Maison 5 pièces à vendre à Melle (79500)

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Authentique corps de ferme datant de 1900, alliant charme de l’ancien et confort moderne, situé dans un environnement paisible avec une vue imprenable sur la vallée. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, agrémentée d’un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux. Vous trouverez également un séjour chaleureux avec coin bar, une salle de bain disposant à la fois d’une baignoire et d’une douche, un WC indépendant ainsi qu’une chaufferie. À l’étage, l’espace nuit offre quatre chambres confortables, toutes équipées de placards, une salle d’eau ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances, dont une grange avec prise électrique permettant le branchement de véhicules, une étable, un abri et une agréable pergola avec terrasse, parfaite pour profiter d’un cadre exceptionnel et d’une vue dégagée sur la vallée. Côté prestations, les menuiseries sont en double vitrage avec moustiquaires, l’assainissement est assuré par une microstation, et le chauffage est assuré par une chaudière à granulés complétée par un poêle à bois dans la cuisine. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la nature et du charme de l’ancien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Goujon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 809962459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre 4 chambres + dépendances a melle vue imprenable ! Idéalement située à melle, venez découvrir cette maison en pierre d'environ 148 m² sur une parcelle de plus de 3700 m². L'intérieur, lumineux, se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée avec poêle ayant un accès sur la terrasse avec une vue dégagée sur la nature, un beau salon / séjour. De plus une salle de bains, la chaufferie et les wc complète ce niveau. Poursuivez la visite à l'étage où vous trouverez 4 chambres avec placards, une salle d'eau avec wc. Ses atouts : une grange de 65 m², un atelier de 26.50 m², une écurie de 27 m² + étage, situation géographique idéale ! Coup de cœur assuré, venez visiter. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Maison sur sous-sol à rafraîchir – 108 m² – À 1 km du centre de Melle À seulement 1 km du centre de Melle, petite ville chargée d'histoire, découvrez cette maison sur sous-sol à rafraîchir, idéale pour concrétiser vos projets et créer un intérieur à votre image. Dès l'étage principal, laissez-vous séduire par une véranda lumineuse sur un balcon, parfaite pour profiter des beaux jours. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie convivial composé d'une salle à manger et d'un salon baigné de lumière, ainsi que trois chambres dont deux avec placards. Un WC indépendant et une salle de bain à rénover complètent cet espace, offrant un beau potentiel de valorisation. Le sous-sol, accessible également par un escalier intérieur, est un véritable atout : vous y trouverez une laverie avec WC, une chaufferie, une cave et un garage, idéal pour le stockage et le stationnement. À l'extérieur, le terrain clos de 877 m² vous séduira avec son entrée goudronnée, sa pergola pour vos moments de détente et son abri de jardin. Les + : emplacement proche du centre, beaux volumes, fort potentiel d'aménagement. Une opportunité à ne pas manquer pour allier emplacement, surface et potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 949429.

~ ~ A ne pas manquer maison 3 chambres et son morceau de paradis à 7 min du centre de Melle ~ ~ - Laissez vous séduire par cette charmante maison nichée dans un écrin de verdure, ou calme et sérénité sont au rendez vous ! - Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte de 28 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et un salon de 20 m². - La maison offre 3 chambres, parfaites pour accueillir votre famille et un espace bureau. - A l'extérieur, le coup de cœur est immédiat : une terrasse / balcon de plus de 40 m² vous offre une vue imprenable sur la nature environnante et un étang, un cadre exceptionnel pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les amateurs de nature seront comblés avec un accès direct à la rivière; idéale pour la pêche à la truite ou simplement se ressourcer. Coté pratique : * Garage de 40 m² offrant un bel espace de stockage ou atelier * Grenier mansardé potentiellement aménageable de plus de 40 m² * Chauffe eau thermodynamique, confort et économie d'énergie Un bien rare, alliant confort, espace et environnement privilégié. - A visiter absolument, contacter moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf. 947231.

~ ~ Maison familiale 4 chambres - sous sol - terrain clos - terrasse plein sud - proche de Melle ~ ~ A seulement 5 minute de Melle centre, découvrez cette maison sur sous sol avec accès de plein pied, idéale pour une vie de famille confortable dans un environnement paisible. Les atouts principaux : > Maison sur sous sol avec accès plein pied > 4 chambres dont une avec sa douche > Chauffe eau thermodynamique (économie d'énergie) > Chaudière centrale à pellets (chauffage performant et écologique) > Jolie terrasse exposée plein sud avec une vue dégagée sur la campagne > Grand terrain clos, parfait pour les enfants et animaux > Puits sur la propriété (arrosage et autonomie) La maison propose un espace de vie très lumineux, une cuisine fonctionnelle ainsi que quatre chambres adaptées à une vie de famille et / ou au télétravail. Le sous-sol complet offre de belles possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, vous serez séduits par la terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Un grand terrain clôturée et son puits complètent parfaitement cet ensemble. Localisation idéale : cadre agréable tout en restant proche des commodités. Un bien recherché sur le secteur, alliant confort, espace et performance énergétique. À visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°941 201 055 - Greffe de NIORT) Yohann MESNIL Entrepreneur Individuel 07 71 03 13 53 - Réf. 946517.

Propriete de charme en poitou dans un environnement magnifique et serein, cet ancien monastère du xviiie a été restauré avec talent. La propriété dispose d’une maison principale de 234 m² habitables, d’une maison d’invités de 102,50 m² avec un étage à aménager, de diverses dépendances, le tout sur 1,30 hectare de parc avec piscine chauffée 8x4m. La maison principale au rez-de-chaussée, l’entrée de 26,50 m² avec mezzanine et dégagement ouvre sur un salon de 36 m² avec cheminée, potager et ancien évier en pierre, une salle à manger de 33,20 m² avec cheminée, et une cuisine dînatoire de 15 m². À ce niveau, se trouvent également : - une salle de bains de 10 m² - une lingerie de 8,60 m² - un bureau de 16 m² donnant sur la terrasse - un wc de 2 m² avec lave-mains. Deux escaliers de chêne donnent à l’étage dont un escalier depuis le salon. À l’étage, un palier donne accès à quatre chambres dont une chambre parentale (32 m², 24,20 m², 20 m² et 18 m²), une salle de bains / douche / wc (douche cabine, baignoire, meuble une vasque) de 12 m² et une salle d’eau / wc de 5,80 m². Depuis l’entrée, on accède à un second palier de 9,14 m² (dont la cage d’escalier de 4,70 m²) avec cabinet de toilette de 4 m² avec charpente apparente. La maison d’invites (gite) elle dispose d’une surface de 102 m² dont un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau, un wc et d’un étage à aménager de 80 m² environ. Les autres dependances - un garage-atelier de 52 m² - un cellier de 15 m² les espaces exterieurs bien intégrés dans un cadre de verdure sans nuisances, les bâtiments sont entourés de 1,3 hectare de parc arboré. La grande terrasse devant la maison permettra de partager des moments en famille ou entre amis, à quelques pas de la piscine chauffée. Quelques elements techniques la maison est chauffée par fuel (chaudière de dietrich – 2010, brûleur – 2010) et par pompe à chaleur (2008) (cuve à fuel 1000l, consommation 1200l). La consommation d’électricité est actuellement de 2800 euros dont pac. Les huisseries sont en double vitrage sur l’arrière de la maison. La toiture de la maison principale a été révisée en 2015, et la toiture du garage et du gîte a été refaite à neuf en 2011. L’assainissement se fait par fosse septique (conforme). La propriété dispose du wifi et de la fibre. La piscine 8x4m, a une profondeur de 1,10 à 2,20m. Elle est traitée au sel et chauffée par pompe à chaleur (2015). Elle dispose d’un volet roulant automatique. L'environnement située dans un village très pittoresque des deux-sèvres, aux portes de melle, petite ville tous services, cette jolie propriété relie niort en 25 minutes (gare tgv et autoroute). Elle se trouve également à 1h10 de la rochelle (aéroport) et à 40 minutes de poitiers (aéroport et gare tgv). Prix de vente honoraires inclus : 720.800 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % ttc du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 680.000 euros. Classe énergie : d. Classe climat : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.360 et 5.970 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison de ville - melle - proche commodités - louée 850 €, bail jusqu'au 01 / 09 / 2027. Comprenant au rc : cuisine équipée ouverte sur salon - séjour, wc. Au 1er : salle d'eau avec wc, 2 chambres, dégagement. Au 2ème étage : salle d'eau, bureau, 2 chambres. Cave. Une piscine, un petit jardin avec préau - terrasse complète ce bien proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison en pierre 5 chambres + bureau et jardin a melle venez visiter cette maison en pierre de 291 m² habitable sur sa parcelle d'environ 230 m² située dans le centre de melle à 30 minutes de niort. Cette jolie maison comprend au rez-de-chaussée, une belle entrée avec de la pierre qui dessert un spacieux salon séjour avec poutres et une grande cuisine aménagée avec cheminée et un accès sur le magnifique jardin en plein centre de melle, la salle d'eau avec wc complète ce niveau. Un bel escalier vous emmène au 1er étage, où vous trouverez 3 chambres dont une de 17 m² et une autre de 22 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au second étage, nous avons deux grandes chambres de plus de 37 m² et un bureau. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Pavillon 3 chambres + 2 bureaux et deux garages a melle venez découvrir à melle, ce pavillon d'environ 155 m² sur son terrain de plus de 1500 m². Cette maison comprend : une magnifique entrée desservant une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur le salon / séjour, ses deux pièces ayant un accès sur la terrasse. Dans le prolongement, vous trouverez le cellier de plus de 15 m², deux chambres dont une parentale avec dressing, un bureau, la salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un wc séparé. Poursuivez la visite à l'étage avec une chambre avec placard, un bureau et une salle d'eau avec wc séparé. Atouts : pompe à chaleur avec chauffage au sol, deux garages dont un attenant et l'autre de 65 m² ! Le coup de cœur est assuré ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 239 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : À seulement 5 minutes de Melle, découvrez cette charmante maison d’habitation offrant 134 m² habitables, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine conviviale, d’une salle à manger lumineuse et d’un salon accueillant, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une buanderie / cellier pratique pour l'intendance quotidienne, un WC indépendant, une salle d’eau. Deux chambres avec placards complètent ce niveau, dont une avec salle de bains et WC. Le tout offrant un véritable confort de plain-pied. À l’étage, deux chambres supplémentaires permettent de doter la maison d'un nombre de pièces confortable pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse idéale pour les beaux jours, d’un jardin arboré propice à la détente, ainsi que d’un garage et d’un hangar ouvert offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement. Prestations : -Double vitrage -Chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques -Assainissement individuel refait en 2010 -FIBRE Cette maison allie fonctionnalité, volumes agréables et environnement paisible, tout en restant proche des commodités. Toute offre sera étudiée. Intercabinet possible. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - amandine vincent vous propose : * maison coup de coeur * amoureux de la nature et de la pierre, cette propriété de charme est faite pour vous ! Située à paizay-le-tort, belle commune du pays mellois, vous serez à environ 1 / 2 h de route de niort et son marais poitevin, à 1h / 1h15 de la rochelle / angoulême / poitiers pour les sorties culturelles ou les ballades en bord de mer sur l'ile de ré. Cette maison et son gîte attenant sur une surface totale de 225 m² environ, allient authenticité et modernité, le tout agrémenté d'un jardin arboré de 3700 m² environ. Maison : au rdc : une cuisine séparée et aménagée, un séjour et une sdb avec wc. À l'étage : 4 chambres sur parquet. Gite : au rdc : séjour avec coin cuisine, sde avec wc. À l'étage : 2 grandes chambres sur parquet une chaufferie, une terrasse couverte ainsi qu'une dépendance aménageable prennent également part à cet ensemble. Prestations : - double vitrage pvc (sauf 2 ouvertures sur le gîte) - chauffage fioul et poêle à bois -fosse septique non conforme - toiture refaite en 2024 pour la partie maison. Fibre ok. Si vous souhaitez la découvrir, contactez moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

PROPRIETE DE CHARME Dans le Poitou, proche de la Côte Atlantique, s'élève cet élégant Logis XVe-XVIIIe-XIXe de plus de 500 m² habitables avec sa maison de gardien attenante de 125 m² environ et son parc de 2 hectares clos de murs. À proximité de tous les commerces, cette propriété réunit tous les avantages, du charme de la campagne aux attraits d'une ville culturelle, dans un environnement sans nuisances. Au rez-de-chaussée, le Logis dispose d'un vestibule de 34 m² avec un dallage en pierre d'origine, et rosace au plafond (HSP : 2,93 m), dégagements et toilettes, un salon de 36 m² traversant nord-sud, avec cheminée marbre, portes-fenêtres sur terrasse, sol parquet, corniches au plafond, et boiseries, un bureau (30,50 m²) avec boiseries, cheminée, et accès au jardin d'hiver (22,57 m²), et à la salle de bridge (42,31 m²), avec cheminée et mezzanine, sur parquet. À gauche du vestibule, se trouve la salle à manger (30 m²), avec boiseries, cheminée marbre, rosace et corniche (HSP : 2,95 m), et une cuisine dînatoire (30 m²) sur carrelage, ouvrant sur la terrasse (HSP : 2,51 m). Enfin l'entrée de service (9 m²), avec son escalier bois d'accès à l'étage, mène à l'arrière-cuisine de 12,21 m² (accès à la maison de gardien à restaurer), et à la buanderie de 6,40 m² avec évier, baignoire, WC. Vous accédez au premier étage par un bel escalier en noyer. Tout l'étage est sur parquet (HSP : 2,89 m). Le palier de 22 m² mène à gauche à un couloir desservant une chambre (24,40 m²) avec cheminée et placards (HSP : 2,86 m) et sa salle d'eau privative (lavabo, douche, wc) de 3,28 m². De ce côté, se trouve une seconde chambre (30,70 m²) avec cheminée (HSP : 2,89 m), ainsi qu'une salle de bain (9,13 m²) avec placard (baignoire, lavabo, radiateur sèche-serviette) (HSP : 2,19 m), et la mezzanine de 10,43 m² (au-dessus de la salle de bridge) (HSP : 2,01 m). À droite, vous découvrirez une chambre parentale de 31 m² avec cheminée en marbre (HSP : 2,95 m) et sa salle de bain privative de 12,83 m² (lavabo, baignoire, WC) (HSP : 2,80 m). Après le palier de l'escalier de service, une chambre de 26,56 m² avec cheminée en pierre (sol moquette sur plancher) (HSP : 2,79 m) et, en enfilade, une chambre (ou dressing) de 17,94 m², sur sol carrelé (HSP : 2,68 m), puis une salle de bain de 12,71 m² (baignoire, WC) (HSP : 2,56 m) (non raccordée au tout à l'égout). Le deuxième étage est également sur parquet. Un escalier en bois permet d'accéder à la tour. Le palier dessert deux salles de bain, dont l'une est sous pente (7 m²) avec placard (baignoire, lavabo), et un accès au grenier. L'autre, de 5,74 m² avec baignoire, lavabo et WC, ne dispose pas de chauffage. Le sol est en dalles PVC. À gauche de l'escalier, il y a deux chambres (14,94 m² et 14,50 m²). Les greniers ont une surface de 88,20 m² (HSP : de 1,76 à 2,98 m). Vous accédez à la maison de gardien depuis l'arrière-cuisine de la maison principale. Cette maison est à restaurer. Elle se compose de : - un dégagement de 4,99 m², - une pièce de 15,67 m², sur parquet à refaire, poutres, placard, - une pièce de 19,80 m² avec cheminée pierre, sur parquet à refaire, - une pièce de 15 m² sur parquet, accès escalier bois, - une pièce de 19,93 m², sol dallage pierre d'origine, grand placard, - une entrée de 6,78 m², sol ciment, accès caves, - un dégagement de 5,88 m², accès grenier et caves, - une salle de bain de 5,14 m², - une pièce de 31,25 m². D'autres surfaces utiles complètent la propriété : - des garages : une partie de 43,40 m² (HSP : 3,40 m), une partie de 27,40 m² (HSP : 3,27 m), et un grenier de 75 m² (HSP : de 1,92 à 3 m), - une cuisine d'été de 24 m² (HSP : 2,97 m), - un auvent de terrasse de 23,32 m² (HSP : 2,80 m), - des petits toits de 22 m² et 12 m² (HSP : 3,07 m). La maison est chauffée au fuel avec une chaudière de Dietrich (2003). La cuve à fuel est enterrée (3000L). La consommation tourne autour de 5000 / 6000L par an. La toiture tuiles du logis est à revoir éventuellement. Celle de la maison de gardien date de 2009 (tuiles). La toiture de la tour est en ardoise. La toiture des petits toits a été refaite en 2000, et la toiture du garage est à réviser. Située à 20 minutes au sud-est de NIORT, ville avec gare TGV, cette belle demeure se trouve néanmoins dans une petite ville de caractère avec tous services. Et pour profiter du bord de mer, elle n'est qu'à 1 heure de route de LA ROCHELLE et de l'Ile de Ré. Prix de vente honoraires inclus : 795.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 757.143 euros. Classe énergie : E. Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.360 et 11.320 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de ville - centre melle - composée : une cuisine, 2 chambres, salon avec cheminée, salle de bains, wc. Cave. Dépendances. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 1600 m². Commodités à pied. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Maison de village 3 chambres bureau garage acces riviere ! Venez découvrir à melle, cette maison de village d'environ 92 m² sur une belle parcelle de plus de 3970 m² au calme. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur la salle à manger et son salon cosy avec insert ayant accès sur la terrasse. Dans le prolongement une chambre et une salle d'eau avec wc et un second wc séparé. À l'étage, un palier pouvant servir de bureau, deux chambres dont une avec placard et un grenier aménageable de 41 m². Descendez quelques marches où vous trouverez une buanderie et la cave. Ses atouts : calme, situation géographique idéale, atelier, cave, grenier aménageable, porche pour voiture ! Vous ne pourrez que vous ressourcer avec le chant des oiseaux, au calme complet, loin de tout passage et regard. L'endroit idyllique pour profiter de la pêche et de la vie ! Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Albino Machado vous propose : Magnifique maison de 159 m² sur un terrain de 1507 m² à Melle Nichée dans un écrin de verdure, cette superbe maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et tranquillité. Construite en 2011 et en excellent état, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Caractéristiques principales - Entrée / Hall d'accueil - Séjour lumineux et spacieux d'environ 50 m² avec accès direct à la terrasse - Cuisine aménagée et équipée - Arrière-cuisine / cellier entièrement équipée - 3 chambres dont une suite parentale avec dressing - placards intégrés dans les deux autres chambres - 2 salles d'eau et 2 WC - 1 bureau - 1 pièce polyvalente pouvant servir de bureau, buanderie ou salle de jeux pour enfants Dépendances & Extérieurs - Garage attenant à la maison - Second garage de 80 m² avec mezzanine équipé d'un portail électrique, eau et électricité - Terrasse couverte bien orientée, accessible depuis la cuisine et le séjour = parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente Confort & Performances - Chauffage au sol via pompe à chaleur air / eau - Ballon d'eau chaude 300 L - Aspiration centralisée - Adoucisseur d'eau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albino Machado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de poitiers sous le numéro 489782466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison en pierre 3 chambres et 2 bureaux avec grange attenante ! Cette charmante maison de caractère est située à seulement 4 minutes de melle, d'une surface d'environ 140 m² sur sa parcelle de plus de 390 m² avec son potager de 1800 m² (en option). Cette maison d'habitation comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur le salon / séjour avec poêle à bois. Dans le prolongement, un spacieux bureau, une salle de bains et wc ainsi que la véranda avec accès sur le magnifique jardin. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et un espace salon. Atouts complémentaires : matériaux de qualité, grange attenante de 60 m², une pièce de 19 m² pouvant servir de bureau, espace musique. Venez visiter coup de cœur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 198 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : patricia boutin, tél. : 07 77 81 84 66, e-mail : patricia.boutin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 831 856 422.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Au cOEur de la charmante ville de Melle, découvrez cette maison de caractère de 1880 alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. D’environ 150 m², elle offre un séjour lumineux, une cuisine aménagée conviviale, un bureau (ou chambre) ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire. À l’étage : 4 chambres, une seconde salle de bain et un WC indépendant. Un grenier, isolé en bio fibre, peut laisser place à vos projets d’aménagement (suite parentale, salle de loisirs…). À l’extérieur, profitez d’un balcon plein sud et d’un jardin arboré d’environ 550 m², véritable havre de paix en centre-ville. Cave avec partie voûtée, idéale pour stockage ou cave à vin. Maison en bon état, équipée de la fibre, d’une pompe à chaleur et d’une toiture récente. Stationnement à proximité et garage possible en location. Emplacement privilégié, proche de toutes commodités. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Toute offre sera étudiée et Intercabinet possible ! Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 1 km du centre-ville, cette maison offre un équilibre recherché entre tranquillité résidentielle, confort moderne et maîtrise des consommations énergétiques. Édifiée sur sous-sol complet, la maison séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'évolution. Dès l'entrée, l'atmosphère est chaleureuse et fonctionnelle. La cuisine aménagée et équipée, donnant sur le balcon, le séjour lumineux, devient un véritable lieu de vie, idéal pour partager des moments conviviaux L'espace nuit, bien distinct, dessert trois chambres confortables, dont deux avec placards, une salle d'eau et un WC indépendant, garantissant une organisation fluide au quotidien. En rez-de-jardin, le sous-sol complet dévoile de multiples possibilités : garage, buanderie, WC et trois grandes pièces à aménager selon vos projets. Chambres supplémentaires, bureau, espace de loisirs ou activité professionnelle peuvent y prendre place, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à des équipements peu énergivores : • panneaux photovoltaïques alimentant un cumulus thermodynamique, isolation par l'extérieur. • radiateurs à inertie, assurant une chaleur douce et homogène tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. À l'extérieur, le terrain de 1 036 m², clos et arboré, offre un véritable havre de verdure, propice à la détente et à la vie en plein air. Une maison évolutive, économe et confortable, pensée pour une famille, une activité à domicile ou un projet de vie durable, à deux pas du centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf. 934876.

Iad France - Marina Martineau vous propose : Authenticité & Grands Espaces : Demeure de Caractère entre Melle et Brioux Avis aux amoureux de la pierre et des volumes ! Découvrez cette bâtisse de 254 m² nichée dans un écrin de verdure de près d'un peu moins de 4 000 m². Un lieu où le charme de l’ancien rencontre un potentiel d'évolution exceptionnel. Le cachet de l’ancien, le confort d’aujourd’hui : Matériaux Nobles : Laissez-vous séduire par un authentique escalier en pierre et de magnifiques parquets en châtaignier parfaitement entretenus. Vie de Plain-Pied : Une organisation pensée pour la modularité avec un bureau / chambre et une salle d’eau récente (douche à l’italienne) dès le rez-de-chaussée. Espace de vie XXL : En plus du salon chaleureux avec sa cheminée, profitez d’une seconde pièce de vie (entièrement rénovée) baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, offrant un accès direct au jardin. Un potentiel à sculpter : Cette maison est saine et entretenue (toiture démoussée en 2025, assainissement conforme ! ), mais elle n'attend que votre touche personnelle : Une cuisine avec accès direct à une superbe cave voûtée (pépite pour les amateurs de vin). Des combles aménageables permettant un agrandissement de l'espace habitable. Dépendances généreuses : Double garage et plusieurs ateliers pour vos projets, collections ou stockage. Côté Extérieur : Le terrain de 3 880 m², entièrement clos, est un véritable parc privé, parfait pour créer votre cocon bucolique à l’abri des regards. L'atout sérénité : Contrairement à beaucoup de biens de ce type, la toiture est impeccable et l’assainissement est aux normes. Concentrez votre budget sur la personnalisation. Une propriété rare par son volume et son âme. Idéalement située entre Melle et Brioux-sur-Boutonne. Contactez-moi pour une immersion dans ce cadre unique. Visite sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 213 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Vincent vous propose : Pavillon de plain-pied de 2013 à Melle Située non loin des commerces, cette maison individuelle construite en 2013 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour une famille. Avec 133 m², elle propose des espaces bien répartis et lumineux. En entrant, vous découvrirez un séjour lumineux grâce à ses 2 baies vitrées, une cuisine aménagée, ainsi qu’un cellier, et une salle de bain avec WC. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale avec SDE et WC, et un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. L’extérieur se compose de deux coins terrasses et de parties engazonnées, permettant de profiter de l’extérieur. Un grand garage offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. La fibre optique est installée. Le chauffage par le sol et l’ensemble de la maison sont en très bon état, ce qui permet une installation sans travaux. Située dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette maison représente une opportunité intéressante pour qui recherche un bien moderne et fonctionnel. Toute offre sera étudiée et Intercabinet possible ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Vincent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 900103458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon plein pied - st leger de la martiniere - 7 min de melle - comprenant : cuisine aménagée avec insert bois, salon avec cheminée foyer ouvert, 4 chambres, wc, salle de bains avec douche. 2 garages. Toits. Jardin 1000 m². À rafraîchir. Environnement très calme. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Pavillon s / sol - melle - composé : cusine, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, 4 chambres. Au sous - sol : 1 pièce, wc, grand garage, cave dépendances, cuisine d'été. Grande maison, beau potentiel. Le tout sur un jardin clos et arboré d'environ 3000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

MAISON BOURGEOISE DE CENTRE-VILLE Située au coeur d'une petite ville avec tous commerces et deux lycées, cette maison d'habitation dispose de 320 m² habitables environ avec un agréable jardin de 230 m² environ et un très grand garage (pour trois voitures). La demeure a conservé ses éléments d'époque (parquets, cheminées, trumeaux. ). D'importants travaux de rénovation sont à prévoir. Edifiée sur trois niveaux plus sous-sol, la maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un grand vestibule, une cuisine, un salon avec boiseries, une salle à manger, un bureau, deux débarras; dans l'aile orientée au sud : un deuxième dégagement avec un autre accès au jardin, distribuant une salle d'eau, des toilettes, deux pièces avec de nombreux placards. Au premier étage, un dégagement, trois chambres dont une avec boiseries, trumeau et moulures d'époque (1826), un bureau, trois dressings, une salle de bains, des toilettes, et au-dessus de l'entrée secondaire : un dégagement, une salle d'eau et deux autres pièces. Au deuxième étage, un palier, un salon, un bureau, un cabinet de toilette et des greniers. Enfin, au sous-sol, l'escalier principal donne accès au local chaudière et à trois caves, tandis que le second escalier dessert une cave, des toilettes, ainsi que le garage (également accessible par une autre rue). À savoir : il est possible d'acquérir en plus un local commercial attenant à cette maison, comportant au rez-de-chaussée : un vaste magasin, des toilettes; au premier étage : un bureau et une pièce de stockage. Au deuxième étage : une pièce de réunion, un espace cuisine, une salle d'eau avec toilettes. Prix de vente honoraires inclus : 249.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 235.000 euros. Classe énergie : G. Classe climat : G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.850 et 12.030 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pavillon de plain pied- 5 min de melle et des commodites. Composé de trois chambres, salon-séjour, bureau, cusine équipée, cave, cellier et une veranda lumineuse. Double garage avec portails motorisés. Le tout sur un terrain clos d'environ 1200 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.