Maison 5 pièces à vendre à Smarves (86240)

L'incontournable - smarves - proche du centre bourg, au calme, ce pavillon de plain-pied bien entretenu laisse libre cours à votre imagination. Aujourd'hui composé d'une entrée, cuisine dinatoire, salon / salle à manger, dégagement, quatre chambres, un bureau, salle de bain et wc, la partie habitable offre des possibilités de réaménagements multiples. En annexe, attenant à la maison; garage, terrasse couverte et deux caves, autre garage non attenant. Magnifique jardin clos et paysagé, sans vis-à-vis. Bien économe; chauffage par pompe à chaleur et production d'électricité photovoltaïque. Une opportunité à découvrir avec votre agence locale immovienne ligugé. (6.11 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À smarves sur un terrain de 385 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110,54 m² habitables avec 4 chambres (avec option chauffage radiateurs obligatoire). Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : a l'entrée de smarves, un superbe lotissement résidentiel entièrement viabilisé terrain parfaitement exposé cloture en fond de parcelle déjà réalisé, lot plat contactez morgane planes au 06 85 36 99 41 ou au 05 16 39 71 56 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de poitiers). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd comprises, menuiseries blanches comprises, ton crépis bi-color compris, chauffage air / air compris, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À smarves sur un terrain de 385 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94,35 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : a l'entrée de smarves, un superbe lotissement résidentiel entièrement viabilisé terrain parfaitement exposé cloture en fond de parcelle déjà réalisé, lot plat contactez morgane planes au 06 85 36 99 41 ou au 05 16 39 71 56 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de poitiers). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd comprises, menuiseries blanches comprises, ton crépis bi-color compris, chauffage air / air compris, terrain viabilisé, frais de notaire compris, frais divers compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À vendre : Maison T5 de 143 m² avec jardin à Smarves, proche des commodités ! - À VENDRE Nous vous proposons une maison individuelle à usage d'habitation, idéalement située à Smarves (86240), au 2 rue de la Haute Forge. Cette maison de type T5, offre une surface habitable de 143 m², parfaitement agencée pour accueillir une famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec placard, menant à un salon spacieux de 27,82 m², idéal pour des moments de convivialité. La cuisine américaine aménagée, ouverte sur le séjour, permet de profiter d'une luminosité naturelle tout en restant connecté avec vos invités. Ce séjour s'ouvre sur une terrasse, offrant un accès direct à un jardin, parfait pour des activités en plein air ou des moments de détente. La maison comprend également quatre chambres, offrant ainsi un espace suffisant pour chaque membre de la famille. Vous trouverez également une salle de bains bien agencée, un WC séparé, ainsi qu'un cellier facilitant l'accès au jardin. Le système de chauffage est individuel, avec des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que la maison ne dispose pas de sous-sol ni d'ascenseur, elle est conçue pour un usage de plain-pied, ce qui en fait un choix pratique pour tous. Située dans un environnement calme, cette maison est à proximité de commodités essentielles. Vous trouverez des supermarchés ainsi que des établissements scolaires, des pharmacies et des boulangeries à proximité. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché, alliant confort, espace et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le prix du bien net vendeur est de 300 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 318 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 150 et 2 960 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À liguge sur un terrain de 426 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 94,35 m² habitables avec 4 chambres. Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : magnifique lotissement à l'entrée de ligugé (86) au sein d'un secteur résidentiel, tout en étant proche de la nature parcelle uniquement destinée à un projet de construction r + 1 parfaite exposition sud situé à 8 min de poitiers sud terrain entièrement viabilisé contactez morgane planes au 06 85 36 99 41 ou au 05 16 39 71 56 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de poitiers). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd comprises, menuiseries blanches comprises, ton crépis bi-color compris, chauffage air / air compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

À liguge sur un terrain de 426 m², maisons bebium vous propose de réaliser cette maison neuve bioclimatique prête à habiter d'une surface de 110,54 m² habitables avec 4 chambres (avec option chauffage radiateurs obligatoire). Maisons bebium vous propose les prestations suivantes : - maison clé en main de 2 à 4 chambres - pièce de vie vaste et lumineuse - baie vitrée de 3 m - cuisine aménagée ouverte sur le salon (coloris au choix) - salle d’eau équipée - sol posé - peinture plafond terminé et 1ère couche sur les murs - wc suspendu et séparé - maison connectée et intelligente - mode de chauffage au choix - accompagnement dans toutes les démarches de votre projet. Toutes nos constructions sont conformes avec la nouvelle re 2020. Informations du terrain : magnifique lotissement à l'entrée de ligugé (86) au sein d'un secteur résidentiel, tout en étant proche de la nature parcelle uniquement destinée à un projet de construction r + 1 parfaite exposition sud situé à 8 min de poitiers sud terrain entièrement viabilisé contactez morgane planes au 06 85 36 99 41 ou au 05 16 39 71 56 (maisons bebium - nouvelle aquitaine - agence de poitiers). Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, vrd comprises, menuiseries blanches comprises, ton crépis bi-color compris, chauffage air / air compris, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions de cette annonce et visuels non contractuels. Cette annonce a été créée et diffusée avec le logiciel vitahome.

Située dans le secteur très prisé de ligugé, à seulement 10 km de poitiers et à 900 m du centre bourg, cette spacieuse maison cumule tous les avantages : un cadre de vie calme et verdoyant mais aussi tous les commerces et services de proximité. Construite dans les années 2000, cette maison de 230 m² propose de beaux volumes parfaitement adaptés à une vie de famille : au rez-de-chaussée : . Un salon lumineux de 42 m². Une cuisine équipée de 22 m². Deux chambres. Une salle de bain avec baignoire et douche. Un wc indépendant. Une buanderie a l'étage : . Un palier spacieux. Deux chambres dont une de 18 m². Une salle d'eau. Un wc. Un comble aménageable de 31 m² en complément : . Un garage de 35 m² avec grenier. Un studio indépendant de 50 m² actuellement loué a l'extérieur : . Une terrasse exposée plein sud. Un terrain clos et arboré de 1 600 m² avec pins parasols équipements : . Chauffage central au fioul. Double vitrage pvc, volets roulants électriques. Raccordement au tout-à-l'égout. Fibre disponible prix de vente : 399 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3370 euros et 4620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449991 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison de plain-pied rt 2012 – performance dpe a & grand confort découvrez cette maison contemporaine de 2020 aux prestations haut de gamme. Classée dpe a, elle garantit un confort thermique exceptionnel et des factures d'énergie réduites. Un bien 'clef en main', moderne et parfaitement sécurisé. L'espace de vie • pièce de vie : un grand salon lumineux et spacieux de 60 m². • cuisine : modèle so cook entièrement équipée. • espace nuit : • une suite parentale avec dressing et salle d’eau de 23 m². • 2 chambres supplémentaires de 12 et 14 m². • un espace bureau de 9 m². • salles d’eau : modernes avec doubles vasques. • toilettes : séparées, avec lave-main. Équipements & sécurité • garage : double garage avec porte électrique. • sécurité : alarme verisure, portail électrique et visiophone. • domotique : volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. • extérieurs : robot de tonte et cabane de jardin inclus. Terrain piscinable (sous réserve de terrasse attenante). Côté technique • chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques (appoint). • énergie : unité extérieure reliée au ballon thermodynamique. • construction : bâtie sur vide sanitaire (80 cm, non accessible). • électricité : installation totalement aux normes. • eau : adoucisseur d'eau. • assainissement : tout-à-l'égout avec pompe de relevage. Consommations et charges • dpe : classe a (excellente isolation). • énergie (soregie) : environ 1400 € / an. • eau : 50 € / mois. • taxe foncière : 1470 € / an. Localisation • écoles : 5 min en voiture. • commerces : proximité (5 min) et centre commercial (10 min). • transports : autoroute à 10 min et gare à 20 min. Vidéo disponible sur whatsapp sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 72 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laure tartarin vous propose : amoureux de la pierre : posez vos valises dans cette splendide maison en pierre d'une surface habitable de 120 m² environ sur une parcelle close de 182 m². Elle se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, rangement sous escalier, wc, chambre ou espace bureau donnant sur le patio, pièce de stockage, buanderie, cave. À l'étage, 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing, salle d'eau avec wc. Le plus : un grand patio extérieur cosy et sans vis à vis. Huisseries double vitrage. Mode de chauffage : gaz de ville (chaudière de 2008) et cheminée à foyer ouvert. Assainissement tout à l'égout. Reliée à la fibre. Une pépite à découvrir rapidement à 20 minutes du chu de poitiers avec son joli patio à aménager en espace extérieur corsy. À decouvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure tartarin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 813968419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie thillet vous propose : idéalement située sur la commune prisée des roches prémaries, à seulement 20 minutes du chu de poitiers, 30 min de civaux, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine de 168 m² avec 5 chambres, implantée sur un terrain clos et paysagé de 801 m², sans aucun vis-à-vis à l’arrière et bénéficiant d’une exposition sud-ouest idéale. Terrasse avant et arrière. Rez-de-chaussée : -entrée, bureau -grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte équipée de plus de 51 m², avec accès terrasse bois et piscine - 3 chambres avec placards - salle de bain (douche + baignoire) - wc séparé, buanderie - garage 24 m² étage : -2 chambres de + de 16 m² - salle d’eau - wc séparé - dressing 7 m² cette maison est parfaite pour une famille en quête de confort, d'espace et de sérénité, tout en restant proche de poitiers et de ses infrastructures. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - latifa assayhi vous propose : * magnifique maison de 5 pièces avec terrasse à iteuil * bienvenue dans cette charmante maison située à iteuil, offrant un cadre de vie paisible et idéal pour une grande famille. Construite en 1984, cette maison d'environ 91 m² sur un terrain de 971 m² potentiel certain. * description des pièces : * - 4 chambres - 1 salle d'eau - 1 wc séparé - 1 cuisine aménagée, séparée - 1 salle à manger lumineuse - 1 terrasse de 12 m² pour profiter des beaux jours - emplacement calme à proximité de toutes commodités - terrasse offrant un espace extérieur cosy - surface de terrain généreuse pour un jardin ou un espace détente située dans un quartier paisible d'iteuil, cette maison est parfaite pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 210 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme latifa assayhi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 831718994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jolie maison de ville située sur le commune de Saint Benoit, proche des commodités du Bourg et à 5 minutes de Poitiers ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une chaufferie. À l'étage, quatre belles chambres dont deux donnant accès au jardin, une salle d'eau et un WC séparé. Le tout sur un terrain d'environ 555 m². Chauffage au fuel via chaudière remplacée en 2018, double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1817 ? et 2459 ? / an. Prix : 189 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 9 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 180 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Belle maison d'habitation d'environ 146 m² sur la commune prisée de Saint-Benoit au sud de Poitiers. Elle comprend une entrée, un salon séjour, une cuisine aménagée indépendante, un dégagement desservant deux chambres, une salle de bains et WC. À l'étage un palier, une autre chambre et une grande pièce, une salle d'eau et WC. Garage, dépendance et beau terrain arboré. Chauffage électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

KM immobilier vous présente proche du bourg de SAINT BENOIT maison environ 102 m² comprenant au rez de chaussée : un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie chaufferie. À l'étage : un couloir, 4 chambres dont une donnant sur le jardin, une salle d'eau et un WC. La maison se situe sur un terrain de 555 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Investissement locatif - quartier ermitage - dans un environnement calme, maison lumineuse de 136 m² sur deux niveaux offrant une entrée, cuisine ouverte aménagée, salon avec cheminée et plafond cathédrale, dressing, wc, une salle d'eau, dégagement et 3 chambres. Au rez-de-chaussée : une entrée, dégagement, 2 chambres, une salle d'eau avec espace buanderie et wc. Cette maison bénéficie d'un jardinet et d'un garage. La maison vous donnera entière satisfaction par sa situation, son emplacement et son organisation. Chaudière gaz de ville. Double vitrage emplacement très recherché pour locatif. Loyer 875 eur + 25 eur (charges) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Maison familiale avec vie de plain-pied, 175 m² habitables, 6 pièces dont 4 chambres, terrain de 882 m² clos et arboré, sans vis-à-vis. 86280 Saint-Benoît, quartier Chantejeau. À proximité immédiate des écoles, commerces, collège et lycée, cette maison fonctionnelle offre une vie de plain-pied confortable, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : séjour lumineux de 43 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas, un bureau de 9 m², 2 chambres dont 1 avec accès direct à la salle d'eau, WC indépendants. À l'étage : un grand palier / bureau / espace jeux de 15 m² avec placards, 2 chambres avec placards, un dressing, une salle de bains et un WC. En annexes, une buanderie, une cave et un garage double complètent l'ensemble. Chauffage gaz par chaudière à condensation récente. Le terrain, bien entretenu, assure un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités. Aucun travaux à prévoir. Cette maison soignée conviendra à des acquéreurs à la recherche d'un bien prêt à emménager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Proche écoles et commerces, une maison familiale en bon état comprenant au RDC : Entrée, grande chambre, salle d'eau avec wc, garage. Au RDJ : Palier, ensemble cuisine aménagée-séjour-salon avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage : Grande pièce mansardée. Chauffage central au gaz de ville. Cour avec aire de stationnement. Terrasse avec store. Jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La rationnelle - saint benoit. Idéalement située dans le quartier de la hune, à proximité des commerces, écoles, chu. Cette maison facile d'entretien et prête à vivre est idéale si vous recherchez une alternative à un appartement ou tout simplement si vous souhaitez profitez de votre temps libre sans contrainte. Hall d'entrée, cuisine aménagée et équipée, salon séjour avec accès sur belle terrasse et sa pergola, étage composé de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, autre salle de bain. Préau voiture, garage. Terrain clos de 244 m² avec cabanon de jardin. À visiter avec votre agence locale immovienne ligugé (6.22 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le quartier résidentiel recherché de l'Ermitage à Saint-Benoît, cette maison familiale sur deux niveaux sera libre fin juin. Bien entretenue, elle offre une configuration fonctionnelle avec 5 chambres, un grand garage, un jardin privatif entièrement clos et un environnement calme, proche des écoles, des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que d'un grand garage. Ce niveau permet d'envisager plusieurs usages selon les besoins : espace nuit complémentaire, bureau, chambre d'appoint, rangement ou espace indépendant. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours, organiser les espaces de détente ou laisser place à différents aménagements extérieurs. La maison a été entretenue avec soin. La toiture a été refaite il y a moins de 10 ans. Une isolation des combles est à prévoir, un point à intégrer dans le projet d'amélioration énergétique du bien. Cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une résidence principale familiale à Saint-Benoît : quartier calme, plusieurs chambres, jardin clos, garage, proximité des écoles, commerces et transports. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Jérémy PEIX au 06 63 95 07 76. Agent commercial RSAC Poitiers n° 2023AC00105. Référence agence : 1179.

À seulement 10 minutes de POITIERS, entouré de 17 hectares, ce bien exceptionnel datant du 14ème siècle, puis remanié au fil des siècles, est en parfait état général : Il est composé de plusieurs bâtiments dont un qui s'élève sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée : entrée, WC, cuisine, petite salle à manger, salle à manger, salon, petite bibliothèque et à l'étage six chambres et quatre salles de bain / WC. La seconde aile est élevée sur trois niveaux d'habitation avec au rez-de-chaussée : entrée, WC, dégagement, bureau, grand salon, salle à manger, cuisine, buanderie, bureau / bibliothèque, grande chambre avec dressing et salle de bain / WC. Au premier étage : palier avec WC, deux grandes chambres, et une salle de bain / WC commune. Au second étage : une grande chambre mansardée idéale pour recevoir les petits-enfants, une petite chambre, puis deux autres belles chambres, avec une salle de bain / WC commune. Grande et belle terrasse joliment arboré de massifs donnant plein sud sur la cour intérieure à l'abri du vent Cave et chaufferie en sous-sol. Garage trois voitures. Comme troisième espace d'habitation, accessible depuis la cour intérieure, une maison pour recevoir des amis, sur deux niveaux, avec au rez-de-chaussée, un grand séjour, une salle d'eau / WC, une cuisine, et deux chambres à l'étage. Petites dépendances sur cour et à l'arrière, un joli potager avec une réserve d'eau pluviale et irrigation autonome et un très bel espace piscine avec vestiaire et terrasse coin repas clos de murs à l'abri du vent et des regards. En dehors de l'enceinte principale, un terrain de tennis en parfait état Puis une maison de ferme louée actuellement, avec accès indépendant ainsi que deux granges aménageables en habitation et stabulations pour chevaux. Sur un total de 17,8 hectares, le parc boisé de près de 14 hectares très bien entretenu permet d'y faire de très belles balades en famille ou à cheval La propriété est actuellement chauffée par une chaudière au fuel mais bénéficie aussi d'un système de géothermie dont la pompe à chaleur est à remplacer (devis en cours). Et tout est en conformité et raccordé au réseau d'assainissement collectif (tout à l'égout). Classe énergie D avec montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 12.550 et 17.040 euros par an.

Il vous suffira d'être dans le hall d'entrée de cette maison pour être charmé. En effet, les espaces de vie sont à la fois fonctionnels, spacieux et lumineux. La cuisine aménagée est ouverte sur les espaces de vie mais préserve un côté intimiste pour préparer les repas. Le salon / séjour est orienté sur les extérieurs verdoyants et la piscine. Partie nuit, le bien dispose de 3 chambres en RDC avec SDB / D et un bureau. Étage confortable avec 2 grandes chambres, SDE, et grand dressing. Nombreux rangements. Cellier et garage. L'ensemble est au calme sur terrain clos et paysagé de 801 m². (4.78 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Situé à Saint-Benoît, une charmante maison exposée Nord-Ouest, de 102 m² et un jardin en restanque. Cette maison offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par un salon spacieux laissant entrée la lumière naturelle ainsi qu'une cuisine séparée, fonctionnelle et bien aménagée, vous découvrirez également une grande pièce polyvalente, offrant un espace supplémentaire qui peut être utilisé comme salle de rangement. À l'étage se trouvent 3 chambres dont une avec une fenêtre donnant un accès au jardin. Cet étage comporte aussi une grande salle de bain avec toilette séparée.

Iad France - Christèle Mereaud vous propose : COUP DE COEUR * Sublime Maison d'Architecte à Ligugé * Nichée dans un écrin de verdure à Ligugé, cette somptueuse maison d'architecte de 177 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel alliant modernité, raffinement et tranquillité. Construite en 2012, cette propriété est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Poitiers. * Descriptif des Pièces : * - 3 chambres spacieuses offrant des surfaces généreuses (13.23 m², 11.32 m², 12.63 m²) - 1 salle de bain, 2 salles d'eau et 2 WC pour un confort absolu - Magnifique cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvrant sur un lumineux séjour de 43.17 m² - Une buanderie pratique et fonctionnelle - Une terrasse offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter des rayons du soleil - Confort optimal avec la fibre optique, climatisation, et système de ventilation mécanique - Sécurité renforcée avec interphone et système d'alarme - Chauffage individuel avec climatisation réversible et pompe à chaleur pour des économies d'énergie - Exposition idéale Sud-Nord pour une luminosité maximale - Garage et piscine privative pour un maximum de commodités et de loisirs * Situation et Environnement : * La maison est située dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces. Vous profiterez d'un cadre verdoyant exceptionnel avec un jardin bien entretenu et une vue dégagée sur la nature environnante. Cette propriété d'exception est un véritable coup de cOEur pour les amateurs de design contemporain et de confort absolu. Une résidence rare à Ligugé qui saura vous séduire dès la première visite. N'attendez plus, contactez-nous pour une découverte exclusive de ce bijou immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christèle Mereaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 918387838, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - kevin nedeau vous propose : magnifique maison (2015) – 132 m² découvrez cette maison de 2015, soigneusement entretenue par ses premiers propriétaires (construction joyeux). Alliant confort moderne et performances énergétiques, elle offre un cadre de vie idéal et prêt à habiter. La maison • surface habitable : 132 m² sur une parcelle de 530 m² • pièces de vie : 56 m² avec cuisine ouverte • espace nuit : 4 belles chambres • pièces d'eau : 2 salles d’eau modernes avec doubles vasques et 2 wc • cuisine : cuisine équipée aviva (2015) avec électroménager récent (four 2021, lave-vaisselle 2025) • annexes : buanderie de 6 m² et terrasse de 29 m² pour vos moments de détente • garage : 20 m² avec porte de garage électrique côté technique & équipements • chauffage : pompe à chaleur air / eau (hydraulique) – système aléfa haute performance • confort : adoucisseur d’eau haut de gamme aqua2000 (installé en 2025) • isolation & ouvertures : volets roulants sur l'ensemble de la maison • ventilation : vmc simple flux • assainissement : tout-à-l'égout secteur • proche des commodités : environ 5min à pied boucherie, boulangerie, bureau de tabac, supérette, poste, pharmacie, médecin • école : crèche, maternel, primaire à 5min à pied, collège à 10min en voiture et lycée à 15min en voiture mais à 5min à pied de l’arrêt de bus • asl : 50€ / an, lotissement privée consommations et charges • électricité : env. 92 € / mois (1100 € / an) – excellente performance énergétique • eau : env. 33 € / mois (400 € / an) • taxe foncière : 1400 € / an les + de ce bien • maison récente (2015) : aucun travaux à prévoir. • entretien rigoureux : pompe à chaleur et adoucisseur neufs. • luminosité et fonctionnalité : idéale pour une famille avec ses 4 chambres et ses 2 salles d'eau. Vidéo disponible sur whatsapp sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 80 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à gizay, à environ 20 mn de poitiers, cette belle propriété développe 317 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble séduit par ses volumes généreux, son cachet et son parc arboré de plus de 5 500 m² avec piscine et dépendances. Au rez-de-chaussée, la maison offre de vastes pièces de vie chaleureuses. Le double salon de 55 m² avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre crée une atmosphère conviviale. La cuisine de 24 m² communique directement avec la salle à manger de 31 m² équipée d'un poêle à bois. Une bibliothèque avec vue sur la mare complète cet espace de vie lumineux et agréable. Une chambre de plain-pied donnant sur le parc, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, un atelier de 43 m² ainsi qu'une entrée avec cheminée viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec wc, une mezzanine ainsi qu'un grand dortoir d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. La propriété bénéficie de prestations confortables avec menuiseries bois double vitrage, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau et système d'alarme. L'assainissement est assuré par une microstation conforme. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 5 500 m² comprend une piscine clôturée de 5 x 11 m, une belle grange d'environ 67 m², une cave ainsi qu'une mare, contribuant au charme naturel de l'ensemble. Cette maison de caractère conviendra parfaitement aux amateurs de charme, d'authenticité et de volumes. Maison proposée en exclusivité. Prix de vente : 410 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 euros et 9290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437660- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.