - Une grange de 21 m² environ et un cellier de 14 m² environ - Une chaufferie et une terrasse couverte Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul couplée à un système au bois. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Possibilité d'aménager en habitation surface totale exploitable habitable 141 m² environ ou autre activité professionnelle. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Chaumont (ID 77073), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 499801595 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Nous vous proposons à la vente ce garage idéalement situé au cœur de Loudun, offrant une surface couverte d'environ 85 m². Grâce à son beau volume, ce bien est idéal pour : Un investissement locatif à forte demande. Un artisan ou professionnel (stockage de matériel, atelier). Un particulier pour le gardiennage de plusieurs véhicules ou de l'hivernage. Une opportunité rare en centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 445.
À vendre fonds de commerce de boulangerie – pâtisserie – snacking situé sur un emplacement premium à Poitiers, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité. L'établissement dispose d'une très belle vitrine et d'un grand espace de vente moderne et accueillant, d'un espace assis, parfaitement adapté à une activité de snacking et de consommation sur place. Une partie assise permet d'accueillir let l'établissement est équipé de toilettes PMR. Parking clientèle et une possibilité d'aménager une terrasse vient compléter le tout. L'affaire réalise un chiffre d'affaires supérieur à 600 000 € et présente un potentiel de développement important, notamment sur l'activité snacking et la restauration rapide du midi, grâce à la qualité de son emplacement dans Poitiers. Il s'agit d'une opportunité rare à la vente sur le secteur. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 944132.
Iad france - léa lamarche (06 23 19 91 39) vous propose : opportunité rare : ferme vous trouverez 2 bâtiments avicoles, le tout en bon état. Actuellement cannes pondeuses / reproductrices en place depuis décembre 2025. Premier bâtiment datant des années 2000 et d'environ 1500 m² environ. Vous y trouverez un sas d'entrée avec réserve eau d'env. 1000l pour traitement, une chambre froide d'environ 19 m² environ avec groupe électrogène + quai de chargement. Concernant la gestion de l'eau, l'alimentation et les fenêtres elle se fait automatiquement. Les pondoirs sont manuels. Ventilation naturelle statique. 3 silos d'alimentation (2x12t, 1x10t). 5900 places maximum. Second bâtiment d'environ 750 m² environ on y retrouve un sas d'entrée avec wc. La ventilation et le chauffage se font de manière automatique. Bâtiment dédié aux mâles (350 cages). Annexe à ce bâtiment on retrouve un hangar actuellement utilisé pour du stockage de paille. Site avec alarme et aire de retournement de camion. Réserve incendie en place. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle léa lamarche (id 87266), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de poitiers sous le numéro 941786618 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Une propriété d'exception au cœur de la ville Hôtel particulier XIXᵉ siècle – Parc privé de 4 700 m² À l'abri des regards, en plein centre-ville et à seulement 1h15 de Paris, cette propriété rare incarne l'élégance intemporelle et l'art de vivre à la française. Édifié au XIXᵉ siècle et sublimé par une restauration complète de grande qualité, cet hôtel particulier déploie près de 2 050 m² de surfaces bâties au cœur d'un parc arboré, clos et parfaitement préservé de toute nuisance. Derrière ses façades de caractère, la demeure principale révèle des volumes spectaculaires et une architecture remarquable. Dès l'entrée, un hall magistral et son escalier d'époque imposent une atmosphère noble et raffinée. Les espaces de réception, baignés de lumière, totalisent plus de 320 m² et se prêtent aussi bien à des réceptions prestigieuses qu'à une vie familiale d'exception. Les étages supérieurs accueillent 19 chambres élégantes, chacune avec salle de bain ou salle d'eau, offrant confort et intimité dans un cadre chargé d'histoire. Les combles, vastes et aménageables, ainsi que le rez-de-jardin entièrement exploitable, ouvrent encore le champ des possibles. Les dépendances, harmonieusement intégrées à l'ensemble, viennent enrichir ce domaine unique : une première annexe du XIXᵉ siècle au fort potentiel, une construction contemporaine en ossature bois avec accès PMR, un espace bien-être complet dédié à la détente (spa, hammam, sauna, jacuzzi, salle de soins), ainsi qu'une maison indépendante de 160 m². Le parc, véritable écrin de verdure en cœur de ville, offre une atmosphère rare, paisible et confidentielle. Un lieu aux possibilités infinies Propriété familiale d'exception, hôtel de charme, siège de société ou projet de prestige : ce bien unique se prête à toutes les ambitions. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate d'une gare TGV, renforce encore son attractivité. Une adresse rare. Un lieu hors du temps. Une opportunité unique.
Iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : À SAISIR – Local commercial avec murs et fonds de commerce en plein centre-bourg de PERSAC ! Idéalement situé, ce local commercial est proposé à la vente avec les murs et le fonds de commerce, l’ensemble étant indissociable et vendu avec le mobilier complet du salon. Actuellement exploité en salon de coiffure mixte, ce local de plain-pied développe une surface totale d’environ 52 m² environ. Il se compose d’une grande pièce principale, aménagée avec bac de lavage, quatre postes de coiffage avec miroirs ainsi qu’un espace d’attente pour la clientèle. Un couloir dessert ensuite des toilettes ainsi qu’un espace buanderie / réserve, apportant un confort de fonctionnement pour l’activité. Le local est en très bon état général, aucun travaux n’est à prévoir. Il dispose également d’une climatisation réversible installée en 2020, assurant un confort optimal en toute saison. Grâce à son emplacement central et visible, ce bien représente une belle opportunité pour poursuivre l’activité de coiffure existante ou développer un autre projet professionnel, sous réserve d’adaptation du fonds de commerce. Pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’installer ou investir dans un emplacement stratégique au cOEur de la commune. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin (ID 60305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de POITIERS sous le numéro 901199471 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la vente, au nord de Poitiers, dans une zone d'activité en périphérie du Futuroscope : Bâtiment professionnel à usage bureaux ou activité industriel Il est développé sur 2 130 m² au total avec rez-de-chaussée et 1er étage. Composé de bureaux, d'un grand espace d'accueil, de plateaux de bureaux open-space, de locaux sociaux, de WC et de locaux techniques. Accès PMR en rez-de-chaussée. L'immeuble est équipé de la climatisation réversible (très récente) et d'un parking privatif de 90 places. Terrain d'environ 5 515 m². Proximité de la départementale et de l'autoroute. Une modification des agencements intérieurs est possible, la création d'ouvertures vers l'extérieur également. Ce bâtiment est entièrement modulable en fonction de vos besoins. Ce bien vous est proposé au prix de 1 890 000 euros HAI, dont 90 000,00 euros TTC d'honoraires d'agence représentant environ 5 % TTC du prix de vente net vendeur (soit 1 800 000euros net vendeur). Taxe foncière : 24 838 euros / an Belle opportunité ! Zone d'activité dynamique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet REF 0386.
Situé à Loudun (86200), ce terrain de près de 1,8 hectare offre un cadre idéal pour un élevage d'animaux en plein air. La ville de Loudun, reconnue pour son environnement paisible et son authenticité, constitue un lieu privilégié pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche de toutes les commodités nécessaires, ce terrain bénéficie également d'un accès aisé aux services essentiels, offrant ainsi un équilibre parfait entre sérénité rurale et praticité urbaine. Ce vaste terrain, d'une superficie habitable de 17991 m², inclut deux bâtiments de 600 et 370 m² respectivement, déjà aménagés pour accueillir un élevage de lapins. Sa configuration est particulièrement adaptée à l'élevage d'animaux grâce à ses vastes espaces extérieurs, offrant la possibilité d'un élevage en plein air de qualité. Avec plus d'un hectare de terre exploitable, ce terrain représente une opportunité unique pour développer une activité agricole prospère dans un environnement privilégié, propice à l'épanouissement des animaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 56 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 57 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC Honoraires d'agence : 6 000 € HT + 1 200 € TVA, soit 7 200 € TTC (14.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.
L'agence NOVIO a le privilège de vous proposer à la vente, à Jaunay-Marigny (86) : Bâtiment professionnel à usage bureaux, vendu en totalité, et libre de tout occupant. Il est développé sur rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages. Composé au rez-de-chaussée d'un espace d'accueil, d'une cafétéria, d'un atelier, d'un espace bureaux de 100 m² et un showroom soit un total de 210 m²; en R + 1 un open space avec mobiliers composant les box compris dans la vente soit un total de 219 m², en R + 2 un bureau et une salle de réunion avec accès à la terrasse panoramique. WC à chaque étage du bâtiment. Accès PMR en rez-de-chaussée. L'immeuble est équipé de la climatisation réversible (très récente), de la fibre optique, d'un parking privatif de 22 places. Ce bien vous est proposé au prix de 715 000euros HAI, dont 40 000 euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur, représentant 5,926% du prix de vente net vendeur TTC (675 000euros net vendeur ). Taxe foncière de 6800 euros. Belle opportunité ! Bâti de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet REF 0309.
L'agence NOVIO H&P vous propose à la vente, à Poitiers (86) au cœur d'une belle zone d'activité : Un bâtiment d'activité composé d'un grand pôle administratif divisible en plusieurs lots et un atelier de 140 m² avec plusieurs portes sectionnelles. Il est situé sur une grande parcelle de plus de 3277 m² bâti inclus et dispose d'une quarantaine de places de parking. L'aménagement intérieur peut tout à fait être réagencé. Il comprend à ce jour plus d'une vingtaine de bureaux dont certains permettront d'installer aisément 4 à 6 postes de travail, un accueil, des sanitaires et divers locaux techniques. Ainsi, ce bâtiment vous offrira la possibilité d'installer jusqu'à une quarantaine de postes de travail. Une transformation de l'atelier peut aussi aussi être envisagé. Le bâtiment est accessible PMR. Chauffage central au gaz. Coté travaux, seraient à prévoir : nettoyage des extérieurs (parking, façades, espaces verts), rafraichissements intérieurs, installation d'une climatisation Ce bien vous est proposé au prix de 1 378 000 euros HAI, dont 78 000,00 euros TTC d'honoraires d'agence représentant environ 6 % TTC du prix de vente net vendeur (soit 1 300 000euros net vendeur). Taxe foncière de 13 096 euros / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Belle opportunité ! À venir visiter au plus vite ! Réf : 0292 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet .
L'agence NOVIO H&P vous présente à la vente, en cœur de ville de Châtellerault : Immeuble de rapport à rénover intérieurement, d'une surface développée totale de 540 m². Comprenant un rez-de-chaussée commercial de 189 m² et 3 niveaux à rénover de 351 m² au total. Auparavant loué à une enseigne nationale, le rez-de-chaussée est en bon état et peut être loué de suite (loyer estimé : 1200 / 1300 euros HT / mois). Il est équipé d'une climatisation. Les étages sont quant à eux à réhabiliter entièrement, étant bruts de tout aménagement. Très gros potentiel, permettant d'y créer au moins 6 logements. Accès indépendant déjà existant. La structure de l'immeuble est en bon état : toiture entretenue, façades à rénover (esthétisme). Très belle façade en pierres de taille. Présence d'une cave voutée sous l'immeuble. Accès à ce dernier par la rue bourbon et le parking de la Melette. Ce bien vous est proposé au prix de 137 800 euros HAIT (130 000 euros net vendeur et 6 % TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur soit 7 800 euros TTC). Très belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : REF : 0277.
L'agence NOVIO vous présente à la vente, en centre-ville de Poitiers : Un local à usage commercial de 111 m² développés, pouvant convenir pour une activité commerciale ou bureaux. Disposant d'un accès direct sur rue avec vitrine, il bénéficie d'une bonne visibilité à deux pas du palais des ducs d'aquitaine ! Il est actuellement cloisonné en plusieurs pièces de travail mais peut facilement être réagencé en fonction de vos besoins (pas de murs porteurs). Vous disposerez d'un chauffage par pompe à chaleur air-air. Accès PMR existant. Coté copropriété, les charges annuelles représentaient 1 060 euros en 2024. taxe foncière : environ 1 800 euros Prix de vente : 199 990 euros HAI, dont 14 990 euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (prix net vendeur : 185 000 euros) REF 0271 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet Bien soumis au statut de la copropriété : Lot vendu : N° 1, représentant 1390 / 10 000 èmes Nombre de lots dans la copropriété : 15 Charges annuelles du lot : 1060 euros en 2024 Pas de procédure en cours.
L'agence NOVIO vous présente, à la vente, à DISSAY (86) : Un ensemble de locaux professionnels d'une superficie totale de 737 m² comprenant : - Local de 128 m² avec bureaux et dépôt en cours de commercialisation pour un loyer de 600 euros HT / mois - Local d'activité de 532 m² composé d'un grand local de stockage et de deux pièces à usage bureau / accueil plus WC, actuellement loué 1100 euros HT / mois - Un local de stockage / activité de 45 m² environ non loué à ce jour, valeur locative estimée à 150 eurosHT / mois Soit une valeur locative totale de 22 200 euros HT HC, vous permettant d'avoir une rentabilité acte en main de 10,6 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Le prix de ce bien est de 195 500 euros HAI, dont 15 500 euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur. (8,61 % environ), soit un prix net vendeur de 180 000 euros. Bel investissement proposé ! À venir visiter au plus vite REF 0211 Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet .
L'agence NOVIO vous présente à la vente, en centre-ville de Chatellerault : Un local à usage commercial de 300 m² environ, en cœur de ville (rue piétonne) Disposant d'un accès direct sur rue avec grande vitrine, il bénéficie d'une bonne visibilité au milieu des commerces. Il comprend à ce jour une grande surface de vente d'environ 265 m², ainsi qu'ne réserve à l'arrière. Accès PMR existant. Coté copropriété, les charges annuelles représentaient 2 989,25 euros en 2024. taxe foncière : 5364 euros Prix de vente : 201 400 euros HAI, dont 11 400 euros TTC d'honoraires d'agence à charge acquéreur (soit 6 % TTC du prix net vendeur de 190 000 euros) REF 0209 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr. Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet Bien soumis au statut de la copropriété : Lot vendu : N° 71, représentant 3392 / 10 000 èmes Nombre de lots dans la copropriété : 27 Charges annuelles du lot : 2989,25 euros en 2024 Procédure en cours : oui (un copropriétaire en retard de paiement) - Le bien est soumis au statut de la copropriété - La copropriété comporte 27 lots - Quotepart : 3392 - Le syndicat des copropriétaires est en procédure.
* exclusivite * domaine équestre avec gîtes – 3,2 ha – piscine – écuries – à 15 min de châtellerault à 15 minutes de châtellerault, sous-préfecture de la vienne avec toutes les commodités (commerces, écoles, cinéma, patinoire), domaine d'exception de 3,2 hectares, idéal pour projet équestre, activité de gîtes ou investissement touristique. Accès rapide a10 – paris et bordeaux à 1h30 en tgv – la rochelle et île d'oléron à 1h30. Golf du haut-poitou à 40 minutes. ⸻ habitation principale – 150 m² • grande cuisine équipée • séjour spacieux avec poêle à bois • 3 chambres • 2 salles d'eau ⸻ hébergements touristiques (vendus meublés) activité en place – revenus confortables • gîte n°1 – 130 m² : au rez-de-chaussée : un séjour / salon, une cuisine, deux chambres avec chacune 1 lit 140, une salle d'eau. À l'étage : une chambre (1 lit 140), une chambre (2 lits 90), une salle d'eau, un wc. Chauffage électrique, cheminée et poêle à granulés. Terrasse, jardin clos et commun avec le gîte n2, salon de jardin, ping-pong, terrain de boules et de jeux (volley-ball, tir à l'arc, tennis balle mousse). Piscine sécurisée chauffée, sauna, solarium, vélos. • gîte n°2 – 140 m² : au rez-de-chaussée : un salon / salle à manger, une cuisine, des wc. À l 'étage : quatre chambres (3 lits 140 et 2 lits 90), deux salles d'eau et un wc. Chauffage électrique bois et granulés. Terrasse, jardin clos et commun avec le gîte 635, salon de jardin, ping-pong, terrain de boules et de jeux (volley-ball, tir à l'arc, tennis balle mousse). Sauna, solarium, vélos. Piscine sécurisée chauffée. ⸻ installations équestres • écurie 12 boxes (3 x 3 m) • sellerie • douche cavalier • 2 bureaux • grenier aménageable env. 90 m² • carrière 25 x 25 m drainée et éclairée (avec matériel saut d'obstacle) • prairies closes, paddocks boisés, bois • possibilité de prairies supplémentaires (63 000 m² en supplément de l'offre) ⸻ extérieurs & dépendances • piscine chauffée 5 x 10 m (pac, électrolyse au sel) • espace détente avec sauna • grand garage • atelier env. 30 m² • stationnements cavaliers et vacanciers • terrain de boules • espace tir à l'arc + terrain de badminton ⸻ confort & équipements • chauffage électrique • poêle à granulés • poêle à bois • matériel d'entretien inclus dans la vente (tracteurs, tondeuses, débroussailleuses…) bien rare offrant un potentiel immédiat et évolutif : écurie de propriétaires, pension chevaux, gîtes haut de gamme ou projet de vie d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°928 637 503 - greffe de poitiers) anais farvault entrepreneur individuel 06 76 12 59 35 - réf. 938636.
Locaux commerciaux 2.166 m² dans un bâtiment récent, ensemble de locaux commerciaux avec accès pmr pour une superficie totale de 2.166 m² sur une parcelle de 5.250 m² avec parkings privatifs. Axe très passant (15.000 voitures / jour). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
La roche-posay, en plein centre. Hôtel 4 étoiles très bien situé et en très bon état. Au rdc, réception, salon, bar, salle de restaurant, 2 salles de séminaire, 2 chambres, 1 studio, 1 apt 2 pièces, cuisine, sanitaires, réserves, bureaux, terrasse. Les étages 1-2 et 3 comprennent chacun 1 suite, 1 chambre, 2 studios, 8 apt de 2 pièces, 2 apt de 3 pièces, local technique, lingeries, bureaux. Au rez-de-jardin, sauna, salle de finesses, vestiaires, réserves, bureaux, sanitaires. Parc arboré. Piscine. Parking. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 450, soit g, ges : 80, soit g. Beatrice chaussebourg, agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 83964994400015 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84848.
La roche-posay, en plein centre. Beaucoup de potentiel pour cet hôtel de 37 chambres à rénover entièrement. Rdc comprenant réception, salle de restaurant, cuisine, réserves, bureaux. Etage 1,17 chambres avec sde, salles diverses. Etage 2,10 chambres avec sde, salles diverses. Etage 3,9 chambres avec séjour, bureaux. Etage 4,1 studio. Grenier. Plusieurs caves. Chaufferie, locaux techniques. Patio, terrasses. Jardin. Parking. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.38% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 450, soit g, ges : 80, soit g. Beatrice chaussebourg, agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 83964994400015 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84847.
Implanté en plein centre-bourg de Saint-Benoît, ce local commercial profite d'une localisation particulièrement recherchée, garantissant visibilité et attractivité. Il offre une surface de plancher d'environ 300 m² et s'inscrit sur un terrain de plus de 2 000 m², un ensemble foncier peu courant sur ce secteur. Le bien est occupé par un locataire en place générant un loyer mensuel d'environ 2 900 . Cette occupation durable assure une stabilité des revenus et une rentabilité immédiate pour l'acquéreur. Par sa situation et par l'importance de sa parcelle, ce local présente un réel potentiel de valorisation à moyen ou long terme. Il s'adresse avant tout à un investisseur recherchant un actif sécurisé, combinant revenus locatifs et perspective patrimoniale. Dossier et renseignements complémentaires disponibles sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Situé dans une commune touristique de la Vienne près de Poitiers, ce restaurant pizzeria bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, locale et de passage. L'établissement réalise un chiffre d'affaires annuel de 561 000 €. Emplacement n°1, forte visibilité, avec une très grande terrasse idéalement située, constituant un atout commercial majeur. Il s'agit actuellement d'une affaire de direction, sans associé exploitant sur place, l'exploitation étant entièrement assurée par une équipe autonome. Les locaux sont fonctionnels et bien organisés, comprenant un bureau, deux salles de réception, un vestiaire, un espace chambres froides ainsi que des zones de stockage. Le potentiel de développement repose notamment sur : l'évolution et l'enrichissement de l'offre, le développement de la vente à emporter. Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s'impliquer directement qu'à un investisseur recherchant un établissement organisé et opérationnel. Dossier complet communiqué après premier échange et engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 933957.
Établissement de restauration gastronomique bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle construite sur la durée, situé en centre-ville de Châtellerault. Le restaurant développe une cuisine travaillée autour du produit, dans un cadre authentique et chaleureux. La salle principale, située en rez-de-chaussée, permet une exploitation confortable, régulière et adaptée à une activité gastronomique pérenne. À l'étage, une salle de réception indépendante complète l'exploitation. Elle offre de réelles possibilités de développement, notamment pour l'organisation de repas de groupe, événements privés, séminaires ou réceptions. Au même niveau, quatre suites, chacune disposant de sa salle de bain privative avec baignoire, ont été entièrement rénovées. Ces espaces peuvent être envisagés dans le cadre d'une activité d'hébergement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires. L'ensemble est complété par un appartement indépendant d'environ 100 m², entièrement refait à neuf, offrant un réel confort de vie ou un logement de fonction de qualité. L'établissement réalise un chiffre d'affaires d'environ 805 000 €, traduisant un niveau d'activité régulier et une exploitation structurée. Sur le plan économique, l'exploitation repose sur des bases saines. EBE comptable d'environ 85 000 €. Résultat retraité vendeur supérieur à 200 000 €, calculé avant rémunération des deux dirigeants sortants et charges associées, sur la base de l'organisation actuelle. L'affaire dispose encore de marges de progression, tant sur l'exploitation de la salle de réception que sur la valorisation de l'hébergement. Établissement destiné à un professionnel de la restauration ou à un couple souhaitant reprendre une structure établie, avec un cadre de travail et de vie rare sur le secteur, à seulement 1h20 de Paris en TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 933923.
Dans la Vienne (86), le marché immobilier reste accessible mais très contrasté selon les bassins de vie. Poitiers concentre l’essentiel de la demande, tandis que les secteurs plus ruraux offrent des opportunités à condition de maîtriser l’état du bien et le coût des travaux. En 2026, le DPE, la localisation et la cohérence du prix font clairement la différence.
