Appartement à vendre à Vouneuil-sous-Biard (86580)

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 55, ROUTE DE LA TORCHAISE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 47 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 5.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Vouneuil-sous-Biard : 2 pièces, balcon, parking Situé Frais de notaires, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4,83 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Achetez dans le neuf, vivez au frais propriétaire à 500 m * de poitiers d'un studio à 479,47€ / mois * . Prolongation : frais de notaire offerts * jusqu’au 31 juillet + conditions exceptionnelles grâce au prêt à taux 0% * 2026 pour achetez votre appartement ou votre maison. Devenez propriétaire dans un cadre verdoyant aux portes de poitiers ! Découvrez « le hameau de marguerite », nouvelle résidence composée d'appartements-jardins disponibles en 2 et 3 pièces à partir de 40 m², tous prolongés d’un jardin individuel arboré, clôturé et d’un voisinage restreint. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative extérieure. À proximité de toutes commodités : piscine à 4 min * en voiture, centre commercial à 5 min * en voiture, parc des cormiers à 5 min * à vélo, groupe scolaire à 6 min * en voiture, stade municipal à 6 min * en voiture. Tous les atouts sont réunis pour un quotidien radieux. Pour plus d'informations, prenez contact avec notre conseiller ! Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * voir conditions sur e-h. Fr * source : google maps (ref. 1453 / 1138-437273) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Achetez dans le neuf, vivez au frais propriétaire à 500 m * de poitiers d'un studio à 479,47€ / mois * . Prolongation : frais de notaire offerts * jusqu’au 31 juillet + conditions exceptionnelles grâce au prêt à taux 0% * 2026 pour achetez votre appartement ou votre maison. Devenez propriétaire dans un cadre verdoyant aux portes de poitiers ! Découvrez « le hameau de marguerite », nouvelle résidence composée d'appartements-jardins disponibles en 2 et 3 pièces à partir de 40 m², tous prolongés d’un jardin individuel arboré, clôturé et d’un voisinage restreint. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative extérieure. À proximité de toutes commodités : piscine à 4 min * en voiture, centre commercial à 5 min * en voiture, parc des cormiers à 5 min * à vélo, groupe scolaire à 6 min * en voiture, stade municipal à 6 min * en voiture. Tous les atouts sont réunis pour un quotidien radieux. Pour plus d'informations, prenez contact avec notre conseiller ! Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * voir conditions sur e-h. Fr * source : google maps (ref. 1453 / 1138-437273) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Achetez dans le neuf, vivez au frais propriétaire à 500 m * de poitiers d'un studio à 479,47€ / mois * . Prolongation : frais de notaire offerts * jusqu’au 31 juillet + conditions exceptionnelles grâce au prêt à taux 0% * 2026 pour achetez votre appartement ou votre maison. Devenez propriétaire dans un cadre verdoyant aux portes de poitiers ! Découvrez « le hameau de marguerite », nouvelle résidence composée d'appartements-jardins disponibles en 2 et 3 pièces à partir de 40 m², tous prolongés d’un jardin individuel arboré, clôturé et d’un voisinage restreint. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative extérieure. À proximité de toutes commodités : piscine à 4 min * en voiture, centre commercial à 5 min * en voiture, parc des cormiers à 5 min * à vélo, groupe scolaire à 6 min * en voiture, stade municipal à 6 min * en voiture. Tous les atouts sont réunis pour un quotidien radieux. Pour plus d'informations, prenez contact avec notre conseiller ! Profitez en plus des frais de notaire reduits dans le neuf et des meilleures performances energetiques. * voir conditions sur e-h. Fr * source : google maps (ref. 1453 / 1138-437273) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À vendre à poitiers appartement situé au 5eme étage avec ascenseur de type 3 d'une surface de 82 m² comprenant 2 chambres, cuisine séparée, grand séjour lumineux, cellier. Balcon, cave, séchoir et parking aérien. Résidence sécurisée. Dpe : 247 e - ges : 51 e prix de vente : 90 000 € frais de notaire reduits visite sur rendez-vous. Appartement soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 114 lots. Montant moyen annuel de la visite quote-part et du budget prévisionnel : 2 593 € (charges comprises) aucune procédure de copropriété en difficulté ou en état de carence. Réception des offres à l’issue de la visite et sur présentation du dossier complet, en agence (adresses disponibles au 05 17 83 78 37) ou par envoi électronique avec accusé de réception jusqu’au 04 / 08 / 2026 (iaa-ventes@groupe3f.fr). Pour être recevable, l'offre d'achat devra être accompagnée d'un dossier complet à retirer le jour de la visite. Contact : virginie sivault 05.17. 837.837 pour visite, rendez-vous et renseignements. État des risques et pollutions disponible sur le site géorisques : copropriété de 114 lots; charges courantes 2593 € / an. Pas de frais d'agence. Prix sous conditions de ressources. Offre et prix réservés prioritairement aux locataires d’un organisme hlm, conformément aux dispositions de l’article l443-11 du cch relatif aux ventes de logements sociaux, et de la charte des ventes d’immobilière 3f.

