Joli corps de ferme réhabilité et ses dépendances

Joli corps de ferme réhabilité et ses dépendances Implantée dans un hameau calme, cette charmante maison de campagne de 225 m² habitables environ, agrémentée de ses dépendances dont une maison annexe à rénover, vous offrira un ensemble clos de plus de 4000 m².

De belles pièces à vivre sont bien réparties sur le rez-de-chaussée : une entrée sur dallage en pierre, un salon de 30 m² environ avec cheminée, une cuisine / salle à manger de même surface avec cheminée également, puis une grande pièce de réception de 58 m² environ avec espace bar et cuisine, surmontée d'une mezzanine.

Ce niveau est complété par une salle d'eau / wc et un garage-atelier de 68 m².

L'étage accueille un palier-bureau, trois chambres de 12 à 15 m² chacune, une lingerie et une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées.

Les dépendances se divisent en trois bâtiments principaux : - Une maison annexe de trois pièces comprenant l'espace chaufferie, un atelier et un four à pain, - Dans le prolongement, une autre maison annexe composée de deux pièces de 15 m² et 20 m² pouvant servir de gîte, - Une dépendance avec petits toits (autrefois poulailler et toit à cochons).

Le terrain est équipé d'un puits en fonction.

Il est possible d'acquérir en plus une dizaine d'hectares attenants tout autour de la propriété.

La maison est chauffée par une chaudière au fuel.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage.

L'assainissement se fait par une fosse septique (non conforme).

Située à 10 minutes d'une commune avec tous commerces, services, écoles, collège et lycée, et à 30 minutes de NIORT, ville avec gare TGV et accès autoroutier, cette propriété offre un cadre de vie agréable à la campagne, en conservant tous les avantages liés à la proximité d'une ville.

Prix de vente honoraires inclus : 254.400 euros.

Honoraires charge acquéreur.

Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.

Prix de vente hors honoraires : 240.000 euros.

Classe énergie : E.

Classe climat : E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .