Maison à vendre à Poitiers (86000)

Iad France - Christèle Mereaud vous propose : Maison de 5 pièces avec Jardin à Poitiers - Idéal pour une Vie de Famille Nous sommes ravis de vous présenter cette maison individuelle de 84 m², située dans un quartier résidentiel calme de Poitiers. Elle est composée de 3 chambres, 1 séjour, 1 cuisine, 1 salle d'eau et un WC séparé. Une véranda donne sur le jardin intérieur, une grande dépendance de 30 m², peut-être aménager ainsi que le grenier. Beaucoup de potentiel pour cette maison. À l'extérieur, un vaste jardin de 344 m² vous invite à profiter des beaux jours et à organiser des barbecues en famille. Vous pourrez également aménager cet espace extérieur selon vos envies, que ce soit pour avoir un coin potager, un espace de jeux pour les enfants ou simplement pour vous détendre en pleine nature. Bien que la maison soit en bon état général, quelques travaux de rénovation peuvent être envisagés pour lui redonner une touche de modernité et de confort supplémentaire. Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement et son potentiel, cette maison est un véritable coup de cOEur pour les familles à la recherche d'un foyer chaleureux où s'épanouir. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce petit bijou à Poitiers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christèle Mereaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918387838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par cette maison unique au caractère affirmé, idéale pour les amateurs de biens hors du commun. Nichée dans un environnement agréable, elle offre un cadre de vie chaleureux et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial, sublimé par une magnifique extension réalisée en 2011, apportant volume, lumière et modernité à l'ensemble.   La maison propose une suite parentale, une deuxième chambre avec salle d'eau à cloisonner ainsi qu'une troisième chambre d'appoint sous rampant, parfaite pour une chambre d'appoint ou un espace invité.   À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse intime avec jardin en coteau arboré, offrant charme et perspective, idéal pour se détendre, jardiner ou partager des moments en plein air avec une belle vue dégagée. Pour compléter ce bien, un garage.   A visiter rapidement !

Venez découvrir cette agréable maison idéalement située à poitiers dans le quartier de la blaiserie, 5min de l'hypercentre poitiers et entre les zones commerciales demi-lune et poitiers sud. Vous profiterez de la proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces, services médicaux et bien d'autres commodités. Construite en 1955 et rénovée elle se compose ainsi : rdc : entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle de jeux / bureau, buanderie et un wc. Etage : palier, espace bureau / chambre d'appoint, 3 chambres (9 m² à 10 m²), une salle d'eau avec wc. Extérieur : jardin clos et arboré d'environ 700 m², terrasse en bois, une cave, garage fermé et un abri jardin. Technique : chaudière à granulés, menuiseries double vitrage, toiture en bon état, assainissement tout à l'égout, taxe foncière 2097 €, pas de travaux à prévoir ! Vous apprécierez : la grande pièce à vivre lumineuse, la terrasse bois et son jardin visite privee : visite possible à partir du samedi 25 avril de 10h à 17h pour une première journée de présentation, réservez votre créneau sans attendre ! Vidéo : retrouvez la vidéo de présentation sur mes réseaux sociaux : mehdi zouitina déclic immo une maison agréable, idéale pour une famille souhaitant vivre à proximité du centre-ville et des zones commerciales, tout en profitant d'un environnement calme avec un esprit campagne. Réf 2466. Declic immo 86 dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de zouitina mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo.

Iad France - Elodie Panteix vous propose : EXCLUSIVITE ! Maison familiale 5 chambres – Emplacement idéal à Poitiers (86000) Située à seulement 3 minutes du centre commercial Grand Leclerc de Poitiers, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au cOEur d’un environnement pratique et recherché. Proche immédiate des écoles, lycées, transports en commun et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Caractéristiques principales : Surface habitable : 159 m² Maison des années 80 sur sous-sol Terrain d’environ 600 m² 5 chambres 2 salles de bains 2 WC Grande cuisine familiale Sous-sol carrelé offrant un espace supplémentaire appréciable Possibilité de stationnement sur la parcelle Abri de jardin Les + du bien : Emplacement stratégique et très recherché Beaux volumes et fort potentiel d’aménagement Maison saine avec une bonne isolation ️ Informations complémentaires : La maison est actuellement équipée de radiateurs électriques non fixes, ce qui la rend non soumise au DPE. Toutefois, à titre indicatif, une installation fixe aurait permis un classement énergétique estimé en D, reflétant la qualité de l’isolation du bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel. À découvrir sans tarder ! Idéale pour une famille ou un projet d’investissement, cette maison allie emplacement, volume et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Panteix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 523369023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LOGIS XVe de 380 m² avec COUR, JARDIN et PARKINGS POITIERS CENTRE Edifié au XVe siècle et inscrit à l'inventaire supplémentaire de Monuments Historiques, ce Logis de 380 m² habitables a conservé toute son authenticité lors de sa restauration. Côté rue, une cour fermée d'un mur dans lequel s'ouvre une ample porte surmontée d'une haute accolade permet l'accès à la tour d'escalier à vis par une porte encadrée de pinacles. Une autre cour close d'un grand portail permet le stationnement de trois véhicules. Sur l'arrière du Logis, la terrasse avec bassin d'agrément se poursuit d'un escalier en pierre menant au jardin en terrasse. Les pièces du rez-de-chaussée dotées de cheminées monumentales et éclairées par des fenêtres à meneau en croix comprennent un salon de 45 m², une salle à manger de 37 m² et une cuisine de 37 m². Une arrière-cuisine et des toilettes avec lavabo complètent ce niveau. AU premier étage, bénéficiant également d'importantes hauteurs de plafonds à poutres, se trouvent d'un salon de 39 m² et deux chambres de 38 et 45 m² à cheminée monumentale, une troisième chambre avec salle de bains / wc privative, une quatrième chambre avec bureau ou dressing, une salle de bains avec wc. Au second étage, une suite se compose d'une grande chambre avec terrasse à l'agréable vue dégagée, une salle de bains à rénover et un dressing. Au même niveau se trouve sous la magnifique charpente un grenier aménageable de 75 m². Au sommet de la tour d'escalier, tel un nid d'aigle, un bureau est coiffé d'une terrasse avec promontoire à l'imprenable vue panoramique sur les toits et monuments de la ville ainsi que la campagne environnante. Le sous-sol comprend des caves idéales pour le vieillissement de vos meilleurs crus. Les annexes comprennent un atelier, une remise et un local à vélo. Prix de vente honoraires inclus : 699.000 euros. Honoraires charge vendeur. Non soumis à DPE (article R134-1 modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008 - art. 2 exemptant les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À visiter - dans le quartier très prisé des rocs et à proximité de la gare et du centre-ville, km immobilier vous propose cette belle maison d'habitation de 172 m² dont 32 m² en sous-sol. Elle comprend en rez-de-jardin une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée donnant sur une véranda, un dégagement desservant une chambre avec salle d'eau, un bureau et un wc. À l'étage, un palier avec deux chambres et salle d'eau avec wc. Au sous-sol, une pièce, une buanderie, une chaufferie, une cave et un garage. La maison est située sur un terrain clos avec un portail motorisé. Chauffage au sol et radiateurs (gaz de ville) avec chaudière récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison avec grand terrain et fort potentiel – Poitiers Vous recherchez une maison avec un véritable jardin agréable à vivre sur Poitiers ? Bienvenue chez Louisa ! Idéalement située à proximité du centre du Fief de Grimoire, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Son véritable coup de cœur : un terrain d'environ 1 100 m², une rare opportunité en ville, offrant un bel espace extérieur dans un environnement dégagé et agréable. La maison développe environ 95 m² habitables à l'étage, comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et des WC séparés. En rez-de-jardin, vous trouverez un garage ainsi qu'un espace déjà équipé des arrivées nécessaires (électricité, gaz…), permettant d'envisager facilement la création d'un logement indépendant. Cette configuration offre de nombreuses possibilités : - Résidence principale avec évolution des espaces - Création de deux logements distincts - Projet locatif ou investissement Maison saine et habitable en l'état, elle n'a toutefois pas fait l'objet de rénovation depuis sa construction. Des travaux permettront de révéler tout son potentiel et de créer un bien à votre image. Une maison avec du terrain, du potentiel et une vraie marge de valorisation : une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Ref 1989706-LS POITIERS (86000) Avenue de Nantes. Rare, maison ancienne à rénover entièrement de 60 m² sur 3 pièces actuellement (2 rdc, 1 étage), plus combles aménageables possible (faible hauteur), potentiel habitable sur 3 niveaux, sous-sol 2 caves avec accès jardin. Actuellement pas de salle de bain et pas de toilette. La maison est reliée à l'électricité et l'eau courante. Pas de système de chauffage. Raccordement tout-à-l'égout à prévoir. Cour fermée avec accès véhicules, préau à rénover et petit jardin pour une surface totale de terrain de 228 m². Gros OEuvre en bon état, toiture ok. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le très recherché secteur blossac saint-hilaire, cette maison de caractère de 170 m² vous séduira par son histoire unique et son architecture. Édifiée à l'emplacement d'une ancienne église, elle conserve aujourd'hui encore des éléments authentiques, notamment les murs d'origine visibles dans la pièce de vie, créant une atmosphère singulière. La rénovation, signée par un architecte, révèle de généreux volumes mis en valeur par de larges ouvertures et une élégante verrière. Disposition : rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte et cheminée, un wc indépendant, ainsi qu'une buanderie / arrière-cuisine. 1er étage : une mezzanine, deux chambres, une salle de bain et un wc. 2ème étage : un palier desservant une grande suite avec salle d'eau et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour / terrasse de 15 m². Une cave ainsi que deux places de stationnement en sous-sol (dans une résidence située à 80 m) complètent ce bien.   coup de coeur assuré pour : les éléments anciens préservés (cheminées, arcs, murs historiques) l'architecture unique la luminosité l'emplacement privilégié les stationnements rares dans le secteur informations complémentaires : surface : 170 m² extérieur : cour / terrasse de 15 m² 3 chambres taxe foncière : 2 896 eur 2 places de stationnement chauffage : gaz de ville exposition : nord-est / sud-ouest dpe  : c ges  : c estimation des coûts annuels d'énergie du logement  : entre 2 250 eur et 3 090 eur par an 1.

À deux pas du Parc de Blossac et bénéficiant d'un accès rapide à la gare, cette maison de ville de 110 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, en plein cœur du centre-ville. Idéale pour un premier achat ou un investissement, elle séduit par ses volumes et son potentiel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour convivial et une cuisine fonctionnelle avec arrière-cuisine / buanderie. L'ensemble donne accès à une cour intérieure intime, à l'abri des regards, parfaite pour profiter de moments en toute tranquillité. Une chambre ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu'un dressing offrant un espace de rangement appréciable. Le deuxième étage accueille une quatrième chambre, idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d'amis. Enfin, deux caves spacieuses de plus de 20 m² chacune viennent enrichir ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1297 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments dont nous disposions au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objet de compléter l'information disponible sur le bien, sans se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et urbanistiques qui accompagnent toute transaction (servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et reste à disposition pour apporter des précisions sur l'annonce ou sur les démarches à entreprendre. Nous recommandons aux personnes intéressées de procéder aux vérifications complémentaires nécessaires auprès des professionnels compétents avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette maison individuelle de 98 m² nichée dans le quartier Est de Poitiers, au bout d'une impasse paisible. Conçue pour accueillir une famille, elle offre une atmosphère chaleureuse et une disposition astucieuse, parfaite pour un cadre de vie harmonieux. Dès votre arrivée, la pièce de vie baignée de lumière naturelle vous séduira par son ambiance conviviale. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour exprimer votre créativité culinaire. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre polyvalente, pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, assurant confort et intimité. À l'extérieur, un jardin clos de 250 m² vous offre un véritable écrin de verdure, agrémenté d'une spacieuse terrasse à l'arrière. Cet espace est parfait pour des moments de détente en plein air, que ce soit pour un barbecue en famille ou une soirée entre amis. Un garage et deux places de stationnement devant la maison simplifient votre quotidien. Le quartier est particulièrement bien desservi en matière d'éducation, avec le lycée Saint Jacques de Compostelle et l'école secondaire Kyoto à moins de 200 m. Les écoles Pablo Neruda, maternelle et élémentaire, ainsi que l'école élémentaire Micromégas sont à moins de 500 m, offrant un large choix pour l'éducation de vos enfants. Les parcs environnants ajoutent une touche de verdure à ce cadre de vie déjà enchanteur. Caractéristiques techniques - Surface : 98 m² - Terrain : 298 m² - Chauffage : individuel au gaz de ville - DPE : C (143 kWh / m² / an) - Menuiseries : PVC double vitrage - Année de construction : 2010 - Taxe foncière : 189 € / an Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Il appartient aux acquéreurs de vérifier les éléments administratifs et techniques (urbanisme, cadastre, diagnostics) et, si nécessaire, de faire appel à un expert ou aux services compétents pour des vérifications complémentaires. Pour consulter les informations publiques relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Au coeur du centre historique de poitiers, maison ancienne de 88,33 m² offrant un fort potentiel de valorisation. Un bien idéal pour projet familial ou investissement l'immeuble se compose de : rez-de-chaussée : entrée / couloir séjour avec parquet bois cuisine wc 1er étage : couloir deux chambres avec parquet, chacune avec lavabo petite terrasse extérieure 2 ? Étage : couloir grande chambre avec cagibi informations clés surface habitable : 88,33 m² chauffage central gaz chaudière à condensation (2017) taxe foncière : 920 eur dpe : classe e audit énergétique disponible 1.

Iad France - Laure Tartarin vous propose : UN HAVRE DE PAIX en plein coeur de Poitiers : à l'abris des regards, vous tomberez sous le charme de cet ancien Presbytère du XIX eme siècle rénové de 123 m² de surface réelle plancher (105,5 m² carrez plus 17,5 m² de véranda chauffée, carrelée et isolée) invitant son hôte à la méditation et la contemplation. La bâtisse principale en pierre se compose d'une entrée, salon / séjour avec insert, cuisine aménagée et équipée donnant vue sur un patio cosy, buanderie. À l'étage, un couloir desservant 2 grandes chambres lumineuses avc placards et dressing, salle de bain / douche et toilette indépendant avec lave main. Chauffage électrique (radiateurs à inertie) et insert. Une cave voûtée en sous sol et parking sécurisé avec 2 emplacements voitures à quelques mètres. Vous apprécierez le jardin et ses couleurs, le chant des oiseaux en centre ville, serez sans aucun doute happé par la vue dominante et dégagée sur Poitiers et sur le Clain, et découvrirez la Chapelle du 15e siècle qui vous réserve aussi une belle surprise. Vous révez d'authenticité ? Elle est UNIQUE. visite seulement sur rendez vous. Le bien fait partie par choix d une copropriété de 227 lots (92 logements) afin de profiter de l entretien des communs (jardin d accès cour, parvis), du Côteau, bord de Clain, des arbres et de l emplacement privatif de 2 véhicules. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 227 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 487000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,62% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KM IMMOBILIER vous propose sur la commune de Poitiers au bord du parc de Blossac proche du centre vill, cette jolie demeure à rénover entierement de 150 m² loi carrez comprenant au rez de chaussée : une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine. Au premier étage : un palier, une chambre avec dressing et une salle d'eau, un WC, une deuxième chambre avec dressing et salle de bain, un balcon. Au deuxième étage : une chambre avec balcon et une salle d'eau. La maison possède une grande cave et une cour devant la maison d'environ 100 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dominant la ville avec une vue imprenable et spectaculaire sur le coeur de poitiers, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à seulement 15 minutes à pied de la cathédrale. Entièrement rénovée en 2019 avec des prestations de qualité, cette maison de caractère séduit dès les premiers instants par sa luminosité, ses volumes et surtout par cette perspective unique sur la ville, véritable fil conducteur de la visite. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie 75 m² baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur et sublimée par la vue, prolongée par une élégante cuisine équipée signée schmidt. Un cellier, une buanderie et un wc complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit principal propose une suite parentale confortable de 22 m² qui communique avec une belle salle de bains (douche et baignoire), ainsi que deux grandes chambres. Vestiaire et wc indépendant viennent parfaire cet étage. Le second niveau offre deux chambres supplémentaires, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec wc ? Idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance. À l'extérieur, le jardin arboré de 1 300 m², en position dominante et sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix. Il s'organise autour de plusieurs espaces de vie : double terrasse, terrain de pétanque, appentis et local vélo ? Autant d'invitations à profiter pleinement des beaux jours face à un panorama exceptionnel. Confort moderne : chauffage central gaz, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage, tout-à-l'égout. Un bien rare sur le secteur, où l'emplacement et la vue font toute la différence. Prix de vente : 619 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 et 2280 euros indexées à l 'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445131- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

Une maison d'habitation comprenant : -  Un sous-sol -   Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, dégagement, cuisine aménagée, salon, séjour, cinq chambres, lingerie, salle de bains, WC Jardin 1.

À Poitiers, dans le quartier recherché de la Bugellerie, découvrez cette maison sur sous-sol construite en 1981, implantée sur un terrain d'environ 2 000 m². Ses 135 m² habitables offrent une distribution agréable et de beaux volumes. À l'étage principal : entrée, séjour / salle à manger avec accès à la terrasse et au balcon, cuisine fermée aménagée et équipée avec accès extérieur, trois chambres, bureau, salle de bains et WC indépendant. Le sous-sol complet, de la taille de la maison, comprend une grande buanderie, un garage de 52 m², une cave, ainsi que deux chambres, dont une avec salle d'eau, et un WC séparé. Maison équipée d'une alarme. Côté stationnement, possibilité de garer plusieurs véhicules à l'intérieur comme à l'extérieur. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, un grand terrain et la proximité des commerces et des transports en commun. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent Commercial enregistré au RCS de Poitiers sous le n 2023AC00105. Référence agence : 1219.

Rue des genêts, en plein coeur du quartier extrêmement prisé de la gipauderie, je vous propose en exclusivité cette maison en pierre des années 1950 qui offre tout le charme des constructions traditionnelles, associé au confort contemporain. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir en rez de chaussée surelevé : cuisine ouverte équipée + salon-séjour + entrée = une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m². 3 chambres. Salle de bains complète : baignoire + douche en rez-de-jardin : véritable pièce de vie supplémentaire (cuisine d'été) de 25 m². Atelier, chaufferie et grand garage, portail motorisé. Fenêtres double vitrage. Aspiration centralisée. Chauffage gaz + poêle à granulés terrain clos, de 510 m² à deux pas des écoles, du chu, des facultés, des commerces, bus, et toutes commodités quartier calme, résidentiel et très demandé réf. 23850 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 430 € par an. Réf. 23850 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 430 € par an. Honoraires : 4,38 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 228 500 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.

En plein coeur du centre-ville de Poitiers, à proximité immédiate du parc de Blossac, de la gare SNCF et à l'abri des regards grâce à son implantation en retrait de rue, cette charmante maison d'habitation offre un cadre de vie rare et privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux pouvant faire office de bibliothèque ou de bureau, ouvrant sur un bel ensemble salon salle à manger lumineux. La cuisine, fonctionnelle, dispose d'un cellier attenant. Le rez-de-chaussée comprend également un wc ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un espace indépendant. Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage propose deux pièces en enfilade, en partie mansardées, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain exceptionnel de 516 m², entièrement arboré, un véritable atout en centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au fond d'une impasse - Avec une vue incroyable sur Poitiers, construction traditionnelle en pierre d'une surface de plus de 300 m² hab comprenant de plain pied : hall d'entrée, pièce de vie de 69 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, cinq chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, buanderie et de nombreux rangements. Au premier étage : grande pièce amenant à une autre chambre, un grenier potentiellement aménageable. Au sous sol : diverses pièces pour stockage / atelier, garage avec porte motorisée. L'ensemble sur terrain de 2700 m² env à l'abri des regards.

Iad France - Ludovic Seguy vous propose : Jolie opportunité à saisir pour des citadins amoureux de Poitiers ! Maison de ville de 108 m² habitables, dont le charme est assuré par une jolie façade, de beaux volumes dans chaque pièces, des parquets anciens, un jardin sans vis-à-vis et un accès au Clain par un petit chemin situé à l'arrière du jardin. - Au rez-de-chaussée : les pièces de vie principales, très lumineuses et avec une jolie vue surplombant le jardin. Bon à savoir : l'espace salon / salle à manger / séjour peut facilement être ouvert, afin de vous offrir 36 m² d'un seul tenant et ainsi devenir traversant. - Au premier étage : un large palier dessert deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparé avec lave-mains. - Au deuxième étage : des combles aménageables sur 19 m² à une hauteur de plus de 1,80 m (39 m² de surface de plancher au total) - voir plan. - En rez-de-jardin : une grande cave de 17 m², une chaufferie et un espace chauffé de 10,50 m² donnant sur le jardin restant à aménager. Chauffage gaz de ville par une chaudière à condensation de très bonne qualité et régulièrement entretenue, produisant également l'eau chaude sanitaire. Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains. Menuiseries en double vitrage bois récentes, avec isolation phonique côté rue. Isolation renforcée des murs sur la façade. Toiture en bon état. Relié au tout-à-l’égout. Fibre installée. Taxe foncière 2025 : 1908 euros. Si vous êtes à la recherche d’une maison dans POITIERS, proche des commodités, des transports et pouvant encore évoluer selon vos envies, n’hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Seguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 843399973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Poitiers, à proximité immédiate du Lycée Saint Jacques de Compostelle et du Lycée Kyoto, cette charmante maison mitoyenne, parfaitement entretenue, saura séduire les familles comme les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des écoles, collèges, lycées et de toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel desservant un toilette indépendant, l'escalier menant à l'étage ainsi que l'accès à la pièce de vie principale. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour. Le poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour vos soirées d'hiver. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers le jardin, créant une continuité dedans-dehors très appréciable pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les instants en famille. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, offrant de belles possibilités d'aménagement (chambres d'enfants, bureau, espace télétravail…), ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant, garantissant un confort optimal au quotidien. Un garage vient compléter ce bien. Actuellement aménagé et disposant de combles, il offre un potentiel intéressant selon vos besoins : espace de rangement, atelier, pièce supplémentaire ou encore zone de stockage optimisée. Côté prestations, plusieurs équipements récents viennent renforcer le confort et la qualité du bien : volets roulants neufs, moustiquaires neuves, porte d'entrée récente ainsi qu'une porte de garage également remplacée. Idéalement située, la maison bénéficie d'un accès rapide à la rocade (moins d'un kilomètre), facilitant tous vos déplacements. Les transports en commun sont à proximité immédiate, et la gare de Poitiers est accessible en moins de 10 minutes, un atout supplémentaire pour les actifs et les voyageurs. Fonctionnelle, chaleureuse et idéalement localisée, cette maison est un bien dans lequel il est facile de se projeter. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Demeure de charme avec parc et piscine située à 20 minutes de poitiers et 15 minutes du c. H.U., cette maison bourgeoise implantée à la campagne a été rénovée avec beaucoup de goût et une touche de modernité. Sur près de 2 hectares de parc clos, la propriété dispose de grandes dépendances et d'une piscine 9x4,5m. Offrant une surface habitable de 350 m² environ sur deux niveaux, la maison a conservé ses éléments authentiques : tommettes anciennes, parquets chêne, cheminées. Elle se compose d'une entrée, salon / salle à manger, bureau, grande cuisine, arrière-cuisine, 6 chambres, 5 salles d'eau, grand espace aménageable dans le grenier isolé par le sol avec plancher neuf. La propriété dispose également de surfaces annexes qui feront autant d'espaces de rangement, telles qu'une cave, deux garages, et un appentis. Le parc est doté de très beaux arbres dont 3 sont classés. Chauffage au fuel (chaudière chappee) et pompe à chaleur. Toiture ardoise sur le corps central (2015) et tuiles pour les deux ailes (2021-2022). Portail électrique d'entrée et second portail avec ouverture manuelle. Adoucisseur d'eau. Alarme. Prix de vente honoraires inclus : 736.700 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 695.000 euros. Classe énergie : c. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.546 et 3.444 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Poitiers-blossac, maison de ville avec cour, garage et revenu locatif rare opportunité. Située à proximité immédiate du jardin public 'blossac', cette agréable et lumineuse maison de ville de 110 m² offre trois chambres, cour, garage et cave. Elle est dotée de nombreux éléments d'origines tels que parquet, carreaux ciments. Un studio indépendant de 21 m², actuellement loué, vous permettra de générer un revenu. Un dossier photos est disponible sur demande. L'entrée donne accès à un dégagement, puis au séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec une partie repas sous verrière, et water-closet indépendant. Une cour de 9 m² et un garage complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier mène à la chambre i avec dressing, la chambre ii avec penderie, et une salle de bains commune avec wc. Le deuxième étage dessert un palier, la chambre iii avec salle d'eau, et un wc indépendant. Enfin, la présence d'un grenier non aménageable se révèlera utile pour le rangement. En sous-sol, vous trouverez une cave sous une partie de la maison. Le studio actuellement loué meublé comprend une kitchenette avec partie repas, une chambre, une salle d'eau avec wc. Loyer de 480 euros charges incluses. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une couverture en bon état, d'une chaudière au gaz de ville récente pour le chauffage et la production d'eau chaude. La consommation globale (gaz et électricité) est de 2.500 euros par an environ. La taxe foncière est de 2.154 euros. Prix de vente honoraires inclus : 395.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : d. Classe climat : d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MAISON de 323 m² sur 2.730 m² de JARDIN Au calme et bénéficiant d'une vue dégagée, cette maison en pierre de 323 m² habitables est édifiée au milieu de son agréable jardin clos et arboré de 2.730 m². Elle présente de très beaux volumes et une superbe luminosité grâce à ses larges ouvertures. Le sous-sol de 166 m² ainsi qu'un grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités. En rez-de-chaussée, une vaste entrée sur dallage marbre avec cabochons vous accueille et mène au séjour avec cheminée de 69,5 m² ouvrant sur une grande terrasse neuve. Les espaces de vie sont complétés par une grande cuisine équipée de 21,5 m², un vestiaire, des toilettes avec lave-main, un bureau de 17 m² et une buanderie. La partie nuit, de plain-pied, desservie par un large dégagement, se compose de 5 belles chambres de 13,4 à 18 m² dont une avec dressing et salle de bain, deux avec cabinet de toilette, une salle d'eau, un second dressing et un WC. À l'étage, avec possibilité d'accès indépendant, se trouvent un grand salon, une chambre et un grenier aménageable. Le sous-sol se compose d'un garage, un atelier, un espace de rangement, une cave et une chaufferie. Portail motorisé avec interphone. Prix de vente honoraires inclus : 595.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.370 et 11.330 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .