Maison 5 pièces à vendre à Nieuil-l'Espoir (86340)

Nieuil-l'espoir - maison 5 pièces de 131,64 m², sur un terrain de plus de 869 m². Agréable et spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée. Suite parentale, isolée du reste de la partie nuit, de plus de 20 m². Trois autres chambres, dans la partie nuit de la maison. Garage, cour à l'avant de la maison et espace buanderie / cellier. Grande terrasse idéalement exposée, à l'arrière de la maison. Finitions neuves (garantie décennale car travaux achevés en début d'année 2025) et excellent dpe classé b avec climatisation réversible.

Iad france - virginie thillet vous propose : a 15 min du chu de poitiers et 20 min de civaux- maison 4 chambres – 131 m² espace – modernité – vie pratique au quotidien idéalement située à deux pas du bourg de nieuil-l’espoir, cette maison de 131 m² entièrement rénovée, allie confort moderne et praticité. Vous profitez de toutes les commodités (écoles, commerces, services) à proximité, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel agréable. Ses atouts majeurs : 4 chambres spacieuses dont une suite parentale 1 salles de bain et 1 salle d'eau + 2 wc pour un quotidien fluide grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée d'env 60 m², parfaite pour recevoir pompe à chaleur avec clim réversible + vmc hydro : confort thermique garanti fenêtres aluminium + pvc : performance et esthétique cellier / buanderie, garage électrique, portail motorisé terrasse ensoleillée et jardin arboré pour vos moments de détente une maison clé en main, fonctionnelle, moderne et chaleureuse, idéale pour une famille active. Ne tardez pas ! Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 94 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie thillet vous propose : maison 4 chambres + 2900 m² de terrain – fort potentiel à rénover – proche poitiers ! À nieuil l'espoir, à seulement 20 minutes du chu de poitiers et de civaux, je propose à la vente cette maison de plain-pied de 1956, idéale pour un projet de rénovation. elle se compose de : une entrée par une petite véranda une cuisine à aménager une salle à manger d’environ 17 m² un bureau de 10 m² (possibilité d’ouvrir pour créer une pièce de vie d’environ 30 m²) 4 chambres une salle d’eau à revoir un wc indépendant le tout sur un terrain d’environ 2 900 m². les + : nombreuses dépendances (petits toits) avec point d’eau chaufferie / buanderie double vitrage pvc volets roulants + battants bois tout-à-l’égout chauffage gaz (citerne) travaux à prévoir → idéal pour personnaliser à votre goût ! accès rapide aux axes principaux et aux pôles d’emploi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nieuil l'espoir : la charmeuse dans un cadre enchanteur, cette séduisante maison ancienne vous offre une opportunité inédite au coeur du village. Sur 160 m² habitables avec de beaux éléments anciens, elle vous offre; entrée, beau salon / séjour, cuisine aménagée, dégagement, un bureau, chaufferie et wc. À l'étage; dégagement, trois chambres, salle de bain avec baignoire et douche et wc. Studio indépendant de 42 m² avec belle pièce de vie et salle d'eau, wc, une pièce aménageable et terrasse couverte. Dépendances, cave voutée et stationnements couverts attenants. Un somptueux jardin paysagé de 2 433 m² avec mare complètent ce bien de caractère, à découvrir avec votre agence immovienne ligugé. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Maison de type 6 exclusivité. Dans l'agréable commune de nieuil l'espoir, à proximité du chu et à 20 minutes du centre-ville de poitiers, cette maison à usage d’habitation sur sous-sol dispose d’une surface habitable de 142 m², et d'un terrain clos avec toits en fond de parcelle, pour une contenance parcellaire de 1.484 m². La maison offre un salon-salle à manger avec cheminée insert sur carrelage de 29.82 m², une cuisine aménagée et équipée sur carrelage de 16.08 m², arrière cuisine sur carrelage de 2.04 m², une chambre i sur carrelage de 10.43 m² (h. S.P : 1.98 mètres) avec salle d’eau / water-closet sur carrelage de 6.76 m². À l’étage, le palier sur moquette de 1.88 m² dessert un bureau sur revêtement pvc de 10.24 m², une chambre ii de 9.67 m², une salle de bains sur linoléum de 5.60 m², un water-closet sur linoléum de 1.13 m², une chambre iii sur parquet flottant avec placard de 9.03 m², une chambre iv sur dalle pvc de 15.64 m², une ancienne cuisine cloisonnée avec espace kitchenette, lavabo et salle d’eau / wc sur carrelage de 15.86 m², un dégagement sur revêtement pvc avec placard de 8.25 m². Grenier. Le sous-sol comprend une lingerie avec adoucisseur d’eau, une chaufferie intégrant une chaudière fuel « viessmann » avec production d’eau chaude (15 ans environ), et un espace garage. Le terrain est clos de grillage avec toits en fond de parcelle, et la présence d’un forage avec pompe. Il est planté d'arbres avec quelques fruitiers. Les menuiseries sont en bois et pvc (étage excepté la salle de bains), double vitrage avec volets motorisés. La couverture tuiles est en bon état. L'extension a été réalisée il y a 30 / 35 ans. La maison est reliée au tout à l’égout. Il n'y a pas de servitudes. Prix de vente honoraires inclus : 178.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 170.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.370 et 3.270 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - virginie thillet vous propose : maison de village rénovée – 4 chambres – centre-bourg de nieuil l'espoir à 20 min du chu et 25 min de civaux située en centre-bourg de nieuil-l'espoir, maison de village rénovée offrant de beaux volumes et un bon état général. Au rez-de-chaussée : séjour d’environ 27 m² cuisine fermée de 22,94 m² (semi-équipée : meuble + évier) wc indépendant chaufferie / buanderie cave d’environ 12 m² à l’étage : 4 chambres (env. 13 m², 11 m², 10 m² et 9 m²) salle d’eau avec wc palier avec accès à un espace couvert menant à une pièce de rangement supplémentaire maison rénovée en 1997, en très bon état d’entretien. Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électriques. Bonne isolation : maison calme à l’intérieur malgré la situation en centre-bourg. Chauffage au fioul. À noter : extérieur type patio intérieur offrant un espace lumineux ouvert sur le ciel. Stationnement facile à proximité commune agréable et verdoyante maison idéale pour famille, premier achat ou investissement locatif. Pour plus d’informations ou visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 146 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

KM IMMOBILIER vous propose une maison d'habitation mitoyenne et lumineuse située dans le bourg de Nieuil l'Espoir de 114 m². Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger, une cuisine semi-équipée, un WC, une buanderie, une chaufferie et une remise. Au premier étage 4 chambres avec dressing, une salle d'eau avec WC, une courette et une remise. Huisseries PVC double vitrage, volets électriques, chauffage fuel. Parking public devant la maison, stationnement facile. Posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - kevin nedeau vous propose : maison 189 m² – 3 / 4 chambres – double garage – parcelle 2 500 m² découvrez cette maison construite en 2004 par le constructeur bonnin (guy mignaleux), développant 189 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 500 m². ⸻ la maison • pièce de vie de 49 m² • 3 chambres de 14 à 18 m² • cuisine de 25 m² • salle de jeux de 19 m² • salle de bain de 10 m² ⸻ annexes & extérieurs • deux garages à ouverture manuelle • terrasse arrière carrelée de 32 m² • parcelle de 2 500 m² • construction en parpaing extérieur • absence de vide sanitaire ⸻ toiture & structure • toiture refaite il y a 6 mois par l’entreprise fort • crépi extérieur repeint il y a 6 mois • isolation des combles : laine de verre soufflée (32 cm – réalisée il y a 5 ans) • double vitrage pvc sur l’ensemble de la maison ⸻ côté technique / consommations • pompe à chaleur installée en 2022 • chauffage au sol hydraulique • ballon thermodynamique récent (6 mois) • dépenses annuelles chauffage : 1 400 à 1 900 € • taxe foncière : 1 410 € • tout-à-l’égout • fibre optique ⸻ localisation • 15 min de poitiers • 10 min de mignaloux-beauvoir • 12 min du chu • commerces accessibles à pied ⸻ vidéo de présentation disponible sur whatsapp honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

VILLA AVEC PISCINE INTERIEURE A 20 minutes au sud-est de POITIERS, et au cœur d'une commune dynamique, protégée par son terrain clos de 2,50 hectares agrémenté de deux plans d'eau, de paddocks, d'un court de tennis. cette agréable villa lumineuse de 310 m² inclut également une piscine intérieure et un jacuzzi. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée et dégagement sur marbre, une cuisine aménagée et équipée sur carrelage, un salon-salle à manger sur marbre, une salle de billard, un salon d'hiver, un espace piscine (vestiaires, sanitaires. ), une chambre, une salle de bains-douche, et wc indépendant. À l'étage : un palier et dégagement, quatre chambres, un bureau-chambre d'enfants, une salle de bains avec water-closet. Le sous-sol avec point d'eau, offre une cuisine aménagée, une chaufferie, une cave, et un local technique piscine. Locaux accessoires : garage double sur carrelage avec portes motorisées et mezzanine, abri, hangar agricole. Prix de vente honoraires inclus : 885.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 4,73 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 845.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790 et 7880 euros par an. Prix indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rare à la vente ! Située en plein coeur de la commune de Nieul-l'Espoir, votre agence Immovienne vous propose cette superbe demeure de 300 m² habitables, avec un espace piscine couverte de 200 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée de 18 m², d'un vaste salon-séjour avec salle de billard de 74 m², ainsi que d'un bureau surplombant l'espace piscine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. À l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau de 23 m², une salle d'eau et des WC séparés. Le tout est édifié sur un beau terrain de 2,5ha avec terrain de tennis, double garage, appentis de 40 m² et un préau de 75 m². Terrasse dans l espace piscine et sur l ensemble de la maison. Un bien d'exception, idéal pour les amoureux de l'espace et du confort, à découvrir sans tarder !

Exclusivité H&I Patrimoine Située dans un quartier résidentiel paisible, à 15 minutes du CHU de Poitiers, cette maison de plain-pied construite dans les années 2000 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L ? entrée, dotée d ? un placard de rangement, s ? ouvre sur une pièce de vie conviviale avec poêle à bois, réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande ouverture mène à une véranda baignée de lumière, invitant à profiter du jardin quelle que soit la saison. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec chambre, dressing et salle d ? eau avec WC, ainsi que trois chambres supplémentaires, une seconde salle d ? eau et un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille. À l ? extérieur, la véranda donne accès à un jardin arboré, entièrement clos et exposé sud-ouest, offrant un bel espace de détente. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété. Atout supplémentaire et non négligeable : la maison est équipée de panneaux solaires dont la production est revendue Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 420 ? et 1 970 ? / an. Prix : 251 500 ? frais d'agence inclus (dont 11 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 240 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Iad France - Virginie Thillet vous propose : Centre de Nieuil l’Espoir - Maison à fort potentiel avec jardin et petite dépendance. En plein centre du village de Nieuil l’Espoir, cette maison mitoyenne à restaurer offre de belles surfaces et un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie de plus de 31 m², une cuisine fermée équipée à rénover, une salle de bain, un WC séparé et une buanderie. À l’étage : 4 chambres (15 m², 14,8 m², 11,6 m² x2). À l’extérieur : jardin arboré sur l’avant, petite dépendance, terrain de 420 m². Travaux à prévoir : Toiture à refaire Huisseries (simple et double vitrage) Peintures, revêtements Cuisine et salle de bain à moderniser Points positifs : Chauffage au gaz de ville très récent → bonne performance énergétique Emplacement hyper central, à deux pas des services Beau potentiel pour résidence principale ou projet locatif Une maison pleine de charme à réinventer selon vos envies ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 157000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Thillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 880515713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nieuil l'espoir : charme et histoire dans un écrin de verdure, à deux pas du centre bourg venez découvrir ce bien inattendu, issu d'un château divisé en trois propriétés en 1907. Avec ses 4 700 m² de terrain clos à l'abri des regards et un bâti remplit de charme il vous réserve la possibilité d'une acquisition unique en son genre. Au rez de chaussée; pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau, dressing, wc et grande chaufferie avec grenier aménageable. Au 1er; palier, deux chambres, un bureau et wc. Au 2ème; un grand palier et deux pièces. Garage attenant et autre garage double non attenant. Ensemble en bon état, chauffage par pompe à chaleur. Bien surprenant à découvrir avec votre agence locale immovienne ligugé. (5.71 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Joli Pavillon de plain-pied situé dans un lotissement, au calme, à 20 minutes de POITIERS ! Venez découvrir ce bien qui propose de nombreux espaces et un agencement fonctionnel idéal pour une famille. L'intérieur se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce de vie, donnant sur le jardin, une cuisine séparée aménagée et équipée. D'un coté de l'habitation un couloir dessert deux chambres avec placards, un bureau / chambre bébé, une salle d'eau et un WC séparé. De l'autre coté de la maison, une pièce en enfilade pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, une grande buanderie / chaufferie avec placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC séparé. Les chambres sont idéalement réparties offrant ainsi intimité et confort à toute la famille. Le terrain d'environ 811 m², dispose d'une grande terrasse, un abri et un magnifique cerisier au c ? ur du jardin offrant une ombre bienvenue en été mais aussi de généreuses récoltes à la belle saison ! Un garage avec grenier et un carport sont également présents pour mettre à l'abri vos véhicules. Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1 500 ? et 2 070 ? / an. Prix : 236 500 ? honoraires d'agence inclus (dont 11 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 225 000 ? hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Demeure de charme avec parc et piscine située à 20 minutes de poitiers et 15 minutes du c. H.U., cette maison bourgeoise implantée à la campagne a été rénovée avec beaucoup de goût et une touche de modernité. Sur près de 2 hectares de parc clos, la propriété dispose de grandes dépendances et d'une piscine 9x4,5m. Offrant une surface habitable de 350 m² environ sur deux niveaux, la maison a conservé ses éléments authentiques : tommettes anciennes, parquets chêne, cheminées. Elle se compose d'une entrée, salon / salle à manger, bureau, grande cuisine, arrière-cuisine, 6 chambres, 5 salles d'eau, grand espace aménageable dans le grenier isolé par le sol avec plancher neuf. La propriété dispose également de surfaces annexes qui feront autant d'espaces de rangement, telles qu'une cave, deux garages, et un appentis. Le parc est doté de très beaux arbres dont 3 sont classés. Chauffage au fuel (chaudière chappee) et pompe à chaleur. Toiture ardoise sur le corps central (2015) et tuiles pour les deux ailes (2021-2022). Portail électrique d'entrée et second portail avec ouverture manuelle. Adoucisseur d'eau. Alarme. Prix de vente honoraires inclus : 736.700 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 695.000 euros. Classe énergie : c. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.546 et 3.444 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Nelly Maupin vous propose : Maison de plain-pied 119 m² – Investissement locatif sécurisé – Centre-bourg de Fleuré Située au cOEur de Fleuré, cette maison de plain-pied construite en 2011 offre une surface habitable de 119 m² sur une parcelle entièrement close de 854 m². Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse de 35 m², prolongée par une véranda d’environ 10 m². La cuisine indépendante de 12 m² complète cet espace convivial. La partie nuit se compose de trois chambres confortables de 11,5 à 13 m², d’une salle d’eau, de toilettes indépendantes ainsi que d’une buanderie. Un grand garage de 25 m² vient parfaire l’ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d’un chauffage au sol électrique avec chaudière électrique, complété par une pompe à chaleur réversible dans le séjour. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques centralisés. L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse et d’un chalet offrant un espace de rangement ou de loisirs supplémentaire. Le bien est actuellement loué à une association dans le cadre d’un bail en cours, pour un loyer mensuel de 700 €. Ce bien s’adresse exclusivement à des investisseurs souhaitant acquérir un logement déjà loué, avec une rentabilité immédiate. Pour plus d’informations ou pour étudier la rentabilité de cet investissement, je reste à votre disposition par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez une maison à rénover pour lui redonner tout son éclat ? Ce bien de 1976, située dans un cadre paisible sur un terrain spacieux de 2000 m² entièrement clos, est une véritable opportunité pour les amateurs de projets ambitieux. Avec une surface habitable d'environ 160 m² et un sous-sol complet, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace chaleureux avec placards intégrés. Le séjour de 30 m² est baigné de lumière et donne sur une cuisine indépendante de 12 m² accompagnée d'un cellier. L'espace nuit, comprend quatre chambres confortables, placards, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque, ainsi qu'un WC séparé. Le sous-sol complète cet ensemble avec une grande pièce à aménager selon vos envies, un bureau, une buanderie et un cellier. Vous y trouverez également une chaufferie, une cave et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central alimenté par pompe à chaleur et d'une cheminée à foyer ouvert. Attention, ce bien nécessite des travaux conséquents : mise aux normes de l'assainissement individuel, remise à jour de l'électricité, remplacement des huisseries et rafraîchissement général de la décoration. Un budget travaux sera indispensable, mais cette maison offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 168 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 160 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey GUINET, Tél. : 07 82 12 97 91, E-mail : audrey.guinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 907 614 796.

À seulement quelques minutes de Poitiers, découvrez cette propriété rare de 16 276 m², offrant calme absolu, intimité et de nombreuses possibilités d'exploitation. La propriété se compose d'une belle longère d'environ 140 m² habitables comprenant une vaste cuisine de 22 m², un salon-séjour lumineux de 45 m² agrémenté d'une cheminée, quatre chambres de 15 m², 12 m², 11 m² et 11 m², ainsi qu'un cellier et une buanderie. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau. Attenant à l'habitation principale, un logement indépendant actuellement loué offre environ 80 m² habitables. Il se compose d'une cuisine de 13 m², d'un salon-séjour de 26 m², de deux chambres de 10 m² et 13 m², ainsi que d'une salle d'eau de 4,50 m². Un véritable atout pour générer un revenu locatif complémentaire. La propriété dispose également d'un grand hangar fermé d'environ 250 m², actuellement loué pour l'hivernage de camping-cars, ainsi que de plusieurs dépendances couvertes totalisant plus de 150 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 16 276 m² comprenant une mare, un puits et une installation photovoltaïque de 6 kW équipée d'une batterie lithium, permettant d'optimiser l'autoconsommation énergétique. Quelques travaux sont à prévoir, mais cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Poitiers, dans un environnement paisible, sans voisin proche. Un bien rare sur le marché, idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David VALLEAU, Tél. : 07 63 56 73 27, E-mail : david.valleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 983 297 938.

À quelques minutes seulement de Poitiers et de son CHU, la commune prisée de Nouaillé-Maupertuis accueille cette maison neuve construite en 2025, affichant un DPE A exemplaire à 33 kWh / an / m² : un résultat obtenu grâce à une étude thermique rigoureuse menée par un bureau spécialisé et des choix constructifs exigeants : brique monomur, huisseries hautement performantes et plancher chauffant double zone alimenté par une pompe à chaleur Daikin, pour une chaleur douce, homogène et économique toute l'année. Protégée par la garantie décennale et la garantie dommages-ouvrage du constructeur jusqu'en 2035, elle représente un investissement serein et durable pour les familles en quête de calme, de confort contemporain et de factures énergétiques maîtrisées. Idéalement implantée dans un environnement résidentiel calme et familial, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec l'école, les commerces et les équipements sportifs. Les amateurs de grand air apprécieront l'accès direct à la voie verte et aux pistes VTT, pour des balades et activités de plein air à portée de maison. Avec ses 126 m² habitables hors garage, la maison séduit dès l'entrée par son agencement fluide, sa luminosité remarquable et la qualité de ses finitions. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, constitue le cœur convivial de la maison. La cuisine américaine entièrement équipée avec un frigo américain et électroménager haut de gamme inclus s'ouvre naturellement sur le séjour, idéale pour recevoir dans un cadre chaleureux. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire polyvalente peut accueillir un bureau, une chambre d'amis ou une chambre d'enfant selon vos besoins. Un WC indépendant, des rangements bien pensés et une arrière-cuisine faisant office de buanderie complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit a été conçu pour le confort de toute la famille. La suite parentale, au calme, dispose d'un grand dressing et d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne. Deux chambres parquetées et une salle de bains familiale avec baignoire et WC complètent cet étage, desservi par un palier harmonieux. Les volets roulants électriques, la porte de garage motorisée et l'adoucisseur d'eau viennent confirmer le soin apporté à chaque prestation. Côté extérieur, le terrain bénéficie d'une vue dégagée sur un chemin. L'environnement est clame et peu passager. Le jardin entièrement clôturé, prêt à être aménagé selon vos envies, offre un beau potentiel. Je peux, si vous le souhaitez, vous mettre en relation avec des artisans locaux qualifiés pour vous accompagner dans ce projet. Maison récente, économe en énergie et sans aucun travaux, il ne reste plus qu'à poser vos valises. Il ne vous reste plus qu'à venir découvrir par vous-même ce bien rare, alliant construction neuve de qualité, performance énergétique réelle et cadre de vie préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 119 306 - Greffe de POITIERS) Dominique EPIARD Entrepreneur Individuel 06 60 82 80 18 - Réf. 951817.

VILLA GARENNE – Maison 184 m² avec studio indépendant, accès direct forêt et cadre exceptionnel Rare sur le secteur de Nouaillé-Maupertuis, cette maison de 184 m² séduit par son environnement privilégié et ses multiples possibilités. Dès l'arrivée, vous découvrez une propriété au calme, sans vis-à-vis, implantée sur un terrain arboré avec arbres fruitiers, offrant un accès direct au bois de la Garenne. Un cadre de vie recherché, idéal pour les amoureux de nature. À l'intérieur, les volumes sont au rendez-vous : Une pièce de vie de plus de 63 m², lumineuse, avec salon, salle à manger et insert bois Ouverture sur une terrasse avec vue dégagée sur la forêt Une mezzanine de 18 m² offrant un espace supplémentaire (bureau, salle de jeux…) Une cuisine aménagée et équipée Un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant En rez-de-jardin, un véritable atout : - Un studio indépendant de 36 m², avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC. Idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. De nombreuses dépendances complètent ce bien : garage, atelier, cave, hangar… offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Les + qui font la différence : ? Environnement calme et recherché ? Accès direct forêt ? Studio indépendant (revenus possibles) ? Beaux volumes et potentiel évolutif ? Terrain arboré sans vis-à-vis Une maison avec du caractère et du potentiel, à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER, Tél. : 06 20 15 59 92, E-mail : sandy.bernier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865.

Dans un environnement privilégié et préservé dominant l'abbaye, venez découvrir cet ensemble de deux maisons. La maison principale d'une surface de 200 m² environ comprend : hall d'entrée, vestiaire, salon / séjour avec espace bibliothèque de 67 m², cuisine séparée, wc. Au premier étage : un palier dessert quatre chambres et une pièce double pouvant faire office de bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bains, salle d'eau, wc et de nombreux rangements. Cave sous partie. La seconde maison offre trois pièces principales pour une surface habitable de 70 m² env de plain pied et grenier aisément aménageable. Les deux maisons sont liées par une terrasse couverte. Terrasse de plus de 100 m² donnant sur le parc clos et arboré de plus d'un hectare 2. Carport pour deux voitures minimum.

Nouaille maupertuis ce pavillon des années 80 à été entièrement revisité. Il a été entièement repenser pour créer des espaces de vie adaptés, plus ouverts, lumineux cette rénovation a permis d'invertir le jardin et d'apporter une note contemporaine à l'ensemble de cette maison. Elle se compose :   - rez de jardin : cuisine équipée, séjour et salle à manger avec vue panoramique, wc, cave, chaufferie-buanderie. - 1er étage : vaste entrée, mezzanine sur séjour, salle de bains, 2 chambres, wc. - 2e étage : 3 chambres, salle d'eau wc. Vous trouverez au fond de l'agréable jardin (9995 m²) un petit ruisseau. Terrasse, balcon et carport pour les véhicules complétent cette maison. 1.

Située à gizay, à environ 20 mn de poitiers, cette belle propriété développe 317 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. L'ensemble séduit par ses volumes généreux, son cachet et son parc arboré de plus de 5 500 m² avec piscine et dépendances. Au rez-de-chaussée, la maison offre de vastes pièces de vie chaleureuses. Le double salon de 55 m² avec cheminée ouverte, poutres apparentes et murs en pierre crée une atmosphère conviviale. La cuisine de 24 m² communique directement avec la salle à manger de 31 m² équipée d'un poêle à bois. Une bibliothèque avec vue sur la mare complète cet espace de vie lumineux et agréable. Une chambre de plain-pied donnant sur le parc, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant, un atelier de 43 m² ainsi qu'une entrée avec cheminée viennent compléter ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau avec wc, une mezzanine ainsi qu'un grand dortoir d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins. La propriété bénéficie de prestations confortables avec menuiseries bois double vitrage, chauffage central au gaz, adoucisseur d'eau et système d'alarme. L'assainissement est assuré par une microstation conforme. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 5 500 m² comprend une piscine clôturée de 5 x 11 m, une belle grange d'environ 67 m², une cave ainsi qu'une mare, contribuant au charme naturel de l'ensemble. Cette maison de caractère conviendra parfaitement aux amateurs de charme, d'authenticité et de volumes. Maison proposée en exclusivité. Prix de vente : 410 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 euros et 9290 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437660- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -.

Vous recherchez un lieu de vie paisible, sans travaux, un lieu pour réunir toute la famille ou encore un projet de vie mixte (résidence principale + activité touristique) ? Cette propriété d'exception située au coeur de gizay, à seulement 17 km du chu de poitiers, coche toutes les cases. Derrière ses murs en pierre, cette maison du xix siècle entièrement rénovée et climatisée dégage une véritable ambiance de vacances, dès l'entrée. Maison principale 135 m² : - superbe pièce de vie de plus de 60 m², très lumineuse - cuisine équipée ouverte - suite parentale de plain-pied avec vue sur la piscine - salle de bain + wc indépendant a l'étage : - 2 grandes chambres - 1 bureau - 1 dressing - wc indépendant logements indépendants (actuellement exploités en gîtes, pouvant également convenir à un usage familial ou professionnel) : 1. Studio indépendant de 30 m² - cuisine équipée - salle d'eau + wc - mezzanine 2. Maison en fond de jardin de 55 m² - pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine équipée - salle d'eau avec wc - cuisine d'été - mezzanine extérieurs et prestations : - piscine chauffée en forme haricot - climatisation réversible sur l'ensemble des espaces - menuiseries double vitrage - garage - appentis de 26 m² - raccordement tout-à-l'égout - maison très faiblement énergivore revenus locatifs attractifs - idéal résidence principale avec activité touristique, projet familial ou mixte. Une propriété rare, alliant charme de l'ancien, confort moderne et rentabilité ! Prix de vente : 335 000 euros fai (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stephane lalaurette, au 06 76 32 50 59 ou, par courriel à s.lalaurette@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stephane lalaurette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00084 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437488 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephane lalaurette (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00084 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - maria de lurdes gomes xavier vous propose : tranquilite, calme et nature a savigny levescault - portes de poitiers- chu et universites ! Cette charmante maison de campagne est un véritable havre de paix, niché au coeur d'un environnement naturel préservé. Solide construction en 1976 en brique offrant une surface habitable de 126.08 m² sur un vaste terrain de 2000 m² arboré, fleuri et clôturé. Cette maison est idéale pour une famille et les amoureux de la tranquillité et nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de plain-pied qui vous offre cette maison. Avec 3 chambres spacieuses, un bureau idéal pour le télétravail, une cuisine séparée avec sa terrasse, une salle d'eau pratique et un wc séparé, chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. Le séjour / salle à manger est baigné de lumière avec un accés direct à la terrasse. La chéminée / insert apporte une ambiance chaleureuse et douillette. Les amateurs de plein air apprécieront les multiples expositions de la maison : ouest pour profiter du coucher de soleil, est pour accueillir les premiers rayons du matin et sud pour profiter du jardin ensoleillé. Besoin d'espace et de rangement ? Au sous-sol qui est complet, vous trouverez une cuisine d'été de plus de 20 m², local chaufferie, grand garage et atelier / cave pour nos amis bricoleurs. Du coté confort, les menuiseries sont en pvc / double vitrage avec des volets, pour certains en pvc battants et d'autres roulants solaires. Chauffage très économique car elle bénéficie d'une pack chaudière pompe à chaleur de 2024, d'une bonne isolation par les combles et aussi de par sa construction en brique, portail et portillon electriqués ainsi qu'un visiophone. Adoucisseur et osmoseur pour le traitement de l’eau. Les expositions multiples offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée, tandis que le bon état général de la maison garantit un confort de vie optimal. À vos telephones pour la decouvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 165 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maria de lurdes gomes xavier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 820431252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.