Appartement à vendre à Poitiers (86000)

Bel appartement taversant, très lumineux, situé au deuxième étage (avec ascenseur), dans une résidence calme et sécurisée. D'une superficie de 70,74 m², il se compose d'une spacieuse entrée, une cuisine aménagée équipée indépendante, un séjour salon avec accès au balcon (exposé sud), un couloir vers deux chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et wc séparé. Cet appartement dispose d'une cave privative. Parking libre et facile dans l'enceinte de la résidence. Situé à 100m du parc de blossac, à 12mn à pied de la mairie et de la gare. Bus à 50m. Chauffage collectif au gaz. Eau chaude par ballon électrique. Classe énergie c classe climat c date de réalisation du diagnostic : 02 / 09 / 2026 consommation énergie primaire : 231kwh / m2 / an consommation énergie finale : 142kwh / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1111eur et 1503eur par an. Prix moyens des énerges indexés sur l'anné 2021 / 2022 / 2023. Copropriété de 319 lots dont 107 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 2900eur (comprenant le chauffage, eau froide, entretien des communs et présence d'un gardien). Nombre de lots vendus : 2 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 500eur hai honoraires ttc inclus à la charge de l'acquéreur : 8 500eur soit 6,07% du prix du bien hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 140 000eur 1.

Situé en plein centre-ville de POITIERS, entre l'Hôtel de Ville et le parc de Blossac, agréable appartement de type IV (88,95 m² Loi CARREZ) comprenant : hall d'entrée desservant un double séjour, lumineux et agréable, donne accès à un balcon exposé Sud Est, offrant un espace extérieur particulièrement appréciable en centre ville. La cuisine, indépendante, dispose d'un espace repas ainsi que d'un cellier attenant, offrant de nombreux rangements et une organisation fonctionnelle au quotidien. Un dégagement avec placard dessert l'espace nuit composé de 3 chambres dont 2 avec cabinet de toilette, apportant confort et intimité. Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Une cave privative vient compléter les prestations de cet appartement. Pour le stationnement, une place de parking aérienne située dans la cour de l'immeuble est comprise avec le bien. En complément et en sus du prix, il est également possible d'acquérir un garage fermé, offrant une solution de stationnement supplémentaire particulièrement recherchée en centre ville. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : 22. Charges de copropriété : 146 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a poitiers, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 23.19 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4150 €net de charges de loyer garanti / an soit 7% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Ce vaste appartement T3 de 66 m² est situé en Rez-de-Jardin d'une résidence récente de 2016, sans travaux, proche des Facultés de Poitiers. Il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec une belle pièce de vie prolongée par une grande terrasse d'environ 20 m², idéale pour profiter de l'extérieur au quotidien. La distribution des espaces permet de concilier aisément vie de famille, télétravail ou accueil d'invités, avec deux chambres et une salle de bains et un WC séparé bien distinctes de l'espace jour. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine ouverte qui favorise la convivialité. Grâce à la grande ouverture sur la terrasse, la frontière entre intérieur et extérieur se fait discrète et l'on profite pleinement de cet espace supplémentaire pour déjeuner, se détendre ou recevoir. La résidence, récente et bien entretenue, permet de bénéficier d'un confort moderne, une isolation adaptée. L'appartement dispose d'une place de parking couverte et sécurisée, située dans un parking collectif, un atout appréciable pour stationner sereinement. Le chauffage individuel au gaz et la distribution d'eau chaude par le gaz permettent une gestion autonome des consommations. La performance énergétique, avec un classement en C et une construction récente, s'inscrit dans une démarche de confort et de maîtrise des dépenses. Le quartier se distingue par sa proximité avec les commerces du Grand Large, des facultés, et du CHU, ce qui peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à un projet mêlant vie familiale et activités étudiantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1000 € par an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous recommandons de consulter les données officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'acquisition et reste à votre disposition pour échanger sur les différentes étapes de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur du secteur de la Gibauderie, à deux pas de la COOP des Halles, Venez découvrir cel bel appartement de type 2 et anciennement de type 3, d'environ 68 m² comprenant : une entrée avec grand placard et un WC, une cuisine séparée, aménagée et équipée, une salle à manger et un salon. Les pièces de vie donnent sur la terrasse exposée EST. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains et d'une chambre.  Pour compléter ce bien, une cave.  Parking gratuit au pied de l'immeuble.  A visiter rapidement !

