Mercure

AUTHENTIQUE DOMAINE Vous souhaitez investir afin de sauvegarder des bâtisses remarquables, si vous choisissez la voie du l’authenticité, alors empruntez ce long chemin qui mène à cette noble propriété de caractère. Reconstruite après la Révolution, cette belle endormie aux qualités indéniables attend à présent de nouveaux propriétaires amateurs éclairés qui redonneront de l’éclat à l’ensemble du domaine. Les murs conservent la mémoire d’un passé élégant et raffiné, avec un esprit Art Nouveau discernable dans les éléments de décoration intérieur encore perceptibles. Situé à environ 10 kilomètres de Saintes et 20 minutes de Cognac, niché à l’orée d’un village préservé, franchissez le portail et découvrez, réparti autour d’une cour intérieure l’ensemble des bâtiments. Le domaine est constitué d’une maison principale d’environ 660 m². Distribuées autour d’un splendide hall d’entrée avec son escalier majestueux, les pièces de vie sont toutes équipées de cheminées et de plafonds à caissons ou à poutres apparentes : salon, salle à manger, bureau, cuisine, cellier, arrière cuisine, buanderie. Par ailleurs, la présence de chambres et salles de bains au rez-de-chaussée est un atout supplémentaire. Au 1er étage, 5 vastes et lumineuses chambres avec parquet et cheminées. Dans le prolongement de la maison autrefois occupée par le bûcher et le grenier, vous disposez de deux chambres, de sanitaires et d’une pièce de vie. Les dépendances d’environ 900 m² témoignent des vies antérieures de la propriété : pigeonnier, chais, écurie, étable, grange, garages, hangars. Ce rare et bel ensemble de bâtis mais aussi les nombreux arbres présents sur les 20 hectares, dont certains remarquables, le verger, le potager permettent d’imaginer divers orientations possibles pour l’avenir du domaine. Si vous êtes à la recherche d’un bien d’exception, au calme absolu et au potentiel évident, ne passez pas à côté de ce bien rare. C’est un retour aux sources et à un passé réconfortant, comme une réminiscence heureuse promesse d’un avenir durable. À rénover entièrement, cette propriété attend de nouveaux propriétaires attentionnés afin de lui redonner sa splendeur passée. Prix de vente honoraires inclus : 472.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros. Classe énergie : D. Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14770 et 20050 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PROPRIETE DE FAMILLE ENTRE SAINTES ET ROYAN Nichée dans un écrin de verdure préservé, entre Saintes et l’Atlantique, cette remarquable maison de maître charentaise déploie tout le charme et l’authenticité des grandes demeures familiales d’antan. Dès l’entrée, la propriété séduit par ses volumes généreux et sa lumière traversante. Les pièces de réception offrent une élégance intemporelle : un double salon de caractère, une salle à manger conviviale et une salle de billard avec mezzanine, invitant à la détente et aux moments partagés. La cuisine et son arrière-cuisine complètent cet espace de vie fonctionnel, tandis qu’une chambre avec salle d’eau en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied. À l’étage, sept chambres accueillantes se répartissent harmonieusement, accompagnées de trois cabinets de toilette et de deux salles de bains, offrant un potentiel idéal pour une grande famille ou un projet d’accueil. À l’extérieur, le domaine s’étend sur plus de 1,3 hectare de terrain clos, bordé par un paisible cours d’eau. Le parc, ponctué d’un chêne vert millénaire majestueux, confère au lieu une atmosphère rare et inspirante. Les nombreuses dépendances : grange, garage, chai avec chaufferie et cave, bergerie, auvent, anciens petits toits dont un four à pain et un authentique bujour témoignent du riche passé de la propriété et offrent de multiples possibilités d’aménagement. Un ancien terrain de tennis complète cet ensemble, laissant entrevoir de belles perspectives de loisirs ou de réhabilitation. Dotée d’équipements techniques fonctionnels : chauffage par pompe à chaleur eau / eau avec relais chaudière fioul, puits en pierre alimentant maison et jardin, raccordement au tout-à-l’égout, cette demeure conjugue authenticité et potentiel d’évolution. Une propriété de caractère, rare par ses volumes, son environnement et son histoire, idéale pour les amoureux de belles pierres en quête d’un lieu de vie d’exception. Prix de vente honoraires inclus : 798.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 760.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.490 et 7.450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande maison de ville avec cour dans le cœur du centre ville historique de chauvigny, cette maison de ville rénovée de 320 m² offre sept chambres avec salles d'eau privatives. Agrémentée d'une cour privative, elle pourrait loger une grande famille et / ou pourrait convenir pour une activité d'accueil. Un espace bien aménagé l'entrée et le dégagement ont conservé le dallage d'origine. Le salon, sur parquet flottant, dispose d'une cheminée avec insert de 29.18 m². Le rez-de-chaussée offre également une salle à manger sur carrelage de 34.76 m², un dégagement sur carrelage, une cuisine aménagée sur carrelage de 12.94 m², une arrière-cuisine, des sanitaires sur carrelage de 6 m², et une chambre i (p. M.R) sur revêtement pvc de 18.43 m² avec salle d'eau / wc sur carrelage de 7.22 m². Au premier étage, le palier sur plancher chêne de 7.99 m² mène à une chambre ii sur revêtement pvc de 18.74 m² avec salle d'eau ouverte sur carrelage et wc indépendant sur carrelage, une chambre iii sur revêtement pvc de 14.64 m² dont un placard avec salle d'eau sur carrelage et wc indépendant de 6.20 m², un palier ii et dégagement sur revêtement pvc de 10.12 m², une chambre iv sur revêtement pvc dont salle d'eau / wc de 22.25 m², une chambre v sur revêtement pvc dont salle d'eau / wc de 20.31 m², une chambre vi sur revêtement pvc de 28.42 m² avec salle d'eau / wc de 5 m², une chambre vii sur revêtement pvc de 41.61 m² dont salle d'eau et wc. Au deuxième étage, un grenier court sur la totalité de la surface. La chaufferie est accessible par la cour. Prix de vente honoraires inclus : 378.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 360.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.390 et 5.990 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

PROPRIETE A RESTAURER EN BRENNE Cette élégante Maison de Maître du XIXᵉ siècle au cœur de la Champagne Berrichonne est nichée dans un cadre bucolique et préservé. Cette magnifique demeure, édifiée entre 1850 et 1870, séduit par son authenticité, son charme intemporel et son vaste domaine d’environ 10 hectares de bois et près de 2 hectares parc. En option, il est possible d'acquérir 3,90 hectares de très bonne terre si besoin. Une propriété de caractère, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet de chambres d’hôtes de charme. Une demeure pleine d’histoire et d’élégance Dès l’entrée, un vaste couloir et son escalier d’époque donnent le ton : moulures, parquets, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond. Chaque pièce raconte l’histoire du lieu. Le rez-de-chaussée offre une belle distribution : - Un salon lumineux avec cheminée, - Une salle à manger de réception, - Un bureau ouvert sur le parc, - Une chambre avec salle de bain, - Une cuisine aménagée (années 1980) avec arrière-cuisine et accès au second escalier de service. Des espaces généreux sur trois niveaux Au premier étage : un vaste couloir, de grandes chambres dont une suite avec salle de bain, parquet et cheminées. Au deuxième étage : des chambres « de bonnes » à restaurer, et un grenier impressionnant à la charpente en forme de coque de bateau — un véritable chef-d’œuvre artisanal, rappelant celle du château d’Argy. En partie annexe : deux chambres accessibles depuis la cuisine, parfaites pour accueillir amis ou hôtes. Des dépendances et un potentiel exceptionnel Les communs (grange, écuries, longère, four à pain, hangar, garage…) offrent un potentiel rare pour un projet équestre, agricole ou d’hébergement. Les toitures des bâtiments annexes sont à reprendre selon le projet envisagé. Un cadre naturel enchanteur Le domaine comprend 10 hectares de bois attenants, un parc paysager d’environ 2 hectares, trois puits, une serre, un potager. Quelques informations techniques La toiture principale en ardoise a été refaite en 1968, le chauffage est au fioul (chaudière Auer, cuve de 5000 L, environ 5000 euros / an), l'assainissement est non conforme, l'électricité et les menuiseries sont à revoir (simple vitrage bois). Un lieu rare, chargé d’âme et de promesses Cette propriété offre une authenticité préservée, un cadre naturel exceptionnel et un potentiel de valorisation remarquable. Un lieu de vie hors du temps, prêt à écrire une nouvelle page de son histoire entre les mains d’un passionné. Prix de vente honoraires inclus : 371.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 350.000 euros. Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 14.970 et 20.270 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LOGIS XVe de 380 m² avec COUR, JARDIN et PARKINGS POITIERS CENTRE Edifié au XVe siècle et inscrit à l'inventaire supplémentaire de Monuments Historiques, ce Logis de 380 m² habitables a conservé toute son authenticité lors de sa restauration. Côté rue, une cour fermée d'un mur dans lequel s'ouvre une ample porte surmontée d'une haute accolade permet l'accès à la tour d'escalier à vis par une porte encadrée de pinacles. Une autre cour close d'un grand portail permet le stationnement de trois véhicules. Sur l'arrière du Logis, la terrasse avec bassin d'agrément se poursuit d'un escalier en pierre menant au jardin en terrasse. Les pièces du rez-de-chaussée dotées de cheminées monumentales et éclairées par des fenêtres à meneau en croix comprennent un salon de 45 m², une salle à manger de 37 m² et une cuisine de 37 m². Une arrière-cuisine et des toilettes avec lavabo complètent ce niveau. AU premier étage, bénéficiant également d'importantes hauteurs de plafonds à poutres, se trouvent d'un salon de 39 m² et deux chambres de 38 et 45 m² à cheminée monumentale, une troisième chambre avec salle de bains / wc privative, une quatrième chambre avec bureau ou dressing, une salle de bains avec wc. Au second étage, une suite se compose d'une grande chambre avec terrasse à l'agréable vue dégagée, une salle de bains à rénover et un dressing. Au même niveau se trouve sous la magnifique charpente un grenier aménageable de 75 m². Au sommet de la tour d'escalier, tel un nid d'aigle, un bureau est coiffé d'une terrasse avec promontoire à l'imprenable vue panoramique sur les toits et monuments de la ville ainsi que la campagne environnante. Le sous-sol comprend des caves idéales pour le vieillissement de vos meilleurs crus. Les annexes comprennent un atelier, une remise et un local à vélo. Prix de vente honoraires inclus : 699.000 euros. Honoraires charge vendeur. Non soumis à DPE (article R134-1 modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008 - art. 2 exemptant les monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SPACIEUSE VILLA AVEC GARAGES Proche du centre et à proximité de tous commerces et services, cette importante villa de 318 m² habitables construite en 2013 se développe sur deux niveaux. Elle dispose de deux garages dont un double, et de nombreux éléments de confort. Son jardin de 1626 m² clos de murs est équipé d'un chalet de jardin. Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 65 m² vous accueille, prolongé par une véranda de 35,70 m² d'un côté, et un patio de 29 m² de l'autre, donnant accès aux garages avec un WC indépendant. Une cuisine de 12 m² et sa salle à manger de 17 m² ouvrent aussi sur toutes ces pièces. Egalement en accès de plain-pied, vous trouverez une suite parentale composée d'une chambre de 17 m², d'une salle de bains (baignoire et deux vasques) et d'un WC. Une buanderie de 27 m², un dressing de 8,40 m² et un bureau de 19,50 m² complètent ce niveau de la maison. Un escalier doublé d'un ascenseur permet d'accéder à l'étage où se trouvent un palier, deux autres chambres de 17 et 15 m², une salle de bains (douche et baignoire) et un WC indépendant, ainsi qu'un dressing de 11 m². Le chauffage est au gaz de ville (chaudière Viessmann), avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée, et des radiateurs à l'étage. Dans le séjour, un conduit de cheminée est en attente. La maison est raccordée au tout à l'égout. Les fenêtres sont équipées de volets roulants motorisés au rez-de-chaussée et de volets battants à l'étage. Ce logement est relié à la fibre optique. Il dispose également d'un adoucisseur d'eau, d'un visiophone, et d'une alarme. Les trois portes de garages sont motorisées, ainsi que les deux portails. Prix de vente du bien : 460.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.000 et 2.706 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Demeure de charme avec parc et piscine située à 20 minutes de poitiers et 15 minutes du c. H.U., cette maison bourgeoise implantée à la campagne a été rénovée avec beaucoup de goût et une touche de modernité. Sur près de 2 hectares de parc clos, la propriété dispose de grandes dépendances et d'une piscine 9x4,5m. Offrant une surface habitable de 350 m² environ sur deux niveaux, la maison a conservé ses éléments authentiques : tommettes anciennes, parquets chêne, cheminées. Elle se compose d'une entrée, salon / salle à manger, bureau, grande cuisine, arrière-cuisine, 6 chambres, 5 salles d'eau, grand espace aménageable dans le grenier isolé par le sol avec plancher neuf. La propriété dispose également de surfaces annexes qui feront autant d'espaces de rangement, telles qu'une cave, deux garages, et un appentis. Le parc est doté de très beaux arbres dont 3 sont classés. Chauffage au fuel (chaudière chappee) et pompe à chaleur. Toiture ardoise sur le corps central (2015) et tuiles pour les deux ailes (2021-2022). Portail électrique d'entrée et second portail avec ouverture manuelle. Adoucisseur d'eau. Alarme. Prix de vente honoraires inclus : 736.700 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 695.000 euros. Classe énergie : c. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.546 et 3.444 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Poitiers-blossac, maison de ville avec cour, garage et revenu locatif rare opportunité. Située à proximité immédiate du jardin public 'blossac', cette agréable et lumineuse maison de ville de 110 m² offre trois chambres, cour, garage et cave. Elle est dotée de nombreux éléments d'origines tels que parquet, carreaux ciments. Un studio indépendant de 21 m², actuellement loué, vous permettra de générer un revenu. Un dossier photos est disponible sur demande. L'entrée donne accès à un dégagement, puis au séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée avec une partie repas sous verrière, et water-closet indépendant. Une cour de 9 m² et un garage complètent le rez-de-chaussée. Au premier étage, le palier mène à la chambre i avec dressing, la chambre ii avec penderie, et une salle de bains commune avec wc. Le deuxième étage dessert un palier, la chambre iii avec salle d'eau, et un wc indépendant. Enfin, la présence d'un grenier non aménageable se révèlera utile pour le rangement. En sous-sol, vous trouverez une cave sous une partie de la maison. Le studio actuellement loué meublé comprend une kitchenette avec partie repas, une chambre, une salle d'eau avec wc. Loyer de 480 euros charges incluses. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'une couverture en bon état, d'une chaudière au gaz de ville récente pour le chauffage et la production d'eau chaude. La consommation globale (gaz et électricité) est de 2.500 euros par an environ. La taxe foncière est de 2.154 euros. Prix de vente honoraires inclus : 395.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : d. Classe climat : d. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MAISON de 323 m² sur 2.730 m² de JARDIN Au calme et bénéficiant d'une vue dégagée, cette maison en pierre de 323 m² habitables est édifiée au milieu de son agréable jardin clos et arboré de 2.730 m². Elle présente de très beaux volumes et une superbe luminosité grâce à ses larges ouvertures. Le sous-sol de 166 m² ainsi qu'un grenier aménageable offrent de nombreuses possibilités. En rez-de-chaussée, une vaste entrée sur dallage marbre avec cabochons vous accueille et mène au séjour avec cheminée de 69,5 m² ouvrant sur une grande terrasse neuve. Les espaces de vie sont complétés par une grande cuisine équipée de 21,5 m², un vestiaire, des toilettes avec lave-main, un bureau de 17 m² et une buanderie. La partie nuit, de plain-pied, desservie par un large dégagement, se compose de 5 belles chambres de 13,4 à 18 m² dont une avec dressing et salle de bain, deux avec cabinet de toilette, une salle d'eau, un second dressing et un WC. À l'étage, avec possibilité d'accès indépendant, se trouvent un grand salon, une chambre et un grenier aménageable. Le sous-sol se compose d'un garage, un atelier, un espace de rangement, une cave et une chaufferie. Portail motorisé avec interphone. Prix de vente honoraires inclus : 595.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : D. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.370 et 11.330 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

MAISON de 235 m² sur JARDIN de 1.644 m² Poitiers Sud Spacieuse maison type 9 de 235 m² habitables avec dépendances sur un agréable jardin clos et arboré de 1.644 m² agrémenté d'une vaste terrasse bois et d'un abri repas. L'isolation sous toiture, la chaudière à granulés bois et le double vitrage procurent une très bonne performance énergétique. En rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un séjour de 41,5 m² ouvert sur la salle à manger de 16,5 m² où un original passe-plat dissimulé donne sur la cuisine équipée de 18 m². À ce même niveau, une suite de 39 m² comprend une chambre avec placard, un bureau et une salle de bain avec baignoire, douche italienne et placard. En rez-de-chaussée, se trouvent également un wc avec lave-mains, un dégagement avec escalier desservant un atelier, une remise de jardin, un garage et le sous-sol comprenant buanderie et chaufferie (chaudière à granulés bois). À l'étage, entièrement sur parquet, un palier dessert 6 chambres avec charpente apparente, une grande salle d'eau avec placard et un wc. Les dépendances attenantes à la maison se composent d'un abri pour vos repas d'été, un second garage, et un préau. Portail motorisé avec visiophone. Prix de vente honoraires inclus : 525.000 euros. Honoraires charge vendeur. Classe énergie : C. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.970 et 4.030 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriete de charme en poitou dans un environnement magnifique et serein, cet ancien monastère du xviiie a été restauré avec talent. La propriété dispose d’une maison principale de 234 m² habitables, d’une maison d’invités de 102,50 m² avec un étage à aménager, de diverses dépendances, le tout sur 1,30 hectare de parc avec piscine chauffée 8x4m. La maison principale au rez-de-chaussée, l’entrée de 26,50 m² avec mezzanine et dégagement ouvre sur un salon de 36 m² avec cheminée, potager et ancien évier en pierre, une salle à manger de 33,20 m² avec cheminée, et une cuisine dînatoire de 15 m². À ce niveau, se trouvent également : - une salle de bains de 10 m² - une lingerie de 8,60 m² - un bureau de 16 m² donnant sur la terrasse - un wc de 2 m² avec lave-mains. Deux escaliers de chêne donnent à l’étage dont un escalier depuis le salon. À l’étage, un palier donne accès à quatre chambres dont une chambre parentale (32 m², 24,20 m², 20 m² et 18 m²), une salle de bains / douche / wc (douche cabine, baignoire, meuble une vasque) de 12 m² et une salle d’eau / wc de 5,80 m². Depuis l’entrée, on accède à un second palier de 9,14 m² (dont la cage d’escalier de 4,70 m²) avec cabinet de toilette de 4 m² avec charpente apparente. La maison d’invites (gite) elle dispose d’une surface de 102 m² dont