Iad France - Maggy Guérin vous propose : Appartement Maison 110 m² – Volumes, lumière et sérénité – Poitiers Dans un environnement résidentiel préservé, à quelques pas du Parc des Prés Mignons, cet appartement de 109.43 m² (loi Carrez selon acte de notarié) propose bien plus qu’un simple lieu de vie : une atmosphère. Dès l’entrée, l’équilibre des volumes et la qualité des aménagements se ressentent immédiatement. Les espaces ont été pensés avec justesse, dans un esprit contemporain, où chaque détail trouve naturellement sa place. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse qui prolonge l’espace vers l’extérieur, invitant à ralentir et à profiter d’un cadre apaisant au quotidien. La cuisine indépendante affirme une esthétique moderne et structurée, alliant fonctionnalité et lignes épurées, dans une continuité cohérente avec l’ensemble du bien. L’appartement se développe sur deux niveaux et accueille quatre chambres, permettant d’adapter les espaces aux différents rythmes de vie : vie familiale, télétravail, ou pièces dédiées selon les besoins. Une salle d’eau ainsi que deux WC, répartis sur chaque niveau, viennent compléter cet agencement fluide et confortable. En complément, un garage fermé, une cave et trois emplacements de stationnement apportent un confort rare, parfaitement adapté à un quotidien serein. Au sein d’une résidence privée, l’environnement offre un équilibre recherché entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je vous invite à me contacter afin d’échanger en toute simplicité autour de votre projet et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.87€ par mois (soit 1342.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Appartement T2 (47 m²) à Poitiers, construit en 2011, avec parking et proche des commerces ! - À VENDRE : Appartement T2 de 47 m² Quartier Demi-Lune actuellement loué, l'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est aménagée, permettant de profiter d'un espace de vie agréable et convivial. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Ce bien est également doté d'un emplacement de parking, un atout considérable dans une ville dynamique comme Poitiers. De plus, il dispose d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. La localisation de cet appartement est particulièrement avantageuse. À moins de 2000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, tels que Le Marché de Léopold et Netto, facilitant vos courses quotidiennes. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont à proximité, notamment le Lycée des métiers de la maintenance du transport et du tourisme et l'École primaire privée Salvert. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec la Pharmacie de la Demi Lune située à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de culture et d'éducation, l'École des Beaux-Arts et la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées se trouvent à moins de 3000 mètres. Cet appartement représente une belle opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 80 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 804,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 721 et 975 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offrez-vous un cadre de vie unique avec la résidence Jouvence, où confort, modernité et respect de l'environnement se rencontrent. Nichée à proximité immédiate d'un espace boisé, elle plonge ses habitants dans un environnement naturel apaisant et ressourçant. Les logements du T2 au T3, pensés pour optimiser les espaces, bénéficient de prestations de qualité et d'aménagements modernes réduisant l'empreinte carbone. Jardins partagés et aménagements paysagers favorisent la convivialité et les échanges entre résidents. Idéalement située à Fontaine-le-Comte, la résidence est proche des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Poitiers. Jouvence conjugue ainsi praticité, sérénité et qualité de vie, parfaite pour y vivre ou investir. Découvrir le programme : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offrez-vous un cadre de vie unique avec la résidence Jouvence, où confort, modernité et respect de l'environnement se rencontrent. Nichée à proximité immédiate d'un espace boisé, elle plonge ses habitants dans un environnement naturel apaisant et ressourçant. Les logements du T2 au T3, pensés pour optimiser les espaces, bénéficient de prestations de qualité et d'aménagements modernes réduisant l'empreinte carbone. Jardins partagés et aménagements paysagers favorisent la convivialité et les échanges entre résidents. Idéalement située à Fontaine-le-Comte, la résidence est proche des commerces, écoles et services, tout en offrant un accès rapide au centre-ville de Poitiers. Jouvence conjugue ainsi praticité, sérénité et qualité de vie, parfaite pour y vivre ou investir. Découvrir le programme : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - sophie charles vous propose : poitiers residence de la chanterie appartement 2 chambres garage et cave a 3 minutes de la gare, et à proximité immédiate des commerces, parc de blossac, découvrez cet appartement au 2 ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il comprend une entrée, une cuisine, un wc, une salle de bain, un séjour avec balcon donnant sur le jardin, 2 chambres. L'ensemble se complète avec une cave et un garage fermé. L'appartement nécessite des travaux de rénovation (huisseries, cuisine, décoration, électricité et salle de bain) taxe foncière de 1061 € contact par téléphone pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 240 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle avec cet appartement de 2 pièces, niché au cœur du quartier dynamique de Poitiers. Avec une surface de 34 m² Carrez, complétée par 13 m² supplémentaires hors Carrez, ce bien a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie moderne et accueillant, idéal pour séduire les locataires. Situé sur le boulevard Pont Achard, cet appartement se distingue par son rendement locatif impressionnant, générant des revenus mensuels moyens de 1 300 € via Airbnb, soit une rentabilité brute de 13 %. Sans travaux à prévoir, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier. L'emplacement est un véritable atout : à moins de 500 m de la gare SNCF, il bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de plusieurs arrêts de bus, tels que Porte de la Madeleine, Soleil Levant et Pont Achard. Les commodités locales, y compris les écoles, les commerces et le Parc Blossac, sont facilement accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec WC. Un jardin collectif au sein de la copropriété offre un espace de détente supplémentaire, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. Parmi les nombreux atouts, on note une rénovation complète de l'appartement et de l'immeuble, des équipements modernes tels que le chauffage à inertie sèche, un chauffe-eau plat et une VMC hydrostatique. Les charges sont réduites, avec une taxe foncière de seulement 500 €. Une option de stationnement est disponible à 500 m, avec une place de parking proposée à 15 000 € du côté de la mairie. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 34 m² Carrez ( + 13 m² hors Carrez) - Nombre de pièces : 2 - Nombre de chambres : 1 - Année de construction : 1986 - Étage : 1er - Consommation énergétique : C Mentions légales : Les renseignements présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et ne sauraient engager la responsabilité de l'annonceur. Il appartient aux personnes intéressées d'effectuer toutes vérifications nécessaires et de consulter les documents officiels auprès des professionnels compétents (syndic, notaire, diagnostiqueur) ainsi que des services d'urbanisme pour confirmer les éléments, les charges et les éventuelles servitudes. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et aléas, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence vous propose à la vente cet appartement de type 2 rénové de 34 m² carrez au 53 boulevard Pont Achard et se composant d une entrée, sur la pièce de vie de 20 m² avec cuisine aménagée, une chambre, sde et wc et une cave au rdc orientation EST. charges de copropriétés comprenant chauffage, eau froide et entretiens 166 € mensuel taxe foncière 741 €.

Au cœur de Poitiers, à proximité directe du parc de Blossac et de la gare, cet ensemble immobilier d'environ 130 m² offre un véritable potentiel d'investissement. Il s'agit d'un immeuble de rapport composé de deux appartements de type T2 et d'un appartement de type T3. L'agencement permet de profiter de plusieurs espaces de vie confortables, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, et l'un des atouts de cet ensemble réside dans la présence d'un terrasse d'environ 12 m² pour un des appartements, idéal pour profiter de l'extérieur. L'immeuble, construit en 1958, bénéficie d'un état global récent Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, tandis que le chauffage est assuré en grande partie par un poêle à granulés pour les appartements à l'étage, et par un chauffage électrique pour l'appartement en rez-de-chaussée. L'eau chaude est distribuée par un système de stockage électrique. L'ensemble dispose également de solutions de stationnement appréciables en centre-ville, avec la présence de deux garages. Les combles sont aménageables, offrant une réserve de surface supplémentaire pour qui souhaite valoriser davantage le bien. Le cadre vert est particulièrement appréciable avec le Parc de Blossac et son théâtre de verdure à environ 100 m, ainsi que l'Îlot Tison à environ 500 m, autant d'espaces propices aux promenades, aux activités en plein air et aux moments de détente en ville. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1995 € - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à granulés et électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - annmarie charrier vous propose : à poitiers – appartement 4 pièces de 98 m² 3 chambres – 2 salles de bain – terrasse – parking situé aux abords du plateau et à proximité immédiate du parc blossac, cet appartement spacieux, au sein d’une résidence parfaitement entretenue, offre un cadre de vie à la fois agréable, pratique et recherché. Idéal pour un investissement locatif, il se prête parfaitement à la colocation, avec une rentabilité brute estimée à 9 %. Description du bien : entrée de 13 m² desservant l’ensemble des pièces séjour lumineux avec vue dégagée et accès direct à une grande terrasse de 29 m² cuisine aménagée et équipée de 14 m², incluant une cave à vin trois chambres de 12 m², 15 m² et 9,37 m² deux salles d’eau / salle de bain : 
 salle de bain de 2,41 m² salle d’eau moderne avec douche à l’italienne de 3,15 m² wc indépendant de 1,31 m² espaces annexes : cave de 7,68 m² grenier de 8 m² place de parking privative dans la cour informations sur la copropriété : aucune procédure en cours 10 lots au total charges mensuelles : 300 € (incluant entretien de la résidence, service de conciergerie, chauffage et eau) un appartement complet et fonctionnel, idéalement situé, offrant de beaux volumes et de nombreux atouts pour un confort de vie optimal. La presente annonce immobiliere vise 66 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 176 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annmarie charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 537 538 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VENTE d'un appartement T1 (14 m²) à Poitiers - Plateau. - Poitiers - Plateau - À VENDRE : Appartement T1 idéalement situé à Poitiers, dans le quartier prisé du Plateau. Ce bien d'une superficie de 14 m² est parfait pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse, offrant un espace de vie fonctionnel. La kitchenette est équipée pour répondre aux besoins quotidiens, tandis que la salle d'eau dispose d'une douche, garantissant un confort optimal. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, permettant une gestion autonome des dépenses énergétiques. Situé au sein d'une résidence bien entretenue de quatre étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut séduire les locataires à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable. Bien que non meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser l'espace selon les goûts des futurs occupants. Le loyer mensuel est fixé à 370€, avec des charges additionnelles de 20€, ce qui représente un investissement attractif dans une ville dynamique comme Poitiers. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, offrant ainsi une flexibilité pour la gestion de votre investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans un secteur en pleine croissance, idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 10 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 456,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : Appartement T2 lumineux (51 m²) avec balcon à Poitiers, dans une résidence avec piscine et gardien. - À VENDRE : Appartement T2 à Poitiers, idéal pour un investissement locatif. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien, cet appartement lumineux de 51 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1962. L'appartement se compose d'un séjour spacieux de 19,6 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une cuisine séparée aménagée. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. En plus de ces caractéristiques, le bien dispose de deux caves et d'un emplacement de parking, offrant un confort supplémentaire à vos locataires. Le système de chauffage est collectif, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal. Les charges mensuelles s'élèvent à 145 €, en plus d'un loyer de 420 €, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. La localisation est un atout majeur : à proximité immédiate, vous trouverez plusieurs supermarchés, des écoles, des pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques. De plus, l'appartement est situé à moins de 1500 mètres de l'École des Beaux-Arts et de la Faculté de Sciences Fondamentales et Appliquées, ce qui le rend attractif pour les étudiants. Le bail en cours assure une rentabilité immédiate, avec une date de fin de bail à confirmer. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur dynamique. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 92 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 399,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 714 et 966 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement de charme au coeur du centre-ville de Poitiers, à proximité immédiate du Parc de Blossac. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, ce bel appartement développe une surface de 31,88 m² Loi Carrez et 39,86 m² au sol. Vous serez par sa pièce de vie avec toit cathédrale offrant de beaux volumes. La cuisine aménagée et équipée s'organise autour d'un îlot central avec espace repas, idéal pour recevoir et profiter d'un cadre convivial au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC et emplacement prévu pour une machine à laver. L'espace nuit en duplex bénéficie de rangements intégrés, optimisant parfaitement les volumes. Un bien atypique et chaleureux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un environnement recherché à deux pas des commerces, transports et espaces verts. Le bien est soumis au régime de la copropriété (bénévole). Nombre de lots : 8. Charges de copropriété 43 EUR / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Virginie Longet vous propose : Appartement T2 de 30 m² – Quartier de la Tranchée – Poitiers Idéalement situé dans le quartier recherché de la Tranchée, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et des universités, venez découvrir cet appartement T2 de 30 m² Loi Carrez, niché au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez le charme de l'ancien, sa belle luminosité et son agencement optimisé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les atouts du bien : Appartement T2 de 30 m² Loi Carrez (33 m² au sol) Immeuble ancien de caractère 2ᵉ étage Chauffage individuel au gaz Double vitrage Faibles consommations énergétiques avec un DPE classé D À quelques minutes du centre-ville de Poitiers, de la gare et des facultés. Ce bien représente une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à son emplacement stratégique, ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Longet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POTIERS sous le numéro 809172315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Poitiers, cet appartement de 4 pièces d'environ 78 m² se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue des années 1975. Il offre un cadre de vie agréable dans le quartier très calme de la promenade des Cours, avec une organisation idéale pour une famille ou pour qui recherche de beaux volumes et une séparation claire des espaces jour et nuit. L'appartement se compose d'un séjour convivial, facilement aménageable en coin salon et espace repas, et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée avec de nombreux rangements, qui permet de cuisiner confortablement tout en gardant la pièce de vie dégagée. La partie nuit réunit trois chambres, offrant des configurations possibles pour accueillir enfants, télétravail ou chambre d'amis. Une salle de bains et un wc séparé complètent l'ensemble pour plus de confort au quotidien. L'ambiance intérieure reste pratique et fonctionnelle, avec un agencement simple à adapter à vos besoins. Les commodités de l'immeuble et de l'appartement renforcent le confort de vie : une cave permet de stocker facilement vos affaires ainsi que la présence d'un parking extérieur, avec une place de stationnement,. La résidence dispose également d'un jardin commun au bord du Clain, accessible à quelques pas à pied, qui offre un agréable espace de verdure pour se détendre, lire ou laisser les enfants profiter d'un extérieur. L'accès au bus pour rejoindre le centre-ville se fait facilement, ce qui rend ce secteur attractif pour combiner tranquillité du quartier et proximité des services. Le centre ville se trouve à 20 minutes à pieds également, très pratique pour une belle promenade la campagne à la ville ou la ville à la campagne. À proximité, le cadre de vie est particulièrement agréable, avec plusieurs parcs et espaces verts. L'Îlot Tison se situe à environ 200 m, tandis que le parc de Blossac et le théâtre de verdure du parc de Blossac se trouvent à environ 400 m, offrant de beaux espaces pour les promenades et les activités de plein air. La promenade des cours complète ce cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1158 € - DPE : G - Mode de chauffage : gaz collectif - Distribution de l'eau : gaz collectif Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - sophie charles vous propose : poitiers ouest appartement 3 pieces avec garage ferme et cave situé rue andré brouillet, à proximité de la gare, du centre ville et des commodités, dans une résidence au 2ème étage (sans ascenseur), découvrez ce bel appartement de 67 m² comprenant une entrée, un beau séjour avec balcon de 23 m², une cuisine aménagée et équipée avec balcon, un wc, un dégagement avec placards, 2 belles chambres avec placard. L'appartement est propre, bien décoré, lumineux. Chauffage individuel au gaz de ville, chauffe eau thermodynamique de 2023, huisseries en double vitrage neuves, salle d'eau neuve, volets roulants électrique. Une cave complète l'ensemble ainsi qu'un grand garage fermé. Taxe foncière de 1279 € contact par téléphone pour prévoir une visite la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 298 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie charles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 799538087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Saint benoit - hermitage en exclusivité, à 7 minutes du centre-ville de poitiers et à 10 minutes du chu, je vous propose ce grand appartement t2 d'environ 54 m² dans une résidence très bien entretenue. Situé au rez-de-chaussée, ce t2 traversant orienté est / ouest est composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée, d'un grand séjour lumineux et donnant sur le parc de la résidence, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau avec placard et de wc séparés. Partie technique : - double vitrage pvc - volets roulants électriques - chaudière récente à condensation - travaux effectués sur la copropriété dernièrement : isolation par l'extérieur, ravalement de façade et étanchéité des toitures. Ce bien bénéficie également d'une place de parking privative ainsi qu'une grande cave. Prix de vente : 119 990 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime tholance, au 06 66 35 39 48 ou, par courriel à m.tholance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime tholance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 900 058 538 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446475 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité du centre-ville de Poitiers, découvrez cette maison de ville sur trois niveaux, vendue libre de toute occupation. Grâce à son format compact, son agencement fonctionnel et sa localisation recherchée à Poitiers, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un projet d'investissement locatif, de pied-à-terre ou de valorisation patrimoniale. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, une pièce supplémentaire peut être aménagée selon le projet : chambre, bureau, espace détente ou second salon. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau. Au dernier étage, une chambre avec placard complète l'ensemble. Vendue libre, cette maison permet à l'acquéreur de définir sa stratégie : location nue, location meublée ou occupation personnelle. Sa situation proche du centre-ville de Poitiers permet de bénéficier d'un environnement pratique, avec accès aux commerces, services et commodités du secteur. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire ou pour programmer une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial immatriculé au RCS de Poitiers sous le n° 2023AC00105. Référence agence : 1214.

À quelques pas de l'entrée du Parc de Blossac, appartement de type II (35,85 m² Loi CARREZ) situé au rez-de-chaussée de l'immeuble, comprenant : Entrée avec placard, pièce de vie avec espace cuisine, espace nuit séparé, salle de bains et wc. Une cave privative au sous-sol de l'immeuble. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 58 EUR. Nombre de lots principaux : 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

VENTE d'un appartement meublé sans ascenseur à saisir ! - Poitiers - Blossac - À VENDRE : Appartement idéal pour un investissement locatif. Cet appartement, situé dans un quartier prisé, représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer. L'appartement est situé dans un immeuble sans ascenseur, ce qui peut séduire des locataires à la recherche d'un cadre de vie calme et agréable. Le loyer mensuel estimé pour cet appartement est compétitif, ce qui garantit un bon rendement locatif. Les charges associées à la propriété sont à prendre en compte, mais elles restent raisonnables, permettant ainsi de maximiser le retour sur investissement. Il est important de noter que la date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui offre une flexibilité pour l'acquéreur souhaitant soit continuer à louer, soit occuper le bien. En résumé, cet appartement est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Ne laissez pas passer cette chance de réaliser un investissement judicieux dans un marché en constante évolution. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 24 lots, la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 900,00 euros / an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240 et 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .