Maison à vendre à Poitiers (86000)

Iad France - Léa Diot vous propose : Poitiers – Quartier Pont Neuf - Maison de ville à rénover intégralement – 120 m² - 5 pièces - Garage Idéalement située dans le quartier du Pont Neuf à Poitiers, récemment réaménagé, cette maison de ville bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de l’ensemble des commodités. Développant environ 120 m² habitables répartis sur quatre niveaux, cette maison constitue une véritable opportunité pour un projet de rénovation complète. L’absence totale de système de chauffage et l’état général du bien impliquent des travaux sur l’ensemble de la maison, offrant ainsi une liberté totale de réagencement et d’aménagement, selon vos envies et vos besoins. La toiture sera nettoyée pour la vente. Le niveau inférieur, accessible par une ruelle adjacente, accueille un garage permettant le stationnement d’un véhicule, un atout rare et recherché dans ce secteur, ainsi qu’un W. C. Le rez-de-chaussée développe une superficie d’environ 45 m² et se compose d’une entrée, d’un débarras, d’un séjour (17,5 m²) et d’une chambre (14 m²). Le premier étage offre environ 50 m² comprenant une cuisine et deux chambres (17 m² et 14 m²). Le second étage développe environ 25 m² avec une buanderie, une chambre (14 m²), une salle d’eau avec W. C., ainsi qu’un grenier mansardé non aménagé présentant un beau potentiel d’aménagement, avec une superficie au sol d’environ 25 m². Entièrement à repenser, ce bien permet d’imaginer une distribution moderne des espaces, la création d’une grande pièce de vie, de chambres supplémentaires, d’un bureau ou encore d’une suite parentale. Le secteur dynamique et central du Pont Neuf, en pleine évolution, et la possibilité de stationner un véhicule dans le garage renforcent l’intérêt de cette maison. Pas de copropriété. Ce bien s’adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu’aux investisseurs, ou à toute personne souhaitant créer un lieu de vie unique, à son image, dans un environnement urbain recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Diot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée : Hall d'entrée, salon avec cheminée insert, salle à manger, cuisine pouvant être ouverte sur la salle à manger, cellier, dégagement, 3 chambres, salle de bains, wc. Au premier étage : Vaste palier / bureau, une chambre avec salle d'eau et wc, grenier aménageable. Au sous-sol : Spacieux garage, chaufferie, pièce de stockage. L'ensemble sur un terrain d'une superficie de 1 175 m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une grande maison sur 3 niveaux sur un terrain paysagé. Comprenant au rez-de-chaussée : un double garage, chaufferie, buanderie, atelier, cave. Au rez-de-jardin : spacieuse entrée, dégagement avec placards, grand séjur-salon avec cheminée, cuisine aménagée équipée ayant un accès à une terrasse, wc indépendant, une salle de bains avec douche, dégagement vers 2 chambres A l'étage : palier vers 3 chambres dont une très grande, wc, accès aux combles en partie récupérables. Cette maison est implantée sur une parcelle de 479 m² avec une partie en coteau et espalier joliment paysagée. Dans une rue très calme est à quelques minutes du centre-ville avec des bus à proximité. Classe ÉNERGIE : E Classe CLIMAT : E Logement à consommation énergétique excessive : classe E Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 04 / 2025 Consommation énergétique : 205 kWh / m2 / an Émission de gaz à effet de serre : 63 CO2 / m2 / an Consommation énergie primaire : 205 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 200 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120 euros et 5630 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien : 252 000 euros Prix du bien hors honoraires : 240 000 euros 1.

Poitiers- Chilvert- Maison T7-Jardin-Dépendance Une grande maison d'environ 230 m²avec un jardin et une dépendance de 150 m². Elle se compose sur 4 niveaux : - en sous-sol : une cave - en rez-de-chaussée : entrée dans une pièce indépendante, dégagement, wc, grande salle à manger-salon, cuisine avec arrière-cuisine, lingerie, chaufferie, accès vers la terrasse donnant sur le jardin. -au premier étage : palier desservant, deux grandes chambres dont une avec cheminée, salle de bain avec douche, wc séparé -au deuxième étage : spacieux palier / espace bureau, 2 chambres, salle d'eau (en attente), wc séparé. En extérieur : terrasse, jardin clos de murs et une grande dépendance d'environ 150 m². L'ensemble sur une parcelle de 605 m². Située à proximité immédiate du parc de Blossac. Chauffage gaz. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 05 / 2025 Consommation énergétique : 112kWh / m2 / an Émission de gaz à effet de serre : 22 CO2 / m2 / an Consommation énergie primaire : 112 kWh / m2 / an. Consommation énergie finale : 104 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 euros et 3180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix du bien : 446 000 euros honoraires d'agence inclus. Prix du bien hors honoraires : 425 000 euros Honoraires TTC : 4,941 % soit 21000 euros à la charge de l'acquéreur 1.

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison contemporaine re 2020 – 145 m² la maison •entrée accueillante •salon / séjour exposé sud, très lumineux (menuiseries aluminium aurillac) •espace séjour–cuisine de 31,79 m² •suite parentale : chambre + dressing + salle d’eau •3 chambres supplémentaires •salle de bain avec baignoire et douche •wc indépendants •garage isolé 30 m² •terrain clôturé, non argileux, piscinable, sans vis-à-vis (champ communal inconstructible) •accès latéral 3,80 m ⸻ côté technique •pompe à chaleur panasonic air / eau + air / air •plancher chauffant (vide sanitaire 90 cm) •pré-équipement climatisation •menuiseries aluminium •toiture 4 pans + toit plat garage •portail motorisé ⸻ consommations / performances •norme re 2020 •construction ahmosys – prestations haut de gamme •taxe foncière à 2500€ •charge annuelle 2000€ ⸻ localisation •arrêt bus, école, cité-stade : 800 m •cadre calme et résidentiel côté poitiers •services et commodités proches ——- vidéo disponible sur whatsapp honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 27 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alice Bourguignon vous propose : Maison de 103 m² – secteur Beaulieu / Poitiers 86000 Située dans un quartier résidentiel calme, au cOEur d’une impasse, découvrez cette maison de construction années 80, idéale pour une vie de famille paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Surface habitable : 103 m² Parcelle : 352 m² Garage : 18 m² (en plus de la surface habitable) Description Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande entrée accueillante qui dessert un salon séjour lumineux et agréable, agrémenté d’une cheminée avec insert, parfaite pour des moments chaleureux. Le séjour s’ouvre sur une véranda, offrant une belle transition vers le jardin arrière, véritable espace de détente. Vous profiterez également d’une terrasse couverte, idéale pour les repas ou moments de convivialité en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend aussi : une buanderie, un garage de 18 m². À l’étage, un palier dessert : 3 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, WC indépendants. Prestations Double vitrage sur l’ensemble de la maison Chauffage électrique + cheminée avec insert Ballon d’eau chaude Assainissement collectif (tout-à-l’égout) La maison offre un excellent potentiel de personnalisation, tout en étant parfaitement fonctionnelle. Localisation Secteur Beaulieu – Poitiers (86000) À proximité immédiate : transports en commun (bus), commerces, écoles, services. Un emplacement recherché, alliant calme et vie pratique au quotidien. Une visite s’impose ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 842732893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quartier des Prés Mignons - Charmante maison des années 30 de 105 m² habitables. Elle comprend : entrée avec placards, double séjour lumineux, cuisine, chambre avec point d'eau, WC. À l'étage : 3 chambres avec placards, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, WC. Au sous-sol, grande pièce de rangement, atelier, chaufferie et garage de 31 m². Le terrain de 649 m² est joliment aménagé.

Opportunité à saisir ! À proximité du pont neuf et à 10min à pied du centre-ville et 10min en voiture du campus, je vous invite à découvre cette maison de ville à rénover sur 2 étages. Elle se compose au rdc d'une cuisine et d'une pièce de vie avec une cheminée. À l'étage, une première chambre avec une vue sublime sur le centre de poitiers et une salle de bain avec wc. Au 2ème se trouve également 2 chambres supplémentaire. Le chauffage est au gaz, la réfection de la toiture et son isolation datent d'environ 12ans, et une place de parking couverte non attenante complètent ce bien prix négociable ! À rénover vu imprenable sur poitiers centre les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 98 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : keny jagaud, tél. : 06 47 53 72 04, e-mail : keny.jagaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 952 286 029.

Maison provençale située à poitiers idéalement située dans un quartier recherché le breuil mingot, proche du chu et du centre-ville construite en 2014, elle se compose ainsi : rdc : entrée avec placard, pièce de vie de 49 m² avec cuisine ouverte sur salon-salle à manger, cellier, cagibi, wc, 2 chambres avec dressing, et une salle de bains avec sèche serviette. Etage : palier, une chambre parentale de 11,88 m² avec un dressing et son espace bureau, une salle d'eau avec sèche serviette et un wc. Exterieur : terrain clos et arboré de 811 m², deux belles terrasses, un garage attenant, desservi par une élégante allée pavée offrant la possibilité de stationner deux véhicules. Technique : mode de chauffage au gaz équipé d'une cuve enterrée, assainissement individuel (aux normes - contrôle réalisé en octobre), menuiseries double vitrage, volets électriques, adoucisseur d'eau, toiture en parfait état, fibre internet, système alarme, portail électrique, taxe foncière : 1728 €, pas de travaux à prévoir. Profitez d'une belle maison, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et privilégié, posez vos valises sans attendre ! Honoraires : 4,05 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 370 000 € réf 2452. Declic immo 86 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de philipponnet anthony - 06 30 20 28 26 - anthony.philipponnet@declic.immo - rsac n° 951 171 305 ville du greffe : poitiers.

Iad France - Thomas Bonnin vous propose : Découvrez cette élégante résidence de 171 m² environ située dans un cadre paisible à l’est de Poitiers. Cette maison offre une expérience de vie parfaite pour une vie de famille, avec une attention aux détails et des fonctionnalités modernes. Elle offre également la possibilité d'accéder à l'ensemble des commodités et commerces à pied ! Elle se compose d'une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte (cuisine Schmidt de 2019) entièrement aménagée et équipée. Vous disposerez également de 5 chambres dont une chambre parentale (dressing, salle d'eau, wc) et une chambre pouvant être utilisée pour une activité indépendante (entrée séparée), une salle de bain, une buanderie, wc, un arrière garage avec accès au jardin pouvant servir de stockage. À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse bois, sans vis à vis. Le jardin de 600 m² environ est entièrement clôturé et accueille également un abri de jardin. Côté technique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible de 2022 (chauffage et climatisation), d'un adoucisseur, les huisseries sont en PVC double vitrage (les baies vitrées du salon et la porte d'entrée sont en aluminium et ont été changées en mars 2022) et la maison est reliée au réseau d'assainissement collectif. La maison est également sous vidéosurveillance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 913227203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Poitiers - quartier de la bugellerie projet de rénovation totale ou de construction de maison neuve après démolition ! La maison existante fait 96,27 m² et doit être intégralement rénovée, avec une dépendance d'environ 15 m². Terrain constructible de plus de 1 178 m², idéalement situé, viabilisé et relié au tout à l'égout ! Taxe foncière : 627eur.

À Poitiers, sur parcelle arborée de 3 000 m² constructible, maison individuelle de plus de 90,05 m² construite sur vide sanitaire, de plain-pied, avec entrée, pièce de vie avec cheminée ouverte sur la cuisine, véranda, salle d'eau, trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, nombreux rangements et garage. Chaudière fioul. En complément, dépendance d'environ 30 m² avec chauffage électrique récent, donnant sur la piscine. Les deux constructions sont reliées au tout à l'égoût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jimmy Landry vous propose : Somptueuse propriété hors du commun, située dans un secteur calme, qui vous offre une longère atypique de charme d'une surface d’environ 203 m² sur un terrain d’environ 400 m². À seulement 19 minutes à pied de l’hôtel de ville et 9 minutes en voiture de la gare TGV. Cette ancienne grange rénovée de façon remarquable vous transportera tout au long de la visite. La bâtisse est située dans un cadre idéal, à l’abri des regards, avec une exposition sud-est offrant une belle luminosité. Dès que vous franchissez le portail moderne, vous découvrez un espace jardin sur trois niveaux, bien entretenu. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez de possibilités de stationnement dans la propriété ou à l’extérieur, ainsi que d’un garage à vélos. L’accès se fait par une terrasse menant à l’entrée, qui ouvre sur une pièce de vie d’environ 59 m² aux matériaux nobles, avec poutres en bois et en métal (alliant moderne et industriel). Au-dessus, une passerelle dessert les différents espaces nuit. La cuisine aménagée et équipée, haut de gamme, dispose de toutes les fonctionnalités nécessaires au quotidien. Un bureau ouvre sur une chambre spacieuse, avec la possibilité d’y créer une salle d’eau selon vos besoins. Vous trouverez également une buanderie bien équipée avec rangements, ainsi que des toilettes séparées dotées d’un lavabo et d’un urinoir suspendu. L’escalier industriel sur mesure et la passerelle vous mènent à l’étage, où un dégagement dessert trois chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu’une salle de bains (douche et baignoire) et toilettes séparées. De l’autre côté, un palier mène à une suite parentale dotée d’un grand dressing, d’une salle d’eau et de toilettes séparées, donnant accès à une terrasse intimiste pour profiter du jacuzzi et de moments de convivialité. Enfin, le dernier niveau offre un petit jardin contre la roche, avec la possibilité d’installer une piscine ou d’aménager un coin détente entre amis. La performance énergétique, assurée par les pompes à chaleur (climatisation réversible gainable, radiateurs), ainsi que l’isolation exceptionnelle et les matériaux haut de gamme, finira de vous faire succomber à cette propriété époustouflante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 831910385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ENTE d'une maison sur sous-sol JAUNAY-MARIGNY - À VENDRE : À proximité immédiate du bourg et du Futuroscope, sur une parcelle de 497 m² - Maison des années 1970 fonctionnelle de 66 m² par niveaux comprenant en rez-de-jardin, grand garage avec placard, chaufferie, pièce d'été avec point d'eau pouvant être aménagé en chambre avec entrée indépendante; À l'étage : la partie habitation est desservie par une entrée, un séjour / salon avec lumière traversante, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, WC. La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage central au fioul. Cette maison possède un vrai potentiel d'aménagement pour une famille ou pour un premier achat, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre : Maison T3 avec terrasse et garage dans le quartier prisé de Poitiers - Les Rocs. - À VENDRE : Charmante maison T3 située dans le quartier prisé de Poitiers - Les Rocs. Cette propriété semi-détachée, d'une superficie de 66 m², est idéale pour les familles ou les couples à la recherche d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé. La maison dispose de deux belles chambres, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle de bain moderne et le WC séparé ajoutent une touche de confort à votre quotidien. Le cœur de la maison est une cuisine américaine entièrement équipée, qui s'ouvre sur un salon lumineux, créant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas d'été ou vos moments de détente. Le jardinet attenant vous offre un petit coin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. De plus, un garage est inclus, vous garantissant un stationnement facile et sécurisé. La maison est équipée de prestations de qualité, telles que le double vitrage et un système de chauffage individuel au gaz, assurant confort et économies d'énergie. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison dans un quartier dynamique, proche de la gare, du RICM, d'une pharmacie, d'un supermarché et des écoles. Cette maison est prête à accueillir vos projets de vie. Venez la découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 380 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - laure tartarin vous propose : poitiers plateau, rare, à côté de la cité judiciaire, somptueuse maison d'architecte de 423 m² environ avec piscine intérieure et jardin sans vis à vis. Elle se compose d'une entrée, une première porte desservant un studio f2 avec pièce principale ( + kitchenette) et en duplex une chambre, salle d'eau, wc), une deuxième porte donnant accès à couloir, séjour raffiné avec cheminée, salon, piscine intérieure, wc, pièce douche buanderie, cuisine aménagée et équipée. À l'étage, un grand espace bureau / bibliothèque avec cheminée, couloir, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain avec baignoire et douche, wc, + une deuxième salle d'eau, wc. Accès à un patio privatif. Au 2è étage, un palier desservant 4 chambres meublées (studios locatif étudiants). Mode de chauffage de l'ensemble de la maison : gaz de ville et cheminées. Huisseries double vitrage. Assainissement tout à l'égout. Une parcelle close de 459 m² avec portail électrique. Un bien immobilier exceptionnel au coeur de poitiers. À decouvrir sans attendre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 990000 euros. Prix hors honoraires : 950000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 40000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 115 et classe climat c indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche de la Promenade des Cours, au calme, au fond d'une impasse dominant la ville, une maison en parfait état d'entretien de 165 m² de surface habitable dont un séjour de 37 m² avec cheminée, 6 chambre avec rangements, 3 salles d'eau, 3 WC, un bureau ainsi qu'un sous-sol de 60 m² et 30 m² de pièces à terminer d'aménager au premier étage. Joli jardin arboré avec terrasse de 40 m² plein sud et un parking pour 2 à 3 voitures + garage en sous-sol 744 m² de terrain clos sans vis à vis et très calme Prestations : Chauffage au gaz au rez de chaussée et radiateurs électriques à l'étage, adoucisseur Maison en parfait état intérieur et extérieure (couverture, façades et volets).

Rare hôtel particulier du xix ème avec dépendances, 2000 m² sur un parc de 4700 m² en ville ! Plein centre ville, à un km d'une gare tgv et 1h15 de paris point forts : architecture, superficie, état, parc, pas de nuisance rare en plein centre ville, splendide hôtel particulier du xix ème, entièrement restauré il y à 15 ans, plus de 1000 m² dans la maison principale, avec les communs 2050 m² au total. Exploité en hôtel de 19 chambres et potentiellement restaurant pour en faire sept de plus la maison : en rez de chaussée, une magnifique entrée avec son majestueux escalier, quatre pièces de réceptions et une cuisine professionnelle, avec un total de 320 m² 1er et 2ème étages une enfilade de 19 chambres avec chacune leurs salle de bain ou salle d'eau. 260 m² par étage des combles de 200 m² aménageables et un sous-sol en rez de jardin exploitable, aménagés en salle de personnel, salle de chambres froides, économat etc. Les dépendances : - une annexe du xixème avec six chambres et potentiel pour en refaire six - une annexe plus récente et plus moderne en ossatures bois, avec deux grandes chambres pmr possibilité d'en refaire une troisième ou une salle de réception. Un espace spa, hammam, jacuzzi, salle de massages, sauna une maison complètement indépendante de 160 m² un parc très arboré clos. Plein d'opportunités s'offre à cette propriété : - continuer l'existant en hôtel restaurant avec un potentiel de trente chambres - une somptueuse demeure familiale - un siège social idéal et prestigieux pour une société avec une gare tgv à moins d'un kilomètre et paris à 1h15. Secteur sauvegardé, donc promotion immobilière appartements de standing ou autre. À visiter absolument les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 934503.

Iad France - Jennifer Ward vous propose : La Gibauderie Située dans une rue calme, cette maison de 100 m² habitable offre un cadre de vie agréable. Proche de toute commodité, ce bien est implanté sur un terrain de 188 m² et bénéficie d’un parc à l’arrière de la maison garantissant calme et verdure au quotidien. Rénovée en 2014, la maison est lumineuse et a fait l’objet de nombreux travaux : changement de cuisine, suppression des cloisons offrant des volumes plus ouverts, chaudière changée en 2020, sols et radiateurs remplacés, nouvelles ouvertures changées et équipées de double vitrage PVC, nouvelle SDB en 2022 ainsi qu’une isolation refaite.  Au rez-de-chaussée, la cuisine équipée et aménagée s'ouvre sur une belle pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger, le tout donnant directement accès au jardin. WC À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, dont une avec balcon ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. À l’avant de la maison, une allée est à disposition avec deux places de stationnement.  Le jardin sans vis-à-vis, dispose d’une piscine de moins de 9 m² (non soumise à déclaration) ainsi qu'un grand abri de jardin. L'intégralité du jardin est entièrement clôturée et bénéficie d'un accès direct au parc situé à l'arrière de la maison. La maison fait partie d’une petite copropriété (responsable des espaces verts et géré par des propriétaires bénévoles) offrant ainsi un cadre soigné sans contraintes importantes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 18.83€ par mois (soit 226 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ward mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 798577029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison T5 de 2005 située dans le quartier de la Gibaudeire et offrant 156 m² de plain-pied. Cette maison édifiée sur une parcelle de 663 m², comprend : Une entrée, un grand salon / séjour lumineux avec accès terrasse et jardin entièrement clos, une cuisine aménagée indépendante, un dégagement, trois chambres, une salle de bains, un bureau, un celier, une buanderie et des toilettes. Le garage attenant à la maison simplifiera votre quotidien.  Chauffage + eau chaude électrique et aspiration centralisée. 1.

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison de 156 m² construite en 2005 sur une parcelle de 500 m² la maison •salon / séjour : 38 m² •entrée : 9 m² •cuisine : 14 m² •3 chambres de 12 à 14 m² •salle d’eau : 7 m² •buanderie : 14 m² •cellier : 5 m² •bureau : 5 m² •garage : 40 m² avec porte électrique •mezzanine au-dessus du garage •volets roulants électriques partout •maison sous alarme ⸻ côté technique •chauffage au sol électrique •isolation laine de verre pulsée – 2024 •construction parpaings •fibre optique possible •tout-à-l’égout (tae) •garage motorisé + mezzanine de rangement •aspirateur centralisée ⸻ consommations et charges •électricité : 140 à 150 € / mois •taxe foncière : 2 550 € / an •dpe : d (à partir de janvier le logement passe c) ⸻ localisation •la gibauderie •école maternelle, primaire collègue, lycée à 8 min •chu à 5min •leclerc grand large à 5min •accès autoroute à 15 min •gare à 25min ⸻ vidéo disponible sur whatsapp honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous cherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et bien située à Poitiers ? Cette maison mitoyenne de 2015 est une opportunité à ne pas manquer, que vous soyez primo-accédant ou investisseur. D'une surface de 60,72 m², elle offre au rez-de-chaussée une belle entrée avec WC, un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine aménagée. L'espace de vie s'ouvre directement sur un agréable jardin avec terrasse, parfait pour vos moments de détente. À l'étage, deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés assurent confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, vous profitez de deux espaces verts : un jardin à l'avant pour accueillir, et un second à l'arrière avec cabanon pour vos rangements. Le tout chauffé au gaz, dans une maison bien entretenue et économe en énergie. Proche des commodités, dans un environnement calme et pratique au quotidien. Une visite virtuelle est disponible sur Orpi. com. Envie d'en savoir plus ? Contactez votre conseiller au 05 16 69 01 57. Référence agence : 1139.

(86 000) poitiers quartier nord est, 15 minutes du chu et de l'hypercentre. Cette maison récente d'environ 80 m² comprend au rdc : un sas, un couloir avec placard, 1 chambre, 1 salon avec baie vitrée donnant sur la terrasse et jardin, 1 salle à manger avec espace cuisine, 1 buanderie, 1 wc avec lave-main, au 1er etage 2 chambres avec placard et 1 salle de bains et wc garage attenant d'environ 15 m² menuiseries en double vitrage avec volets roulant. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville à condensation avec programmateur, vmc, fibre installée, diagnostics sans anomalie prix de vente : 159 000 euros honoraires inclus (6% à la charge de l'acquéreur soit 150 000 euros net vendeur) mandat exclusif n° 430 840 pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez claudette couillaud au 06 79 67 10 07 ou par courriel à c.couillaud@proprietes-privees.com de 9 h à 20h du lundi au samedi sur rdv selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : c (149) ges : c (29) du 11 07 2025 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1190 euros et 1650 euros pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies sur les années 2021 2022 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claudette couillaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac poitiers 841451263 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rmcaco18-009476 mandat exclusif ref n° 430 840 le professionnel garantit et sécurise votre projet (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claudette couillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 841451263 -.

Située dans le quartier extrêmement prisé de la gipauderie, je vosu propose en exclusivité cette maison en pierre des années 1950 qui offre tout le charme des constructions traditionnelles, associé au confort contemporain. Les atouts majeurs : maison en excellent état, aucun travaux à prévoir construction traditionnelle en pierre, fin années 50 en rez de chaussée surelevé : cuisine ouverte équipée + salon-séjour + entrée = une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m². 3 chambres. Salle de bains complète : baignoire + douche en rez-de-jardin : véritable pièce de vie supplémentaire (cuisine d'été) de 25 m². Grand garage, portail motorisé. Fenêtres double vitrage. Aspiration centralisée. Chauffage gaz + poêle à granulés terrain clos, de 510 m² localisation exceptionnelle à deux pas des écoles, du chu, des facultés, des commerces, bus, et toutes commodités quartier calme, résidentiel et très demandé réf. 23850 prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 430 € par an. Honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 230 000 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : jérôme benezra - 06 10 04 61 12 - ville du greffe : agent commercial ei rsac poitiers 394 845 234 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de jérôme benezra, mandataire indépendant pour naos immobilier.

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Joli Pavillon de 90 m² à Poitiers Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Poitiers ! ? Description du Bien Venez découvrir ce charmant pavillon de 90 m² habitables, idéalement situé et offrant un cadre de vie calme et agréable. Parfaitement entretenu, il représente le compromis idéal entre la vie citadine et la tranquillité résidentielle. Ses 2 grandes chambres et une plus petite faisant actuellement office de bureau sauront vous séduire. Localisation : - Poitiers - Quartier très recherché (à proximité : crèche, école, collège, lycée, complexes sportifs, de santé et de loisirs, centre commercial, nombreuses lignes de bus et accès direct à la voie express reliant Bordeaux ou Limoges) Les Atouts majeurs : - Emplacement Premium : Profitez de la tranquillité d'un quartier réputé pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités. - Intérieur Lumineux : Une excellente exposition garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. - Potentiel : grand garage, jardin clos et arboré - Possibilité d'acquérir la maison meublée (sous conditions) Informations Pratiques : - Ce pavillon est prêt à vous accueillir sans travaux majeurs. Ne manquez pas cette occasion unique ! - DPE : D Pour toute information complémentaire, la fiche détaillée du bien ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle SAPIN, Tél. : 06 63 41 42 61, E-mail : isabelle.sapin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517674040.