Maison 5 pièces à vendre à Mignaloux-Beauvoir (86550)

Iad france - jonathan schauss vous propose : a saisir - mignaloux-beauvoir – maison de 136 m² avec logement t2 indépendant – terrain de plus de 1 300 m² située sur la commune de mignaloux-beauvoir, à 2km du chu de poitiers et 3 km de l'université, découvrez cette maison de 136 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 1 326 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable potentiel locatif. Construite sur un sous-sol non enterré, elle se compose d'un logement principal de 95 m² à l'étage et d'un t2 indépendant de 41 m² en rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez un espace de 95 m² conprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 12 m², un salon-séjour lumineux de 29 m² donnant accès à une terrasse sur pilotis d'environ 20 m², trois chambres de 10,11 et 12 m², une salle d'eau et un wc indépendant. En rez-de-chaussée, le t2 de 41 m², comprend une entrée, une chambre d'environ 10,5 m², une cuisine de 10 m², un séjour de 12.50 m² et une salle d'eau avec wc, qui offre la possibilité d'accueillir un proche ou de générer des revenus locatifs grâce à une location à l'année ou destinée aux étudiants, notamment en raison de la proximité du chu et du campus universitaire. Ce niveau dispose également d'un grand garage, d'une cave et d'un espace buanderie. Côté confort et équipements : chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation de 2009), menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques, électricité et menuiseries refaites en 2009, isolation des combles reprise, adoucisseur d'eau, fibre optique et raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin clos avec une cours, un portail motorisé, de deux carports pour stationner vos véhicules, d'un atelier, d'un cabanon et d'un récupérateur d'eau de pluie. Une maison entretenue, sans travaux à prévoir, idéale pour une famille souhaitant profiter de beaux espaces tout en bénéficiant d'un logement indépendant, ou pour un projet d'investissement locatif. Un bien polyvalent à découvrir sans tarder, pour plus de renseignements ou organiser une visite merci de me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan schauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 804787711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jennifer Ward vous propose : Longère en pierre à rénover avec piscine et grange – Fort potentiel à deux pas du Golf de Mignaloux-Beauvoir. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle longère en pierre de 111 m², située à proximité du Golf, dans un environnement agréable et recherché. Édifiée sur un terrain de 1 302 m², cette propriété offre un beau potentiel de rénovation pour créer une maison à votre image. Actuellement composée de trois grandes chambres, cette maison présente de nombreuses perspectives d'évolution. Une pièce supplémentaire sous les combles peut également être transformée selon vos envies (bureau ou salle de jeu.). La pièce de vie, est agrémentée d’un poêle à bois, complété par un chauffage électrique. À l’arrière de la maison, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi qu’une piscine. Atout rare : une vaste grange complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, de stockage ou de projet professionnel. Une propriété pleine de caractère, au fort potentiel, dans un secteur prisé à découvrir sans tarder. Assainissement individuel conforme : la fosse septique a été controlée et est aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ward mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 798577029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété d'exception à Poitiers – Ensemble immobilier rénové sur 3930 m² clos et paysagé Bien rare à fort potentiel, entièrement rénové par des artisans en 2008, alliant le charme de l'ancien au confort moderne (DPE classe C). Longère principale RDC : entrée avec penderie, WC avec lave-mains, cellier avec demi-grenier, salon de 25 m² (cheminée + insert double face), séjour de 25 m² avec escalier voûté sarrasine, cuisine indépendante de fabrication artisanale (18 m²), aménagée et équipée. Étage : palier home / gym desservant une chambre et un WC; dégagement distribuant un dressing, une salle de bains (baignoire, douche, meuble vasque) et une chambre parentale avec dressing (25 m²). Climatisation réversible dans les parties nuit, PAC air / eau réversible, plancher chauffant, aspiration centralisée. Annexe 1 : pièce de vie avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, chambre en mezzanine. Annexe 2 (accès indépendant ou via jardin d'hiver, terrasse + carport couvert 23 m²) : pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, placard, WC avec lave-mains; à l'étage, palier avec penderie, salle d'eau et deux chambres avec placards. Autres espaces : grange avec demi-grenier (150 m²), jardin d'hiver carrelé (57 m²) avec baie sur atelier artisanal, terrasse bois (137 m²) avec vue sur piscine 8x4 fond plat (bain de soleil, escalier, couverture de sécurité), pool house (10 m², filtration verre pilé + brome), cour gravillonnée avec portail motorisé. Potentiel d'exploitation : artisan, bailleur, collectionneur… Annexes libres de tout locataire, avec rapport locatif possible (320 € et 880 €), voir beaucoup plus en location saisonnière. Points forts : aucun travaux à prévoir, terrain clos en partie constructible, mare reliée aux eaux pluviales, puits raccordé, fibre optique, taxes foncières 2 600 €. Emplacement idéal au carrefour de chemins pédestres, à proximité du CHU, de l'université, d'un hypermarché, des établissements scolaires, de la gare SNCF, du péage A10 et de Poitiers centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

À 4 minutes de l'Hôpital, à 10 minutes du plein centre de Poitiers, dans le Parc de Mignaloux, au calme, dans le quartier résidentiel entouré de verdure, une maison construite en 1994 de 116,5 m² de surface habitable avec un garage de 19 m², le tout sur une parcelle de 477 m² Cette maison comprend un séjour de 30 m² avec cheminée donnant sur terrasse à l'arrière, une cuisine aménagée, WC, un bureau et un cellier et à l'étage 4 chambres avec placards, 2 salles d'eau et un WC Cette maison va bénéficier d'une rénovation aux frais du vendeur (24.000EUR d'embellissement intérieur peintures et 12.000EUR de ravalement de façades).

Découvrez cette magnifique maison située à Mignaloux-Beauvoir, offrant une surface habitable de 173 m² sur un terrain de 1502 m². Construite en 1998, cette propriété se compose d'une maison principale et de plusieurs dépendances. La maison principale comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte de 60 m², une arrière-cuisine, une chambre, une salle d'eau, et un garage. Un couloir mène à une salle de bains, un WC, une chambre parentale avec dressing, et une autre chambre avec placards. Un carport est également disponible. À l'étage, vous trouverez un palier, un WC, une salle d'eau, et deux chambres avec placards. En plus de la maison principale, la propriété inclut une dépendance avec sauna composée de deux pièces en dalles de Bourgogne côté jardin, ainsi qu'un abri de jardin en béton. Profitez également d'une superbe piscine chauffée de 10 x 5 mètres pour des moments de détente en plein air. L'exposition Nord-Est / Sud-Ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie spacieux et confortable. Prix de vente : 530 000€ dont 6% de frais d'agence à charge de l'acquéreur.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Maison familiale 4 chambres – 163,90 m² habitables À seulement 15 minutes du CHU de Poitiers et 20 minutes de la centrale de Civaux, découvrez cette maison familiale de 163,90 m² implantée sur un terrain clos de 971 m², à proximité du centre-bourg et de ses commodités. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée indépendante, d'un salon-séjour chaleureux avec insert, de quatre chambres réparties sur différents espaces de la maison, d'un bureau, d'une mezzanine, de deux salles d'eau et de deux WC. Une grande véranda prolonge les espaces de vie et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un cellier / buanderie, d'une cave, d'un garage avec porte motorisée, d'un grenier ainsi que d'un cabanon de jardin. Les plus : ballon d'eau chaude récent (2022), isolation des combles refaite en 2016, raccordement au tout-à-l'égout et environnement pratique à proximité des principaux bassins d'emploi. Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la charmante commune de Nouaillé-Maupertuis, à seulement quelques minutes du CHU et de Poitiers, cette maison de 137 m² habitables bénéficie d'un emplacement de premier ordre. Il est rare de conjuguer un tel environnement calme, sans aucun vis-à-vis, avec le privilège de rejoindre à pied les commerces, le bois de la Garenne, l'école de danse et de musique, le stade de football et le cabinet médical. La maison, entièrement rénovée des murs au plafond, se révèle particulièrement accueillante avec son séjour de 70 m² composé d'un espace salon-séjour d'origine prolongé par une extension intégrée sous la même toiture : une véritable pièce de vie supplémentaire, lumineuse, ouverte sur le jardin. La cuisine équipée de 10 m² complète cet espace convivial. L'ambiance y est chaleureuse toute l'année grâce à un poêle à bois habillé de pierre, qui accumule et restitue la chaleur en continu pour un confort thermique durable. Organisée en maison à demi-niveaux, la maison offre trois chambres, dont une avec dressing, une autre avec salle d'eau privative et placard, ainsi qu'une troisième chambre. Un sous-sol complète les volumes disponibles. L'extérieur est pensé pour profiter sans jamais s'en soucier : aménagé avec pergola et terrasse, il ne demande aucun entretien. On y trouve une piscine en bois sur dalle béton, un chalet abri de jardin et un grand bac à sable, pour des étés en famille en toute simplicité. Trois places de stationnement privé sont disponibles à l'intérieur du terrain, complétées par un garage. Le double portail aluminium motorisé et les volets roulants électriques programmables assurent confort et sécurité au quotidien, renforcés par une alarme et un visiophone. Une maison sans travaux à prévoir, sans entretien extérieur, dans un cadre calme et verdoyant, à deux pas de toutes les commodités de Nouaillé-Maupertuis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 963149.

À Nouaillé-Maupertuis, cette maison de 180 m² offre un cadre de vie paisible, entouré de verdure, avec une agréable vue dégagée sur la commune. Baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures, elle séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs. Le premier niveau accueille une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande terrasse. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Depuis cet espace de vie, la vue se prolonge sur le jardin, la nature environnante ainsi que sur l'abbaye de Nouaillé-Maupertuis, offrant un cadre particulièrement agréable au quotidien. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et permet de profiter d'un espace fonctionnel. Ce niveau dispose également de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. En rez-de-jardin, la maison propose un second espace, avec un accès direct à une autre terrasse et au grand jardin arboré. Ce niveau comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bain, un WC, une seconde cuisine, une buanderie ainsi qu'une cave. Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation selon les envies et les projets de chacun. À l'extérieur, la propriété profite d'un agréable jardin verdoyant sur une parcelle de 1 341 m². Un appentis situé à l'avant de la maison permet également de stationner deux véhicules à l'abri. Une maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et un environnement privilégié à Nouaillé-Maupertuis. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-nous au 05 16 69 01 57. Référence agence : 1242.

Grande propriété de 185 m² aux beaux volumes sur la commune de sèvres-anxaumont, elle se compose d'un hall d'entrée desservant 1 grande cuisine aménagée de 20 m², une salle à manger très lumineuse, 3 chambres, 1 espace dressing, 1 salle de bain et 1 wc, puis quelques marches nous amènent au salon de 42 m² avec cheminée ouverte et bibliothèque, pour finir, un escalier conduit à une mezzanine et une chambre de 18 m². La maison possède une cave, un espace buanderie, des petites dépendances et 2 garages pour stationner les véhicules, le tout sur un terrain clos et arborés de 4800 m². Axe poitiers / chauvigny, proche toutes commodités, accès rapide chu / poitiers 10mn, st julien l'ars 2mn, chauvigny 15mn, autoroute nord 15mn, futuroscope 20mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérald lessous, tél. : 06 86 18 13 76, e-mail : gerald.lessous@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 900747478.

Maison rénovée 4 chambres avec piscine – Sèvres-Anxaumont Coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale rénovée, offrant de beaux volumes, 4 chambres, un grand sous-sol et un agréable espace extérieur avec piscine ! Située à Sèvres-Anxaumont, dans un environnement calme et agréable, cette maison séduira les familles à la recherche d’un bien spacieux, fonctionnel et prêt à vivre. Une maison aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une entrée, un séjour-salon lumineux de 35 m² une cuisine aménagée et équipée de 14 m², deux chambres avec placards de 12 m² et 15 m², une salle de bains de 8 m², des WC indépendants. À l’étage, deux belles chambres supplémentaires de 15 et 20 m² ainsi qu’une salle d’eau permettent d’accueillir confortablement toute la famille, les amis ou d’aménager un espace bureau selon vos besoins. Un sous-sol aux multiples possibilités La maison bénéficie d’un sous-sol semi-enterré particulièrement spacieux, comprenant : un garage de 55 m², une buanderie, des WC, une cuisine d’été aménagée et équipée de 15 m². La cuisine d’été s’ouvre directement sur la terrasse et l’espace piscine, créant un véritable lieu de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Vous apprécierez son jardin clos, arboré et paisible, ainsi que sa terrasse et son espace piscine. Un extérieur parfaitement adapté aux moments de détente, aux jeux des enfants, aux repas en famille et aux soirées entre amis. ️ Les + de cette maison 4 chambres Maison rénovée Beaux volumes et belle luminosité Cuisine aménagée et équipée Sous-sol semi-enterré Garage de 55 m² Buanderie + WC Cuisine d’été aménagée et équipée Terrasse piscine chauffée Jardin clos et arboré Environnement calme et agréable Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité. À découvrir rapidement !

À poitiers, dans le secteur résidentiel des jardins du golf, découvrez cette maison de plain-pied de 2024, offrant 99 m² habitables sur une parcelle de 242 m². Moderne, fonctionnelle et économe en énergie, elle constitue une belle opportunité pour une résidence principale familiale comme pour un investissement locatif. Un intérieur confortable et bien pensé la maison se compose de : • une belle pièce de vie lumineuse de 41 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée. • une suite parentale de 16,52 m² avec salle d'eau privative. • 3 chambres supplémentaires. • une salle d'eau avec douche à l'italienne. • 2 wc indépendants. • un cellier avec espace chaufferie. Des prestations modernes et un dpe a cette maison de 2024 bénéficie d'excellentes performances énergétiques (dpe a / ges a). Ses équipements : • pompe à chaleur et climatisation réversible. • double vitrage et volets roulants électriques. • fibre optique. • cuisine aménagée et équipée. • tout-à-l'égout. Extérieur et stationnements profitez d'une cour exposée sud / sud-ouest, facile à entretenir, idéale pour aménager un espace détente. Un garage de 15 m² et deux possibilités de stationnement extérieur complètent l'ensemble. Un atout supplémentaire pour les investisseurs cette maison dispose d'un historique locatif concret. 17 947,70€ de recettes locatives brutes réalisées entre le 1er janvier et le 4 novembre 2026, grâce à une exploitation combinant location de courte durée et bail entreprise. Ces recettes représentent 6,93% du prix de vente sur la période observée, avant commissions et charges, et ne constituent pas un rendement annuel garanti. Tout dépend des statégies locatives. Sa configuration et ses équipements permettent d'envisager différentes stratégies locatives, notamment la courte durée, le bail mobilité ou le bail entreprise, sous réserve des conditions applicables. Une localisation pratique à poitiers dans le secteur des jardins du golf 2, profitez d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des transports, écoles, commerces et principaux axes de circulation. Le centre-ville et la gare de poitiers se trouvent à environ 5,5 et 5,7km. Les points forts : maison de 2024 | plain-pied | 4 chambres dont suite parentale | dpe a | garage | stationnements | potentiel locatif documenté. Une maison polyvalente, prête à accueillir votre projet de vie ou votre investissement immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez guillaume bonnin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°908 515 224 greffe de poitiers) 06 07 41 70 72 (réf. 602858 ).

Iad france - maria de lurdes gomes xavier vous propose : tranquilite, calme et nature a savigny levescault - portes de poitiers- chu et universites ! Cette charmante maison de campagne est un véritable havre de paix, niché au coeur d'un environnement naturel préservé. Solide construction en 1976 en brique offrant une surface habitable de 126.08 m² sur un vaste terrain de 2000 m² arboré, fleuri et clôturé. Cette maison est idéale pour une famille et les amoureux de la tranquillité et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de plain-pied qui vous offre cette maison. Avec 3 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine séparée avec sa terrasse, une salle d'eau pratique et un wc séparé, chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Le séjour / salle à manger est baigné de lumière avec un accés direct à la terrasse. La chéminée / insert apporte une ambiance chaleureuse et douillette. Les amateurs de plein air apprécieront les multiples expositions de la maison : ouest pour profiter du coucher de soleil, est pour accueillir les premiers rayons du matin et sud pour profiter du jardin ensoleillé. Besoin d'espace et de rangement ? Au sous-sol qui est complet, vous trouverez une cuisine d'été de plus de 20 m², local chaufferie, grand garage et atelier / cave pour nos amis bricoleurs. Du coté confort, les menuiseries sont en pvc / double vitrage avec des volets, pour certains en pvc battants et d'autres roulants solaires. Chauffage très économique car elle bénéficie d'une pack chaudière pompe à chaleur de 2024, d'une bonne isolation par les combles et aussi de par sa construction en brique, portail et portillon electriqués ainsi qu'un visiophone. Adoucisseur et osmoseur pour le traitement de l’eau. Les expositions multiples offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que le bon état général de la maison garantit un confort de vie optimal. À vos telephones pour la decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de lurdes gomes xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence Arthurimmo de Saint-Julien-l'Ars vous propose cette maison située sur la commune de Sèvres-Anxaumont, Des volumes généreux et fonctionnels Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse entrée desservant : Une grande cuisine aménagée de 20 m², Une salle à manger lumineuse de 28 m² Un salon de réception et de loisirs avec cheminée ouverte et bibliothèque, Côté nuit La maison offre 4 chambres, dont : 3 chambres au rez-de-chaussée 1 chambre à l'étage avec mezzanine, point d'eau et WC Vous disposerez également d'un bureau de 15 m² ainsi que d'un espace dressing. Un très beau terrain offrant un cadre verdoyant Un double garage Une cave sous la maison.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : NOUAILLÉ-MAUPERTUIS – Maison 155 m² – 4 chambres – Terrain arboré d’environ 3 000 m² – Double garage À seulement 5 minutes du centre-bourg de Nouaillé-Maupertuis, environ 15 minutes du CHU de Poitiers et 25 minutes de la centrale de Civaux, venez découvrir cette maison d’environ 155 m² habitables, principalement de plain-pied, implantée dans un environnement verdoyant et boisé. Offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison nécessitera quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour pour révéler pleinement son potentiel. La partie principale se compose d’une entrée, d’un salon-salle à manger d’environ 21 m² et d’un bureau attenant d’environ 10 m². Ces deux espaces peuvent être réunis afin de créer une pièce de vie d’environ 30 m². Vous disposerez également d’une cuisine aménagée d’environ 16 m², avec accès direct à la terrasse, ainsi que d’un cellier / arrière-cuisine / buanderie d’environ 11 m², bénéficiant lui aussi d’une ouverture sur l’extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC. La propriété bénéficie également d’une extension disposant d’un accès distinct, composée d’une seconde pièce de vie, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une mezzanine. Une configuration particulièrement intéressante pour accueillir famille ou amis en toute indépendance, créer un espace dédié à un adolescent ou encore envisager un projet locatif, selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés dans l’extension et de radiateurs électriques. Les ouvertures sont majoritairement en double vitrage, avec quelques survitrages. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré d’environ 3 000 m², idéal pour les amoureux de nature à la recherche d’espace et de tranquillité. Une terrasse, un double garage indépendant ainsi qu’un portail motorisé complètent l’ensemble. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, notamment au niveau de certains sols, peintures et ouvertures. L’assainissement individuel est également à remettre en conformité, élément à intégrer au budget travaux. Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités, à personnaliser selon vos envies, dans un environnement privilégié à proximité de Poitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Corps de ferme à réhabiliter sur 8 785 m² de terrain, composé d'une maison principale et de plusieurs dépendances. 86000 Poitiers, à 10 minutes du centre-ville, découvrez ce bien en pierres avec un potentiel exceptionnel dans un cadre idyllique et préservé. La propriété comprend une maison principale d'environ 230 m² à réhabiliter entièrement et de multiples dépendances développant environ 1 500 m² au sol. L'ensemble est implanté sur une vaste parcelle de 8 785 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Environnement calme, charme authentique et volumes exceptionnels pour ce lieu unique aux portes du centre-ville, propice à laisser libre cours à tous vos projets de réhabilitation. Un bien au potentiel remarquable, idéal pour investisseurs, porteurs de projets ou amateurs de lieux de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans la Vienne, à 12 km de Poitiers, Nouaillé-Maupertuis est une commune d'environ 3 000 habitants installée dans la vallée du Miosson. Elle conserve une vraie vie de village, avec ses commerces, ses professionnels de santé et de nombreuses associations. Maison familiale de 1974 à vendre, de 129 m² habitables et quatre chambres, sur un terrain de 1 247 m² : de l'espace pour vivre, stationner et ranger. Depuis la terrasse, une entrée distribue la cuisine aménagée et équipée ouvert sur la pièce à vivre avec poêle et espace bar, puis la partie nuit. Une extension récente, offre une quatrième chambre aujourd'hui utilisée comme salon d'été avec terrasse privative. Côté nuit, on trouve trois chambres, dont une suite parentale env. 18 m² avec salle d'eau et balcon, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque, un WC séparé et un débarras servant de buanderie. Le sous-sol en pierres apparentes, accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, comprend un garage double d'env. 40 m² avec porte électrique, un cellier / atelier de 12 mètres idéal pour un sport de tir à l'arc, une cave, un WC et une pièce sport et détente. À l'extérieur, la propriété dispose de deux accès véhicules, l'un vers le sous-sol, l'autre au niveau de la maison. Un garage d'environ 70 m² réunit un double garage et une partie fermée pour camping-car, avec plusieurs places de stationnement et un portail automatique. Chauffage par poêle à granulés (2021) et radiateurs électriques, chauffe-eau électrique (2022), volets roulants électriques, menuiseries PVC / alu double vitrage, adoucisseur d'eau et bardage en fibres-ciment sans amiante, robuste et peu exigeant en entretien. Commerces et santé sur place; CHU et rocade de Poitiers facilement accessibles. Une maison adaptée aux familles ayant plusieurs véhicules, un camping-car ou une activité demandant de l'espace. Prix : 309 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C (151 kWh / m² / an) – Classe climat A (5 kg CO ?/ m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 807 € et 2 445 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : FICHE TECHNIQUE Type de vente : vente immobilière Prix : 309 000 €, honoraires à la charge du vendeur Type de bien : maison individuelle Nature du bien : maison familiale avec sous-sol Année de construction : 1974, avec une extension récente Surface habitable : 129 m² Surface du terrain : 1 247 m² Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : 4, dont une suite parentale et une chambre utilisée comme salon d'été Salles de bains : 1 salle de bains (baignoire, douche à l'italienne, double vasque) et 1 salle d'eau dans la suite WC : 1, séparé Cuisine : aménagée et équipée Nombre de niveaux : plain-pied et sous-sol Extérieur : 2 terrasses, dont une en gravier, balcon, portail automatique Stationnement : garage double en sous-sol d'environ 40 m², garage extérieur d'environ 70 m² (double garage et partie fermée pour camping-car), plusieurs places extérieures, deux accès véhicules Chauffage : poêle à granulés et radiateurs électriques Eau chaude : chauffe-eau électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Nouaille maupertuis ce pavillon des années 80 à été entièrement revisité. Il a été entièement repenser pour créer des espaces de vie adaptés, plus ouverts, lumineux cette rénovation a permis d'invertir le jardin et d'apporter une note contemporaine à l'ensemble de cette maison. Elle se compose :   - rez de jardin : cuisine équipée, séjour et salle à manger avec vue panoramique, wc, cave, chaufferie-buanderie. - 1er étage : vaste entrée, mezzanine sur séjour, salle de bains, 2 chambres, wc. - 2e étage : 3 chambres, salle d'eau wc. Vous trouverez au fond de l'agréable jardin (9995 m²) un petit ruisseau. Terrasse, balcon et carport pour les véhicules complétent cette maison. 1.

Dans un environnement privilégié et préservé dominant l'abbaye, venez découvrir cet ensemble de deux maisons. La maison principale d'une surface de 210 m² environ comprend : hall d'entrée, vestiaire, salon / séjour avec espace bibliothèque de 67 m², cuisine séparée, wc. Au premier étage : un palier dessert quatre chambres et une pièce double pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bains, salle d'eau, wc et de nombreux rangements. Cave sous partie. La seconde maison d'une surface habitable de 95 m² de plain pied comprend : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, deux chambres, salle de bains, wc. Grenier sur le dessus de la même surface pouvant être aisément aménagé selon vos besoins. Les deux maisons sont liées par une terrasse couverte. Terrasse de 200 m² donnant sur le parc clos et arboré de plus d'un hectare 2. Carport pour deux voitures minimum.

Un emplacement exceptionnel, une construction de qualité et un beau potentiel de valorisation pour cette maison de 133 m². Située dans un environnement particulièrement recherché de Nouaillé-Maupertuis, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie du village, avec tous les services et activités accessibles à pied : commerces, cabinet médical, stade, tennis, écoles de danse et de musique. Le bois de la Garenne, tout proche, offre également un cadre idéal pour les promenades et les loisirs en pleine nature. L'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa construction en brique Monomur, un procédé reconnu pour ses qualités d'isolation thermique et son inertie, contribuant au confort intérieur aussi bien en hiver qu'en été. Une conception de qualité, complétée par un DPE classé C, une chaudière gaz à condensation et un système d'aspiration centralisée (à revoir). La maison propose une distribution particulièrement intéressante pour une vie de famille, avec quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bains à chaque niveau. Le vaste salon constitue un bel espace de vie, tandis que la cuisine indépendante pourra, selon vos envies et être ouverte pour créer une grande pièce de vie conviviale avec cuisine américaine. Côté pratique, la maison dispose également de deux espaces de buanderie, d'un double garage surmonté d'un grenier, offrant d'appréciables possibilités de rangement et un terrain de 742 m². Certaines pièces nécessitent un rafraîchissement, mais cette maison possède de solides arguments : une construction qualitative, une bonne performance énergétique, des volumes adaptés à la vie familiale et surtout un emplacement rare, où l'essentiel du quotidien se fait à pied. Une maison qui mérite toute votre attention pour son potentiel et ses qualités de construction. Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet ! Au-delà de la simple acquisition, je vous accompagne tout au long de votre projet immobilier : recherche de financement, mise en relation avec des professionnels reconnus pour vos travaux de rafraîchissement ou d'aménagement, obtention de devis et conseils dans vos différentes démarches. Mon objectif : vous offrir un accompagnement complet, de la première visite jusqu'à la concrétisation de votre projet, pour acheter en toute sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 974728.

Une villa de plain-pied rare sur le secteur, alliant qualité de construction, confort moderne, prestations haut de gamme et excellente performance énergétique ! Située sur la commune très recherchée de Nouaillé-Maupertuis, proche de Poitiers à quelques minutes du CHU, voie verte à pied, cette villa récente de 145 m² habitables, entièrement de plain-pied, constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché local. Elle bénéficie notamment d'un plancher chauffant hydraulique alimenté par une pompe à chaleur, assurant une chaleur douce et homogène avec un DPE A. Une climatisation réversible dans le salon vient compléter ces équipements pour un confort particulièrement appréciable en toute saison. Carrelage grand format, menuiseries mixtes, volets roulants électriques centralisés, éclairage par spots intégrés dans le salon, autant d'équipements qui témoignent du soin apporté à cette réalisation. La villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de profiter de son espace personnel. Un coin bureau en retrait de l'espace de vie complète cet ensemble, idéal pour le télétravail ou pour disposer d'un espace supplémentaire selon vos besoins. La maison bénéficie également de deux douches à l'italienne, apportant une touche contemporaine et un confort appréciable. Une grande salle de bains avec la possibilité de rajouter une baignoire si besoin, un WC aux dimensions généreuses ainsi qu'un cellier viennent compléter les espaces intérieurs. Un soin particulier a été apporté à l'accessibilité de la maison. Entièrement de plain-pied, elle dispose d'un large couloir de circulation et d'espaces généreusement dimensionnés, notamment au niveau des sanitaires. Sa conception a été pensée pour faciliter les déplacements et répondre, si nécessaire, aux besoins d'une personne à mobilité réduite. Un véritable atout pour envisager sereinement l'avenir et profiter durablement de son habitation. À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m² bénéficie d'une vue dégagée, offrant un cadre agréable pour profiter pleinement des beaux jours. La belle terrasse carrelée prolonge naturellement les espaces de vie et invite à partager des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage entièrement carrelé de 24 m², équipé d'une porte de grande largeur automatisée, constitue un atout supplémentaire pour le stationnement et le rangement. Particularité appréciable : il dispose également d'une seconde cuisine aménagée, offrant un espace complémentaire particulièrement pratique pour les préparations culinaires. Cette villa réunit des qualités particulièrement recherchées : une construction récente, une véritable vie de plain-pied, une surface habitable généreuse, des prestations haut de gamme, une excellente performance énergétique et une conception anticipant les besoins d'accessibilité. Un bien rare à Nouaillé-Maupertuis, idéal pour les acquéreurs recherchant une maison moderne, confortable et économe en énergie, sans compromis sur les volumes ni sur la qualité des équipements. Un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet : Au-delà de la simple acquisition, je vous accompagne tout au long de votre projet immobilier : recherche de financement, mise en relation avec des professionnels qualifiés, conseils et accompagnement dans vos différentes démarches. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 974712.

Maison familiale 4 chambres, jardin 960 m² – Nouaillé-Maupertuis Et si votre prochaine maison était à la fois calme, proche de Poitiers et au cœur d'un vrai village ? À 12 km de Poitiers, Nouaillé-Maupertuis allie un accès rapide au CHU et à la rocade et une vraie vie de village : boulangerie, pharmacie, médecins, Poste, restaurant, associations nombreuses et spectacle médiéval « 1356 » autour de l'abbaye. La maison se situe à l'entrée de Villeneuve, dans un quartier résidentiel où règne une vraie dynamique entre voisins. À proximité un chemin rejoint le bois de Saint-Pierre, puis le bois de la Garenne et le bourg, à pied ou à vélo. Construite en 1998, cette maison de 125,61 m² est immédiatement habitable. Elle dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau installée en 2025, qui produit aussi l'eau chaude, d'une VMC neuve, du double vitrage, de volets PVC et de peintures récentes. L'entrée (env. 9 m²) avec placard dessert la cuisine (env. 11 m²) et la pièce de vie (env. 38 m²). Celle-ci s'ouvre sur le jardin par quatre portes-fenêtres et reste lumineuse toute la journée. Au rez-de-chaussée également, une chambre avec salle d'eau (env. 20 m²) permet de vivre de plain-pied. À l'étage, trois chambres et une salle de bains. Un WC à chaque niveau. Le jardin env. 960 m² est assez grand pour profiter des beaux jours sans devenir une contrainte. Un garage d'environ 28 m² complète l'ensemble. Une maison familiale entretenue avec soin, dans un environnement verdoyant, qui permet aussi de se projeter dans le temps. Prix : 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE B (73 kWh / m² / an) – GES A (2 kg CO ?/ m² / an). Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 890 € et 1 260 € (prix moyens indexés sur 2021,2022, 2023, abonnements compris). Informations sur les risques : FICHE TECHNIQUE Type de bien : Maison individuelle Nature du bien : Maison familiale avec chambre au rez-de-chaussée Surface habitable : 125,61 m² Nombre de pièces : 5 (pièce de vie + 4 chambres) Nombre de chambres : 4, dont 1 au rez-de-chaussée Salles de bains : 1 salle de bains (étage) + 1 salle d'eau (rez-de-chaussée) WC : 2 (un par niveau) Cuisine : Indépendante, env. 11 m² (aménagée ou équipée : à compléter) Nombre de niveaux : 2 État du bien : Entretenu, peintures récentes, immédiatement habitable Année de construction : 1998 Caractéristiques : Chauffage au sol, pompe à chaleur air / eau (2025), eau chaude produite par la PAC (ballon 190 L), VMC simple flux (2025), double vitrage, volets PVC, toiture isolée, vide sanitaire Extérieur : Jardin, garage d'env. 28 m² Surface totale du terrain : 960 m² Place de parking : Garage (stationnement extérieur : 2) Exposition : Ouvertures principalement est et ouest Mode de chauffage : Pompe à chaleur air / eau, plancher chauffant Localisation : Quartier Villeneuve, 86340 Nouaillé-Maupertuis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

À nouaillé-maupertuis, à moins de 7 km du chu et à 11 km du centre de poitiers, découvrez une propriété de 313 m² bénéficiant d'un cadre exceptionnel, avec une vue imprenable sur la magnifique abbaye de nouaillé, joyau du patrimoine historique local. Nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 12 000 m², cette propriété conjugue panorama remarquable, calme et proximité de la ville. Derrière son cadre verdoyant, cet ensemble dévoile deux habitations offrant de nombreuses possibilités : réunir une grande famille, accueillir ses proches dans un logement indépendant, conjuguer vie personnelle et activité professionnelle ou encore envisager un revenu locatif. Un bien rare, à la hauteur des projets qu'il permet d'imaginer. Une maison principale aux beaux volumes d'une surface de 212 m², la maison principale séduit par ses espaces généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 68 m², agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une grande terrasse tournée vers le parc. La cuisine équipée de 16 m², l'entrée et un wc indépendant complètent le rdc. À l'étage, cinq chambres accueillent confortablement toute la famille. Une suite parentale de 26 m² et une chambre de 23 m² avec espace bureau offrent des espaces privilégiés, complétés par une salle de bains et un wc indépendant. Une décoration à remettre au goût du jour, mais de beaux volumes et un cadre exceptionnel pour imaginer un intérieur à votre image. Une seconde maison pour donner vie à vos projets avec ses 101 m², cette deuxième habitation constitue un véritable atout. Accessible par une grande terrasse couverte, elle permet d'imaginer un logement indépendant pour un parent, un espace dédié à une activité libérale ou une maison à proposer à la location. Ce second logement comprend une entrée, un salon de 23 m², une cuisine équipée de 14 m², deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un atelier de 65 m² complète cet ensemble. Un espace supplémentaire qui pourra accompagner un projet professionnel, créatif ou personnel. Un parc et des dépendances qui prolongent les possibilités : le parc clos et arboré de plus de 12 000 m² offre un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dominante sur la très célèbre abbaye de nouaillé-maupertuis. Un garage indépendant de 72 m² et une cave à vin complètent la propriété. Côté équipements, les deux maisons disposent chacune de leur chauffage central au fioul. Les menuiseries en bois sont équipées de double vitrage. Un portail motorisé, une alarme et le raccordement au tout-à-l'égout viennent compléter les prestations. Prix de vente : 499 0 00 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3718 euros et 5030 euros (indexées aux années 2021,2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lalaurette stephane, au 06 76 32 50 59 ou par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lalaurette stephane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 469390 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Nouaillé-Maupertuis – Maison 4 chambres – Aucun travaux À seulement 15 min de Poitiers et 20 min de la centrale de Civaux, découvrez cette maison familiale située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Nouaillé-Maupertuis. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau, un véritable atout pour une vie de plain-pied partielle ou pour recevoir. À l'étage : 3 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents : pompe à chaleur installée il y a 1 an isolation des combles réalisée il y a 1 an ballon d'eau chaude thermodynamique menuiseries PVC Un garage, une cour bétonnée avec portail électrique et un extérieur facile à entretenir complètent l'ensemble. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de Poitiers et de Civaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de la nouvelle piste cyclable (10' du plateau), situation idéale en retrait de la route et dans une impasse à proximité de toutes les commodités commerciales, médicales et scolaires pour cette maison rénovée du sol au plafond et au goût du jour fin 2024 (décennale 10 ans) avec sa terrasse et son jardinet clos 62 m² Celle-ci comprend au rez de chaussée, une grande Pièce de Vie lumineuse, 36 m², entrée avec une Cuisine aménagée, Wc, Buanderie L'escalier en bois mène à l'étage, le palier dessert 3 belles Chambres, une Salle d'eau (douche / meuble vasque / sèche serviette) Wc Plancher flottant sur l'ensemble des pièces Ouvertures double vitrage en PVC avec volets roulants électriques Convecteurs à inertie Vmc auto-réglable Chauffe-eau électrique Grand garage avec grenier Possibilité location local atelier sécurisé avec grenier 65 m² au sol, loyer mensuel 500€ Taxe foncière 700€ N'hésitez pas à me joindre 7 / 7 de 8h à 20h Rendez-vous visite possible 7 / 7 de 9h à 18h Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice BARON, Tél. : 06 29 37 65 60, E-mail : fabrice.baron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 900373861.

Maison individuelle de 5 pièces et 160.29 m², cette propriété offre un vaste potentiel de vie familiale grâce à ses beaux volumes intérieurs et à son grand jardin de plus de 2 000 m², situé à Savigny-Lévescault. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose au rez de chaussée (accessible via quelques marches) d'une entrée avec rangements, d'un salon / salle à manger avec insert bois avec accès à une terrasse d'environ 22 m², d'une cuisine séparée, de 4 chambres, une salle de bain, wc séparé. Le plan de la maison permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit. Au rez de jardin, on trouve un espace d'environ 100 m² au total, offrant une buanderie, un espace bureau, une grande pièce aménageable suivant vos envies : salon d'été, chambre parentale etc ainsi des possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire selon les besoins avec notamment un grand garage, une cave, un cellier. La maison est non mitoyenne et se situe dans un environnement calme, avec un grand jardin à l'arrière. Le terrain, d'une superficie d'environ 2 035 m², laisse imaginer de nombreux aménagements extérieurs et est décrit comme normalement piscinable, sous réserve des autorisations et vérifications d'usage. L'orientation sud et ouest participe à une belle luminosité naturelle, particulièrement appréciable dans les pièces de vie. La maison bénéficie par ailleurs d'une situation appréciable, à environ 15 minutes du centre-ville et à 8 minutes du CHU et des facultés, ce qui en fait un emplacement intéressant pour concilier vie au calme et proximité des grands équipements de Poitiers. Travaux à prévoir : - Changement des fenêtres - Électricité - Mise en conformité assainissement Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 196 € - DPE : C (consommation énergétique 134) / GES : À (émissions 4) - Mode de chauffage : individuel par pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour connaître les risques naturels, miniers ou technologiques susceptibles de concerner le secteur, nous vous invitons à consulter le site officiel Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et de répondre à vos interrogations sur le bien comme sur les démarches à accomplir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.