DEMEURE DE CHARME AVEC PARC ET PISCINE

Demeure de charme avec parc et piscine située à 20 minutes de poitiers et 15 minutes du c.

H.U., cette maison bourgeoise implantée à la campagne a été rénovée avec beaucoup de goût et une touche de modernité.

Sur près de 2 hectares de parc clos, la propriété dispose de grandes dépendances et d'une piscine 9x4,5m.

Offrant une surface habitable de 350 m² environ sur deux niveaux, la maison a conservé ses éléments authentiques : tommettes anciennes, parquets chêne, cheminées.

Elle se compose d'une entrée, salon / salle à manger, bureau, grande cuisine, arrière-cuisine, 6 chambres, 5 salles d'eau, grand espace aménageable dans le grenier isolé par le sol avec plancher neuf.

La propriété dispose également de surfaces annexes qui feront autant d'espaces de rangement, telles qu'une cave, deux garages, et un appentis.

Le parc est doté de très beaux arbres dont 3 sont classés.

Chauffage au fuel (chaudière chappee) et pompe à chaleur.

Toiture ardoise sur le corps central (2015) et tuiles pour les deux ailes (2021-2022).

Portail électrique d'entrée et second portail avec ouverture manuelle.

Adoucisseur d'eau.

Alarme.

Prix de vente honoraires inclus : 736.700 euros.

Honoraires charge acquéreur.

Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 695.000 euros.

Classe énergie : c.

Classe climat : b.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.546 et 3.444 euros par an.

Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .