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Votre agence 123webimmo vous présente : Opportunité rare : appartement duplex 127 m² habitables à aménager - idéal colocation ou projet personnel. 86000 Poitiers Plateau, proche Notre Dame. Vous cherchez un projet à forte valeur ajoutée ? Une page blanche pour cet appartement sur 2 niveaux à fort potentiel, situé dans une petite copropriété bien entretenue. Au 1er niveau, 2 surfaces de 56 et 30 m² au sol, au 2nd niveau, 1 de 70 m² au sol. Ces espaces bruts autorisent l'aménagement d'un bel espace de vie commun avec une pièce de vie traversante et de créer jusqu'à 5 chambres. Toiture, façade, parties communes en bon état. Le 2nd œuvre est à réaliser. Pas de bail en cours, libre d'occupation. Créez votre appartement sur mesure pour une colocation optimisée à haut rendement ou un logement spacieux à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .
Dans une résidence entretenue et sécurisée, Appt T5 lumineux, sans vis à vis, classe énergétique C / climatique C comprenant, hall d'entrée avec porte sécurisée Bricard desservant 1 Pièce de vie 19 m², 2 Chambres dont l'une avec placard + lavabo, cellier. Le dégagement avec placard dessert 2 autres Chambres avec placards, Cuisine aménagée, Salle d'eau avec cabine douche + meuble vasque, WC individuel. La Pièce de vie, la Chambre et la Cuisine s'ouvrent sur la loggia possédant une vue imprenable sur Poitiers L'appartement possède également 1 séchoir sur le 1 / 2 palier et 1 cave sécurisée (escalier et rampe d'accès pour les vélos) Travaux de rénovation énergétique à venir (pris en charge par les vendeurs) Baisse à venir de 35% minimum des charges de copropriété Ouvertures extérieures double vitrage Charges 3000€ comprenant le chauffage, l'eau et la production d'eau chaude (seule l'électricité est en supplément) Situation géographique au calme Proximité immédiate de toutes les commodités N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.
Idéalement situé au pied du centre-ville de Poitiers, dans une résidence calme et verdoyante, découvrez cet agréable appartement de type V d'une superficie de 90,10 m² (loi Carrez). Hall d'entrée acceuillant avec placards offrant un espace de rangement pratique. La pièce de vie, composée d'un salon et d'une salle à manger lumineux, s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur les bords du Clain ainsi que sur le parc arboré de la résidence. La cuisine, aménagée et équipée, est complétée par un cellier attenant. L'espace nuit comprend 4 chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Les prestations sont complétées par un box fermé en sous-sol et une cave privative. Vous apprécierez particulièrement l'environnement paisible de la résidence, son parc arboré parfaitement entretenu, ainsi que la proximité immédiate des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités du centre-ville. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Charges mensuelles : 282 EUR (chauffage inclus). Nombre de lots principaux : 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
(86 000) hypercentre de poitiers au coeur du plateau, dans une rue calme. Cette belle surface de 181 m² est actuellement à usage de bureaux et occupe la totalité du 1er etage de l'immeuble. Il y a 11 pièces, 2 balconnets, 2 salles d'eau avec wc, huisserie en aluminium double vitrage, chauffage collectif au gaz de ville changé en 2025. + 2 caves. + 5 emplacements de stationnement à usage privatifs plusieurs projets possibles : 3 appartements (deux t3 et 1 studio possibles avec plan d'architecte à disposition) ou encore des bureaux avec des surfaces divisibles car 3 entrées distinctes rentabilité avec le dernier locataire 8% prix de vente : 300 000 euros honoraires inclus charge vendeur mandat n° 457 833 pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez claudette couillaud au 06 79 67 10 07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com de 9 h à 20h du lundi au samedi sur rdv copropriété de 24 lots dont 6 d'habitation, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges courantes annuelles du lot : 565 euros / mois environ (y compris chauffage) la totalité est récupérable auprès du locataire. Car la copropriété a des revenus. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : e (293) ges : e (66) du 17 06 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudette couillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 841451263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcaco-18-009476 mandat ref n° 457 833 le professionnel garantit et sécurise votre projet photos meublées non contractuelles copropriété de 24 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 6787 euros. Claudette couillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 841451263 -.
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Situé à Poitiers, proche des commerces, découvrez ce bel appartement familial d'une superficie généreuse de 105,54 m². Niché au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien se distingue par ses magnifiques volumes et son agencement fonctionnel. L'entrée s'ouvre sur un cellier pratique pour le rangement, menant ensuite vers un vaste espace de vie lumineux composé d'un séjour salon et d'une salle à manger indépendante. La cuisine est séparée et parfaitement disposée pour le quotidien. Un dégagement dessert la partie nuit qui comprend actuellement trois belles chambres. Le confort est optimal grâce à la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC indépendant. Les huisseries sont en aluminium double vitrage pour une isolation optimale. La copropriété bénéficie d'un chauffage urbain collectif au sol ainsi que d'une gestion collective de l'eau chaude et froide. Un parking en sous-sol vient compléter l'ensemble. Aucun gros travaux n'est à prévoir, seul un rafraîchissement global permettra de mettre cet appartement à votre goût. Une opportunité rare à saisir rapidement.
Au cœur de Poitiers, à proximité directe du parc de Blossac et de la gare, cet ensemble immobilier d'environ 130 m² offre un véritable potentiel d'investissement. Il s'agit d'un immeuble de rapport composé de deux appartements de type T2 et d'un appartement de type T3. L'agencement permet de profiter de plusieurs espaces de vie confortables, avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte, et l'un des atouts de cet ensemble réside dans la présence d'un terrasse d'environ 12 m² pour un des appartements, idéal pour profiter de l'extérieur. L'immeuble, construit en 1958, bénéficie d'un état global récent Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, tandis que le chauffage est assuré en grande partie par un poêle à granulés pour les appartements à l'étage, et par un chauffage électrique pour l'appartement en rez-de-chaussée. L'eau chaude est distribuée par un système de stockage électrique. L'ensemble dispose également de solutions de stationnement appréciables en centre-ville, avec la présence de deux garages. Les combles sont aménageables, offrant une réserve de surface supplémentaire pour qui souhaite valoriser davantage le bien. Le cadre vert est particulièrement appréciable avec le Parc de Blossac et son théâtre de verdure à environ 100 m, ainsi que l'Îlot Tison à environ 500 m, autant d'espaces propices aux promenades, aux activités en plein air et aux moments de détente en ville. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1995 € - DPE : E - Mode de chauffage : poêle à granulés et électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre une décision éclairée. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Km immobilier vous présente sur la commune de poitiers à deux pas du parc des prés mignons, appartement-maison de type 5 en duplex d'environ 107 m² rénové comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec wc, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour donnant sur une belle terrasse. À l'étage : un palier, quatre chambres, une salle d'eau, un wc. Au sous-sol, une cave, une grande buanderie et un garage couvert. L'appartement possède également deux places de parking exterieur. Chaudière récente gaz de ville rénovation appartement calme tres bon emplacement poitiers sud les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad France - Jennifer Ward vous propose : À 8 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement de 94 m² situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec gardien. Côté jardin, il bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Son séjour, particulièrement lumineux grâce à son exposition plein sud, s’ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et apaisante sur les espaces verts de la copropriété, en plus d’un jardin soigné, d’un petit potager et d’un cadre naturel. L’appartement se compose également d’une salle à manger indépendante, d’une cuisine séparée, de trois chambres, d’une salle de bains et de nombreux rangements. La configuration actuelle offre la possibilité de créer une quatrième chambre en aménageant un espace salon / salle à manger dans le séjour, permettant ainsi d’adapter facilement le bien aux besoins d’une famille. La copropriété est parfaitement entretenue, avec toiture et façades récemment rénovées. Chauffage collectif au gaz. Une cave et un double garage complètent ce bien. Des travaux de mise aux normes électriques et de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement aux beaux volumes et à l’emplacement recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.67€ par mois (soit 3296 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ward mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 798577029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jonathan Schauss vous propose : À saisir ! Exceptionnel appartement de style haussmannien de 153 m² en plein cOEur du centre-ville de Poitiers, situé dans une rue piétonne à deux pas de la Place Maréchal-Leclerc (Place de l'hôtel de ville) et de l'îlot des Cordeliers. Dans un immeuble ancien de standing, ce bien rare et entièrement rénové saura vous séduire. Le ravalement de façade a été effectué en 2019 et aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement comprend une entrée spacieuse, un double séjour avec salle à manger, salon, reliés par de grandes portes doubles qui laissent traverser la lumière. Vous profiterez également de deux balcons bien exposés, accessibles directement des pièces de vie. Une cuisine aménagée et équipée récente de 13 m². Ce bien dispose également de trois chambres spacieuses d'environ 20 m² environ chacune. Une salle de bains avec wc, une salle d'eau, un autre wc et plusieurs espaces de rangement, complètent le logement. Situé au deuxième étage d'une résidence entretenue et sécurisée (sans ascenseur), l'appartement dispose de + de 3 mètre de hauteur sous plafond, de sols en parquet massif, et d'un chauffage central au gaz de ville. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et la porte d'entrée est sécurisée. Une cave en sous-sol est également vendue avec le lot. Vous pourrez vivre aisément à pied en profitant de tous les commerces de l'hypercentre de Poitiers. Bien de caractère, unique, lumineux et rénové, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Schauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 804787711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Proche Préfecture et Grande Poste - Bel appartement entièrement rénové au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur comprenant grande entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, quatre chambres dont une suite parentale (salle d'eau et dressing), salle de bains, 2 wc, buanderie. Cave et grenier.
Iad France - Charles Cali vous propose : Lumineux Appartement T5 avec Balcon Situé au 2 rue Robert Schuman à Poitiers, à deux pas du centre-ville, des commerces et des universités, cet appartement T5 de 106 m² occupe le 11ème étage d’une résidence hautement sécurisée (accès contrôlé, interphone, ascenseur), offrant à la fois tranquillité, luminosité et une vue dégagée exceptionnelle. Il se compose de 4 chambres spacieuses, d’un séjour de 20,5 m², d’une cuisine séparée équipée, de 2 salles d’eau, d’un WC et d’un balcon. Idéal pour une famille ou une colocation. Place de parking couverte et sécurisée, fibre. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, le syndic, entretien des communs. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien lumineux et fonctionnel à Poitiers. Contactez nous pour une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.5€ par mois (soit 3462 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Cali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842517435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nouvelle exclusivite capifrance immobilier poitiers ! Hyper centre poitiers – triplex de charme à deux pas du marché notre-dame rare sur le secteur ! En plein cœur du centre historique de poitiers, à seulement quelques mètres du marché notre-dame, découvrez ce magnifique triplex de caractère offrant de beaux volumes et une atmosphère unique au 2ème et dernier étage d'une toute petite copropriété : deux appartements uniquement ! (un à chaque étage sans ascenseur). Avec ses 118,79 m² loi carrez, cet appartement séduit immédiatement par sa luminosité, ses poutres apparentes, et son agencement sur trois niveaux, idéal pour une vie de famille, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité. Vous profiterez au premier niveau : • d'une entrée, • d'une salle à manger chaleureuse, pleine de cachet, • d'un vaste salon lumineux, • d'une cuisine fonctionnelle avec une arrière-cuisine très pratique, • d'un wc. Au deuxième niveau : • de 2 belles chambres bien réparties sur l'étage permettant donc une intimité à chacune, • d'une salle de bains avec douche et baignoire, • d'un wc séparé. Au troisième niveau : • d'une chambre avec salle d'eau et wc, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir famille et amis. Confort rare en centre-ville : un wc à chaque niveau. Menuiseries double vitrage, chauffage individuel gaz de ville. Le bien dispose également d'un cellier de 6,20 m² et d'une grande cave de 28,50 m², parfaits pour le rangement. Mais également d'un extérieur très intimiste, sans vis-à-vis ! Emplacement privilégié : commerces, restaurants, marché, transports et animation du centre-ville accessibles à pied. Vous profitez ici du charme de l'ancien et de la vie citadine dans l'un des quartiers les plus prisés de poitiers. Un véritable coup de coeur, atypique et authentique, à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 949 845 - greffe de poitiers) nicolas solignac entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 35 75 92 - réf. 957023.
Résidence du grand parc, au dernier étage appartement t5 rénové avec une vue rare sur poitiers et le parc. Cette résidence va faire l'objet d'une rénovation complète portant sur l'amélioration énergétique et le bâti. Ces travaux ont été votés en assemblée générale; le coût d'un montant de 28 000 € sera intégralement à la charge du vendeur. Ce lieu de vie lumineux possède de nombreux rangements. Il comprend une entrèe avec son débarras, un séjour, une cuisine semi-ouverte aménagée, une salle à manger (ancienne chambre), trois chambres, une salle d'eau, un wc et deux grands placards. Avec cet appartement, vous possédez un séchoir au semi-étage et une cave au sous-sol. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et échanger par rapport à votre projet. Ce bien est en exclusivité avec laurent hervé capifrance. Nombre de lots de la copropriété : 240, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude et froide, ascenseur, entretien des espaces communs. ) : 2741€ soit 228€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°347 659 567 - greffe de poitiers) laurent herve entrepreneur individuel 06 80 66 33 03 - réf. 954212.
Ce bien en rooftop (115,72 m² Loi CARREZ), accessible depuis un ascenseur, offre un cadre de vie lumineux et privilégié. Hall d'entrée, bel ensemble salon salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur une première terrasse (40 m² environ) exposée plein ouest avec une vue panoramique. La cuisine, indépendante, donne accès à une seconde terrasse (40 m² environ) agrémentée d'un cellier, idéale pour vos espaces de rangement et moments de détente. L'espace nuit se compose d'un dégagement desservant quatre chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des wc séparés. Place de parking couverte privative au sein de la résidence. Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots principaux : 56. Charges mensuelles : 299 EUR (chauffage et eau chaude inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1997969-LS POITIERS (86000) Résidence Grand Maison, secteur Leclerc. Idéal colocation, proche facs, appartement traversant de type 5 d'une surface habitable de 93 m² environ avec 4 chambres, 2 salles d'eau, terrasse et cave en sous-sol. - L'appartement se compose d'une belle entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour de 20 m² environ lumineux et donnant sur la terrasse, dégagement avec placard, 4 chambres de 10,20 m², 10,30 m², 12,00 m² et 13,00 m² dont 2 donnant sur la terrasse, une salle d'eau privative à 2 chambres, une salle d'eau commune et toilette séparée. - Le bien dispose d'une cave en sous-sol. - Sur le point technique, il est équipé d'un chauffage au sol (collectif urbain), de menuiseries en PVC avec double vitrage et volets roulants. L'ensemble des revêtements de sols et le tableau électrique ont été refaits ainsi que la cuisine aménagée refaite également. Les salles d'eau sont propres. La terrasse est équipée de stores bannes. - L'appartement est situé au 3ème étage sur 4 au total sans ascenseur. La résidence possède un gardien. - Achat d'un garage possible en supplément (15 000 euros). - L'habitation est située proche de toutes les commodités et infrastructures (commerces à pied, bus pour les facs et centre ville). - La taxe foncière pour 2025 était de 1541 euros. - Plus de photos du bien sur notre site iadfrance. fr La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260€ par mois (soit 3120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154500 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,55% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez ce bel immeuble (ancienne cimenterie de POITIERS) situé dans une rue très calme et proche de toutes commodités, comprenant 3 appartements dont un type 3 de 50,75 m² avec balcon et parking, un type 3 de 64,70 m² avec balcon, terrasse et parking, un type 3 de 64,73 m² avec terrasse et parking. Idéal investisseurs pour revenues locatifs ou revente à la découpe Copropriété composée de 15 lots dont 5 à usage d'habitation. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Maggy Guérin vous propose : Appartement Maison 110 m² – Volumes, lumière et sérénité – Poitiers Dans un environnement résidentiel préservé, à quelques pas du Parc des Prés Mignons, cet appartement de 109.43 m² (loi Carrez selon acte de notarié) propose bien plus qu’un simple lieu de vie : une atmosphère. Dès l’entrée, l’équilibre des volumes et la qualité des aménagements se ressentent immédiatement. Les espaces ont été pensés avec justesse, dans un esprit contemporain, où chaque détail trouve naturellement sa place. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse qui prolonge l’espace vers l’extérieur, invitant à ralentir et à profiter d’un cadre apaisant au quotidien. La cuisine indépendante affirme une esthétique moderne et structurée, alliant fonctionnalité et lignes épurées, dans une continuité cohérente avec l’ensemble du bien. L’appartement se développe sur deux niveaux et accueille quatre chambres, permettant d’adapter les espaces aux différents rythmes de vie : vie familiale, télétravail, ou pièces dédiées selon les besoins. Une salle d’eau ainsi que deux WC, répartis sur chaque niveau, viennent compléter cet agencement fluide et confortable. En complément, un garage fermé, une cave et trois emplacements de stationnement apportent un confort rare, parfaitement adapté à un quotidien serein. Au sein d’une résidence privée, l’environnement offre un équilibre recherché entre tranquillité, nature et proximité des commodités. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, je vous invite à me contacter afin d’échanger en toute simplicité autour de votre projet et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.87€ par mois (soit 1342.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maggy Guérin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 494334428, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Appartement familial 5 pièces de 90 m² dans résidence sécurisée avec parc Proche centre-ville Dans un environnement privilégié, au sein d'une résidence de standing implantée dans un parc verdoyant, sécurisé avec accès par badge, digicode et visiophone, découvrez ce spacieux appartement familial de 90 m² idéalement situé à deux pas du centre-ville de Poitiers. Situé au premier étage avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Est / Ouest offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Sans aucun vis-à-vis, il propose un cadre de vie calme et agréable avec vue dégagée sur les espaces arborés de la résidence. Il se compose d'une grande entrée, d'un salon / salle-à manger lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une arrière cuisine, de quatre chambres confortables, d'une salle de douche ainsi que de nombreux espaces de rangement. Prestations et atouts : * Résidence de standing dans parc arboré * Résidence sécurisée (badge, digicode, visiophone) * Appartement 5 pièces 4 chambres * Surface d'environ 90 m² * Balcon avec vue dégagée, aucun vis-à-vis * Exposition Est / Ouest, très lumineux ? * 1er étage avec ascenseur * Chauffage collectif * Box fermé en sous-sol * Cave privative * Proximité immédiate du centre-ville et des commodités Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant espace, luminosité et environnement calme à proximité du centre-ville. À visiter sans tarder. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 122 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas BOUNIOUX, Tél. : 07 78 84 63 49, E-mail : nicolas.bounioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 929218907.
Emplacement exceptionnel au coeur historique de Poitiers, dans une petite copropriété de standing, cet appartement de caractère séduit par ses volumes et sa luminosité. Au 2 ? étage, ce bien de 158,29 m² développe une distribution harmonieuse et fonctionnelle : Une superbe pièce de vie de 35 m², baignée de lumière Une spacieuse cuisine indépendante de 18 m², idéale pour recevoir Quatre grandes chambres (25 m² avec rangements, 19 m², 14,5 m² et 13 m²) Deux salles de bains, alliant confort et praticité (baignoire et douche) Ce bien est complété par de nombreux espaces annexes, véritables atouts en centre-ville : Grenier privatif d'environ 50 m², offrant un beau potentiel Cave de 16 m² en sous-sol Abri à vélos avec accès direct au jardin Garage avec deux emplacements, un privilège rare en hyper centre Vous profiterez également de parties communes de qualité : Un jardin arboré, véritable havre de paix en coeur de ville Un accès sécurisé par portail automatique Informations techniques Bien à rafraichir Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation (2010) Charges mensuelles maîtrisées : 223 EUR DPE : Classe D Taxe foncière : 2093 EUR 1.
Appartement d'exception – type 5 – 190 m² – terrasse – poitiers centre en plein cœur du plateau de poitiers, découvrez ce bien rare de 190 m², alliant charme de l'ancien et volumes remarquables, sublimé par une magnifique terrasse de 27,4 m² agrémentée d'une ravissante petite serre. Dès l'entrée, le caractère authentique de l'appartement séduit : beaux volumes, éléments anciens préservés et prestations de qualité. L'espace de vie principal de 42 m², avec cuisine aménagée, s'ouvre généreusement sur la terrasse, offrant un cadre idéal pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en extérieur. Un second séjour de 27 m², doté d'une élégante cheminée en marbre et d'une cuisine annexe, apporte un cachet supplémentaire et une grande modularité d'usage. L'espace nuit se compose de 4 vastes chambres (de 16 à 23,5 m²), dont 2 suites avec salle d'eau privative, complétées par 2 autres salles d'eau et 2 wc, garantissant confort et intimité. Fort potentiel locatif appartement type 1 de 39,40 m², permettant de générer un revenu locatif estimé à 6 000 € par an. Il comprend : une entrée une lumineuse pièce de vie de 27 m² avec cuisine une salle d'eau un wc prestations complémentaires buanderie mezzanine deux caves un bien unique, idéal pour une résidence principale de standing, un projet familial ou un investissement patrimonial stratégique en centre-ville. Référence agence : 1160.
Rue des Ecossais - au calme, dans un très bel immeuble de 1931, un appartement baigné de lumière et sans vis à vis, d'une surface de 121 m² habitables à un étage élevé avec ascenseur. Il comprend un vaste hall d'entrée desservant un salon - salle à manger de 40 m² très lumineux sur parquet avec vue dégagée, cuisine aménagée, petit balcon, Trois chambres dont une avec sa salle d'eau + une salle d'eau et WC sanibroyeur en plus et un wc indépendant avec lave-mains. Nombreux placards. L'appartement dispose également d'une cave de 5,5 m² Charges comprenant le chauffage collectif, eau froide, entretien des parties communes, ascenseur, frais de syndic et assurance de l'immeuble. Copropriété en parfait état - aucun travaux prévus Parking du théâtre à 100 mètres de la résidence ou possibilité d'acheter en sus un garage rue Edouard Grimaux à 250 mètres.
APPARTEMENT TYPE 6 de 190 m² avec TERRASSE En plein cœur du plateau de Poitiers, exceptionnel appartement type 6 de 190 m² avec agréable terrasse de 27,4 m² et ravissante petite serre. Possibilité de détacher sans travaux un appartement type 1 de 39,40 m² pour générer un revenu locatif. Cet appartement aux nombreux éléments d'authenticité se compose d'une entrée, un dégagement avec placard, un séjour de 42 m² avec cuisine aménagée et ouvrant sur la terrasse, un second séjour de 27 m² avec cheminée marbre et cuisine annexe, 4 grandes chambres de 16 à 23,5 m² dont 2 avec salle d'eau privative, deux autres salles d'eau, un second séjour de 27 m² avec cheminée marbre et cuisine secondaire, et deux wc. Un appartement type 1 peut-être détaché sans travaux et générer un revenu de 5.520 euros par an. Il se composerait d'une entrée, une pièce de vie lumineuse de 27 m² avec cuisine, une salle d'eau et un wc. En complément : une buanderie, une mezzanine et deux caves. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 27. Montant moyen mensuel des charges : 371euros chauffage compris (chaudière neuve). Pas de procédure en cours. Prix de vente honoraires inclus : 445.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3.427 et 4.637 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé entre la préfecture et le parking du théâtre et à 5' de la gare par les escaliers, appartement alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation globale faite dans les règles de l'art Au 3ème étage avec ascenseur, vaste hall d'entrée avec porte blindée + interphone desservant une charmante Pièce de Vie lumineuse en enfilade 44 m² composée d'un séjour et d'un salon avec bow window exposé ouest, Cuisine américaine aménagée et équipée sur mesure 21 m², Chambre 15 m², 1 dégagement avec une grande penderie desservant 2 grandes Chambres 20 m² chacune et une 4ème Chambre 12 m² (possibilité dressing), Salle de bains avec wc, meuble vasque + baignoire et douche italienne, second wc avec lave-mains Hauteur sous plafond avec moulures 3.00m Parquet massif dans les Pièces de Vie et les Chambres Chaudière collective à condensation neuve L'appartement comprend également un grenier privatif sécurisé 25 m² + une cave sécurisée10 m² Local vélo type galerie Décennale jusqu'en 2031 Taxe foncière 2530€ Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4040 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.
Quartier Préfecture - Appartement de 176 m² au premier étage d'une résidence de standing avec ascenseur. Il offre une entrée, une cuisine séparée, un séjour, un salon, quatre chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le charme de l'ancien est omniprésent : parquet, cheminées et volumes généreux. L'appartement bénéficie d'une cave et d'un grenier. Charges comprenant notamment l'entretien de l'ascenceur et le chauffage (remplacement de la chaudière en cours qui amènera une diminution des charges) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Thomas Moreau vous propose : Appartement de 90 m² à Poitiers - 4 chambres - Balcon - Parking Idéalement situé, cet appartement de 4 chambres est actuellement loué en colocation, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Le bien se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, 2 salles d'eau apportant confort et fluidité au quotidien, ainsi que de nombreux rangements. L’ensemble est complété par un parking privé couvert, un atout supplémentaire pour ce bien. Côté technique : • Chauffage au sol • Tout à l'égout • Fibre optique • Résidence sécurisée avec gardien • Accès PMR Sa situation géographique idéale vous permettra de profiter des commerces de proximité, établissements scolaires, parcs et transports en commun. Ne manquez pas ce bien à Poitiers, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 297 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En 2025, Poitiers confirme sa position de ville d’équilibre entre dynamisme, accessibilité et rentabilité. Un marché attractif, idéal pour investir ou s’installer dans l’Ouest sans se ruiner.
