BOULANGERIE PÂTISSERIE SNACKING POITIERS– EMPLACEMENT N°1 départ retraite – CA 605 000 € gros potentiel- logement

Poitiers (86000)

275 000 €

1 100 €/m²

250 m²
Surface

ParkingEnsoleilléNon meublé

Description du bien

À vendre, fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie-snacking idéalement situé en emplacement n°1 sur l'un des grands axes de Poitiers, avec un très fort passage, une visibilité exceptionnelle et un parking privatif pour la clientèle.

L'établissement offre un grand espace de vente lumineux et accueillant, complété par un espace de restauration pour la consommation sur place, et est équipé de toilettes PMR.

À l'extérieur, deux grandes terrasses privatives, une de chaque côté du bâtiment, sont exploitables immédiatement.

La partie production est complète : zone fournil, zone de préparation, chambre froide positive, chambre froide négative, réserve, espace livraisons et laverie.

À l'étage, vestiaires, douche, WC, bureau et un grand salon.

L'affaire réalise un chiffre d'affaires de 605 000 € et présente un potentiel de développement important : exploitation des terrasses, implication totale du futur gérant, montée en puissance du snacking et de la restauration du midi, clientèle professionnelle, click & collect.

Une opportunité rare sur Poitiers pour une franchise, un artisan boulanger-pâtissier, un couple de professionnels ou un investisseur du secteur.

Accompagnement complet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf.

970487.

Annonce publiée le 24 septembre 2026

Caractéristiques

Parking
Ensoleillé
Non meublé

À propos du prix de ce bien

Prix : 275 000 €(1 100 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 100 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

1 100 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Poitiers (86000)

Poitiers

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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