un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau, un wc et d’un étage à aménager de 80 m² environ. Les autres dependances - un garage-atelier de 52 m² - un cellier de 15 m² les espaces exterieurs bien intégrés dans un cadre de verdure sans nuisances, les bâtiments sont entourés de 1,3 hectare de parc arboré. La grande terrasse devant la maison permettra de partager des moments en famille ou entre amis, à quelques pas de la piscine chauffée. Quelques elements techniques la maison est chauffée par fuel (chaudière de dietrich – 2010, brûleur – 2010) et par pompe à chaleur (2008) (cuve à fuel 1000l, consommation 1200l). La consommation d’électricité est actuellement de 2800 euros dont pac. Les huisseries sont en double vitrage sur l’arrière de la maison. La toiture de la maison principale a été révisée en 2015, et la toiture du garage et du gîte a été refaite à neuf en 2011. L’assainissement se fait par fosse septique (conforme). La propriété dispose du wifi et de la fibre. La piscine 8x4m, a une profondeur de 1,10 à 2,20m. Elle est traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur (2015). Elle dispose d’un volet roulant automatique. L'environnement située dans un village très pittoresque des deux-sèvres, aux portes de melle, petite ville tous services, cette jolie propriété relie niort en 25 minutes (gare tgv et autoroute). Elle se trouve également à 1h10 de la rochelle (aéroport) et à 40 minutes de poitiers (aéroport et gare tgv). Prix de vente honoraires inclus : 720.800 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 680.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.360 et 5.970 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de type 6 exclusivité. Dans l'agréable commune de nieuil l'espoir, à proximité du chu et à 20 minutes du centre-ville de poitiers, cette maison à usage d’habitation sur sous-sol dispose d’une surface habitable de 142 m², et d'un terrain clos avec toits en fond de parcelle, pour une contenance parcellaire de 1.484 m². La maison offre un salon-salle à manger avec cheminée insert sur carrelage de 29.82 m², une cuisine aménagée et équipée sur carrelage de 16.08 m², arrière cuisine sur carrelage de 2.04 m², une chambre i sur carrelage de 10.43 m² (h. S.P : 1.98 mètres) avec salle d’eau / water-closet sur carrelage de 6.76 m². À l’étage, le palier sur moquette de 1.88 m² dessert un bureau sur revêtement pvc de 10.24 m², une chambre ii de 9.67 m², une salle de bains sur linoléum de 5.60 m², un water-closet sur linoléum de 1.13 m², une chambre iii sur parquet flottant avec placard de 9.03 m², une chambre iv sur dalle pvc de 15.64 m², une ancienne cuisine cloisonnée avec espace kitchenette, lavabo et salle d’eau / wc sur carrelage de 15.86 m², un dégagement sur revêtement pvc avec placard de 8.25 m². Grenier. Le sous-sol comprend une lingerie avec adoucisseur d’eau, une chaufferie intégrant une chaudière fuel « viessmann » avec production d’eau chaude (15 ans environ), et un espace garage. Le terrain est clos de grillage avec toits en fond de parcelle, et la présence d’un forage avec pompe. Il est planté d'arbres avec quelques fruitiers. Les menuiseries sont en bois et pvc (étage excepté la salle de bains), double vitrage avec volets motorisés. La couverture tuiles est en bon état. L'extension a été réalisée il y a 30 / 35 ans. La maison est reliée au tout à l’égout. Il n'y a pas de servitudes. Prix de vente honoraires inclus : 178.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 170.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : d. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.370 et 3.270 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vue imprenable pour cette villa de plain-pied avec piscine et tennis située au cœur de la cité médiévale de chauvigny, à seulement 25 minutes à l'est de poitiers (gare tgv-lgv, autoroute a. 10), cette villa de plain-pied de 392 m² habitables offre une vue dominante sur les alentours. Avec ses réceptions ouvertes sur la terrasse, six chambres, deux bureaux, piscine, tennis, et un parc paysager et boisé de 2,50 hectares, cette propriété saura satisfaire aux besoins d'espace de chacun. La maison s'ouvre sur un vaste vestibule d'entrée avec sanitaires. Se dévoilent ensuite la cuisine aménagée avec espace repas, la salle à manger sur parquet, et en enfilade, un grand salon sur parquet avec cheminée, deux bureaux, une chambre parentale avec salle de bains-douche et water-closet, et un dressing aménagé. À la suite de la cuisine, un dégagement, une arrière cuisine, un water-closet, une entrée secondaire, une chambre d'enfants, puis quatre chambres avec salles d'eau respectives. Dans le prolongement, se trouve un atelier-peinture, une salle de jeux, et des pièces de rangement. La maison dispose d'un sous-sol complet incluant une lingerie, une chaufferie (pompe à chaleur), une cave, et un grand garage. La propriété offre également un très agréable espace piscine (chauffée) avec pool-house (pièce d'été avec mezzanine) et sanitaires. Et pour compléter le tout, un court de tennis, un car-port pour deux véhicules, enveloppés dans un joli parc clos avec espace boisé, verger, potager et jardin d'agrément. Prix de vente honoraires inclus : 840.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 800.000 euros. Classe énergie : c. Classe climat : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5.287 et 7.153 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

MAISON T3 AVEC GARAGE Installée juste à la périphérie de Poitiers, cette maison d'habitation de 103 m² dispose d'un garage de 21 m² et de deux patios. Elle dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine ouverte, de deux chambres, l'une avec salle de bain, l'autre avec salle d'eau, et d'un WC indépendant. Le garage offre un espace buanderie. Les patios permettent de prendre les repas à l'extérieur aux beaux jours. Le chauffage est dispensé par des convecteurs électriques neufs, et par un poêle à granulés. Prix de vente honoraires inclus : 262.500 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 250.000 euros. Classe énergie : C. Classe climat : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.760 et 2.430 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

IMMEUBLE DE RAPPORT Cet ancien hôtel particulier, situé en plein coeur du centre ville, est constitué de six appartements et douze garages loués, le tout générant près de 4500 euros par mois. Des parties annexes également aménageables offrent l'opportunité de développer le potentiel de rentabilité. Le porche d'entrée avec un portail en bois motorisé ouvre sur la cour commune entourée de douze garages et d'une place de parking. En fond de cour, un appartement à rénover sur deux niveaux. Dans l'immeuble, une belle entrée commune avec un sol à cabochons et un escalier en chêne, donne accès aux étages et aux caves. Ce même niveau dessert un appartement T2 de 76,75 m² chauffé au gaz, avec accès par le parking, loué 649 euros dont 49 euros de charges (incluant la place de parking). Au premier étage, se trouvent le palier, deux appartements T2 (61,18 m² et 58,13 m²) loués respectivement 630 euros dont 49 euros de charges, et 600 euros dont 49 euros de charges, ainsi qu'un studio de 26,87 m², loué 450 euros dont 45 euros de charges. Ces trois appartements sont chauffés au gaz. Le deuxième étage dispose d'un appartement T3 de 75,31 m² avec chauffage au gaz, loué 650 euros dont 49 euros de charges, et d'un appartement T4 de 80,39 m² avec chauffage électrique, loué 720 euros dont 40 euros de charges. Le grenier au-dessus, une fois aménagé, pourrait accueillir un ou deux appartements supplémentaires. Dans la cour, les garages se répartissent sur cinq bâtiments et sont tous loués 90 euros par mois. L'un de ces bâtiments dispose, en plus de son garage, d'un appartement T2 en duplex à restaurer. Prix de vente honoraires inclus : 1.166. 000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 1.100. 000 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11.495 et 15.553 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .