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Au coeur du centre ville de Poitiers, découvrez cette maison d'habitation entièrement restaurée. Un bien rare bénéficiant d'un jardinet intime et surtout de deux spacieux garages, un véritable atout en hypercentre. Au premier étage, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux comprenant un ensemble salon, salle à manger et cuisine aménagée, ainsi qu'un wc. Le deuxième étage dessert un palier menant à quatre chambres, dont deux avec balcon, une salle de bains et un wc. Une cave sous partie complète l'ensemble de cette offre. À l'extérieur, un agréable jardinet de centre ville, agrémenté d'une terrasse en bois à l'abri des regards, vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .
Maison familiale avec jardin arboré et nombreuses chambres Cette maison familiale de 134 m² habitables, implantée sur une parcelle d'une superficie de 519 m², offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré entourant la maison, d'un grand parking et de deux accès par la rue grâce à deux portails. Le portail principal est un portail coulissant en bois, qui apporte un charme authentique à la propriété. Caractéristiques techniques - Chauffage central au gaz. - Menuiseries en bois avec double vitrage. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par le côté gauche de la maison et dessert : - un ancien garage en sous-sol ; - une véranda très lumineuse ; - une entrée avec placard ; - un bureau ; - une chambre d'environ 9 m² ; - deux autres chambres d'environ 9 m² chacune, équipées d'un lavabo ; - une salle de bains avec chaudière gaz et adoucisseur d'eau ; - un WC indépendant. L'étage comprend : - une salle d'eau ; - un WC indépendant ; - une cuisine aménagée ; - un séjour d'environ 12 m² ; - trois chambres, chacune équipée d'un lavabo et d'un petit placard. Cette maison dispose de six chambres, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, un projet de colocation, une activité de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Son jardin arboré, ses nombreux stationnements et sa distribution fonctionnelle lui confèrent un réel potentiel après quelques travaux de remise au goût du jour. Prix de vente honoraires inclus : 180.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 170.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.030 et 2.790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Secteur Promenade des Cours à POITIERS, au pied du centre-ville. Venez découvrir cette jolie maison des années 70 comprenant une entrée, desservant un salon / séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée et accès sur la terrasse et le jardin. Le coin nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Au sous-sol : dégagement desservant une chambre, un cellier, une buanderie, une cave et un garage. Jardin d'environ 1500 m² A découvrir rapidement.
Maison de 253 m² avec JARDIN et GARAGES Sur le plateau de Poitiers, dans une rue calme, cette maison de 253 m² bénéficie d'un rare jardin de 170 m² avec terrasse et véranda. Les deux garages privatifs offrent un accès direct au logement. Un studio indépendant pour locatif, famille ou amis complète ce bien. Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, une chambre avec salle d'eau et wc, un bureau, une buanderie, un wc, une remise et une entrée secondaire. Le premier étage se compose de quatre chambres, une salle de bain, une salle d'eau et un wc. Le studio comprend une pièce de vie avec kitchenette et une salle d'eau avec wc. En sous-sol, un ensemble de caves permet de nombreuses possibilités de stockage. Une partie de ce bien est rattachée à une copropriété. 5 lots principaux. Charges mensuelles : 134 euros eau comprise. Prix de vente honoraires inclus : 577.500 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7.000 et 9.590 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Située sur le très recherché plateau de poitiers, dans une rue calme, cette élégante maison de caractère développe 376 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et de la gare tgv. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose avec une belle hauteur sous plafond, des corniches, des parquets en bois et de généreux volumes. Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui distribue : une salle de réception de 25 m². Un séjour lumineux de 34 m². Une cuisine aménagée et équipée. Un bureau de 25 m². Les pièces de vie bénéficient d'une agréable vue dégagée, sans vis-à-vis. L'espace nuit se compose de deux niveaux. Au premier étage : une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau et toilettes. Quatre chambres. Une salle de bains avec toilettes. Une lingerie. Parquet en bois sur l'ensemble de l'étage. Au deuxième étage : cinq chambres supplémentaires. Une salle de bains avec toilettes. En rez-de-jardin, un espace dédié à la convivialité complète la maison avec : une cuisine d'été de 32 m² et son espace repas. Une salle de détente de 24 m² avec cheminée. Ces pièces s'ouvrent directement sur une terrasse dominant un jardin clos, arboré et intimiste d'environ 200 m². Les prestations comprennent également : chauffage central au gaz. Menuiseries bois. Raccordement au tout-à-l'égout. Cave, buanderie, grenier. Prix de vente : 695 00 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5 732 euros et 7 756 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459228- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime tholance (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 900 058 538 -.
POITIERS Montmidi, Maison de caractère d'environ 290 m² habitables comprenant entrée, cuisine, véranda, salle à manger séjour 52 m² env, entrée indépendante desservant un ancien local professionnel, à l'étage wc, salle de bains, 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle d'eau, au 2e étage deux chambres wc, salle d'eau grenier. Cave enterrée. À l'extérieur terrain clos et arboré de 2536 m² avec 3 garages.
Proche de la nouvelle piste cyclable (10' du plateau), situation idéale en retrait de la route et dans une impasse à proximité de toutes les commodités commerciales, médicales et scolaires pour cette maison rénovée du sol au plafond et au goût du jour fin 2024 (décennale 10 ans) avec sa terrasse et son jardinet clos 62 m² Celle-ci comprend au rez de chaussée, une grande Pièce de Vie lumineuse, 36 m², entrée avec une Cuisine aménagée, Wc, Buanderie L'escalier en bois mène à l'étage, le palier dessert 3 belles Chambres, une Salle d'eau (douche / meuble vasque / sèche serviette) Wc Plancher flottant sur l'ensemble des pièces Ouvertures double vitrage en PVC avec volets roulants électriques Convecteurs à inertie Vmc auto-réglable Chauffe-eau électrique Grand garage avec grenier Possibilité location local atelier sécurisé avec grenier 65 m² au sol, loyer mensuel 500€ Taxe foncière 700€ N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.
Au calme, proche des commerces et du Parc de Blossac, une maison de 253 m² de surface habitable sur deux niveaux seulement comprenant une grande entrée-bureau de 18 m², séjour de 32 m² avec cheminée ouvert sur jardin de 172 m², salle à manger de 15 m², cuisine neuve de 14 m², nombreux rangements, 6 chambres (2 au rdc et 4 à l'étage), 2 salles d'eau, 1 salle de bains, 3 WC, 2 garages communiquant à l'habitation, grand sous-sol de 100 m² (salle de jeux de 30 m², atelier, cave chaufferie). Local vélos avec sortie de service sur rue. Chaudière à condensation récente + Climatisation neuve + chauffage fuel récent. Une partie de l'ensemble étant soumis au régime de copropriété avec faibles charges et aucun travaux (couverture neuve). et un studio indépendant de 13 m² rénové pouvant être loué 320EUR par mois.
Rare hôtel particulier du xix ème avec dépendances, 2000 m² sur un parc de 4700 m² en ville ! Plein centre ville, à un km d'une gare tgv et 1h15 de paris point forts : architecture, superficie, état, parc, pas de nuisance rare en plein centre ville, splendide hôtel particulier du xix ème, entièrement restauré il y à 15 ans, plus de 1000 m² dans la maison principale, avec les communs 2050 m² au total. Exploité en hôtel de 19 chambres et potentiellement restaurant pour en faire sept de plus la maison : en rez de chaussée, une magnifique entrée avec son majestueux escalier, quatre pièces de réceptions et une cuisine professionnelle, avec un total de 320 m² 1er et 2ème étages une enfilade de 19 chambres avec chacune leurs salle de bain ou salle d'eau. 260 m² par étage des combles de 200 m² aménageables et un sous-sol en rez de jardin exploitable, aménagés en salle de personnel, salle de chambres froides, économat etc. Les dépendances : - une annexe du xixème avec six chambres et potentiel pour en refaire six - une annexe plus récente et plus moderne en ossatures bois, avec deux grandes chambres pmr possibilité d'en refaire une troisième ou une salle de réception. Un espace spa, hammam, jacuzzi, salle de massages, sauna une maison complètement indépendante de 160 m² un parc très arboré clos. Plein d'opportunités s'offre à cette propriété : - continuer l'existant en hôtel restaurant avec un potentiel de trente chambres - une somptueuse demeure familiale - un siège social idéal et prestigieux pour une société avec une gare tgv à moins d'un kilomètre et paris à 1h15. Secteur sauvegardé, donc promotion immobilière appartements de standing ou autre. À visiter absolument les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 965495.
Au coeur du secteur historique de Poitiers, cette remarquable demeure de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son emplacement exceptionnel. Dès l'entrée, le ton est donné avec un hall desservant de magnifiques pièces de réception. Le salon, sublimé par une cheminée, un parquet ancien, des moulures et des boiseries. La salle à manger, tout aussi raffinée avec son parquet, ses moulures et ses boiseries, s'ouvre sur une superbe terrasse intimiste, à l'abri des regards, offrant une vue dominante sur les toits du centre-ville. La cuisine aménagée, dotée d'un agréable espace repas, bénéficie également d'un accès direct à cette terrasse, véritable prolongement des espaces de vie. Ce niveau comprend également un dressing, un jardin d'hiver, une salle de bains et un wc. Le premier étage accueille une vaste chambre ayant conservé toute l'authenticité de l'ancien avec ses prestations de caractère, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau ainsi qu'une salle de bains ainsi qu'une master suite. Le deuxième étage propose 2 studios indépendant composé d'une entrée avec kitchenette, d'un espace chambre et d'une salle de bains avec WC. Au dernier niveau, de vastes greniers aménageables laissent entrevoir un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie ou développer un projet d'envergure. En sous-sol, de magnifiques caves voûtées viennent compléter l'ensemble et rappellent le caractère historique de cette demeure. Grâce à sa configuration, à ses espaces indépendants et à son emplacement privilégié au coeur de Poitiers, cette propriété se prête aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet d'activité touristique ou de chambres d'hôtes.
À Poitiers, dans le lotissement Les Jardins du Golf, découvrez cette maison de plain-pied récente, pensée pour conjuguer confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Cette maison de 2024 offre 99,48 m² habitables sur un terrain de 242 m², avec une organisation intérieure particulièrement adaptée à la vie de famille comme à un projet d'investissement. Elle se compose de 5 pièces, 4 chambres (dont une suite parentale) et bénéficie d'une belle pièce de vie de 41,18 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'espace nuit propose trois chambres indépendantes ainsi qu'une suite parentale de 16,52 m² avec salle d'eau, un véritable atout pour préserver confort et intimité. Une salle d'eau avec douche italienne, deux WC indépendants, un cellier avec espace chaufferie et un dégagement complètent l'ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements actuels et recherchés : climatisation réversible, pompe à chaleur, fibre optique, double vitrage, volets roulants électriques, menuiseries PVC, revêtements en carrelage et parquet flottant, ainsi qu'un assainissement tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profitez d'une cour et d'un terrain facile à entretenir, exposé sud / sud-ouest, idéal pour créer un espace de détente convivial. Le bien dispose également d'un garage de 15 m², deux places de stationnements extérieurs (une place devant la maison et une place au bord de la rue), un vrai confort au quotidien. La performance énergétique est un autre point fort majeur : la maison est classée DPE A et GES A. Un avantage décisif pour les acquéreurs attentifs au confort, à la maîtrise des dépenses énergétiques et à la valeur patrimoniale du bien. Un emplacement pratique à Poitiers. Située dans un environnement résidentiel agréable, la maison bénéficie d'une localisation équilibrée entre calme, accessibilité et services du quotidien. Vous êtes à environ : - 700m du bus, - 1,5km des établissements scolaires (école au lycée), - 2,2km des commerces, - 5,5km du centre-ville de Poitiers, - 5,7km de la gare, - 11,7km de l'autoroute et entre 10 et 15 km de l'aéroport. Cette proximité avec les transports, les écoles, les commerces et les grands axes renforce l'attractivité du bien, que ce soit pour une résidence principale ou une stratégie locative. Pour quel projet ? - Pour une famille, cette maison offre un cadre de vie pratique : plain-pied, 4 chambres, suite parentale, garage, stationnements et espaces faciles à entretenir. - Pour un primo-accédant, elle représente une opportunité rare : performante énergétiquement, sans travaux lourds à prévoir et avec des prestations déjà en place. - Pour un investisseur, le bien présente un potentiel locatif déjà démontré avec un revenu locatif généré de 10 000€ sur 4 mois. Pourquoi choisir ce bien ? Vous cherchez une maison récente à vendre à Poitiers, une maison plain-pied 4 chambres, un bien avec DPE A, ou encore une opportunité d'investissement locatif à Poitiers ? Cette maison coche plusieurs critères forts : confort moderne, performance énergétique, stationnements, suite parentale et emplacement pratique. Dans une ville dynamique comme Poitiers, ce type de bien répond à une demande large : familles souhaitant s'installer durablement, primo-accédants recherchant un achat sécurisé ou investisseurs visant un bien prêt à exploiter. Une maison récente, performante et polyvalente à découvrir sans attendre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BONNIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 515 224 Greffe de POITIERS) 06 07 41 70 72 (réf. 602858 ).
CHATEAU XVe-XIXe avec DEPENDANCES sur 9,35 HA Dans une vallée préservée où coule en contrebas une rivière, Château de 860 m² habitables édifié au XVe siècle et modifié au XIXe offrant de beaux volumes et de nombreux éléments d'authenticité avec maison d'amis, piscine, spa et dépendances sur 9,35 hectares de parc, bois et prairie. En rez-de-chaussée, un bel espace de vie sur dallage pierre ouvert sur le jardin offre une cuisine de 54 m² avec cheminée monumentale, une salle à manger avec cheminée en pierre, deux chambres (27 et 22 m²) et une grande salle de bains de 20 m² ouvrant sur une terrasse avec spa. Egalement une buanderie, une cuisine d'été, un cellier. À l'étage sur parquet chêne et ouvrant sur le parc par une passerelle enjambant une douve sèche, se trouvent une entrée de 65 m², un salon avec cheminée marbre (36,35 m²), un salon de musique avec cheminée marbre (34,4 m²), trois belles chambres (25 à 30 m²) avec chacune leur salle de bains avec wc, un bureau et une bibliothèque. Au 2nd niveau sur parquet sapin, une magnifique pièce de 222 m² sous la charpente apparente complétée d'une cuisine et d'une chambre avec salle d'eau et dressing. Les dépendances comprennent un bel espace avec préau pour les repas extérieurs et une piscine, une maison d'amis avec trois chambres, un garage, une serre, un vestige de pigeonnier et des petits toits. À 15 minutes d'une petite ville avec zones commerciales, hôpital, gare. et 40 minutes de Poitiers. Prix de vente du bien : 1.200. 000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3950 et 5400 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Chateaux xvième et xixèmes hotel restaurant a vendre - aux portes de poitiers au calme, propriété d'exception constituée de 2 châteaux des xvième et xixème siècles, 4 maisons et d'anciennes écuries sur un parc de 31,6 ha avec piscine 10 x 20 m, courts de tennis et hélistation. Le château du xvième comprend un bar, un restaurant gastronomique avec 7 salles, 6 salles de séminaire, 21 chambres, chapelle, 'discothèque', vestiaire piscine, cuisine professionnelle, lingerie, caves à vin, vestiaire et salle à manger personnel ainsi que des annexes qui se prêteraient idéalement à la réalisation d'un espace bien être (piscine intérieure, hammam, sauna, spa. ). Le château du xixème comprend 22 chambres et suites ainsi qu'un salon. Sept chambres et salles de bains ont été entièrement rénovées l'année dernière et 2 chambres pmr sont en cours de finalisation. Une nouvelle chaudière et ascenseur seront posés dans l'année. Deux maisons de 88 et 144 m² en gîte, une maison de 172 m² réservée aux propriétaires et une maison de 258 m² (14 chambres) à destination du personnel complètent la propriété. Le chiffre d'affaire de 1,74 meuros, constitué par 3.700 nuits, 30 à 40 mariages, 150 séminaires et 20.000 repas par an, pourrait aisément être développé. Prix de vente du bien : 3.878. 000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : n/a. Classe climat : n/a. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Château du XIXᵉ siècle au cœur d’un domaine de 93 hectares En exclusivité, à seulement quelques kilomètres de Poitiers, cette remarquable propriété de caractère se distingue par l’ampleur et la qualité exceptionnelle de son domaine de près de 93 hectares, composé de parc, terres agricoles, bois et prairies, avec le privilège rare d’être bordée par une rivière sur sa partie basse. Édifié au XIXᵉ siècle, le château développe ses volumes sur trois niveaux et offre de belles perspectives d’aménagement pour une résidence familiale, un domaine de réception ou un projet d’accueil haut de gamme. Le château Le rez-de-chaussée est consacré aux espaces de réception et de vie. Un vaste vestibule d’entrée distribue un élégant grand salon, un petit salon plus intime, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine avec ses espaces de service comprenant cellier, lingerie et sanitaires. Le premier étage accueille trois spacieuses chambres, un salon privé, deux pièces complémentaires pouvant faire office de bureaux ou de dressings, ainsi qu’une salle de bains et une salle d’eau. Le second étage propose six chambres supplémentaires et une salle de bains, offrant une importante capacité d’hébergement. Un grenier complète l’ensemble, tandis qu’une cave est aménagée sous le petit salon. Le chauffage est assuré par un système central combinant pompe à chaleur et gaz sur une partie du château. Les dépendances À proximité immédiate du château, une importante dépendance regroupe d’anciennes écuries, un ancien logement de palefrenier, un garage ainsi qu’un atelier, offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation ou d’exploitation. Une seconde dépendance est dédiée au stockage du matériel d’entretien du domaine. Enfin, une ancienne maison de ferme indépendante, accompagnée de sa grange, vient compléter cet ensemble de caractère. Le domaine Véritable écrin naturel, la propriété s’étend sur environ 93 hectares d’un seul tenant, associant parc paysager, terres agricoles, bois et prairies. Les terres actuellement louées seront libérées à l’échéance du bail, fin 2028, offrant à terme une pleine maîtrise de l’exploitation du domaine. Le territoire bénéficie également d’un droit de chasse libre, constituant un atout supplémentaire pour les amateurs de nature et de gestion cynégétique. Les atouts - Château de caractère du XIXᵉ siècle - Environnement préservé à proximité de Poitiers - Domaine d’environ 93 hectares - Rivière en limite de propriété - Nombreuses dépendances et ancienne ferme indépendante - Importante capacité d’hébergement - Chasse libre - Fort potentiel résidentiel, événementiel ou touristique Une propriété rare, alliant patrimoine, nature et vastes espaces, dans un environnement privilégié aux portes de Poitiers. Prix de vente honoraires inclus : 1.260. 000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.200. 000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.250 et 11.240 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Mansard renove sur parc avec piscine chauffee, grande dependance et locaux annexes cette superbe maison est située dans la périphérie de poitiers, à seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare lgv et de l'accès à l'autoroute. Offrant six chambres et un bureau, la propriété de 289,87 m² dispose également de nombreuses caves, d'une lingerie, et de locaux accessoires, ainsi qu'une dépendance sur dalle de 180 m². Deux accès mènent à cet ensemble sur 1,4 hectare de parc clôturé. La demeure est composée au rez-de-chaussée d'une entrée sur travertin avec placards, d'un water-closet avec lave-mains, d'un salon sur travertin avec poêle à bois (deux ans), suivi d'une salle à manger-cuisine sur carrelage baignée de lumière, d'une cuisine aménagée et équipée sur carrelage, d'une arrière cuisine, puis d'un dégagement sur travertin, de trois chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, et un dressing. À l'étage, vous trouverez la chambre iv (avec possibilité de créer une salle d'eau), un dégagement, un bureau, un espace lecture, les chambres v et vi, une salle d'eau, une salle de bains (baignoire et douche), et un water-closet. Informations complémentaires : piscine maçonnée de 4x10 avec rideau immergé, bâche armée, chauffée par pompe à chaleur, fonctionne au sel. Menuiseries alu et pvc avec volets motorisés. Isolation complète chauffage par pompe à chaleur air-eau (4 ans env.) et ballon thermodynamique (1 an env.) portail motorisé consommation électrique : 4.000 à 5.000 euros / an. Prix de vente honoraires inclus : 682.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 650.000 euros. Classe énergie : b classe climat : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.540 et 2.140 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Poitiers-plateau, quartier notre dame, maison de ville avec garages, jardin, piscine et immeuble attenant exclusivité. Située à proximité immédiate du marché notre dame, cette maison familiale de cœur de ville d'une surface habitable de 310 m² s'accompagne d'un immeuble attenant à aménager de 117 m². Elle dispose d'un beau jardin avec piscine sans vis à vis exposé sud, deux garages, caves, dépendances. 1 / la maison de ville ayant pour ordonnancement : entrée sur ardoises de 4,36 m² avec placards de 1,08 m², salle à manger sur ardoises de 27,10 m² (h. S.P : 3,14), salon sur parquet chêne (deux conduits de cheminée en attente) de 39,75 m² (h. S.P : 3,19), cuisine aménagée et équipée avec ilot sur carrelage de 20,33 m², jardin d’hiver sur dalle béton de 8,61 m², dégagement i sur ardoises de 4,26 m², water-closet avec lave-mains sur ardoises de 1,37 m², palier sur carrelage de 1,94 m², garage sur dalle avec porte en bois non motorisée (branchements machines) de 30,49 m². Au premier étage : palier sur parquet chêne de 1,94 m², dégagement ii sur parquet chêne de 7,02 m², chambre i sur parquet chêne de 31,42 m² avec cheminée, glace, cymaises, corniches et rosace (h. S.P : 3,03), water-closet sur parquet chêne avec lave-mains de 1,32 m², chambre ii sur parquet chêne de 32,84 m² avec cheminée, corniches et cymaises en partie avec double vasques, douche, placard, dégagement iii sur parquet chêne de 11,38 m², chambre iii sur parquet chêne avec placard et cheminée de 22,61 m², palier ii sur parquet chêne de 0,91 m², dégagement sur moquette de 4,92 m², salle de bains sur carrelage de 5,14 m² (double vasque), water-closet avec lave-mains sur parquet flottant de 2,77 m², chambre iv sur moquette avec placards de 18,27 m². Au second étage : aménagé tel un appartement offrant palier sur dallage de 2,63 m², pièce de vie sur parquet sapin (chambre potentielle) de 40,87 m², salle d’eau avec water-closet sur parquet sapin de 14,76 m², chambre v sur parquet sapin de 16,03 m². 2 / locaux accessoires : deux caves voûtées sur deux niveaux de 66 m² chacune, pavillon d’angle en pierres de 9,63 m² avec toit terrasse, garage précédemment cité. 3 / jardin clos de murs sans vis-à-vis avec piscine. Terrasse sur dallage pierre de 38,54 m². Chenil. Informations complémentaires : chauffage : central au gaz de ville (15ans) avec production d'eau chaude (chaudière à condensation) piscine : de 2020, maçonnée de 5x3 avec 1,50 de profondeur, liner, chauffée par pompe à chaleur, fonctionnant au chlore. Assainissement : collectif couverture : ardoises en bon état et tuiles avec fibrociment en bon état isolation : laine de verre avec doublage en placo-plâtre et menuiseries bois en double vitrage (réemploi d'anciennes crémones) consommation gaz : 4200 euros / an transports : accessibilité facile aux arrêts de bus, gare, pénétrante, autoroute. Ecoles : ste marie, la providence. Commerces : marché notre dame, commerces de bouche et autres. Commodités : celles d'un hyper-centre 4 / immeuble à usage de garage, cave et greniers ayant pour ordonnancement : garage sur dalle avec porte motorisée de 31.37 m² avec porte arrière donnant sur escalier extérieur desservant les niveaux supérieurs. Au premier étage : une pièce sur dalle béton de 28.72 m². Au second étage : une pièce de surface identique avec escalier intérieur en bois. Au troisième étage : surface identique au sol sous rampant. Informations complémentaires : charpente métallique avec ardoises en bon état. Un compteur électrique individuel. Prix sur demande. Classe énergie : c classe climat : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
PROPRIETE D’EXCEPTION EN POITOU EXCLUSIVITÉ. Idéalement situé, à quelques kilomètres de POITIERS, le château édifié aux XVe, XVIIIe et XIXe siècles domine un charmant village et surplombe une petite rivière. Entourée de 17 hectares clos de murs, la propriété bénéficie d’un excellent niveau d’entretien. Les bâtiments d’habitation et les communs entourent une cour centrale qui pourraient dater de la fortification au milieu du XVe siècle. Le château en forme de L se compose de la façon suivante : L’aile ouest s’élève sur deux niveaux plus combles, avec au rez-de-chaussée et à côté du porche : entrée, WC, cuisine, petite salle à manger, salle à manger, salon, petite bibliothèque, et à l’étage six chambres et quatre salles de bain / WC. L’aile nord est élevée sur trois niveaux d’habitation avec : Au rez-de-chaussée : entrée, WC, dégagement, bureau, grand salon, salle à manger, cuisine, buanderie, bureau / bibliothèque, grande chambre avec son dressing et sa salle de bain / WC. Au premier étage : palier avec toilettes, dégagement, deux grandes chambres, et une salle de bain / WC partagée. Au second étage : une chambre « dortoir », une petite chambre, puis deux autres belles chambres, avec une salle de bain / WC commune. Une très belle terrasse donne sur la cour intérieure. Cave et chaufferie en sous-sol. Grand garage trois voitures. S’inscrivant également dans l’enceinte, une très agréable maison d’amis sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie, une salle d’eau / WC, une cuisine, et deux chambres à l’étage. De petites dépendances donnent aussi sur la cour. Sur l’arrière, le potager et un très bel espace piscine, et son préau / coin repas. Côté ferme, la maison de gardien avec accès indépendant, deux belles granges et des anciennes stalles pour chevaux. Côté parc, un court de tennis en très bon état. La partie boisée, parfaitement entretenue, vous permettra de belles promenades au travers des allées pleines de charme. Côté technique : L’ensemble est raccordé au réseau d’assainissement collectif (tout à l’égout). Le château est actuellement chauffé par une chaudière au fuel mais bénéficie aussi d’un système de géothermie dont la pompe à chaleur est à remplacer. Prix de vente honoraires inclus : 1.785. 000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.700. 000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12.550 et 17.040 euros par an. Prix indexés sur 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
SUPERBE CHATEAU I. M.H. SUR 46 HECTARES A 10 minutes de Poitiers, cette exceptionnelle propriété inscrite aux Monuments Historiques s'étend sur 46 hectares de parc aux arbres somptueux, bois, prairies et rivière. Le Château élevé sur trois niveaux a fait l'objet d'une restauration récente de grande qualité. Au rez de chaussée, se profile le vestibule d'entrée, puis les grands salons se faisant suite, une salle à manger, un bureau-bibliothèque, un petit salon, la cuisine, une petite salle à manger, un office, et l'escalier d'honneur avec un joli vitrail. Le premier étage est composé de six chambres, toutes équipées d'une salle de bains ou salle d'eau avec WC. Au second étage, s'ajoutent dix autres chambres fraîchement restaurées, cinq salles de bains et deux water-closet. La Maison de gardien, également entièrement restaurée comprend un séjour, un salon, une cuisine; et à l'étage : trois chambres, une salle de bains. Les communs disposent d'une ancienne orangerie, de boxes à chevaux, d'une sellerie, d'un ancien logement de service, d'une grange, d'étables, garage, atelier et d'une chaufferie (installation récente avec chaudière à granulés de bois). Les extérieurs sont complétés par un ancien potager clos de murs avec ancienne serre et d'une piscine couverte chauffée. Une superbe chapelle dans le parc complète cet ensemble. Prix de vente du bien : 2.950. 000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : N/A. Classe climat : N/A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Quartier Montmidi, proche des commerces, des écoles, de la gare et du Plateau, une grande maison de 300 m² de surface habitable comprenant une maison avec 12 pièces principales et un ancien cabinet médical de 3 pièces, le tout sur un magnifique terrain clos de 2536 m² arboré La maison principale se décompose comme suit : Une habitation exposée sud côté rue de 230 m² habitables environ comprenant entrée, cuisine, véranda, salon de 34,51 m² avec cheminée, salle à manger, WC, dressing; à l'étage un couloir desservant 4 chambres dont deux avec salles d'eau, WC et salle de bains; au second, 2 chambres, WC et salle de bains. Cave de 35 m² au sous-sol et chaufferie. Et communiquant avec la maison avec une entrée indépendante côté rue, un ancien cabinet médical de 61 m² de plain pied comprenant entrée, 3 pièces principales, placards et salle d'eau Maison construite en 1968 avec fenêtres, électricité, et décoration d'origine. Chauffage et production d'eau chaude au fuel.
Iad France - Caroline Bouin vous propose : Poitiers, secteurs des Rocs. Maison individuelle, 134 m², construite en 2007. Proche de toutes commodités. (Commerces, bus. ) Elle se compose au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, un séjour de 34 m², une cuisine, une buanderie et un wc. À l'étage : Quatre chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc. Vous apprécierez les volumes et la luminosité. Un garage. À l'extérieur vous profiterez d'un espace cosy, sans vis à vis, avec terrasses. Chauffage gaz de ville, la chaudière a été installée en 2023. Le plaisir de la vie au calme mais en ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Bouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 451 098 172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À quelques minutes seulement du centre-ville de poitiers et de la gare, parfaitement desservie par les transports en commun, cette remarquable maison d'architecte du début du xx ? Siècle offre un cadre de vie aussi confidentiel qu'exceptionnel. À l'abri des regards, un charmant jardin arboré et ombragé vous accueille dès l'entrée et dévoile une atmosphère de campagne chic, rare à une adresse aussi proche de toutes les commodités. Entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, cette demeure de près de 230 m² a su préserver toute l'élégance de son architecture d'origine. Les volumes impressionnent avec 3,50 mètres de hauteur sous plafond, de superbes moulures, des parquets en chêne en pointe de hongrie, des cimaises dans l'ensemble des pièces et une décoration aux tonalités douces et raffinées. Son caractère et son esthétique lui ont d'ailleurs valu d'être présentée dans plusieurs magazines de décoration. Les pièces de réception, baignées de lumière, offrent des espaces généreux et chaleureux : un vaste salon agrémenté d'un poêle à bois, une belle salle à manger et une grande cuisine familiale prolongée par une arrière-cuisine et une buanderie. La maison dispose de six grandes chambres, dont deux sont aujourd'hui aménagées en dressing et en bureau, permettant de s'adapter facilement à tous les projets de vie. Une agréable véranda de 14 m² (non comprise dans la surface habitable) prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur une jolie cour intimiste. Un grand garage de 18 m², équipé d'une porte motorisée, complète ce bien. Pensée pour offrir un confort contemporain sans rien sacrifier à son authenticité, la maison bénéficie du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures ainsi que d'une climatisation partielle. Une propriété de caractère, alliant cachet, prestations haut de gamme et emplacement privilégié, idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'un lieu de vie élégant et intemporel. Une grande cave de 50 m² complète ce bien unique. Prix de vente fai 575000e dont 25000e à charge acquéreur. Dpe d, ges montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3773 euros et 5105 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pantecouteau frederic, au 06 59 41 07 96 ou par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pantecouteau frederic, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 484845813 rsac boedeaux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458297 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.55 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frederic pantecouteau (ei) agent commercial - numéro rsac : 484845813 rsac boedeaux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Julien Bourguignon vous propose : POITIERS 86 – À deux pas du parc de Blossac et du centre-ville, spacieuse maison familiale d’environ 178 m² avec jardin, balcon et grand garage 41 m² Idéalement située au cOEur de Poitiers, à proximité immédiate du parc de Blossac, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports, cette maison familiale développant environ 178 m² habitables saura séduire les amateurs de volumes, de fonctionnalité et de vie citadine avec extérieur. Édifiée sur une parcelle de 355 m², cette maison organisée sur trois niveaux offre une configuration particulièrement intéressante, permettant de concilier vie de famille, télétravail, réception ou encore espace indépendant selon vos besoins. Au premier niveau, ouvert sur le jardin, vous découvrirez une entrée donnant sur une belle partie nuit composée de quatre chambres, d’un dressing, wc indépendant, d’une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’une entrée desservant l’ensemble. Ce niveau bénéficie d’un accès direct à l’extérieur et au jardin engazonné, agréable pour les beaux jours. Au deuxième niveau, accessible également par une seconde entrée principale, la maison dévoile une superbe pièce de vie d’environ 70 m², véritable cOEur de la maison, comprenant cuisine aménagée et équipée, espace repas et salon donnant sur jolie terrasse arborée. Cet espace chaleureux est agrémenté d’une cheminée avec insert et profite d’un accès à un balcon surplombant le jardin. Au dernier niveau, un palier dessert une belle chambre mansardée, un espace dressing ainsi qu’une salle d’eau, formant un étage plus intime, idéal pour un espace adolescent ou un coin invités. Côté prestations, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau Mitsubishi, de la fibre optique, d’un raccordement au tout-à-l’égout, ainsi que de radiateurs à inertie sèche à cOEur céramique. La cuisine dispose notamment d’une plaque de cuisson au gaz (bouteille). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin ainsi que d’un grand garage d’environ 41 m², particulièrement appréciable pour le stationnement, le stockage ou un atelier. La propriété permet également de bénéficier de deux places de stationnement extérieur. Une maison aux beaux volumes, idéalement placée, offrant un fort potentiel pour une famille ou pour un projet de vie mêlant confort, espace et proximité immédiate de toutes les commodités. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout son potentiel, avec notamment deux menuiseries encore en simple vitrage. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bourguignon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 935265512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - anthony joly vous propose : maison divisée en 2 appartements - 80 m² avec garage à poitiers, dans un secteur très bien situé, découvrez cette maison de 80 m² sur 2 niveaux, aménagée en deux appartements indépendants. Construite dans les années 1990 et implantée sur un terrain de 274 m², elle bénéficie d'expositions nord, sud et ouest et se trouve en très bon état général. Idéale pour un investisseur, elle se compose de deux logements bien distincts : -au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un wc, ainsi qu'un garage. -a l'étage : une entrée avec couloir, un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bain avec wc. Cette configuration en fait un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif, chaque niveau offrant un véritable logement autonome et lumineux. Côté équipements : fibre optique, raccordement au tout-à-l'égout, vmc mécanique et chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel locatif de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 931264097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Sonia Hannoteaux vous propose : POITIERS - MAISON - T5 75 m² - LUMINEUX Découvrez à Poitiers quartier Montmidi rue Georges Guynemer cette maison de ville de caractère qui allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Construite en 1906 et soigneusement rénovée, elle offre 75 m² de surface habitable sur 2 niveaux, lumineux grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, le ton est donné : l'agencement fluide et bien pensé conduit naturellement vers les pièces de vie. Le salon, lumineux et ensoleillé, constitue le cOEur de la maison. La cuisine ouverte, fonctionnelle et conviviale, s'intègre à l'espace de vie, favorisant une atmosphère conviviale au quotidien. Aux étages, 3 chambres offrent des espaces de repos bien dimensionnés, dont une chambre spacieuse de près de 29 m², adaptée pour une suite parentale ou une chambre d'enfant avec coin bureau. La salle d'eau avec toilette complète ce niveau avec praticité. La maison dispose également d'un sous-sol de 36,5 m², atout pour le rangement ou l'aménagement d'un espace dédié. Le jardin, orienté plein sud, offre un cadre verdoyant et ensoleillé sur un terrain de 270 m², tandis qu'un balcon vient compléter les espaces extérieurs. Côté équipements, le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs assure un confort thermique optimal, et la fibre optique est disponible pour répondre aux usages numériques actuels. Commerces, écoles, gare de Poitiers et arrêt de bus a proximité Honoraires inclus dans le prix de vente Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Hannoteaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITOERS sous le numéro 999283625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Quartier Promenade des Cours, un air de campagne. charmante maison de 267 m² hab comprenant au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour avec cheminée, cuisine aménagée, arrière cuisine, salle d'eau avec wc. Au premier étage : palier desservant 5 chambres dont deux avec lave-main et une avec salle de bains, wc, lingerie. Au deuxième étage : deux grandes pièces en enfilade. Trois garages et une cave voûtée. Grand jardin arboré et au calme. L'ensemble comporte également un logement annexe de 40 m² avec accès indépendant à la maison comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec wc. Magnifique terrain arboré de presque 3000 m².
En 2025, Poitiers confirme sa position de ville d’équilibre entre dynamisme, accessibilité et rentabilité. Un marché attractif, idéal pour investir ou s’installer dans l’Ouest sans se ruiner.
