Appartement à vendre à Mignaloux-Beauvoir (86550)

Iad France - Nacer Embouazza (06 51 53 07 86) vous propose : Construction d'une résidence Neuve sur le campus universitaire de proche du CHU de POITIERS avec une livraison prévue pour le 2ème trimestre 2025. Cette résidence avec ascenseur se compose de 29 appartements dont 12 T1,3 T2 et 14 T3 avec un stationnement privatif pour chacun. La résidence est sécurisée par un portail automatique. Description des appartements T3 : Chauffage individuel au sol avec chaudière Gaz, isolation aux dernières normes donc faibles charges d'énergie, huisserie double vitrage isolant, volets roulants électriques, peinture blanche lisse sur les murs, WC suspendu de la marque 'Grohé', cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson et hotte), placards aménagés, salle d'eau équipée (séche serviette, double vasque avec miroir panoramique). Les logements sont vendus 'clés en mains', à vous de choisir comment meubler le mieux possible, 3 choix de couleur possible concernant le sol. Les avantages de l'achat dans le Neuf : Frais de notaire réduits, éxonératon taxe foncière les premières années, aucun travaux à prévoir pendant de nombreuses années, Bâtiment aux dernières normes énergétiques (DPE en A), Facilité de location : aucune objection possible sur l'état du logement de la part des futurs locataires. Bâtiment sous garantie décennale (10 ans). Contactez-moi pour plus d'information ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nacer Embouazza EI (ID 50337), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

VENTE d'un appartement T2 (48 m²) à Mignaloux-Beauvoir, proche CHU - À VENDRE : Appartement T2 à Mignaloux-Beauvoir, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable. Construit en 1991, il se compose d'un salon spacieux de 26,26 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité. L'appartement est chauffé par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Orienté à l'est, il bénéficie d'une belle luminosité matinale. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser l'espace selon vos goûts. Le loyer mensuel est fixé à 470 €, avec des charges de 54 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels que Coccinelle Express et Intermarché, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 5 km. De plus, l'accès à des stations de recharge pour véhicules électriques à proximité renforce l'attrait de cet appartement. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans une commune dynamique, offrant toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 17 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 925,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 757 et 1 025 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Léa Lamarche (06 23 19 91 39) vous propose : Construction d'une résidence Neuve sur le campus universitaire de proche du CHU de POITIERS avec une livraison prévue pour le 2ème trimestre 2025. Cette résidence avec ascenseur se compose de 29 appartements dont 12 T1,3 T2 et 14 T3 avec un stationnement privatif pour chacun. La résidence est sécurisée par un portail automatique. Description des appartements T2 : Chauffage individuel au sol avec chaudière Gaz, isolation aux dernières normes donc faibles charges d'énergie, huisserie double vitrage isolant, volets roulants électriques, peinture blanche lisse sur les murs, WC suspendu de la marque 'Grohé', cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson et hotte), placards aménagés, salle d'eau équipée (sèche serviette, double vasque avec miroir panoramique). Les logements sont vendus 'clés en mains', à vous de choisir comment meubler le mieux possible, 3 choix de couleur possible concernant le sol. Les avantages de l'achat dans le Neuf : Frais de notaire réduits, exonération taxe foncière les deux premières années, aucun travaux à prévoir pendant de nombreuses années, Bâtiment aux dernières normes énergétiques (DPE en A), Facilité de location : aucune objection possible sur l'état du logement de la part des futurs locataires. Bâtiment sous garantie décennale (10 ans). Contactez moi pour plus d'information ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Lamarche EI (ID 87266), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Amandine Raguideau (06 46 22 37 05) vous propose : Construction d'une résidence Neuve sur le campus universitaire de proche du CHU de POITIERS avec une livraison prévue pour le 2ème trimestre 2025. Cette résidence avec ascenseur se compose de 29 appartements dont 12 T1,3 T2 et 14 T3 avec un stationnement privatif pour chacun. La résidence est sécurisée par un portail automatique. Description des appartements T3 : Chauffage individuel au sol avec chaudière Gaz, isolation aux dernières normes donc faibles charges d'énergie, huisserie double vitrage isolant, volets roulants électriques, peinture blanche lisse sur les murs, WC suspendu de la marque 'Grohé', cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson et hotte), placards aménagés, salle d'eau équipée (séche serviette, double vasque avec miroir panoramique). Les logements sont vendus 'clés en mains', à vous de choisir comment meubler le mieux possible, 3 choix de couleur possible concernant le sol. Les avantages de l'achat dans le Neuf : Frais de notaire réduits, éxonératon taxe foncière les premières années, aucun travaux à prévoir pendant de nombreuses années, Bâtiment aux dernières normes énergétiques (DPE en A), Facilité de location : aucune objection possible sur l'état du logement de la part des futurs locataires. Bâtiment sous garantie décennale (10 ans). Contactez-moi pour plus d'information ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Raguideau EI (ID 85718), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 841190978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sophie Chenot (06 52 15 61 22) vous propose : Construction d'une résidence Neuve sur le campus universitaire de proche du CHU de POITIERS avec une livraison prévue pour le 2ème trimestre 2025. Cette résidence avec ascenseur se compose de 29 appartements dont 12 T1,3 T2 et 14 T3 avec un stationnement privatif pour chacun. La résidence est sécurisée par un portail automatique. Description des appartements T3 : Chauffage individuel au sol avec chaudière Gaz, isolation aux dernières normes donc faibles charges d'énergie, huisserie double vitrage isolant, volets roulants électriques, peinture blanche lisse sur les murs, WC suspendu de la marque 'Grohé', cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, four, plaque de cuisson et hotte), placards aménagés, salle d'eau équipée (séche serviette, double vasque avec miroir panoramique). Les logements sont vendus 'clés en mains', à vous de choisir comment meubler le mieux possible, 3 choix de couleur possible concernant le sol. Les avantages de l'achat dans le Neuf : Frais de notaire réduits, éxonératon taxe foncière les premières années, aucun travaux à prévoir pendant de nombreuses années, Bâtiment aux dernières normes énergétiques (DPE en A), Facilité de location : aucune objection possible sur l'état du logement de la part des futurs locataires. Bâtiment sous garantie décennale (10 ans). Contactez-moi pour plus d'information ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Chenot EI (ID 71865), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 919395301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sebastien lefaure vous propose : très bien situé quartier la gibauderie, venez découvrir ce bel appartement d'une surface de 56 m² dans une jolie résidence fermée de 2001, situé au rez-de-chaussée il se compose, d'une agréable pièce de vie 33,3 m², avec une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon séjour, une partie nuit avec une chambre de 11 m² avec placard, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un meuble vasque, un wc indépendant et un rangement. Cet appartement bénéficie d'un jardinet d'une quinzaine de m2 ainsi que d'une place de parking couverte dans une résidence sécurisée avec interphone. Idéalement placé, il est à 5 minutes à pied du chu de poitiers ainsi qu'à quelques minutes des universités, mais aussi des commerces à proximité dans une résidence au calme. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.12€ par mois (soit 937.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 127 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien lefaure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 834855256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T4 à vendre à Poitiers – Livraison immédiate. À Poitiers, ville dynamique située à 2h40 de Paris et 1h de Bordeaux, découvrez ce T4 de 109 m² situé aux derniers niveaux d’une résidence, avec spacieuse terrasse et parkings inclus. Emplacement privilégié au pied de la faculté et à seulement 700 mètres du CHU. Cuisine clé en main possible à la remise des clés (en option). Une belle opportunité avec remise des clés immédiate. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Remises exceptionnelles * bénéficiez d'une remise exceptionnelle * sur certains logements de cette résidence du 1er au 30 novembre 2025. Découvrez nos 2 derniers appartements disponibles, 2 et 3 pièces avec parking et espace extérieur, prêts à être livrés en décembre. Situés à poitiers, une ville dynamique à seulement 2h40 de paris et 1h de bordeaux, ces logements bénéficient d’un emplacement privilégié, au pied du campus universitaire et à 700 mètres du chu. Parfait pour un investissement en lmnp (loueur meublé non professionnel), ces biens répondent à une forte demande locative étudiante. Une cuisine clé en main peut être installée à la remise des clés (option). Avec bouygues immobilier, investissez dans l'avenir à poitiers en toute confiance. ( * ) conditions détaillées sur simple demande ou sur le site contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE d'un appartement T1 (22 m²) idéalement situé à Poitiers, Gibauderie. - Poitiers - Gibauderie - Idéalement situé à proximité immédiate du CHU, de la faculté de médecine et du campus universitaire, ce studio de 22 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien à forte rentabilité locative. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, le logement se compose d'une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Il bénéficie d'un agencement fonctionnel, sans perte d'espace, et ne nécessite aucun travaux. Actuellement loué 400 € par mois, auxquels s'ajoutent 27 € de charges, ce bien offre un rendement attractif dans un secteur particulièrement recherché par les étudiants en santé et les jeunes actifs. Sa localisation stratégique garantit une demande locative constante tout au long de l'année. Un investissement sûr et pérenne, au cœur d'un quartier dynamique et apprécié pour sa proximité avec les principaux pôles universitaires de Poitiers. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 38 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 473,89 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Programme éligible à la loi PINEL. Cette résidence contemporaine propose des logements de 2 à 4 pièces avec balcon ou terrasse. Profitez d'espaces habitables spacieux, d'orientations multiples et de vues sur la ville. Un local à vélo sécurisé et un parking sont disponibles. À proximité du campus universitaire, vous trouverez des commerces à seulement 5 minutes à pied et un arrêt de bus devant la résidence pour rejoindre le centre-ville en 12 minutes.

Programme éligible à la loi PINEL. Cette résidence contemporaine propose des logements de 2 à 4 pièces avec balcon ou terrasse. Profitez d'espaces habitables spacieux, d'orientations multiples et de vues sur la ville. Un local à vélo sécurisé et un parking sont disponibles. À proximité du campus universitaire, vous trouverez des commerces à seulement 5 minutes à pied et un arrêt de bus devant la résidence pour rejoindre le centre-ville en 12 minutes.

* travaux en cours * dernières opportunités ! Livraison 2026 nouvelle realisation bas carbone a poitiers norme re 2020 seuil 2028 découvrez sans tarder nos appartements neufs à vendre du 2 au 4 pièces. Cette construction, avec le procédé ywood en ossature bois, permet une meilleure isolation phonique mais aussi thermique, et par conséquent un meilleur confort de vie et des économies d'énergie pour ses futurs résidents. Située près du golf de poitiers, son emplacement combine calme, verdure environnante et proximité des commerces. À seulement quelques minutes des facultés et du chu, il s'agit sans aucun doute d'une situation privilégiée pour investir dans la pierre ! Découvrez nos pack mobilier pour investir en lmnp 'clé en main' les t4 sont compatibles avec de la colocation. Eligible à la tva 10% pour investir en lli privé et au dispositif jeanbrun. Eligible sous conditions au prêt à taux 0 pour votre résidence principale. Contactez nous pour étudier votre projet. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

* travaux en cours * dernières opportunités ! Livraison 2026 nouvelle realisation bas carbone a poitiers norme re 2020 seuil 2028 découvrez sans tarder nos appartements neufs à vendre du 2 au 4 pièces. Cette construction, avec le procédé ywood en ossature bois, permet une meilleure isolation phonique mais aussi thermique, et par conséquent un meilleur confort de vie et des économies d'énergie pour ses futurs résidents. Située près du golf de poitiers, son emplacement combine calme, verdure environnante et proximité des commerces. À seulement quelques minutes des facultés et du chu, il s'agit sans aucun doute d'une situation privilégiée pour investir dans la pierre ! Découvrez nos pack mobilier pour investir en lmnp 'clé en main' les t4 sont compatibles avec de la colocation. Eligible à la tva 10% pour investir en lli privé et au dispositif jeanbrun. Eligible sous conditions au prêt à taux 0 pour votre résidence principale. Contactez nous pour étudier votre projet. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

* travaux en cours * dernières opportunités ! Livraison 2026 nouvelle realisation bas carbone a poitiers norme re 2020 seuil 2028 découvrez sans tarder nos appartements neufs à vendre du 2 au 4 pièces. Cette construction, avec le procédé ywood en ossature bois, permet une meilleure isolation phonique mais aussi thermique, et par conséquent un meilleur confort de vie et des économies d'énergie pour ses futurs résidents. Située près du golf de poitiers-châlons, son emplacement combine calme, verdure environnante et proximité des commerces. À seulement quelques minutes des facultés et du chu, il s'agit sans aucun doute d'une situation privilégiée pour investir dans la pierre ! Découvrez nos pack mobilier pour investir en lmnp 'clé en main' les t4 sont compatibles avec de la colocation. Nouveau : eligible à la tva 10% pour investir en lli privé. Eligible sous conditions au prêt à taux 0 pour votre résidence principale. Contactez nous pour étudier votre projet. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Thomas Moreau vous propose : Situé au cOEur de Poitiers, cet appartement de 65 m² se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble de deux niveaux construit en 2004, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Cet appartement de type 3 se compose de deux chambres spacieuses de 16 et 13 m² avec dressing, d’une salle de bains, d’un WC séparé, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée. Le salon-salle à manger s’ouvre sur un grand balcon exposé sud-ouest. L’ensemble de l’appartement est en excellent état, offrant un intérieur moderne et soigné. Côté technique : • Assainissement tout-à-l’égout • Chauffage individuel électrique avec radiateurs dernière génération (changés en 2025) • Place de parking privative • Résidence sécurisée avec portail motorisé et digicode • Fibre optique • Cellier individuel sécurisé au rez-de-chaussée Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente d'un appartement à saint-benoît (86280) proche de toutes commodités - résidences seniors - ideal investissement - a vendre - investissement opportunité d'investissement à saisir dans la charmante ville de saint-benoît (86280) ! Nous vous proposons un appartement situé dans un quartier dynamique, à proximité de toutes les commodités. Cet appartement, meublé, se trouve dans un immeuble avec ascenseur. Il est composé de 1 pièces offrant un espace de vie confortable et lumineux. Nous avons un coin nuit. Vous bénéficierez également de la proximité de plusieurs services essentiels au quotidien ne manquez pas cette occasion d'investir dans un secteur en plein essor ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 62 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE d'un appartement T3 à Poitiers, proche campus - À VENDRE : Appartement T3 à Poitiers, 86000 Investissez dans cet appartement de 51 m², idéalement situé dans le quartier des facs de Poitiers. Construit en 1997, cet appartement se trouve au sein d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres spacieuses, cet espace est parfait pour un investisseur souhaitant louer à des étudiants, étant donné la proximité des universités. L'appartement dispose d'une cuisine américaine aménagée, idéale pour les moments de convivialité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'orientation sud permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle. Pour votre confort, vous disposerez d'un jardin privatif et d'une place de parking, un atout considérable dans cette zone. Le loyer est fixé à 585€, avec des charges mensuelles de 67,50€, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La date de fin de bail n'est pas précisée, offrant ainsi une flexibilité pour l'acquéreur. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés tels que Coccinelle Express et Intermarché, ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries. Les infrastructures de transport, y compris des stations de recharge pour véhicules électriques, sont également facilement accessibles. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier dans une ville en pleine croissance, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses commodités. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 115 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 099,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634 et 858 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

VENTE d'un studio T1 (25 m²) idéalement situé à Poitiers, avec parking et proche des commodités. - À VENDRE : Studio T1 idéalement situé à Poitiers, proche campus Ce bien immobilier représente une opportunité d'investissement intéressante, avec une superficie de 25 m², parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Le studio est situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Il dispose d'un chauffage individuel par radiateur électrique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La kitchenette est fonctionnelle, permettant de préparer des repas simples tout en maximisant l'espace de vie. Le studio comprend également une salle d'eau avec douche, offrant tout le nécessaire pour un quotidien pratique. Un atout majeur de ce bien est la présence d'une place de parking, un avantage considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi. De plus, le studio est situé à proximité de nombreux commerces, notamment plusieurs Intermarché, facilitant ainsi les courses quotidiennes. Les établissements scolaires, tels que le Collège et le Lycée privé Union Chrétienne, sont également à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Pour les étudiants, la proximité de la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées et d'autres établissements d'enseignement supérieur est un point fort indéniable. Les commodités telles que les pharmacies, boulangeries et stations de recharge pour véhicules électriques sont également accessibles à moins de 1 km. Le loyer actuel est compétitif, et les charges sont à définir. La date de fin de bail n'est pas précisée, offrant ainsi une flexibilité pour les futurs investisseurs. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 18 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 650,54 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 665 et 899 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement lumineux avec grande terrasse et parking – Quartier Est de Poitiers Situé dans le quartier Est de Poitiers, à deux pas des facultés et du CHU, cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, calme et proximité des commodités. Au troisième et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec gardien, ce bien sans aucun travaux à prévoir vous séduira dès l'entrée. Vous découvrirez un espace de vie convivial et lumineux, composé d'un salon / salle à manger avec cuisine aménagée ouverte, idéal pour recevoir et profiter du quotidien. Côté nuit, l'appartement offre deux chambres, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu'un WC séparé. Le véritable coup de cœur ? Une superbe terrasse de 15 m², parfaite pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les soirées d'été. Le bien est vendu avec un emplacement de stationnement dans un parking aérien fermé, un vrai plus dans le secteur. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 300, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Electricité et chauffage) : 1840€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 949 845 - Greffe de POITIERS) Nicolas SOLIGNAC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 35 75 92 - Réf. 937818.

Iad france - virginie thillet vous propose : t3 lumineux 63 m² avec balcon + parking – dernier étage – poitiers situé dans un quartier recherché de poitiers (secteur saint-jacques de compostelle), à proximité des écoles et commodités, découvrez cet appartement t3 de 63 m² au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée. Il comprend : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée 2 chambres avec placards salle de bains + wc séparé grand balcon agréable place de parking privative résidence calme et bien entretenue (ravalement récent) chauffage collectif inclus dans les charges fibre optique charges : env. 747 € / trimestre (chauffage inclus) dpe : c idéal premier achat ou investissement la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 219 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 249€ par mois (soit 2988 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 173 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Investissez a poitiers (86) dans l'immobilier locatif etudiant beneficiez d'avantages fiscaux ! Vous bénéficierez du statut fiscal lmnp (loueur en meublé non professionnel). Grâce à l'amortissement du bien acquis, vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans : une disposition fiscale qui sécurise le rendement de votre placement. Située 165 rue de la pierre levée, la résidence (capétudes) poitiers bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité du campus universitaire (ufr santé, ufr droit et sciences sociales, ufr lettres & langues, ufr sciences economiques, école d'ingénieurs, iut, laboratoires de recherche, bibliothèques et restaurants universitaires, cafétérias, complexes sportifs…) et des transports en commun (bus n° 1,2, 11 et 15). La résidence, aux lignes sobres et épurées, propose 126 appartements entièrement meublés et équipés, ainsi que de nombreux services facilitant la vie quotidienne des locataires : régisseur sur place, vidéosurveillance, internet, salon détente / espace coworking, salle de fitness, laverie, lingerie, parking fermé, local à vélos. Récupération de la tva sur le prix de votre acquisition (20 %) ; loyers sécurisés 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 10 ans que le bien soit occupé ou non; peu ou pas d'effort d'épargne; gestion sans souci assurée par cap'etudes (spécialiste de la gestion du logement étudiant). Frais de notaire réduits. T2 de 34,03 m² (2ème étage) : 135 200 € ht + mobilier 5 000 € ht. Disponible 3ème trimestre 2028. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir gratuitement notre dossier investisseur.

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1993784-LS POITIERS (86000) Résidence Grand Maison, secteur Leclerc. Dernier étage, appartement de type 4 d'une surface habitable de 76 m² environ avec terrasse, parking en sous-sol et cave. (Accessible pour les personnes à mobilité réduite du rez-de-chaussée de l'immeuble à l'appartement et de l'appartement directement au parking et cave en sous-sol, par l'ascenseur). - L'appartement se compose d'une belle entrée, placard, cuisine aménagée, séjour de 20 m² environ lumineux et donnant sur la terrasse, puis 3 chambres de 10,50 m², 11,50 m² et 11,60 m² dont 2 avec placards et une donnant également sur la terrasse, salle de bain et toilette séparée. - Le bien dispose d'un parking privé et d'une cave en sous-sol. - Sur le point technique, il est équipé d'un chauffage au sol (collectif urbain), de menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants. L'ensemble des revêtements de sols ont été refaits. La terrasse est équipée de 2 stores bannes. - La résidence possède un gardien. - L'habitation est située proche de toutes les commodités et infrastructures (commerces à pied, bus pour les facs et centre ville). - La taxe foncière pour 2025 était de 1310 euros. - Plus de photos du bien sur notre site iadfrance. fr La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134600 euros. Prix hors honoraires : 127000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,98% du prix du bien hors honoraires) : 7600 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint Benoit, un appartement T3 d'environ 60 m² et comprenant : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un wc, une terrasse avec jardin privatif ainsi qu'un emplacement de parking extérieur. Actuellement loué. Prix de vente : 153 440EUR dont 9.6% TTC de frais d'agence à charge de l'acquéreur. 1.

Saint-benoit, appartement d'environ 50 m² situé dans une résidence service. Il est composé d'un hall d'entrée donnant sur un wc individuel, une cuisine, un dressing et une pièce de vie. Une chambre d'une surface généreuse est attenante à la salle d'eau. Au sous-sol, une cave et une place de parking couverte agrémentent le bien. L'appartement bénéficie d'une exposition sud et est équipé d'une climatisation. Loué actuellement 640eur (dont 89eur de charge).

Investissez dans un appartement sans vous soucier de son locataire ! Appartement de type ii (40,33 m² loi carrez), au rez-de-chaussée d'une résidence retraite-médicalisée comprenant : entrée, ensemble cuisine - séjour avec balcon, chambre, salle d'eau avec wc. Loyer sécurisé - aucune vacance locative ! Montant du loyer : 489,25 ht. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 79 eur. Nombres de lots : 91.