Venez découvrir ce studio entièrement rénové dans une petite copropriété de 12 lots idéalement situé dans le centre-ville de Poitiers.  Il comprend un salon / séjour avec kitchenette ouverte et semi-équipée et une salle d'eau avec WC.  A venir découvrir rapidement. .

Proche du parc des près mignons et à proximité de commodités (supermarché, boulangerie, médecins. ), bel appartement au deuxième et dernier étage comprenant grande entrée avec placards, salon avec double exposition donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau et wc. L'appartement dispose également d'un garage.

Bel appartement avec 2 chambres, cuisine équipée, séjour-salon avec balcon. Charges annuelles 2900€( chauffage collectif, gardien). Copro de 319lots sans procédure.

Immeuble dans secteur sauvegarder, avec espaces séparés séjour, chambre et cuisine. Salle de Bains. Charges annuelles 1200€. Chauffage électrique. Copro de 28 lots sans procédure.

Ensemble de trois appartements à vendre dont 2 appartements à rénover, un T3 de 48,35 m² et un T6 de 104,99 m² + un garage de 16,77 m² + 3 caves de 10 m² et une remise de 3 m² = Appartement de 6 pièces de 104,99 m² au premier étage comprenant Entrée sur parquet de 5,66 m², salon de 23,65 m² sur parquet, cuisine de 5,35 m², couloir de 8,58 m², 4 chambres sur parquet de 10,00 m² - 10,01 m² -10,44 m² -11,83 m², Placards, salle d'eau de 2,25 m² et salle de bains de 6,14 m², 2 WC et bureau de 6,12 m². À rénover entièrement, avec 258EUR de charges par mois incluant le chauffage (chaudière collective neuve 2026), eau, entretien parties communes frais de syndic et assurance copropriété. ! = ce T6 est divisible en deux appartements comme à l'origine (un T2 et un T4) Appartement de 3 pièces de 48,35 m² au rez de chaussée avec bonne visibilité sur rue piétonne et rue Gaston HULIN. Idéal pour y créer des bureaux ou profession acceuillant du public comprenant entrée de 5,45 m², séjour de 15,31 m² sur parquet, 2 chambres sur parquet de 7,89 et 9,94 m², cuisine séparée de 5,44 m² sur cour, salle d'eau de 2,12 m², WC de 1,92 m², placards, cave de 5 m² au sous-sol. À rénover entièrement, avec 107EUR de charges par mois incluant le chauffage, eau, entretien parties communes frais de syndic et assurance copropriété Les appartements sont à rénover entièrement (électricité, peintures, fenêtres, isolation), Chauffage gaz collectif Neuf datant de 2026 soit 170.000EUR le T6 de 105 m², 20.000EUR le garage de 17 m² et 80.000EUR le T3 de 48 m².

Dans la partie haute du Faubourg St Cyprien, proche des facultés et du centre-ville de Poitiers, ce studio de 20,88 m² situé en rez-de-chaussée offre une configuration pratique et fonctionnelle dans une résidence bien placée. Meublé et actuellement loué jusqu'en Août 2027 (Bail d'1 an). Il bénéficie d'un environnement très calme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec un stationnement extérieur privatif qui vient compléter le confort au quotidien. L'entrée dessert un coin placard bien pensé, permettant d'optimiser le rangement dès l'arrivée dans le logement. Le dressing intégré et les placards encastrés participent à une bonne organisation de l'espace, particulièrement appréciable pour un studio. La pièce de vie profite d'une cuisine aménagée, qui permet de cuisiner et de prendre ses repas sur place sans avoir à prévoir de lourds aménagements supplémentaires. Les menuiseries en PVC avec double vitrage et volet roulant contribuent au confort intérieur. La salle d'eau, aux normes PMR, est un véritable atout pour l'accessibilité, et les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien. L'ensemble est situé dans une copropriété bien entretenue, construite en 1996, avec un chauffage individuel électrique permettant de maîtriser sa consommation. Le raccordement à la fibre optique ajoute un vrai plus pour le télétravail ou les études. Pour les moments de détente, le secteur est également bien pourvu en espaces verts : l'Îlot Tison se situe à environ 500 m, offrant de belles possibilités de promenades et de sorties à l'air libre. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 544 € - Charges de copropriété : 54€ - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet immobilier avec transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre démarche. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une belle résidence clôturée et calme, proche du Lycée St Jacques de Compostelle, appartement Type 3 de 67 m² avec emplacement de parking privatif. Il dispose d'un grand salon de 27 m² et d'une cuisine récente aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 13 m². Local à vélo sécurisé dans la résidence. Supérette à 2 min à pied, CHU et campus à 6 min en voiture. Charge de copropriété 1310 € / an, 66 lots. Classe énergie C - Honoraires inclus charges acquéreur 7.5 % (Prix 130 000 € hors honoraires) Honoraires inclus de 7.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 310 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC86012024000000054.

Bd Bajon Appartement type 4 de 68,60 m² Nous vous invitons à venir découvrir ce bel appartement type 3 bis de 68 m² idéalement situé géographiquement. Il se compose d'une entrée ouverte sur le séjour, d'une cuisine séparée, d'une salle de douche récente, deux chambres avec placard et un bureau. La résidence se situe à 8 minutes à pieds du centre-ville. Proche de toutes commodités, laissez-vous séduire par l'environnement de cette résidence. Le + : places de parking libres appartenant à la résidence La copropriété est composée de 46 lots, dont 23 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Taxe foncière : 1115 € Montant annuel des charges de copropriété : 2675 € Ces dernières comprennent également le chauffage collectif gaz Contactez-nous par téléphone 07 62 88 81 42 ou par mail sur transaction@rodriguesimmobilier.com pour toutes informations complémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 840 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 675 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 880.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC86012024000000054.

Grand'rue – studio de 23,91 m² idéal investissement locatif ! Découvrez ce joli studio au calme sur cour, situé au 2 ? Étage d'une résidence récemment rénovée. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Salle d'eau (avec wc) neuve. Actuellement loué 360 € + 30 € ch. Charges de copropriété 815 €, 11 lots, honoraires inclus charge acquéreur 8 % ttc (prix 75 000 € hors honoraires) honoraires inclus de 8% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 815 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 535.00 € et 723.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ac adc86012024000000054.

Dans la résidence Les Montgorges, avec place de parking. Venez découvrir ce grand appartement type 5 de 89 m² dans un quartier calme, situé au 6e et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée ouverte sur le séjour, d'une cuisine séparée et meublée, de deux salles d'eau et de quatre chambres. Vous profiterez de multiples placards intégrés, vous offrant une belle capacité de rangement. Côté extérieur, le séjour donne accès au balcon avec une vue imprenable sur Poitiers. La résidence se situe à 8 minutes à pieds de la gare, 10 minutes du centre-ville. Proche de toutes commodités, laissez-vous séduire par l'environnement calme de cette résidence. CLASSE ÉNERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E - D. P.E réalisé le 05 / 03 / 2025 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2170.00 et 2970.00 €. La copropriété est composée de 270 lots, dont 90 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Charge de copropriété : 2977 € / an Taxe foncière : 1348 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 7.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 977 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2970.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC86012024000000054.

Dans la Résidence Les Montgorges, avec place de parking. Venez découvrir ce superbe appartement de type 4 dans un environnement extrêmement calme, situé au 3e étage avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée donnant sur le séjour, d'une cuisine séparée et meublée, d'une salle à manger spacieuse et lumineuse, de deux chambres et d'une salle d'eau. Vous profiterez de multiples placards intégrés offrant une belle capacité de rangement. Côté extérieur, le séjour offre un accès au balcon avec vue sur Poitiers. À 8 minutes à pieds de la gare, et proche de toutes les commodités, laissez-vous séduire par l'environnement calme de cette résidence. La copropriété est composée de 270 lots dont 90 à usage d'habitation Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 6.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 105 000 €. Dans une copropriété de 270 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 722 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2530.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC86012024000000054.

Appartement à rénover de type 4 de 81 m² avec garage fermé Dans une rue parallèle à l'avenue de la libération proche du SUPER U, nous vous présentons ce beau type 4 à rénover au premier étage d'une petite copropriété de 3 lots. Cet appartement saura vous séduire par sa géolocalisation idéale et son environnement très calme, il est composé de deux chambres, d'une cuisine fermée, d'un grand salon donnant sur une loggia couverte, un bureau, sdb, wc séparé et d'un garage fermé de 14 m². CLASSE ENERGIE : E- GES : E La copropriété est composée de 5 lots dont 3 lots d'habitation. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires agence : inclus 6% TTC à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter par téléphone ou par mail sur transaction@rodriguesimmobilier.com pour toutes informations complémentaires. Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 356 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1134.00 € et 1534.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC86012024000000054.

Situé dans la résidence prisée des montgorges, au cœur du quartier montmidi, cet appartement t4 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare lgv et du centre-ville de poitiers. Au 7ème et dernier étage avec ascenseur, profitez d'un cadre de vie lumineux et paisible, sans voisin au-dessus. Vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, deux chambres avec la possibilité d'une troisième (actuellement en salon).Balcon. Appartement habitable de suite. Une belle opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement, dans un secteur toujours très recherché. Réf. 24411 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 130 € par an. Honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 140 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Idéalement situé en plein coeur de Poitiers, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet élégant appartement de 104,76 m² Loi Carrez bénéficie d'un emplacement privilégié et d'un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, il offre de beaux volumes ainsi qu'une luminosité remarquable. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un très bel ensemble salon salle à manger baigné de lumière, agrémenté d'un balcon filant, ainsi que d'une cuisine équipée avec espace repas ouvrant sur une véranda et une agréable terrasse. Celle ci offre une vue panoramique exceptionnelle sur les toits de Poitiers, véritable atout de ce bien. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un WC. Pour compléter cet ensemble, l'appartement dispose également d'un parking privatif et d'une cave privative en sous sol. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lot : 29. Charges de copropriété : 326 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LOFT D'EXCEPTION AU CŒUR DE POITIERS 155 m² habitables — 137 m² Carrez — Terrasse de plus de 50 m² — 3 chambres — 2 garages Au cœur de Poitiers, à deux pas de la mairie et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique loft de 155 m² habitables, installé dans un élégant bâtiment datant de 1850, entièrement rénové avec soin. Dès l'entrée, on découvre immédiatement : des volumes spectaculaires, une lumière omniprésente et une architecture contemporaine qui se conjuguent dans un esprit moderne et industriel. La pièce de vie, véritable cœur du loft, développe près de 90 m² et bénéficie d'un exceptionnel plafond cathédral culminant à 5,40 m. De larges surfaces vitrées en aluminium apportent la lumière et prolongent naturellement l'intérieur vers une splendide terrasse de plus de 50 m², véritable pièce de vie supplémentaire en plein centre-ville. L'ensemble offre une sensation rare d'espace, d'aération et de sérénité. Sa situation centrale s'accompagne d'un calme remarquable, à l'abri de l'agitation de la ville, idéal pour profiter pleinement de ses volumes et de sa terrasse. La décoration et les prestations ont été pensées dans un esprit contemporain, avec notamment un ventilateur de plafond au design particulièrement esthétique, un chauffage électrique à inertie économique et un poêle à bois installé en 2024, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une mezzanine, offrant différentes possibilités d'aménagement selon les besoins. Des prestations complètes : 155 m² habitables / 137 m² Carrez Pièce de vie d'environ 90 m² Plafond cathédral de 5,40 m Immense façade vitrée en aluminium Terrasse exceptionnelle de plus de 50 m² 3 chambres Mezzanine Salle d'eau et WC indépendant Double vitrage sur l'ensemble du loft Velux électriques Poêle à bois de 2024 Chauffage électrique à inertie DPE : C Toiture neuve de 2022 Local buanderie 2 garages, dont un actuellement loué Garage de plus de 20 m² Possibilité d'extension du loft Un bien singulier et rare à Poitiers, qui conjugue le cachet d'un bâtiment du XIXe siècle, des volumes contemporains exceptionnels et le confort d'une rénovation complète. Une adresse privilégiée pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, lumineux, spacieux et confidentiel, en plein centre-ville tout en profitant d'un calme remarquable. Un loft à découvrir pour en mesurer toute la personnalité. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel 06 26 54 07 40 - Réf. 966573.

Au calme, rue de bourgogne, je vous propose ce lumineux appartement t4 de 80 m² situé au 2e étage. Fonctionnel et lumineux, il offre une cuisine équipée, un salon-séjour ouvrant sur un balcon, trois chambres, une salle d'eau avec wc ainsi qu'un second wc indépendant. Double vitrage, place de parking privative, commerces, services et professionnels de santé à proximité : un appartement confortable et pratique au quotidien, à quelques minutes du centre-ville et avec un accès facile à la gare. Habitable immédiatement et en très bon état, il pourra simplement bénéficier de quelques travaux de remise au goût du jour pour être pleinement personnalisé. À visiter sans tarder ! Réf. 24454 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 080 € par an. Honoraires : 7,50 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 100 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier surface carrez : 80.22 m².

Appartement traversant très lumineux 61 m² avec vue sur la nature à l'arrière + un balcon avec double baie 6 m² au coeur d'un endroit stratégique situé 45 Boulevard Pont Achard, dans un quartier en phase terminale d'embellissement Au 4ème étage avec ascenseur de la Résidence St Hilaire, le palier dessert l'appartement avec l'entrée distribuant la Pièce de Vie 19 m², la Chambre 11 m², en face, Salle de bain rénovée avec baignoire + meuble vasque, wc séparé et à gauche, Chambre avec placard 11 m² et Cuisine aménagée avec placard 10 m² Une cave sécurisée, un grand local vélos sécurisé et un ascenseur montant en 5' au centre ville complètent ce bien Chauffage + production d'eau chaude gaz naturel Parquet flottant dans les pièces de nuit et de vie Charges copropriétaires 3050€ Taxe foncière 1070€ Logement actuellement loué 750€ (celui-ci sera libre de tout locataire) N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 155 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Rare sur le secteur. Situé en plein cœur de Poitiers, au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement 3 pièces vous offre un emplacement exceptionnel avec un balcon donnant directement sur la place de l'Hôtel de Ville. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien. Un placard intégré apporte un vrai confort de rangement, et les WC sont séparés. Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit, composé de deux chambres et d'une salle de bains. Le vrai plus : le balcon, parfait pour prendre un café ou simplement profiter de la vue sur l'un des lieux les plus emblématiques du centre-ville. Appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur très recherché. Contactez nous directement au 05 16 69 01 57. Référence agence : 1165.

Investissement clé en main – T2 lumineux 43.27 m² + loggia – 6.11 % de rentabilité brute Vous cherchez un investissement locatif rentable, sans stress et sans attente ? Ce T2 de 43.27 m² (47 m² surface totale avec loggia) au sein de la Résidence Marat est une opportunité à saisir. Idéalement situé à proximité des transports, de la rocade, ce bien bénéficie d'une localisation recherchée qui garantit une demande locative durable. Le logement, fonctionnel et bien agencé, se compose d'un sas d'entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain, et d'une loggia qui apporte une belle luminosité à l'ensemble. La résidence sécurisée avec gardien et la place de parking intérieure complètent parfaitement ce bien. Vendu loué 514 € charges comprises, avec un locataire en place depuis 2014 et à jour de ses paiements — des revenus immédiats dès le premier jour pour une rentabilité brute de 6,11 %. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 502 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1295 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 101 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Poitiers plateau - rue de penthièvre studio de 15,68 m², idéalement situé rue de penthièvre, proche de toute commodité. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, il dispose d'une pièce de vie, d'une salle de d'eau avec wc et d'une cuisine. Une cave d'environ 2 m² complète ce bien. Libre de toute occupation. Taxe foncière : 439eur charges annuelles : 820eur.